Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[593: 住民さんＡ]

議決権と残戸数は関係ないでしょ。
このような匿名掲示板で、具体的な名前を載せたり数字を載せるのは止めませんか？

[594: 住民さんＥ]

>>591
はやとちりもいいとこですね。　軽率な行動は慎むべきです。
昨日の総会、理事長以下、理性的な初代メンバーに信頼を深めた参加者が大多数ではないかと感じています。
総会終了時の理事会への大きな拍手がそれを物語っています。

[595: 入居済みさん]

＞591

青天霹靂の世界的金融危機、金融のグローバル化の恐ろしさを痛感しました。
銀行証券業界そして建設不動産業界はことに大打撃でした。
BMAだけ影響を免れるというわけにはいきません。
今は辛抱の時です。
ひとり焦っても仕方ありません。
明けない夜はないのです。

[596: 住民さんＡ]

拍手も賛成もその場の流れで、仕方なくやっている人も多いと思います。
私の連れもそんな一人でした。
管理会社の人をあしらうような回答も我慢できませんでした。
本当は、1度管理会社を変えた方が良いのです。
この管理組合（法人）は、管理会社を平気で切るよ、と思わせれば、次の管理会社からは、あんな舐めた態度は取られないはずです。
ただ、理事については、貴方に賛成の点もあります。
ただ、こんな状況で管理会社を切れないのは、判断ミスとしか思えない。
誰かが、質問していた、マナタンについても、断固とした処理を期待したいものです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[597: 住民さんＡ]

596
まーそういわずに。皆我々と同じ一住民の方がボランティアでやっているのですよ。
いくら立候補でやられているとは言えども、頭が下がります。
あと忘れてはならないのは、理事の方々も我々と同じように管理費を払っている訳で、その意味ではマンションの効率運営は全住民の「総意」だということです。理事と我々は敵対関係ではないのです。

その意味では管理会社との関係はまったく別で、我々と利害が相反する可能性も多々あるので、おっしゃるとおり今後の牽制が必要なのはいうまでありません。
ですが、理事さんさん方もおっしゃっていましたが、今はこの巨大マンションの実情を把握されるのに精一杯なのだと思います。しかも皆さん、ご自分の仕事の合間になさっているのです。

私は、我々の思いは十分に理解されたうえで活動してくださっているように思いましたよ。

（一住民より）

[598: 匿名さん]

>>593
議決権と残戸数は関係あるでしょ。住んでいようが居なかろうが、買った人には議決権があるんだから。
完売完売って騒いでいたけど、やっぱり1/3近く残っていた。まあ、管理費は東京建物が負担するから、
いいけどね。

[599: 住民さんＡ]

一斉入居で組合員届けを出した人の人数しかカウントされていないみたいですね。
私は4月以降の契約者ですが、総会の議案書すら事前にもらえませんでした。
ですので、２Fの掲示板を見て昨日総会に参加した人以外の新入居者はカウントされていない可能性大。

[600: 入居済みさん]

総会に出ての感想

前スレの910さんを少し見直しました。
掲示板番長だと思っていましたが、現実でもきちんと思っていることを質問していました。
意見に賛同はできませんが、人間としては認めました。
ちなみに、私も、910さんに触発されたわけではありませんが、思っていることを質問してみました。
理事の方々も遅くまで大変でしょうが、接待や人間関係などに邪魔されることなく、
管理会社やその下請けに対して断固とした態度を取ってもらいたいものです。

[601: 住民さんＥ]

>>596
拍手や賛成投票を「その場の流れで仕方なく行う」必要はありません。
反対案件には堂々と反対票を投じるべきですし、反対意見を提示すべきです。
私も９つの内、１つはどうしても納得がいかず反対しました。

理事会の提案に対して全てを手放しで賛同しているわけではありません。
ただ、ひとつひとつの案件に夜遅くまで時間をかけ議論を行い、住民の為に
「現時点での最善策」を見出そうとしている真摯な姿勢には頭が下がる思いでした。

管理会社からの説明が多すぎたのが少し気になりましたが、入居3ヶ月では
いたし方ないのでしょう。　今後理事会が主体性を持って改善されることと思います。

[602: マンション住民さん]

こんなに不在が多い総会も始めて。意味あるのかな？？　まー３割以上は賃貸みたいだからこんなものでしょうけど。以前の物件の総会に比べるとバラバラ・・・。前途多難。

[605: 匿名さん]

部屋の区分所有権持ってるのに、議決権がないとしたらそのほうが大問題。
そんな状況で開かれた総会自体無効でしょ。

そんなことありえないから、
やはり議決権数と売れ残りはリンクしているのでは。残念ながら。

[606: 匿名]

いや、そんな売れ残ってるわけがない。
東京建物に現状の実数聞く必要があるな

[607: 匿名さん]

総会の内容や個人名をこのような掲示板に書くのは住民の品位を疑われますよ。

[608: マンション住民さん]

議決件数は総戸数だから、売れ残り分は東京建物が権利を持っている。
組合員数については引渡しの数と一致しているはず。契約したけど、引渡しを受けていない場合はまだ組合員ではないから、議決には参加できない。
契約したけど全額支払い完了していないため、引渡しを受けていない人がどれだけいるのかどうか。多分１００戸以上あるんじゃないかな。
６月の引越しはずいぶん多かったみたいだから、順調に売れてはいるのは間違いないけど、まだ売れ残っている。早く完売してほしい。

[609: 入居済みさん]

>>604
水島○ロの件は本当なのですか？
絢○さんが有明がんセンターに通ってるからＢＭＡに住んでるのでしょうか？
大ファンなので、もしそれが本当でしたら天にも昇る気持ちです。

[610: 住民８]

たぶん私です。よく水嶋ヒロに似てるって言われますので。
私でよければ写真一緒に撮りますよ

[611: 匿名さん]

管理会社変えるのは無理ですよ。こんな大規模マンション管理できるところは限られます。
変えた場合リスクが伴いますし、万一管理の質が悪くなって変えない方がよかった、
となっても、もう戻せません。それに、管理会社にはその筋と裏でつながっているなど
信用ならない会社もいっぱいあります。安いからと言って安易に変えるととんでもない
ことになります。管理会社にしっかりするよう要求するしかありません。

[612: 入居済みさん]

管理会社は変更してほしいですね。
働きもしていない人が多いのであれ以上悪くなることはないでしょう。

[613: 匿名さん]

ちなみにバセドー氏病ではまずというか絶対に癌研病院にはいかないでしょうね　普通は！
ガセと判断します

[614: 入居済みさん]

自分もそうでしたが３月の引渡し以降での購入は、管理組合への加入は凄く遅くなりましたよ。
おかげで、管理費は３ヶ月分まとめと引落し・・・。

なのでＧＷ以降の購入は、議決権無かったと思います。
土日の引越しも多かったし、花火大会前にはほどんど埋まるのではないでしょうか？