イーストコア曳舟一番館住民板

[入居済み住民さん]

新しくスレたてました。
入居者の方々情報交換しましょう。

[62: 入居済みさん]

管理組合はその後音沙汰がありませんね。
暫定の組合が悪いのかそれとも？
このまま一年が経過してしまいそうですが
それとも見えないところで発起の動きはあるのでしょうか？
出前の返却代や生協等、小さな決まりが出来上がっていますが
住民の総意というわけではないですし。そこのところが気になります。

[63: ★007]

★我が家さん、いつもお世話さまです。

花火のとき、いいかも知れませんね。
今年の花火はスーパー・イイダの屋上に繰り出そうと思ってます。
毎年屋上パーキングが観覧用に開放されます。
昼間に1000円以上?買い物をして整理券をもらわなければいけないようですが。

★NO62さんこんにちわ。
色々決め事は『理事会』で決まっているようですね。
半年に1度程度?開催されているようです。

理事会で決められた内容や・疑問点については
防災センター・管理センターで常時説明してくれます。
理事会の音頭・進行をしているのは東急さんですから。
もちろん『組織はどうなってるの?』ということも
詳しく説明してもらえるはずです。
一度防災センターを訪問してみてはいかがでしょうか。

[64: 続報です]

引越前さんこんにちわ。あっ、もう引越後さんですね。

その後、洗面所の匂いはどうですか？
消えていればいいのですが・・・

我が家の方は、土曜日に調べてもらった結果、
設備に異常なしで原因わからずでした。
原因になりそうな仮説を幾つか教えてもらったんですが、
どれもうーんって感じでした。

とりあえず、匂いのキツサや頻度が低下傾向にあるので、
再び様子見となりました。

追伸

参考にならず、ごめんね。ごめんねー

[65: No.62 by 入居済みさん]

>007さん
レスどうもありがとうございます。
『理事会』という名称は初めて知りました。勉強不足ですね；

契約時の説明では主に地権者さんで暫定管理組合を結成し、
分譲組の一斉入居が済む昨年12月中をメドに初の総会を開いて管理組合を結成する、
というのが当初の予定であったと思います。

12月時点で入居率が低かった為(?)、12月の総会は延期となり
現在も暫定管理組合が継続していますが今後の予定は半年間梨の礫です。
管理組合も暫定のままでは円滑に機能しにくいでしょう。

『理事会』というのが管理組合の名称なのか、それとも管理組合と
管理会社の共同組織体なのか解らないのですが（管理組合規則をパラ読みしましたが）、
総会を主宰するのが管理会社というのはちょっと想像できないので後者なのかな。。

さすがに半年間放置は気になるので、管理センター等に聞いてみますね。

[66: 引越前→引越後さん]

異臭の件で質問させていただいたことのある者です。
入居して10日程経ち、やっと少し落ち着いてきました。
（すぐにインターネットが繋げるというのはとても便利ですね！）

我が家さん、続報をどうもありがとうございます！
うちの異臭は、洗濯機の排水溝が空っぽだったために
マンションの下水の臭いがそのまま上がってきているということでした。
★007さんに、臭いが上がってこないよう溜めてある水自体が臭っているのではと
教えていただきましたが、それ以前の問題でした…。

洗濯機を設置してしばらく水を流してみたら、
（私達夫婦の鼻が鈍いということもあるかもしれませんが）
その後すっかり異臭は気にならなくなりました！
大変お騒がせして申し訳ありませんでした＆ありがとうございました！

我が家さんのお宅の臭いは一体なんなのでしょうね；
新居で異臭がするなんて本当に嫌ですものね。
早く解決されることを私も祈っております！

[67: ★007]

★いつもお世話に成っております。

●我が家さんこんにちわ。
家の中の匂い、、、、これは本当気になりますよね。
私もそれが嫌で風呂場の排水溝の分解・清掃は3週に1度しています。
早く改善されるといいですね。

●No.65さんこんにちわ。
いえいえ、、、こちらこそ何も解からないでしゃばり者です。
組織や体制など何か解かりましたら
こちらこそ宜しくご伝授お願い致します。

●引越後さん、解決されて何より&何よりです。
もう片付け終了・落ち着かれたんですか?
私も5月で引っ越してから半年、
やっと最近家具も揃い
『部屋らしく』なってきました(自爆)
お買い物情報など、お役に立てる事がありましたら
言ってくださいね。
チャリで行ける範囲にユニクロと
激安酒屋(かわち)もあります。

[68: 我が家]

引越後さん＆★００７さん、ありがとうございます。

[69: ★007]

☆今日・明日は
2階のスパゲッティ『ポポラ・マーマ』のメニュー
全品半額みたいですね。

[70: マンション住民さん]

管理組合について管理センターに聞いてみました。
『理事会』は管理組合構成員で開催される集まりだそうです。
現在までの決め事は管理センターが『理事会』に許可を得るという形で決まったそうです。
肝心の総会についてですが、二番館の竣工に合わせて
６・７月中に開催する予定がある（日程は未定）とのことでした。
管理センター、初めて行きましたがすごく丁寧に対応してもらえました。

[71: ★007]

★No.70 さんこんにちわ。
管理センターへ行かれてみたんですね。

これからも何かあれば
苦情も含み、センターは色々力強いポジションだと思います。

うまく活用できるといいですよね。

[72: マンション住民さん]

No1です。

最近気づいたことなのですが、

11階のコミュニティスペースに白いソファが置いてあることに

気づいている方もいらっしゃると思いますが、

経緯をご存知の方はいらっしゃいますか？

ちなみに1階エントランスの椅子達もですが。

どう見ても中古品なので・・。

[73: ★007]

★こんにちわ・お邪魔致します。

NO-1さんの書き込み拝見して
昨日11階のコミュニティスペース行ってみました。

有りました・有りました。
新しく買った我が家の安物ソファーより
よっぽど素敵で&リクライニングまでするんですね。

反対側12階のコミュニティスペースには
何も無く・・・・・

管理室に行く用事がありますので
聞いてみます。

[74: No.1]

No.1です。

本日や～っとエレベータ内＆エレベータ前の養生が取り外されましたね。
いつ無くなるかと心配していましたが、これでやっと落ち着いた感が・・。

また、気づいたことなのですが、
「ペットを飼っている住民さんは別のエレベータを使用するように」と
お知らせが掲示してありますが、先日乗った際に
おしっこの臭い？がしてエレベータ隅の一角だけが
湿っていたように見受けられました。

こちらの勘違いならばいいのですが・・・どうなんでしょ？

ちなみに007さん先日のコミュニティスペースのソファはどうでしたか？
何かお判りになりましたか？

[75: ☆007]

☆NO-1さん、亀レスごめんなさいです!。

同階お隣に住んでおられる理事会・役員さんにお話聞きました。

部屋を売却・引越しされた住民の方が不用品になり
粗大ゴミとして処理されるはずだった
『新古品』を頂いたようです。

海外品のとても高価なもの、、、、という話です(笑)
1階の椅子・11階のソファーも同じ方から頂戴したそうです。

住民の入居率も9割を超えたようで
棟内の養生も徐々に外されるようです。

[76: ☆007]

★静まりかえってますので、遊ばせてください。

EVにも掲示してありますように
6月から週末の時間限定で各廊下の
間接照明が点灯されるらしいですね。

やっぱり設備として設置してあるものは
有効に使用して欲しいですよね。

しかし、廊下一面が間接照明点灯されたら
とても綺麗でしょうね。

[77: 我が家]

☆００７さん、おひさしぶりです。
一人遊びは、寂しいのでお付き合いさせて下さい。

間接照明いいですね。
玄関前が薄暗く、鍵が開けにくかったので、
週末だけでも明るくなる？のは、大変嬉しいです。

[78: ☆007]

★我が家さん・ご親切に有難うございます。
あの間接照明は本当綺麗です。
点灯したら、みなさんびっくりすると思います。

肌寒かったり・暑かったりの季節ですね。
玄関を開けるとベランダから一直線に吹き抜ける風が
とても気持ち良いことに気づきました。

7月からの暑い日・夜。
玄関を開放したくドアストッパーを購入しました。
ただ開放していると居間まで丸見えなので
今週末玄関ドアに設置する【のれん】を
探しに行ってこようと思います。

[79: 我が家]

☆００７さん、こんにちわ。
夏の準備、進められてるようですね。
気に入ったのれんは、見つかりましたか？

我が家は、夏対策ではないのですが、リビングに
癒しが欲しいと思い、観葉植物か観賞魚の購入を
検討中です。

金魚は、マンション的にオッケイですよね？

[80: 入居済みさん]

>No.74 by No.1さん

残念ながら犬を連れたままエントランス側のエレベータを
利用している方を何度もお見かけしています。懐に抱いていました。

自転車置き場への坂道をリード外して子供と走らせているのも見たことがあります。。
これは禁止事項ではないかも知れませんが、自転車押しているときに
吠えながらこちらへ来て驚きました。

それぞれ別の方でしたが犬種は同じ、、、ダックスでした。

こういうのは直接注意したほうがいいのか、それとも管理センターに？
住人同士で直接注意っていうのはなかなか難しいですよね。
ただそれをいいことに規約無視というのは如何なものかと。
管理センターでは見かけるたびに注意してくださっているのかな？

犬猫同伴の場合、貨物エレベータを利用してマンションから出るのはわかるのですが
その扉は外側からでは開かないと思うので外から自室に戻るにはどういう経路で
帰るのが正しいのでしょうか？やはりエントランスから貨物エレベータに行くのかな？
それが手間でエントランスエレベータを利用するというのが背景？

犬が嫌いなわけではありませんがね。
００７さん達がせっかく盛り上げて下さっている掲示板に
こんな話題を出すのがいけないのか、すいません。。


>No.79 by 我が家さん
金魚や熱帯魚は大丈夫じゃないでしょうか^^
あまりに大きな水槽だと危険かもしれませんが（地震とか


ところでJ-COMの定期メンテナンスの折り込みが入っていました。
Googleで「J-COM　点検商法」をキーワードに調べてみたところ出てくる出てくる。。
皆様もご注意あれ！

長文、失礼致しました。

[81: ☆007]

☆No.80 by 入居済みさん、いつもお世話に成っております。
こういった話題も大いに結構だと思います。

ワンコ連れの方は地下の駐輪場から入るか
1階メインエントランス・右側入り口(4脚椅子の横)
から入るのが通常ルートだと思います。

ワンコを飼う『地権者の方』には
そのワンコの年齢・犬種・【写真】の書類提出まで
求められるくらい厳しい条件で管理センターは
ルールを決めているようですね。
ですから、何か不愉快な事や
ルール違反な事が有れば大筋管理センター・理事会で
対処・対策して頂けるはずですよ。
一度防災センター・及び管理センターを気軽に
訪問してみるのも良いかも知れませんね。

人から聞いた話ですが、
よりみなさんが快適に過ごされるように
1階北側・非常用エレベーター1階扉
(自転車地下入り口横のドア)
現在はNo80さん仰るとおり内部からは出られ、
外部からは進入出来ない錠前ですが
【犬を飼っている地権者に限り】外部から
開錠出来る鍵を貸与して
メインエントランスを通過しない、、、、
というルールを新設するようなこと言ってましたよ。