二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですが、

二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、

契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[401: 匿名さん]

え、あれ途中じゃないんだ。完成なの？
(・・;)

[402: 匿名さん]

どうしてこんな安普請にあんな高いお金を払わなければいけないんでしょう。収納が少ないので、収納を作りつけてもらおうと思って、リフォームやさんに内覧立ち会ってもらいました。鏡面かもとの建具と面材をあわせるか、という話をしていて、実際見てもらったら、｢あ、こちらと同じ材質だったらもっと安くあがりますね。｣って言われてすごく恥ずかしくなりました。

[405: 匿名さん]

駐車場と同時にトランクルームの抽選もしてました。契約者ではありませんね。

[406: 匿名さん]

私の言うのは、ライズのトランクルームは一番大きいタイプ申し込みました。それだけでは足りません。

貸しトランクルームの事です。
駐在中に購入した家具等大きすぎてとても入りません、さりとて捨てるのももったいない。
貸しトランクルームに入れたいのです。

[407: 匿名さん]

５畳なんていう狭い部屋のタイプを選ぶからいけないのではありませんか？
「皆どうするのかしら」と書いてますが、他の契約者もそんなタイプを選んでいるとでも？
本当に契約者ですか？

[408: 匿名さん]

すべてのタイプが５畳しかない部屋を含んでいるように書いているのだから、投稿者の立場は明らかでしょう。

[409: 匿名さん]

わざわざ契約者になりすましてまでネガる輩の気が知れない。ずっと同じ人が書いてるみたいだからすぐ分かる。

[410: 契約済みさん]

プラン変更で狭い部屋を減らして広い部屋に変更出来ましたね。


うちは３LDKを２LDKに変更したので、そこそこ広いです。

[411: 匿名さん]

今からだって設計変更できますよ。本当に部屋があればだけど。

[413: 匿名さん]

確かに同じ人のカキコミのように見えますね。
狭い間取りをそのまま使うことないんですよ。

参考にで書きますが、私は夫婦だけなので今まで寝室とリビングと書斎しか使わずあまった部屋は物置のようになってしまっていました。
そこで今回は3LDKを1LDK+DENに変えています。
和室はないのでゲストに使っていた布団はやめ、DENにソファーベッドを入れます。
リビングのオットマンもベッドになるタイプにするつもり。
書籍や靴が多いので、各部屋にブックシェルフをつけたり、シューズインクローゼットの棚板を増やしたり工夫しましたよ。

自分に必要な広さや用途、収納スペースを事前に判断出来なかったのを物件のせいにするのはどうでしょうね。
内覧でイメージしやすくなったのだから、今からでも工夫してみたらいかがでしょう？

[414: 匿名さん]

でもここ本当はどの位売れてるのでしょう？

[415: 匿名さん]

なんで契約者スレで契約者になりすましてまでネガらなきゃいけないのか、意味がわかりません。そう書いてる人の方が東急の方なんじゃないですか？ちなみに私は不満レスに共鳴して同じような不満を書きましたので、少なくとも、一人がネガを書きまくってるわけではないということです。他にも同じような方もいるのではないでしょうか。

[416: 匿名]

本人は自分の部屋をありえない狭さとか、安普請などと書いているつもりでも、間接的に他の方の部屋に文句言っているんだから、感じ悪いと思う人もいるよ。

部屋の内装や間取りに文句言うより自分で良くしたら？
東急がどうとかより、自分の判断力を愚痴ってるだけだよ。

[417: 匿名さん]

あまりカリカリするの辞めましょう。
ネガに乗ぜられるだけです。
私はここを買ったことに自信を持ってますからあまり気になりません。
無視。

[418: 匿名さん]

４１３さんへ
私はＡ－５ｔｙｐｅなのでシューズインクローゼット等はついてません、ＳＣが付いてるｔｙｐｅなんて１００ｍ２以上の１億越えのものばかりでしょう。
普通はあまり無いのですよ。
皆かなり収納はご苦労されてると思いますよ。

[419: 匿名]

>>414
すごく売れてます。ヤバい位に。

[420: 匿名]

413です。

私が言いたかったのは収納は工夫次第だってことだったのですが、気を悪くされたならスミマセン。
マンションはどこもあまり変わらないと思いますが、洋室のみのプランで所謂物置的な収納は少ない場合が多いですね。
でも、後からでもイロイロ出来ますよ。

リビング横の部屋なら入口をリビングからにしたらその分収納を増やせるし、部屋数減らしてしまえるなら小上がりを作って床下収納を作ったり掘り炬燵にしてみたり。
ゲストのお泊まり時にも障子や布で目隠しすれば使えます。

子供用のベッドは収納付きとか、引き戸式のキャビネット、スツール収納とか家具も収納の目線で工夫出来ますよ。

基本プランはベースであって絶対じゃない。
私はどうしたら自分に合うか解決策を考えて工夫するのも、内装の楽しみだと思ってます。
ダメなところを気にしているより、良くなるアイディアを考えるほうがずっと楽しいし、自分の家に愛着もわくと思いませんか？

[421: 匿名]

わが家は内覧会は来月ですが、今日はライズ周辺を散策してみました。
バーズモールの前の道が見通し良くなり、商店も内装中ですね。
角の歯医者さんも設備を入れているのか、先生がいました。
ライズの入口の大階段も立派でしたよ。

植栽はまだまだこれからで、大きな木はまだ公園のほうから移動していませんでした。
下草も敷地の端にまとめて置かれた状態でした。

河原へ続くトンネルも準備中でライズよりの公園の土手にはクローバーがたくさん生えていましたよ。

思っていたよりファサードは良くなりそうです。

[422: 匿名さん]

でもあの大階段は向こう７-８年は使っても意味ないのですね。
足腰の鍛錬に上り下りはできますが。
残念。

[423: 匿名さん]

大階段は本当に立派ですね。
がっしりしたセメント作りで重量感がありますね。
タワマンと調和してます。

[424: 匿名]

なんで大階段の意味がないのかわからない。
使えばいいのに。

[425: 匿名さん]

だってなんでわざわざ階段上がるの、疲れるだけじゃない。
それより駐車場からエスカレーター乗りますよ。
リボンができれば利用価値歩けど。
だからほとんどの人がレセプションは７-８年使わず、地下の裏口だけ利用するでしょう。
買い物行って荷物もたり、子供の乳母車なんておしてたら使うわけないでしょう。

[426: 匿名]

リボンストリートという設計がそもそもおかしいんじゃないですか。
結局洪水対策で無理に上にしたためおかしくなった。

[427: 匿名さん]

リボンストリートができるまで、新聞、郵便物や宅配はどうなりますか？

[428: 匿名さん]

駐車場やトランクルームの洪水対策はありますか？

[429: 匿名]

リボンが出来たら２階で繋がるからライズ住民は大階段をあまり使わなくなるでしょう。

リボンがない間こそライトアップされた大階段を楽しむ時期じゃないですかね。
新聞や郵便は２階なんだから。

[430: 匿名さん]

426はエスカレーターって意味不明だな。
ベビーカーの人なら大階段横のスロープから上がれますよ。

契約者じゃなさそうなので知らないかもしれませんが。

大階段やスロープは公園に行く住民以外の方々も使われると思います。

[431: 匿名さん]

大階段やスロープは住民以外の

[432: 匿名さん]

大階段やスロープは住民以外の公園に行く方々も利用すると書いていますが、そういうコンセプトでしたか？それで治安は担保されますか？
Ⅲ街区内は、私有地につき関係者以外は立ち入り禁止ではないですか？

[433: 匿名さん]

治安面、なんか不安だなあ

[434: 匿名さん]

>>432　
そういうことはMR見学や契約時などで何度も説明されたと思うのですが・・契約者でないのなら、検討板で質問してはいかがでしょう？

[435: 匿名さん]

MRでの説明や重説で、
どこまで周知や理解が得られているんでしょうかね
この件に限らずですが……
多かれ少なかれ、契約しても、
いろんな不安はあると思いますよ、誰だって
MRの担当者だって、どこまで物件を巡る事情を
把握しているのやら？？？？？

[436: 匿名]

契約者以外は検討板で書き込みましょう。
公開空地なんて珍しい話じゃないが、それも知らないんじゃね。

[437: 匿名さん]

リボンストリートが出来てもライズ住民以外使用禁止になるとでも思ってたって？
さすがにそれは無いでしょう。
重要事項説明なんて話の前に知っていて当然ですよ。

[438: 匿名さん]

居丈高なスレが増えてきましたね
入居前から、ぎすぎすでは…

[439: 匿名]

そうか？

[440: 匿名さん]

>>438
というか、>>432 が常識無さすぎ。

[441: 匿名さん]

432を書いた者ですが、なんとも失礼な人たちばかりですね。ＭＲでそのような説明を受けていません。
嫌ならキャンセルすればいいとまた返されるのがミエミエ。だから都民が買わないマンションなんじゃないですか。川向こうからの移民ばかりになるんじゃないですか。

[442: 匿名さん]

>>441　
契約者でない方は検討版に好きなだけ書き込んで下さい。失礼は承知ですが、とても真面目にマンション購入を検討した方とは思えません。

[445: 匿名]

私には441が失礼に見えますよ。
正直言って、タワーや大規模マンションを見に行ったことがあるのかも疑いたくなります。
変なカキコミで荒さずにでていったほうが良いですよ。

[446: 匿名さん]

まだリボンストリートがライズ専用じゃないから治安が不安等と続けたいわけじゃないですよね？

臭いものに蓋じゃなく、ライズや他のマンションの検討すらしていないと思われる胡散臭いカキコミが嫌がられたんじゃないでしょうか。

私は検討者が質問するのは悪いとは思いませんが、冷やかしで適当なカキコミをして荒らすだけなら止めてほしいですね。

あなたはゲート型のマンションを探されたほうがいいですよ。
住民意外通行をご遠慮下さいと看板立てる程度の緩い境界では入る人はいます。
数は少ないけれどゲート型もありますから他を探されたらどうでしょう。

[447: 匿名さん]

予想通りの業者扱いですね。

話の流れで、どこか都合の悪いことや臭いものに該当する事などありましたか？

[448: 匿名さん]

プラザモールにはクリニック等も入りますし、公園や河原のレストランへの通り道にもなります。
藤棚が綺麗に繁ったら素敵な通りになりそうですね。

地域住民の利用は検討者でもホームページを見ただけでも容易に分かることですよ。
さすがにもうお分かりになったんでしょうから、業者等と変な言い掛かりはやめましょうよ。

公園のライズ側は大人の為の広場として見晴台や小さなカフェも出来そうで、楽しみですね。

[449: 匿名さん]

ゲストルームは無料利用できるって本当ですか。

[450: 匿名]

内覧で現物見ると、確かにライズは武蔵小杉パークと比べると一ランク落ちますね。
特に周りの庭の感じやたたずまいがまだ完成してないからそう感じるのかもしれませんが。
それに全体の配置が窮屈すぎます。