二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですが、

二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、

契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[751: 匿名]

謎がすべて説けました。
どのような利害関係で誰がネガ行為を繰り返しているのか。

競合他社？、武蔵小杉住民？、再開発に反対している近隣住民？？

ようやく答えにたどり着きました。納得したのと同時に、脱力です。入居が本当に楽しみになりました。

皆さんも考えてみては？ きっと答えにたどり着けるはず。（もったいぶって申し訳ありません。ただ、少しでも注目を集めてからの方がいいと思いまして)

いづれにせよ、無視が一番です。

[752: 匿名さん]

普通にネガの正体は、競合他社かつ武蔵小杉住民じゃないの？考えてもこれ以上の答え出ないんだけど。

[753: 匿名さん]

http://www.ph-nikotama.com

再開発に関して

「ホテルができる、、、、」とありますが、、、地所さん、どんなホテルですか？

[754: 匿名]

751さん

知っている人は知っていると思いますよ。
業界では有名な話しですし。
時代錯誤も甚だしいですよね。

[755: 小杉住民A]

そうです・・・その通りです。

川向こうから、史上最強且つ執拗なネガ行為を繰り返す自分は、

隠れもしません。

小杉住民だよ～ん！

[756: 匿名さん]

>>753
「地所さん」って……ここのデベは三菱じゃない。
ここのデベは東急だから、ホテルは東急ホテルズ

[759: 匿名さん]

756さんは、すごく正直、生真面目な方ですね

あえて「地所さん」と振った意図を察してください

[760: 匿名さん]

>>754
どういう事ですか？

[761: 匿名]

相手してほしいだけだから触るな！

[762: 匿名さん]

ネガの可能性について

濃すぎはライバル視してないだろ路線が違う。
基本田都の後の方　たまたまプラプラとかだべ？
あとは近隣住民。近くの飛び降りがあったマンションとか地権者とか戸建て住人とか。
ちがうかな？

[763: 匿名さん]

ライズの掲示板が荒れていることはあちこちの掲示板で出てきています。

だから愉快犯が出没するのです。

[764: 契約済みさん]

東急の対応が悪いから、契約者まで掲示板に投稿しているのではないですか？
今までどおり原因を取り除く努力が東急に無いならば、入居後も管理に形を変えて不満続出だろうと今から危惧しています。

[765: 匿名さん]

>>764
また東急のせいにする。問題点のすり替えですね。ネガさんですか。

[767: 契約済みさん]

昨日辺りからネガの正体は何かで同じ書き方の人が何度も投稿していますね。
ネガの正体が分ることで契約者にどんなメリットがありますか？メリットがあるのは東急さんだけではないですか？
同じ指摘を先週末にもされていましたよね？
かなり異常な執着だと自覚されるべきです。


14時までアレーナホールで野菜即売会をしてます。郊外と考えられながらあまりない機会です。お近くの方はいかがですか。

[770: 匿名さん]

都合が悪いことをぜんぶネガっていうことにして、高い金を出した自分を正当化したい人が
若干いるのでしょう。

認めて受け止める度量もないのに、上の方に住んでたらちょっと可哀そうｗ

[771: リンダ]

契約者の不満、地元住民にそれぞれ不満があるのは理解できます。ただ、残念でならないのはその声がプロ市民らに飲み込まれてしまっていること。

[773: 契約済みさん]

仮設店舗からバーズモールに移転したばかりのクリーニング店に行ったら、いきなりワイシャツの料金が３割も上っていてビックリ
モールの共益費ってそんなにバカ高なんですかね
５年後には地権者店舗はほとんど残って無さそう
それが東急の狙いなんですかね

[774: 匿名さん]

ライズはボックスに預けとけば引き取ってくれるタイプのクリーニング屋入るでしょ？

[776: リンダ]

あなたには関係のない話でしょ。

[777: 匿名さん]

ここでネガを誰が書いてるか書いたら、即削除されるよ。
気を付けてね。

[780: 匿名さん]

ワイシャツのボタンが取れて騒ぐ人って必ずいるよねｗ
機械で洗う限りは、取れたり割れたりするつーの

イヤなら、ボタンを取った上で洗って、また付けてくれるような高級店に依頼しなさい

[781: 入居予定]

おいおい、引越し業者やクリーニングの不満も東急か。
またなんでも東急の不満に結び付けたがる自称契約者が出てきたよ。
ほかの契約者にウザがられてアク禁になったと思ってたのにまた復活したんですかね。

契約者からみても陰気なクレーマーぶりにウンザリなんだよな。
いい加減にしろよ。

[782: 匿名]

>>781

ウンザリさせるのが目的かと。。。

[783: 匿名]

なるほど。
また削除依頼かな。

[784: 入居前さん]

「プロ市民」って言葉が出てるけど、一緒にそういう人達と仕事とかしたことないからよく分からない。
「プロ市民」のビジネスモデルを教えて。エセ同和とも違うんでしょ？

[785: 匿名さん]

>>781
誰も東急のせいにしていませんが？
あんたが東急のせいにしたいだけなんじゃないの。

[786: 匿名さん]

「プロ市民」は一言でいえば共産党。
市民運動に名を借りた社会主義者。

ただ、ここに「プロ市民」がいるようには見えないが。

[787: 契約済みさん]

引越し業者は明らかに東急の問題でしょう。
サカイ引越センターを利用する契約者を優先するのは自明です。（後でキャンセルするつもりで見積り予定も書きましたけどね。）
まだ引越しの日時の連絡が来ないのですが、もう一ヶ月くらい待たされています。東急コミュニティーはサカイ引越センターに任せているというだけで何もしません。日程管理をサカイに丸投げしているのは東急として無責任です。
本命の引越し業者に日程を伝えられませんし、夏休みのスケジュールが立てられません。

[788: 契約済みさん]

>>774
「ボックスに預けとけば引き取ってくれるタイプのクリーニング屋」って不潔じゃないですか？
そんな他人の衣服で汚れた宅配ボックスを宅配の受け取りで使いたいですか？
そんなマンションにしか住んだことがないのですか？

[789: 匿名さん]

某東急マンション契約済み者です。
早速、東急に「煮え湯」を呑まされました。
いわゆるゲタ履きに「某ラーメンチェーン店」が入るとのこと。
何の説明もなく、まさに「青天の霹靂」です。

東急は売り切りさえすれば、契約者の資産価値が落ちようが
知ったことはない、という姿勢です。

皆様も闇討ちに合わぬよう。
ブランド名は異なりますが、お互いがんばりましょう！！

[790: 契約済みさん]

たとえば、白洋舎のローヤルクリーニングで出せば、もともと取れていたボタンや簡単な修理などをしてくれます。通常のレギュラークリーニングは、クリーニング中に取れてしまったボタン付けやクリーニングによって起こったほつれは直してくれます。
安物で不潔なボックスのクリーニングなんかを利用するから問題が起こるのではありませんか？

[791: 契約済みさん]

>>787
イーストの契約者で、サカイに見積もり依頼をしなかった者です。「お引越し日時確定のお知らせ」きましたよ。明日には届くのではないでしょうか。優先順位も書いてあるし、サカイを使用する必要のない旨も記入してあるし、他の多くのむかつきに比べたら何ら問題なさそうです（ほぼ日時も希望通りでした）。そのため、サカイに見積もり依頼をしようと思います。契約者の証明は、融資手続会にいたライフプランナーは、損保ジャパン所属でした。

[792: 契約済みさん]

東京の梅雨入りは平年6月8日頃です。
ウエストやセントラルの入居時期にモロに重なります。
ライズは高額マンションにしてはなぜか車寄せの無い物件なので、搬入が雨でぬれそうです。
みなさんはどのような対策を立てていらっしゃいますか？

[793: 契約済みさん]

『サカイに見積もり依頼をしなかった』のに唐突に『サカイに見積もり依頼をしようと思います』というのは、何ともわざとらしい投稿ですね。

[794: 契約済みさん]

東急コミュニティーこそは融資手続会にいたライフプランナーを知ってます。
サカイ引越センターを選んだのも東急コミュニティーです。
サカイにした理由を敢えて書かないところが不自然です。
引越会社をサカイに扇動する意図的な書き込みですか？

[795: 契約済みさん]

>>793
その頃、メチャクチャ東急にムカついていて、見積もり依頼なんて絶対しないと思っていたもので。ですので、わざとではないです。また裏切られるのかなと実は思っていました。

[796: 契約済みさん]

>>794
書き込むと、またクレームが書き込まれているので、連続投稿ですみません。私791は、単純な購入者で、なぜサカイになったかなどは、全くわかりません。また、特に何かの意図を持って書き込んだ訳ではありません。

[797: 契約済みさん]

『クレーム』は苦情を申し立てられた業者が使うことば。全くわかっていない、何の意図もないと言いながら、なぜ書き込むのか？
評判の良いとはお世辞にも言えないサカイに依頼すると、本当の契約者がわざわざ書き込むメリットは何か有りますか？
必死の業者にしか見えない。

[799: 匿名]

うちにも引越し日時確定の連絡ありました。
サカイで見積もりしたのは二週間の週末でしたが、営業さんも丁寧で特に問題はありませんでした。
他も見積もりを取るのでサカイにするかはまだ決めていませんが。

[801: 契約済みさん]

引越し日時確定の連絡がきました。
希望順位の高いものでした。が、素直に喜んで良いものか。
サカイへの不満が相次いでいるから、機械的に希望日時で返している疑い濃厚。
イーストだけでも３９５戸で１日５枠。５枠目は夜だから実質４枠。８月末までだから単純に３戸強が同時に引越し。花火大会は新居でと考えるだろうから、ピークには１０戸同時か。搬入用エレベーター２機。
また不満がここに溢れそう。
そうでなければ……イーストですらあまり売れていないということか……

[802: 匿名]

当然時間枠で捌けるように上限をみてるでしょう。
エレベーターの問題より心配なのは週末の渋滞で遠方からのトラックが遅れるとか、２枠目や３枠目あたりで自分で荷造りした人の状態がイマイチで時間に間に合わず搬出が遅れるとかかな。
あとは一戸につきトラック２台とすると、荷下ろし待ち渋滞になるかも。

よそのタワマンでは順番通りに進めたのはいいけど、日中の遅れが響いて深夜になったらしいし。
玉突きだと５枠目までくるとかなり遅れるのかも。

うちは希望通り土曜日４枠。前日に荷造りはお任せして、翌日には荷解きもお願いするので当日は搬出搬入の作業だけ。
距離も近いのであんまり遅れる要素はないんだけど、前が遅れたら何も出来ないままで待たされそうですね。
イライラして待つのは嫌なので、事前に暇つぶしの準備とラグとクッション、軽食でも用意しておこう。

あー楽しみ。

[803: 契約済みさん]

やっぱり雨がいちばん心配
なぜ車寄せを作らなかったんだろう
かなり不安

[804: 契約済みさん]

やはり誰に聞いても希望どおりの日時になっている。
みんなサカイに一杯食わされたな。

[805: 匿名さん]

>>804
入居者が少ないのかも・・・？

[806: 匿名]

皆さんサカイの評価が最悪っぽいけど、実体験？
私は知らないからなんとも。


引越し車両の導線も日時と一緒に来てましたよね。
今は手元にないから分からないんだけど、駐車スペースも記載あったはず。

車寄せも使えるのはせいぜい一台だから大規模マンションの一斉入居では道にも停めて荷下ろしするのが普通だよ。
今回は２トントラックまでしか使わないって聞いてるんで、サイズ的には駐車場にある車寄せを使えそうなんだけど、他の棟が入居済みだからやっぱり無理かな。

まぁ、雨対策は引越し業者がカバーをかけるからあんまり心配してないけど、搬出の際にその点は注意してたほうがいいね。

[807: 匿名]

うちの日時は第一希望じゃないよ。
多分指定は４〜５番目くらいだったはず。
それでも希望通りのうちと思ってるんで。

[808: 匿名]

3月上旬にサカイに引っ越しのこと相談したら
１か月まえになったら電話をしてください。まだ早すぎると言われました。
そんな営業の仕方って、みなさんどうおもいますか？

[809: 契約済みさん]

昨日サカイから来たお知らせには、「１ヵ月～２ヵ月前がお目安」と書いてある。３月ならギリギリＯＫかな
サカイなんか使わなければ良いのでは？評判良くないから。
私はアートか日通にするつもり

[810: 匿名]

私は八月入居で既にサカイで見積もり済みです。
見積もりは４ヶ月前でした。

[811: 匿名]

>>810
業者さん、お疲れさま
サカイの対応の悪さは有名で、誰も真に受けないから

[812: 契約済みさん]

４ヵ月前って去年１２月ですか。だからどこでも嫌われるのではないですか。

[813: 匿名]

いやいや、８月入居の４ヶ月前でしょう。

[814: 契約済みさん]

共用部見学会のお知らせが来た

[815: 契約済みさん]

毎年恒例の花みず木フェスティバルやってますよ～

[816: 契約済みさん]

連休なのに工事していると思ったら、Ⅰ街区のリボンストリートが姿を現わしてました。毛虫ストリートにしない方策もせずに強行してますね。残念です。

[817: 匿名さん]

知人から雨の日、駅との行き来、つらいねと同情されました

[818: 匿名]

アンチ東急の呼びかけを発見しました。

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo/view/20100422/1271943669

[819: 契約済みさん]

子供はどこの公園で遊ばせたら良いのでしょうか？

[820: 匿名さん]

いぬたま・ねこたまが載ってるので古いですが、
http://www.nikotama-kun.jp/fuukei_park.htm
二子玉川公園ができるまでは、上野毛自然公園や兵庫島公園でしょうか。
小さい子には少し遠いですかね、、、

[821: 匿名さん]

隣町の公園に行くと、よそ者が侵入してきたってことになるので注意しましょう。
奥様のエリア意識は高いです

[822: 契約済みさん]

>>820

ありがとうございます。
やはり、ブランコや滑り台のある公園はなさそうですね・・・。
あと、三角リビングの間取りの皆様、カーテンはどうされましたか？

[823: 匿名]

遊具がある遊び場ならピアレッテに行くと行くいいですよ。

[824: 匿名]

そうなんですよ、カーブ窓のカーテンですよね。ほんとは縦型ブラインドにしたいところなんですが、カーブのせいで結構割高になるみたいであきらめました。北東で目線も気にしなくていい間取りなので、結局ボイルカーテンの上質のものをかけようと思ってます。ほんとはバウマンのソプラノなんかつけたいのですが、お値段が・・。どなたか縦型ブラインドつけた方予算どれくらいになったか教えて下さい。あとそこそこの価格で素敵なボイルカーテンがあったら教えて下さい。

[825: 匿名さん]

ピアレッテ
http://www.pierette.jp/
こども ６００円（３０分）延長１０分毎に１００円
おとな ２００円（１日）
山河の湯の隣でＳＬバスが利用できるのかあ。
フタコに10年住んでたのだけど子供がいないせいか知らなかった。
フタコ恐るべし(笑)

[826: 匿名さん]

けっこう前にブラインドについての書き込みをした角部屋の契約者です。
リビング窓をバーチカルブラインドで見積もりました。タチカワブラインド以外では設置不能ということでした。素材や一枚当りの幅にもよると思いますが、およそ60万程度でした。
ちなみに私も北東角です。晴れれば東京タワーやスカイツリーが見えるらしいですよ。

[827: 824]

826さん有り難うございます。60万ですか、残念ながら諦めます。多分あまり閉める必要もないと思うので。826さんと同じ一角のようですね。まだちゃんと夜景見たことないので楽しみですね。

[828: 契約済みさん]

うちは入居後にニトリでカーテンを作るつもりです。素敵ではないですが、かなり安いです。
以前、フィスバのカーテンをオーダーして100万以上かかったのに、
3年ほどで引っ越すことになってしまい…。
それ以来、何があるかわらないのでお金をかけないことにしました。

[829: 匿名さん]

お金をかけないと言いつつ、ライズを選択して、ニトリっていうのも何だか。
ごめんなさい。

ポルシェで100円ショップに行く国と外国から不思議がられるのを思い出しただけです。

[830: 匿名さん]

ライズがポルシェとは思えませんが・・・
普通のマンションですよ。

[831: 匿名さん]

＞ライズを選択して、ニトリっていうのも何だか。

そうかな？、そんなもんでしょ。っていうか、むしろ相応しい。

いまどき、ポルシェとか行ってる方が、バブル引きづり過ぎって感じ。部下の若者から煙たがられてるの気づいてないだろうね。

[832: 匿名]

フィスバからニトリって・・・。
あまりにも両極端すぎませんかね？
フィスバをポルシェに例えるなら、ニトリは軽・・・、いやトミカですか？
ちょっと前まではフィスバかサンゲツ（＝軽～プリウス）しか聞かなかったですが
今の時代は比較がニトリになるのですね。
その中間とか“別車種”とか考えないのですかね？もう少し勉強しましょーよー。
ちなみにいいカーテンはフィスバだけじゃないですから。（＊＊の一つ覚え）
ここに住む人ってそういうひとばかり？・・・ではないと思いますが。
しかもフィスバで100万円ってリビング・ダイニングくらいですか？
それならまぁ普通ですが、間取りはわかりませんが全体でならば激安ですね。
一日1000円程度でフィスバのカーテンを楽しめたとは思えないですかね？
それともフィスバにそれほどの価値がないと？（ほならなんで買うねん）

バーチカルブラインドも未だに人気なのですね。
あくまでも個人的意見ですが、オフィスならともかくあんなものを家に入れて
オシャレだと思う神経がわかりません。まぁ自由ですけど。

[833: 匿名さん]

>>832

そういうあなたは、どこのカーテンにするのですか？
良いところを知っているなら、教えてもらいたいですね。

[834: 匿名]

三年で引越しじゃ辛いですが、いきなりニトリは大胆なチョイスかと。
何かあるかもって心配するなら分譲より賃貸が良いような気もしますし。

うちはカーテンは気に入った柄を見つけたのでアルハンブラにしようかと思ってます。

デザインはまだ決めてないのですが、最近カーテンを引きずる感じに長くつけるのが流行ってますよね、あれってどう思います？

[835: 匿名さん]

>>831
ポルシェって言ってるのは外国人が言ってるのねｗ

[836: 匿名さん]

NO.834の方、

アルハンブラって何ですか？お店でしょうか？
私もカーテン選びで悩んでます。どこかいいお店知りませんか？
川渡った向こうのカーテンファクトリー店には行きましたがあまり気に入るものがありませんでした。

[837: セントラル入居者]

サカイ以外の引っ越し業者に言われたんですが、引っ越しの際にトラックが駐車場まで入れずに、外に止めないといけないので、セントラルはトラックから入り口まで距離が長くなってしまって人を増やす必要があるすうです。時間内に終わらすようにすると幹事会社のサカイより明らかに高くなってしまうとのこと。サカイは駐車場に止めれるの？もしくは同じ日に何組もやるから人が常にいるから安いのか？この辺を確認された方いますか？なんで駐車場までトラック入ったらいけないの？？

[838: 匿名さん]

うちは新石川のニトリでカーテン購入予定。
家具はニトリかイケア。

子供部屋はニッセンにする。

[839: 匿名]

新石川ってどこ？

[840: 匿名さん]

>837
サカイの手の込んだ営業活動ですか？
そうでなければ、その業者はその日程では２ｔより大きなトラックしか用意できないと言っているのだと思いますが。他の業者に聞いてみたらいかがですか。

[841: 匿名さん]

ニトリ港北ニュータウン店のことでしょう。
http://advance2.pmx.proatlas.net/p36_0_0g22/detail.php?no=54
神奈川にあるニトリの店舗では一番大きいらしいです。

[842: 匿名さん]

斜めの部屋の家具配置が困りますね。。。

[843: 匿名]

＞840
どうやったら営業活動に読めるのでしょう？2tトラックまでだったら駐車場に入れるってことですか？
幹事会社サカイのルールに従うと駐車場には入れないということらしいですが。ちなみに私は新婚で入居なので、単身分の荷物ですから2tトラックで十分足りますが。

[844: マンション住民さん]

すげーな、このスレ。何で住人が＜こんな＞なんだ？
先が思いやられて空恐ろしいよ。

[845: 匿名さん]

>>844　住人じゃないのが混ざってるから仕方無いよ。

[846: 匿名]

アルハンブラはスペインのメーカーだったと思います。
輸入カーテン屋に行けばカタログくらいはあるんじゃないかな。

ニトリの家具って小さすぎませんか？

[847: 匿名さん]

小さいとは思いません。部屋が広くても、所詮体のサイズは日本人ですから。

[848: 匿名さん]

複合商業施設ということで、ラゾーナやららぽーとのようなモールを期待していたのですが、開発前からあった店舗と東急グループ企業しか名前が挙がってきませんし、オープンし始めたモールを見てるとここの再開発にあまり期待できない気がしてきています。リボンストリートの藤棚もです。オフィスも需要はあまりないだろうとは思ってましたが。
私もカーテンなどにかなりお金をかけようと思っていたのですが、入居３年くらいは様子を見ようかと思っています。
ニトリとかユザワヤとか無印でとりあえず過ごそうかと思うこのごろです。

[849: 契約済みさん]

週明けすぐに内覧会と共用施設説明会が立て続けに予定されていますが、東急は準備大丈夫ですかね？
セントラルやウエストと同じ感覚で東急が臨んだら絶対叩かれると思います。
イーストにはプレミアのほとんどが入ってますし、高層階や南向きでお見合いのない高額な住戸が多いですから。
イーストの入居予定者は、セントラルやウエストよりずっと目が肥えていますよ。
また、これまで以上に荒れそうですね。

[850: 匿名さん]

ラゾーナやららぽーと
　→商圏の大きさが二子より遙かに広い。必然的にテナント構成も違う。
　　元々玉高ＳＣがあるから、高級路線にはならない。

　　河川敷運動場を使う学生世代、子育て世代、中高年までをカバーするような、ターゲットの
　　広いＳＣになると思います。
　　

オープンし始めたモールは、ほとんどが従前地権者店舗
　→期待してはいけない。