二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですが、

二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、

契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[703: 匿名さん]

はい。契約者です。

[704: 契約済みさん]

業者に都合の悪いことが書かれると、すかさず、アンチ東急！と書き込む人がいて、購入者として不安を掻立てられます。
どう見ても、業者が書いているとしか思えない。

[705: 匿名]

701さん、銀行員の立場でみて、徴求書類が無効にならないように送付書類のリストに留意点を記載入れるとか、説明をするのは当然なんですよ。
ローンの手続きは銀行で処理するんですから。
そんな基本的な事が出来なくて提携ローンを受けるとここで大騒ぎしている人のように間違いが増えて問題なんですよ。
それをすべて東急の落ち度と決め付けられるなんて、銀行にとっては都合がいい客で助かるって話。

なんでもデベと決め付ける人がいるけど、あなたに共感しない契約者もいるんですよ。

[706: 契約済みさん]

704はどう見てもなりすまし。

[707: 入居前さん]

705
銀行員の立場で見て、徴求書類が無効にならないように送付書類のリストに留意点を記載入れるなどしたいのであれば、むしろ引渡しの３ヶ月以上前に融資・手続きがあるのは変ではありませんか？
私はメガバンクで働いてきていますが、いったいどんなマイナーな金融機関の論理なんでしょう？

[708: イーストの契約者]

イーストの契約者です。

今日、融資登記契約手続きなるものに行ってきました。
皆さんおっしゃってるように時間かかって大変でした。まあ、どんなマンション買っても同じことをやらなきゃならんのかもしれませんけどね。

でも、いよいよ入居が近づいてきて、この町に住むのだなと実感してきました。いろんなネガティブな意見も出されてますが、この町が大好きで長年住みたかったので個人的にはワクワクしてます。
駅前のビルも外観は概ね完成してきており、町に活気が出るのを楽しみにしてます！

今日初めてこの契約者スレ見つけて、嬉しくなって読んでみたんですけど、あんまりいいサイトになってなくって残念ですね。本当に契約者のサイトなら、もうちょっと役立つサイトにできたらいいですのにな。

まあ、ただの個人的な感想ですけど、本当の契約者の方に読んでもらえるといいなって思います。
地方から出てきた身にとっては、ニコタマは東京２３区にも関わらず自然があって落ち着く町で何を言われてもいい町ですよ。７月からご近所さんですのでお互いよい生活を営みましょう。

（いろんな人から突っ込み受けそうですけど、まあ正直な感想ですので、あんまり苛めんで下さいね。怖いから当分このサイト見ないけど。）

[709: 匿名]

707は支店の担当者レベルの発想だな。
提携融資のスケジュールは調整のうえで決定するものですよ。
書類にあらかじめ印刷できなきゃ説明することぐらい出来るでしょう。
銀行にとってはローンを組む個人だけでなく東急もお客さま。
提携メガならクレームが出ないよう配慮したらどうだ？
結局どっちも適当にやってたんじゃないかね。

どんだけお客様目線の不足したメガ行員なんだよ。
なんで今東急が手続きしているかも知らないんだろう。

[710: 匿名さん]

つまり、東急が銀行と調整をうまく取れず、その皺寄せが私たち契約者に来たということじゃないか！

[711: 契約済みさん]

>>709
どこまで東急目線なんでしょう。呆れ果てます。
その様に東急を擁護して、契約者にいったいどんな利益がありますか？
業者さんの投稿はいい加減止めていただきたい。

[712: 匿名さん]

東急からお知らせが出ている融資説明会で契約者を何時間も待たせて、それは銀行のせいだみたいに言う人は契約者ではないでしょう。
契約者に不快感を与えているのにまったく気付いていない。
そういう感覚だから、売れ残りが何百もあって減らないに結びついていることに気付くべきだ。契約者として非常に腹立たしい。

[713: 匿名]

711
私はイースト契約者で、業者でも東急と利害関係もない単なる入居予定者です。
特に東急目線ではなくフラットに見て書きました。

担当者の不手際については気になる点ももちろんありますが、偏った見方で東急を共通の敵として書き立てるような方には辟易しています。


また、融資説明会の遅延については一切触れていませんので、なんでも一緒くたにしないで頂きたい。
自分と同じように東急を敵視しないと気が済まないのですか？
苛立つ気持ちもわかりますが、もっと冷静になられてはでしょう。

[714: 匿名さん]

デベや業者のクレームで熱くなるより入居を楽しみにする気持ちを共感したいです。
と、こんなレスは業者のネガ封じだと言われるんだろうね。


今週末から地元商店さんがオークモール、バーズモールでオープンしますね。
まだまだ金網だらけですが、日毎に変化しているのが見えて来ました。
駅構内にもベーカリーがオープンしますね。

[715: 匿名さん]

駅中ベーカリーはすでに先週から営業してます。コージーコーナーのが良かった。ちょっぴり残念。

[716: 近くから入居予定]

708さん、イーストだと八月の入居ですよね。
花火大会の前に引っ越し出来るといいですね。
例年だとだいたい八月二十日前後の土曜日です。
でも、もし間に合わなくても花火大会の翌週にささやかな花火があがるんですよ。
我が家では花火大会のオマケと呼んでいるその花火、イーストの向かいの川崎側から上げているようです。
ぽつんぽつんと途切れがちに控えめにあがりますが、近所の住民は玉堤に座ってのんびり鑑賞したり、河原のレストランから見たりしていますよ。

[717: 匿名]

もうオープンしてるんですか。
帰りが遅く

[718: 契約済みさん]

711はどう見てもりすまし。

[719: 契約済みさん]

711を書いた者です。
契約者しか知らない情報を示します。駐車場200‐201は平面です。
>>709>>718こそ契約者に成り済ました業者でしょう。まじめに働いて早く完売してくれ！

[720: 匿名さん]

>>709
契約者ならばスルーすれば良いのでは？
前にも書かれていたが、東急を弁護しても契約者には何らメリットが無い。むしろ増長させるだけ。不満や不安を抱えている契約者には、火に油を注いだだけ。

[721: 718]

私は業者ではないのだが。東急を匿名掲示板で批判して、住民板荒らして一体誰が得するんだ？

東急や銀行の怠慢に対する憤りには共感する部分もあるが、こんなとこで東急批判しても、残念ながら全く無駄と思う。ネガが喜んで検討板に書き込むだけだろうね。住民板が荒れている、と。

[722: 匿名さん]

>>721
対応の悪い東急をここで批判しても無駄だというのは個人的主観にすぎない。また、それに同調したネガが喜んで投稿しようが、反論せずに削除依頼すれば良いだけのこと。あなたは一緒になって騒いで、さらに盛り上げているだけ。東急にしたらネギ背負ったカモ。

[723: 718]

そんなもんですかね。誰でも書き込めるような掲示板が、デベに影響を与えるとは考えにくいのだが・・・

それに、いつまでも東急批判で盛り上がっても仕方無いと思うんだけど・・・

[724: 匿名]

ネガはそんなことお構いなしなので無視して削除依頼が一番です。

[725: 匿名]

719は本当に契約者なら頭冷やしたら？
皆の声を代弁しているつもりなんだろうけど、結局荒らしと同じだよ。

東急批判ばかりでウンザリだし、厄介な契約者がいるって思うと楽しみな引っ越しも暗ーい気分になるよ。
匿名掲示板で不満を垂れ流しても何の解決にもならないし、他の契約者や検討者に不快感や不安を与えているだけ。
デベ批判で盛り上がりたければ専用のスレでやればいいじゃないですか。

契約者同士、ギスギスせずに有益な情報交換の場になるといいんですがね。

[728: 匿名さん]

眺望の良い角部屋を契約した方で、後悔している方や支払に苦慮している方は、早くキャンセルしてください。

[729: 匿名]

角部屋ではないが、花火大会がよく見え、お見合いでもない、イーストタワーの南
条件が合えば未入居で譲ってもよい
来月の内覧会に同席可
資金で困っていないが、東急の対応に辟易しているため

[730: 匿名]

イーストの南側はマンション建設中だよ。

[731: 匿名]

？
イースト南は公園ですよ。
条件はいいですね。
タイプは？

[732: 匿名さん]

ライズの辺りでは多摩川は真西から真東に流れている。イーストのすぐ南は玉堤通りですぐ川ではないですか？
プラウドみたいに川の中にマンション建ててます？何階建？デベはどこ？

[733: 匿名さん]

契約した物件の

東西南北もわからないようでは……

笑いを通り越して…

[734: 匿名さん]

>>732
>>733
クレーン立ってるよ。
現場見てくれば。

[735: 匿名さん]

イーストの南のマンションって何てマンションなんですか？調べても出てこないので、賃貸かな？

[736: 匿名]

Ｂ－５
南に２０階建てでも遥か足下
興味あるならすてあどあっぷぷりーず

[737: 匿名]

20階まではお見合いですか。
めでたい。めでたい。

[738: 匿名さん]

今日発売の週刊朝日にタワマンの大規模修繕について役立つ警告がいろいろ書かれていました。他人事ではないです。他のタワマンと共闘を組むのも悪くない。プラウドとか、何かと比較される武蔵小杉のタワマンも候補に。

[739: 匿名さん]

>>736

ちなみに価格はいくらですか？

[740: 匿名さん]

首都圏に乱立するタワマン

ブームのかげで見過ごされがちだけど

大規模修繕、難題多いぞ

[741: 匿名さん]

イーストの南にできる建物はどんなに高くても６階のはず

[742: 匿名]

734盛り土して工事しているのは公園、ちょうど真南なら公園と繋がるトンネルか。
いずれにしろガセネタ。

[743: 匿名]

ガセネタのレベルが低すぎる。。。

[744: 匿名]

盛り土なんて誰も言ってないんだけど。
。。

[745: 匿名]

じゃ、南側の工事ってどこだい？
近所に住んでるからあの辺りは歩くけど、ライズの南側のクレーンなんて公園工事くらいしかないと思うけど。
ちなみに公園は二分割で工事されてて、最近自動車学校の建物が壊されて地盤工事に入ったね。
あそこもクレーンはあったけど。
勘違いってことならそう言っちゃえば？

[746: 匿名さん]

タワーは自重の問題。外壁清掃の問題。上下の所得差の問題。地域との問題。といろいろ有る。
ローンは10年から30年。　こんな長い期間　30年も一緒に暮らせるかな？
一戸建て最強説はここからきている

[747: 匿名さん]

ここで一戸建てを語る意図は解らないけど、私は戸建ては検討対象にしてません。

マンションの３０年と戸建て３０年、経年劣化の違いは歴然。
黙っててもメンテナンスされるし、留守がちでも比較的安心。
忙しいので地域住民同士であまり交流しないで済むのも好きです。
３０年一緒に住む感覚は全くないよ。
マンション住んだことないでしょ。

[748: 匿名]

たしかに。ゴミ出し大変だし。

[749: 匿名]

タワマンならどこもそうだろうけどゴミ出しが楽なのは嬉しいです。
雨の中傘さして捨てに行くこともないですからね。

共有施設の説明会があると案内がされましたが、既に参加された方はいますか？
フィットネスはどんな設備か気になってます。

[750: 匿名]

ライズの一室を借りてフィットネスジム開業したら儲かると思う。

[751: 匿名]

謎がすべて説けました。
どのような利害関係で誰がネガ行為を繰り返しているのか。

競合他社？、武蔵小杉住民？、再開発に反対している近隣住民？？

ようやく答えにたどり着きました。納得したのと同時に、脱力です。入居が本当に楽しみになりました。

皆さんも考えてみては？ きっと答えにたどり着けるはず。（もったいぶって申し訳ありません。ただ、少しでも注目を集めてからの方がいいと思いまして)

いづれにせよ、無視が一番です。

[752: 匿名さん]

普通にネガの正体は、競合他社かつ武蔵小杉住民じゃないの？考えてもこれ以上の答え出ないんだけど。

[753: 匿名さん]

http://www.ph-nikotama.com

再開発に関して

「ホテルができる、、、、」とありますが、、、地所さん、どんなホテルですか？

[754: 匿名]

751さん

知っている人は知っていると思いますよ。
業界では有名な話しですし。
時代錯誤も甚だしいですよね。

[755: 小杉住民A]

そうです・・・その通りです。

川向こうから、史上最強且つ執拗なネガ行為を繰り返す自分は、

隠れもしません。

小杉住民だよ～ん！

[756: 匿名さん]

>>753
「地所さん」って……ここのデベは三菱じゃない。
ここのデベは東急だから、ホテルは東急ホテルズ

[759: 匿名さん]

756さんは、すごく正直、生真面目な方ですね

あえて「地所さん」と振った意図を察してください

[760: 匿名さん]

>>754
どういう事ですか？

[761: 匿名]

相手してほしいだけだから触るな！

[762: 匿名さん]

ネガの可能性について

濃すぎはライバル視してないだろ路線が違う。
基本田都の後の方　たまたまプラプラとかだべ？
あとは近隣住民。近くの飛び降りがあったマンションとか地権者とか戸建て住人とか。
ちがうかな？

[763: 匿名さん]

ライズの掲示板が荒れていることはあちこちの掲示板で出てきています。

だから愉快犯が出没するのです。

[764: 契約済みさん]

東急の対応が悪いから、契約者まで掲示板に投稿しているのではないですか？
今までどおり原因を取り除く努力が東急に無いならば、入居後も管理に形を変えて不満続出だろうと今から危惧しています。

[765: 匿名さん]

>>764
また東急のせいにする。問題点のすり替えですね。ネガさんですか。

[767: 契約済みさん]

昨日辺りからネガの正体は何かで同じ書き方の人が何度も投稿していますね。
ネガの正体が分ることで契約者にどんなメリットがありますか？メリットがあるのは東急さんだけではないですか？
同じ指摘を先週末にもされていましたよね？
かなり異常な執着だと自覚されるべきです。


14時までアレーナホールで野菜即売会をしてます。郊外と考えられながらあまりない機会です。お近くの方はいかがですか。

[770: 匿名さん]

都合が悪いことをぜんぶネガっていうことにして、高い金を出した自分を正当化したい人が
若干いるのでしょう。

認めて受け止める度量もないのに、上の方に住んでたらちょっと可哀そうｗ

[771: リンダ]

契約者の不満、地元住民にそれぞれ不満があるのは理解できます。ただ、残念でならないのはその声がプロ市民らに飲み込まれてしまっていること。

[773: 契約済みさん]

仮設店舗からバーズモールに移転したばかりのクリーニング店に行ったら、いきなりワイシャツの料金が３割も上っていてビックリ
モールの共益費ってそんなにバカ高なんですかね
５年後には地権者店舗はほとんど残って無さそう
それが東急の狙いなんですかね

[774: 匿名さん]

ライズはボックスに預けとけば引き取ってくれるタイプのクリーニング屋入るでしょ？

[776: リンダ]

あなたには関係のない話でしょ。

[777: 匿名さん]

ここでネガを誰が書いてるか書いたら、即削除されるよ。
気を付けてね。

[780: 匿名さん]

ワイシャツのボタンが取れて騒ぐ人って必ずいるよねｗ
機械で洗う限りは、取れたり割れたりするつーの

イヤなら、ボタンを取った上で洗って、また付けてくれるような高級店に依頼しなさい

[781: 入居予定]

おいおい、引越し業者やクリーニングの不満も東急か。
またなんでも東急の不満に結び付けたがる自称契約者が出てきたよ。
ほかの契約者にウザがられてアク禁になったと思ってたのにまた復活したんですかね。

契約者からみても陰気なクレーマーぶりにウンザリなんだよな。
いい加減にしろよ。

[782: 匿名]

>>781

ウンザリさせるのが目的かと。。。

[783: 匿名]

なるほど。
また削除依頼かな。

[784: 入居前さん]

「プロ市民」って言葉が出てるけど、一緒にそういう人達と仕事とかしたことないからよく分からない。
「プロ市民」のビジネスモデルを教えて。エセ同和とも違うんでしょ？

[785: 匿名さん]

>>781
誰も東急のせいにしていませんが？
あんたが東急のせいにしたいだけなんじゃないの。

[786: 匿名さん]

「プロ市民」は一言でいえば共産党。
市民運動に名を借りた社会主義者。

ただ、ここに「プロ市民」がいるようには見えないが。

[787: 契約済みさん]

引越し業者は明らかに東急の問題でしょう。
サカイ引越センターを利用する契約者を優先するのは自明です。（後でキャンセルするつもりで見積り予定も書きましたけどね。）
まだ引越しの日時の連絡が来ないのですが、もう一ヶ月くらい待たされています。東急コミュニティーはサカイ引越センターに任せているというだけで何もしません。日程管理をサカイに丸投げしているのは東急として無責任です。
本命の引越し業者に日程を伝えられませんし、夏休みのスケジュールが立てられません。

[788: 契約済みさん]

>>774
「ボックスに預けとけば引き取ってくれるタイプのクリーニング屋」って不潔じゃないですか？
そんな他人の衣服で汚れた宅配ボックスを宅配の受け取りで使いたいですか？
そんなマンションにしか住んだことがないのですか？

[789: 匿名さん]

某東急マンション契約済み者です。
早速、東急に「煮え湯」を呑まされました。
いわゆるゲタ履きに「某ラーメンチェーン店」が入るとのこと。
何の説明もなく、まさに「青天の霹靂」です。

東急は売り切りさえすれば、契約者の資産価値が落ちようが
知ったことはない、という姿勢です。

皆様も闇討ちに合わぬよう。
ブランド名は異なりますが、お互いがんばりましょう！！

[790: 契約済みさん]

たとえば、白洋舎のローヤルクリーニングで出せば、もともと取れていたボタンや簡単な修理などをしてくれます。通常のレギュラークリーニングは、クリーニング中に取れてしまったボタン付けやクリーニングによって起こったほつれは直してくれます。
安物で不潔なボックスのクリーニングなんかを利用するから問題が起こるのではありませんか？

[791: 契約済みさん]

>>787
イーストの契約者で、サカイに見積もり依頼をしなかった者です。「お引越し日時確定のお知らせ」きましたよ。明日には届くのではないでしょうか。優先順位も書いてあるし、サカイを使用する必要のない旨も記入してあるし、他の多くのむかつきに比べたら何ら問題なさそうです（ほぼ日時も希望通りでした）。そのため、サカイに見積もり依頼をしようと思います。契約者の証明は、融資手続会にいたライフプランナーは、損保ジャパン所属でした。

[792: 契約済みさん]

東京の梅雨入りは平年6月8日頃です。
ウエストやセントラルの入居時期にモロに重なります。
ライズは高額マンションにしてはなぜか車寄せの無い物件なので、搬入が雨でぬれそうです。
みなさんはどのような対策を立てていらっしゃいますか？

[793: 契約済みさん]

『サカイに見積もり依頼をしなかった』のに唐突に『サカイに見積もり依頼をしようと思います』というのは、何ともわざとらしい投稿ですね。

[794: 契約済みさん]

東急コミュニティーこそは融資手続会にいたライフプランナーを知ってます。
サカイ引越センターを選んだのも東急コミュニティーです。
サカイにした理由を敢えて書かないところが不自然です。
引越会社をサカイに扇動する意図的な書き込みですか？

[795: 契約済みさん]

>>793
その頃、メチャクチャ東急にムカついていて、見積もり依頼なんて絶対しないと思っていたもので。ですので、わざとではないです。また裏切られるのかなと実は思っていました。

[796: 契約済みさん]

>>794
書き込むと、またクレームが書き込まれているので、連続投稿ですみません。私791は、単純な購入者で、なぜサカイになったかなどは、全くわかりません。また、特に何かの意図を持って書き込んだ訳ではありません。

[797: 契約済みさん]

『クレーム』は苦情を申し立てられた業者が使うことば。全くわかっていない、何の意図もないと言いながら、なぜ書き込むのか？
評判の良いとはお世辞にも言えないサカイに依頼すると、本当の契約者がわざわざ書き込むメリットは何か有りますか？
必死の業者にしか見えない。

[799: 匿名]

うちにも引越し日時確定の連絡ありました。
サカイで見積もりしたのは二週間の週末でしたが、営業さんも丁寧で特に問題はありませんでした。
他も見積もりを取るのでサカイにするかはまだ決めていませんが。

[801: 契約済みさん]

引越し日時確定の連絡がきました。
希望順位の高いものでした。が、素直に喜んで良いものか。
サカイへの不満が相次いでいるから、機械的に希望日時で返している疑い濃厚。
イーストだけでも３９５戸で１日５枠。５枠目は夜だから実質４枠。８月末までだから単純に３戸強が同時に引越し。花火大会は新居でと考えるだろうから、ピークには１０戸同時か。搬入用エレベーター２機。
また不満がここに溢れそう。
そうでなければ……イーストですらあまり売れていないということか……

[802: 匿名]

当然時間枠で捌けるように上限をみてるでしょう。
エレベーターの問題より心配なのは週末の渋滞で遠方からのトラックが遅れるとか、２枠目や３枠目あたりで自分で荷造りした人の状態がイマイチで時間に間に合わず搬出が遅れるとかかな。
あとは一戸につきトラック２台とすると、荷下ろし待ち渋滞になるかも。

よそのタワマンでは順番通りに進めたのはいいけど、日中の遅れが響いて深夜になったらしいし。
玉突きだと５枠目までくるとかなり遅れるのかも。

うちは希望通り土曜日４枠。前日に荷造りはお任せして、翌日には荷解きもお願いするので当日は搬出搬入の作業だけ。
距離も近いのであんまり遅れる要素はないんだけど、前が遅れたら何も出来ないままで待たされそうですね。
イライラして待つのは嫌なので、事前に暇つぶしの準備とラグとクッション、軽食でも用意しておこう。

あー楽しみ。