イーストコア曳舟一番館住民板

[入居済み住民さん]

新しくスレたてました。
入居者の方々情報交換しましょう。

[285: ★007]

No.282 by マンション住民さんご丁寧なレス有難うございます。
『ご挨拶をしても・返してくれない人』、、、そんな人も中にはいるさ、、
と割り切っていても実際遭遇すると気分は良いものじゃないですね。

高額な家賃(ローン)を払えるほどの【大人】なのですからね。
先日2番館であった悲惨な強盗事件・・・
みんなで良くして行けると良いですね!と思っても
こういう方がいらっしゃると
『自分だけ安全なら良いかな』なんて無責任にも思ってしまいます(スミマセン)。


>>単純に慣れてない人も多いのでは？
No.283 by 入居済みさんレス有難う御座います。
先にも言いましたが『高額な家賃(ローン)を払える大人』ですから・・・
私はちょっと残念に思いました。

挨拶が苦手・・・・確かにそういう方がいらっしゃるでしょうね。
しかし自分から率先して挨拶をしなさい!、、、、、
というのではなく【人から挨拶されたのに・無返答】(ここ重要)というのは
モラルに欠けてるのでは??と残念に思ったのです。

私くしの愚痴にレスを頂戴しまして有難う御座いました。
中年のボヤキ・・・・不愉快な思いをされた方がいらっしゃいましたらご勘弁を。

No.284 by マンション住民さんこんにちわ。
夫婦共々AUの携帯を使っております。
自宅に普通電話を設置してあるものの、大概の人は仕事も含め
携帯に電話をしてきます。が・・・・何の障害もなく通話出来てます。
家族グループで携帯を契約している都合
家内は母親と携帯無料通話を毎日のようにオーバー1時間もしていますが
良好ですよ。
機種の問題は無いですか?。

[286: 入居済みさん]

★007さん、皆さん、おはよーです。

挨拶かぁ。コミュニケーションとしては基本的なことだけどなかなかねぇ。

挨拶はされたら返すのが礼儀だと思うから、
自分から率先して挨拶しなくても、声を掛けられたら返してほしいですねｗ

うちも挨拶くらいは心掛けていますが、確かに返事がないと淋しいですな。
それがあからさまな無視だったらちょっとムカツクこともあるｗ

しかし、自分が欠かさず挨拶しているか、答えているか、
相手に伝わっているかと言われるとテキトーなもんです。
相手や自分がイヤホンしてることだってあるし。
そんなときは会釈程度。相手に伝わったかは気にしてない。
自分がイヤホンしてる時は相手が声を掛けてくれてもシカトなわけで。
そんなときは申し訳ないけど会釈で勘弁してくださいｗ
と、まぁ自分本位なもんです。

挨拶しない人も、小さい声で挨拶した（若しくは、したつもり）かもしれないし、
擦れ違いに会釈くらいはしているのかもしれない。気後れして声が出なかったのかもしれない。
いつもは挨拶してるのかも。降りてきた人から見るとエレベータ前を塞いで邪魔だったのかも。
エレベータ内で痴話喧嘩していて不機嫌だった（＆恥ずかしかった）のかもｗ


挨拶って相手に与えてるんだよな。だから当然見返りを期待しちゃう。
でも、そもそもそれが間違いで、自分のためにしてると思ったほうが幸せ。
自分が挨拶して気持ちよくなってればそれでいいんじゃないかね。

挨拶しない人は主義・主張もあるだろうけど、
気持ちに余裕がないのか、自己中なんすよ。
可愛そうだと思ってあげれば宜しい。世間の目は厳しいからね。

ちなみに１日引きずるとか、無いですよｗ大袈裟に書いてるんだろうけど。
ムカツいてもその場限りです。そこは他人に期待しすぎかな。
それなら挨拶しないほうが周囲のためです、って言われちゃいますよ。



No.284さん、おはようです。

ａｕにも室内アンテナってあるんじゃないですかね？
設置できるのかどうかも含めて（規約ってものもあるんで）相談してみては？


P.S.★007さん
いつも写真楽みなんだけど人物が特定されないようにね。
最近マンション周辺で撮影してる人を見かけると★007さんかと思ってしまうｗ
他意はないんだけど、書きたいことを書けなくなるんじゃないかと心配なんすよ。
いや、ついこないだ、夜、エントランスを撮影してる人を見かけたもんでね。

[287: ★007]

★No.286 by 入居済みさん、私くしの『たわごと』に
ご丁寧なレスを頂き大変恐縮です!。

ほんと、みなさん心が広くてびっくりですし
尊敬しますよ。
『挨拶できない人はやり過ごす』、、、、
私は、出来れば住人同士、もっと笑顔で・快適に交流が出来れば、、、
なんてチマチマ考えてしまうもので。
もう少し大きく考えるべきですね。
掲示板を騒がせて申し訳ありませんでした。

>>書きたいことを書けなくなるんじゃないかと心配なんすよ。

★私くしごときに気を使っていただき、
重ねて恐縮です!。
私は、家内も認める『イーストコアオタク』、、、大好きなんですね
この団地が。
建設途中も含め・安物デジカメで撮り貯めた写真2000枚。
せっかく画像が投稿できるなら、、、
と思い勝手ですが添付させて頂いてます。スミマセンです。
エントランスの写真も引越し養生がある1年前のものです。

最近はとんと・・・撮影してませんねぇ～>私

[288: 住民A]

二番館で断水！
停電でもないのにタワーで断水なんて信じられん！

料理・洗い物が出来ない。
食事が出来ない。今日は寒いので外食はイヤだな。
料理ぐらいならミネラルウォーターで何とかなるだろうが。
お風呂、入れない。
洗濯も無理だな。

ここの管理システム、どこが責任主管なのかよく理解してないが、ここは500世帯以上のマンションなんだし、
ライフラインが脆弱なのは困り者です。

今後の対応と対処がある意味みものです。
原因の説明と、その対策、対応速度など。

[289: マンション住民さん]

タワーで夜間の突然の断水…信じられない（怒）。
夕方には湯船をはっておいたのがまだ助かった。
でもトイレとか皆さんどうするの？赤ちゃんがいる家庭とか…。

[290: ジュチ]

>288
強盗の次は断水…
つくづく呪われていますね。
もう次は何が起きるのか
楽しみにでもしないと住んでられないですね

[291: 住民A]

断水は約1時間30分で解除された。
2番館のタンクが空になったら、1番館から送水するシステムだが、その給水ポンプの制御にミスがあったらしい。
その給水ポンプは予備機のあるAB号機システムなんでしょうね＜URさん

業者が到着したのは発生から1時間後ぐらいだから、たった30分で復旧したことになる。
となると、給水ポンプ自体の問題ではないのは確かなのだろう。
15階以下の低層階では断水していないことから、給水ポンプの圧力不足＝設定ミスか？
1番館と2番館の高さを同じとして、圧力設定をミスったとか。
または2段目のブーストポンプの起動設定を組み込み忘れたのか？

それだけ、二番館の住人が増えてきたってことでしょうね。
つまり、2番館のタンクは今後も空になる可能性は高いってことでしょうかね。
一番館から供給するのは最後の最後の手段でしょ。
そもそも、なぜ、タンクが空になるの？設計的にそもそも容量不足ってことはない？
たまたま皆さんが一斉に使用した、そんなに簡単にタンクが空になるの？

[292: 入居済みさん]

いやー！

子供２人と入浴中に断水（怒）
参りました！

いつも半量くらいから入りだすので、そのままそこでストップ！

誰かがメーターBOX悪戯したの？って思い
子供を残し急いで服着て廊下へ・・　　（悪戯はない）

料金払った・・・？？・・よね・・

シャワーも出ないしお風呂は半分・・

子供を洗って・・　お湯が減ってしまい・・

結局私は洗えなくて・・（涙）

その後、ミルクあげようにも哺乳瓶が洗えず・・（涙）

最悪でした。　　

思わずここで愚痴ってしまいました。

[293: マンション住民さん]

住民Aさん、お詳しいですね！
明日午前中に原因究明ということですが、
素人にもわかるように、改めての釈明は必須ですね。
また断水なんてされたらたまったもんじゃない。
今やっている工事（一番館と二番館の間のどうたらこうたら…忘れた）に伴う不具合？だそうですが…。

呪われてるなんて思いたくありませんが、ネガティブなことが続くとどうも。。。
うちの子供、部屋の中とかエレベーターホールとかで、
たまに誰もいないのにバイバイって手を振るんですよね。あれってちょっと怖いです（笑）

[294: 住民でない人さん]

・何かないと書き込みが無いのも寂しいね、007さん(笑)>通行人より

[295: 入居済みさん]

293さん・・

誰もいないのにバイバイ・・

こんな所に書いて欲しくありません。
読んでて鳥肌立ちました。
すごい怖がりの私なので、すごく気になります。
エレベーターホールに行くのも怖くなりました。
そんな話はご自分の胸の中だけにしまっていてください。
気分を悪くされましたらごめんなさい。
でも、書き込みを読んでこちらも気分が悪くなりました。

[296: 入居済みさん]

皆さん、おはようございます。

うわ、災難でしたな。
真冬じゃなくてよかった、といいたいけど
昨日は充分寒かったし、大変でしたね。
断水の発生は住民からの通報で気づいたのかね。

暫定対処は業者到着から３０分か。
状況確認と説明、それから復旧作業したらそんなもんですかね。
なかなかだけど業者到着が遅いなｗ契約上は１時間以内なら妥当か。
連絡網も含めてトラブル時の運用がどうなってるの気になる。


原因については設計ミスなのか一過性のトラブルなのか分からないけど
業者の対応は早かったから原因の究明と本格対処、それから皆さんへの説明が要所かね。
住民Ａさんのおっしゃるように住民の皆さんが気になるのは再現性だよね。

それからタンクについては給水方式から調べたほうがいいかも。
皆さん、ちゃんと知っておくべき。自宅のことなんで。

説明不足なら大家さん経由で抗議したほうがいいよ。もうすぐ総会あるし。
高い家賃払ってるんだからさ。


No.293さん、そりゃは怖いわｗ
次は幽霊騒ぎですかっ；この土地は実は関東大震災や東京大空襲で。。
と書いていたらNo.295さんが恐がりそうなんでやめとくわｗ

[297: 住民A]

＞今やっている工事（一番館と二番館の間のどうたらこうたら…忘れた）に伴う不具合
だとすると、完全な人為的ミスでしょうね。

普通、ポンプのメカニカル的なトラブルの場合、30分では無理です。
部品交換で数時間、代替機に取替えだとへたすると2日かかる。

30分で復旧の案内がされたのですから、実際にポンプが起動したのは10分後ぐらいかと。
つまり、業者がみてすぐ対応できる程度の設定ミス。
ポンプの自動起動がかからず、手動で起動させました、はいOKってことでしょう。

工事に伴い、ポンプが起動しないように、手動停止をかけていて、それを自動に戻すのを忘れた。
まあ、そんなところかと。
あくまで、想定ですが。

[298: 入居済みさん]

住民Aさん、こんにちは。

原因はそんなところだろうね。
ハードや制御系だったら大変だ。

しかし今時その流れでＯＫ出されたらたまらないなｗ

ただ凡ミスは一番うやむやになりやすいから
なにかしらアナウンスがあるといいね。


むしろ、こっちが気になるｗ
＞今やっている工事（一番館と二番館の間のどうたらこうたら…忘れた）

[299: マンション住民さん]

293です。

まだ言葉も話せない小さな子どもって
意味なくバイバイとか、今ハマっている言動を所構わずすることもあるので、
半分ジョークのつもりで書きましたが、
（ジュチさんが「つくづく呪われていますね」と書かれていたので、それに反応する形でね）
295さんのようにあれで気分が悪くなるほど、
エレベーターホールに行きたくなくなるほど怖がりの方がいらっしゃるとは、
正直想像だにしませんでした。私は心臓に毛が生えてますので。。。
でも掲示板には（というか世の中には）いろいろな方がいるのですものね、勉強になりました！！
あ、私は特に気分は害してませんので大丈夫です。

ところで今日午前中に原因究明と聞いていましたが、やっぱりアナウンスは一切ないですね。

[300: 入居済みさん]

No.299さん、おはようです。

いや、ふつー想定しないでしょｗ
規約違反でもないし、そんなに嫌なら読まなければいい話だから。
ま、No.299さんがどう返したか、だと思うよ。違和感ないし。

アナウンス何も無し？住民AさんのレスNo.297を見る限り、
当日の断水発生と回復のアナウンスはあったんだよね？
どういう流れかしらないけど、まだ資料作成中とか承認中なんじゃｗ


すぐにでもすっきりしたいなら防災センターに聞いてみると早いよ。
きっと丁寧に説明してくれる、と思う。

ちょっと勘違いしちゃうのは、クレームつけてるような気分になること。
向こうも忙しいんだろうけど、仕事なんだから気をつけて欲しいな。

[301: 入居済みさん]

300さん

そんなに嫌なら読まなければいい話だから。

って・・

知ってれば読みません！！
断水情報をと思い読んでたら書いてあったんでしょう？

もう読みませんので失礼します！

[302: 入居済みさん]

最後まで読んでそりゃねーだろｗ
まさか止まらなかったとでも？
レスまでしてんじゃねーか。いちいち報告するなよ。

ま、自分で言ってるんだし、もう読まないでおｋｗｗ

[303: 住民A]

コメント読んでも、それほど怒る内容ではないと思うけど^_^;
何か、誤解でもされてるんじゃないかと。。。


防災センターからまだ何も説明（報告）もないです。
こういう時は、なんでもイイから、途中中間報告を入れておくのがスジなんですけど、、、
きっと、災害事故発生時の対応が未経験でド素人の集団なんでしょう。

一番館から送水するはずのポンプが何故自動起動しなかったのか？
そうなった、本来の原因（責任）が知りたい。

迅速な対策実施は当然のこと。そんあことは、どうでもいい。
今後の再発防止が万全なのかどうかを知りたい。

[304: 入居済みさん]

住民Aさん、皆さん、こんにちは。

>コメント読んでも、それほど怒る内容ではないと思うけど^_^;
>何か、誤解でもされてるんじゃないかと。。。
おっと、失礼。見苦しいところをお見せしました。


>防災センターからまだ何も説明（報告）もないです。
あら、まだないんですか；

とりあえず一晩明けた時点で状況報告しとけば
最終報告までのつなぎになるし、不安を解消できるのにね。

ただ、真の原因について住民全員が閲覧できるような場所に
掲示する予定はないのかも。

ペラ紙一枚で断水がありました、
対処しました、今後は大丈夫です、くらいかもと。

実は住民に対してはそれでいいのかも知れない。
しっかりした報告が二番館の理事会にされていて、
個別の質疑には防災センターで対応できるならば。
うちらは言ってみればエンドユーザーだからね。


人間のやってることだからミスはあるんだけど、
今回のことを活かしてどう再発防止を考えたか、だと思うな。
責任分解点がどこだったかは知らないけどｗ

掲示を含む運用についてはサービス業なんだから、
より一層価値創造に励んで頂きたいと思う。
それが管理会社へ業務委託する意義だと思うんだ。

[305: 住民さんＣ]

断水時、家にいなかったので、
掲示板をみなければ、
断水が起こったことさえも知らないままでした。

不在にすることも多いので、
本当にこの掲示板には助けられています。


といっても、
このような情報がオフィシャルに届かないということには、
非常に不安を感じています。

今後、どのように対応していけば、
より安心して暮らせるのか、
悩んでしまいますね。

[306: N]

イトーヨーカ堂、建設早いですね〜。今の曳舟店より新鮮な野菜を陳列してほしいです。

[307: 入居済みさん]

確かに今のイトーヨーカ堂さんは、時間によってはクタクタですからね・・（苦笑

ローソンストア100の方が安くて良かったんですが、つぶれちゃいましたね。
何でなんでしょ？

[308: マンション住民さん]

一番館から車で15分、
一足先に出来るArio北砂も使えそう。

http://www.ario-kitasuna.jp/pre/

[309: ★007]

★みなさんいつもお世話さまです。

イトーヨーカ堂、私も凄く楽しみにしている一人です。
4年前、部屋を購入検討・決定打になった事柄の
重要な1つでしたから。

出来上がったら、とても買い物が便利なりますよね。

ただ以前にも話がありましたけど
土曜・日曜のヨーカ堂パーキングへ入るための
車の交通渋滞は大変なものになるかもですね。

イースト・コアパーキング出口付近に
ヨーカ堂側のパーキング出入り口?も出来そうですし。

土・日の時間に依ってはイースト・コア住人の
車利用の方々も曳船川通りからの渋滞に巻き込まれるのも必至かと。

[310: 入居予定さん]

はじめまして。来週、入居予定の者です。
こちらより不躾に申し訳ありません。
何方か、現在お使いのカーテンサイズを教えて頂けませんでしょうか？
高さのみで構いません！
遠方の為、計測に行けずに居りました。
大体で構いません！！どうかよろしくお願いします。

[311: 入居済みさん]

No.310さん、こんばんは。

カーテンのサイズって一番館？二番館？
ちなみに寸法が足りないと非常にみっともないから
できれば無理してでも採寸したほうがいいですよ。
それか入居してからにするとか。
たぶん模造紙カーテンがついてるんじゃ？

ちなみにうちは一番館だけど
レースカーテンは帝人のウェーブロンで
196～198cmを使ってるみたい。

[312: 入居予定さん]

３１１さま、こんばんは。
早速のアドバイスをありがとうございます。
たぶん、二番館もそのサイズだと思います。
とりあえず低層階なので、カーテンだけは先に必要でした。
本当に助かりました！ありがとうございました！
また、覗かせて頂きますね。
これからも、どうぞよろしくお願いします。

[313: 住民さんＡ]

>>カーテンサイズを教えて頂けませんでしょうか？
・入居してからでも良いんじゃないですか?
寸法が合わなくても今までのを仮に取り外してきて使っていれば。
カーテンはしょっちゅう買い換えるものじゃないので
ご自分で採寸してからの方が良いかと思いますよ。
我が家で言えば窓は6箇所ありますけれど
掃き出し窓3箇所全て寸法違いますから。

[314: マンション住民さん]

二番館高層階ですが、オーダー表を確認しましたら2m強ありました。
プロによる採寸でした。

＞たぶん、二番館もそのサイズだと思います。
うーん、どうですかねぇ。細かいところは違う箇所もあると思いますけど。。。

[315: 入居前さん]

とても住みやすそうなマンションで楽しみにしています。　　先日、夕方に建物の中に入ってがっかりしました。　小さい子供が何人か走り回っていたのはいいのですがキャーキャー大声で叫びながら走り回りっていました。　別の所ではお母さん同士が吹き抜けの所で別の階の人と大声で「今日はお昼寝した？」など会話をしていました。　　多くの人が住んでいる場所での当然のモラルが守られていないことにびっくりし、同時に非常にがっかりしました。　

[316: マンション住民さん]

ここは「縦の長屋」とも呼ばれているくらい、コミュニケーションや子育てを大事にする地域環境です。
「夕方」との事、大目に見てやってくださいまし。
よっぽど五月蝿ければ、直接こどもに注意しても良いかと思いますよ。
今回指摘されたほうも、もちろんその節度には気をつけるべきでしょうね。

[317: 入居済みさん]

皆さん、おはようございます。

No.315さん、確かにそれはありますね。
平日は知りませんが土日の朝、ゆっくり寝ていると
共用廊下を子供がキャーキャー言いながら走り回ってる。ほぼ毎週。
母親なのか祖母なのか知らないけど、遊ばせてるんですな。

これがうちとは違うフロアの出来事なんだけど、
ドタバタキャーキャーと結構響く。
付き添いの女性の声も聞こえるくらいだから。

いつもどこの住人か特定してやろうと思うけどさすがにしない、
と思い留まってるうちに気づいて欲しいですな。
多分ようやく走れるようになったお子さんなんだろうから、
かわいいのはわかるけど遊ばせるなら他でやればいい。


No.316さん、突っ込みどころ満載だと思うな。
子供を注意しない親の問題ですよ。子供嫌いを作ってどうする。
そういう親は他人に注意したら即モンスターペアレントです。
コミュニケーションを大事にするならなおさら気付くべき。

[318: マンション住民さん]

上下左右の方に恵まれたのか、室内の音はほとんど聞こえませんが、
廊下の話し声などは、構造上かなり響いて聞こえてきます。

当方も小さな子がおりますが、共用廊下で遊ばせるなんて考えたこともありません。
まだ会話のできない小さな子ですが、エレベーターホールで奇声をあげただけでも、即注意しています。

そういえば以前１度、どこかのフロアで（エレベーターの途中で止まった階）
比較的大きな姉妹さんがパジャマ姿＆素足で、廊下をバック転しながら
きゃあきゃあと大変にぎやかに、祖母とおぼしき女性を見送りに来ていましたっけ…。

まぁ彼女達は一瞬見送りに来ただけかもしれないけど、
お休みの日の朝から毎週とは辛いですね。お気持ちお察しします。

[319: 住民A]

二番館、エレベーターで1階に降りると、ゴミ臭いです。
ちゃんと換気設備を動かしてるんでしょうか。

ゴミ置き場の駐車場側の扉はいつも全開。
あれでは、建物側から空気を吸引する流れが機能しないのではと。

空気の流れを考えず、ただ窓や扉を開ければ換気が出来ると思ってるらしい、管理人。

ゴミ箱の蓋もされてない。開放状態。
（最近は蓋をしてる時もあるみたいだが。）
（住民の民度の問題なのか、管理側の問題なのかしらないが。）

各フロアーの、エレベーター前のエアコンも停止されてますね。
管理費を浮かして、何かに使ってるのでしょうか。

各フロアーの、廊下の電灯も昼は間引きして、半分消灯されてる。
管理費を浮かして、何かに使ってるのでしょうか。
（エコっていう言い訳は止めて欲しい。照度センサーで制御されてる訳でもないのに。）

1階のメインフロアが、ゴミ臭いタワーマンションなんて最低だと思う今日この頃。

[320: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。

No.318さん、レスどうも。

>比較的大きな姉妹さんがパジャマ姿＆素足で、廊下をバック転しながら
これは逆に見たかったｗ

今は叱らずに褒め殺しにしたり、転んだら起こしてあげる教育が勧められているみたいだし
ご家庭の教育方針ってもんがあるだろうからいいんだけどね。
東向島の蔵寿司なんか行くともうなんとかいうか、馬鹿な親の集いかとｗ


No.319さん、ゴミの臭いについてはご同情申し上げます。
エントランス（二番館の構造を知らないんだけど）が臭ったらマンションのイメージが台無し。
高いお金を支払ってそれじゃあね。

管理人さんに一度聞いてみては？設備云々や運用方針を教えてもらえるんじゃないかな。
ま、残り香のこともあるから、臭いの原因となっている部分は説明できたほうがいいかもね。

ただ、電灯なんかについてはエコロジーの考えを持った方がいいですよ。
省エネというか、環境だけじゃなくて金銭の負担面もね。
賃貸契約だとあまり意識しないのかもしれないけど、経費は住人が負担してるんだから。
照明が暗いと雰囲気まで暗くなるので全部点灯すべきって意見はあるのかも知れないけど。

>（エコっていう言い訳は止めて欲しい。
ってのはナンセンスだと思うな。

[321: 二番館住人]

廊下の電灯、まったく同感です。
家の前の電灯が消えていてうす暗くていやだなといつも思っています。
外とつながっていない構造だからただでさえちょっと怖いのに。
明るくしてほしい。

あと、粗大ごみをシール貼らずに出して知らん顔してる人。あれってみんなの管理費で処理するのかな？

[322: 匿名の二番館]

No.321さん、家の前の電灯って玄関にある「ポーチ」っていうスイッチで自分でon/offするのでは？

一階がゴミ臭いのは嫌ですね。
エレベーター内も臭ってるけど・・・
清掃員の方に挨拶しても無視される・・・

[323: 住民さんＥ]

臭いって言うけど、回収日以外にごみを出していませんか？みんなが、回収日の朝に出せば良いだけの
こと・・・　

[324: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。

二番館の方も結構問題が発生してますね。
全体的には満足してるけど、色々と目につくところはあるって感じですかね。

二番館ってそんなに暗いのですか、、
一番館住人はどう感じてるのかな。
言われると共用廊下なんかは暗い気もするけど、
全点灯だと明るすぎるような。
特に１階のエレベーターホールとか眩しいし。

粗大ゴミにシール貼らない人がいるなんて。。
一番館でもベッドマットがずーっと放置されてたけど。
あれ、いつの間にか無くなったけどどうなったんだろう？？
割れ物を包まずに燃えないゴミに積んであったり。
ゴミの出し方って難しいけど、マナーレベルはなんとかして欲しいね。

>清掃員の方に挨拶しても無視される・・・
これは向こうから挨拶されるや。
ただ共用廊下で清掃員同士でおしゃべりやめてほしいｗ
あとエントランスの足ふきカーペットを叩くときは通行人に気をつけて欲しい。


一つ、おいらもあまり意識してなかったんだけど、No.323さんの
>臭いって言うけど、回収日以外にごみを出していませんか？みんなが、回収日の朝に出せば良いだけの
>こと・・・
これって規則的にどうなってるんだっけ？
おいら、気が向いたときに出してるから不意に気になったわ。

[325: 住民さんＥ]

一番館はわかりませんが
二番館は入居の際にURの方に
ごみは回収日に出すよう注意がありましたし、
ごみ置き場の入り口にも回収日のポスターが
貼ってあります。

ルールが云々というより常識では・・・
ごみを数日間放置してれば臭ってくるくらい
わかりますよね~！！

[326: 入居済みさん]

No.325さん、レスどうも。

二番館住人の皆さんへのURの説明がどのようなものだったかはわからないけど、
このマンションの規約が最優先だと思うよ？個別の契約内容はしらん。

町内の集積所なんかは公道に集めるわけだからカラスやノラネコの害、
衛生面を考慮して自治体やURは一般論としてゴミ出しは収集当日って書くわけで。
このマンションは２４時間３６５日ゴミ出しが可能だったような気がしてるんだけど勘違い？

確認してないので自分が正しいとは言わないけど、
まずはルールの確認と言ってるのに「常識」で片付けられちゃたまんないよｗ
実際問題、一番館だって自由にゴミ出ししてる人が多くて、
その「常識」が社会規範として浸透しているのかも疑問。

これがルール違反なら改善すべきだし、
それが浸透すれば臭いの原因を取り除けて解決するんじゃないかね？
そういう意見の皮切りになればとNo.324を書いたつもりなんだが。

臭いがひどくて収集日当日出すことにしようよ、って活動があるなら賛成するかもしれない。
収集日当日というマンション規約が既にあるなら、おいらは反省して改善するべきだね。
その場合は申し訳ないです、素直にルールに従います。

[327: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。

なんか一番館住人の玄関扉（各戸のね）に貼り紙してあったって聞いたけどなんなの？
内容は「廊下にものをおかないでください」みたいな。

いや、物を置かないってのは当然のことなんだけど、それが各戸玄関扉に貼ってあったというので。

これって管理室や防災センターが貼ったのかな。見せしめ？そんなことするの？
それとも近所の嫌がらせ？貼り紙を見た訳じゃないんだけど。

[328: 住民A]

2番館は高層タワーマンションでしょ。
高層マンション＝24時間365日ゴミ出し可能＝一般常識、かと。
ゴミの回収日が何曜日とかってのは回収処理の話で、タワーの住民には関係ない話だよね、
って言うのがタワーに住む人の常識だとばかり思ってました。

最近の高層タワーマンションでゴミ出しの曜日が決まってるマンションってどこかにあるの？

ゴミとか、セキュリティとか、コンビニとか、それがタワーのタワーたる特徴ではと。
まあ、他にも色々あるので、ここのタワーだけが、もしかしたら非常識なだけかもしれませんね。

「エコ」と叫ぶなら蛍光灯タイプではなく、LEDを使ってからにして欲しいですね。
照度も計測せずに、雨でも日食でも晴天でも、固定時間で照明を単純にONOFFしてるのはエコと言うより節約（ただのケチ、または管理費泥棒？）。
設計段階で照明の強さと個数から廊下の照度を計算し、各電灯は理論的に配置されているのです。
それを間引く正当な理由はなんですか。
納得のいく、管理された「エコ」ならばもちろん同意しますよ～。

[329: 住民さんＢ]

>>なんか一番館住人の玄関扉（各戸のね）に貼り紙してあったって聞いたけどなんなの？

・どこから仕込んできたネタ?????
そんなの聞いたことも見たこともないorz
せいぜいB1・1階の掲示にあったくらい。

ま、ここの書き込みを見ていて本当呆れる。

快適な生活をしたけりゃ、言ってるだけじゃなくて
会議室でもなんでも利用・リアルに会って前向きに話しでもしたら?>2番館のみなさん

ほざいているだけじゃ良くならないよ。

[330: 入居済みさん]

皆さん、こんばんは。
No.329さん、レスどうも。

No.327、改めて読み直して駄文（いつもだけど）だったので補足しますね。
各戸ってのはエントランスではなく、個人宅の玄関扉って言いたかったんだ。誤りです。

まず貼り紙を確認できたのは、一番館の、とあるお宅１件のみ。
他にも貼られていたのかは不明。発見したのは私ではないけど、ここの住人。
見つけたのは昨日の昼らしい。夜もそのままだったとか。

なんでも玄関の傘掛け？に貼ってあったらしい。一枚紙。
自分のフロアも回ってみたけど、そういう貼り紙はなかった。

文章以外に絵も描いてあったらしいけど、
他人のお宅なので見出ししか見られなかったとか。

なので個人的な嫌がらせを受けたのか、管理側の施策なのか不明。
ただ、管理側が貼ったなら、理由はともかく酷いなと。
嫌がらせだったらもっとひくけどｗ


No.328さん、こんばんは。
おいらは一番館住人だけど、24時間365日ゴミ出し可を疑ってなかったわ。
入居時に確認したのか、今では覚えてないけど。
でもま、思い込みよりルールを確認したほうがいいかなとｗ

で、調べたｗ

一番館住宅使用規則第１５条（住宅ゴミ置場の使用等）
入居者等は、ゴミその他の廃棄物の処理につき、所定の住宅ゴミ置場を使用
しなければならない。ゴミその他の廃棄物の区分（リサイクルゴミを含む。）、搬出
経路及び搬出日時については、住宅部会長の定める細則に従うほか、住宅部会長の
随時の指示に従わなければならない。

ですと！住宅部会長って誰？ｗ細則ってどれ？ｗｗ

LEDいいよねー。
うちは入居時備え付けのが切れたところからLEDに入れ替えてる。
思ってた明かりを得るのが難しい。商品によって違いすぎ。まだ高いし（それでも相当安くなった）。
LEDの蛍光灯もあるにはあるらしいけど、マンション全体で入れ替えたら経費が大変なことにｗ

>それを間引く正当な理由はなんですか。
これは納得がいかないなら管理人さんに聞いたほうがいいってばｗ
住人にその勢いで書かれても賛同得られないよ。
管理人に聞いて、説明された内容を書いて、
納得いかない点をこれってどうよ？って書き方がいいんじゃ？

ちなみに共用部なんかの電気代って後から請求する方式だよね？
管理費泥棒は成立しないような？

[331: 住民さんＡ]

一番館と二番館は管理会社は別ですよ～
二番館は一部の分譲を除いてUR賃貸が管理してるので
URの規則があります。
（あえてここでは書きませんが。）

一番館は２４時間ゴミ出し可能でいいんじゃないですか？？

[332: 入居済みさん]

No.331さん、こんにちは。

出来たら二番館についてUR規則の結論だけでも書いてもらえた方がいいなぁ。
規約の条文丸々はいらないから、何条にこうあるよ！と抜粋して、だからダメとかｏｋとか。


しかしあれだ、みんな、根拠って興味ないんかな。。
おいらはすぐ知りたいって思う性分なんですみませぬ。

[333: 住民さんＡ]

URの住まいのしおりP37の禁止事項に
「ゴミを回収日以外の日に捨てることは絶対に行わないでください」とありますよ。

No３２５さん同様、入居時の契約の際、説明受けました。（２４時間、ゴミ置き場に出入りは出来ますが回収日に出してくださいと・・）

確かに２４時間ゴミ置き場に出入り可能ですが、
においの問題はもちろん、この世の中、防犯上も何が起こるか分からないし、ゴミを何日も放置するのは危険かもと思いました。

[334: 住民A]

> 電気代って後から請求する方式だよね？
２番館の管理費は約６千円弱で固定です。
賃貸ですよ。管理費の変動はないでしょ。年度毎の更新はあるかもしれませんけどね。

> 規約
規約は規約ですよね。間違った規約は改正も可能。
そして、実情は実情です。
高速道路は100キロ制限ですが、実情はどうでしょうか。首都高や北海道の実情はどうでしょうか。
流れを乱す、制限速度を厳守した運転が正解ですか？

高層タワーマンションで、ゴミ出しの曜日が決まってる所、知りません、教えて下さい。
そのルールをここのUR賃貸で厳密に適応すると、どうなりますかね？
URも、お客様（賃貸してる顧客）も…、どこが落としどころか、普通ならわかるはず。

一番館は24時間ごみだしOKなんですね。
だったら２番館も…ですよね。
その区別は正当ですか？

[335: マンション住民さん]

上の階の人だと思うのですが、椅子？を引きずる人がいる様で、かなり響きます。
困ったもんです。
世の中には色んな人がいますよね。

[336: マンション住民さん]

＞高層タワーマンションで、ゴミ出しの曜日が決まってる所、知りません、教えて下さい。

私は回収日以外のゴミ出しも可では？と思う派ですけど、
回収日指定の高層タワーマンションを具体的に知らなければできない議論ですかねぇ。

＞その区別は正当ですか？
住民にその勢いで言われても…^^; 管理側にかけあってみたらいかがでしょう。
間違った規則は確かに改正可能だけど、まだ「間違ってる」と管理側に認識されていない段階だし、
筋を通さなければ、現行のルールを破っていいということにはならないと思うんですよね。

[337: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。Aさんが二人いて混乱してるｗ

おいらは24時間365日ゴミ出し可という認識ですよ。
臭いの件とか短所もあるけど、手軽にゴミ出しできるメリットはでかいよね。
規模からしても、きっと二番館も同じだと思うけどね。当日だと朝、混み合うべｗ

「URの住まいのしおり」は一般論として記載されているんじゃないかな？
UR物件にも大小あり、設備にも違いがあるし。
ここは方式として24時間365日ゴミ出し可な設備が揃っていると思うから。

もしかしたら明文化されていないけど、設備的に管理側も24時間365日ゴミ出し可という「認識」をしているとか。
現状はこの認識に拠っているだけなのかも。

No.334さん、後段はおいら宛じゃないよね？ｗ

間違った規約も守る必要があると思う。
そうでないと正しい規約まで守られなくなるから。規約全体の正統性が失われる。
間違いは正すべきだけど、改正されるまではそれがルール。

だからNo.334さんの> 規約に対するレスは屁理屈だよ。
おいらは規約が無いなら回収日ゴミ出し派を否定する根拠に乏しい、と書いている。
あなたは悪法だという理由で守らないのですか？それはあなたが判断するの？
改正するなら悪法であることを皆で合意するのが正しいんじゃないの？

ただ、おいらが言ってるのは規約の正否ではなくて存否なんですわ。
ルールを知って、それが悪法なら改正を議論すべき。今はルールが有るかも分からない。

マンション規約が無い場合、準拠すべきは墨田区のルールになるのかね？
それとも常識？わからないけど、その常識が二つに割れてるから心配だ。
実情も踏まえると24時間365日ゴミ出し可が人数的に優位だと思うけど。
啓蒙くらいはあってもいいんじゃないかね。だって臭いんでしょ？

現状は実運用で少なくとも24時間365日ゴミ出し可が黙認されているけど。このままがいいｗ
回収日ゴミ出し派としてはルールで規定されてないなら何故？と思うのかも。
中途半端が嫌なら細則が制定されるべきではないかね。

回収日ゴミ出し派の意見を無視するのはどうよ？長所・短所はある。
相手を黙らせる根拠（合意、ルール）もないのに。
おいらは双方の常識って言葉に違和感を持ったんだけどね。
まずは現状を知ろうぜ。

24時間365日ゴミ出し派も回収日ゴミ出し派も常識という言葉で議論してる。
要はさ、なんで建設的な意見でなく、単に相手を否定するだけの議論してるの？
「私はこう思う、これ常識。なにか？」みたいなｗ

No.335さん、こんにちは。
うちの椅子はキャスター付きのPCデスク用と食卓の木製のものがあります。
PCデスク用のキャスターはナイロン製からフローリングに優しいウレタン製に変えました。
ナイロン製は前の家でフローリングがボロボロになったので。
入居してウレタン製１年半使っていますが、問題ないです。音もほとんどしない。

食卓の木製の方は市販のフェルト製カバーを履かせています。ちょっとカッコワルイ。
元々は床傷防止のためでしたが、当たりが柔らかくなるので騒音も減ります。
うちではこういう工夫してます。元々は床傷を気にしてだけど。

ただ、ある程度はお互い様という部分もあるのであまり気にせず、
酷いようなら管理人さんに注意してもらっては？直接行くより良いと思うよ。
そこまで発展する前にお互いを尊重しあえるのが一番だけどね。

[338: 入居済みさん]

っていうかさ、聞いてみたよｗ大凡以下のとおり。

①一番館・二番館共にゴミ出し日に関する明確な規定は無し。
②二番館の運用は一番館の考え方をそのまま踏襲した。
③一番館でゴミ出し日について管理組合と管理会社にて議論・合意したことはない。

管理会社としては以下のように考え、現状の運用を行っている。
①マンションの規模からして回収日ゴミ出しが現実的な選択肢では無い。
→回収日ゴミ出しが一番ではあるが、実現・徹底することは事実上不可。
②方式として設備等が24時間365日ゴミ出しを実現可能なこと。
③回収日ゴミ出しを徹底すると、種類によって収集日が異なり場所も区分けされているため
　住人の負担が大きい。

ｏｋかね？
あとは現状（つまり24時間365日ゴミ出し運用）による不満、問題点があれば
個別に解決するんだろうね。臭いとか。ちゃんとフタを閉めようぜ、とか。

[339: 入居済みさん]

>>っていうかさ、聞いてみたよｗ大凡以下のとおり。

・No.338 さんが大正解。
ここでちまちまバトルしていても仕方ない。

疑問・不満に思ったことは個別に管理室へ行くのが近道かと。
そして(こんな疑問・こんな不満を管理室へぶつけてみたけど→返答はこうだった)
のが良いかもね。

しまいには互いのあげあし取りに成ってしまって収集つかない。

No.338さんご苦労様でした。

[340: *TAR-san]

★みなさんいつもお世話に成っております。
良くも・悪くもこの掲示板を拝見してみなさんのご意見を
閲覧させて頂いております。

イトーヨーカドーも着々と建設が進み
京成線の高架橋工事も急ピッチで進んでいますね。

高架橋が完成すると同時に
京成曳船の駅もヨーカドー寄りに移設されると聞きました。
またまた便利になり、本当嬉しいばかりです。

一番館に住む一住人が一番館関連の日々の暮らしを不定期・気ままに綴っております。
もしよろしかったらお気軽に閲覧・書き込みください。
失礼しました。

http://yui.at/bbs1/sr3_bbss.cgi?cat=14473hikifune

[341: 住民さんＡ]

ホスト収集する目的でもあるんですか？

http://www.aguse.jp/?m=w&url=http%3A%2F%2Fyui.at%2Fbbs1%2Fsr3_bbss...

[342: マンション住民さん]

元々地元の方がお住みでしたら教えてください。
今日からお祭りが始まっていますけれど
子供用のお神輿や山車って出るんですか?

もし子供が参加したいとすれば
もともと地元であるクラスのお友達に
ついて行けば簡単に参加させてもらえるものなのでしょうか?
地方から引っ越してきて何も解らないので教えてください。

[343: 入居済みさん]

皆さん、おはようございます。
どこかで祭り囃子が聞こえますね。高木神社？

No.339さん、レスどうもです。
規約、ルールとうるさかったのは私だったので各管理室に聞いてみました。

管理室では丁寧に教えて下さいましたが、
質問する住人を特定しようと個人情報をやたら聞くのはやめて欲しいですね。
あれでは、何度も質問しにくいよ。気軽に聞ければいいのに。
この掲示板の存在を管理室・管理組合が認識していることは分かったけどｗ
退出後、カメラで追跡することも出来るわけで、、今回、私は電話を使いましたがｗ


ところで話は変わって、６月２７日（日）に総会が開催されると告知がありましたね。
議題とかはまだ不明ですが、楽しみです。まだ出席できるか不明ですが。

ただ、一つ「個人的な」懸念があるんです。
これに付いて、皆さんがどうお考えかわかりませんし、
どのような反応が却って来るか怖くもあるのですが。。

というのは昨年の臨時総会で、欠席者に委任状を提出させた事です。
これは臨時総会の参加可否に付属する紙に押印して提出するものだったと思います。

この委任状は欠席者が管理組合に議決権を委任するというもので、
要は議題について賛成票を自動的に投票するというものでした。


提出に際して、皆さんの場合がどうだったかはわかりませんが、
当日欠席予定の私は配布後すぐに欠席する旨を提出し、
委任状は切り離して持参しませんでした。
防災センターでは欠席者は当然に委任状を提出するよう説明され、
事前に委任状提出の任意性に付いて説明も無いまま、
「欠席者の皆さんに提出してもらっています」と当然のように提出を求められ、
委任しない旨を説明したところ、「なんだこいつは、そんなこと有り得るの？」
というような呆れ顔をされてようやく解放されました。


参加者の方のメモによるとイーストコア曳舟全体の総会は出席37名/137名(27%)、
委任状87名/137名(64%)の計124名(91%)で臨時総会が開催されたそうです。
ちなみに欠席者(100名)のうち、委任しなかったのは13名で13%ということになります。
これは全体の9%。ちなみに議決には3/4以上(75%)の賛成が必要とのこと。

一番館の総会は出席41名/130名(32%)、委任状78/130名(60%)の計119名(91%)。
欠席者89名のうち、委任しなかったのは11名で12%。全体の8%だったそうです。


正直、数字だけ見ると異常だなと思ってしまいました。
議題については事前に告知があったとは思いますが、
メリット/デメリットやリスクを含む具体的な説明を受ける前に
相当数の賛成票が投じられていることに驚きました。
もちろん充分ご理解の上で了承して委任されたのだと思いますが。
議決に必要な3/4以上の賛成のうち、事前に6割が確保されており、
残りは実際に出席された方々の半数の賛成でOKだったことになります。

ちなみに出席された方の感想としては、出席した方々の中でも
ある種の群集心理的な賛成が多かったように感じるとも聞きました。

じゃー委任状の制度に反対なのか、と言われればそういうわけではなく、、
出席率が低ければ何も決められないわけで。

あくまで個々の判断だと思いますが、提出の任意性の説明も無いまま、
よく考えずに提出された方も多かったのではと思ってしまいました。

個人的には積極的な賛成でなければ暗黙のDeny(拒否)くらいが丁度良いと思っているので
委任するのかも含めて熟慮の上で行動して頂きければと思うところです。私も気をつけます。
皆様の事情を無視して記載していますが、何卒ご容赦下さい。


No.342さん、こんにちは。
ごめんなさい、私は解答を知らないんですが、お神輿は町内会ごとに所有してることが多い気がします。
どうなんでしょうね？町内のお祭りじゃないみたいだし、参加できるのかも？
向島周辺だと子供も自分の法被を持っていて、みんな、お祭り好きだよね。

[344: マンション住民さん]

地元民で、高木神社のお祭は幼いころから行ってますが、
私自身はあまりそういうキャラじゃないので（笑）お神輿は担いだことないです。
ただ昔は子供神輿はあった気がするなぁ。。。うん、確かあった。
イーストコアは高木神社の氏子なので、参加する資格はありそうだけど…。
早めの時間に出向いて、気軽に聞いてみたらいかがですかね？

[345: マンション住民さん]

No.342 です。
No.343 by 入居済みさん、No.344 by マンション住民さん
レス有難うございます。

京島1丁目町会の神酒所(役員さんたちの詰め所)もどこにあるのかも解らず・・・
どこへ出向いて良いのやらも解りません。
ただ、ひたすら小学生の子供が、お祭りやってみたい・・・・というので。

お祭りに参加してみたいお子さん方、、棟内にまだ沢山いらっしゃるんじゃないでしょうか。
何かそういうたぐい、地元の参加型の行事の募集や案内を
掲示してくれるといいな・・・なんて思いました。

引っ越してきたばかりで何も解らないので
とりあえずお友達のお母さんに電話して聞いてみようと思います。
レス、本当に有難うございました。

[346: 住民さんＡ]

No.340 by *TAR-san＝★007さんだとか。
No.340では今まで閲覧のみのような書き方をしていたのにね！！
ここへの書き込みに対して自サイトで愚痴るくらいならアクセス解析とか仕込み放題の個人サイトじゃなくてこちらに書けばいいのでは？？
それでは自分の思い通りにコミュが作れないから困るんですかね？
自分に不都合な書き込みを削除したいのでしょうか？
そちらのサイトの最初の書き込みの通り、こちらとは切り離して考えて正々堂々と名乗れば良かったと思います

よっぽどなんでしょうね。

[347: 入居済みさん]

はじめて投稿します。

お隣の住人さんの朝早くと夕方の騒音?で困ってます。
何か宗教を信仰しているらしく
カスタネットのようなもの?を叩きながらお祈りめいたものを唱えています。

もし本当にそれが宗教だった場合辞めてもらうとか
管理センターから注意してもらうことは可能なのでしょうか。
宗教信仰の自由とか、そういうデリケートな問題で
辞めてもらうのは無理なのでしょうか?。
今の季節窓を開けているので気に成って仕方がありません。
夕方は仕方ないにしても朝6時からお祈りが始まるのは耐え難いのです。

当方大変切実な問題です。
二番館住人なのですが、ご意見お聞かせください。

[348: マンション住民さん]

347さん、それは確かに切実ですね。
うちもお隣がベランダでタバコを吸うと
たちまち煙が入ってきて、嫌な思いをすることがありますが…
（高層階なので強風で抜群に漂ってくる）
毎早朝のカスタネット付きお経も相当キツイと思います。

宗教や信仰云々というより、純粋に「騒音」として
管理室に相談されてみたらいかがでしょうか。

ちなみに先方も窓を開けて唱えている様子なのですか？
それとも347さんが窓を開けていると微かに聞こえる感じでしょうか。
「微かに聞こえる程度だけど内容が内容だけにいやだ」ということでしたら
信仰の自由もあるし、なかなか対応が難しいかもしれませんよね。。。

[349: 入居済みさん]

No.348さん有難うございます。
今日の午後4時30分頃にもお経?をあげてました。
こちら側も窓を開けてましたし、
お隣も窓を開けてると思います。
あれだけの音量ですと
向こう隣の部屋の方や、上下の部屋の方も在宅していれば
聞こえていると思います。
アドバイスいただきましたとおり
駄目もとで明日にでも管理事務所に出向いてみようと思います。
有難うございます。

[350: 入居済みさん]

No.347さん、こんにちは。

正直、宗教活動自体を辞めてもらうことは無理だと思う。

ただ宗教ってことですが、他人からすればそんなの関係ないわけで
テレビの音量や掃除機、洗濯機の騒音と同じ生活音で一括りだと思いますよ。
その生活音が客観的に我慢できる限度を越えているかどうか。

でもまぁご近所さんでもあるわけで、
事を構えて損害賠償とでもいうのでなければ冷静な対応を。
音の大きさや時間帯で譲歩を得るのがいいかも。

譲歩が出来ないなら、向こうに環境変えてもらいたいですよね。
近所に迷惑掛けずに教義を実践できる環境に。要は引っ越せとｗ

[351: 入居済みさん]

No.350さんご意見有難うございます。
補足させて頂きますと、宗教かどうかは解りませんが
たぶん恐らくそうだと思うということです。
積み木を叩いているような連続的な音と・・・お経なものですから。

先ほど1階の管理人室へ出向いてみたんですけれど
不在でした。
管理人室が不在の場合は
防災センターでも良いのですか?
防災センターは・・・防災や警備の事柄の相談だけなのでしょうか?

質問ばかりで申し訳ありません。

[352: 入居済みさん]

No.351さん、どうも。

防災センター宛で大丈夫ですよ。
一番館と二番館の管理室同士でも連絡を取り合っています。
防災センターに言付ければ、のちほど二番館管理室からインターホンに連絡が来るかも。

直接がよければ事前に電話してもよいかもね。
電話番号はＵＲに聞けば教えてもらえます。

いざ宗教となると扱う管理側も怯むからとりあえず宗教と決めつけないで相談するとよいかもね。

[353: 入居済みさん]

No.352 by 入居済みさん、ご返答重ねて有難う御座いました。

昨夜主人に相談を再度したところ・・・・
向こう隣は空き部屋ということで、もしお隣に注意が行くと
我が家からの苦情だと断定される・・・・するとお付き合いが
今まで以上に良く無いんじゃないか?ということでした。

主人は日中仕事で居ないのであまり切実では無いんですけれど
専業主婦の私には耳について苦痛なんです。

週末主人が居るときにまずはお隣にお願いに行ってみることにします。
色々ご助言有難う御座いました。大変心強かったです。

[354: マンション住民さん]

353さん、直接は止めた方がいいのでは？
どこの物件でも「直接はNG」が基本のようです。

向こう隣に住民がいなくても、上下階はいらっしゃるのでは？
窓を開けているなら上下階でも結構聞こえると思いますし、
マンションはいろんなところに響きますからね。
管理室を通した方が得策ではないかと思いますが…いかがですかね。

[355: 入居済みさん]

おいらもそう思う。

個人同士では意地にもなるし、相手にも何か口実を与えてしまうかも。
相手は何一つ悪気はないわけで、謂われのない中傷を受けたと勘違いしかねない。
第三者を挟むことで冷静にもなれますよ、お互いにね。

ご亭主にも一度どの程度のものか体験してもらっては？
少し我慢できるようなら空き部屋が埋まってからという手も。

騒音問題って、注意すると逆ギレされて、
むしろ悪化するケースもあるみたいだから
その後のご近所付き合いも考慮して慎重にね。

管理室にも厳重注意を依頼するのではなく、
とりあえず最初は現状を伝えるくらいから初めるとか。
そこは処世術でうまいことやるのがいい。

気が付くとお経が聞こえるっていうのは確かに憂鬱で同情するのだけど
何か行動するにはリスクを伴うのでご亭主と善く善くご相談の上、が宜しいかと。

と脅してみたけど、注意したら素直にご理解頂けたなんてのも、稀によくある？ｗ

[356: 入居済みさん]

No.354 マンション住民さん貴重なご意見・アドバイス有難うございます。
直接苦情や話し合いは駄目なんですね。
と、いうかとても不安なので私的には管理室からお話してもらえるのが
やはり理想なんです。
お隣が文句言ってきた。。。。なんて顔を合わせるたびに
思われたらとても嫌なんです。
お隣には大変申し訳無いんですけどお線香の匂いも
とても気に成るんですよね。。。。。
なんか。。。。御婆さん一人住まい?みたいで
もしかしたら地権者さん?って思ってるんです。
そしたらこちらが引っ越さなきゃいけないの?なんて・・・
なんかとても憂鬱です。

何も悪いことしていないのに、なんか不公平って
怒りすら感じるんです、最近。

[357: 入居済みさん]

No.355 入居済みさん、貴重なご意見有難うございます。
朝も6時くらいからお祈り?が始まるので
主人にも聞いてもらってるんですが
"どうせ騒音がうるさいんだから窓閉めておけば?
お隣とトラブルを起こすくらいなら"と無関心です。

ただこれからの時期は窓開ける時だってあるじゃないですか?
特に昼間は開けたいです。
先にも書きましたがお線香の匂いもかすかにするもので・・・
洗濯物に匂いが付着しないかとか・・・何から何まで
最近神経質になってしまうんです。

騒音を立てないように注意して生活している
我が家のような家族が何でも我慢して
平気で騒音や迷惑行為をしている人が
悠々としている・・・マンションってこんなものなんでしょうか。

同じ時刻になると耳を澄ましてしまう自分も最近嫌ですし。。。。
本当ストレスです。

[358: 入居済みさん]

No.357さん、おはようございます。

分譲だろうと賃貸だろうと、例え地権者だろうと
住人として違いはないですよ。迷惑行為に持分とか関係ない。

どちらが引っ越すのか、というところまで話がいく場合、
最終的に生活音（宗教行為）が客観的に騒音と認識されるもので
宗教と居住を比較衡量して宗教行為を継続したいなら引っ越すのはお隣さん。
逆に軽微な生活音レベルなのにお経がちらっとでも聞こえるのが我慢ならん、
と仰るなら引っ越すべきはNo.357さん宅になるかと。

我慢するにしても、揉めるにしても、
お互い、どこで（どこまで）妥協できるか。冷静さを欠いちゃいけない。
キレた方の負けです。誰の同情も得られなくなる。

不公平なのではなく、相手も悪気があるわけじゃないと思うよ。
お婆さん自身、まさか読経がご近所の迷惑になっていると考えたこともないんじゃないかな。
毎朝起きたらまず最初に亡くなった爺様に挨拶してるのかも。
そう考えたら健気じゃありませんか。あ、カスタネットがあるのかｗ


ここへの書き込み文章を見ていると、
No.357さんは相当ストレスを感じている様子。
ご亭主はNo.357さんの気持ちに追いつけてないみたいだから
もうちょっと先のことまで考えてよく相談したほうが良いと思う。

将来、お子さんが出来れば（登場してないのでこう書く）、
逆にNo.357さん宅が迷惑を掛けたりするかも、なども。
お互いに迷惑を掛け合うことも含めてご近所付き合いです。

No.357さんも自分を追い込まないでね。
神経質になると相手も自分も追い込んじゃう。
もちろんNo.357さんは悪くないんだから。
ノイローゼになったなんてのも嫌だし。
冷静さは失わないでね。

ちなみに香りや煙の少ないお線香ってのもあるみたいだね。

[359: マンション住民さん]

354です。
357さんが、だいぶまいっていらっしゃるようなので心配です。
私はここに越してくる前の家で、
やはりお隣から諸々のストレスを受けましたので
お気持ちはよくわかります。

自分はこんなに気をつけいるのに、なぜ自分ばかり我慢…
そして怒りを覚え始め…過敏になって、耳を澄ませてしまい、
しまいにはささいな生活音でも、お隣の気配が感じただけでも不愉快になっていました。
主人が不在がちで、そういったことに無頓着なのも同じです。

いったんそこまでいってしまうと、残念なのですが、
どちらかが引っ越すほかにストレスの解消法はありません。
実際、ここに越してくるまで解消できませんでした。
357さんが引っ越すべき、と言っているんじゃないですよ。
そうなってしまうまで、どうか自分を追い込まないでほしいのです。

お線香も気になりますよね。
我が家のお隣はタバコなので健康に害もあるし、もっと深刻ですが^^;
でも隣接する部屋の窓を開放するタイミングと、喫煙のタイミングが
かちあうことはそれほど多くないですし、お互い挨拶も気持ち良くしているし、
何よりうちは子供がいるのでご迷惑をおかけすることもあるでしょうし…
ということで、自分の中では許容範囲としています。

お隣さんがどういう人か…、くじ引きにも似ているようですが、
しかし前の家でいろいろ辛いながらも学習できましたので、
ここでまた困ることがあっても、歩み寄りしつつやっていこうと思っています。

まずはご主人に切実な辛さを十分に理解してもらってから、
管理室に相談なさってはいかがでしょうか。
そうでないと、こういった悩みは孤独になりがちです。
357さんに心の平穏が訪れるよう、祈ってます。

[360: にごうかん組]

以前管理室に別件で苦情を入れたところ、1ヶ月以上なしのつぶてだったので、
UR本体に処置を求めたところ（それでも何らかの反応がなければ
上級官庁に申告する旨を付け加えて）、
即日反応があり、対応してくれたことがありました。
その時判明したのは管理室では苦情をどこにも持っていかず、
寝かせたままだったという事実。

なので、いかんともしがたい時はURにダイレクトに訴えでてみましょう。

[361: 入居済みさん]

No.357です。
No.358 入居済みさんいつもアドバイス・ご意見有難うございます。
ご指摘頂きましたとおり、毎日が最近は憂鬱で
隣人のことで主人と揉めたりなんかします。
せっかく新築のマンションに引っ越してきたのに・・・・って感じです。
なんで隣人のおかげで新しい生活のスタートをこんなに不愉快に
ならなきゃいけないの!?・・・・なんて思ったり。
ご指摘頂きましたとおり
冷静に考えなきゃいけませんね。
重ねて御礼申し上げます。

[362: 入居済みさん]

No.357です。
No.359 マンション住民さんご丁寧なご意見
また、私くしごとの苦言に賛同頂きまして
本当有難うございます。

経験者である359さんの仰るとおり
本当毎日がそのことで嫌で嫌で。
まさかこの新築マンションで
『お経とカスタネット』で悩まされると思いませんでした。
こういうことって他人事?って思ってましたけれど
まさか隣人のことで自分が悩まされるとは・・・。

温かいご意見・お言葉を掛けて頂き
少し気持ちが前向きになれました。
お礼申し上げます。

[363: 入居済みさん]

No.362です。
No.360 にごうかん組さん貴重な体験談を
お話くださって有難うございます。

先日私くしが1階の管理室へ訪問したときは
たまたま人が不在だったのでしょうが
ここ一番・・ってときに何で不在なの?とも思いました。
私くしのような小心者にとっては
管理室に出向くだけでも勇気のいることなのに。。

主人と相談しながら、URさんへの報告も
視野に入れてみようと思いました。
本当に有難うございます。

●私くしの個人的な苦言で
コミュニティをお騒がせしてしまって
大変申し訳ありませんでした。
しかし皆様からのレスを頂けることで
大変気持ちが楽になり・落ち着きをやや取り戻しました。
『キレたら負け』・・・・本当そうだと痛感しました。

閲覧している皆様・レスを頂戴しました皆様
重ねて御礼申し上げます。　有難うございました。

[364: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。
なんか余計なミスをしてしまった；

最初にひと言お詫びを。
私はNo.343で委任状を提出しなかったと書いたけど、
ちゃっかり提出していたみたいです。
今日、資料を確認していたら、委任状のコピーが出てきてびっくり。
一度委任状を切り離して提出したら、委任状も必要と言われ、
こちらの意図も説明したけど、呆れ顔されたんでプリプリしながらも
こんなこと言うのは、おいらだけなのかなと思い直し、
新規一枚もらって書き直した記憶が朧気に蘇りました。
いや、もちろん議題はよく読んだよ、感心あるから！

さて、総会の議案書が区分所有者に配布されましたね。
さっそく中を覗いてみました。

今回は一番館の集会室を使用するんですね。
前回はなぜか曳舟文化センターでしたもんね。
参加率が読めなかったからなのかな？

ちょっと前に書いた委任状の提出はやっぱり今回もデフォでした。
議案の賛否は問わないのかｗｗ
⇒これについて防災センターに聞いてみた。
委任状の提出はあくまで自由。提出ありきの意図はない。
表現について前回の結果も含め管理組合で議論にならなかった。
今後については表現・方法（他マンションでの事例。委任状提出ではなく、
各議案に賛否をチェックし、事前に投票する等）も含め検討するかも。

議案２のトランクルームの件、これって抽選になってるけど
各階住人優先とかそういうのはないのかね。場所が全て個人宅の前だし。
他フロアの人がうろうろするのかしら？
議案３でトランクルームの使用をキャンセル待ち制にするというものがあるけど、
これって議案２も対象になる改正だと思うんだけど、
既に順番待ちしている人がいるかな？それで公平なのかね？
⇒こちらも聞いてみた。
実際の抽選方法は現在未定。現状、順番待ちリストは存在しない。
なので議案が議決されたら新規でキャンセル待ちを受け付けることになる。
各階住人優先などはメリット／デメリットを含め今後検討されるかも。

管理委託契約の更改も判断材料がないんだけど、
具体的にどんな活動されていたのか不明だ。
委託業務に関する管理組合の評価は？
⇒今までの管理組合の議案の幾つかは管理会社からの提案らしい。
具体例をいくつも挙げてもらった。
聞いた限りでは管理組合の議題の多くが提案されていた様子。

住民にはアピールしない方針なのかｗ
業務なんだから成果はどんどんアピールしてくれｗ
あとは住民の目に付かない細かい運用改善とかの実績も書いてあげてよ。
逆に管理組合からの指摘事項なんかもあったのでは？＞管理組合さん


役員さんって上層階に１名もいないんだね。
複数戸お持ちなのかもしれませんが。

ちなみに「⇒」以降は防災センター（先に問い合せた東急コミュで
指名された方宛に電話した）の担当者さんからの回答。
非常に納得感のある説明で対応頂けて安心できた。
あくまでも管理組合が決定することだから断言は出来ない立場なんだけど、
最後までしっかり丁寧にご対応頂けました。
不満点は最初に電話を受けた人に名前をしつこく聞かれたくらい。
個人情報は避けたいと言ったら代ってくれたけど。

[365: 入居済みさん]

連投で失礼します。

さて、いつも疑問に思っていた現行管理組合は暫定じゃないの？って話。
結論からいうと暫定じゃないらしい。

元々グローバル住販担当者の説明では、
竣工時に暫定管理組合を作り、２００８年１２月を目途に総会を開催して
正式な管理組合を結成する、という案内だったと思ってんだけど。
分譲組の皆さん、これって私の勘違い？

実際には２００７年２月２６日に設立総会（名前は便宜的）を開き、
団地管理組合を設立、役員を選任したらしい。これが現行の理事会。

任期は一番館管理規約第４６条により次年度通常総会までの１年間。
但し、同附則４条（これが手元にない；）により暫定管理期間中
（二番館竣工までの間）は総会を開催しなかったとのこと。
二番館竣工は２００９年１１月２日なので、翌決算２０１０年３月を受けて
今回の通常総会が初めての開催ということになるらしい。

昨年の第二回臨時総会がなんで二回目なのか疑問だったんだけど、
２００８年８月２８日に第一回臨時総会を開催していて、
規約の一部変更や管理委託、収支などのやりとりがあったらしい。
前スレNo.154さんの書き込みがこれだと思う。
>No.154 by 匿名さん 2008-09-15 00:08
>先月総会があり、管理費は３２０円＠㎡だったと思います。


アスコットにも電話で聞いてみたけど、認識に大きな差はなかった。
重要事項説明書等に分譲組に初回の投票権が無い旨の記載が見つからず宙ぶらりん。
ただ、分譲組にとって売買契約が成立した時点で投票権も承継されたというものらしく、
それ以前はアスコットが５７戸の権利を行使していたとのこと。
２００８年１１月？以前ね。例えば設立総会や第一回臨時総会など。

過去レス見ると暫定管理組合じゃないのかなんて騒いでいたのはおいらだけで
皆さんも納得されているようだし、グローバル住販担当者の説明が
私の記憶どおりであるという証拠もない。なので私の勘違いだったのかも。
申し訳ないです；

ここまで調べて応対してくれた防災センターの担当者さんに感謝です。

[366: 入居済みさん]

流れぶった切りですみません…。
二番館の掲示コーナーにも、6/27の総会？の案内が貼ってありますよね。
ほとんどがURなので、つまり二番館の場合はごく一部の方にのみ
諸々の資料や出欠の用紙が渡されているということでしょうか？

[367: 入居済みさん]

No.366さん、おはようございます。

自分は一番館の分譲組です。区分所有者という立場です。
他に地権者の方々も区分所有者ということになります。
要は各戸の敷地権者ってことですかね。
（本当は管理組合員を定義するのが正しい？）

総会への参加はこの区分所有者が対象だと思うので
賃貸の方は所有権を有していないので持分も無く、
投票する権利を有していないので参加出来ないのだと思います。
二番館も所有権をお持ちのURや大家さん、地権者さんに該当する方には
資料が配布されていて、必要があれば総会決議の結果が
フィードバックされるんじゃないかな？

実際については一番館にも賃貸の方がいるので
昨年（第二回臨時総会）の経験がレスされると参考になるかも。

[368: 匿名]

芸能人

[369: 賃貸住人]

みなさまこんばんわ！

毎日鬱々とした天気が続きますが、もうすぐ花火の季節ですね！
私はお正月に入居したので花火事情が解らなくて
我が家は残念ながら隅田川と反対のお部屋なのですが（京成曳舟駅側）
噂によれば江戸川花火がベランダから見えるとか。怪

隅田川花火の共有スペースでの観覧についても注意書きが
エレベータに貼ってありましたが、まるで来るなとでも言いたいような口ぶり。笑

なにかこういうの良かったよ～とか、ベランダから見えたよ～とかありましたら
教えて頂けると嬉しいです！！

どうぞよろしくお願いいたします。

[370: 入居済みさん]

当方東側、柴又、松戸の花火大会は、TDL規模で見えます。

ご期待の江戸川花火大会は、当方※０２号室のため、マーク０１の陰で
光と音だけです。隅田川花火は、昨年マーク０１の窓ガラスに反映され

はっきりと見えましたよ。

[371: Ｎ]

花火大会で盛り上がっていますね〜！楽しみです。我が家は一階に展示してあるイーストコアの模型の話題で盛り上がっています。 「なぜ最近になって展示したのか。」「車と電車が建物に対してデカイ。」「ヨーカドーは開店したら模型を作るか？」など…。っったく、しょーもない家族でしょ？

[372: 入居済みさん]

二番館に先日越してきたものですが、
住人の皆さんはえらく愛想がないですね＞＜
こちらからあいさつしても無視で、
先にエレベータ降りると外に出きらないうちに
「閉」ボタン押す方が多いですし…
よく鉢合わせになる方だと、
一桁台の階の若夫婦さんは、
1階でエレベータをちょっと開けて待ってあげても
お礼も言わないし、どうぞと言っても目も合わせません。
また、2○階の背の高いメガネの坊主の方、すごく怖いです…
こういってはなんですが、その筋の方（しかも下っ端）にしか見えません…。

あいさつ問題は以前盛り上がっていたようですが、
最近入居の私からすると、当時と変わらないか
悪くなってるんじゃないかと思いますが、
去年から住んでいる方から見て
雰囲気は変わってきたという感じでしょうか？

[373: 住民さんＡ]

入居済みさん

去年から住んでいますが、
逆に前よりマシかなぁ…と思っていました。
高層階エレベーターを利用していますが。

ただ
＞「先にエレベータ降りると外に出きらないうちに
＞「閉」ボタン押す方が多いですし…
は、大学生くらいの若い女性で毎回それやる人いますけど。
降りるか降りないかのタイミングで
イラっとした様子で「閉」ボタンを連打ですよ、連打。

いつもウォークマン（今はiPodか）から音漏れまくりで挨拶もせず、
自分の方がよっぽど人に不快感待ちきらしてると思うんですけどね。

[374: 住民さんＡ]

待ちきらしてる、って何だ（笑）
↓
撒き散らしてる

でした。すみません。

[375: 初投稿]

流れぶった切りー

車を使用したい時があるのですが、毎回レンタカーも高いし
所有するほど使うわけではないし、、、駐車場代高いですもんね。

カーシェアリング出来ないもんですかね？　1番館、2番館住人専用で。
需要はあると思うんだけどなー？

[376: 住民さんＡ]

エレベータアホみたいに混んでる…
部外者呼ばないでほしいな、ホント。
すごい迷惑！

[377: 住民さんＢ]

お怒りはごもっともですが、
わざわざこのロケーションのタワマンに住んで
部外者呼ぶなというのもねぇ…現実的な話じゃないですよね。

もちろん見えないお部屋の方にすれば迷惑千万でしょうけど、
上記のとおりこの立地なので、
こういう事態は物件を選んだ時点で容易に想像できるかと…
あ、もし隅田川花火が初めてでしたら
わからなかったかもしれませんね。

昔からこの辺に住んでる者からすると、
花火の日にどこもかしこも「アホみたいに混む」のは半ば当たり前の光景なので…。

[378: 入居済みさん]

最近花火大会が盛んですね。

12月に二番館に入居したのですが、最近インターネットがとても遅くなったように思います。
皆さん如何でしょうか?

[379: 入居済みさん]

No.378さん、こんにちは。
花火もですが、盆踊りがどこからともなく聞こえてきて
何処よ何処よと気になってしまう今日この頃です。

一番館だけど、下りは遅くなったような気がします。
昨夜突然、「あれ、遅くね？」と気になったところです
夏なんでルータなど通信機器の熱暴走を疑ってみたり。
冷ましてみたけど、あんまり変わらない。
住人も増えたし、中にはヘビーユーザもいらっしゃるかしら。
回線がベストエフォ－ト方式だから仕方ないけど。
なんて便利な言葉なんだろう。

ちなみにうちで数回試したけど下り10～20Mbps、上りは50Mbpsくらいでした。
今年２月に比べて下がってる下がってる。No.180で測ったときは以下のとおりでした。
>下り受信速度: 65Mbps
>上り送信速度: 82Mbps

WAKWAKピアルね。
時間帯によっても大きく差が出るけどね。

[380: 入居済みさん]

皆様今晩は

情報有難うございます。インターネットに関しましてはやはりheavy userの方や画像を沢山ご覧ななる方が増えると結構悩ましい状態になりますね。

このところ21時以降が集中するようですね。流石に25時以降はサクサク動きます。WAKWAKフレッツの速度測定もしましたがNo.379さんと同じ数字を示しました。ヘルプデスクに問い合わせたところ、動きが遅くなった時に電話してください～と、言われましたのそうしようかと思います。

結果はまた、掲載させていただきます。

[381: 入居済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78926/

2番館スレ、なんで早々閉鎖?(笑)
住人としてのくくりは一番館同じ団地という理由ですかね?

2番館の住人の人は一番館の住人を鼻で笑っているんですか????
むしろ、挨拶が出来ない率が多い・エレベーター早閉めなど
トラブルが多すぎる2番館のが笑われてしまいますよ。

[382: 住民さんＥ]

・27日・金曜日の午後8時頃?
会社帰りの帰宅で賑わう2番館エントランス。
目撃された方も多いでしょうが
ミニスカート全開で泥酔してエントランス付近で
寝込んでいた20代女性。
タクシー代金を払い終えて女性の手を引いて
部屋へ連れ込む70歳代?の男性。
女性は大声で『やるよ、やるよ、すけべ』。
色々な方が住んでらっしゃるものだ・・・と
つくづく思いました。
子供に『すけべするってなに?』と聞かれ
ちょっと困りました。

[383: この家気に入ってるけど]

さきほど玄関近くに行くと異臭が。
一番臭いがきついのはトイレ。下水の臭いです。
実はこれで２回目。管理室はもう人がいないので防災センターの方に来ていただきました。
便器に水が減ると臭いが上がってくるので、気づいたら水を流して、元の量のまで水をためて換気扇を回してくれとのことでした。
最近このような苦情がよせられるらしく、まさに今朝、業者と今後の対策を考えるという話になったようです。
みなさんは下水の臭い感じたことありませんか？

…それともうひとつ。防災センターの方は続けてこう言いました。

「洗濯機も風呂も同じ。水をためないと臭いがあがってくるんだよね、毎朝コップいっぱい洗濯機の排水溝に水をあげてください。」
…へ？花じゃあるまいし。
「そんな話聞いたことないし、今まで住んできた家でこんなことあったこともない」というと
「じゃぁ今聞いたってことで」と言われました。
夜遅くに来てくださったのでお礼を言って帰ってもらいましたが…
管理室といい防災センターといい、職員の対応が気になります。
人がしゃべってるのにかぶってかぶって話してくるのおはおじさんだからしょうがないのかなー

[384: 住民さんＥ]

No.383さん、それって一番館の話し?
少なくとも我が家(一番館)では無い現象だけど。

[385: 入居済みさん]

二番館の住民ですが、昨夜No.383さんと同じような時間に当方も床下から臭ってくる悪臭と戦っていました。洗面やキッチンにトイレと全て掃除しましたが暫く臭っていました。「ニラ」のような臭いです。当方は臭いに敏感なのでニラやにんにくを利用した料理は自宅では一切作らないので参りました。

数週間前にはトイレのドアを開けたら物凄い臭い、メタンガスの臭いというか下水の臭いなんでしょうか、便器の水位は正常ですし、何も詰まっていませんでしたが吐き気がするほどの悪臭で、このような臭いは入居して初めてです。

洗濯機置き場の排水溝に水も注入していますが臭います。マンションの構造上の問題ではないでしょうか。こんなに頻繁に臭うのは当方も初めてです。入居者の方も様々であまり水周りを利用しない方や掃除もしない方もいらっしゃるかと。自分の部屋だけ気をつけていてもそういうところとも繋がっていると思うのでなかなか厄介だと思います。

[386: 入居済みさん]

私も去年から時々洗濯槽辺りでの匂いが気になっていました。
管理人にも聞きましたが、やはり「水を排水口へ」との事でした。

感覚的なものですが、換気によって排水口から上がってきているように感じたので、

・壁にある換気口は常に開けておく
・24時間換気は、弱で利用。在宅時はOFF

で、あまり気にならなくなりました。
皆さま換気は結構お使いでしょうか？

[387: 入居済みさん]

うちも風呂、洗濯機まわりの匂いが気になります

掃除はちゃんとしているつもりなのに匂いが気になっていました。

管理人さんに相談するなどはしたことがありませんが
自己対策として、水を流すなどしていました。

換気は２４時間つけっぱなしにしていますが、匂いが消えるわけではないですね。
特に、数時間家をあけて帰宅した時に気になります。

[388: 入居済みさん]

集合住宅の場合、水周りの掃除を怠るお宅があるとそこから臭いが発生し換気扇を使用した時に室内に吸い込んでしまう感じがします。むしろ換気扇を作動しない方が臭わないような。
どこかで詰まっていた場合、フロアー単位なのか上下に影響するのか全くわかりませんが、臭わないところもあるのでしょうから、運ですよね。

1階のゴミ置き場も単にゴミの出し方に問題があるだけてはなく、排気の構造により、エレベーターホールに迄悪臭を引き込んでしまうようですね。

これではマンションがまるで悪臭の煙突。うちは賃貸なのであまり臭いが酷くなったら引越します。

[389: 入居済みさん]

二番館住人です。
私も「フロアーが臭いんですけど」って管理人に言ったことがあります。
そのオジサンは、どうも鼻が悪いらしく、臭わないけど…、だって。
え～？、悲劇！だ。
定年後なご老人ではそれもありかもしれませんが、
管理人や警備の人は、五感が正常で、機敏で素早い対応の出来る、そんな人であって欲しいもんです。


夏場、どうなることかと思いましたが、夏場は冷房が運転されている為、かえってマシですね。
これから秋になると、またエレベータの所のエアコンを完全に止める（送風もない。警備室で止めている。）ので、
またひどく臭うかもです。
その時は、直接上の方のURとか東急にクレームしないと駄目かもです。

[391: 住む予定]

二番館に住む事を検討しているものです。
買った方からお借りする、分譲賃貸になりそうです。

水まわりの匂いが気になるというお話しをみまして、気になっております。
今、住んでるマンションも匂いがしてキビしいのですが。。
二番館ではかなり匂いがしますか？住んでる方教えてください。

[392: 小児科探してます]

引っ越してくると困るのがいい病院を探すことですよね。聞ける人がまだ周りに多くいないので、インターネットの口コミを見て行ったりしています。家からすごく近いし、評判もいいから「にしじま小児科」に行ったけど、私はだめだった…以下長いので興味のない人はスルーしてください。

初回から先生(女性)の態度が気になったけど、仲良く話してる患者さんもいるし、あまり気にせず通っていたのですが、どうやら先生が私を嫌いなのかな？５回目の今日、二度と行くかと心に決めました。
どうやらなんとなく気に入った患者と、なんとなく気に入らない患者が先生の中ではっきり分かれているようです。
鼻をすこしおさえただけのハンカチ(鼻水とか汗とか拭いたわけじゃないです…聞きながら無意識に鼻にハンカチを持っていってたんだけど…)をとなりにあったベッドのフチにかけたら、「鼻水拭いたのそこに乗せないでよ、赤ちゃんがそこに寝るんだよ？」と言われてしまいました。カチンときたけど、心の中で深呼吸してインフルの予防接種の副作用について先生に聞いたら「わかりません」という答え。思わず「わからないんですか？」と聞き返してしまいました。結局は患者によってどうなるかわからないし、みんなそれぞれだから一言では言えないってことだったんですが、そんなのはわかってるんです。まずそのことを話したあとに「だからわかりませんよ」と言ってほしかった。次に「インフルっていつ頃から流行りはじめますか？」と聞くとおいかぶるように「わかりません」の返事。さすがに切れそうになった。「いや、だいたいでいいから毎年いつ頃からたくさん患者が出始めるんですかって聞いているんです」と言ったら「１２月頃。」だって。最初からそう答えてよ。ちなみに「予防接種して何日後くらいからききはじめるんですか」の質問も「わかりません」でした。３つしか質問してないのに３つとも「わかりません」って…どうやら私は先生の中で「気に入らない患者」に大決定してるみたいです。
態度はまったく気にならないひと、とにかく近くがいいって人にはいいかもしれません。

[393: 入居済みさん]

確かに何度か気になったことはあります。
でも毎日じゃないですよ。うちは昨年１２月に入居して今まで３回ほどありました。管理人に聞いてたらいつもはっきり答えてくれないけど、苦情はそのたびけっこう来ているんだと思う。なんせ５００世帯だから。その対策なんじゃないかな？来週業者が来て、全住戸の排水口のそうじをするそうです。

[394: マンション住民さん]

全室の排水管清掃は、間違いなく昨今の悪臭クレーム増加…を受けての事でしょうね。
うちも匂うとき、ありますよ。

>392さん
お察しします。
私はにしじま先生大丈夫なんですが、ここの前に住んでいた地域の女医さんがNGでした。
その女医さんも近隣では賛否両論。病院自体はやはり常に混んでいました。
…女医さんて、なんかフィーリングの相性がダイレクトに出ますよね。

私は逆にヨーカドー横の「さ＊らクリニック」の先生が苦手…。

もし風邪程度でしたら二階の耳鼻科がオススメですよ。

[395: 小児科探してます]

394さん、
ありがとうございます。一日中もやもやしていたので、394さんのコメントで少しスッキリできました。
「女医さんて、なんかフィーリングの相性がダイレクトに出ますよね」←まったく同感です。
ぶっきらぼうでも通ううちにいいところが見えたり、だんだん打ち解けていくものだから、一度や二度ですぐ判断しないようにしていますが…今回はさすがに違うみたいです。私には合わなかったんだと思って新しい小児科さがします。あ、私も２回の耳鼻科利用しています＾＾

[396: 住む予定]

ありがとうございます。
掃除をして治ると良いのですが。。

明日、マンションを見に行く予定ですが、
お住みになっていかがですか？
小さい事でも構いません。感想をお聞かせください。

[397: 購入予定]

二番館のお部屋を地権者の方から購入を検討しています。
購入してお住みになっている方、賃貸でおすみになっている方、住み心地はいかがでしょうか？

[398: マンション住民さん]

住み心地、感想だけでは、漠然としすぎて何とも…。
これだけ戸数が多いと
独身、DINKS、小さな子がいる世帯、中高生の子がいる世帯、老夫婦と
あらゆる人種が住んでいます。
それぞれの立場によっても感じ方の違いはあるでしょうし…。
あるいは気になるのは住居そのもの、ハードの部分でしょうか？

[399: マンション住民さん]

私は二番館で子持ちですが、気に入っています。
理由は
①駅がとても近い
東武線と京成線の駅が近くにあります。響きはローカルですが、それぞれ半蔵門線、都営浅草線が乗り入れているので都心まで行くにも便利です。
②近くに大型スーパー
目と鼻の先にイトーヨーカドーがオープンします。１１月下旬だったかな？
③墨田区中央図書館が曳舟にやってくる
二年後だったかな？建設がはじまりました。
この３つの条件を満たすのはなかなか大変です。
以前は両国付近に住んでいたのですが、そのときより家賃・駐車代ともに安くなりました。
両国も人があったかくて、落ち着いていた街だったけど、駅近は高いし、スーパーが本当に少なくて困りました。
曳舟はスカイツリーもすぐ近くだから、これからはその周辺環境にも期待できますよね。

もちろん何百という世帯が住んでいるから、世帯構成もその家族の色も様々です。
トラブルにならないよう気を使うことももちろんあるでしょう。
でもそうやって自分なりに気を使っていれば、大丈夫なんじゃないかな、と私は思います。
以前この掲示板でエレベーターでのあいさつの話が取り上げられていましたが、もちろんする人もいればしない人もいます。乗り合わせたらあいさつしよう、と自分が決めたなら返事をいちいち期待しちゃだめだと思うんです。
返事しなかったから非常識とか冷たいとかいちいち考えるとストレスがたまります。
実際分譲マンションよりいつでも出られる賃貸マンションでは希薄になりがちです。
二番館の場合、世帯が多いだけに顔がまったくおぼえられません。

[400: 入居済みさん]

排水管清掃って毎年やることでしょ？

[401: 匿名さん]

ここ、おもしろい間取り？が１軒残っていますが、
お得な値段なのに、なぜ売れないのでしょう。
ふしぎです。
住人の方、どうおもわれますか？

[402: マンション住民さん]

面白い間取り？ってどこだろう。
上の方の分譲に関しては、主に三井が賃貸に出してますよね？
販売もしてるんですか？最上階かな？

[403: 匿名さん]

２階、北、ホームオフィス（？？？）ロフト付です。
Googleですぐでてきます。
新築未入居物件です。

[404: マンション住民さん]

当然だけど一番館の話しだよ>No.402

[405: マンション住民さん]

>>No.401

あの2階の部屋購入検討して4回も202と合わせて内覧に行ったけど
全くと言ってよいほど日照が無い。
唯一東側からの午前中の日照も人工歩道に追いやられているために皆無。
ロフトと言っても・・・あの作りじゃ『天井裏の物置』というのが正解。

それに開口がある2面は常に人影(通行人)がある。
洗濯物だっておちおち干せない状態。
季節の良い今頃サッシなんて開けていたら
常に人の気配を数メートル以内に感じて暮らすことになるわけ。

おまけに耳鼻科前の広場は休日は小学生が大騒ぎして遊び回り
夕方から深夜までは中高生の溜まり場に成っている。
ココイチの上部の広場なんて風紀が悪い・・なんてものじゃない。

占有面積や建物の立地条件で考えれば『お買い得』かもしれないが
『住むにはどう?』って感じ。
売れない理由は一度内覧に行けば解ると思う。

[406: 匿名さん]

>405
納得。
ありがとうございました。

ってか、今後どうするのでしょうか。
まぁ、事務所として借りる方がいれば・・

[407: マンション住民さん]

No.405です。
結果私は1番館の他の角部屋を購入しました>No.406さん

グンと下がった値段で交渉出来て
ローンも組めれば『オフィス+社宅』として購入検討しても可能なんですけれど
現条件では・・・・個人的には・・・ですね。
同じ価格を支払うならば
高架橋を挟んで出来上がるタワーマンションのが軍配が上がります@201号と比較。
価格に依っては魅力を感じます>201号

[408: 住民さんＡ]

防災センターの警備員さんの態度って、
すごく気に成るんですけど。

友達ではないのですから
ため口はやめて頂きたいんですよね。

[409: マンション住民さん]

防災センターだけじゃないですよ。
二番館の管理室も同じような感じです。
いい歳したおじさんってこういう人本当に多い。
人に頭を下げるのなんてとうの昔に忘れてしまったのかな。

[410: マンション住民さん]

イトーヨーカ堂はいつ開店するのかはっきりしませんね。

スタバが出店するかと期待していたのですが(最近スタバはヨーか堂によく出店していますよね)流石に曳舟には出さないようでガッカリです。
ドトール、ミスド、サーティーワン、コージーコーナー等ができるようですね。
銀行もあると便利になりますね。

[411: 購入予定]

二番館の購入を検討しているものです。先日は色々教えてくださってありがとうございます。
30代子持ちです。子供を育てる環境はどうでしょうか？

立地はとても魅力的なので購入の方向でしています。
購入なされて住んでる方、何かトラブルなどありますか？ココイチ前に中高生がたまっているようで、少し心配しております。

[412: 気になる]

二番館にすんでます。
排水溝の匂い、清掃後しませんか？

なんとなく、まだしてるよーな。。。

[413: 難しい]

買うなら一番館？二番館？どちらがいいでしょうかね。

[414: 入居済みさん]

最近急に涼しくなってきましたね。つい先日までは、暖かかったのに、今日みたいに雨が降ると一気に冷えます。

そんな中、案の定風邪をこじらせ、鼻水鼻づまりがひどかったので先日２Fにある曳舟耳鼻咽喉科に行ってみました。
どなたか行ったことのある方いらっしゃいますか？

とても綺麗で広々としたクリニックでしたが、
診察はささっと終わり、薬が5種類も処方されました。
最近のクリニックでは、薬が多いと聞いていましたが、そんなものなのでしょうか。
以前通っていたクリニックでは、2種類か3種類くらいでしたので、すこしビックリしました。

処方箋通り食後に薬を飲んだら、徐々に具合が悪くなり、クラクラするし、眠気と脱力感がひどく、
仕事を定時で切り上げて、クリニックに薬のどれが原因なのか聞きにいきました。

仕事後でしたので、19時近かったのですが、
受付に相談したところ、先生との診察と言われ、
診察料と18時以降の夜間料金だか特別料金だかもかかる、とのことでしたので、
診察はお断りしました。薬を飲むのを止めようと思います。

処方された薬で具合が悪くなったので、クリニックに聞きにいったら
再度診察料がかかると言われ、理不尽に思いましたが、
最近のクリニックではこういったことは普通なのでしょうか？
少し長くなり、すみません。
近くに綺麗なクリニックがあり、嬉しく思っていたのですが、複雑な心境です。。。

[415: マンション住民さん]

二番館は賃貸と地権者さんが売却する部分の分譲とが混在していますよ。賃貸住まいは気楽ですが、どうでしょうか、そういう気楽に構えている方々と、自分の家として購入された方々とでは住み方に温度差があるのでは?
内装は賃貸と分譲部分では多少の違いはあるかも知れませんが共有部分は同じで、使用するエレベータもあの程度ですよ。

私は賃貸部分に住んでいますが購入するなら賃貸部分のない物件にします。マンションの価値が下がるような事が心配ですので・・・。

決してお安くはない買い物ですから良く考えられた方がよいのではないでしょうか。

ココイチ前に屯している学生は極悪といった感じではないかと思います。喫煙や飲酒もないかと・・・。イトーヨーカ堂も近くに出来ますし生活面では普通かと。

まあ、このマンションは賃貸仕様で分譲仕様とは思えませんが。

[416: 購入予定]

415さんありがとうございます。
賃貸と分譲が混在しているとやはり、色々な問題化がありそうですよね。
38階以上が分譲、地権者さんが住んでいると聞いてたす。
となると、ほとんどが賃貸の方ですものね。。
長く年月か経って修繕や建て替えなどの話がでてくるようになったら、ＵＲさんと協議しないとならなく、大変そうですよね。。
部屋も希望の間取りがなく、購入を見送ろうかとも思っておりましたので、貴重なご意見ありがとうございます。
ずっとこの界隈に住んでおりまして、好きな街です。
イーストコア、ヨーカドー、スカイツリーなど、色々と楽しみな街になってきましたね。
もし、イーストコアに住む事になりましたら、よろしくお願いします。

[417: マンション住民さん]

416さん、
二番館についてです。
オーナーによってはIHだったりオーブン＆食洗機がついていたり
お風呂が広かったり収納が多かったり
内装は結構違うと思いますが
おっしゃるとおり、共有部分があの程度では考えてしまいますね。
今時の大規模分譲マンションはもっと充実しています。
上の階でしたら、分譲賃貸という形が一番しっくり来る気がします。
ちなみに分譲は３９階以上です。

[418: 入居済みさん]

二番館はタワーマンションという意味ではまあまあかと思いますが、
エレベーターはクソですね。
床も汚れてるし、内装もほころびがあってヘボいです。
カーペットの様な壁紙がヨレヨレで、なんじゃこりゃ？って感じです。
しかも、なかなかやって来ません。
1Fに降りるのに3分ぐらいかかる時もあります。
我が家ではカップヌードルエレベーターと呼んでます。
３分前行動必至です。
一応2台あるけど（少ない）、1台しかボタンに反応させてない様なシステムです。
下りのボタン押すと、どちらか１台のランプが点灯します。隣のもう１台のエレベーターの方は上から来てるのに素通りして行くんですよ^_^;
誰も乗ってないよ、なんで？
普通、どっちかが止まるんでないの？　なんで、片方だけに固定するの？
信じられないエレベーターシステムです(ーー;)
空調もそうですが、兎に角、管理費をケチってる、って感じです。

配水管の清掃作業はクレーム多数により実施されましたが、ただジェット水流で３０秒程度水を流すだけでした。
薬品洗浄してから、ジェット水流で数分ぐらい洗浄かと期待してたんですがねぇ。
まあ、やらないよりマシだと思います。
階によって臭いに差があるように思われます。
クレームされてる階の統計をURはとってるんでしょうかねぇ。

[419: 入居済みさん]

新しいイトーヨカドーの曳船店は、11月27日（土）にオープンだって。
まだまだ、随分先だった。
見た目では、もうほとんど完成してそうだけどなぁ。
屋上の駐車場のラインなんかもとっくに完了してるし。
工事が順調に進捗してるんなら、早くOPENさせれば良いのになぁ。

[420: 住民さんＡ]

>早くOPENさせれば良いのになぁ。

外見が出来ても中身が出来てなきゃ仕方ないだろ

[421: マンション住民さん]

昨日から二番館のマンションの出入り口すぐ脇にガラスケースに入った模型を置いたようです。マンションを出入りする歩行者の妨げになりますし、ケースの角にぶつかり怪我をする可能性もあり危険を感じます。なにゆえあの場所に置いたのでしょう。どうしても設置しなければならない理由も良くわかりません。
どうしても置かなければならないなら、例えば二階の集会室に置くとか、どうしてあんな狭いところに置くのか意味がわかりません。
URのマンション管理担当部署の指示でああいうことになったのか、東急コミュニティーが独断で行ったのか・・。今我が家では話題になっています。

[422: 仕分け人]

それはここでぶちまける前に管理事務所に聞く。一件落着。>No421

[423: マンション住民さん]

・・・ここでぶちまける????

それぞれ考え方に温度差はあるかと思いますがどうでしょうか?～という思いで書き込ませて頂いた限りです。
出入り口ですし何かあった場合避難の邪魔にもなるでしょうし、ケースはガラスでてきているようですし危ないと思われませんか?

以前にも書かれていた方もいるかと思いますが管理事務所の対応はあまり良いものとは言い難く・・・。ここに書き込む前に訊ねましたがどういう経緯で置いたのかきちんとした回答がもらえず、URの住宅管理の当マンション担当の方に直接尋ねましたが、模型を置くなんてことは全く聞いてないとのことでしたのでご参考まで・・・。

[424: マンション住民さん]

421さんに全く同感です。
美観を損ねるし邪魔です。
一番館と交互に平等に…などと書いてありましたが、エントランスの構造が全く違う。
二番館の横幅の狭い入口（しかも人口は二番館の方が多い）ではどう考えても邪魔なだけ。
避難訓練とかやってる割にはあんなところにガラスケース置いて、やってることがちぐはぐですよ。
でも管理事務所に言っても無駄足と思うとなぁ…。
とある件で何度かやりとりしてるけど、もう何も期待してません。

[425: 入居済みさん]

424さんのご意見に賛成です。忌々しい話です。突如としてあんなガラスケースを無造作に出入り口付近に置くなんていったいどういう神経をしているのでしょう。一番館でクリスマスのデコレートをするのは勝手ですけど、邪魔になったものをなぜあの場所におく必要があるのでしょね。美観も損なうし。おまけに得意げに写真まで壁に掛けるし、資料館じゃないのですから。二番館のエントランスはこの規模のマンションにしてはかなり狭くてホールというより通路。通路にあんな危険なもの置いて消防訓練と矛盾しますよね。「管理事務所に行っても無駄」なんて住民に思われないようきちんとした対応が出来るにして頂きたいものです。暫く様子を見て改善されないようなら然るべく所へ意見を出したいと考えます。

[427: 入居済みさん]

ここは、一番館の掲示板です。
一番館と二番館は、分譲・賃貸、共用部分、部屋の仕様および管理運営が異なっています。

二番館の情報交換や議論をここで行うのは趣旨が違うと思います。
二番館の情報をベースにした意見は、一番館の掲示板と思って見に来られる方にも誤解を与えます。

二番館の情報交換は、二番館の掲示板を別途新設するなりして、そこで自由闊達にされてはいかがでしょうか？

[428: マンション住民さん]

No.426 ・427さんに同感です。

以前から【同じ敷地内のマンションで共有部も一緒だから】というお話は
ありましたが私はちょっと違うんじゃないかな・・・なんて思ってました。

現実この掲示板を閲覧して【分譲している一番館の購入検討】している方も
いらっしゃるわけです。

No.427さん仰るとおりマンション自体の作りも""全く違いますし""・住人の形もいくらか違います。
1番館は地権者と住人で発足された管理組合で問題点と向き合うようにしています。
2番館で発生している問題は1番館で問題視されていないことも多く
この掲示板・2番館で問題にされていることが
【1番館の資産価値を下げる】ことにも繋がりかねません。

どちらが良くて・どちらが悪い、、、というのではないのですが
『掲示板は分ける』というのが懸命かと思います。

[429: 入居済みさん]

○住んでいたうちの爺さんが無くなったときには一番館2階の集会室で通夜を
させてもらった。(自分が誰かはバレバレか)
入居して2年、一番館集会室での居住者の通夜も3件?あったよね。
もちろん元々地元の自分もこのマンションに生涯暮らすつもり。
<嫌なら引っ越してしまえばいい>
という人との温度差は否めないと思う。
そういう理由では掲示板は分けたほうがいいかも。

別にここでなくてもいくらでも掲示板など
開設出来るのだから、どなたか開設してみたらどうですか?>2番館住人さん

個人的意見ですが住んでこのかた
私は1つも問題を感じたことは無いです。
23日に開催されたちびっこクリスマスツリーの飾り付け会も
子供が大喜びしたし、ああいうのはいいね。

[430: 住民さんＥ]

「イーストコア曳船二番館掲示板」と検索すると、一度今年の6/18に二番館のスレが立ち、何件か書き込みもあったようですが「賃貸でスレ立てるの」という書き込みの後7/23に掲示板の副管理人という方が「こちらは閉鎖させて頂きます。住民スレをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48224/ 」となったようで、その後二番館への書き込みも一緒になってしまったという経緯があるようですね・・・・。

[431: 住民でない人さん]

・掲示板を拝見させて頂いております購入検討者です。
"住人板掲示板"はいわゆるネットの買い物でいう"ユーザーレビュー"です。
いまだ分譲販売を継続している一番館の購入検討には
とても重要な掲示板になります。

交通便や買い物の利便性や将来性
そして万が一将来手放すときの不動産としての価値。
再開発地区ということで全てが期待出来るマンションですね。

>>この掲示板・2番館で問題にされていることが
>>【1番館の資産価値を下げる】ことにも繋がりかねません。

私くしも実は1番館を購入検討していたものです。
がしかしこの掲示板のみなさんのご意見をお聞きして
足踏みをした一人です。

問題点が賃貸棟の2番館の事柄が多く書き込まれているのであれば
問題があると思われます。

横スレ大変失礼致しました。

[432: 入居済みさん]

ヨーカドーがプレオープンしましたね～。

買い物が便利になるのはいいけど・・・
セブンイレブンの前の臨時駐輪場？ひどくないですか？ｗ

警備員が整理してあんなゴチャゴチャしてるなら先が思いやられますね・・・

[433: マンション住民さん]

No.431さん

　「購入検討には重要な掲示板」とありますが、数千円の買い物ではなく数千万の買い物を、パスワードがあるわけではなく、実際誰もが書き込めるネット上の掲示板です。なりすましで住民のふりをしてふざけたことを書き込む方もいるかもしれません。重大な判断をする材料にするのは如何なものかと存じますが。
　ましてや大事なマンションの価値を掲示板で決めるなんてことがありましょうか。

　老婆心かと思いましたが、ご自分の目で確認し、朝昼晩、平日と休日では人の流れも違うと思いますし、周囲の雰囲気も変わるかと。色々な時間帯に足を運んでご自分で確認されると良いですよ。
大切な住まいですから。

[434: 匿名さん]

二番館のスレが復活したようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78926/

二番館の方はこちらに移動しましょう

[435: 入居済みさん]

427こと、一番館上層階の住民です。

イトーヨーカドーのプレオープン、ずいぶん人が出てましたね。
ヨーカドーで買物して１分で自宅に到着？！あり得ない？というか、びっくりしました。
再開発事業で、駅、大型スーパーから１分、スカイツリー・花火特等席というこの住宅が気に入っています。

「一番館のクリスマスツリーのちびっこ飾り付け」、親子合わせて20人を超える住民が参加されました。ツリーはきれいだし、子供は喜ぶしこういう住民交流はいいですよね！

さて、この掲示板で過去に話題になっていることをちょっと見直してみました。

○排水溝の臭い・排気？・・一番館ではほとんど問題になっていません。数件排水溝の蓋がゆるんでいる住宅がありましたが、蓋を締め直して解決しています。
○エレベーター等での住民間の挨拶？・・一番館のエントランスやエレベーターなどで一緒になると、こんにちは、おやすみなさい、など私が恐縮するほど挨拶があります。
○断水？・・一番館では発生していません。
○隣人による騒音問題？・・一番館ではそのような問題は聞いていません。
○部屋の内装・共用部の問題？・・当然ですが一番館と二番館では部屋の仕様が異なります。一番館は分譲住宅仕様です。分譲物件と賃貸物件では使われる部材や内装の質感も異なります。購入時にさらに追加オプションを装備している住居も有ります。
○管理・運営？・・一番館では購入者による管理組合が結成され問題の対処を行なっています。二番館は賃貸物件の大家であるＵＲによる管理になると思います。
○住民の方の考え？・・分譲物件の方（一番館）と賃貸物件の方（二番館）では住宅に関する考え方に少なからず温度差があると思います。（どちらがいい悪いということではありません。）

見直してみると、数多くの話題やコメントが、スレッド名の一番館でなく、全く別の建物である二番館固有（一番館では問題になっていない事象）の問題や情報で占められており、掲示板タイトルの一番館の状況を必ずしも正しく反映していないのが実情です。私も429さんと同じくここに住んで２年になりますが問題だなと思うことはほとんどなく快適に暮らしています。

このスレッドは、「イーストコア曳舟一番館掲示板」ですので「一番館に関する情報を交換する場」として、二番館の情報交換に関しては、別途掲示板を設置する等のご検討を頂き、みなさまのご協力とご理解をお願いいたします。

また、二番館固有の問題に関するコメントに関しては、投稿者の方による削除のご協力をいただければうれしく存じます。

長文、失礼いたしました。

[436: 入居済みさん]

これを読むと二番館はろくでもないな。
クリスマスツリーで邪魔になるマンションの模型置き場にもなってるし。
排水溝の匂いは一番館でもまだあるはずだが・・・？

[437: 住民さんＡ]

はいはい、一番館＞二番館なんですね笑。
「使われる部材や内装の質感も異なる」高級マンションでwほんと良かったですね。
たかだか同じ敷地の一番館と二番館で…優越感、感じちゃいますよね！！

ところで一番館も相当、民間の賃貸が出ているようですけど
それを踏まえると一番館＝分譲、二番館＝賃貸はいささか乱暴じゃないですか？
一番館も分譲住宅としては賃貸の割合が多いように聞いていますし、
二番館にも分譲はありますし。９０平米前後の部屋もあります。

ま、管理体制は明らかに違うのでおっしゃるとおり、いっしょくたにはできませんね。

なお「邪魔になった模型」は来年のクリスマスには一番館に戻されるでしょうね。
「一年おきに交互に公平に」と記載されていましたから。

隣人による騒音問題はうちでは一度もありません。
そんなのケースバイケースでしょ。。
一番館では一件もないんですか？全世帯のことを把握してらっしゃるの？
たとえば分譲だから逆に苦情をいいづらくて、我慢してる人もいるんじゃないんですか？

ではあちらの掲示板に移ります、もうお邪魔しませんのでご心配なく～。

[438: マンション住民さん]

No.437さん、大人の対応ですね拍手!!

ついでに、あの忌々しい模型もさっさと分譲さんのところにお引取り頂けるのでしょうね。

邪魔になったものをよそのエントランス通路に置くお気持ちが情けないですよ。クリスマスの気分でちょっとうかれちゃったんでしょうか??　マンションの資産価値云々と語られている方が、何かの間違いですよね・・・きっと。

[439: 入居済み]

優越感？？？…

正しい場で、正しい情報交換！

それだけです。

それ以上でもそれ以下でもありません。

ルールとマナーを守って楽しくやりましょう！

よろしくお願いします。

[440: 入居済みさん]

おやまぁ、皆それぞれ立場が違うので、意見も異なるのが普通だと思うがｗ
前にも書いたけど、根底にマンションを良くしていこうという気持ちがあるかないかだよな。

一番館住人だけど、例えばクリスマスツリーに関してだって
盛り上がったようだし、飾り付けを見れば微笑ましくて気分良いんだけど、
そもそもって話、なぜ管理費使ってやるんだとか、
あれは自治会作って自治会費（つまり有志で）でやるべきことだろうと思ったりするわけだ。
自治会がまだ無いから今回みたいな形になったんだろうけど。

二番館の排水口の件もここで意見交換できたのが大きかったんじゃないのかい？
うちは前が賃貸で排水口の洗浄は定期的に業者が来ていたけど、
このマンションは２年目入っても話題に出なかったから心配してた。
二番館の住人さんは臭気が大変で切実だったんだろうけど、
結果として一番館にも業者が入って、この掲示板の存在意義大きいなって思ったけどなぁ。

そんな訳で（どんな訳だｗ）一番館・二番館それぞれ思うところはあるだろうけど、
一緒にイーストコア曳舟を良くしていこうぜｗっていうんじゃ駄目かな？ｗ

[441: マンション住民さん]

・平和でいいな～

[443: マンション住民さん]

No442さんこんにちわ。

私も以前警備センターにクレームを入れた一人ですが
最近はとても良くやってくれていると思います。
日中は個別フロアーの巡回もしているようで玄関を出ると
会うときがあります。

ヨーカドーに関しては・・・・イーストコア口を利用すると
小雨なら傘も要らないくらいの激近・激便ですよね。

我が家はオープン以来2週間・米から始まり酒まで
衣食を全てヨーカドーで調達してます。

先日家内のクリスマスプレゼント調達に東銀座まで出ましたが
直通・乗り換え無し・・・15分で銀座に到着する好アクセスにビックリしました。

マンション内も清掃は行き届き
室内のトラブルも全く無く良い暮れを迎えられそうです。

[445: 入居済みさん]

いくら近いからといって道路を横断するのは止めたほうがいいと思います。

[446: 入居前さん]

●はじめまして。
このたびイーストコア曳船一番館の低層階を購入しました。

借りるか・買うか、大変迷いましたが
家賃を死ぬまで払いたく無いということと
30年後も1500万以上の資産価値があるという査定が決め手でした。
環境が非常に良い(更に良くなっていく)というのが
とても期待しています。

色々お世話に成ることがあるかもしれませんが
宜しくお願い致します。

[447: 住民でない人さん]

道路を横断するときは手をあげたほうがいいと思います

[448: 入居済みさん]

クリスマスのイルミネーションに４００万とか馬鹿みたいｗ
見積もったことが恥ずかしいｗｗ自腹でやれよｗ
４０万ならやったのかと思うと怖いが。。

自画自賛の書き込みもキモいな。
悪いところを見つけて良くしていこうって人がいないな。
そういう書き込みされると困る人が多いんだろうな。

[452: 入居済みさん]

色々な方が住んでいるので、マンションについて良い印象を
持っている方ばかりでないのが当然だと思います。

ゴミ置き場に行くとゴミ出しのマナーの悪さに驚きます。
燃やすゴミの袋を縛らず、コンテナの中に散乱してるのを見かけましたが、
清掃員の方はコンテナからゴミを手で出して回収して行くので、
とても大変そうでした。新聞も縛らないで出されているのをよく見かけます。

クリスマスのイルミネーションの見積もりのことも驚きました。
このマンションは住居施設だと思っていたのですが、
ショッピングモールの一部なのでしょか。
エントランスのツリーも電波時計も誰が必要としたのか…
いつの間にか決定事項で、エレベーター内に掲示してある状態です。

このマンションの管理費は高い方だと思います。これから修繕積立もどんどん上がることでしょう。
住人の皆さんが出し合って、マンションの資産価値を下げないよう使われるお金だと思っているのですが、
この掲示板では管理費の使われ方に対して不満点があまり書き込まれてなくて疑問でした。
皆さん納得されていらっしゃるのでしょうか。
クリスマスのデコレーションは各家庭で楽しめばいいのではないでしょうか？？
駐車場も埋まらない、共有施設も空きがあるままで、今後が不安です。

[453: 入居済みさん]

No.452さん、こんにちは。

至極まっとうな感覚だと思いますよ。まったくもって同意見です。
もちろんそれが正しいとかマンション全住人の意見だとも言えませんが。
色んな意見を聞きたいですね。

[454: 入居済みさん]

皆さん、あけましておめでとうございます。

墨田区の中央図書館が京島にできると聞いたのですが
マークゼロワンの隣で工事しているのがそうなんですかね。

ただのマンションを建設しているんだと思っていましたが。

あずま図書館、寺島図書館はこれに統廃合される形なんですね。

[455: 入居済みさん]

＞1番館のツリー
あれは一番館の住人が管理できなくなり、一番館に寄付したと聞いた。
管理人を上手く使って倉庫にしたのかもだ^_^;
でも寄付だから管理人は管理費を使っていないはず。

二番館スレより
＞二番館のエントランスには一番館のクリスマスの飾りつけで邪魔となった模型が無造作に置かれがっかりしますね。

そしてこんどは二番館のエントランスが一番館の倉庫になったようだ(笑)
一番館の管理人の方が二番館より上手ですね。

一番館住人＞一番館管理人＞二番館管理人

[456: 入居前さん]

>そしてこんどは二番館のエントランスが一番館の倉庫になったようだ(笑)
一番館の管理人の方が二番館より上手ですね。
一番館住人＞一番館管理人＞二番館管理人

管理組合の長を一番館の管理人が兼務しているとかいう話を耳にしました。おまけに一番館と二番館を一緒に。完全に東急エージェンシーの人間の好き勝手に、物置のように扱っているようですね。邪魔になったものをスライドさせているような。「ちょっと邪魔だから置かせて」みたいな。

入居を検討中で、色々調べたのですが、二番館はUR賃貸が相当数ですが総会では一票にしかならないそうで総会を仕切っているのは一番館の管理人ということですな。

まあ、縁あって近くに住んでいるのですから、一番館>二番館みたいな、変な力関係が生じるのはどうかと。いらない物はお隣へ～みたいな感覚の住人や管理人がいるような物件はいずれ価値も下がるかと思うので皆さんお互いを不快にさせないように住めないものですかね・・・。

[457: 入居前さん]

No.456です

すみません訂正です、東急エージェンシー　→　東急コミュニティーですね。

[458: マンション住民さん]

小さなお子さんがいらっしゃるご家庭に質問なんですが、
コンセントのいたずら防止の為に取り付けるコンセントカバーは設置していらっしゃいますか？

この間取り付けしてみようとしたところ、形状があわず取り付けできなかったもので・・

合うものを使われている方是非教えていただけませんか？
メーカーと型番、値段もあわせて教えていただけると助かります。

[459: ★007]

★ご無沙汰しております&お世話さまです。

No.458さんのスレに思わず反応してしまい
でしゃばり心でレスさせて頂きます。

>>形状があわず取り付けできなかったもので・・

★みなさんご存知のように『コンセントは同一規格形状』なので、、、、
取付け不可というのが解りませんが、、、、、
何か特殊な安全カバーなのでしょうか?

参考までに我が家ではこんな簡単なものを使用しています。
プラスチック製で差し込むだけです。
20個入りで100円台だった記憶がありますよ。
錦糸町の赤ちゃん本舗で購入しました。

ダイソーでも売っているようです。

[460: 誰もがタイガーマスク]

この度の震災で被災された方々には、心よりお見舞い申し上げます。

既に皆様、実践されていることと思いますが、私達がいま出来ることはやはり節電ではないでしょうか。
墨田区は非常に恵まれた環境の下にありますが、それに甘んじてはいけないと思います。

まだ肌寒い季節ですが、私も頑張ってみます。近隣の方にも声をかけてみます。
どうぞよろしくお願いします。

[461: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】　

[462: 住民でない人さん]

いつもそちらのマンション側の歩道を歩いているのですが
駅寄りのところの広場にたくさんの自転車が止められていますよね
今回大きな地震があったのでせっかくの広場なのに避難できないな
なんて思いました
イトーヨーカドーを利用されている方が多いようなので問い合わせをしましたら
そちらは敷地外なので管理できないという回答でした
利用されているお客さんの意識の問題なのかもしれないのですが
残念な回答でした
今回の地震でいろいろ感じたものでしたので少し身近なアクションをしてみました
余計な投稿でしたら削除願います

[463: マンション住民さん]

最初のころにイトーヨーカドーの臨時駐輪場として貸し出していた悪影響が出たのかもしれませんね。
確かに危険な置き方をされている自転車があって私も気になっていました。

[464: 一番館住民]

昨日、玄関エントランス前で大容量のメモリーカードを
拾いました。
思い出の写真などが入っているのでは？と心配しています。
一階警備員室に届けていますので、お心当たりあるかたは聞きに行って見て下さい。

[465: 001]

久々に掲示板拝見しています。
本日帰宅する際、エレベーター内の掲示でボヤがあったことを知りました。

午前中ということもあって、皆さんお仕事等で不在にしていると思います。

ベランダで喫煙して尚且つボヤ騒ぎまで起こすという非常識極まりない行動に

怒りよりもあきれてしまっています。

以前ベランダ喫煙の件で管理会社と話をしたことがありましたが、そのときには

ベランダは禁煙ではないので・・・と言う返答でした。

これから窓を開ける＆洗濯物等を干す機会も増えてくるので・・

（当方も下の階からの煙に悩まされています。）

煙草を吸うなというわけではなく吸うならせめて部屋の中だけにして頂きたいものです。

規約の改定議案にしてもいいのかなと考えますが、皆さんはいどう思われますか？

長々と雑筆で申し訳ありません。

[466: マンション住民さん]

>>思い出の写真などが入っているのでは？と心配しています。

・こういう親切な方が住んでいらっしゃると思うと何故かホッとします。
メモリーカードの持ち主ではありませんが・・・・『ありがとう』。

>>（当方も下の階からの煙に悩まされています。）

・これは他のマンション掲示板や、
ここのシステムのスレッドにもあるように永遠のテーマかもしれませんね。

しかし、これは大変大きな問題だと私個人も思います。
少なからずとも今回は何か燃えたという話しですよね。
時分の住む部屋の隣・上下階だったと仮定するとゾッとします。

我が家には産まれたばかりの新生児が寝ています。
こんなことが隣の部屋であって・我が家も被害にあったらと思うと
立派な犯罪、大げさに言うと『殺人未遂』だと個人的に思います。

『自分の部屋は汚したくない・自分の家族に迷惑かけたくない』
だからベランダで喫煙する・・・・という自己中心的・勝手極まりない行為だと
個人的に思います。

他のマンションはどうだか知りません。
しかしNo.465さん仰るとおり規約改定も必要ではないか
と私個人も思います。

乱筆・乱文失礼致しました>ALL

[467: 入居済みさん]

・貨物用エレベータ側のドア向かいに、いつも同じ人が自転車を止めている件。
→ここの住人で駐輪場の番号は*2番（敢えて伏せる）。

・1FのMAT音楽教室、店の前に自転車止めさせている件。
→理事になろうってなら、その前になんとかしくれたまえ。

[468: 入居済みさん]

・一番館住人の方質問させてください。

地上デジタル放送(TV)で番組表が見れると思うのですが
【BS関係のみ】突然番組表が受信出来なくなりました。
もちろん地上波は閲覧できます。

先日までは普通に閲覧出来ていて・特別テレビ側の設定は変えておりません。
アンテナレベルもBSのみゼロ状態です。

一番館住人の我が家以外のお宅では普通に受信出来ているでしょうか?。
お聞かせください。

[469: 住民さんＢ]

No.468さんへ

・設定を何も変えていないということですが
いま一度『アンテナの差込口』を確認してみてください。

我が家も昨年暮れの大掃除後BSだけが見れない・・・
と大騒ぎしましたが案外そんな簡単な事柄でした。

注意すべき点はアンテナケーブルが2本、
地上デジタルと・BSと個別にある(我が家はTOSHIBAレグザ)
ので2本がシッカリ差し込んであるか見てみてください。
(テレビ側もマルチジャック側も)

[470: マンション住民さん]

さっきCoCo壱番屋の辺りで携帯を拾いました。
ブルーの二つ折りのタイプ。
防災センターに預けましたので心当たりのある方は
聞いてみてください。

[471: 入居前さん]

賃貸住戸を見てきました。
分譲とどのくらい仕様がことなりますかね。
地権者住戸との差はあるのでしょうか。
http://www.chuo-rent.com/id/51801/513

[472: 住民さんＡ]

no471>
・私は分譲ですがフローリングや室内建具は全てオプションカラーにしました。
浴室もオーバル型を設置しました。
ビルトインの食洗器や浄水器、
床下収納やウォークインクローゼットなどカスタマイズ出来たので満足してます。

地権者住戸は更にカスタマイズされており
5LDK、3世帯同居しているお宅もありますよ。

[473: マンション住民さん]

タワーパーキング利用の人には、通路にクルマ出す前と入る時、一時停止願います…
先日、自分のクルマ入れようと待機してたら、いきなりパーキング入り口にBMWが猛スピードで突っ込んできて
（運転者のマナーが一般に良くないらしいですが）追突されかけました。
連絡路でもクラクション鳴らしまくっていて、中に乗っていたのは親子連れでしたが早くしろと苛ついている感じで…

[474: マンション住民さん]

2階施設棟エントランス入口の天井ガラスがまた割られたって。
パチンコ玉で2度目。
嫁さんの実家はガラス工事屋だからわかるけど
取り替えるのに100万は楽に掛かる。
私たちの管理費や修繕積み立て金でそんな悪戯に対して
湯水のようにお金を使われたらたまらない。
『壊した心当たりのある人は申し出てください』という
張り紙を堂々とする
管理事務所のあほさ加減にはあきれてしまう。

[475: マンション住民さん]

イトーヨーカドーのカートを共用廊下に放置しているのを見かけますが、
そもそもヨーカドーの敷地外に持ち出すのは非常識なのではないでしょうか。

窃盗罪にあたるという記事を見かけました。
http://okwave.jp/qa/q4497738.html

[476: 入居済みさん]

ベランダに限らず、室内でもタバコは禁止にしてほしいですね。
ベランダでタバコを吸うと副流煙が近隣に入ってしまうのはもちろんですが、室内で吸った場合でも換気扇を通して室外に副流煙がいってしまうので近隣はすごく迷惑です。
生活臭(夕飯の匂い)に関しては、お互い様ですのでいくらでも我慢できます。しかし、副流煙は人を殺します。福島の警戒区域に存在する濃度の放射線量に比べて何十倍もの発がん性があります。
それと、マンションでタバコを吸うと、吸い殻や寝たばこで火事の危険性が高くなる。同じマンションで巻き添えを食うのはまっぴらごめんですね。
まあ、都内で他人に副流煙を全く吸わせないで喫煙出来るところなんて考えてみれば無いにも等しいですが、極力迷惑のかからないとこで吸ってくれ。
家族、友人が泣いてるぞ！
　ＴＯ　副流煙で他人の命を縮める殺人鬼、火事のリスクを高める放火魔へ

[477: 住民でない人さん]

　ベランダタバコ裁判で、吸わない人が勝ったってニュースやってたね
　　
http://www.nikkansports.com/general/news/p-gn-tp0-20130110-1070152.htm...

[478: 入居前さん]

コミュニティースペースとは、何があるんですか？？？

[479: 入居前さん]

コミュニティースペースとは、何があるのですか？

[480: 入居済みさん [男性 40代]]

入口のクリスマスツリー、素敵ですね！
5、6年前は、小さいツリー１つでした。
子ツリーが昭和、親ツリーが平成のような感じです。
一番館の年末の風物詩になりました。
自治会のみなさん、ありがとうございます！

[481: 安藤たくや]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[482: スレ？]

スレなんていらないですよね？ネットに書き込むならちゃんといえばいいのに！くだらない

[483: 中古マンション検討中さん]

こんばんは
最近はこの掲示板活気がないのですね
私は越してきたばかりなのでオススメのお店など教えてもらえると嬉しいです。

[484: 変なマンション]

ココに住んでる者だけど『正直不動産』９巻にココをモデルにした話があるとの噂を聞いてマンガ購入。
そのあと溜まってた議事録をやっと読破。わかったのは『正直不動産』とココの話は別。ただイーストコア曳舟はかなりヤバいマンションだと言う事はわかった。

かいつまめば、ふつうマンションの管理会社は組合員の意思で変えられる。だがココは一番館とか二番館とか色々あって団地管理組合と言う全体の組合がその上にある。そこの理事長は管理会社の東急コミュニティ。契約更新の時に管理会社が管理会社を推薦してんだから何やっても続く契約だわ。
よくよく調べると二番館はURがほぼほぼ持ってて、これは天下りか何か匂うね。
おまけに二番館と団地の組合には理事会もない。
一番館の理事達が前にうるさく騒いでた理由はわかったわ。工事かなんかですげー高額なのもあったようだし。ただ東急コミュニティをなぜか擁護する理事もいる。理由がわからん。すげー管理してくれているマンションとも思えんし。
議事録も異常に長いし、読む気をなくしたいのかね？

もともと再開発だから多くの所有者は地権者の高齢者。同級の不動産屋に聞いたら、ふつうはないという管理会社に滅茶苦茶有利な仕組みらしい。そんな事もわからんで入ってきたんだろう。アホみたいやけど、俺もそんな事知らんで購入してしまった。

とにかく管理費や修繕費が高い。不動産屋はプールやコンシェルジュがいればわかると言ってた。
駅ちかで買ったけど管理会社が実権を握るようなこの仕組みじゃコロナの状況にもよるが早く売ったほうがいいのか迷うね。