四谷タワーゲート 住民掲示板

[購入予定者Ａ]

こちらでお話しましょう。
購入予定者Ａです。
よろしくお願いします。

[227: 入居済み住民さん]

昨日は軽トラのほかに黒のプラドも停まってたよ。
何で畳屋はやりたい放題なの？！
生理的に好かないんですよ、そーいう人種って。

[228: 匿名さん]

＞「看板について動議を出すから賛成してください」
株主総会と勘違いしているのでしょう、管理組合の総会では動議のその場での
可決は認められません。
もちろん、意見があれば次回総会までの検討事項にはなりますけど、
なければ理事会で議論もされないでしょう。
事前に議案書が回っていないと、議長に委任だって出来ないじゃないですか
知識不足で完敗ですね。

[229: 住民でない人さん]

この板を見て、心からこのマンションでなくてよかったと思う。

いがみ合い住人ばかりか。
特定個人の批判ばかりしていて、恐いマンション。

[230: 住民でない人さん]

はっきりいってこのマンションの価値を下げているのは、ここで文句を言ってる人。畳屋さんと文句のある人とどちらに非があるかは別として、マンションの名前で検索するとこの掲示板が出てきて、攻撃してる書き込みが目につく。ネットに書き込む＝全世界に揉め事を公開する、という意味が分かってない。売却価格も下がるでしょう。

[231: 匿名さん]

火消しに必死ですねぇ。

違法行為や横暴なマナー違反は断じて許さない
頼もしい方々に守られた、安心して住めるマンションという印象
を受けました。

身勝手なひとには怖い所かも。

[232: 入居済みさん]

みんながルールを守って気持ちよく暮らしていこうとしているのに、
それを守らない人がいるから文句がでるんだよ。

車は地下の駐車場にしまう。
公開空地を車道にしない、違法駐車しない。
当たり前のルールだと思うけど？

[233: 住民でない人さん]

それじゃ、店舗の営業できないでしょう。
店舗棟から理事が出てくるのも当たり前、だって立場が違うのだから。
店舗の営業が出来なければ土地は売らなかったのでは。

[234: 住民でない人さん]

229ですけど。
火消し？？通りすがりの意見です。

ルール、ルールって、正義ぶって共同住宅なのに
和がないっていうか…

当事者じゃないからこんな感想を持つのかもしれないが、
ヒステリックな住人が多いのかな、ここは。
地権者のこととか聞かないで買ったんですか？
あと、転売しようとしている人の足を引っ張ることに
なるのではないですか？って、ますます余計なお世話ですかね。

[235: 入居前さん]

住民掲示板にわざわざ通りすがるって、
どんだけ暇な物好きなんだか・・・

どんな些細な問題も全くないか、
全てのトラブルを100%永遠に隠し通せるならば別かも知れないが、
これだけ情報が飛び交う時代にそれは考えられない。
問題は多かれ少なかれどこでもあるもの。
それ自体は必ずしもネガティブな要素にはならない。
それらを迅速に徹底的に解決できれば
むしろ堅固な管理体制がポジティブな要素としてアピールになる。
最悪なのは
問題をなしくずしに容認してしまう体質をつくり、
それによって取り返しのつかない状態で外部に露呈すること。
会社や官庁の組織と同じ事。

どちらのマンションの資産価値が高いかは考えるまでもない。

[236: 別な大京物件元住人]

別の大京大規模物件を買った者ですが、
組合の理事たちは好き勝手にやりますよ。
そして２年目の総会は極端に出席者が減ります。
多分３年目の総会も少ないんじゃないでしょうか。
だって、出席したら次期の理事に選ばれてしまうかもしれないから。

因みに私は、理事たちの言動にあきれて築浅で高く売って退散しました。

[237: 契約済みさん]

理事の方ってボランティア(無償）で引き受けてるんだろうか？
一般的にはどうなのか？

[238: 住民でない人さん]

マンション名の一部に「常川」を入れることを理事会で検討しているって本当ですか？！

[239: 236]

うちの元のマンションの場合は、
第１回目の理事会で
理事達が自分達を無償ではなく、報酬制にしました。

好き勝手にやれるんですよ。
住民が意見を提出しても、
理事会で否決してモミケシが可能ですから。

[240: 入居済み住民さん]

2009年の副都心線の開通で少しはここも資産価値上がるでしょうかね？！
上がったら即売るなぁ〜。

[241: 入居済み住民さん]

畳屋の前に停めてある汚い自転車やバイクって何なの？
あれって駐車代払ってるの？
どうすればやめさせることが出来るでしょうか？
心の底から畳屋が目障りです。

[242: 匿名さん]

＞239
多分、思い込みか創作ですよね。

理事の報酬制は、管理規約の変更ですから総会で組合員の3/4の賛成が必要です
理事会では決定できません。
最初から管理規約に「理事は報償を受け取ることが出来る」と書いて
あったとしても、予算にないものを勝手に支出したら横領になると思います。

理事会で決められることは、予算をどう実行するか総会の議案作成と提出くらいです。

店舗があれば、商品の配達に車を停める、バイクを止めるということは
契約前に誰でも想像できるでしょう、それがダメなら営業妨害かも。

[244: 入居済み住民さん]

＞242
畳屋の前の自転車や車、バイクは夜間も放置状態だけど、24時間営業なのかな？！
随分仕事熱心ですな！

[245: 入居済みさん]

最近、高層階で夜中まで映画か音楽？を大音量で聞かれている方が
いらしゃるようで、ものすごい重低音が壁を伝わって響いてきます。
どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「夜間はスーパーウーファー切って下さい。」

[246: 匿名さん]

常川

[247: 住民でない人さん]

最近近くで働くようになった人だけど、
大京は凄いマンション建てるなあ〜〜〜〜と感じてました。
思った通りの書き込みが多くて何となく「やっぱりなあ〜〜」って感じです。

[248: 入居済み住民さん]

夜中まで映画か音楽を大音量なんて言語道断だね！
周りの迷惑を一切考えない自己中心的な人間なんだろうね。
まるで誰かさんみたいだ！

[249: 入居済みさん]

以前から、高層階でバルコニー喫煙をする方がいらっしゃいます。煙が私の部屋に流れてきて困っています。どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「バルコニーでタバコをすわないでください。」

[250: 住民ではない人さん]

組合総会で４分の３の賛成を得るのは簡単です。
欠席者の委任状は賛成票扱いだからです。
だから、出席者の少しの賛成票をプラスすれば良い。
欠席者が多ければ多いほど、理事には有利です。

[251: 住民ではない人さん]

理事会での決議できることや力を、
甘く見てはいけません。

[252: 住民さんＡ]

＞249 さん

煙だけならまだ良いですが・・・
土曜日にバルコニーでタバコの吸殻を発見しました。
火が点いたままポイ捨てされたと思われます。床が焼けてました。

うちは共働きで平日は居ないので土曜日の昼の明るい時に発見しました。
低層階に住んでいるので高層階から捨てられたとしか考えられません。
一応、コンシェルジェに言ったんですが、今日まで何もしてくれません。

「バルコニーからタバコを捨てないでください。」

[253: 入居済みさん]

＞２５２

苦情は、コンシェルジュに言っても全くだめです。
他の苦情でコンシェルジュに言ったことがありますが、全く改善ありませんでした。

苦情は、大京アステージに直接言ったほうが良いです。それも何回も、何回も。。。。

[254: 匿名さん]

>>250
理事の時に管理規約改定などの差し迫った
議決のご経験がありますか。

委任状は、他の組合員の代理人を指定しない限り
理事長に委任ですから理事会の賛成票というのは間違ちありません、
それで理事会側が有利なことも。

但し、☆委任状未提出の方の票は実質的に反対票に回ります。☆
「総会出席者と委任状の2/3賛成」ではありません。
「全組合員の2/3の」の賛成が必要なのです、投資物件が多かったり
賃貸の部家が多かったりすると、無関心オーナーが多く
委任状集めに苦労しますよ。

>>251
理事会で決議できることって多くないですよ。
理事会で議案の提出という点では大きいですが、通常翌年のことです。

[255: 入居済み住民さん]

昨日の火災報知機、いったいなんだったの？

[256: 匿名さん]

>>254
マンションは幾つも所有したので色んな経験があります。

組合総会での議決は、マンションの個々の諸事情にも因りますし、
理事会がどれだけ強引にやるかにも因ります。
ボス的な理事や理事長がいるとえてして、やった者勝ちになります。

[257: 入居済みさん]

>>255
私も火災報知器には驚きました。
インターホン画面のところに火災の点滅

近くで火災が発生したので非難して下さいとのコール。
暫くすごい音でなっていました
廊下に出てみましたが何もなく(うちの階が住民の方が少ないのか??)
暫くして消防隊員の方が2〜3人来ました。
何か?誤作動だったようでしたが
初めてのことでビックリしました。
本当の火災でなくほっとしましたが。。。。。
いざというときの為に、非常階段の場所を確認してしまいました。

[258: 住民さんＡ]

最近夜中（３時ごろ）に犬の鳴き声で睡眠を妨害されることが
何度もありました。
なんだかベランダで鳴いてるような気がするのですが
ベランダで飼ってる家があるのでしょうか？

[259: 入居済みさん]

最近、何にも話題ないの？？？

[260: 住民さんＥ]

お気持ち分かります
大京の地上げ部隊が、かなり無理した結果です
異質なテナントを入れると、とかくこんなことになります
建物の入り口正面に、建物とは全く無関係な文字看板があるのは、センスが欠けています

[261: 住民さんＡ]

黄砂が飛来し始めたようですが、２４時間換気をしていると
室内にも砂が吸い込まれているようでしんぱいです。
黄砂を防ぐ換気フィルターってあるのかな？

[262: 中古購入検討中]

例のテナントはまだあるの？ここに住みたいと思ってるけど、当分先かな？

[263: 住民さんＡ]

最近よく駐車場スロープのところに来訪者の車が停車してあるけど、邪魔で仕方ないな。
近くにコインパークなんかいくらでもあるんだから、そこを利用すりゃいいのに。

[264: マンション住民さん]

やはりコインパーク駐車でしょう。来客車１０台くらいになったらどうするんだろう？

[265: 住民さんＢ]

スロープの駐車、そんなに邪魔でしょうか？
私は、来訪者がいないので使ったことありませんが、普通に横通れるので気にしたことありません。
（きっちりと端に止めていないと邪魔でしょうが）

以前、駐車場入り口の段差付近にある短いコンクリートブロックに車をぶつけて、ここに文句を書かれている方がいらっしゃいました。
コンクリートブロックは見れば一目瞭然で、不注意としか言いようが無いですが、相当な剣幕で怒られて、ポールを立てさせていましたね。

あれだけの長さなら無くてもよいものだと思うので、私としては、スロープへの駐車よりも、あのブロックの方が邪魔で、今からでも取り払ってほしいです。

[266: 住民さんＢ]

先日、畳屋から出てきた従業員？が、タバコの吸殻を側溝に捨てていました。


このマンションは、いろいろな国の方や、夜のお仕事系の方も多く住んでいて、個人的には楽しいのですが、怖い言動の住民の方と乗り合ったりすると、ちょっと萎縮してしまいます。

[267: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の悪臭はひどすぎです。
地下１階のエレベーターホールも超クサくて、車で出かけるとき苦痛です。
地下１階からのエレベーターが来ると、悪臭が運ばれて、居住階のエレベーターホールまで臭くなります。

[268: 住民さんＡ]

早いもので入居してもうすぐで一年になりますね。
一年住んでみた感想ですが、やはり立地に恩恵を一番受けていますかね、私の場合。
夜遅くなってもタクシーでワンメーター〜1000円ちょっと。

ゴミ捨て場の悪臭・・・、私は割り切ってます。それより各フロアごとのゴミ捨て場で臭いがするよりいいですけど。車を保有しているのでB1駐車場もよく利用しますが、そこまで臭いしましたっけ・・・？あまり気になりません。
スロープの駐車ですが、私はあまり賛同できませんね。何故コインパークに停めないか不思議です。
早い話、〝ケ○〟なんでしょうね。車は高級車だったりするのにね！（笑）

[269: 匿名さん]

このマンションは各階にゴミステーションは無いのですか？

[270: 内覧前さん]

現在、購入を検討しているものです。

他の書き込みにも畳屋の看板について多数ありましたが
あれだけ、住民の皆様に看板の件を言われて対応しないというのは
畳屋さんのオーナーさんは、どんな方なのですか？

購入にあたり、オーナーの方を知っておきたいと思いますので
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[271: 住民さんＡ]

大抵どこにでも地権者というものはいるもので、皆さん手を焼いてますね。
ただ畳屋の場合、現在も営業しているという事ですから看板は仕方ないかなと思ってますよ。
自営業者なんてそんなモンでしょ。（自分最優先で周りに配慮する余裕がない）

正直目障りではあるけれど、これといった実害は少なくても私にはないように感じてます。

[272: マンション住民さん]

ごみ問題って臭いがあるから深刻だよね。

[273: 住民さんＡ]

ゴミの臭いが深刻？
B1は確かに一瞬臭いけど、別にそこで生活するわけではないし
深刻な問題かなぁ？

[274: 住民さんＢ]

自転車置き場に空気入れがあると便利だと思うのは私だけ？

[275: 匿名さん]

ここの畳屋は格好悪いよね！
中古に出すとき大変だぁ(x_x;)

[276: マンション住民さん]

＞275
君、ここの住人じゃないでしょ？！