イーストコア曳舟一番館住民板

[入居済み住民さん]

新しくスレたてました。
入居者の方々情報交換しましょう。

[82: ☆007]

☆我が家さんいつもお世話さまです。
のれん・・・高価なものから、色々見て回ったんですけれど
結果『ニトリの999円』のに落ち着きました(笑)

見て解るとおり、早速涼しい風が室内を通り抜けて
とても気持ち良いです。

金魚!良いですね!。
観葉植物など部屋に緑があるって
とても良いですよね。

[83: 入居済みさん]

>☆００７さん

レスありがとうございます。

ワンコ（犬と書くよりこっちがいいですね）の存在を
登録して把握しておくのはマンション全体としては良いことかもしれません。

確か入居前から飼っている１世代のみ飼育可という規則でしたので
いつのまにか増えちゃったｗでは済まされません。

本当はワンコ好きです。飼いたいです。我慢してる入居者もいるんです。
もちろんペット禁止のマンションで地権者さん達が
既に可愛がっていた愛犬を手放すことのないように
配慮したルールでしょうから尊重されるべきです。

その他の入居者は飼うことは許されませんよね。
周りも人間ですからやっぱり本音はうらやましいという気持ちがあるはず。
その分ワンコのオーナーさんにはしっかりルールを守ってもらわないと。
何の罪もない愛犬が嫌悪の対象になるようなことは避けるべきかと。


しかし、自転車地下入り口横のドアの鍵を貸し出すは、
ちょっと安易ではないでしょうか？

朝、駅を利用する場合はあちらから出たほうが便利なように
帰りやちょっとコンビニへ行く場合など、実はあちらを利用したほうがいいってよく思います。
エントランスがなぜ駅側にないのだろうかと思うくらいです（建築は素人ですが）。

それをワンコのオーナーだという理由で鍵を貸し出すというのは
ちょっと考え方として行き過ぎな気がします。保安上もよくないかと。

[84: ☆007]

★No.83 by 入居済みさんいつもお世話さまです。
仰るとおり、すべて納得出来るご意見だと同感です。

見方を変えれば・・・・
ワンコを飼っている地権者の方々のみが
便利に使用できる出入り口が増えるのですから。
全く仰るとおりです。

建物内にはワンコが苦手な方もおられるのは確かなことですよね。
実は・・・・私も苦手なんです(自爆)
そして、エントランスホール使用者には1歳に満たない免疫の低い子供や
僕のような動物アレルギーの人も居ます。

ワンコを飼われている方々が
特別な開錠キーを持ち、
時として私たちより生活には便利な生活経路を持つ・・・・

しかし、動物苦手な方々から少しでも遠ざけるための
『苦肉の策』でもある・・・・と考えるしか無いのかな?
なんて個人的では有りますが思います。

[85: 入居済みさん]

☆００７さん、こんにちは。

鍵の貸出についてはそのような背景があるのかもしれないですね。その前提でお話すると。。

私はワンコ好きなのでエントランスで見かければ可愛いなと羨ましいのですが
エントランス側エレベーターから出てくると「おいおい、ルール守れよ」って思うわけです＾＾；
ワンコが苦手な人にとっては窓や玄関ドアから漂う獣の臭いや毛だけで嫌悪感を抱くようですね。

しかし、今度のルールはワンコが苦手な人や赤ちゃんの為に
ワンコ連れの皆さんはこれまで以上の利用制限を蒙るわけです。

ワンコ連れでエントランスを利用できないとワンコの散歩帰りに郵便受けが利用できない
（一度ワンコを連れて帰ればいいわけですが）などなど（実は他にパッと思いつかない）。

これまでエントランス側エレベータの利用禁止ルールを守れていなかった
ワンコ連れの皆さんがその先に当たるこのルールを守れるとは思えないのですが。。

それにワンコが苦手な人や赤ちゃんのためにエレベータだけでなく
エントランスにまで制限を設けるのは酷かなと思います。
エレベータは狭いですからね、逃げ場がありません。ですがエントランスは避ければ済むことです。
赤ちゃんは何より大事ですが、極端な話、免疫云々なら家から出さないほうが賢明かと。
この辺りは光化学スモッグが酷いですし、今は豚インフルエンザなんてのもあります。。
なんてちょっと乱暴なこと言いましたが、そもそもこのマンションには
一部ワンコオーナーさんがいらっしゃることは契約前から納得済みのはずです。

ワンコオーナーの皆さんは既存のルールを遵守することが肝要ですが
鍵の貸出はその既存ルールが守られなければ意味がないですし
受ける制限の大きさ割にちょっと説得力不足かなと思います。
ワンコオーナーの皆さんはこの議論ではマイノリティですからね。

それにワンコオーナーさんに鍵を貸し出したら
きっとワンコ連れじゃない時にも自転車地下入り口横のドアを利用しますよね。
むしろそっちの不満が大きくなるような気がします（既に一名）。
ワンコに接触せずに済んでよかったね、でもよく考えたら鍵の件ズルくない？という風に。
また、その扉が閉まる前に便乗して入りたくなりますよね（エントランスでもそういう方います）。
でも開けた人から見たらそんなの不審者にしか見えず、気持ち悪いことでしょう。

これらのルールも一度決まれば守らねばなりません。
理事会は未だ総会を経ていない組織ですが、それでも決まればルールです。
他ルールについてもそうですが、現状どのようなプロセスでルールが決められているか不明なのです。
ワンコが苦手な人、ワンコオーナーの皆さん、それらに該当しない人の
立場を考慮した答えが鍵の貸出なのでしょうか。
理屈からしてワンコが苦手な人の意見に付和雷同しただけに見えます。
こちらも守らなくてはいけないので、現状分析からしっかり考えて頂きたいのです。

そういう意味で既存ルールが守られていない現状で鍵の貸出が議論されるのは安易だと思いました。
もちろん私の一意見です。その割に纏まりのない長い文章で恐縮ですm(_ _)m

[86: 入居済みさん]

ところでまた別のお話ですが、ベランダでの喫煙はどうなのでしょう？
法的な話ではなく、ご近所に対するモラルやエチケットとしてです。
常時煙が舞い込むわけではないけど、他人の煙はけっこう臭い！
部屋の中にまで臭うし洗濯物にも匂いがつく！

最近は部屋の中では壁紙の黄ばみや臭いの原因となり、家族に副流煙を吸わすまいとして
（多くの場合家族に追われて）ベランダで喫煙する人が多いみたいですが、自分宅が良ければ他人のことはいいのか！
いえ、確かにそんなに頻繁ではないんです。でも上の理屈でベランダで吸う神経はわかりません。
ちなみに実は煙草にもアレルギー体質というものが存在するのだそうです。私は違いますが。。

これから夏ですが窓を閉めれば済むことかもしれません。
別に火事になったらどうするんだ、と言いたいわけではありません（なったら困るけど）
喫煙は加害行為だと声高に言うつもりもありません（上でちょっと言ってる？）
何が言いたいのかというと、ちょっと考えてみてください、ということです＾＾；
なんかだんだん小声になってく。。ﾋｿﾋｿ

[87: マンション住民さん]

・なんか、つまらなくなってきたので。

小西真奈美さん主演の
『のんちゃんのり弁』という映画が
イーストコア曳船1番館周辺で撮影されてましたね。
やっと公開されるみたいです。
プロモーションビデオ最後に
良くみなさんご存知の線路沿いの道が映ります。
保育園のシーンもガード近くの保育園ですね。

http://www.noriben.com/trailers.html

007さん楽しい話題で盛り返してください(爆)

[88: 入居済みさん]

つまらないとか楽しいとか

そういう人がマンションをダメにしていくんでしょうね。
あれ、理事会の方でしたか？それはそれはお疲れ様です。

No.22 by マンション住民Dさんみたいな方もいましたが
コテハン使わなくなりましたね＾＾；

むしろ☆００７さんはそんなつまらない人物ではないと思っていますけどね
そもそもここで解決する話ではないと皆も理解してるはずでは？
それを☆００７さんを盾にされちゃーね

楽しい話題がしたければ自分で鯖でも立てたら如何かと。

[89: ☆007]

☆No.86 by 入居済みさんこんにちわ。
ワンちゃんの問題は色々あると思いますけれど
ある程度みなさんのご理解ある気持ちが必要なんでしょうね。
運良く、僕はワンちゃんで不愉快なことに遭遇したことが無いので
とやかく言える立場ではありません。
ともかく、私も、住まれているみなさんも
快適に住めるところで有って欲しいですね。

タバコの件は、もうどこでも大きな問題に成ってますし
他人事では無いですよね。

ワンちゃんの件もそうですし、
タバコの件も、あまり困るようでしたら
管理室・防災センターに相談すると解決が早いかもですね。
一度相談してみたらどうでしょう。

☆No.88 by 入居済みさんこんにちわ。
あまりに静まり返っていたときに随分遊ばせてもらいました。
しばらく書き込みは自粛させて頂きますので
どうぞみなさんで活発な意見交換&楽しい書き込みで盛り上がってくださいね。

[90: 入居済みさん]

☆００７さん

こんにちは。こちらの気持ちを汲んだ書き込みありがとうございます。
しかし自粛の件は撤回していただきたい！
不愉快な思いをされたようですから謝罪いたします。

No.87のような当てつけな書き込みの仕方も一理あるのはわかっています。
現状批判やクレームじみた書き込みより楽しい話題で盛り上がりたいのも理解できます。
私のような者の書き込みばかりでは気も滅入るでしょう。そんな時はスルーしてください。
現状、意見表出の場がここしか無いのです；ここで結論を出そうとは思っていませんし。

しかし☆００７さんがレスを自粛するとなれば話は別です。
竣工前から掲示板を盛り上げてきたのを皆が存じ上げておりますので。
何卒ご再考をm(_ _)m

[91: 我が家]

☆００７さん、どーもです。

のれん、とてもおしゃれですごくいいですね。
さすが、”お値段以上、ニトリ”ですね。
あっ、選んだセンスがいいんですね。

ところで、少し休まれるようなコメントが・・・
お仕事が忙しくなりましたか？それとも
少し遊び疲れましたか？

早いお帰りを心待ちにしております。

[92: ☆007]

☆No.90 by 入居済みさんお世話さまです。
好意的な書き込み大変恐縮しております。
有難うございます。

私のくだらない書き込みでいくら非難されても
自身は良いのですが、
逆に書き込んだことで、
みなさんを不愉快にさせてしまうのが嫌なだけです。

大変身勝手な書き込みをして
気を遣わせてしまったようでスミマセンでした。

今後も空気を読まない書き込みが多いとは思われますが
引き続き宜しくお願いしますm(_ _)m　>入居済みさん・我が家さん

[93: ☆007]

☆【ベランダでタバコ】、、、、、
これもどこでも大問題に成っていて
とてもデリケートな問題ですよね。

私見的意見で申し訳ありませんが
【喫煙することで・誰かが不愉快に成ってはいけない】
ということに尽きるんでしょうね。

『自分の部屋でタバコを吸うのは汚れるから嫌』
だからベランダで吸うということなのでしょうか。

ちなみに私しはタバコは吸いません。
上にも書いたように窓を開けて・玄関を開けて(のれん)
風通しが良い今の部屋がお気に入りです。

そんなときベランダ・隣からタバコの匂い・・・・・・
たぶん私なら、お隣にお邪魔して
『部屋の中で吸っていただけませんか?』と言ってしまうと思います。
防災の面からも心配ですし。

色々ご意見は有るでしょうが、
私はベランダタバコは
【みんなが快適に過ごすために】は遠慮してもらいたい行為です。

[94: ☆007]

☆いつもお世話に成っております。

先週末より、共用廊下の間接照明が点灯されましたね。
廊下のベンチに座ってしばらく眺めてました。

とても雰囲気が素敵で
個人的には大好きです。

[95: ☆007]

★お世話になります。

このマンションに入居するまで・してからも、、
『24時間空気循環システム』って、、
そんなに意味あるかな??・・・・なんて思ってました。

我が家は夫婦共働き、土曜も仕事、、、で
部屋に居るのは夜間のみ。
もちろんファンの作動も滞在時のみです。

しかし、ほぼ1週間～10日程度で
トイレ・洗面所の吸気口はご覧のとおり汚れます。

この空気換気・循環システムって
結構生活を快適にしてくれているものだと?、、、、
痛感する昨今。

[96: 匿名さん]

教えてください！

部外者ですが、住み心地はいかがですか？
気になりません？窓を開けた時の2路線の音。

あと、通勤時間帯とかの電車の混み具合はどうですか？
特に京成線→都営浅草線の。

ちなみに、私は二番館検討中の者です。

[97: ☆007]

★No.96 by 匿名さん、はじめまして。
私の、全くお役に立てないたわごとならお話できます。

全く私見的な感想なのでご了承ください。

【環境1】私はイトーヨーカドー側の
低層階に住んでおります。

【環境2】ここへ引っ越してくる前は
朝・晩から非情に交通量の多い街道沿い・築30年のアパートに住んでました。


○窓を開けていると、はっきり言って
京成線側電車の通過する音は凄いです。
テレビの音が聞こえなくなります。
しかし、窓を(2重サッシ)閉めると・・・・
目の前に電車が通過しているのを忘れるくらい
とても静かです。
以前がウルサイ環境に住んでいたせいか、
閉めきった時のこの静けさは夫婦共々常に感心しています。
窓を閉め切って寝ていると、
あまりに遮音性が良いので寝坊します。

ちなみに我が家の場合、東武線の音は全く気に成りません。

電車の乗車状況はチャリ通勤なので解りません。
が、朝踏み切り通過時に車内を見ると・・・
いわゆる寿司詰め状態(上り線)です。
女性も男性も扉ガラスに張り付いてます。

[98: 匿名さん]

96です。↑ありがとうございます。でも、中間期は窓と玄関開放してらっしゃるんですよね？

[99: とくめい]

はじめまして。
入居して1カ月と少し経つものです。
こんなに良いマンションに住むのは初めてなので、
いまだに自宅に帰ってくるとドキドキしますw

先日初めてタカラ歯科曳舟クリニックさんを利用しました。
今の時期雨にぬれることなくいけますし、
歯科助手さん、歯科医さんともにとても親切で
きっちりばっちり説明もしてくださったのでとても気持ちよく受診できました。
やはりイーストコアの方がよくいらっしゃるみたいですね。
私が行った時間は他のお客さんはみえなかったのですが（平日昼間なので）
新しく歯医者行こうかな～と思ってる方にはお勧めです。


まだまだ新参ものですが、私からも★No.96さんに感想をお伝えします。

・環境：東側の高層階に住んでます。
☆007さんのおっしゃるとおり、窓を開けている時の音はすごいですが、
（テレビはほとんど見ないのでわかりませんが、会話はできる程度です）
2重サッシを閉めると全く音は聞こえません。
雨が降っているのにも気づかないので、下に降りて初めて
「傘！！」ってなるくらいです。

電車については京成を夫が利用しているので（8時前ぐらいのに乗ってます）
帰ってきたら聞いてみますね。
ちなみに私は東武を使ってますが、7時半ごろ発車で
運が良ければ座れる、ぐらいの込み具合です。

[100: 匿名さん]

96です。↑ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[101: ☆007]

☆No96さんこんにちわ。
そうなんです、まだ引っ越してきてから
1度もクーラーのスイッチを入れてません>我が家
良い風が通り抜けるので玄関-ベランダは開放してます。

元々、騒がしいところに住んでいた、、、、
ということもあり、電車の一瞬の通過音は
ウルサイ!ですけど個人的には我慢出来る範囲です。
ウルサイよりも、乾いた空気が部屋を通り抜ける方が勝ってる感じですね。

これからの夏日は当然エアコンを入れて
窓は締め切りになるので、
またまた無音の世界・快適空間に戻ります。

[102: 入居済みさん]

>No.96 by 匿名さん

はじめまして。皆さんがすでにお答え済みですが
私もやや辛口に感想を述べておきます。

電車等の騒音ですが東武線/京成線ともに無視できるものではありません。
部屋によって西側なら東武線、東側なら京成線の騒音が響きます。
遠い路線は気にならないかもしれませんが迂回して聞こえてきます。
窓を開けているとテレビも普段の音量では聞き取れないことがほとんどです。
一日中掃除機を掛けているようなものです。二路線なのでご想像より頻繁です。

テレビの音量を上げれば聞き取れますがじっくりテレビを見たい場合は
二重サッシを閉めることになると思います。二重サッシを閉めてしまえば静かです。
電車を含め外界の騒音はほぼ気になりません。

電車の騒音については割り切らないと後悔すると思います。
二番館についても二路線に挟まれているので
騒音はダイレクト又は迂回して響くと思います。
路線との距離的に一番館よりひどいかも？

騒音と外気のどちらを取るかは非常に悩みます。
☆007さんのおっしゃるとおり、窓を開けるとクーラー要らずですね。
ちなみに終電後、この街はこんなに静かなのかと驚くほどです。
残念ながらこの時間帯によくホタル族が発生しますが。。

朝の電車の混み具合については、上り京成線８時前後は混雑しています。
京成曳舟駅の狭い乗り場にも人がいっぱいです。
東武線の８時前であれば亀戸線から伊勢崎線の乗り換えを
かわすことが出来れば座れることもあります。
でも押上駅を利用すれば二路線とも押上発の電車があるので
混雑から免れることも可能です。

[103: ☆007]

★いつもお世話に成っております。
No.102 by 入居済みさんのインプレッション、
とても的を得てますね。

【ホタル族】、、、、、。
喫煙される方がみなさん悪い方、、、、とは思いませんが
駐輪場や、その上下階段にもポイ捨て吸殻をよく見かけます。
困ったものです。

[104: 匿名さん]

96です。

>No.102 by 入居済みさん

ありがとうございます。

[105: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは～。おっと、そこを突っ込まれるとは思わなかったｗ
ちなみに私は何を隠そう喫煙者なんですよ。しかしベランダや路上では吸わないですね。
家族を含め周囲に迷惑かけてまでではないので我慢しているのです。
でも馬鹿らしくなるんです。他人がモラル守らないのなら

ご近所さんは家族のためにベランダで吸っているのでしょうが
私が我慢できずにベランダで吸ったらそちらにも副流煙が入り込みますよ？ｗ
そこまで考えて私は現在のところ吸わないという選択をしてます。
人それぞれですよね。私が禁を破ったって誰も責められないでしょう。

さて先日の管理組合説明会ってどうだったのでしょうか？
月曜日だったこともあり参加できませんでした。
どれくらい集まったのかな？どんな内容だったのかな？

[106: ☆007]

No.105 by 入居済みさんこんにちわ。
先にも話したとおり、
喫煙者すべての人が悪いとは当然思いませんよ。

僕の両親も愛煙家ですし、
友人・同僚もみんな喫煙しますから。

嬉しいことに
僕の周りはいつもポケットに
携帯灰皿を持参し、
喫煙をするときは居酒屋など
吸って良い場所でも中座して
喫煙しない僕らに気を使ってくれます。
(居酒屋の外で喫煙してます)

一部の(大部分の?)マナーを守らない人たちで
喫煙者全員が悪いイメージを持たれてしまっているのは残念なことですね。

この一番館の住人の中にも
棟内でポイ捨てをしたり・ベランダから投げ捨て??たり
そういう方が現実に居るということですよね。
個人的にですが、とても残念です。

[107: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは。喫煙者としては昨今の嫌煙ブームは肩身が狭い一方で
マナーはしっかり守って全面禁煙の規則だけは避けたいものです。

ところで駅側広場って禁煙だったような気がしますが違いましたっけ？
吸ってくださいとばかりに店舗が吸殻入れを出していたり、
管理組合のテプラが貼ってあったりと。。見間違えですかねぇ。
こないだ二階への階段で制服高校生が集団で喫煙していたけど、
管理会社はそういうのを注意するんだろうか？

[108: ☆007]

★No.107 by 入居済みさんお世話さまです。
駅前広場、確かに灰皿設置されてますね。

規約ではどうなんでしょ?
広場に設置してある『利用上の注意』では
禁煙と明記してあったような気もしますね。
それと『自転車乗り入れ・駐輪禁止』って(爆)

あの広場の利用規約などを管理しているのは
恐らく我々『住宅部管理組合』ではなく
『店舗部管理組合』ではないですかね?(私見的意見すみません)
そちらの方で灰皿設置を決めたんですかね?。

★朝、自転車で広場へ来て駐輪、
そして駅へ向かう・・・・そんな方を見かけます。
個人的に迷惑は掛けられていませんが
こういうのってどうなんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

昨日の隅田川花火！最高でした！。
コミュニティスペースにもたくさんの人が集まって盛り上がっていましたね。
昨年までは台東区側から見ていましたが、このマンションは、墨田区側の隅田川花火の観覧場所としては
最高のロケーションにあると思います。曳舟駅がすごく混雑していたことでもわかります。

私は、両親に隅田川花火を見せたくて、西側の部屋を購入しました。
自宅のベランダから焼き鳥とビールを片手に「こんなに真近に隅田川の花火を見たことがない！」と
大変喜んでいました。購入して本当によかったと思いました。

駅激近、都市機構の設計施工、一丁目一番地１、スカイツリーそして隅田川花火・・・魅力的です。
ソフト面でも一致協力してよりよいマンションにしていきましょう。

[110: ☆007]

★No.109 by マンション住民さんこんにちわ。
西側住戸ということで最高のロケーションでしたね!
我が家は残念ながら東側の低層階。
12階へお邪魔したり・桜橋まで散策に出掛けたりしてました。
この手の掲示板はとかく困ったこと・クレームの投稿に成りがちですが
このように長所の投稿は拝見していて気持ちが良いですね。
私もこの1番館、短所よりも長所の方が個人的ですが
多く感じてます。
1-1-1番地・・・大概の人は聞きなおされ・びっくりされます(笑)

昨日も東武線で浅草まで人への贈答を買いに行きました。
激駅近・・・・本当便利です。
近所のコンビニへサンダル履きで行く感覚で浅草へも行けます。
今日は京成線1本・15分?で銀座へ出てみようと思います。

[111: 住民Ａ]

皆さんおっしゃるとおり、良いマンションだなぁと、実感しております。
より便利にするために、新聞を下の郵便受けでは無く、各住戸の玄関まで届けてもらうというのはどうでしょうか？

[112: 賃貸住人]

はじめまして。
最近賃貸にて引っ越してきたものです。

管理室から特になんの説明も受けなかったのですが
マンションの共有部は賃貸住人でも利用可能なのですか？

ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[113: 入居済みさん]

No.109 by マンション住民さん
☆007さん

花火、素晴らしかったですね。
入居後初の花火大会で感動でした。
別の日に他の花火大会が観えたとも聞きました。
その度にどこの花火だったのか調べたり。
東側では江戸川花火大会が観えたとか？

このまま周囲に高い建築物が建たなければ住民としては嬉しいですね
（他からすれば勝手をほざいてますが）

http://www.city.sumida.lg.jp/kuhou/backnum/0908tokubetsu/kuhou01.html


住民Ａさん

こんにちは。新聞配達の件ですが、わたしは原則反対です。
確かに各戸までの配達は便利になりそうですが
セキュリティレベルを下げてまでとは思いません。

新聞の契約者が多ければそういう案も出てくるでしょうが
新聞の普及率はどんどん低下していますし、新聞を契約していない人からすれば
セキュリティが悪くなるというリスクがあるだけでメリットがありません。
生協についても同じことだと思います。

早朝共用廊下を配達員が駆けていたら廊下側に寝室がある家は
目を覚ましてしまうことがあるかもしれません。

新聞を契約していると毎日郵便受けに行くのが大変ですが
これは理解された上で契約していると思います。

他マンションでは早朝だけオートロックを解除したり
管理会社が受け付けてマンション内配達を行うなどの対策があるようですね。
後者のような部外者の進入を認めない形の解決策があれば
反対する人も受け入れ易いかもしれません。

意見表出の場が限られているので
他にたくさんの意見が出るといいですね。


No.112 by 賃貸住人

こんにちは。共有部というのはどこのことでしょうか？
集会室や自転車・バイク置き場、トランクルームについては
個々に規則があり利用には入居者であること等の資格や
集会室であれば使用の目的に決まりがあります。
空きがあれば申し込むことで利用できるのではないかと思います。
詳しくは該当の使用規則を読むか管理センターに聞いてみて下さい。



ところで管理組合も決定したことばかりでなく、
議論している内容を毎回掲示するか配布してくれたらいいんだよな。
月一や季毎に管理組合の会報みたいのが配られるとこもあるんだけどなぁ。
メリットだけの説明でリスクを知らされずに多数決採られてもなぁ。

そういえば今年総会がないって聞いたけど理由あるんですかね？
総会は来年度とか。早く民主的な方法で管理組合作らなくていいのかなぁ。
（結果として管理組合員が変わらなくても。現状やりにくくないのかなぁ。）

[114: 入居済みさん]

>No.112 by 賃貸住人さん

おっと、No.113にて「さん」付けが抜けていました。
申し訳ないです。

[115: 賃貸住人]

お返事どうもありがとうございます。

共有部＝コミュニティスペースでした。
説明不足で申し訳ありません。

隅田川の花火をキレイに見ることが出来たと書き込みがあり
私が借りている部屋は隅田川花火とは真逆？（京成曳舟駅が見える方）なので
賃貸契約のものでも、利用できるのかな？と気になりました。

度々の質問で恐縮ですが、ご存じでしたら教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[116: 入居済みさん]

賃貸住人さん、こんばんは。

コミュニティスペースに係る使用規則はまだ存在しないんじゃないかな？
一番館住宅使用規則というのがあって、コミュニティスペースについても書かれていますが、
詳しい使用目的や手続きは書かれていません。

現状、何に使用するか（できるか）も決まっていないし、申し込み方法も決まっていないと思います。
運用が決まっていないのだから、まだ誰も使用することは出来ないというのが回答かな。


花火大会で使用できたのは管理組合の配慮だと思います。
あれをひとつの目玉に売り出したマンションなのに
運用が決まっていないからといって開放しなかったら
楽しみにしていた人から怒られますからね＾＾；

No.115 by 賃貸住人さんの中段の記述が気になったので書きますが、
今年の花火大会をコミュニティスペースから観覧した人というのは
申し込みをした特定の入居者や抽選で当たった人というわけではなく、
ただ見たいと思ってその時刻にコミュニティスペースへ行った人達というだけです。
入場制限があったわけではなく、入居者の観覧は入居方法問わず自由だったわけです。

一番館住宅使用規則には「入居者等は、居住者間のコミュニティ形成のために
コミュニティスペースを使用することができる。」と書いてあります。
ですから地権者や分譲・賃貸とかで使用制限があるわけではないです。
むしろ、使用規則が出来ても個人的な目的では使用できないかもしれませんね。
隣接するのは個人宅ですしね。なにかの目的に供するというのは難しいのかもしれません。

ちなみに一番館住宅使用規則には他に開放時間（10～18時）や
遵守事項（飲食・喫煙の禁止や子供の遊び場としないこと等）が記載されています。

[117: R]

こんにちは。
以前、引っ越し前にこちらで質問したことがある者です。
その節はご返答くださった皆様どうもありがとうございました！

また質問させていただきたいのですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

浴室乾燥機に「24時間換気」というスイッチがありますが、
これは常時スイッチを入れたままにしておくべきものなのでしょうか？
我が家はこのスイッチをずっとOFFにしたままだったのですが、
つい先日、別のマンションに暮らしている親戚に
「家の中の空気をきれいにする為にスイッチは入れておくべきだ」
と指摘されまして…
（電気代も大したことない、とその親戚には言われました）

やはり入れておくべきなのでしょうか。
入れておくにしても、窓やドアを開放している時には
切っても大丈夫ですよね？（というか、入れていても意味がない？）

文章を読み返すととても頭の悪い質問をしている気もするのですが（…）
どうぞよろしくお願いいたします。

[118: 入居済みさん]

Rさん、こんばんは。

まず最初に、我が家も浴室乾燥機の「24時間換気」を使用していません。
が、個人的には使用した方がいいと思います。化学物質に敏感な方がお住まいであれば尚更です。

このマンションは24時間換気システムを標準装備
（主にシックハウス対策として改正建築基準法で２００３年７月１日から設置を義務化）ですが、
浴室は空気の流れが滞り易い場所だと思います。

それでご親戚も浴室乾燥機による「24時間換気」をお勧めしたのではないでしょうか。

わたしは素人なので、そもそも24時間換気システムに浴室乾燥機の「24時間換気」を含む前提なのか不明ですが、
施工業者の説明っぷりから察するに含む前提なのでしょう。必ず「24時間換気」による換気を奨めていきます。

改正建基法では24時間換気システムに１時間で戸内の空気の半分が入れ替えられる性能基準を求めているそうです。
24時間換気システムに含む前提であれば、この基準を満たすために「24時間換気」は必須ということでしょうね。
むしろ24時間換気システムの主力を担っているのが「24時間換気」の可能性もあります。
浴室乾燥機の取説にも「24時間換気」を止めると換気不足による室内空気汚染の原因になるとの注意書きがあります。
そもそもこれでハウスダウスト対策として充分な換気といえるのかさえ疑問ですが。。。


で、実際にこれを常用するかは人それぞれでしょうね。
ここからは個々の判断です。まぁ自己責任でってやつですね。
必ずしも広告されていることを鵜呑みにする必要はないと思いますが
片頭痛に悩まされても責任は持てません。


実際に使用を悩むとしたらとシックハウスや花粉・結露、生活塵（カビ、埃とか）対策と
ランニングコストや騒音、冷暖房効率とのジレンマでしょうか。

取説によると「24時間換気」の消費電力は8W～39Wらしいのでざっと\110～550／月くらいですかね。
使用していないので風量がどのように変化するのかはわかりませんが、普段の風量は低いのではないでしょうか。
騒音は25dBとあるので静かな方なのかな。気になるとしたら就寝時くらいかも。
通常の換気だと消費電力が20Wで騒音36dBなのでこれよりは随分エコで静かなはずです。

我が家はマンションの風通しが良いことを主な理由に使用していませんが
（入浴後、数時間の換気のみ）、わたしは使用したほうがよいと思います。
他にいろいろな意見を聞いて判断してみてはいかがでしょうか。

ちなみに皆さんは東京ガスの「湯ったりエコぷらん」（3%割引）に入っていますか？
さらにガス床暖房が付いていると「暖らんぷらん」の対象（6%割引）になるので合わせて9%のガス代割引になります。
申し込みが必要だったはずなので、入居時に申し込んでない方は確認してみてください。

[119: マンション住民さん]

・初めて投稿します。
教えて頂きたいことがあります。

宅配ボックスなのですが、
郵便物・宅配便が常に不在表を投函され
宅配ボックスに預け置きしてもらうことができません。

宅配ボックスを快適に使用するには
個別に初期設定などが必要なのですか?

申し訳ありませんがご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

[120: 入居済みさん]

No.119 by マンション住民さん、こんばんは。

宅配ボックスですが、郵便局の窓口に宅配ボックスへの宅配を
依頼する申込用紙があるはずなので、それを記載して郵便窓口へ提出してください。
書留なんかは直接受け取る必要があるので宅配ボックスを利用できません。

他の宅配業者については個別に確認してみてください。

[121: マンション住民さん]

・No.119 です。
No.120さんご親切に有難うございました。
郵便局に関しては手続きが必要だったんですね。
確認させてもらいますね。

1階の受け取り側・機械側での設定は必要無いということですか?
再三申し訳ありませんが教えて頂けますでしょうか?。

[122: 購入検討中さん]

管理費が比較的高いと思うのですが、何か理由はあるのでしょうか。
教えていただけないでしょうか。

[123: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは！
イーストコア曳舟もそろそろ丸一年ですね。
当初指摘されていた不具合やマナーの問題も改善されていて、管理会社も最近はちゃんと
仕事をしているように感じていますし、住民の方もきちんと挨拶もされる方が多いです。
ちょうど一年の区切りでより良くするための意見交換したいと思いますがいかがでしょうか？
ただ、この掲示板は公開方式なので節度をもった書き込みでお願いいたします。

007さんへ、最近は書き込みが少なくて少しさびしいです。

[124: 入居済みさん]

No.121さん、こんにちは。
お返事遅くなりました。もう使えたましたかね？
申し込みをすれば宅配業者が勝手に入れてくれますよ。
そしたら各戸ポストの方にその旨を残してくれるので、カギを使って受け取るだけです。
特に設定なんていらなかったような。入居時に一度設定しただけなので違っていたらすいません。
入居時に説明書一枚紙を渡された気がしますが、賃貸（121さんが賃貸か不明だけど）だと渡されないのかな？
室内設備の取説と一緒かもしれません。探してみてください。

No.122さん、こんにちは。
もう入居したかな？？管理費について説明された気がするけど忘れちゃいました・・。
確か駐車場やテナントの使用率・入店率が未定なので高かったみたいなことだったと思うけど。。
管理費は高いけど住み心地良いです。まだまだ改善の余地はあると思いますが。

No.123さん、こんにちは。
自らが意見を出せばいいんじゃないかな？
荒れてないのに「節度をもった書き込みを」と敢えて書き込む理由がわからないんですけど。
☆007さんへの私信も大人気ない。わたしも☆007さんには書き込みしてほしいけど、忙しいのでは？
それをわざわざ書くようでは自演の域ですよ。どんだけ信者なのか。
思い通りの運営がしたいならファンサイトでも作れば良いのでは？

[125: ★007]

★みなさんお世話さまです。
時よりロムっていても、なかなか書き込まず・出不精でスミマセン。
No.123さん、きっと当初から私のたわごと・書き込みに相手をしてくださっている
方ですよね。気にして頂いて有難うございます!。
早いものでもうすぐ引っ越してきて1年が経過しますね。
昨年の今頃・・・・工事の仮囲いの外で・・・
早く出来上がらないかなぁぁぁ～～なんて張り付いていた事が懐かしいです。
これからも宜しくお願い致します。

★No.124さんお世話様です。
いつも親切で・解りやすい説明で
見ていてとても気持ち良いです。
私は文才が無いので、一番みなさんを不愉快にする当事者かと思いますが
今後も宜しくお願いします。
堅苦しいことは解りませんが、ともかく【平和】に行きましょう。
トゲの立つ項目はここでリセットにしましょう。

★早い入居の方は今年の12月で約1年が経過しますね(私は12月4日入居)
何か不都合や、気を悪くしていることはありませんでしょうか?。
私は洗面所の水栓の調子が悪く、先日交換してもらいました。

[126: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。No.123です。
私の書き込みが誤解を受けてしまったようで文才のなさを反省しています。
このマンションの住民としてマンションを良くしようという思いは一緒ですので
これからも自由闊達に意見交換できればうれしく思います。

11/2にS棟がオープンします。これからは入居者も増えてにぎやかになるでしょう。
私が気になっているのは、マンションのエントランスの仮自転車置き場です。
エントランスはマンションの顔ですので、一部のマナー違反の自転車の問題を含め、
管理事務所にお願いするつもりです。

また、私の書き込みで００７さんにまでご迷惑をかけてしまい申し訳なく思っています。
この場を借りてお詫びいたします。

[127: R]

2ヶ月弱ぶりの書き込みになってしまいました。
No.118さん、その節は丁寧なレスをどうもありがとうございました。
お礼がとても遅くなってしまい大変申し訳ありませんでした。

あれからずっと浴室の「24時間換気」ボタンを入れたままにしています。
私も主人もあまり敏感な方ではないので
正直入れる前と違うかどうかがはっきりわからないのですが、
空気の篭った感が軽減されたような気がします。

電気代はあまり大きく変化していないので、ランニングコストは悪くなさそうです。
騒音はNo.118さんもおっしゃっていた通り、就寝時に気になるくらいでした。
（それもドアを閉めてしまえばほとんど聞こえないと思います）

寒くなってきて窓を開放したままという時間も減ってきましたので、
体にいいということを信じてこのまま使用し続けてみようと思います。

ちなみに我が家は暖らんプランに加入しておりますよ。

[128: ★007]

・No.126さんこんにちわ。
ご迷惑??なんて掛かってませんから謝る必要はありませんよ。
文字のやりとりって本当、限界がありますし
意図としない方向にとらえられがちですよね。

・No.127さんこんにちわ。

>>正直入れる前と違うかどうかがはっきりわからないのですが、
・たまに、洗面所・トイレの吸気口を見てみてください。
え??こんなに吸ってる??(汚れてる!?)とびっくりする時がありますよ。

[130: 入居済みさん]

エントランス前の自転車仮置き場ってＳ棟オープンにあわせて使用禁止になるって貼り紙がありませんでしたっけ？
エレベータ内で斜め読みした記憶があるんだけど違う場所だったかな・・

[131: マンション住民さん]

こんにちは。
初めて書きこみをさせていただきます。
早いもので入居から来月で１年を迎えます。
お隣のベランダでの喫煙についてずっと悩んでいます・・。
風が強いためか、お隣がベランダで吸うと煙が寝室、子供部屋に入ってきてしまいます。
喘息をもっていることもありせっかくのいい風も窓を開けていれば匂いが入ってくるのでなかなか夏場も窓を開けることができませんでした。
洗濯ものを同じです。外に干せば、必ずお隣の煙草の匂いがつくので８割室内干しをしています。
分譲なのでこれから先もずっとこういう悩みを抱えながら生活していかなければならないのかと最近不満に思っています。
１度管理室に申し出たのですが、喫煙は相変わらずです。
皆さまならどうされますか？
ご意見いただけると嬉しいです。

[132: 我が家]

１３１さん、はじめまして。

一日中、たばこの煙に悩まされるのは辛いですね。
原因がお隣さん確定ならば、まずはなか良くなってみては
いかがですか？
長期戦ですが、友達になってから直接・・・・
なんていかがですか？

我が家のお隣さんは、ベランダの仕切りに棚を建てて
ガーデニングをされています。
たまに枯葉が遊びにきます。
無いとは思いますが、いざベランダから避難となると、
うちら老夫婦は、逃げ遅れるねと嫁と笑っています。

基本的にベランダは、自由空間と思うのでたばこの問題、
なかなか難しいですね。

いい方向に解決して、快適に生活できるようになるといいですね。

[133: 賃貸住人]

おはようございます。
いつも楽しく拝見させていただいています！！

段々寒くなってまいりましたが、みなさんは暖房器具はどのようにされてますか？
私は最近まで実家住まいでしたので、石油ファンヒータとガスパッチョの両刀使いだったのですが
イーストコアは両方とも使用禁止でしょうか？

筋金入りの寒がりなので、初めて過ごすイーストコアの冬にビビっております。笑

また、エントランスですが椅子が置いてあるスペースが全く利用されず
かつ利用しづらく（爆）もったいないですね。
大きいツリーなどを飾ってくれたらな～とか思ってしまいました。

そういえば、エントランス入って正面に飾ってあるリース？は何なんでしょう？

[134: ★007]

☆みなさんいつもお世話さまです。
2番館の方も地権者さんから順次入居されていますね。

>>お隣のベランダでの喫煙についてずっと悩んでいます・・。
☆この問題・ベランダ喫煙に関してはどこでも問題勃発な話題ですね。
一般論ではなく【個人的な意見】で書き込みさせてもらいます。
私は以前にもここで書き込みしましたがその行為は絶対禁止、
止めてもらいたいですね。
僕だったらお隣さんと喧嘩してでも止めてもらいます。

私は設計士なのですがお粗末な薄学な知識から言わせてもらうと
ベランダは一応【マンションの共用施設】に位置付けられてます。
ですから我が家さんが言うように『隔て板』を設置はしてありますが
【共用非難通路】としても設定されています。
従って個人的に物を置いたり・何かを設置したりは出来ません。
ただしかし、そのお部屋に付属しているベランダは
【住人使用権】という形で【使わせてもらっている】という形式に
成っているはずです。

ご自分が借りている・もしくは購入した【室内】においての
喫煙やガーデニングは全く問題無いかとは思いますけれど
使用権はあるにせよ【共用部分】での
【【人に迷惑のかかる行為】】はどうかと思います。

あとはモラルの問題で、
自分の部屋は汚したくない・自分の家族が嫌がるから
お隣さんに迷惑を掛けてでもベランダで喫煙する・・・・
というのは【共同住宅】という密集した部分においては
あまりにも身勝手なんじゃないかと、、、【個人的に思います】。

壁を挟んでお隣の生活がある・・・・というマンション生活の場合
やはりその辺りのモラル・エチケットは必要だと思いますし
向上させて行きたいと私は感じます。

何年も・何十年もこれから生活して行く上で
是非解決したい事柄だと思いますね。
私で良かったら協力しますから
管理組合や理事会、センターに更に協力を求めてみたらどうでしょ。

[135: ★007]

☆No.133賃貸住人さんお世話さまです。
昨年の暮れに棟内でこれも問題な成ったのですが
この1番館は【石油ストーブは使用禁止】なんですね。
ガス暖房機も、室内にホース接続口は無いはず?なので
使用出来ないと思います。
ですから【電気式】が唯一の暖房方法かも知れませんね。

みなさん、どんな工夫をして暖をとっているんでしょうね。
私は先月安価な【遠赤外線ストーブ】を購入しました。
オーブントースターのように赤いチューブ缶が並んでいるやつです。
これはエアコンのようにホコリも舞わず、
スイッチを入れた瞬間から暖かいので案外重宝してます。
10帖の居間も【弱設定】1時間で3度くらい上昇しますね。
この冬はエアコン半分・遠赤半分を上手く利用して行きたいと
我が家は考えております。

[136: 入居済みさん]

No.131さん、こんにちは。

No.86で一度話題にしましたな。わたしも皆さんと同意見です。

最近は寒いので窓を閉めていますが、
夏、窓を開けていた頃は夕餉や洗濯物の香りは良いとして、
タバコの臭いには悩まされたものです。気になりますよね。
No.131さんにとっては気になるでは済まないか。

わたし喫煙者ですのでベランダで吸いたい気持ちはわかります。気分いいもんなんです。
だけど今時マナー守れない喫煙者が自由な喫煙権を主張できるのですかなぁ。
喫煙に限らず周りの迷惑を考えられない人が共同住宅での円満生活を期待できるのだろうか。

こんなこと規則にしたくないし、ご近所と険悪なんて避けたいところ。
でもいつまでもストレスにすることないと思うよ。
★007さんのおっしゃるとおり、取っ掛かりとして一度管理人さんに相談してみては？
管理人さんもプロだからまずは穏便に済むように対応してくれるに違いない（きっと）。
そういった相談が多ければ管理組合も放置できないと考えるだろうし。

喫煙者はもう一度周りのことを考えるべきかと。
議論になったら加害者として住人から認識されて肩身が狭くなるよ。

ちなみにわたしは「ここで吸ってください」という場所以外では吸いません。
禁止されていないから吸うのではなく、許可むしろ推奨されている場所でしか吸わないということです。
戸内は許可していません。自分も他人も吸わせません。ベランダも許可はされていませんね。
喫煙マナーとは何かを自分で考え、守れないなら禁煙しちゃうのが喫煙者ご自身のためです。

[137: 入居済みさん]

No.133さん、こんにちは。

石油ストーブは禁止でしたね。
昨冬、マンション内でポリタンクに液体入れて持ち歩いてる方がいて驚きました。
他で火事を出されたら意味ないからね。

うちは足元にパネルヒーター、室内に遠赤効果のあるカーボンヒーター、
あと住戸に標準装備の床下暖房を併用しています。これらを左から順番に使っています。
エアコンはエアコン風が苦手なのと空気汚染が気になるので使っていません。
今年はまだ足元のパネルヒーターしか使ってないかな。

暖房器具の種類によって長所・短所があり、部分暖房や全体暖房などの役割もあるので
ご自身に必要なものを組み合わせで使うといいかも。
最近は湯たんぽもデザイン含め見直されてますしね。

他に照明やテレビ、PCも暖房効果に一役買っていますかね。
エアコンが苦手と書きましたが結局のぼせて換気をしてます。



エントランスの椅子は時々ですが人が座ってるのを見ますね。
あれもここから引っ越された方のご寄付でしたよね。
クリスマスにツリーとかあると楽しそうですが、
マンションとしてそこにお金を掛けるかというと難しいそう。

>リース？
あれなんですかね？
用意したにしては貧素なので飾りを盗られたのかと心配していました。

[138: ★007]

★みなさんいつもお世話に成っております。

>>No.131 by マンション住民さん 2009-11-21 10:43

★みなさんの有難い意見を拝聴したくて書き込みされたとは思いますが
放置もいただけませんね。
NO131さんの仰られることにも信憑性が無くなってしまいますね。
スルーしましょう。

★No.136さんのようなモラルのある方が多ければ
こんなに喫煙者の方々が肩身を狭い思いをせずに済んでいるのでしょうね。

★リース・・・・・(笑)
あれは【一番館の七不思議】ってところでしょうか。
そんなに豪華では無いけれど、私が寄贈しようかな。。。

[139: 賃貸住人]

こんばんわ！

皆様、暖の取り方について相談に乗って頂きありがとうございます！
電気系ヒーターと床暖のコンボで頑張ろうと思います。

エントランスですが、イスに座ってる方がいらっしゃるのですね。
入居してから見たことがなく、外通路から見晴らしが良すぎるので（笑）
座る方はいないのだろうなあと思っていました。

イスは引っ越された方の寄付なのですね。
この際、大きなツリーをどなたか寄付頂けたら完璧ですね。
エントランスを出たところの青いライティングがとてもキレイなので
とても栄えそうです。
何年後か、実現すると良いなあ。

リース、やはり皆様も七不思議なのですね！
こう、なんていうか、見てたら寂しく？せつなく？なりました。笑

[140: haro]

こんにちは！

入居から一年、二番館の入居も始まりましたね。
率直に言ってこのマンションは大きな問題や不具合もなく良いマンションだと思います。
ヨーカドー、スカイツリー、京成高架など先に楽しみがあるのが良いです。
(本当に気に入っているのは一丁目一番地一番です(^^))

以下思うがままですがいくつかコメントを書かせていただきます。

エントランスは自転車の駐輪がなくなりすっきりして良かったです。
管理人さんや防犯センターの人たちもがんばってくれているようですね。
このままきれいなエントランスにしていきたいですね。

タバコの件は、まずは管理人に頼んではどうでしょうか？
その反応を見て次の対応を決められたらどうでしょうか。
人は言われないと気がつかないことってあるし、私は禁煙者ですが、ベランダの煙が
部屋の中まで入ってくると思いませんでした。

この前、住民の方と一番館のエントランスがもったいないなあと話していたところです。
外から直接は入れれば待合室などにも使えますが構造上無理のようですね。
子供の遊び場？・・・など何か利用方法を考えてみたいと思います。
クリスマス・プロジェクト・・・いいですね！
では、また

[141: 分譲住民G]

>この際、大きなツリーをどなたか寄付頂けたら完璧ですね。

・昨日会社帰りにエントランスを入ると
住人の方々でクリスマスツリーを飾りつけてました。
寄贈品?かどうかは解りませんが、とても素敵なツリーでした。

[142: マンション住民さん]

久しぶりに帰宅すると、エントランスにクリスマスツリーがありました。
嬉しかったのでつい書き込みを。
がらんとしたエントランスが華やかになりましたね。
外廊下からガラス越しに見えるツリーも素敵です。

[143: これから]

一番館に住むかどうか 間取りはどうなのか、悩んでいるものなのですが、先輩方どうか教えてください!

インターネット上で 部屋番号がでていて 間取りものっているのですが、私が狙っているのは 北向き(セブンイレブン側)です。
セブンイレブンを正面に見て左側の角部屋は番号でいうと 何番なのでしょうか?教えてもらえますか?

[144: ★007]

★みなさんいつもお世話に成っております。

エントランスのクリスマスツリー、本当とても綺麗ですよね。
昨日パーキングの件で管理室に出向いたので・質問したところ
設置して下さったのは住人の有志の方だそうです。
有難いことですね。

NO143さんこんにちわ。
恐らく言われているのは黄色い囲みの部屋ですよね。
下から順に201・301・401・・・・・・ですね。

[145: 賃貸住人]

こんにちわ！

ここでツリーの事をお話ししていたので
エントランスを見たときは感動しました！！

とても素敵なツリーで何かかわいいオーナメントを買って
着けさせて頂こうかなと思っています。
有志の方々、本当にどうもありがとうございました。

とても暖かい気持ちになりました！

[146: これから]

007さん
質問に丁寧なレス本当にありがとうございました。

あと 妻がアメリカ人なのですが、土足で部屋に上がる事が多々あると思うのですが、上からの足音や騒音はどうでしょうか?

外国人妻なので友達少なくマンション内で友達が欲しい様なのですが、外国人の住人さんはいらっしゃるでしょうか?

[147: ★007]

★これからさん・こんにちわ。
室内から発生する騒音・床音、、、、これはどこのマンションコミュでも
問題に成っているデリケートな部分ですよね。

私が住んで居るのは北側の下層階ですが
幸いにして上の階の方の生活音って
感じたことが無いくらいとても静かです。
もちろん入居されてます。
恐らく大人の方だけの所帯(お子さんがいらっしゃらない)
と思います。
かかとのある靴(コツコツ音の出るような靴)は
的面に床響きしてしまうかもですね。

私はよく北側エレベーターで
『めちゃくちゃ綺麗』な外国人女性と会います。
ブロンドの20歳前後の方。
夜の仕事をされているらしく夕方
異常なセクシーな服装で出掛けられています。
外国人の方はその他にもいらっしゃるようですよ。

私は友人を呼んで自宅でホームパーティーをよくやります。
我が家でよろしければマンション内のご近所付き合いお願いします。

まずお引越しが先ですかね?(笑)
ちなみに2番館も募集中ですよ。
更新料が無いUR物件は魅力的ですよね。

[148: これから]

めちゃくちゃ綺麗な女性・・・ 気になりますねーそれは・・・
でも 外国人で夜のお仕事の方だと 審査がとおらない様な気がしますが。

まぁ 旦那様が日本人であれば問題はないですね。
その人はカップルなのでしょうか?

それならうちと同じ状況だから 仲良くなれそうだなー!

[149: これから]

あと もうひとつ ごめんなさい。
その方は、英語圏の方なのでしょうか?

[150: ★007]

★大変申し訳ありません、、
すれ違うだけなので・・・
さすがにプライベートなことは解りかねます(笑)>これからさん

ま、いずれにせよ引越しが先ですね・引越しが。(笑)

[151: 住民さんＥ]

>その人はカップルなのでしょうか?

>その方は、英語圏の方なのでしょうか?

・マンションコミュでしょ?
超KYな書き込み。

もしうちの上階・土足でガタガタ歩かれたら最悪。

2番館がお奨めです。1番館はお奨めしません。

[152: 入居済みさん]

こんばんは。

というか他人のプライベート晒して何してるんだ？
デリヘル嬢が帰るだけだろ、ということにしていきましょう。
それに自分の奥様を晒し者に？

さて、それはさておき、
土足については奥様が日本の文化に慣れることも大切だと思うけど。。
お宅の方針によりますが、ご近所と揉め事にならないという保障はできない。
他の騒音については隣近所ほとんど気にならないです。
我が家の騒音はどうだろう？と気にはなりますが。

ツリーは本当に素敵ですね。
今まではエントランスがただの通路でしたが
今はエントランスに入ると心が暖まります。こんな私でもｗ
恥ずかしいのでsageておきますね。

[153: 入居済みさん]

ところで年末年始のゴミ集積所利用の告知っていつから貼られていました？

種類にもよるけど早いもの（不燃物だったかな？）は
12/17が年内最後だったみたいで
私が告知を認識したのが12/17だったのですが。。

もうちょっと早く貼られていたのかもしれませんが、
貼られている紙には12月までとしか記載がありません。

すべてのエレベータに貼られているわけでもないし。
掲示板に貼られていたらごめんなさい。

ゴミ出しについてはちょっとしたことで揉め事にもなり得るし
告知は早めに、できれば各戸に通達してほしかったな。

単にわたしの見落としでしたらスレ汚し申し訳ないです。
恥ずかしいのでsage。

[154: 2番館住民]

>2番館がお奨めです。1番館はお奨めしません。

自分が良ければそれでいいのですか？
２番館住民とて土足でガタガタ歩くような人に来てほしくないのは同じです。

[155: 入居済みさん]

No.154 by 2番館住民さん

こんばんは。そりゃそうですねｗ
まー軽く流してあげてくださいな。

[156: ★007]

★みなさんこんにちわ。
あらら、、、私が余計で・おせっかいなレスしたから
小荒れしてしまいましたか?。申し訳ありませんでした。>外国人さん話題

みなさんは大掃除は済みましたか?
我が家は仕事の都合で
明日?明後日くらいから開始というお粗末さです。

エントランスに飾ってあったツリーも片付けられ
ちょっぴり寂しいですね。

昨年の新年は住人の方も少なく、同じような告知がありましたけれど
結果【ゴミセンター】は新年も閉鎖されることなく出入り出来ました。
今年はさすがに、そうは行かないでしょうね。

万が一の生ゴミなどのベランダ保管も
隔て板1枚向こうにはお隣の生活がある・・・・
という事を意識して節度とマナーのある保管を心がけるようにします>自分

[157: これから]

皆さん すみませんでした。

[158: ★007]

★今年1年、内容の無い投稿で、ここに集まるみなさんに
ご迷惑を掛けました。

また、来年も建物内の不都合なことや
快適な暮らしになるための意見交換が出来る事を望みます。
今年色々有難うございました&来年も宜しくお願い致します。

私はと言えば、本日は風呂の排水口を分解して掃除をしてました。

これから未だ、2重サッシのｶﾞﾗｽ拭きです(泣)

エントランス入り口にはお正月用の【お飾り】が飾られてましたね。

みなさま良い年をお迎えください。

[159: 入居済みさん]

★007さん、こんばんは。

大掃除、無事に終わりましたか？今日はとても寒く、風も強かったですよね。

我が家の大掃除（年次）は寒いこの季節ではなく、GWや夏休みを利用して行いますので
年末は室内の埃が溜まりやすい場所や水回りだけです。月次の掃除と変わらないです。

お風呂の排水口や内側の窓ふきも月次に含まれ、月一でやってます。
窓の外側や網戸は四半期（冬季以外）という具合です。
このマンションは風が強いのでもうちょっと頻繁にしようかと考えていますが。

年次というと照明の傘や家具の裏、その他普段手を付けてないと思われるところをリスト化してやります。

エントランスのツリーは日付が26に変わったらもうなかったように思います。
クリスマスの外出から帰ったのが日付が変わったあとだったので撤去が早いなと寂しかったです。
電飾をやっているご家庭も落としていたのでそういう風習なのでしょうかね。

来年は管理会社の運用品質がさらに向上するといいですね。
それでは★007さん、皆様、良いお歳を。

[160: ★007]

★No.159 by 入居済みさん・みなさん、
今年も宜しくお願い致します。

管理室・センターの努力の成果?で
エントランス前はいつも放置自転車などなく
綺麗に保たれていてとてもGOODですね。

先日イーストコア・曳船を舞台にして
【タモリ倶楽部】が撮影・放送されていましたね。
2番館・41階からの展望は・・・・本当素晴らしかったです。
うらやましい。。。。

[161: 入居済みさん]

２番館の東向きの部屋に入居しました。１つ気になることがあるのですが、窓に面していない洋室に２４時間換気があってそこを寝室にしているのですが、換気口のところから京成線が通るたびに電車と踏切の音がして、寝ている時とかは結構気になるのですが、これって静かになりませんか？何か対策ありますでしょうか？宜しくお願いします。

[162: 入居済みさん]

最近入居しました！近所にお勧めのおいしい定食屋やラーメン屋さんてありますか？？

[163: 匿名さん]

ラーメン・めん丸。チェーン店ですけど、まあまあ。

[164: 匿名さん]

足もとに入ってる、坂内の方が好みです。ここのチャーシューメンは、食べ応えアリなので好きです。夏だと、和風冷やしラーメンがGOOD

[165: 匿名さん]

”なんでやねん”は、ランチセットのライスがチャーハンなのは、面白いが、ラーメンそのものは、？。まあ、好みの問題ではあるが・・・。

[166: 匿名さん]

いっそ、浅草まで足を延ばして、”つし馬”では、いかがですか。お写真は、1日20食限定の「バリ」。煮干が利いて美味しいですよ。

[167: 匿名さん]

言問橋を渡って馬道の交差点角にある”弁慶”。
背油チャッチャッ系の豚骨スープ。
一頃ハマっていて、毎晩、自転車で食べに行きましたが、最近、このこってりには、もう体が付いていかないこと気づきました。

[168: 入居済みさん]

No.162です。いろいろラーメン屋を教えてくださってありがとうございます！とりあえず近場で、喜多方ラーメン坂内に行ってまいりました！確かチェーン店だと思いますが、初入店です。太麺の縮れ麺が好きなので、結構おいしかったです。他の店にも行ってみようと思います～

[169: 入居済みさん]

★007さん、こんばんは。
タモリ倶楽部の撮影、気づかなかったです。放送も見逃したぁー。

二番館のモデルルーム内覧会に行きましたが
39階(?)の真南の部屋からの景色はとても綺麗でした。
我が家も見晴らし良いと思っていたけど格が違いました。

二番館の高層階にもすでに住人さんがいらっしゃるようで
ああ、あの夜景を楽しめるのかと思うと羨ましい限りです。
手が届きそうなところにスカイツリーが見えるんだろうなぁ。


No.161 by 入居済みさん、こんばんは。
ご入居、おめでとうございます。

換気口からの騒音、確かに聞こえますね。
うちはそこからの騒音で睡眠に困るほどではないです。
共用廊下側（マンション内側）に寝室があるので
廊下に面した窓から電車の騒音が入ります。
この窓だけは二重サッシじゃないからね。

それから早朝、洗面所で顔を洗っていると天井の換気口から騒音が入ります。
朝は周囲が静かだからこれが気になるかな。


No.162 by 入居済みさん、No.163 by 匿名さん、こんばんは。
えっと、ラーメン、食べたくなりましたｗ
以前、坂内のラーメンはまずい！と断言したけど、
チャーシューはおいしかったと記憶しています。
広告にクーポンがついてますよね。

「なんでやねん」も常連カードがあったような。
あとソフトクリームを売ってるけどどうなんでしょ？おいしいのかな？

まぁラーメンはそれぞれ好みがあるからね。
皆、語らせたらラーメンスレになるんだろうなぁ。
でも画像は卑怯だｗ食欲がマッハですよ！

[170: 匿名さん]

ごめん。めん丸のラーメン、普通のがあった。
前のは、ネギラーメン。こっちがデフォ。
マンガの”プレイボール”とか、読みながら待ってればすぐに出て来るよ。

[171: 匿名さん]

後、坂内のチャーシューメンも撮って来たから載せとくね。
それにしてもチャーシュー多すぎ。
ラーメン好きの間で”にくそば”と言われているのが良く分かる。

[172: 入居済みさん]

No.162です。ラーメン情報ありがとうございます～新しい食器を買おうと合羽橋まで行ってきました～１００円くらいで良い皿をいくつか購入です！曳舟はなかなかどこへ行くにも結構便利ですね！

[173: 賃貸住人]

こんばんは。
今日は寒すぎますね～！！
とはいえ、帰ってくると意外と部屋は暖かかったりして
イーストコアの良いところなのかな～と思いました。

ところで皆様に質問なのですが、台所で料理をした時のにおいが
換気扇を回しても他の部屋に充満してしまうことがありませんか？

我が家は玄関入って右がサービスルーム・真っすぐ行って台所なのですが
いつもサービスルームににおいがこもってしまい、干してあるタオルなどが
料理臭になってしまいます。

皆様のお部屋もこのようなことがありますか？？
対策されてる方はいらっしゃいますかね？？

[174: 月★]

こんばんは★
引っ越しを考えてから、色々なＵＲの物件をあちこち見に行き、ずっとどこにしようかと悩んでましたが、今日たまたまネットでイーストコアの案内を見て、いてもたってもいられなくなり、そのまま内覧、お部屋や建物周辺すべてすごく！すごく！気に入って・・そして即！！二番館の申し込みをして来ました♪
初めて曳舟に行きましたが、下町さも残り、今から賑やかになって行くであろうこの街・・
とても魅力的でした♪

墨田区はあまり来ることもなかった私達一家ですが、これから墨田区を
ゆっくり堪能して暮らして行こうと思います。

これからこちらでもお仲間に入れて下さい★よろしくお願いします♪

[175: ★007]

★みなさんお世話さまです。
NO173さんこんにちわ。
台所の調理の匂い・・・・・
これはハッキリ言って間取りの問題なんでしょうかね?。

私くしの部屋はキッチンは角部屋でサッシは2面に取り付いてます。
ですから魚など煙や匂いが気に成る調理はサッシを少し開閉してやれば
速やかにキッチンの換気扇が排出してくれて気に成りません。

しかし、それでもホットプレートで焼肉などをして
部屋に匂いが残りがちな食事の時は
【24時間換気システム】を弱→標準にしてます。
(↑普段はOFF)
翌朝までには結構綺麗に匂いは排除されてますよ。

24時間換気システムや、その【換気機能】を上手く使って
みてはいかがでしょう?。
まずは試す価値はありかと。

[176: ★007]

★月さんはじめまして。

私は一昨年の暮れ・竣工後直ちに引っ越して来た組ですけれど
1年以上住んでみて今現在・今日もワクワクした気持ちでいます。
京成線・東武線は本当便利ですし、
案外買い物も便利です。

1階にはセブンイレブン・近所には生鮮市場、プラスワン、
自転車で15分も走るつもりならスーパーオリンピックや
ユニクロもあります。
もちろん錦糸町も自転車で楽々行けますし。

なにせ今年の秋には・・・・イトーヨーカドーが
徒歩0分?のところにドドーン!と出来ますし。

何か情報交換が出来ると良いですね。
薄学ですが私くしが知っているご近所の情報
でしてら発信できますので何なりと。

ちなみにこの写真は2007年6月分譲時のモデルルームから見た1番館です。

[177: ★007]

★すみません、、、、写真間違えました。
こちらが建設開始時の1番館です。
入居まで丸2年待ったので今の生活は毎日がワクワクなんです。

[178: 入居済みさん]

No.173さん、こんばんは。

料理の臭い、籠もりますね。
うちは24時間換気を冬なので「弱」で運転していますが、さらに換気扇を回しても玄関まで臭っています。
フライパンに油ひいて温めただけで、外から帰ってきた家族に油臭いって言われます。

24時間換気のお陰かは不明ですが、洗濯物に染みついたて悩むということはないなぁ。
通風口はどうです？サービスルームには通風口もないんですかね？
あと換気扇も強弱あるので強めに回してはどうかな。

窓や通風口から入った空気は換気扇と24時間換気から出て行くわけだから、
風呂場やサービスルーム、玄関など、マンションの内側に篭もるのはわかる話だけど。。
併せて24時間換気も動いていれば効果あると思うけど、
洗濯物の臭いまでなくなるかはわからないですね。

まぁー、ご近所の夕餉の香までかおりますからね。あまり気にしないようにしてます。
でも洗濯物に染みつくのは気になるか。。ファブリーズとか言ったら怒られるかな。

あまりお役に立てずにすいません。


月★さん、こんばんは。

今でも２番館は入居される方が多くて、いつも引っ越しトラックが止まっているイメージです。
見晴らしもいいし、生活や交通の便も良く、満足度の高い街なんじゃないでしょうかね。
ただここは下町とはいわないですかね。風情はありますが。残念ながら所謂下町ではないです。

朝は１番館から出てくる人よりも、２番館から出てくる人のほうが全然多いし、帰りも然りです。
１番館の住人は無職ばかりなのかと心配になりますが。
いや、そんなことがいいたいのではなく、２番館のエレベータって混んでないのかなと。。
そういえば２番館って専用スレないのですね。


★007さん、こんばんは。
No.176の写真（とコメント）に吹きました。
嫌みじゃなくて、楽しめたってことですよ！

入居までの間、ヨーカドーへ買い物に行くたび工事の進捗を楽しみましたね。
ご近所や入居者のマナーもそれなりによく（お土地柄もっとひどいと心配していた。
実際、若い人達のほうが挨拶なんかもしかっりしてくれます）、
管理人さんや防災センターの人たちの人柄もいい（運営・運用はもっとなんとか）ので楽しく暮らせていますね。

[179: 入居前さん]

No176さん・・

ありがとうございます★　今でもワクワクされてるんですネ♪
私も、早くお引っ越ししたくてウズウズしてます＾＾
結構スーパーとか沢山あって便利そうですネ♪　　ヨーカドー内覧の時に見ました★
歩いて０秒♪　すごく嬉しいです＾＾　主人が大好きな吉野家もありましたし、
子供が大好きなＣｏＣｏ壱もありました♪　そして私の大好きなｻｲｾﾞﾘｱまで＾＾

ＰＣで曳舟を色々調べてますが、橘商店街ってどうですか？
今、１番行ってみたい所です♪　年末の現金つかみ取り？　今年は並びます＾＾；


No178さん・・

ありがとうございます＾＾　　私が内覧行った時も、サカイの引っ越し屋さんがいました♪
うちは、子供２人と主人と４人家族で、空いてるお部屋でツリーが見えるお部屋、気に入った間取りが、
１ＬＤＫ＋Ｓしかなく・・・・・・（汗）もっと早くイーストコアの事を知ってれば、もっと広いお部屋の抽選に応募してたのに・・と。残念です・・
でも、まだ子供が小さいので、１ＬＤＫ＋Ｓでも今は満足です＾＾

2番館のスレないですネ＾＾；　　

もうすぐうちも引っ越しです♪
2番館の方はお仕事されてる方が多いんですネ★　うちも共働きですが・・

１番館は白い外観で素敵です♪　1番館のエントランスを歩いて2番館へ行きましたが、歩いてる時、何だか自分がお姫様になった気分でした★

[180: 入居済みさん]

No.179さん、こんばんは。

レスどうも。

曳舟周辺は食材や日用雑貨の買い物が便利ですよね。
★007さんのNo.176にある「生鮮市場」は野菜類に力を入れてて
近所の料理屋さんも材料を買いに来るほどらしいです。
火曜日には安売りやるしね。夕方には大方売り切れますよ。

他に小さいけどマクドナルドや不二屋もあるからお子さんも喜ぶかと。
昔はモスもあったけど潰れて自転車屋さんになった。

東向島駅まで行けば蔵寿司も。
けっこう混んでるけど、登録すれば携帯から予約できますよ。

「曳舟湯」っていう雰囲気ある銭湯もあります。
近くはないけど、図書館も２カ所あるしね。

うちで困るのは文房具屋さん。
しっかりした文房具屋さんが近場になかなか無い。
水戸街道にあるけど、それだけのために出向くにはちょっとめんどいと感じる距離。
まぁコンビニになんでもあるし、困らないけど。

テレビはTVKやCTCが映らないかなぁ。
ネットは１番館２番館で違うだろうけど、有線100BASEで以下のとおり。

サービス/ISP：-/WAKWAK
サーバ1[N] 61.0Mbps
サーバ2[S] 65.2Mbps
下り受信速度: 65Mbps
上り送信速度: 82Mbps
タイミングによっては30Mbpsとかになる。

ひとつ注意というか、覚悟して欲しいのは風が強いこと。
階層によって違うかもしれないけど、うちではしっかり固定した
角ハンガーが吹き飛ばされたり、ベンダのスリッパが転がっていったり。。
２番館は知らないけど、念のため対策を考えてくださいな。

お姫様といえば２番館側の階段にはガラスの靴が置いてありそうな雰囲気、
と言いたいんだけど、下に自転車やらバイクが止めてあって残念な感じ。
あれは正規の駐輪場なんかね。。

[181: ★007]

No.178 by 入居済みさんこんにちわ。
ほんと、スミマセン、かなりそそっかしい性格で
みなさんにご迷惑かけてます>写真間違い

個人的では有りますが
生鮮市場先隣のプラスワンも私はとても便利に使ってます。
2階のレトルトや缶詰め、お菓子類はなかなか安いです。

サイゼリアが近い・・・これも外せないですよね。
みなさんと違いちっとも食通でない私も吉野家はとても便利です。

ぎゅう・ぎゅうの相席が苦手な私は
あづまさんにお邪魔したことが無いのですが
そこもとても美味しいそうですよね。

ポポラマーマが夕方からバイキングをはじめたとか?。
そのうち行ってみたいです。