ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[701: マンション住民さん]

700さん

場所はどこですか？
鳥好きなので、私も行きたい。

[702: 匿名さん]

査定しますのチラシが毎日のように入るんですけど
やってみた方いらっしゃいます？
ショックを受けることになるのか、笑みを浮かべることになるのか、
まあだいだいの予測はつくのですが。。

[703: マンション住民さん]

焼き鳥屋さんは、パチ屋の前辺りです（前にハワイアンな飲食店があった所）。

床屋にラーメン屋に焼き鳥屋、次々オープンするけどいつまで続くのか？？

[704: 住民さんＡ]

>>702
ここの相場は買値（売り出し価格）の１５％～２０％ダウン程度みたいですよ。

[705: マンション住民さん]

管理会社不祥事…

今週、東急コミュ相模原支店から不祥事の郵便物が来てましたけど…東急コミュのホームページ参照と書いてありましたけど、URLくらい書いておけ。

http://www.tokyu-com.co.jp/index.html

ホームページには3月15日掲載

東急コミュ相模原支店対応遅！

[706: 匿名さん]

>>704
そうですか。
５年くらいはそのあたりをキープできるとよいですね。

[707: マンション住民さん]

昨日ＯＫストア建設予定地に、新たな看板が立っていました。

建設計画と宅地造成と二つあって、両方の施工期間がわずかに違うのは法律他の関係かな？

２月半ばに完成予定らしいので、オープンは早くて２月下旬でしょうか、待ち遠しいですね。

工事は６月から始まるみたいです。

[708: マンション住民さん]

みなさんが利用しているお医者さんってそろそろ固定していますか？
うちはまだその場しのぎなので、かかりつけでいいところがぜひあったら教えてください！
特に産婦人科、歯科、耳鼻科でありますか？

[709: 住人]

お医者さん私も知りたいです。特にこどもの歯医者さん。予防歯科を施したいのですが、このあたりたくさんありすぎて迷ってしまいます。

産婦人科は私はつきみ野の会沢産婦人科に行っていました。ガハハ系で話しやすい先生です。体重管理にちょっと厳しかったですが、いい先生でした。

[710: マンション住民さん]

会沢産婦人科はいいお医者さんって聞いたことあります。
今度利用してみようと思います。ありがとうございます！

歯医者も当たり外れが激しそうですもんね。
慎重に選びたいものです！

[711: マンション住民さん]

私本人はすずかけ台駅前の南つくし野歯科、子供は辺見歯科へ行ってますが、どちらもお奨めできます。

[712: マンション住人さん]

産婦人科はこのへんだと菜の花クリニックがメジャーなきがします。人気あってかなりまちますが、きれいでよいですよ。耳鼻科か町谷原耳鼻科が一番近いですが私的にはイマイチなかんじが。。。私も他にいいとこあれば知りたいです。できれば町田市内で。子供連れて行くのには市内のが医療券つかうのは楽なんですが、少しいくと神奈川県になってしまって…。

[713: 住民さんＣ]

固定資産税が去年よりあがっています。（１０％程度）、建物の減価償却とサブプライムで土地価格はさがっているのに町田市はどんな計算しているんだ？
みなさんのところはいかがでしょうか？

[714: マンション住民さん]

固定資産税っていくらくらいなんですか？

[715: マンション住民さん]

>713
うちは数百円下がりましたが。。

>714
届いていないんですか？

[716: マンション住民さん]

マンションにも資産税かかるのかとびっくりです

[717: マンション住民さん]

セシア弐番館の向かい側にあった空き地（農地）に変化？

「土砂等による土地の埋立て等の事業施工について」という看板が出ていました。

残土の廃棄場所になるってことはないですよね？
土建関係無知なもので、わかりません。
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

【参考】
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/toshikei/t_02/umetatekiseikak...

[718: マンション住民さん]

>>717

一種住専ではなく準工業地帯の指定なので、想定されえるリスクですね。
ブランズでも南側にマンションができてもクレームできない旨の説明が購入時に東急からあったかと思います。
資材置き場やら宅急便の配送センターやらができないことを望むばかりですが。

[719: マンション住民さん]

>>718

717です。
ご回答ありがとうございます。

セシアの農地はさっそく埋め立てが開始されていました。
いったい何ができるのやら…。

商業施設希望。。。

[720: 匿名さん]

総会の告知が掲示板から消えています。
延期なのかどうかご存知の方いますか？

[721: マンション住民さん]

たしか総会日程はいったん5/29(土)予定となっていたと思います。
その日は南つくし野小の運動会なので、おそらく総会日程を変更されるのではないかと・・・

[722: マンション住民さん]

セシア前は単なる埋め戻しで何か出来るわけではないよ。
とセシア在住の友人に言われました。

地主さんは近所に住んでいて大きな建物が出来て圧迫感が出るのは嫌らしいし、畑の部分は全く手を付けていないし。という話でしたよ。

うわさだって言っていたのでどこまで本当かは分かりませんが、一応書いておきます。

[723: 匿名さん]

日程の変更は結局ありませんでしたね。
南つくに通わせている世帯はどのくらいなのでしょう？

[724: マンション住民さん]

３０数世帯ですね

[725: マンション住民さん]

すでに日付はかわりましたが、本日の総会はどうでしたか？
都合が悪く出席できませんでしたが、もし出席された方がいらっしゃればどのような内容で話し合いが行われたか知りたいと思っております。

以前HPで表示となっておりましたが、その後実行されることは無かったかと思うのですが、いかがでしょうか？

本日行われた総会の内容はまた数週間後にはポストに入るのか、全く報告無しなのか非常に気にしております。

[726: マンション住民]

昨日の総会に出席しました。昨年に参加出来なかったので初めての参加でした。理事さん以外４７部屋の参加が有ったと思います。提案事項に関し、前向きな意見が多く独善的でなく、住みよいマンションにしたい意見が有ったと思います。

一番感じた点は東急コミュニュティの詰めの甘さが目立った点ですね。
新しい理事さんには、リーダーシップを発揮して頂きたいと思いました。
決議事項は各戸に配布することが約束されました。

[727: マンション住民さん]

同じく出席しました。
やはり皆さん気になるところが微妙に違って質疑応答にかなりの時間を取られていましたね。
こういう風にすればもっとスムーズに流れたのでは、と感じた部分もありましたが、
それはいずれ理事が回ってきたときに生かせればと思います。
いろんな意見の方がいらっしゃるのは当然なので。
今後議事録が毎回全戸に配布されることにより、
今どんな問題が発生しているのか、それに対してどのような解決策が挙がっているのかを共有できるだけでも
総会の流れが違ってくるのではないでしょうか。
第２期の役員の皆さま、お疲れさまでした。

[728: マンション住民さん]

出席者の方々報告ありがとうございました。

具体的な内容については議事録が配布ということなのでそれを楽しみに待ちたいと思います。
毎回配布というのは月に1度の会議の内容も教えていただけるということでしょうか？
そうなると問題意識を共有することができるのでとてもよいことだと思います。
それによってコミュニティが予算を請求したり、役員の方の仕事量が増えすぎないことが前提ではありますが。

第2期の役員の皆様おつかれさまでした。
第3期の役員の皆様よろしくお願いします。

[729: マンション住民さん]

南町田駅セシア方面改札からすぐ近くに新しくできた
いのうえ内科神経科は先生の対応がよかったですよ

[730: 住人]

＞711さん

辺見歯科行ってきました。
こどもの扱いがとても上手で、前に行ってた別の歯医者さんとのあまりの違いにびっくりしました。こどもにまた行きたいと言われたのは初めてです。予防歯科の相談にも丁寧に答えてくださり、すっかりファンになりました。
教えていただきありがとうございました。

[731: 住民さんＣ]

なんか台所が下水道みたいなにおいがするんだけど同じような方いますでしょうか？

[732: 住人]

最近思うのですが、子供の態度というか躾がわるくないですか
小学生が多いですが、挨拶してもしないし、エレベーターは占領して遊び友達以外排除するし、自転車乗りながらエントランス走り回るし…
親が居るときが殆どですが、なにも言わないですよ…
まあ 子供と言うより親ですね。がっかり

[733: マンション住民さん]

町田街道沿い、ＯＫの工事始まりましたね～♪
道路は混むだろうけど、買い物が楽になるので、オープンが楽しみです。

[734: マンション住民]

私もあいました。
一階エントランスのソファー付近を自転車で走り回る子。
親もいましたね。
同時に犬を抱かずに歩いてる女の人がいました。ルール違反です

[735: マンション住民]

ルールの問題というより、モラルの問題ですね。まず何故ルールを守らなきゃいけないのかから 教えてあげないと なおらないでしょう

[736: マンション住民さん]

緑が鬱蒼としてきました。
総会でもガーデンのメンテナンスに不満を持っている方が少なくないようでしたが、
要は業者さんを入れる回数が少ないんだと思います。
出費はかさみますが、年一回の剪定では美しい庭をキープできるはずがありません。
セシアの前を通るとガーデナーらしきおじさんがバラや植込みの手入れをされているのを時々見かけます。
専属なんでしょうか？

[737: 住民さんＡ]

セシアに住んでいる友人に聞いた話によると、セシアでは住民が参加して植え込みの手入れをする日があるそうです。実際、日曜日の朝（だったと思います）に住民らしき方たちが、セシアの周りを掃除したり、植え込みの手入れをしたりするところを見かけました。もちろんあれだけ広くて、植物の種類も豊富なので、業者にもお願いしているとは思いますが・・・。

私も住み始めた当初からずっと植え込みは気になっていました。
頻繁に業者をいれなくても、雑草や枯れた葉っぱ、咲き終わった花がらなど、少し手入れをするだけでも違うと思います。

[738: マンション住民さん]

セシアと比べても・・・・ね
違う物件だし　住む人も違う。目指す意味も微妙。
植木より立体駐車場のオイル漏れ落下の方がイライラしませんか？

[739: マンション住民さん]

植込み手入れの有志を募ったらどれくらい集まりますかね？
ここも物件名に「ガーデン」とは入っていないものの庭園邸宅をウリにしていたはずですが。
グローイングガーデンに好きなハーブを植えられたりというのも楽しいかも。

[740: マンション住民さん]

ガーデンの話題が続いてますが今日手入れが入ったようですね。
やっぱグリーンは人の手を入れてナンボのもんです。

[741: マンション住民さん]

爆音バイクが鬱陶しいですね。
日付変更前後で、バリバリやるのは近所迷惑もいいとこ。

ブランズ付近で音がいったん止まりましたけど、
住民に公害をまき散らす方がいらっしゃるのでしょうか。

趣味を否定しませんが、時間と他人への迷惑を考えてほしいものです。

[742: マンション住民さん]

お風呂床の目地が汚れてきました。
みなさんはどのように掃除されていますか？

[743: マンション住民さん]

うちはパイプユニッシュを塗って放置、軽く擦るだけで黄色い泡になってかなり落ちます。その後シャワーで洗い流しています。

[744: 住民さんＡ]

長期金利が１％割れしていますが借換えをした方もしくは検討している方いますでしょうか？

[745: マンション住民さん]

マナーといえば、１０階に住んでいる小学校高学年の子供がサッカーボールを蹴りながら
エレベータを乗って、廊下もエアコンの室外機にボールを蹴りあてながら帰って行くのを見ました。


もっとすごいのは、坊主頭の男連れで帰ってくる高校生らしき女の子がいるのですが、中庭を歩きながら
その同級生らしき男が、スカート越しにお尻を触ってました。
自宅のある敷地内でそこまでさせる度胸に脱帽です。
時代が変わったのですかね。。。。。

[746: マンション住民さん]

玄関先にとんでもない物を置いている部屋もあるくらいですからね。
（自転車やベビーカーなんて可愛いものじゃないですよ）
部屋が特定出来てしまうので詳しくは書きませんが、初めて見たときには常識を
疑いましたね。規約云々以前の話ですね・・・

住人のほとんどの方はマナーや常識をお持ちだと思いますが、
やはり２００世帯集まれば、中には「え？」という方がいらっしゃっても
おかしくはないですよね。
なので、ちょっとやそっとじゃ驚かなくなりました。

[747: 住民さんＢ]

７４４さん
長期金利がこれ以上ないくらい下がってきましたね。
１０年固定の金利が、数年前の変動と同じくらいになっている銀行も
結構ありますし。

うちもこの低金利で少し借り換えを検討しましたが、シミュレーションした結果、
さほどメリットがなかったので借り換えはやめました。

うちは変動と１０年固定のミックスですが、１０年固定の分は２回ほど繰り上げ返済しているため、
残高が比較的少なくなっていて、金利差による返済額のマイナス分と借り換えに掛かる諸費用を
相殺すると、その差は微妙な金額でした。（借り換え手続きに少なからず労力もかかりますし）

長期固定金利一本で借りていらっしゃるのであれば、それなりにメリットも出てくるかと
思いますよ。
優遇金利のパターンも、通期一律のものや当初数年の優遇を厚くしたもの等、
銀行によって異なりますから、ご自分のライフプランに合わせてシミュレーションされて
みてはいかがでしょうか？

[748: マンション住民さん]

最近、中庭を自転車で走行しながら自室に帰る会社員を見かけました。マナー最悪。

[749: マンション住民さん]

748です。投稿が切れてしまいました。
あと自転車の幅寄せも見かけました。夜中に帰ってきた会社員が、自分のまわりの自転車を押しのけて、かなりのスペースを確保してました。そのスペースは、ゆうに3台はとめられるくらいのスペースでした。毎回同じ方ですが、見てて情けないです。
さらに、自転車のカゴの中に空き缶を入れられてたことがありました。南町田の駐輪場ならよくありますが、同じマンション内でこんなことがあるなんて・・・。悲しくなりました。
とにかく、最近の自転車に関してのマナーの低下が気になります。駐輪場不足とか以前の問題です。

[750: マンション住民さん]

745さん

その高校生カップルを頻繁に見かけます（笑）
22時とか23時とか…。

どういう世帯なのかなーと個人的な興味もさることながら（失礼）、
小さい子供を抱える家庭が中心のマンションなので、
少しドキっとしますね。