イーストコア曳舟一番館住民板

[入居済み住民さん]

新しくスレたてました。
入居者の方々情報交換しましょう。

[102: 入居済みさん]

>No.96 by 匿名さん

はじめまして。皆さんがすでにお答え済みですが
私もやや辛口に感想を述べておきます。

電車等の騒音ですが東武線/京成線ともに無視できるものではありません。
部屋によって西側なら東武線、東側なら京成線の騒音が響きます。
遠い路線は気にならないかもしれませんが迂回して聞こえてきます。
窓を開けているとテレビも普段の音量では聞き取れないことがほとんどです。
一日中掃除機を掛けているようなものです。二路線なのでご想像より頻繁です。

テレビの音量を上げれば聞き取れますがじっくりテレビを見たい場合は
二重サッシを閉めることになると思います。二重サッシを閉めてしまえば静かです。
電車を含め外界の騒音はほぼ気になりません。

電車の騒音については割り切らないと後悔すると思います。
二番館についても二路線に挟まれているので
騒音はダイレクト又は迂回して響くと思います。
路線との距離的に一番館よりひどいかも？

騒音と外気のどちらを取るかは非常に悩みます。
☆007さんのおっしゃるとおり、窓を開けるとクーラー要らずですね。
ちなみに終電後、この街はこんなに静かなのかと驚くほどです。
残念ながらこの時間帯によくホタル族が発生しますが。。

朝の電車の混み具合については、上り京成線８時前後は混雑しています。
京成曳舟駅の狭い乗り場にも人がいっぱいです。
東武線の８時前であれば亀戸線から伊勢崎線の乗り換えを
かわすことが出来れば座れることもあります。
でも押上駅を利用すれば二路線とも押上発の電車があるので
混雑から免れることも可能です。

[103: ☆007]

★いつもお世話に成っております。
No.102 by 入居済みさんのインプレッション、
とても的を得てますね。

【ホタル族】、、、、、。
喫煙される方がみなさん悪い方、、、、とは思いませんが
駐輪場や、その上下階段にもポイ捨て吸殻をよく見かけます。
困ったものです。

[104: 匿名さん]

96です。

>No.102 by 入居済みさん

ありがとうございます。

[105: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは～。おっと、そこを突っ込まれるとは思わなかったｗ
ちなみに私は何を隠そう喫煙者なんですよ。しかしベランダや路上では吸わないですね。
家族を含め周囲に迷惑かけてまでではないので我慢しているのです。
でも馬鹿らしくなるんです。他人がモラル守らないのなら

ご近所さんは家族のためにベランダで吸っているのでしょうが
私が我慢できずにベランダで吸ったらそちらにも副流煙が入り込みますよ？ｗ
そこまで考えて私は現在のところ吸わないという選択をしてます。
人それぞれですよね。私が禁を破ったって誰も責められないでしょう。

さて先日の管理組合説明会ってどうだったのでしょうか？
月曜日だったこともあり参加できませんでした。
どれくらい集まったのかな？どんな内容だったのかな？

[106: ☆007]

No.105 by 入居済みさんこんにちわ。
先にも話したとおり、
喫煙者すべての人が悪いとは当然思いませんよ。

僕の両親も愛煙家ですし、
友人・同僚もみんな喫煙しますから。

嬉しいことに
僕の周りはいつもポケットに
携帯灰皿を持参し、
喫煙をするときは居酒屋など
吸って良い場所でも中座して
喫煙しない僕らに気を使ってくれます。
(居酒屋の外で喫煙してます)

一部の(大部分の?)マナーを守らない人たちで
喫煙者全員が悪いイメージを持たれてしまっているのは残念なことですね。

この一番館の住人の中にも
棟内でポイ捨てをしたり・ベランダから投げ捨て??たり
そういう方が現実に居るということですよね。
個人的にですが、とても残念です。

[107: 入居済みさん]

>☆007さん
こんにちは。喫煙者としては昨今の嫌煙ブームは肩身が狭い一方で
マナーはしっかり守って全面禁煙の規則だけは避けたいものです。

ところで駅側広場って禁煙だったような気がしますが違いましたっけ？
吸ってくださいとばかりに店舗が吸殻入れを出していたり、
管理組合のテプラが貼ってあったりと。。見間違えですかねぇ。
こないだ二階への階段で制服高校生が集団で喫煙していたけど、
管理会社はそういうのを注意するんだろうか？

[108: ☆007]

★No.107 by 入居済みさんお世話さまです。
駅前広場、確かに灰皿設置されてますね。

規約ではどうなんでしょ?
広場に設置してある『利用上の注意』では
禁煙と明記してあったような気もしますね。
それと『自転車乗り入れ・駐輪禁止』って(爆)

あの広場の利用規約などを管理しているのは
恐らく我々『住宅部管理組合』ではなく
『店舗部管理組合』ではないですかね?(私見的意見すみません)
そちらの方で灰皿設置を決めたんですかね?。

★朝、自転車で広場へ来て駐輪、
そして駅へ向かう・・・・そんな方を見かけます。
個人的に迷惑は掛けられていませんが
こういうのってどうなんでしょうね。

[109: マンション住民さん]

昨日の隅田川花火！最高でした！。
コミュニティスペースにもたくさんの人が集まって盛り上がっていましたね。
昨年までは台東区側から見ていましたが、このマンションは、墨田区側の隅田川花火の観覧場所としては
最高のロケーションにあると思います。曳舟駅がすごく混雑していたことでもわかります。

私は、両親に隅田川花火を見せたくて、西側の部屋を購入しました。
自宅のベランダから焼き鳥とビールを片手に「こんなに真近に隅田川の花火を見たことがない！」と
大変喜んでいました。購入して本当によかったと思いました。

駅激近、都市機構の設計施工、一丁目一番地１、スカイツリーそして隅田川花火・・・魅力的です。
ソフト面でも一致協力してよりよいマンションにしていきましょう。

[110: ☆007]

★No.109 by マンション住民さんこんにちわ。
西側住戸ということで最高のロケーションでしたね!
我が家は残念ながら東側の低層階。
12階へお邪魔したり・桜橋まで散策に出掛けたりしてました。
この手の掲示板はとかく困ったこと・クレームの投稿に成りがちですが
このように長所の投稿は拝見していて気持ちが良いですね。
私もこの1番館、短所よりも長所の方が個人的ですが
多く感じてます。
1-1-1番地・・・大概の人は聞きなおされ・びっくりされます(笑)

昨日も東武線で浅草まで人への贈答を買いに行きました。
激駅近・・・・本当便利です。
近所のコンビニへサンダル履きで行く感覚で浅草へも行けます。
今日は京成線1本・15分?で銀座へ出てみようと思います。

[111: 住民Ａ]

皆さんおっしゃるとおり、良いマンションだなぁと、実感しております。
より便利にするために、新聞を下の郵便受けでは無く、各住戸の玄関まで届けてもらうというのはどうでしょうか？

[112: 賃貸住人]

はじめまして。
最近賃貸にて引っ越してきたものです。

管理室から特になんの説明も受けなかったのですが
マンションの共有部は賃貸住人でも利用可能なのですか？

ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[113: 入居済みさん]

No.109 by マンション住民さん
☆007さん

花火、素晴らしかったですね。
入居後初の花火大会で感動でした。
別の日に他の花火大会が観えたとも聞きました。
その度にどこの花火だったのか調べたり。
東側では江戸川花火大会が観えたとか？

このまま周囲に高い建築物が建たなければ住民としては嬉しいですね
（他からすれば勝手をほざいてますが）

http://www.city.sumida.lg.jp/kuhou/backnum/0908tokubetsu/kuhou01.html


住民Ａさん

こんにちは。新聞配達の件ですが、わたしは原則反対です。
確かに各戸までの配達は便利になりそうですが
セキュリティレベルを下げてまでとは思いません。

新聞の契約者が多ければそういう案も出てくるでしょうが
新聞の普及率はどんどん低下していますし、新聞を契約していない人からすれば
セキュリティが悪くなるというリスクがあるだけでメリットがありません。
生協についても同じことだと思います。

早朝共用廊下を配達員が駆けていたら廊下側に寝室がある家は
目を覚ましてしまうことがあるかもしれません。

新聞を契約していると毎日郵便受けに行くのが大変ですが
これは理解された上で契約していると思います。

他マンションでは早朝だけオートロックを解除したり
管理会社が受け付けてマンション内配達を行うなどの対策があるようですね。
後者のような部外者の進入を認めない形の解決策があれば
反対する人も受け入れ易いかもしれません。

意見表出の場が限られているので
他にたくさんの意見が出るといいですね。


No.112 by 賃貸住人

こんにちは。共有部というのはどこのことでしょうか？
集会室や自転車・バイク置き場、トランクルームについては
個々に規則があり利用には入居者であること等の資格や
集会室であれば使用の目的に決まりがあります。
空きがあれば申し込むことで利用できるのではないかと思います。
詳しくは該当の使用規則を読むか管理センターに聞いてみて下さい。



ところで管理組合も決定したことばかりでなく、
議論している内容を毎回掲示するか配布してくれたらいいんだよな。
月一や季毎に管理組合の会報みたいのが配られるとこもあるんだけどなぁ。
メリットだけの説明でリスクを知らされずに多数決採られてもなぁ。

そういえば今年総会がないって聞いたけど理由あるんですかね？
総会は来年度とか。早く民主的な方法で管理組合作らなくていいのかなぁ。
（結果として管理組合員が変わらなくても。現状やりにくくないのかなぁ。）

[114: 入居済みさん]

>No.112 by 賃貸住人さん

おっと、No.113にて「さん」付けが抜けていました。
申し訳ないです。

[115: 賃貸住人]

お返事どうもありがとうございます。

共有部＝コミュニティスペースでした。
説明不足で申し訳ありません。

隅田川の花火をキレイに見ることが出来たと書き込みがあり
私が借りている部屋は隅田川花火とは真逆？（京成曳舟駅が見える方）なので
賃貸契約のものでも、利用できるのかな？と気になりました。

度々の質問で恐縮ですが、ご存じでしたら教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[116: 入居済みさん]

賃貸住人さん、こんばんは。

コミュニティスペースに係る使用規則はまだ存在しないんじゃないかな？
一番館住宅使用規則というのがあって、コミュニティスペースについても書かれていますが、
詳しい使用目的や手続きは書かれていません。

現状、何に使用するか（できるか）も決まっていないし、申し込み方法も決まっていないと思います。
運用が決まっていないのだから、まだ誰も使用することは出来ないというのが回答かな。


花火大会で使用できたのは管理組合の配慮だと思います。
あれをひとつの目玉に売り出したマンションなのに
運用が決まっていないからといって開放しなかったら
楽しみにしていた人から怒られますからね＾＾；

No.115 by 賃貸住人さんの中段の記述が気になったので書きますが、
今年の花火大会をコミュニティスペースから観覧した人というのは
申し込みをした特定の入居者や抽選で当たった人というわけではなく、
ただ見たいと思ってその時刻にコミュニティスペースへ行った人達というだけです。
入場制限があったわけではなく、入居者の観覧は入居方法問わず自由だったわけです。

一番館住宅使用規則には「入居者等は、居住者間のコミュニティ形成のために
コミュニティスペースを使用することができる。」と書いてあります。
ですから地権者や分譲・賃貸とかで使用制限があるわけではないです。
むしろ、使用規則が出来ても個人的な目的では使用できないかもしれませんね。
隣接するのは個人宅ですしね。なにかの目的に供するというのは難しいのかもしれません。

ちなみに一番館住宅使用規則には他に開放時間（10～18時）や
遵守事項（飲食・喫煙の禁止や子供の遊び場としないこと等）が記載されています。

[117: R]

こんにちは。
以前、引っ越し前にこちらで質問したことがある者です。
その節はご返答くださった皆様どうもありがとうございました！

また質問させていただきたいのですが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

浴室乾燥機に「24時間換気」というスイッチがありますが、
これは常時スイッチを入れたままにしておくべきものなのでしょうか？
我が家はこのスイッチをずっとOFFにしたままだったのですが、
つい先日、別のマンションに暮らしている親戚に
「家の中の空気をきれいにする為にスイッチは入れておくべきだ」
と指摘されまして…
（電気代も大したことない、とその親戚には言われました）

やはり入れておくべきなのでしょうか。
入れておくにしても、窓やドアを開放している時には
切っても大丈夫ですよね？（というか、入れていても意味がない？）

文章を読み返すととても頭の悪い質問をしている気もするのですが（…）
どうぞよろしくお願いいたします。

[118: 入居済みさん]

Rさん、こんばんは。

まず最初に、我が家も浴室乾燥機の「24時間換気」を使用していません。
が、個人的には使用した方がいいと思います。化学物質に敏感な方がお住まいであれば尚更です。

このマンションは24時間換気システムを標準装備
（主にシックハウス対策として改正建築基準法で２００３年７月１日から設置を義務化）ですが、
浴室は空気の流れが滞り易い場所だと思います。

それでご親戚も浴室乾燥機による「24時間換気」をお勧めしたのではないでしょうか。

わたしは素人なので、そもそも24時間換気システムに浴室乾燥機の「24時間換気」を含む前提なのか不明ですが、
施工業者の説明っぷりから察するに含む前提なのでしょう。必ず「24時間換気」による換気を奨めていきます。

改正建基法では24時間換気システムに１時間で戸内の空気の半分が入れ替えられる性能基準を求めているそうです。
24時間換気システムに含む前提であれば、この基準を満たすために「24時間換気」は必須ということでしょうね。
むしろ24時間換気システムの主力を担っているのが「24時間換気」の可能性もあります。
浴室乾燥機の取説にも「24時間換気」を止めると換気不足による室内空気汚染の原因になるとの注意書きがあります。
そもそもこれでハウスダウスト対策として充分な換気といえるのかさえ疑問ですが。。。


で、実際にこれを常用するかは人それぞれでしょうね。
ここからは個々の判断です。まぁ自己責任でってやつですね。
必ずしも広告されていることを鵜呑みにする必要はないと思いますが
片頭痛に悩まされても責任は持てません。


実際に使用を悩むとしたらとシックハウスや花粉・結露、生活塵（カビ、埃とか）対策と
ランニングコストや騒音、冷暖房効率とのジレンマでしょうか。

取説によると「24時間換気」の消費電力は8W～39Wらしいのでざっと\110～550／月くらいですかね。
使用していないので風量がどのように変化するのかはわかりませんが、普段の風量は低いのではないでしょうか。
騒音は25dBとあるので静かな方なのかな。気になるとしたら就寝時くらいかも。
通常の換気だと消費電力が20Wで騒音36dBなのでこれよりは随分エコで静かなはずです。

我が家はマンションの風通しが良いことを主な理由に使用していませんが
（入浴後、数時間の換気のみ）、わたしは使用したほうがよいと思います。
他にいろいろな意見を聞いて判断してみてはいかがでしょうか。

ちなみに皆さんは東京ガスの「湯ったりエコぷらん」（3%割引）に入っていますか？
さらにガス床暖房が付いていると「暖らんぷらん」の対象（6%割引）になるので合わせて9%のガス代割引になります。
申し込みが必要だったはずなので、入居時に申し込んでない方は確認してみてください。

[119: マンション住民さん]

・初めて投稿します。
教えて頂きたいことがあります。

宅配ボックスなのですが、
郵便物・宅配便が常に不在表を投函され
宅配ボックスに預け置きしてもらうことができません。

宅配ボックスを快適に使用するには
個別に初期設定などが必要なのですか?

申し訳ありませんがご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

[120: 入居済みさん]

No.119 by マンション住民さん、こんばんは。

宅配ボックスですが、郵便局の窓口に宅配ボックスへの宅配を
依頼する申込用紙があるはずなので、それを記載して郵便窓口へ提出してください。
書留なんかは直接受け取る必要があるので宅配ボックスを利用できません。

他の宅配業者については個別に確認してみてください。

[121: マンション住民さん]

・No.119 です。
No.120さんご親切に有難うございました。
郵便局に関しては手続きが必要だったんですね。
確認させてもらいますね。

1階の受け取り側・機械側での設定は必要無いということですか?
再三申し訳ありませんが教えて頂けますでしょうか?。