ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[761: マンション住民さん]

久しぶりに書き込ませていただきます。

マナーやモラル云々について書かれていますが、犯罪は論外ですが一部？の我関せず行動者が招いている事態であり、入居者全員が気持ちよく暮らしを永続できる環境について、今一度考える必要があると思います。
ましてや、ペット糞投棄も迷惑行為であり、十分に犯罪になり得ます。

管理費未収・・・
9人によるもので、もう計100万円超なのですね・・・
これも、同等に追求すべきです。
早々に支払うべきで、不可能ならマンションから出て行って頂きたい！！！
契約に反しているのですから。

従って上記問題点を踏まえると、
「違反行為＝未払い者」なのでは？と、とどうしても考えてしまいます。
過激でしょうか？
あくまでも、疑いに過ぎませんが。

ほとんどの方が気持ちよく挨拶を交わせるコミュニティであると信じていますが、正直者がバカを見ないようなマンション生活を送りたい、住民でありたいと思う今日この頃です。

[762: 住民さんＤ]

アフターメンテナンスで床鳴りが原因で床を換えてもらった方いますでしょうか？

[763: 住民さんＥ]

えっと、窃盗犯の画像はどうして公開されないのでしょうか。

住民には周知していただかないと、
今後気をつけることができないと思いませんか。

[764: 周辺住民さん]

管理費未修ですか、しかも九人って。
いろんな意味で苦しいマンションですね。同情します。

[765: 匿名]

確かに ルール違反やモラルの欠如が増えてきて残念ですね。共同住宅の住み方をもっと考えなければいけないと思います。さらに言えば、書き込みしてる方々も同じく思えました。女子高生がどうのとか色々ありましが 個人を特定するのは 明らかに規約違反だし それこそモラルも無いと思います。

[766: 住民]

はぁ…
世帯数が多いと色々な人がいますね…

挨拶ができない人が多いです。
何かがっかりです。やはりその子供もこちらから挨拶しても素通り…
同じレベルの人間になりたくないから挨拶はしますが、なんか悲しいです

[767: マンション住民さん]

>>743さん
お風呂の目地のそうじの仕方、教えていただきありがとうございます。
パイプユニッシュは強過ぎる気もしますが今度試してみますね。

久々にのぞいたらマナーの話題・・・
汚物が落としたり、挨拶無視の住人がいるのは残念の一言に尽きます。
もっとすてきに住みたいものです。

[768: マンション住民さん]

立体交差の工事が本格的に進んでいるようですが
16号を渡る横断歩道は地下になるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
南町田を利用するときは町田街道と16号の信号に引っ掛かるかどうかで結構違いますね。

[770: 住民さんＣ]

>>769

マンションに直接関係のない書き込みはご遠慮いただきたほうがいいのではないですか。

[771: マンション住民さん]

すずかけ駅前のampm閉店ですって。

[772: マンション住民さん]

ファミマになるんでしょうか？

[773: マンション住民さん]

ローソン説もあるようです。
閑静な駅前で唯一のコンビニ、東工大もあるので何気に儲かってますよね。

[775: マンション住民さん]

管理費未収（9人によるもので、もう計100万円超）にはどう対処するんですかね？
管理組合が簡易裁判所に督促命令の申し立てをする方法もあるようですが....
5年で時効らしいのでまだ大丈夫だと思いますが、2年で5%の住人が滞納とは、
あまり聞かないですね。

東棟の8階とか、南棟にも売りが出ているみたいなので、滞納は払ってから出て行って
もらわないと。。。。

[776: マンション住民さん]

南町田のampmも撤退ですね。

場所はいいから経営母体がだめなのかな？

[777: マンション住民さん]

既に２年目?(25か月)の点検補修工事が始まっていると思いますが、
対象住民の方、いかがでしょうか？
床のきしみ音で書き込まれていた方もいらっしゃいましたが…
床フローリングの交換や、天井や側面のクロスの張替など、大掛かりな工事をされている方など、
無事に作業を終えましたでしょうか？
これで保証内最終補修という事で、我が家も慎重になっております。
点検訪問の際に東急不動産担当者立ち会いのもと問題箇所を指摘されたと思いますが、皆さんはどのように回答を受けたか、或いは「経過観察していきましょう」等と言われ修理回避されたとかも、参考の為に聞かせていただければと
思います。

[778: マンション住民さん]

≫No.776
≫NO.772

ＡＭＰＭはファミマが買収したみたいですね。
年内に結構な量のＡＭＰＭをファミマに変えるって言ってたから
たぶんファミマになるのでは・・・

[779: マンション住民さん]

同じ７０平米で管理費を比べると
セシア9300円
ノエル10250円
ブラン図13400円

この差はなに？

[780: 匿名さん]

キッズルーム前の芝生、なかなかイイですね。

[781: マンション住民さん]

高校生カップルの件、女子高生見ました。
どういう躾をしているか　理解できませんが、なんとなく。。
やはり見える所では常識をもって行動してほしいですね。

[782: マンション住民さん]

入居以来悩まされている浴室のドアの傾きがまだ直りません

入居してすぐはドアが閉めてもすぐ開いてしまうほどひどく、それ以来、調整、調整の繰り返し

ついにドアを新品に交換してもらいましたが、またダメで・・・

未だに直っていません

いつまで続くのだか・・・

どなたか同じような状態の方いらっしゃいますか？

ドアを替えてもダメだったので、枠じたいが傾いているとしか思えません

業者は、それぞれの傾きは許容範囲内で、でも許容範囲内の傾きが運悪く全て同じ方向へ出たので、大きくなっているとか、分かったような分からないようなことを言っています

最後は浴室と洗面所の壁を壊してでも直すことになるのでしょうか・・・

友人は他の業者を読んでみてもらって、意見を比較検討したほうがいいんじゃあないって言うのだけど、ホントいつまでも掛かって困ります

[783: マンション住民さん]

ご指摘の件、どの程度か分かりませんが瑕疵があると思います。
事前の不具合の確認で東急建設の担当は適当な話をしていた様で、実際に工事に来た五洋建設の人との補修内容と全然違いました。短期間で補修することが目的で有りません。あくまで入居者は素人ですので、専門的なことしか言わない担当者なら、直接カスタマーセンターに連絡して納得行く対応をされた方が良いと思います。無償補修は最後ですから、今後、直すなら自費になりますよ。

[784: マンション住民さん]

NO.７８３さん、アドバイスありがとうございます

文面から察するとNO.７８３さんのところも、バスルーム関係かもしくはどこかの補修工事をされたのでしょうか？


直接カスタマーセンターに連絡したほうが良いとのことですが、東急不動産のカスタマーセンターに・・・ということですか？

補修をお願いしていたのに、途中半年以上も五洋建設にはほっておかれ、仕方なくカスタマーセンターの担当者に再度電話したという経緯があります

カスタマーセンターに電話すると、慌てて五洋建設のほうから電話が来るという状態です

「短期間で補修する目的ではない」と書かれていますが、とすると、目的は何だということになりますか？

分からないことだらけのため、質問ばかりでスミマセン（汗）

[785: マンション住民さん]

７８３です。

私の部屋も幾らかの補修をしてもらいました。短期間で補修が目的でないと言ったのは、一大決心して購入したマンションです。終の棲家として考えるなら、納得いくまで補修するべきと考えています。
東急は丸投げで、私は五洋の対応が真摯に対応していると思ってます。
東急の解答が言い訳と思えたことが多々あり、いずれにしても、納得の行く補修を希望しています。

[786: マンション住民さん]

五洋はがんばっていると思う。
内覧会でも「モノを売る」姿勢がしっかりしてた。
問題は東急とリバブル。苦労も知らず上から物を言い逃げ隠れ。

[787: 匿名さん]

＞７８２
洗面所からお風呂に入るドアのことですか？
そこだと閉めるとカチッと閉まると思うんですが。。
廊下から洗面所の引き戸のことではないですよね？？

[788: マンション住民さん]

近所のラーメン屋とつけ麺屋
味はいかがですか？

[789: マンション住民さん]

No.787さんへ

洗面所から浴室へ入るドアのことです

ドアはちゃんと閉まるようにはなっているのですが、浴室側からみるとドアの端に付いているゴムの部分が、上側は隙間が開いてしまうし、下側は重なり過ぎて浮いてしまっています

本日再度のドア交換がありました

ゴムの部分の幅を広くして、ドアを特注しましたと言っていました

取りつけてもらってみましたが、運んでくる際にゴムがよれてしまったとかで、なんか見た感じまだしっくりしません


取りあえず様子をみてくださいとのことなので、しばらく観察してみます

[790: 匿名さん]

787です。
洗面所から浴室へのドアのことなんですね。
隙間があると洗面所に水気が浸入したるするので大事な箇所かと。
納得のゆくまで掛け合って解決できるといいですね。

[791: 匿名さん]

今、プラタナスガーデンに車が乗り入れて停まってます。ビックリするし、怒りすら覚えます。

[792: 住民さんＤ]

すずかけ台からの帰り道お墓のあたりで原付3人組が通行人にいちゃもんつけてた。
このあたりも景気悪化で治安が悪くなっている。みなさん気つけてね。

[793: 匿名]

またガーデンに車が乗り入れてますね。それを許している住戸ごと出ていって欲しい。

[794: 住人]

車が乗り上げてるとは
エントランス前ですか乗り上げてるのはみたこと無いですが、路駐はありますよね…

乗り上げてる車は何してるのでしょう
イライラ…

[795: 住人]

確かに停まってましたね。もろにガーデン内に乗り入れて停まってます。路駐よりたちが悪い。

[796: 住人]

今ネットって落ちてます？

[797: 匿名さん]

あれまあ。
プラタナスが丸坊主に。。

[798: マンション住民さん]

素敵なクリスマスツリーになりましたね。

理事会のみなさまとご家族のみなさまには
ほんとうにご苦労様でした。
楽しいイベントで子供も喜んでおりました。

[799: 住民でない人さん]

みなさんのマンションのお近くのマンション(グランセリーナ）の中古物件の購入を検討しているものですが、町田市に住んだことがないのでお聞きしたいのですが、ネットの情報では、米軍の飛行機の騒音がひどいとありました。皆様の書き込みに、そのようなことは出ていないようですが、気になることはないでしょうか？
一度出かけて聞いてみようと思っていますが、うまく飛行機に出会えるかわからないので、感じを教えていただければ助かります。

[800: マンション住民さん]

ＮＯ．７９９さん

飛行機の音は正直月に一度くらいしか聞かないので気にならない人です。

ただ私の場合平日は都内に仕事に出ているので土日限定ですね。

ただ屋外に居て飛行機が近所を通ると煩く感じることもたまにあります。

[801: 住民です]

ほぼ家にいますが、飛行機の音は気にならないと言うか、めったに近くを飛ぶ事はないので大丈夫です。

[802: 住人]

皆さん大掃除が大変な時期ですね。
掃除方法について伺いたいです。
洗面所やトイレの床は白く汚れが付きやすく、またナカナカ黒ずみが落ちません…
皆さんどの様にお掃除していますか
以前からずっと気になっていて。。
中性洗剤では落ちませんでした。

[803: 住民です]

どのようにしたら良いんでしょうね？
激落ち君みたいのではだめなのですかね～

[804: マンション住民さん]

今年もお世話になりました。

入居して２年３ヶ月。良い環境と皆さんのお陰で楽しい正月を迎えられそうです。

来年もよろしくお願いします(^-^)

[805: 匿名さん]

年賀状の誤配が多くないですか？
ビックリしています。

[806: マンション住民さん]

今年もよろしくお願いします

入居して３年目のお正月ですね

今日は２４時間換気についてお聞きしたいのですが・・・

確か入居のときに２４時間換気は最低２年間はつけっぱなしにしておいてと言われた記憶があるので、寒い冬の時期も我慢して昨年の冬はずっとつけていましたが、３回目の冬の今年はみなさんどうしていらっしゃいますか？

そろそろ適宜つけたり、とめたりしていいものかどうかと迷っています

ぜひアドバイスをお願いいたします

[807: 住民です]

年賀状の間違いは我が家はなかったです。
ポストに名前が無い家が多いからですかね？
換気扇はどうなんですかね・・・
我が家もまだつけていますが、必要に応じてＯＮ，ＯＦＦでいいと思います。

[808: 匿名さん]

２４時間換気･･･点けっぱなしの方がいいのでしょうが、確かに風がスースーと寒いです。
近くにソファを置いても寛げませんね。
それより換気口の網（バルコニー側）の汚れが凄くて閉口しました。
ドライバーで外して洗いましたけど。

[809: マンション住民さん]

皆様電気代いくらかかっていますか？
うちは12000です。皆様はどのくらいですか？
使いすぎなのか？平均値なのか？よくわかりません。

[810: 匿名さん]

平米数にもよるので一概には比べられないと思いますが、うちも今月はそれ位です。
それより床暖とミストサウナ愛用のためガス代がすごいことに・・・まあ冬だけですけど。