ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[715: マンション住民さん]

>713
うちは数百円下がりましたが。。

>714
届いていないんですか？

[716: マンション住民さん]

マンションにも資産税かかるのかとびっくりです

[717: マンション住民さん]

セシア弐番館の向かい側にあった空き地（農地）に変化？

「土砂等による土地の埋立て等の事業施工について」という看板が出ていました。

残土の廃棄場所になるってことはないですよね？
土建関係無知なもので、わかりません。
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

【参考】
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/toshikei/t_02/umetatekiseikak...

[718: マンション住民さん]

>>717

一種住専ではなく準工業地帯の指定なので、想定されえるリスクですね。
ブランズでも南側にマンションができてもクレームできない旨の説明が購入時に東急からあったかと思います。
資材置き場やら宅急便の配送センターやらができないことを望むばかりですが。

[719: マンション住民さん]

>>718

717です。
ご回答ありがとうございます。

セシアの農地はさっそく埋め立てが開始されていました。
いったい何ができるのやら…。

商業施設希望。。。

[720: 匿名さん]

総会の告知が掲示板から消えています。
延期なのかどうかご存知の方いますか？

[721: マンション住民さん]

たしか総会日程はいったん5/29(土)予定となっていたと思います。
その日は南つくし野小の運動会なので、おそらく総会日程を変更されるのではないかと・・・

[722: マンション住民さん]

セシア前は単なる埋め戻しで何か出来るわけではないよ。
とセシア在住の友人に言われました。

地主さんは近所に住んでいて大きな建物が出来て圧迫感が出るのは嫌らしいし、畑の部分は全く手を付けていないし。という話でしたよ。

うわさだって言っていたのでどこまで本当かは分かりませんが、一応書いておきます。

[723: 匿名さん]

日程の変更は結局ありませんでしたね。
南つくに通わせている世帯はどのくらいなのでしょう？

[724: マンション住民さん]

３０数世帯ですね

[725: マンション住民さん]

すでに日付はかわりましたが、本日の総会はどうでしたか？
都合が悪く出席できませんでしたが、もし出席された方がいらっしゃればどのような内容で話し合いが行われたか知りたいと思っております。

以前HPで表示となっておりましたが、その後実行されることは無かったかと思うのですが、いかがでしょうか？

本日行われた総会の内容はまた数週間後にはポストに入るのか、全く報告無しなのか非常に気にしております。

[726: マンション住民]

昨日の総会に出席しました。昨年に参加出来なかったので初めての参加でした。理事さん以外４７部屋の参加が有ったと思います。提案事項に関し、前向きな意見が多く独善的でなく、住みよいマンションにしたい意見が有ったと思います。

一番感じた点は東急コミュニュティの詰めの甘さが目立った点ですね。
新しい理事さんには、リーダーシップを発揮して頂きたいと思いました。
決議事項は各戸に配布することが約束されました。

[727: マンション住民さん]

同じく出席しました。
やはり皆さん気になるところが微妙に違って質疑応答にかなりの時間を取られていましたね。
こういう風にすればもっとスムーズに流れたのでは、と感じた部分もありましたが、
それはいずれ理事が回ってきたときに生かせればと思います。
いろんな意見の方がいらっしゃるのは当然なので。
今後議事録が毎回全戸に配布されることにより、
今どんな問題が発生しているのか、それに対してどのような解決策が挙がっているのかを共有できるだけでも
総会の流れが違ってくるのではないでしょうか。
第２期の役員の皆さま、お疲れさまでした。

[728: マンション住民さん]

出席者の方々報告ありがとうございました。

具体的な内容については議事録が配布ということなのでそれを楽しみに待ちたいと思います。
毎回配布というのは月に1度の会議の内容も教えていただけるということでしょうか？
そうなると問題意識を共有することができるのでとてもよいことだと思います。
それによってコミュニティが予算を請求したり、役員の方の仕事量が増えすぎないことが前提ではありますが。

第2期の役員の皆様おつかれさまでした。
第3期の役員の皆様よろしくお願いします。

[729: マンション住民さん]

南町田駅セシア方面改札からすぐ近くに新しくできた
いのうえ内科神経科は先生の対応がよかったですよ

[730: 住人]

＞711さん

辺見歯科行ってきました。
こどもの扱いがとても上手で、前に行ってた別の歯医者さんとのあまりの違いにびっくりしました。こどもにまた行きたいと言われたのは初めてです。予防歯科の相談にも丁寧に答えてくださり、すっかりファンになりました。
教えていただきありがとうございました。

[731: 住民さんＣ]

なんか台所が下水道みたいなにおいがするんだけど同じような方いますでしょうか？

[732: 住人]

最近思うのですが、子供の態度というか躾がわるくないですか
小学生が多いですが、挨拶してもしないし、エレベーターは占領して遊び友達以外排除するし、自転車乗りながらエントランス走り回るし…
親が居るときが殆どですが、なにも言わないですよ…
まあ 子供と言うより親ですね。がっかり

[733: マンション住民さん]

町田街道沿い、ＯＫの工事始まりましたね～♪
道路は混むだろうけど、買い物が楽になるので、オープンが楽しみです。

[734: マンション住民]

私もあいました。
一階エントランスのソファー付近を自転車で走り回る子。
親もいましたね。
同時に犬を抱かずに歩いてる女の人がいました。ルール違反です

[735: マンション住民]

ルールの問題というより、モラルの問題ですね。まず何故ルールを守らなきゃいけないのかから 教えてあげないと なおらないでしょう

[736: マンション住民さん]

緑が鬱蒼としてきました。
総会でもガーデンのメンテナンスに不満を持っている方が少なくないようでしたが、
要は業者さんを入れる回数が少ないんだと思います。
出費はかさみますが、年一回の剪定では美しい庭をキープできるはずがありません。
セシアの前を通るとガーデナーらしきおじさんがバラや植込みの手入れをされているのを時々見かけます。
専属なんでしょうか？

[737: 住民さんＡ]

セシアに住んでいる友人に聞いた話によると、セシアでは住民が参加して植え込みの手入れをする日があるそうです。実際、日曜日の朝（だったと思います）に住民らしき方たちが、セシアの周りを掃除したり、植え込みの手入れをしたりするところを見かけました。もちろんあれだけ広くて、植物の種類も豊富なので、業者にもお願いしているとは思いますが・・・。

私も住み始めた当初からずっと植え込みは気になっていました。
頻繁に業者をいれなくても、雑草や枯れた葉っぱ、咲き終わった花がらなど、少し手入れをするだけでも違うと思います。

[738: マンション住民さん]

セシアと比べても・・・・ね
違う物件だし　住む人も違う。目指す意味も微妙。
植木より立体駐車場のオイル漏れ落下の方がイライラしませんか？

[739: マンション住民さん]

植込み手入れの有志を募ったらどれくらい集まりますかね？
ここも物件名に「ガーデン」とは入っていないものの庭園邸宅をウリにしていたはずですが。
グローイングガーデンに好きなハーブを植えられたりというのも楽しいかも。

[740: マンション住民さん]

ガーデンの話題が続いてますが今日手入れが入ったようですね。
やっぱグリーンは人の手を入れてナンボのもんです。

[741: マンション住民さん]

爆音バイクが鬱陶しいですね。
日付変更前後で、バリバリやるのは近所迷惑もいいとこ。

ブランズ付近で音がいったん止まりましたけど、
住民に公害をまき散らす方がいらっしゃるのでしょうか。

趣味を否定しませんが、時間と他人への迷惑を考えてほしいものです。

[742: マンション住民さん]

お風呂床の目地が汚れてきました。
みなさんはどのように掃除されていますか？

[743: マンション住民さん]

うちはパイプユニッシュを塗って放置、軽く擦るだけで黄色い泡になってかなり落ちます。その後シャワーで洗い流しています。

[744: 住民さんＡ]

長期金利が１％割れしていますが借換えをした方もしくは検討している方いますでしょうか？

[745: マンション住民さん]

マナーといえば、１０階に住んでいる小学校高学年の子供がサッカーボールを蹴りながら
エレベータを乗って、廊下もエアコンの室外機にボールを蹴りあてながら帰って行くのを見ました。


もっとすごいのは、坊主頭の男連れで帰ってくる高校生らしき女の子がいるのですが、中庭を歩きながら
その同級生らしき男が、スカート越しにお尻を触ってました。
自宅のある敷地内でそこまでさせる度胸に脱帽です。
時代が変わったのですかね。。。。。

[746: マンション住民さん]

玄関先にとんでもない物を置いている部屋もあるくらいですからね。
（自転車やベビーカーなんて可愛いものじゃないですよ）
部屋が特定出来てしまうので詳しくは書きませんが、初めて見たときには常識を
疑いましたね。規約云々以前の話ですね・・・

住人のほとんどの方はマナーや常識をお持ちだと思いますが、
やはり２００世帯集まれば、中には「え？」という方がいらっしゃっても
おかしくはないですよね。
なので、ちょっとやそっとじゃ驚かなくなりました。

[747: 住民さんＢ]

７４４さん
長期金利がこれ以上ないくらい下がってきましたね。
１０年固定の金利が、数年前の変動と同じくらいになっている銀行も
結構ありますし。

うちもこの低金利で少し借り換えを検討しましたが、シミュレーションした結果、
さほどメリットがなかったので借り換えはやめました。

うちは変動と１０年固定のミックスですが、１０年固定の分は２回ほど繰り上げ返済しているため、
残高が比較的少なくなっていて、金利差による返済額のマイナス分と借り換えに掛かる諸費用を
相殺すると、その差は微妙な金額でした。（借り換え手続きに少なからず労力もかかりますし）

長期固定金利一本で借りていらっしゃるのであれば、それなりにメリットも出てくるかと
思いますよ。
優遇金利のパターンも、通期一律のものや当初数年の優遇を厚くしたもの等、
銀行によって異なりますから、ご自分のライフプランに合わせてシミュレーションされて
みてはいかがでしょうか？

[748: マンション住民さん]

最近、中庭を自転車で走行しながら自室に帰る会社員を見かけました。マナー最悪。

[749: マンション住民さん]

748です。投稿が切れてしまいました。
あと自転車の幅寄せも見かけました。夜中に帰ってきた会社員が、自分のまわりの自転車を押しのけて、かなりのスペースを確保してました。そのスペースは、ゆうに3台はとめられるくらいのスペースでした。毎回同じ方ですが、見てて情けないです。
さらに、自転車のカゴの中に空き缶を入れられてたことがありました。南町田の駐輪場ならよくありますが、同じマンション内でこんなことがあるなんて・・・。悲しくなりました。
とにかく、最近の自転車に関してのマナーの低下が気になります。駐輪場不足とか以前の問題です。

[750: マンション住民さん]

745さん

その高校生カップルを頻繁に見かけます（笑）
22時とか23時とか…。

どういう世帯なのかなーと個人的な興味もさることながら（失礼）、
小さい子供を抱える家庭が中心のマンションなので、
少しドキっとしますね。

[751: 住民さんＡ]

うちはマナーの悪い方も見かけずに平和に過ごしております。

駐輪場不足で廊下に自転車が止めてあるのやベビーカーが廊下に置いてあるのも、歩行の妨げになっていれば別ですが、そうではないので、しょうがないと思うことにしています。

うちも叱られるかもしれませんが、避難の妨げにならない程度に、ポーチに物を置いてます。
（№746さんや他の方から見れば、とんでもないものを置いているのかもしれません。）

マナーとか規則とか、守らなければならないこと、わかっております。
ですが、日々の暮らし、息苦しくない程度に、臨機応変に対応すればいいのではないかとも思います。

小さい子供がいるご家庭が多数を占める中で、「ルールを守らない」ということはありえないのかもしれません。
けれど、せっかく手に入れたマイホーム、居心地の悪いところにならないように、多少の譲り合いも必要だと思います。

[752: マンション住民さん]

譲り合いというのは、双方の気持ちが合ってこそですよね？
ドアフォンをピンポンダッシュしているお子さんもいるんですよ、マンション内で。
まあ子供にルールを守れというよりは、親ですよ親。

上からウンコつきの犬のオムツを落とすような住人がいるそうですから、
どんな親がいてもそう驚きませんが。

エレベータから自転車にのって降りてきた男性もいましたし。

そういう意味では多少慣れてきて何があっても驚かなくなったかも。　

[753: マンション住人]

マナーですか
自転車の中庭通過最悪ですね…

自転車置き場のスペースですが…
何人分取ってもよくないですか？
あれは可動式だし邪魔なら移動させれば…
みんなそうしてます

しかししつけ悪い子供多いですね
こちらから挨拶しても無視
なんかげんなり

[754: 匿名]

洗車スペースの横すぐ横3階、昼間から大人が悲鳴みたいな爆笑をしてうるさ過ぎ。

[755: 匿名]

確かに今日は騒がしかったですね。ただ、今回だけではないですよ。過去にもその部屋のあたりが騒がしことがありました。おそらく同じ部屋でしょう。その時も大人のバカ騒ぎみたいな感じでした。まわりの部屋や近隣家屋も迷惑だったでしょうね。

自転車置場の幅寄せの件、私も同じ思いです。先日の書き込みの方と同じ区画でしょうか？番号は控えますが、100円区画の置場で、その置場で一番奥端の赤い一文字ハンドルの自転車じゃないですか？かなり迷惑してます。明らかに自分の自転車以外を必要以上に反対側へ寄せてます。寄せられた方は出し入れに苦労しますし、ペダルやハンドルが隣の自転車に引っ掛かります。女性は特に苦労します。明らかに「自分さえよければいい」という気持ちがたあるのでは？普通に停めておくだけなら、あそこまで寄せる必要はないと思います。今後も続くようなら、管理会社を通じて注意をしていただこうと思います。

[756: マンション住民さん]

自転車の幅寄せは仕方がないのではと思います。（可動式なのだから）
ただ、あの可動式の機械が電動自転車の重さに耐えられるかというと疑問あり
ですね。　異常に傾いている自転車がありますし。
また、それに馬鹿でかいチャイルドシートが付いてたりすると、たちが悪い。
横幅のでかいチャイルドシートは思い切り脇に寄せしないと、自分の自転車が
出せないですからね。
この前、他人の番号のところにシールなしで置いていて、管理人が張り紙して
いる違法自転車がありましたね。

でも一番気になるのは平気で犬を歩かせている人たちです。（抱えるのがルールなのに）
以前の投稿でも話題になっていた、10階の小学生がエレベータから平気で犬を歩かせて
出て来るところを何度も見たことがあります。

オムツの落下の件もあり、犬を飼われている方のマナーが悪すぎだと思いますね。
ペット禁止にする議案を管理組合に出してみたらと思う。

[757: マンション住人]

犬を平気に歩かせている人は特定の人です。最低のルールが守られてなく、悲しいですね。
管理組合に託しても難しいと思いますが、自分達の住まいを気持ち良くする権利は住民にはあります。
モラルを問う以前に最低限のルールを再確認させるべきですね。

[758: マンション住民さん]

＞７５６
＞オムツの落下の件もあり、犬を飼われている方のマナーが悪すぎだと思いますね。
＞ぺット禁止にする議案を管理組合に出してみたらと思う。

ペット可で売り出しているわけですからそれは認められないでしょう。
しかし３度目の落下があったようで、マナーの悪さを看過することはできません。
こういうことが発生するとルールの運用は厳格モードになりますね。

[759: 住民さんＥ]

最近、自転車やペットのマナーの書き込みが目立ちますね。
しかし、糞を3回も落とすとは・・・。もはや論外ですね。
犯人はこのマンションから退去してほしいですね。
自転車の盗難で、防犯カメラの写真に犯人らしき人物が写ってましたが、
最悪、該当1階住居の庭に防犯カメラの設置するしかないですかね。
カメラは上の住居に向けて・・・。もはやそんなレベルですよ。
プライバシーよりも、被害住居の気持ちを考えるべき。

自転車、色々と書かれてますが、全て意識の問題。
一人一人が気をつければ解決できる。駐輪場不足以外は・・・。
幅寄せ、もし本当に特定の自転車が毎回必要以上にやってたとしたらやめるべきでしょう。
何より駐輪番号でバレますからね・・・。
中庭通行、普通に格好悪いですよ。やめるべき。

あと騒音にペットですか。
やっぱり意識の問題ですね。

入居開始から約2年が経ち、みんなの思いやりや意識が少しづつ欠けて
きたのかな・・・。

[760: マンション住民さん]

このマンションに泥棒が入っていたのはショックです。
今日初めて掲示板の記事に気がつきました。
ですので久しぶりに掲示板にお邪魔させていただきました。
もっと話題になっているかと思ったのですが・・。
そうでもありませんね。

今回の自転車窃盗犯は顔もばっちり映っていたようですし、入った経路もきっとわかってることだと思うので対策を考えるとは思うのですが、自宅内に入られるようなことになったらと思うと恐ろしくなりました。

自転車も自宅も施錠が基本だとは思いますが、他にどのように防犯対策をしたらよいものでしょうか？
皆様は何か対策されていらっしゃるのでしょうか？


ペットのマナーについてはこれから関係住宅に聞き込みのようなものがはいるようですので心を入れ替えていただけるとよいのですが。
該当住宅の方のご心痛を考えると、胸が痛くなる思いです。

[761: マンション住民さん]

久しぶりに書き込ませていただきます。

マナーやモラル云々について書かれていますが、犯罪は論外ですが一部？の我関せず行動者が招いている事態であり、入居者全員が気持ちよく暮らしを永続できる環境について、今一度考える必要があると思います。
ましてや、ペット糞投棄も迷惑行為であり、十分に犯罪になり得ます。

管理費未収・・・
9人によるもので、もう計100万円超なのですね・・・
これも、同等に追求すべきです。
早々に支払うべきで、不可能ならマンションから出て行って頂きたい！！！
契約に反しているのですから。

従って上記問題点を踏まえると、
「違反行為＝未払い者」なのでは？と、とどうしても考えてしまいます。
過激でしょうか？
あくまでも、疑いに過ぎませんが。

ほとんどの方が気持ちよく挨拶を交わせるコミュニティであると信じていますが、正直者がバカを見ないようなマンション生活を送りたい、住民でありたいと思う今日この頃です。

[762: 住民さんＤ]

アフターメンテナンスで床鳴りが原因で床を換えてもらった方いますでしょうか？

[763: 住民さんＥ]

えっと、窃盗犯の画像はどうして公開されないのでしょうか。

住民には周知していただかないと、
今後気をつけることができないと思いませんか。

[764: 周辺住民さん]

管理費未修ですか、しかも九人って。
いろんな意味で苦しいマンションですね。同情します。