イーストコア曳舟一番館住民板

[入居済み住民さん]

新しくスレたてました。
入居者の方々情報交換しましょう。

[101: ☆007]

☆No96さんこんにちわ。
そうなんです、まだ引っ越してきてから
1度もクーラーのスイッチを入れてません>我が家
良い風が通り抜けるので玄関-ベランダは開放してます。

元々、騒がしいところに住んでいた、、、、
ということもあり、電車の一瞬の通過音は
ウルサイ!ですけど個人的には我慢出来る範囲です。
ウルサイよりも、乾いた空気が部屋を通り抜ける方が勝ってる感じですね。

これからの夏日は当然エアコンを入れて
窓は締め切りになるので、
またまた無音の世界・快適空間に戻ります。

[102: 入居済みさん]

>No.96 by 匿名さん

はじめまして。皆さんがすでにお答え済みですが
私もやや辛口に感想を述べておきます。

電車等の騒音ですが東武線/京成線ともに無視できるものではありません。
部屋によって西側なら東武線、東側なら京成線の騒音が響きます。
遠い路線は気にならないかもしれませんが迂回して聞こえてきます。
窓を開けているとテレビも普段の音量では聞き取れないことがほとんどです。
一日中掃除機を掛けているようなものです。二路線なのでご想像より頻繁です。

テレビの音量を上げれば聞き取れますがじっくりテレビを見たい場合は
二重サッシを閉めることになると思います。二重サッシを閉めてしまえば静かです。
電車を含め外界の騒音はほぼ気になりません。

電車の騒音については割り切らないと後悔すると思います。
二番館についても二路線に挟まれているので
騒音はダイレクト又は迂回して響くと思います。
路線との距離的に一番館よりひどいかも？

騒音と外気のどちらを取るかは非常に悩みます。
☆007さんのおっしゃるとおり、窓を開けるとクーラー要らずですね。
ちなみに終電後、この街はこんなに静かなのかと驚くほどです。
残念ながらこの時間帯によくホタル族が発生しますが。。

朝の電車の混み具合については、上り京成線８時前後は混雑しています。
京成曳舟駅の狭い乗り場にも人がいっぱいです。
東武線の８時前であれば亀戸線から伊勢崎線の乗り換えを
かわすことが出来れば座れることもあります。
でも押上駅を利用すれば二路線とも押上発の電車があるので
混雑から免れることも可能です。

[103: ☆007]

★いつもお世話に成っております。
No.102 by 入居済みさんのインプレッション、
とても的を得てますね。

【ホタル族】、、、、、。
喫煙される方がみなさん悪い方、、、、とは思いませんが
駐輪場や、その上下階段にもポイ捨て吸殻をよく見かけます。
困ったものです。

[104: 匿名さん]

96です。

>No.102 by 入居済みさん

ありがとうございます。

[105: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは～。おっと、そこを突っ込まれるとは思わなかったｗ
ちなみに私は何を隠そう喫煙者なんですよ。しかしベランダや路上では吸わないですね。
家族を含め周囲に迷惑かけてまでではないので我慢しているのです。
でも馬鹿らしくなるんです。他人がモラル守らないのなら

ご近所さんは家族のためにベランダで吸っているのでしょうが
私が我慢できずにベランダで吸ったらそちらにも副流煙が入り込みますよ？ｗ
そこまで考えて私は現在のところ吸わないという選択をしてます。
人それぞれですよね。私が禁を破ったって誰も責められないでしょう。

さて先日の管理組合説明会ってどうだったのでしょうか？
月曜日だったこともあり参加できませんでした。
どれくらい集まったのかな？どんな内容だったのかな？

[106: ☆007]

No.105 by 入居済みさんこんにちわ。
先にも話したとおり、
喫煙者すべての人が悪いとは当然思いませんよ。

僕の両親も愛煙家ですし、
友人・同僚もみんな喫煙しますから。

嬉しいことに
僕の周りはいつもポケットに
携帯灰皿を持参し、
喫煙をするときは居酒屋など
吸って良い場所でも中座して
喫煙しない僕らに気を使ってくれます。
(居酒屋の外で喫煙してます)

一部の(大部分の?)マナーを守らない人たちで
喫煙者全員が悪いイメージを持たれてしまっているのは残念なことですね。

この一番館の住人の中にも
棟内でポイ捨てをしたり・ベランダから投げ捨て??たり
そういう方が現実に居るということですよね。
個人的にですが、とても残念です。

[107: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは。喫煙者としては昨今の嫌煙ブームは肩身が狭い一方で
マナーはしっかり守って全面禁煙の規則だけは避けたいものです。

ところで駅側広場って禁煙だったような気がしますが違いましたっけ？
吸ってくださいとばかりに店舗が吸殻入れを出していたり、
管理組合のテプラが貼ってあったりと。。見間違えですかねぇ。
こないだ二階への階段で制服高校生が集団で喫煙していたけど、
管理会社はそういうのを注意するんだろうか？

[108: ☆007]

★No.107 by 入居済みさんお世話さまです。
駅前広場、確かに灰皿設置されてますね。

規約ではどうなんでしょ?
広場に設置してある『利用上の注意』では
禁煙と明記してあったような気もしますね。
それと『自転車乗り入れ・駐輪禁止』って(爆)

あの広場の利用規約などを管理しているのは
恐らく我々『住宅部管理組合』ではなく
『店舗部管理組合』ではないですかね?(私見的意見すみません)
そちらの方で灰皿設置を決めたんですかね?。

★朝、自転車で広場へ来て駐輪、
そして駅へ向かう・・・・そんな方を見かけます。
個人的に迷惑は掛けられていませんが
こういうのってどうなんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

昨日の隅田川花火！最高でした！。
コミュニティスペースにもたくさんの人が集まって盛り上がっていましたね。
昨年までは台東区側から見ていましたが、このマンションは、墨田区側の隅田川花火の観覧場所としては
最高のロケーションにあると思います。曳舟駅がすごく混雑していたことでもわかります。

私は、両親に隅田川花火を見せたくて、西側の部屋を購入しました。
自宅のベランダから焼き鳥とビールを片手に「こんなに真近に隅田川の花火を見たことがない！」と
大変喜んでいました。購入して本当によかったと思いました。

駅激近、都市機構の設計施工、一丁目一番地１、スカイツリーそして隅田川花火・・・魅力的です。
ソフト面でも一致協力してよりよいマンションにしていきましょう。

[110: ☆007]

★No.109 by マンション住民さんこんにちわ。
西側住戸ということで最高のロケーションでしたね!
我が家は残念ながら東側の低層階。
12階へお邪魔したり・桜橋まで散策に出掛けたりしてました。
この手の掲示板はとかく困ったこと・クレームの投稿に成りがちですが
このように長所の投稿は拝見していて気持ちが良いですね。
私もこの1番館、短所よりも長所の方が個人的ですが
多く感じてます。
1-1-1番地・・・大概の人は聞きなおされ・びっくりされます(笑)

昨日も東武線で浅草まで人への贈答を買いに行きました。
激駅近・・・・本当便利です。
近所のコンビニへサンダル履きで行く感覚で浅草へも行けます。
今日は京成線1本・15分?で銀座へ出てみようと思います。

[111: 住民Ａ]

皆さんおっしゃるとおり、良いマンションだなぁと、実感しております。
より便利にするために、新聞を下の郵便受けでは無く、各住戸の玄関まで届けてもらうというのはどうでしょうか？

[112: 賃貸住人]

はじめまして。
最近賃貸にて引っ越してきたものです。

管理室から特になんの説明も受けなかったのですが
マンションの共有部は賃貸住人でも利用可能なのですか？

ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[113: 入居済みさん]

No.109 by マンション住民さん
☆007さん

花火、素晴らしかったですね。
入居後初の花火大会で感動でした。
別の日に他の花火大会が観えたとも聞きました。
その度にどこの花火だったのか調べたり。
東側では江戸川花火大会が観えたとか？

このまま周囲に高い建築物が建たなければ住民としては嬉しいですね
（他からすれば勝手をほざいてますが）

http://www.city.sumida.lg.jp/kuhou/backnum/0908tokubetsu/kuhou01.html


住民Ａさん

こんにちは。新聞配達の件ですが、わたしは原則反対です。
確かに各戸までの配達は便利になりそうですが
セキュリティレベルを下げてまでとは思いません。

新聞の契約者が多ければそういう案も出てくるでしょうが
新聞の普及率はどんどん低下していますし、新聞を契約していない人からすれば
セキュリティが悪くなるというリスクがあるだけでメリットがありません。
生協についても同じことだと思います。

早朝共用廊下を配達員が駆けていたら廊下側に寝室がある家は
目を覚ましてしまうことがあるかもしれません。

新聞を契約していると毎日郵便受けに行くのが大変ですが
これは理解された上で契約していると思います。

他マンションでは早朝だけオートロックを解除したり
管理会社が受け付けてマンション内配達を行うなどの対策があるようですね。
後者のような部外者の進入を認めない形の解決策があれば
反対する人も受け入れ易いかもしれません。

意見表出の場が限られているので
他にたくさんの意見が出るといいですね。


No.112 by 賃貸住人

こんにちは。共有部というのはどこのことでしょうか？
集会室や自転車・バイク置き場、トランクルームについては
個々に規則があり利用には入居者であること等の資格や
集会室であれば使用の目的に決まりがあります。
空きがあれば申し込むことで利用できるのではないかと思います。
詳しくは該当の使用規則を読むか管理センターに聞いてみて下さい。



ところで管理組合も決定したことばかりでなく、
議論している内容を毎回掲示するか配布してくれたらいいんだよな。
月一や季毎に管理組合の会報みたいのが配られるとこもあるんだけどなぁ。
メリットだけの説明でリスクを知らされずに多数決採られてもなぁ。

そういえば今年総会がないって聞いたけど理由あるんですかね？
総会は来年度とか。早く民主的な方法で管理組合作らなくていいのかなぁ。
（結果として管理組合員が変わらなくても。現状やりにくくないのかなぁ。）

[114: 入居済みさん]

>No.112 by 賃貸住人さん

おっと、No.113にて「さん」付けが抜けていました。
申し訳ないです。

[115: 賃貸住人]

お返事どうもありがとうございます。

共有部＝コミュニティスペースでした。
説明不足で申し訳ありません。

隅田川の花火をキレイに見ることが出来たと書き込みがあり
私が借りている部屋は隅田川花火とは真逆？（京成曳舟駅が見える方）なので
賃貸契約のものでも、利用できるのかな？と気になりました。

度々の質問で恐縮ですが、ご存じでしたら教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[116: 入居済みさん]

賃貸住人さん、こんばんは。

コミュニティスペースに係る使用規則はまだ存在しないんじゃないかな？
一番館住宅使用規則というのがあって、コミュニティスペースについても書かれていますが、
詳しい使用目的や手続きは書かれていません。

現状、何に使用するか（できるか）も決まっていないし、申し込み方法も決まっていないと思います。
運用が決まっていないのだから、まだ誰も使用することは出来ないというのが回答かな。


花火大会で使用できたのは管理組合の配慮だと思います。
あれをひとつの目玉に売り出したマンションなのに
運用が決まっていないからといって開放しなかったら
楽しみにしていた人から怒られますからね＾＾；

No.115 by 賃貸住人さんの中段の記述が気になったので書きますが、
今年の花火大会をコミュニティスペースから観覧した人というのは
申し込みをした特定の入居者や抽選で当たった人というわけではなく、
ただ見たいと思ってその時刻にコミュニティスペースへ行った人達というだけです。
入場制限があったわけではなく、入居者の観覧は入居方法問わず自由だったわけです。

一番館住宅使用規則には「入居者等は、居住者間のコミュニティ形成のために
コミュニティスペースを使用することができる。」と書いてあります。
ですから地権者や分譲・賃貸とかで使用制限があるわけではないです。
むしろ、使用規則が出来ても個人的な目的では使用できないかもしれませんね。
隣接するのは個人宅ですしね。なにかの目的に供するというのは難しいのかもしれません。

ちなみに一番館住宅使用規則には他に開放時間（10～18時）や
遵守事項（飲食・喫煙の禁止や子供の遊び場としないこと等）が記載されています。

[117: R]

こんにちは。
以前、引っ越し前にこちらで質問したことがある者です。
その節はご返答くださった皆様どうもありがとうございました！

また質問させていただきたいのですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

浴室乾燥機に「24時間換気」というスイッチがありますが、
これは常時スイッチを入れたままにしておくべきものなのでしょうか？
我が家はこのスイッチをずっとOFFにしたままだったのですが、
つい先日、別のマンションに暮らしている親戚に
「家の中の空気をきれいにする為にスイッチは入れておくべきだ」
と指摘されまして…
（電気代も大したことない、とその親戚には言われました）

やはり入れておくべきなのでしょうか。
入れておくにしても、窓やドアを開放している時には
切っても大丈夫ですよね？（というか、入れていても意味がない？）

文章を読み返すととても頭の悪い質問をしている気もするのですが（…）
どうぞよろしくお願いいたします。

[118: 入居済みさん]

Rさん、こんばんは。

まず最初に、我が家も浴室乾燥機の「24時間換気」を使用していません。
が、個人的には使用した方がいいと思います。化学物質に敏感な方がお住まいであれば尚更です。

このマンションは24時間換気システムを標準装備
（主にシックハウス対策として改正建築基準法で２００３年７月１日から設置を義務化）ですが、
浴室は空気の流れが滞り易い場所だと思います。

それでご親戚も浴室乾燥機による「24時間換気」をお勧めしたのではないでしょうか。

わたしは素人なので、そもそも24時間換気システムに浴室乾燥機の「24時間換気」を含む前提なのか不明ですが、
施工業者の説明っぷりから察するに含む前提なのでしょう。必ず「24時間換気」による換気を奨めていきます。

改正建基法では24時間換気システムに１時間で戸内の空気の半分が入れ替えられる性能基準を求めているそうです。
24時間換気システムに含む前提であれば、この基準を満たすために「24時間換気」は必須ということでしょうね。
むしろ24時間換気システムの主力を担っているのが「24時間換気」の可能性もあります。
浴室乾燥機の取説にも「24時間換気」を止めると換気不足による室内空気汚染の原因になるとの注意書きがあります。
そもそもこれでハウスダウスト対策として充分な換気といえるのかさえ疑問ですが。。。


で、実際にこれを常用するかは人それぞれでしょうね。
ここからは個々の判断です。まぁ自己責任でってやつですね。
必ずしも広告されていることを鵜呑みにする必要はないと思いますが
片頭痛に悩まされても責任は持てません。


実際に使用を悩むとしたらとシックハウスや花粉・結露、生活塵（カビ、埃とか）対策と
ランニングコストや騒音、冷暖房効率とのジレンマでしょうか。

取説によると「24時間換気」の消費電力は8W～39Wらしいのでざっと\110～550／月くらいですかね。
使用していないので風量がどのように変化するのかはわかりませんが、普段の風量は低いのではないでしょうか。
騒音は25dBとあるので静かな方なのかな。気になるとしたら就寝時くらいかも。
通常の換気だと消費電力が20Wで騒音36dBなのでこれよりは随分エコで静かなはずです。

我が家はマンションの風通しが良いことを主な理由に使用していませんが
（入浴後、数時間の換気のみ）、わたしは使用したほうがよいと思います。
他にいろいろな意見を聞いて判断してみてはいかがでしょうか。

ちなみに皆さんは東京ガスの「湯ったりエコぷらん」（3%割引）に入っていますか？
さらにガス床暖房が付いていると「暖らんぷらん」の対象（6%割引）になるので合わせて9%のガス代割引になります。
申し込みが必要だったはずなので、入居時に申し込んでない方は確認してみてください。

[119: マンション住民さん]

・初めて投稿します。
教えて頂きたいことがあります。

宅配ボックスなのですが、
郵便物・宅配便が常に不在表を投函され
宅配ボックスに預け置きしてもらうことができません。

宅配ボックスを快適に使用するには
個別に初期設定などが必要なのですか?

申し訳ありませんがご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

[120: 入居済みさん]

No.119 by マンション住民さん、こんばんは。

宅配ボックスですが、郵便局の窓口に宅配ボックスへの宅配を
依頼する申込用紙があるはずなので、それを記載して郵便窓口へ提出してください。
書留なんかは直接受け取る必要があるので宅配ボックスを利用できません。

他の宅配業者については個別に確認してみてください。

[121: マンション住民さん]

・No.119 です。
No.120さんご親切に有難うございました。
郵便局に関しては手続きが必要だったんですね。
確認させてもらいますね。

1階の受け取り側・機械側での設定は必要無いということですか?
再三申し訳ありませんが教えて頂けますでしょうか?。

[122: 購入検討中さん]

管理費が比較的高いと思うのですが、何か理由はあるのでしょうか。
教えていただけないでしょうか。

[123: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは！
イーストコア曳舟もそろそろ丸一年ですね。
当初指摘されていた不具合やマナーの問題も改善されていて、管理会社も最近はちゃんと
仕事をしているように感じていますし、住民の方もきちんと挨拶もされる方が多いです。
ちょうど一年の区切りでより良くするための意見交換したいと思いますがいかがでしょうか？
ただ、この掲示板は公開方式なので節度をもった書き込みでお願いいたします。

007さんへ、最近は書き込みが少なくて少しさびしいです。

[124: 入居済みさん]

No.121さん、こんにちは。
お返事遅くなりました。もう使えたましたかね？
申し込みをすれば宅配業者が勝手に入れてくれますよ。
そしたら各戸ポストの方にその旨を残してくれるので、カギを使って受け取るだけです。
特に設定なんていらなかったような。入居時に一度設定しただけなので違っていたらすいません。
入居時に説明書一枚紙を渡された気がしますが、賃貸（121さんが賃貸か不明だけど）だと渡されないのかな？
室内設備の取説と一緒かもしれません。探してみてください。

No.122さん、こんにちは。
もう入居したかな？？管理費について説明された気がするけど忘れちゃいました・・。
確か駐車場やテナントの使用率・入店率が未定なので高かったみたいなことだったと思うけど。。
管理費は高いけど住み心地良いです。まだまだ改善の余地はあると思いますが。

No.123さん、こんにちは。
自らが意見を出せばいいんじゃないかな？
荒れてないのに「節度をもった書き込みを」と敢えて書き込む理由がわからないんですけど。
☆007さんへの私信も大人気ない。わたしも☆007さんには書き込みしてほしいけど、忙しいのでは？
それをわざわざ書くようでは自演の域ですよ。どんだけ信者なのか。
思い通りの運営がしたいならファンサイトでも作れば良いのでは？

[125: ★007]

★みなさんお世話さまです。
時よりロムっていても、なかなか書き込まず・出不精でスミマセン。
No.123さん、きっと当初から私のたわごと・書き込みに相手をしてくださっている
方ですよね。気にして頂いて有難うございます!。
早いものでもうすぐ引っ越してきて1年が経過しますね。
昨年の今頃・・・・工事の仮囲いの外で・・・
早く出来上がらないかなぁぁぁ～～なんて張り付いていた事が懐かしいです。
これからも宜しくお願い致します。

★No.124さんお世話様です。
いつも親切で・解りやすい説明で
見ていてとても気持ち良いです。
私は文才が無いので、一番みなさんを不愉快にする当事者かと思いますが
今後も宜しくお願いします。
堅苦しいことは解りませんが、ともかく【平和】に行きましょう。
トゲの立つ項目はここでリセットにしましょう。

★早い入居の方は今年の12月で約1年が経過しますね(私は12月4日入居)
何か不都合や、気を悪くしていることはありませんでしょうか?。
私は洗面所の水栓の調子が悪く、先日交換してもらいました。

[126: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは。No.123です。
私の書き込みが誤解を受けてしまったようで文才のなさを反省しています。
このマンションの住民としてマンションを良くしようという思いは一緒ですので
これからも自由闊達に意見交換できればうれしく思います。

11/2にS棟がオープンします。これからは入居者も増えてにぎやかになるでしょう。
私が気になっているのは、マンションのエントランスの仮自転車置き場です。
エントランスはマンションの顔ですので、一部のマナー違反の自転車の問題を含め、
管理事務所にお願いするつもりです。

また、私の書き込みで００７さんにまでご迷惑をかけてしまい申し訳なく思っています。
この場を借りてお詫びいたします。

[127: R]

2ヶ月弱ぶりの書き込みになってしまいました。
No.118さん、その節は丁寧なレスをどうもありがとうございました。
お礼がとても遅くなってしまい大変申し訳ありませんでした。

あれからずっと浴室の「24時間換気」ボタンを入れたままにしています。
私も主人もあまり敏感な方ではないので
正直入れる前と違うかどうかがはっきりわからないのですが、
空気の篭った感が軽減されたような気がします。

電気代はあまり大きく変化していないので、ランニングコストは悪くなさそうです。
騒音はNo.118さんもおっしゃっていた通り、就寝時に気になるくらいでした。
（それもドアを閉めてしまえばほとんど聞こえないと思います）

寒くなってきて窓を開放したままという時間も減ってきましたので、
体にいいということを信じてこのまま使用し続けてみようと思います。

ちなみに我が家は暖らんプランに加入しておりますよ。

[128: ★007]

・No.126さんこんにちわ。
ご迷惑??なんて掛かってませんから謝る必要はありませんよ。
文字のやりとりって本当、限界がありますし
意図としない方向にとらえられがちですよね。

・No.127さんこんにちわ。

>>正直入れる前と違うかどうかがはっきりわからないのですが、
・たまに、洗面所・トイレの吸気口を見てみてください。
え??こんなに吸ってる??(汚れてる!?)とびっくりする時がありますよ。

[130: 入居済みさん]

エントランス前の自転車仮置き場ってＳ棟オープンにあわせて使用禁止になるって貼り紙がありませんでしたっけ？
エレベータ内で斜め読みした記憶があるんだけど違う場所だったかな・・

[131: マンション住民さん]

こんにちは。
初めて書きこみをさせていただきます。
早いもので入居から来月で１年を迎えます。
お隣のベランダでの喫煙についてずっと悩んでいます・・。
風が強いためか、お隣がベランダで吸うと煙が寝室、子供部屋に入ってきてしまいます。
喘息をもっていることもありせっかくのいい風も窓を開けていれば匂いが入ってくるのでなかなか夏場も窓を開けることができませんでした。
洗濯ものを同じです。外に干せば、必ずお隣の煙草の匂いがつくので８割室内干しをしています。
分譲なのでこれから先もずっとこういう悩みを抱えながら生活していかなければならないのかと最近不満に思っています。
１度管理室に申し出たのですが、喫煙は相変わらずです。
皆さまならどうされますか？
ご意見いただけると嬉しいです。

[132: 我が家]

１３１さん、はじめまして。

一日中、たばこの煙に悩まされるのは辛いですね。
原因がお隣さん確定ならば、まずはなか良くなってみては
いかがですか？
長期戦ですが、友達になってから直接・・・・
なんていかがですか？

我が家のお隣さんは、ベランダの仕切りに棚を建てて
ガーデニングをされています。
たまに枯葉が遊びにきます。
無いとは思いますが、いざベランダから避難となると、
うちら老夫婦は、逃げ遅れるねと嫁と笑っています。

基本的にベランダは、自由空間と思うのでたばこの問題、
なかなか難しいですね。

いい方向に解決して、快適に生活できるようになるといいですね。

[133: 賃貸住人]

おはようございます。
いつも楽しく拝見させていただいています！！

段々寒くなってまいりましたが、みなさんは暖房器具はどのようにされてますか？
私は最近まで実家住まいでしたので、石油ファンヒータとガスパッチョの両刀使いだったのですが
イーストコアは両方とも使用禁止でしょうか？

筋金入りの寒がりなので、初めて過ごすイーストコアの冬にビビっております。笑

また、エントランスですが椅子が置いてあるスペースが全く利用されず
かつ利用しづらく（爆）もったいないですね。
大きいツリーなどを飾ってくれたらな～とか思ってしまいました。

そういえば、エントランス入って正面に飾ってあるリース？は何なんでしょう？

[134: ★007]

☆みなさんいつもお世話さまです。
2番館の方も地権者さんから順次入居されていますね。

>>お隣のベランダでの喫煙についてずっと悩んでいます・・。
☆この問題・ベランダ喫煙に関してはどこでも問題勃発な話題ですね。
一般論ではなく【個人的な意見】で書き込みさせてもらいます。
私は以前にもここで書き込みしましたがその行為は絶対禁止、
止めてもらいたいですね。
僕だったらお隣さんと喧嘩してでも止めてもらいます。

私は設計士なのですがお粗末な薄学な知識から言わせてもらうと
ベランダは一応【マンションの共用施設】に位置付けられてます。
ですから我が家さんが言うように『隔て板』を設置はしてありますが
【共用非難通路】としても設定されています。
従って個人的に物を置いたり・何かを設置したりは出来ません。
ただしかし、そのお部屋に付属しているベランダは
【住人使用権】という形で【使わせてもらっている】という形式に
成っているはずです。

ご自分が借りている・もしくは購入した【室内】においての
喫煙やガーデニングは全く問題無いかとは思いますけれど
使用権はあるにせよ【共用部分】での
【【人に迷惑のかかる行為】】はどうかと思います。

あとはモラルの問題で、
自分の部屋は汚したくない・自分の家族が嫌がるから
お隣さんに迷惑を掛けてでもベランダで喫煙する・・・・
というのは【共同住宅】という密集した部分においては
あまりにも身勝手なんじゃないかと、、、【個人的に思います】。

壁を挟んでお隣の生活がある・・・・というマンション生活の場合
やはりその辺りのモラル・エチケットは必要だと思いますし
向上させて行きたいと私は感じます。

何年も・何十年もこれから生活して行く上で
是非解決したい事柄だと思いますね。
私で良かったら協力しますから
管理組合や理事会、センターに更に協力を求めてみたらどうでしょ。

[135: ★007]

☆No.133賃貸住人さんお世話さまです。
昨年の暮れに棟内でこれも問題な成ったのですが
この1番館は【石油ストーブは使用禁止】なんですね。
ガス暖房機も、室内にホース接続口は無いはず?なので
使用出来ないと思います。
ですから【電気式】が唯一の暖房方法かも知れませんね。

みなさん、どんな工夫をして暖をとっているんでしょうね。
私は先月安価な【遠赤外線ストーブ】を購入しました。
オーブントースターのように赤いチューブ缶が並んでいるやつです。
これはエアコンのようにホコリも舞わず、
スイッチを入れた瞬間から暖かいので案外重宝してます。
10帖の居間も【弱設定】1時間で3度くらい上昇しますね。
この冬はエアコン半分・遠赤半分を上手く利用して行きたいと
我が家は考えております。

[136: 入居済みさん]

No.131さん、こんにちは。

No.86で一度話題にしましたな。わたしも皆さんと同意見です。

最近は寒いので窓を閉めていますが、
夏、窓を開けていた頃は夕餉や洗濯物の香りは良いとして、
タバコの臭いには悩まされたものです。気になりますよね。
No.131さんにとっては気になるでは済まないか。

わたし喫煙者ですのでベランダで吸いたい気持ちはわかります。気分いいもんなんです。
だけど今時マナー守れない喫煙者が自由な喫煙権を主張できるのですかなぁ。
喫煙に限らず周りの迷惑を考えられない人が共同住宅での円満生活を期待できるのだろうか。

こんなこと規則にしたくないし、ご近所と険悪なんて避けたいところ。
でもいつまでもストレスにすることないと思うよ。
★007さんのおっしゃるとおり、取っ掛かりとして一度管理人さんに相談してみては？
管理人さんもプロだからまずは穏便に済むように対応してくれるに違いない（きっと）。
そういった相談が多ければ管理組合も放置できないと考えるだろうし。

喫煙者はもう一度周りのことを考えるべきかと。
議論になったら加害者として住人から認識されて肩身が狭くなるよ。

ちなみにわたしは「ここで吸ってください」という場所以外では吸いません。
禁止されていないから吸うのではなく、許可むしろ推奨されている場所でしか吸わないということです。
戸内は許可していません。自分も他人も吸わせません。ベランダも許可はされていませんね。
喫煙マナーとは何かを自分で考え、守れないなら禁煙しちゃうのが喫煙者ご自身のためです。

[137: 入居済みさん]

No.133さん、こんにちは。

石油ストーブは禁止でしたね。
昨冬、マンション内でポリタンクに液体入れて持ち歩いてる方がいて驚きました。
他で火事を出されたら意味ないからね。

うちは足元にパネルヒーター、室内に遠赤効果のあるカーボンヒーター、
あと住戸に標準装備の床下暖房を併用しています。これらを左から順番に使っています。
エアコンはエアコン風が苦手なのと空気汚染が気になるので使っていません。
今年はまだ足元のパネルヒーターしか使ってないかな。

暖房器具の種類によって長所・短所があり、部分暖房や全体暖房などの役割もあるので
ご自身に必要なものを組み合わせで使うといいかも。
最近は湯たんぽもデザイン含め見直されてますしね。

他に照明やテレビ、PCも暖房効果に一役買っていますかね。
エアコンが苦手と書きましたが結局のぼせて換気をしてます。



エントランスの椅子は時々ですが人が座ってるのを見ますね。
あれもここから引っ越された方のご寄付でしたよね。
クリスマスにツリーとかあると楽しそうですが、
マンションとしてそこにお金を掛けるかというと難しいそう。

>リース？
あれなんですかね？
用意したにしては貧素なので飾りを盗られたのかと心配していました。

[138: ★007]

★みなさんいつもお世話に成っております。

>>No.131 by マンション住民さん 2009-11-21 10:43

★みなさんの有難い意見を拝聴したくて書き込みされたとは思いますが
放置もいただけませんね。
NO131さんの仰られることにも信憑性が無くなってしまいますね。
スルーしましょう。

★No.136さんのようなモラルのある方が多ければ
こんなに喫煙者の方々が肩身を狭い思いをせずに済んでいるのでしょうね。

★リース・・・・・(笑)
あれは【一番館の七不思議】ってところでしょうか。
そんなに豪華では無いけれど、私が寄贈しようかな。。。

[139: 賃貸住人]

こんばんわ！

皆様、暖の取り方について相談に乗って頂きありがとうございます！
電気系ヒーターと床暖のコンボで頑張ろうと思います。

エントランスですが、イスに座ってる方がいらっしゃるのですね。
入居してから見たことがなく、外通路から見晴らしが良すぎるので（笑）
座る方はいないのだろうなあと思っていました。

イスは引っ越された方の寄付なのですね。
この際、大きなツリーをどなたか寄付頂けたら完璧ですね。
エントランスを出たところの青いライティングがとてもキレイなので
とても栄えそうです。
何年後か、実現すると良いなあ。

リース、やはり皆様も七不思議なのですね！
こう、なんていうか、見てたら寂しく？せつなく？なりました。笑

[140: haro]

こんにちは！

入居から一年、二番館の入居も始まりましたね。
率直に言ってこのマンションは大きな問題や不具合もなく良いマンションだと思います。
ヨーカドー、スカイツリー、京成高架など先に楽しみがあるのが良いです。
(本当に気に入っているのは一丁目一番地一番です(^^))

以下思うがままですがいくつかコメントを書かせていただきます。

エントランスは自転車の駐輪がなくなりすっきりして良かったです。
管理人さんや防犯センターの人たちもがんばってくれているようですね。
このままきれいなエントランスにしていきたいですね。

タバコの件は、まずは管理人に頼んではどうでしょうか？
その反応を見て次の対応を決められたらどうでしょうか。
人は言われないと気がつかないことってあるし、私は禁煙者ですが、ベランダの煙が
部屋の中まで入ってくると思いませんでした。

この前、住民の方と一番館のエントランスがもったいないなあと話していたところです。
外から直接は入れれば待合室などにも使えますが構造上無理のようですね。
子供の遊び場？・・・など何か利用方法を考えてみたいと思います。
クリスマス・プロジェクト・・・いいですね！
では、また

[141: 分譲住民G]

>この際、大きなツリーをどなたか寄付頂けたら完璧ですね。

・昨日会社帰りにエントランスを入ると
住人の方々でクリスマスツリーを飾りつけてました。
寄贈品?かどうかは解りませんが、とても素敵なツリーでした。

[142: マンション住民さん]

久しぶりに帰宅すると、エントランスにクリスマスツリーがありました。
嬉しかったのでつい書き込みを。
がらんとしたエントランスが華やかになりましたね。
外廊下からガラス越しに見えるツリーも素敵です。

[143: これから]

一番館に住むかどうか 間取りはどうなのか、悩んでいるものなのですが、先輩方どうか教えてください!

インターネット上で 部屋番号がでていて 間取りものっているのですが、私が狙っているのは 北向き(セブンイレブン側)です。
セブンイレブンを正面に見て左側の角部屋は番号でいうと 何番なのでしょうか?教えてもらえますか?

[144: ★007]

★みなさんいつもお世話に成っております。

エントランスのクリスマスツリー、本当とても綺麗ですよね。
昨日パーキングの件で管理室に出向いたので・質問したところ
設置して下さったのは住人の有志の方だそうです。
有難いことですね。

NO143さんこんにちわ。
恐らく言われているのは黄色い囲みの部屋ですよね。
下から順に201・301・401・・・・・・ですね。

[145: 賃貸住人]

こんにちわ！

ここでツリーの事をお話ししていたので
エントランスを見たときは感動しました！！

とても素敵なツリーで何かかわいいオーナメントを買って
着けさせて頂こうかなと思っています。
有志の方々、本当にどうもありがとうございました。

とても暖かい気持ちになりました！

[146: これから]

007さん
質問に丁寧なレス本当にありがとうございました。

あと 妻がアメリカ人なのですが、土足で部屋に上がる事が多々あると思うのですが、上からの足音や騒音はどうでしょうか?

外国人妻なので友達少なくマンション内で友達が欲しい様なのですが、外国人の住人さんはいらっしゃるでしょうか?

[147: ★007]

★これからさん・こんにちわ。
室内から発生する騒音・床音、、、、これはどこのマンションコミュでも
問題に成っているデリケートな部分ですよね。

私が住んで居るのは北側の下層階ですが
幸いにして上の階の方の生活音って
感じたことが無いくらいとても静かです。
もちろん入居されてます。
恐らく大人の方だけの所帯(お子さんがいらっしゃらない)
と思います。
かかとのある靴(コツコツ音の出るような靴)は
的面に床響きしてしまうかもですね。

私はよく北側エレベーターで
『めちゃくちゃ綺麗』な外国人女性と会います。
ブロンドの20歳前後の方。
夜の仕事をされているらしく夕方
異常なセクシーな服装で出掛けられています。
外国人の方はその他にもいらっしゃるようですよ。

私は友人を呼んで自宅でホームパーティーをよくやります。
我が家でよろしければマンション内のご近所付き合いお願いします。

まずお引越しが先ですかね?(笑)
ちなみに2番館も募集中ですよ。
更新料が無いUR物件は魅力的ですよね。

[148: これから]

めちゃくちゃ綺麗な女性・・・ 気になりますねーそれは・・・
でも 外国人で夜のお仕事の方だと 審査がとおらない様な気がしますが。

まぁ 旦那様が日本人であれば問題はないですね。
その人はカップルなのでしょうか?

それならうちと同じ状況だから 仲良くなれそうだなー!

[149: これから]

あと もうひとつ ごめんなさい。
その方は、英語圏の方なのでしょうか?

[150: ★007]

★大変申し訳ありません、、
すれ違うだけなので・・・
さすがにプライベートなことは解りかねます(笑)>これからさん

ま、いずれにせよ引越しが先ですね・引越しが。(笑)