二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですが、

二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、

契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[615: 契約済みさん]

>>612
購入者成りすましはよくないですよ

[616: 匿名さん]

>>594
>不快感その４は、内覧会のお知らせ（業者名まで記載要求）

これは、内覧業者を依頼する場合は、その内覧業者の名前を書けと言う事ですか？

「この内覧業者なら、チョロイ」とか、「この内覧業者はヤバイから対応をしっかりしなくては」とか
そういう判断材料にされるんでしょうか？

内覧業者のスレなどを読むと、内覧業者の中には、ゼネコンなどと親しげだったり、
デベの会社でセミナーやっている(内輪みたいな)業者や
知識や経験が足りない業者もあるみたいなので。
逆に、デベに相当厳しい内覧屋もいるみたいですが。

[617: 匿名さん]

皆さんは、内覧会にいわゆる内覧業者に同行を依頼しますか、あるいはしましたか？
「デベに相当厳しい内覧屋」の名称をいくつか教えていただけるとありがたいです。
タワーであること、施工主が世間でとやかく言われる大成建設であることから、少し不安なのです。

[618: 匿名さん]

現金一括払余裕組は買物＆旅行で生活優雅。贅沢は素敵だー！

[619: 匿名さん]

>>617
内覧業者については、老舗スレッドの「内覧業者ってどこがおすすめ？」が役に立つかも。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/all

知り合いは、有名な大手内覧業者に頼んだけど、売主や施工者とその内覧業者が仲良しで
なんだかグルみたいになって丸め込まれて、購入者と、売主のどっちの見方なんだかと言ってた。
あとで調べたら、その売主の講習会をその内覧業者がやってたんだってさ。
数万円払うわけだし、内覧業者も頼むなら色々調べた方がいいんだね。

[620: 匿名さん]

>>594
その４で業者名は未定で出そうとしてたのですが、追及されます？実際にまだ決まってないので。決まっても東急に教える義理は無いと思ってます。

その５の詳細レポートをお願いします。内覧会は５月なのであらかじめどのような無茶なやりとりがあるか知っていれば腹も立てずに切り返せると思うので是非是非。

[621: 匿名さん]

内覧会のお知らせに再内覧会の記述がないのですが、ライズは再内覧会は「ナシ」でしょうか？
つまり、内覧会での指摘事項が直っていることを入居前に確認する機会は無いということでしょうか。

[622: 契約済みさん]

イースト契約者です。そんなことあるのですか？指摘するだけで、引渡しはないでしょう。
内覧会の時に、その説明があるのではないかと思うのですが、すでに終了された方、本当に案内なかったですか？？

[623: 契約済みさん]

来週が、融資・登記手続会です。いろいろ決めかねているので、金曜日、銀行に相談に行ってきました。このスレでいう不快感。強烈に感じました。銀行マン曰く、
１．ライズのスケジュールは、融資の契約書締結の際に印鑑証明をいただけないほど、早い日程で進めなければなりません。（印鑑証明の有効期限は3ヶ月ですから7月末引渡しでは有効期限切れになってしまうため、印鑑証明書は後日郵送することになるとのこと。通常は違うのですがと、気の毒そうでした。）
２．だから、当行としては、特に7月の固定金利がどうなるか全く分からないので、ご相談いただいても現時点で組み合わせなど提案しようがありません。（とても同情しますという顔つき）
３．それでも、ライズの決まりで来週には締結しなければなりません。それまでに変更されるなら決めておいてください。すみません。
このスレでいうベルトコンベアに乗っても、この調子。資金回収に必死なのでしょうか。｢支払い期限前の○月○○日までにお支払いいただけますか？｣と聞かれたら要注意かもしれません。イラツキマス。不快感とはこのライズにおいてはいい表現です。不快感だらけです。

[624: 匿名さん]

司法書士も独占でボロ儲け。何故か神奈川。説明聞いてもよく分からない。

[625: 匿名さん]

多分大量の在庫抱えて資金繰りが相当厳しいんでしょうね！

[626: 契約済みさん]

それを言ったら、生保も損保もその他も共同募集で手数料だろ！！これらは、どこでもやっていることだからテーマにする必要なし！！

[627: 匿名さん]

東急は本当に不親切ですね。

[628: 契約済みさん]

>>621さん、622さん　再内覧会はありますよ。内覧が終わった後に日程を聞かれました。

[629: 契約済みさん]

<<628

622です。よかったです。ありがとうございました。

[630: 匿名さん]

再内覧会も水曜限定ですか？

[631: 628]

水曜限定では無かったです。でも平日しか選べなかったかもしれません。

[632: 契約済みさん]

>>623
登記説明会時の必要書類の中に印鑑証明書が有ったので、仕事半日休んで取って来ました。でも良く考えてみれば引渡しは７月３１日。印鑑証明有効期限過ぎちゃいますよね。
また取りに行かなきゃならないなんて。。。。　後でもいいって書いてありましたっけ？
不親切過ぎる。

[633: 契約済みさん]

引越しはサカイは評判が良くなかったので他の業者にするつもりで、見積もりを希望しませんでした。
そのことによって、引越しの抽選が悪くなるなんて有るのですか？
すごい不信感です。何で東急グループがサカイなの？
私は会社の同僚たちが薦める日通かアートにするつもりです。

[634: 契約済みさん]

ここって一社独占が多いですよね。
引越し業者、オプション業者（パナソニック、タイル業者等）登記司法書士など。
競争は全く働かない。それなら一社直で大量注文なんだから値引きするのが当然だと思うんだけど。
それもない。いやな癒着ですね。