四谷タワーゲート 住民掲示板

[購入予定者Ａ]

こちらでお話しましょう。
購入予定者Ａです。
よろしくお願いします。

[185: 入居済み住民さん]

燃えよドラゴンって本当なの？！
何なの畳屋の存在って？？？
ほとんどゴキブリと一緒だね。

[186: 低層階の者です]

気になって、昨夜確かめました。
風景？みたいな映像が流れていました。
あれ、畳屋ではなく、２階に入っているバーが
客引きの為にやっているのではないでしょうか？

まあ、どちらにせよ止めて欲しいです。

[187: 入居済みさん]

このマンションの窓って風速いくつまで
耐えられるかご存知の方いますか？
高層マンションの台風直撃ってなんだか不安です。

[188: 入居済み住民さん]

台風で畳屋の看板吹っ飛んでしまえば良かったのに〜♪

[189: マンション住民さん]

看板に関しては、ほとんどの住人は反対だと思いますが、看板を出している方には法律的に「正当な根拠」があるのではないでしょうか？

例えば、購入検討時に配られる資料には、店舗の看板設置場所が明示されています。正に現在ライトアップされている部分です。もしかすると、看板設置場所は専有部分なのでしょうか？

[190: 賃貸にだしてる人]

あの商業棟の所有者は畳屋なんですか？
看板設置には所有者の許可が必要なはずです。マンション共有の場所かによって対応が違ってきます。
商業棟は皆、地権者の人が入ってるんですか？もし借りているなら誰にお金払ってるんでしょうね？
住居棟は外に面しているガラスやベランダは共有部分だから修繕する時は修繕費積立からでるでしょう。いったい商業棟の外壁の所有者はだれの物なのか・・・マンション全体なら、看板使用料を月極で払ってもらわないとね。
登記を調べて法律に則って話を進めないと解決しないだろうなぁ。

[191: 賃貸にだしてる人]

所有している私道に電柱が立っていて、東京電力から使用料を少額ですが毎年頂いてます。もし私道が舗装が必要なら費用を負担しなけりばなりませんが、公道の補修は当然ですが区でやってくれます。

[192: マンション住民さん]

>>186
あれは２階のバーが客引きにやっているものです。
まったく、いったいぜんたい何を考えているモノやら。

ところで、新宿通りと歩道の間にある出っ張りがまたも破壊されてま
した。
地上１５センチの出っ張りを知らない人が駐車場から出てきて新宿通り
を左折しようとすると全くの「死角」ですから必然的に乗り上げます。
私も以前一回やってしまい車の修理代十数万円払いました。
コーンを取り払ったら、「全くの死角」になってしまい乗り上げるの
が必然であるのに何で取り払うのか？そもそも幅１．５ｍ高さ１５センチ
の中途半端な出っ張りは何のためにあるのか？・・死角に設置して住民の車を壊すためなのか？とも思えるような「お役所仕事？？？」だと思いますね。

[193: 入居前さん]

役所に損害賠償してもらえないのですか？
出っ張りを取り払うかコーンの代わりに固定した反射付きの安全棒？設置してもらうか対策たててもらったらどうでしょうか。
管理組合ができてから申請したほうが対応が早いかもしれませんが。
税金払ってるんだからそれくらいしてもらわないと。

燃えよドラゴンで客が寄ってくるのか不思議？逆効果じゃない？暴力系でムードないから女性はひきそう。これじゃ歌舞伎町のマンションみたい（泣）
億ションだなんて思えない。ネオン付きの看板出されたら最悪。

[194: 入居済みさん]

総会の案内とアンケートがきましたね。
畳屋看板についてはこれからキックオフとなりますね。
良識ある住民の皆さん、一致団結して畳屋の暴走を阻止しましょう♪
元地権者も今はただの区分所有者。
特権は一切認めないようにしましょう。

[195: 低層階に住んでます]

先ほど、ふと窓を開けたら、網戸に大きなスズメバチがとまってました。
怖くなってスグに窓を閉めましたが、
もしや近くに巣があるのでは？と不安で仕方ありません。
ホントは洗濯物を干したかったのですが、
それすらできない状況です。

住民のみなさんも、ベランダに出る際は気をつけてください。
もし、巣を見つけたら書き込みしてください。
早めに駆除しないと刺されたら大変です。

大げさですが、一度目撃してしまうと怖くて・・・

[196: 匿名さん]

それは本当ですか？こんな都会のド真ん中にスズメバチだなんて‥‥恐ろし過ぎます。貴重な情報どうもありがとうございます。

[197: 匿名さん]

>>195

それは、スズメバチが洗濯物干すなって怒っているんだよ。

[198: マンション住民さん]

>>193
おかげさま？で
＞固定した反射付きの安全棒

が設置されました。最初から設置されていれば私の車は「初めて公道に
乗り出す前に障害物に激突する」ような不幸な生涯の始め方をしないで済んだのに・・と思います。・・新車を公道に乗り出す瞬間「ガッツガッツ
ガガガガッツ！！」ですよ。
　管理者の想像力に期待するのは無理なのは分かってますが、コーンの
設置し忘れは重大な過失ですよね。

[199: 入居前さん]

設置してくれて良かったですね！これで被害者がいなくなるといいですが、
出っ張りって何の為にあるのでしょう。役所では何か言ってましたか？

新車を傷つけられた悔しさお察しします。私も他の場所で誘導されて、サイドスカートが道路の出っ張りに当たって傷ついた時は落ち込みました・・・
「ガッガッガッ」って音は耳に焼きついてます。

そうやって問題がひとつづつ解決していって欲しいですね。

リカルド・トッサーニ氏は内廊下の竹をイメージしたデザインをミリ単位まで施工を指示したり、北側のベランダは近隣住民の要望で５階までコンクリートにした外側にガラス外壁にして外観のデザインに拘ったそうです。
畳屋の看板はリカルド氏の作品を傷つけることになるのでは・・・

[200: マンコミュファンさん]

>>195-196
スズメバチで怖いのは一回目刺された時ではなく(一回目も猛毒であることは間違いないが)、二回目である。
免疫系の影響からアナフィラキシーショックを起こし死んじゃう場合がある

[201: 未だ入居 できない君]

総会代理出席の委任状を要請するつもりでしたが、案内を今日受け取り、区分所有者への連絡とても間に合いません、しかたありませんので、総会で店舗看板を常識的な物に変更すべし、との決議を求める動議を提出するつもりです、皆さん是非総会出席しましょう。
　事前に総会準備委員会に動議提出の事前通知をしておきます、店舗部分の看板および使用方法に疑問をお持ちのかた、総会に出席して賛同表明お願いいたします。

[202: 入居済み住民さん]

畳屋の看板の撤去を強く望む。

[203: 入居済みさん]

ついでに、あの軽トラが置いてある場所の駐車場代がどうなっているか
知りたいな。

[204: 匿名さん]

>203
軽トラ駐車場も畳店の専有部分なんでしょうか？

[205: 入居済みさん]

マンションに車寄せがない上に新宿通りの駐禁厳しすぎるので、荷物の積み下ろしをしたいときふべんですよね。
あそこが使えたらきっと便利になるのにね。

[206: 契約済みさん]

うちのところには　足長蜂の大きい巣ができてしまい
専門業者に撤去してもらいました。
刺されて　アレルギー反応が出る人もいるそうです。

[207: 入居済みさん]

御苑とマンションの間に１４階建のマンションが建設されるようですね。
正確なビルの高さが分からないのでちょっと心配

[208: 匿名さん]

以前、検討して結局買わなかったんだけど、畳屋が話題なのでこの前、
売り物件買うフリしてちょっと見に行きました。。

正面からエントランスが見えないのはかなり残念。畳屋エリア？が左側
にあればよかったんじゃないかな。
今にして思えば、畳屋のあの場所は営業マンが言葉濁してた気がするね。

でも御苑の芝生から見える姿はカッコいいよ。

[209: 匿名さん]

こういう感じですね。

[210: 入居済みさん]

みなさん、クリーニング店はどこがお勧めですか？
良いところがあれば教えてください？

[211: 低層階さん]

>210さんへ

私もその情報知りたいです！

御苑のほうに向かえば安そうなクリーニング屋ありそうでしたけど、
結局めんどくさくて一番近くの例のクリーニング屋使ってます。

た、高い・・・んですが。。。

[212: 入居済みさん]

みなさんの家では隣や上の階などの足音や振動は聞こえますか？
最近、気になってしまって・・・私が神経質なだけでしょうか。

[213: 低層階の者です]

２１２さんへ
私も上の階のひとの足音が気になる時がありますよ。
とくに子供の足音は、響きます。
二重天井、二重床のはずなのに・・・
あまり気になるようなら、管理会社に相談した方がいいですよ。

[214: 入居済みさん]

＞２１２
高層マンションは構造上しょうがないですよ。
低層マンションで壁や床にコンクリートがたっぷり
充填されてる物件のようにはいきません。
運が悪かったとあきらめて、高値で売れる内に買い替えが無難。

[215: 入居済みさん]

>211
コンシェルジェサービスでもっと安いクリーニング店を
利用できるように住民総会で決めましょう。
タワーマンションに住んでいながら安いクリーニング店まで
衣服をもって建物から出るなんてクールじゃない。

このマンションは２００世帯が住んでいるのだからみんなが利用すれば
すこし遠くても車で集荷しにくるところはいくらでもあるし、
白洋舎とか大手で集荷サービスをやっているところも
いくつかあるのでコンシェルジェの受付で取り次ぎを
させるぐらい簡単に出来ます。

[216: 入居済みさん]

>211

私はコンシェルジュカウンターでクリーニングをお願いしてますよ。
だいたい２〜３日で出来上がるので、急ぎでなければ問題ありません。
最寄の店舗よりはずいぶんと安いと思います。

ただ、Ｙシャツは良いのですが、スーツが少し高い。。。
時間があるときは四谷三丁目の交差点を少し南側へ行った「新幸」までスーツだけは持って行きます。

[217: 入居済み住民さん]

昨日の総会はどうでしたか？
私は訳あって参加できませんでした。
どなたかレポートお願い致します。
畳屋の独占場ですか？！

[218: マンション住民さん]

総会は役員（理事）を選ぶのが主な目的だったため、理事を「選ぶ単位」
である「１階〜２階」「３階〜４階」・・というように最初から席が分け
られておりました。「店舗棟」としての理事枠があるようで前の左に席が
あったのですが、結局最初から最後までだれも座りませんでした。
　しかし、理事が選ばれて自己紹介した時に最初に出てきたのが「常川」
さんでした。要するにご自分のご自宅である最上階の席にお座りになって
おり、そこで大京アステージの担当者が『「２８階〜２９階」で理事を誰か決めてください』と言いに行った時に「では私は店舗棟の理事をやりますよ」とでもおっしゃったのでしょう。
　後で女性が質問で「理事の出し方の単位として店舗棟は４戸しかないのに１人を出すのはおかしい」という趣旨の発言をされておりましたが、大京アステージの担当者は慣れたもので、「店舗棟には特有の事情がありますから」といなしておりました。「次回の総会ではその単位の変更は可能ですか？」と同じ女性が質問しましたが、「はい、可能です」で「しゃんしゃん」でした。
　鋭い質問をして大京アステージ側を（少し）困らせた方が何人かおられましたが、彼（彼女）等も結局は理事になることを避けられたようです。
　常川理事以外の理事の方達がどれだけ暴走を抑えられるか？に期待するほかありません。「看板について動議を出すから賛成してください」と書いていた方も嘘つきでした。理事になった方も「嫌々ながら」でしょうし、総会も年に１回あのように出席率が悪い「シャンシャン総会」としてしか開催されないようなので、このマンションの「自治」は絶望的だと思います。同じ大京の「ライオンズ上野なんとかタワー」を（も）買った方が「あそこでは総会で管理会社を大京から他に変えた」とおっしゃっておられましたが、そんなパワーはこのマンション自治会にはとてもないと感じました。
　　　　　「総会レポート１」終わり。

[219: 入居済みさん]

「キティ四谷チッキンゲート」と名前を改め事実上代々続く由緒ある江戸職人である畳芸術師の職人気質で運営するというのもまた致し方ないようですね。
非常に「がっかり」ではありますが、「小市民さんたちの（信用できない）ぶつぶつ」に乗らないで良かったと誰でもみんな思ってます。
「くわばらくわばら」・・このマンションは常川畳店の支配下に入りました。

[220: マンション住民さん]

先日の総会は参加人数が少なく寂しいものでした。ほとんどの決議案が流れのごとく承認され、理事になった方も2名は自薦でその他の方はくじ引きなどで決まった方々でした。今後、自分のマンションをより良く住みやすい環境を整えるのは住民の積極的な総会への参加が必要であると思われました。また、理事の一人に常川さんがなり、今後の発言や行動に少し不安を感じました。

[221: 入居済み住民さん]

みんな常川には関わりたくないんじゃない？！
私は関わりたくない。
別に永住しようなんて最初から思ってないし。

[222: 入居済みさん]

＞２１８
看板を死守するために理事になることは予想してたけど
大京のアシストがなくなる次回の総会で、集中砲火にたえる自信が
あるんでしょうか？

[223: 入居済み住民さん]

常川の店の前に停めてある小汚い軽トラってちゃんと駐車代払ってるのでしょうか？
私の場合、看板よりもそっちが気になります。
常川は何様のつもりであそこに鉄クズの塊のような車置いてんの？？？

[224: 入居済みさん]

公開空地にビッグスクーターで乗り付け違法駐車をしている奴がいる。

これは公開空地を私道のように利用している軽トラと同様危険行為だ。

早急に公開空地に車両が入り込まないようにポール等で封鎖する必要がある。
公園や公開空地を通る子供やお年寄りが巻き込まれてからでは遅い。

[225: 入居済みさん]

＞２２４
封鎖しないなら、畳屋のまん前の公開空地で洗車してやればいいんだよ。
不正な使用をしている畳屋に文句を言う資格はないんだから。

[226: マンション住民さん]

畳屋さんの駐車スペースは専有部分なのでしょうか？

[227: 入居済み住民さん]

昨日は軽トラのほかに黒のプラドも停まってたよ。
何で畳屋はやりたい放題なの？！
生理的に好かないんですよ、そーいう人種って。

[228: 匿名さん]

＞「看板について動議を出すから賛成してください」
株主総会と勘違いしているのでしょう、管理組合の総会では動議のその場での
可決は認められません。
もちろん、意見があれば次回総会までの検討事項にはなりますけど、
なければ理事会で議論もされないでしょう。
事前に議案書が回っていないと、議長に委任だって出来ないじゃないですか
知識不足で完敗ですね。

[229: 住民でない人さん]

この板を見て、心からこのマンションでなくてよかったと思う。

いがみ合い住人ばかりか。
特定個人の批判ばかりしていて、恐いマンション。

[230: 住民でない人さん]

はっきりいってこのマンションの価値を下げているのは、ここで文句を言ってる人。畳屋さんと文句のある人とどちらに非があるかは別として、マンションの名前で検索するとこの掲示板が出てきて、攻撃してる書き込みが目につく。ネットに書き込む＝全世界に揉め事を公開する、という意味が分かってない。売却価格も下がるでしょう。

[231: 匿名さん]

火消しに必死ですねぇ。

違法行為や横暴なマナー違反は断じて許さない
頼もしい方々に守られた、安心して住めるマンションという印象
を受けました。

身勝手なひとには怖い所かも。

[232: 入居済みさん]

みんながルールを守って気持ちよく暮らしていこうとしているのに、
それを守らない人がいるから文句がでるんだよ。

車は地下の駐車場にしまう。
公開空地を車道にしない、違法駐車しない。
当たり前のルールだと思うけど？

[233: 住民でない人さん]

それじゃ、店舗の営業できないでしょう。
店舗棟から理事が出てくるのも当たり前、だって立場が違うのだから。
店舗の営業が出来なければ土地は売らなかったのでは。

[234: 住民でない人さん]

229ですけど。
火消し？？通りすがりの意見です。

ルール、ルールって、正義ぶって共同住宅なのに
和がないっていうか…

当事者じゃないからこんな感想を持つのかもしれないが、
ヒステリックな住人が多いのかな、ここは。
地権者のこととか聞かないで買ったんですか？
あと、転売しようとしている人の足を引っ張ることに
なるのではないですか？って、ますます余計なお世話ですかね。

[235: 入居前さん]

住民掲示板にわざわざ通りすがるって、
どんだけ暇な物好きなんだか・・・

どんな些細な問題も全くないか、
全てのトラブルを100%永遠に隠し通せるならば別かも知れないが、
これだけ情報が飛び交う時代にそれは考えられない。
問題は多かれ少なかれどこでもあるもの。
それ自体は必ずしもネガティブな要素にはならない。
それらを迅速に徹底的に解決できれば
むしろ堅固な管理体制がポジティブな要素としてアピールになる。
最悪なのは
問題をなしくずしに容認してしまう体質をつくり、
それによって取り返しのつかない状態で外部に露呈すること。
会社や官庁の組織と同じ事。

どちらのマンションの資産価値が高いかは考えるまでもない。

[236: 別な大京物件元住人]

別の大京大規模物件を買った者ですが、
組合の理事たちは好き勝手にやりますよ。
そして２年目の総会は極端に出席者が減ります。
多分３年目の総会も少ないんじゃないでしょうか。
だって、出席したら次期の理事に選ばれてしまうかもしれないから。

因みに私は、理事たちの言動にあきれて築浅で高く売って退散しました。

[237: 契約済みさん]

理事の方ってボランティア(無償）で引き受けてるんだろうか？
一般的にはどうなのか？

[238: 住民でない人さん]

マンション名の一部に「常川」を入れることを理事会で検討しているって本当ですか？！

[239: 236]

うちの元のマンションの場合は、
第１回目の理事会で
理事達が自分達を無償ではなく、報酬制にしました。

好き勝手にやれるんですよ。
住民が意見を提出しても、
理事会で否決してモミケシが可能ですから。

[240: 入居済み住民さん]

2009年の副都心線の開通で少しはここも資産価値上がるでしょうかね？！
上がったら即売るなぁ〜。

[241: 入居済み住民さん]

畳屋の前に停めてある汚い自転車やバイクって何なの？
あれって駐車代払ってるの？
どうすればやめさせることが出来るでしょうか？
心の底から畳屋が目障りです。

[242: 匿名さん]

＞239
多分、思い込みか創作ですよね。

理事の報酬制は、管理規約の変更ですから総会で組合員の3/4の賛成が必要です
理事会では決定できません。
最初から管理規約に「理事は報償を受け取ることが出来る」と書いて
あったとしても、予算にないものを勝手に支出したら横領になると思います。

理事会で決められることは、予算をどう実行するか総会の議案作成と提出くらいです。

店舗があれば、商品の配達に車を停める、バイクを止めるということは
契約前に誰でも想像できるでしょう、それがダメなら営業妨害かも。

[244: 入居済み住民さん]

＞242
畳屋の前の自転車や車、バイクは夜間も放置状態だけど、24時間営業なのかな？！
随分仕事熱心ですな！

[245: 入居済みさん]

最近、高層階で夜中まで映画か音楽？を大音量で聞かれている方が
いらしゃるようで、ものすごい重低音が壁を伝わって響いてきます。
どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「夜間はスーパーウーファー切って下さい。」

[246: 匿名さん]

常川

[247: 住民でない人さん]

最近近くで働くようになった人だけど、
大京は凄いマンション建てるなあ〜〜〜〜と感じてました。
思った通りの書き込みが多くて何となく「やっぱりなあ〜〜」って感じです。

[248: 入居済み住民さん]

夜中まで映画か音楽を大音量なんて言語道断だね！
周りの迷惑を一切考えない自己中心的な人間なんだろうね。
まるで誰かさんみたいだ！

[249: 入居済みさん]

以前から、高層階でバルコニー喫煙をする方がいらっしゃいます。煙が私の部屋に流れてきて困っています。どこの部屋かわからないので、掲示板に書き込みます。

「バルコニーでタバコをすわないでください。」

[250: 住民ではない人さん]

組合総会で４分の３の賛成を得るのは簡単です。
欠席者の委任状は賛成票扱いだからです。
だから、出席者の少しの賛成票をプラスすれば良い。
欠席者が多ければ多いほど、理事には有利です。

[251: 住民ではない人さん]

理事会での決議できることや力を、
甘く見てはいけません。

[252: 住民さんＡ]

＞249 さん

煙だけならまだ良いですが・・・
土曜日にバルコニーでタバコの吸殻を発見しました。
火が点いたままポイ捨てされたと思われます。床が焼けてました。

うちは共働きで平日は居ないので土曜日の昼の明るい時に発見しました。
低層階に住んでいるので高層階から捨てられたとしか考えられません。
一応、コンシェルジェに言ったんですが、今日まで何もしてくれません。

「バルコニーからタバコを捨てないでください。」

[253: 入居済みさん]

＞２５２

苦情は、コンシェルジュに言っても全くだめです。
他の苦情でコンシェルジュに言ったことがありますが、全く改善ありませんでした。

苦情は、大京アステージに直接言ったほうが良いです。それも何回も、何回も。。。。

[254: 匿名さん]

>>250
理事の時に管理規約改定などの差し迫った
議決のご経験がありますか。

委任状は、他の組合員の代理人を指定しない限り
理事長に委任ですから理事会の賛成票というのは間違ちありません、
それで理事会側が有利なことも。

但し、☆委任状未提出の方の票は実質的に反対票に回ります。☆
「総会出席者と委任状の2/3賛成」ではありません。
「全組合員の2/3の」の賛成が必要なのです、投資物件が多かったり
賃貸の部家が多かったりすると、無関心オーナーが多く
委任状集めに苦労しますよ。

>>251
理事会で決議できることって多くないですよ。
理事会で議案の提出という点では大きいですが、通常翌年のことです。

[255: 入居済み住民さん]

昨日の火災報知機、いったいなんだったの？

[256: 匿名さん]

>>254
マンションは幾つも所有したので色んな経験があります。

組合総会での議決は、マンションの個々の諸事情にも因りますし、
理事会がどれだけ強引にやるかにも因ります。
ボス的な理事や理事長がいるとえてして、やった者勝ちになります。

[257: 入居済みさん]

>>255
私も火災報知器には驚きました。
インターホン画面のところに火災の点滅

近くで火災が発生したので非難して下さいとのコール。
暫くすごい音でなっていました
廊下に出てみましたが何もなく(うちの階が住民の方が少ないのか??)
暫くして消防隊員の方が2〜3人来ました。
何か?誤作動だったようでしたが
初めてのことでビックリしました。
本当の火災でなくほっとしましたが。。。。。
いざというときの為に、非常階段の場所を確認してしまいました。

[258: 住民さんＡ]

最近夜中（３時ごろ）に犬の鳴き声で睡眠を妨害されることが
何度もありました。
なんだかベランダで鳴いてるような気がするのですが
ベランダで飼ってる家があるのでしょうか？

[259: 入居済みさん]

最近、何にも話題ないの？？？

[260: 住民さんＥ]

お気持ち分かります
大京の地上げ部隊が、かなり無理した結果です
異質なテナントを入れると、とかくこんなことになります
建物の入り口正面に、建物とは全く無関係な文字看板があるのは、センスが欠けています

[261: 住民さんＡ]

黄砂が飛来し始めたようですが、２４時間換気をしていると
室内にも砂が吸い込まれているようでしんぱいです。
黄砂を防ぐ換気フィルターってあるのかな？

[262: 中古購入検討中]

例のテナントはまだあるの？ここに住みたいと思ってるけど、当分先かな？

[263: 住民さんＡ]

最近よく駐車場スロープのところに来訪者の車が停車してあるけど、邪魔で仕方ないな。
近くにコインパークなんかいくらでもあるんだから、そこを利用すりゃいいのに。

[264: マンション住民さん]

やはりコインパーク駐車でしょう。来客車１０台くらいになったらどうするんだろう？

[265: 住民さんＢ]

スロープの駐車、そんなに邪魔でしょうか？
私は、来訪者がいないので使ったことありませんが、普通に横通れるので気にしたことありません。
（きっちりと端に止めていないと邪魔でしょうが）

以前、駐車場入り口の段差付近にある短いコンクリートブロックに車をぶつけて、ここに文句を書かれている方がいらっしゃいました。
コンクリートブロックは見れば一目瞭然で、不注意としか言いようが無いですが、相当な剣幕で怒られて、ポールを立てさせていましたね。

あれだけの長さなら無くてもよいものだと思うので、私としては、スロープへの駐車よりも、あのブロックの方が邪魔で、今からでも取り払ってほしいです。

[266: 住民さんＢ]

先日、畳屋から出てきた従業員？が、タバコの吸殻を側溝に捨てていました。


このマンションは、いろいろな国の方や、夜のお仕事系の方も多く住んでいて、個人的には楽しいのですが、怖い言動の住民の方と乗り合ったりすると、ちょっと萎縮してしまいます。

[267: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の悪臭はひどすぎです。
地下１階のエレベーターホールも超クサくて、車で出かけるとき苦痛です。
地下１階からのエレベーターが来ると、悪臭が運ばれて、居住階のエレベーターホールまで臭くなります。

[268: 住民さんＡ]

早いもので入居してもうすぐで一年になりますね。
一年住んでみた感想ですが、やはり立地に恩恵を一番受けていますかね、私の場合。
夜遅くなってもタクシーでワンメーター〜1000円ちょっと。

ゴミ捨て場の悪臭・・・、私は割り切ってます。それより各フロアごとのゴミ捨て場で臭いがするよりいいですけど。車を保有しているのでB1駐車場もよく利用しますが、そこまで臭いしましたっけ・・・？あまり気になりません。
スロープの駐車ですが、私はあまり賛同できませんね。何故コインパークに停めないか不思議です。
早い話、〝ケ○〟なんでしょうね。車は高級車だったりするのにね！（笑）

[269: 匿名さん]

このマンションは各階にゴミステーションは無いのですか？

[270: 内覧前さん]

現在、購入を検討しているものです。

他の書き込みにも畳屋の看板について多数ありましたが
あれだけ、住民の皆様に看板の件を言われて対応しないというのは
畳屋さんのオーナーさんは、どんな方なのですか？

購入にあたり、オーナーの方を知っておきたいと思いますので
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[271: 住民さんＡ]

大抵どこにでも地権者というものはいるもので、皆さん手を焼いてますね。
ただ畳屋の場合、現在も営業しているという事ですから看板は仕方ないかなと思ってますよ。
自営業者なんてそんなモンでしょ。（自分最優先で周りに配慮する余裕がない）

正直目障りではあるけれど、これといった実害は少なくても私にはないように感じてます。

[272: マンション住民さん]

ごみ問題って臭いがあるから深刻だよね。

[273: 住民さんＡ]

ゴミの臭いが深刻？
B1は確かに一瞬臭いけど、別にそこで生活するわけではないし
深刻な問題かなぁ？

[274: 住民さんＢ]

自転車置き場に空気入れがあると便利だと思うのは私だけ？

[275: 匿名さん]

ここの畳屋は格好悪いよね！
中古に出すとき大変だぁ(x_x;)

[276: マンション住民さん]

＞275
君、ここの住人じゃないでしょ？！

[277: 匿名さん]

>> 止めときなさい。後悔しますよ。新築未入居をお買い上げですか？

[278: 匿名さん]

２７７より　２７０さんへです。

[279: マンション住民さん]

ここの問題点は、畳屋さんとごみ置き場、ということですか。
ただ畳屋さんが、協力してくれないと、この建物は建たなかったんですから、悪くはいえないんじゃないですか。
最大の問題は、ごみ置き場です。
高級マンションを標榜しているとしますと、これはシケタ話です。ご近所のセンター東京では、全フロアーに、ごみ置き場があって、各階ごとに完結してますね。少なくとも、お父さんが、朝出社がてら、ごみを持って、ＥＬＶに乗っているのは、かっこ悪い。
各フロアーの専有を、増やしたかったというのもわかるんだけどね。
ただ、それは、畳屋さんに、保証金払うためだった、ということだとややこしくなるけど、要は、大京がもうけたっかたということだから、大京に文句言いたくなるよね。でも、わかってただろう、といわれれば、そうなんだけど。

[280: 住民さんＢ]

各階がゴミ臭くなるよりマシじゃね？
ゴミ置き場の隣の部屋なんか可哀相だし。

[281: 住民さんＥ]

本当の住民でない方が、住民として書いている書き込みも多いようですね。

ゴミ捨て場の匂いの対処は簡単で、夜になると換気扇止めてしまうからです。

昼間だと、ドアの内部である程度の匂いは止められますが、換気扇が止まるとＢ１のホール
まで臭いが出てきますね。

各階にゴミ置き場を置くのは私は嫌です。
臭いや床の汚れ等気になります。
出社時間帯になってから捨てに行く人より、夜に捨てる人の方が、圧倒的に多いように見えますが。


話変わり、夜間、エレベーターを節電モードにするのはいいのですが、乗っても扇風機が廻ってくれないので、ムシムシしてたまりません。
換気扇といい、扇風機といい、つまらない部分ばかり節約するのは、さすがと思います。


スロープの駐車ですが、ケチというより、マンション内に駐車できたほうが便利だからという人が大多数ではないでしょうか？
私の場合、付近の駐車場は狭くて凸凹していて停められないので、マンションとは別に駐車場を借りていますよ。

[282: 匿名さん]

各階ゴミ出しの方がいいよ

[283: 入居予定さん]

こんにちは。
ここのマンション車で通ったときに気になって住みたいなあと思っているのですが
空き部屋があるかないかは別にして色々住んでいる方に質問があります。

・高層階の眺めはどうですか？新宿のビル群、御苑の他にこれぞという景色はありますか？
・音はどうですか？隣人、上下の音は気になりませんか？
・住民層はどんな感じでしょうか。サラリーマン系ですか？それとも自由業系ですか？

以上宜しくお願い申し上げます

[284: 久しぶりの書き込み]

２８３さんへ

＞高層階の眺めはどうですか？新宿のビル群、御苑の他にこれぞという景色はありますか？
スカイラウンジからの眺めしか知りませんが、新宿のビル群から六本木まで一望できます。
夜は特にきれいです。

＞音はどうですか？隣人、上下の音は気になりませんか？
おとなりに赤ちゃんがいるご家庭のようなのですが、まったく泣き声が聞こえません、間取りにもよるとは思うのですが、音で悩んだことは皆無です。
うちは北向きなので外もほんとに都心なのかと思うくらい静かです。
南向きは新宿通りですのでどのくらいうるさいかは不明です。

＞住民層はどんな感じでしょうか。サラリーマン系ですか？それとも自由業系ですか？
正直どちら風の方もおみかけする感じです、都心にしてはお子さんもおみかけします。
お年寄りの方もいらっしゃいます。賃貸なのか外国人の方もいらっしゃるようです。

私は個人的には住んでみて大満足です。特にこの立地はなにものにもかえがたいです。
不満はコンシェルジュの対応とごみだしがめんどくさいぐらいでしょうか。

参考になりましたでしょうか？