ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[441: 匿名さん]

436さん情報ありがとうございます。怖いですね。

[442: マンション住民さん]

昨日も、夜に駐車場に住民の方じゃないような車両が。ゴミ捨て場の前辺りに停まっていて、
うちが駐車しようとするとさーっと奥まで行ってu-turnして出て行ってしまいました。
いったいなにをやってたんでしょうかね？管理人さんにも一応連絡するつもりですが
夜ともなるとチェック出来ませんからね。ちょっと心配ですね。

[443: マンション住民さん]

違法駐車、先日管理員さんが警察を呼ばれたようです。
パトカーが止まっていたので、えっと思ったら管理員さんと警察の方が駐車場から出て来られるところでした。
直後パトカーから、「品川＊＊の車両は至急移動して下さい」のアナウンスが。
その後の事はわかりませんが、違法駐車がなくなると良いですね。

今週始めに転出（引越していかれる）があったようです。
４月ですし遠方に転勤になられたのでしょうか、入居開始から半年で出て行かれるのは大変でしょうね。
かと思うと先週は入居が数件、今週は平日も結構見学の方が。
小・中学校の入学式は先週あり、当マンションの新入生達とご家族の方々を見掛けました。
遅ればせながら、おめでとうございます！

カルフールの後はケーズデンキで、ちょっとガッカリです。
大きいスーパーは、今の景気では難しいのでしょうか。

[444: 入居済み住民さん]

ケーズデンキ行って来ました。
すごい人でした！
青葉台のヤマダ電機みたいに食品もちょっと売ってるかな？なんて期待してたけど売ってませんでした・・・。

エアコン入れてない部屋があるから前向き検討中です。
皆様も行きましたか？そして抽選に当たった方とかいらっしゃるんでしょうか？うちはティッシュで終了ですTT

[445: マンション住民さん]

ケーズデンキ、オープン初日に行って来ました。
平日なのに凄い人出でビックリしました。

あの抽選は私も外れましたが、確か当たったとしても「５００円でトースターが買える権利」という微妙な物しか残ってなかったので、外れて良かったかなぁ？？

うちもエアコンを購入したんですけど、交渉してかなり値引きと付属品をサービスしてもらったので満足です！

[446: マンション住民さん]

またこういう内容を書くと、神経質だとか色々言われてしまうのでしょうか？

部屋の中で子供たちが鬼ごっこをしているんです。
走り回る音と「も～いいかい？ま～だだよ。」って声まで聞こえてきます。
うちは窓を開けてないのに、声もハッキリと聞こえます。
親が注意しないのも不思議ですし、どうしてキッズルームに行かないのかも分かりません。
もしかしたら親が不在で、子供たちだけで遊んでいるんでしょうか？

今日は体調が悪くて仕事を早退してきたんですが、こんな状態が数時間ずっと続いていて心も身体も休まりません。

[447: マンション住民さん]

音の悩み、同情します。
しかし声まで聞こえてくるとは意外です。
高層階でしょうか？
壁の厚さは確か３段階あって、低層階（１～３Ｆ）が一番厚いはず。
うちは低層階ですがお隣の声が壁越しに聞こえたことはありません。
音で気になるのはバルコニーに出るときのサッシを開ける音です。
夜は特に響きます。

[448: マンション住民さん]

子供の音が聞こえるのは隣からですか？上からですか？
子供の音もすごいとは思いますが、駐輪場の音って結構響きませんか？駐輪場の隣も住居ですが迷惑されていないでしょうか。
車のサイドシルを充填するのに発泡ウレタンが使われていますが、マンションには使えないかな。
コンクリと石膏ボードの空間を埋めればかなり音は聞こえないと思いますが駄目ですかね。

[449: マンション住民さん]

「鬼ごっこ」は、さすがに家の中では、やらないほうがいいかなーって思いますが、時間にもよるんじゃないでしょうか？夜遅くに家の中で走り回ったら、親も注意するでしょうが、夕方くらいだと、保護者は晩御飯の準備やらで忙しくて、子供たち同士で遊んでいるなら、それでもいいや！って思っているのかもしれませんね。

具合の悪いときに、会社を早退してのんびりしたいなーーーって時に、そういうことがあると、さらに嫌な気分になりますね。。。

子供の騒ぎ声もそうですが、ピアノの音も結構響いて、気になりますよね。

[450: マンション住民さん]

プラタナスの新芽がきれいですね。

[451: マンション住民さん]

以前に住んでいたところと比較するとほんとに静か。
夜とか周囲が静かすぎてこわいくらいです。
隣の方の声なんかまったくきこえてきませんが････。
実際にあまりにひどければ管理人さんなどに相談してみればいかがでしょう。
でもファミリー向けマンションですからね～。
すぐ隣は小学校ですし。
子供に静かにしろってのは････。難しいでしょうね。
気になりだしちゃうとイライラしてストレスたまりますよ････。

[452: マンション住民さん]

音の問題いろいろあるんですね。
「鬼ごっこ」ではなくて「かくれんぼ」だったのではないでしょうか？
広い家に引っ越してきて隠れ場所が沢山あってうれしいのかもしれないですね。
お友達が遊びに来てくれていたら、なかなか注意もできないでしょうし・・・。
夜遅くまでうるさいとか、連日続くのであれば管理人さんに注意してもらったらいかかでしょうか？
体調が悪い時にかさなって、余計イライラなさったんだと思いますが、難しいですね。

[453: 住民たん]

みなさま、こんにちわ。
さっそくですが、このたびの管理組合の役員の抽選で、役員候補になられた方に質問です。

うちも役員候補になりました。
東急コミュニティからの通知だと、4月末日までに、本決定の結果はお手紙でご連絡しますとありましたが、今のところ、届いていません。

役員候補の皆さんのところへは、すでに届いていたりしますでしょうか？

[454: マンション住民さん]

>453さん

私も役員候補になりました。
まだお手紙きておりません。
5月9日（日）に、集まりがあると、抽選時にわたされた紙に書いてありましたよね。

[455: 住民たん]

454さん、453です。
早速のご回答ありがとうございました。

今GWで私は実家に帰省しているのですが、そちらに残っている夫に聞いたところ、昨日案内がポストに入っていたそうです。

まだきちんと内容は確認しておりませんが、どうやら9日の出欠確認の手紙のようです。

役員になりましたら、よろしくお願いいたします。

[456: 入居済み住民さん]

固定資産税の納付書が来ましたね。
家を買ったんだなあと実感です。

[457: マンション住民さん]

固定資産税は何故払わなければならないの？
何に使われてるの？

[458: マンション住民さん]

ミニショップで町田市指定のゴミ袋が販売されるようになったんですね。
早速購入しちゃいましたぁ。便利ですね。

[459: マンション住民さん]

祝！一階完売。
六階も売り切れているようですね、公式ＨＰ通りならあと１１戸。
連休中のお引越しもあったし、順調なようです。

来期の役員の方々、決まられたでしょうか？
第一期もですが、第二期はきっと更に重要ですね。
大変でしょうが、どうぞ宜しくお願いいたします。

音の問題、難しいですね。
確かに日中でも横にならざるを得ないと、お隣の音響きます。
上の音は「ガーン、ガタッ」ていう感じですが、隣は「ドン、ドン」ときます。
反対にこちらもきっとドタドタと響かせていると思うので、申し訳ないです。
お隣と顔を会わす機会は殆どないので、近所付き合いに至らなくて。
マンションて賃貸じゃなくても、こんなものなのでしょうか。

[460: マンション住民さん]

１階が完売したって本当ですか？それはどこ情報ですか？
公式ＨＰの残り戸数は当てにならないと思うのですが？？
うちの隣の部屋はまだ入居されていないし、誰かが購入した気配すら無いですが、公式ＨＰのルームプランには出てきません。
というより、いつも見ていると売れて無いのに公式ＨＰから部屋番号が消えたり、また現れたりの繰り返しのような気がします。
もちろん交渉中（複数の部屋で迷われてるとか）で、あえて消してるのかもしれませんが。

[461: マンション住民さん]

築後1年過ぎると自動的に中古住宅になるので価格が2割下がります。
新築時の販売業者が中古落ちになった物件を持ち続けるのは2割下げても購入者が付きません。

現在までの売却量にもよりますが、マンション全体で土地建物代金が回収出来ていれば損切りしても売り切ってしまう場合が多いです。
通常価格構成は土地建物60％＋利益40％ですから大体40％OFFで他の業者に回し、他の業者が20％の利益を乗っけてめでたく20％OFFで販売します。登記も変わっているので購入者から見れば普通の築一年中古住宅に見える訳です。
まさか売れ残っていたとは思いません。

不動産は買ってみてはじめて色々なカラクリが見えてきます。
マンション買うと世の中が少し見えてきますね。

[462: マンション住民さん]

田園都市線ってやっぱり混んでますね。
噂には聞いていたけど。
今日は土曜なのにかなり混んでいました。
インフルエンザが流行しそうなのでコワい。

[463: マンション住民さん]

車両にもよりますが、朝６時半より前というのがすずかけ台から各駅で座っていけるポイントのよう。
時差通勤にしても、帰宅時間を考えるとかなり早朝ですね。

インフルエンザは、マスク・手洗い・うがいの徹底と体調維持で予防しましょう。
接触時間の短い電車での感染より、家族が学校や会社から持ち込む二次感染の方が多いと思います。

公式ＨＰの戸数１１から１２に増えていました。
キャンセルなのかはたまた操作なのか、わかりません・・・。

[464: マンション住民さん]

またお得意の操作ですね。

東急不買なるホームページがありますが、
リバブルさんは色々問題を起こしている様ですね。


コンシェルジュの方、もう少し愛想良く出来ませんか？
一応お仕事ですからね

[465: マンション住民さん]

あれれ、今見たら１０戸になっていますが？
最新の入居状況、販売状況は総会で教えていただけるのでしょうか。

[466: マンション住民さん]

教えてもらえますよ。

[467: 住民でない人さん]

一階住居は柵で見えませんが、二階ベランダで観葉植物を多量に育てている部屋がありますね。
楽しそうですね。

[468: マンション住民さん]

こんばんは、第１期管理組合定期総会が先週行われましたね。

その際、入居戸数は約１６０戸という説明があったそうです。

ちなみに当日の総会議決権所有者の参加割合は、
出席者　　　５６名（出欠届けを事前に出さずに当日来られた方を含む）
委任状　　　４７名
東急保有分　４１名（引渡前物件ということでしょうか）
これは、５６戸の方が総会の開催に対して何のアクションも起こさなかった事になるのでしょうか？
それぞれ事情はあるにせよ、既居住者の４割弱という数字に今後のマンション運営に不安を覚えます。
確かに管理規約にあるにせよ、開催日決定が一週間前というのは参加するには短すぎると思いますが。

この比率では当然の結果かも知れませんが、東急コミュニティーとの２年間の管理契約は更新されました。
私は現在までのところ、コンシェルジェの業務内容以外は満足しています。
しかし、総会での更新の直後に管理員さんの１名交代が発表されたのは、ちょっと不安です。
大概のマンション管理会社では、立ち上げ要員なる優秀な方が最初に入り、更新するとレベルが落ちていくと聞きます。
杞憂に終わることを切に望みます。

[469: マンション住民さん]

私は仕事で総会に参加できず、委任状も提出忘れという住民です。
その立場で言うのもおかしいのですが
もう少し周知が早いとよかったです。

あと４６８さんの情報はありがたいのですが
こういったものは後に総会の議事録として各住戸に配布されるでしょうし、
内部の情報を誰でも閲覧できる掲示板に載せるのは些か疑問でもあります。


東急さんの販売戦略上でも多少の影響があるかもしれません。

余計な意見かもしれませんが御一考下さい。

[470: 入居済み住民さん]

先日の総会、出席してまいりました。
第一期の理事選出に当たっては立候補された方が複数名いらしたこと、
また第二期に選ばれた方々からのご挨拶にもよりよいコミュニティを作ろうという気概が感じられ
とても前向きなよい雰囲気であったと思います。
私も当たったらその年は精いっぱい務めさせていただくつもりです。

＞４６９さん
お仕事で欠席は止むを得ないと思います、委任状くらいはきちんと出しましょうよ。

[471: マンション住民さん]

＞４７０さん

４６９です。

そうですね。今後はちゃんとやります。

[472: マンション住民さん]

＞４６９さん

４６８です。

＞こういったものは後に総会の議事録として各住戸に配布されるでしょうし、
＞内部の情報を誰でも閲覧できる掲示板に載せるのは些か疑問でもあります。
＞東急さんの販売戦略上でも多少の影響があるかもしれません。
＞余計な意見かもしれませんが御一考下さい。

仰るとおりです、私も書き込むか少し迷いました。
理事会の議事録が第一回分しか配布されていない現状がありましたので、書き込みました。
第二期の理事会議事録の開示がされないようなら、今後担当者（東急コミュニティになるのでしょうね）にアピールします。

出席でも委任でも構わないので、皆さんに意識して総会に関わって頂きたい思いです。
自分達の住まいと資産価値がより良くなるように。

[473: マンション住民さん]

資産価値云々言うならマンション買った時点で間違いでは？
資産価値を保つ秘訣は駅五分まで。牛角隣のマンションもこのご時世に2週間程度で売却できた様だし、セシアもすぐ売れる。セルシオは結構時間がかかる。グランベリーの反対側のマンションも10分程度かかるので下落が激しい。
結局売らなければ目減りもないし赤にならない。
マンションはいろんな人が、熱い人も冷めた人も居る。自分が熱いからお前らも熱くなれと言っても無駄だよ。

[474: マンション住民さん]

資産価値云々でなく　費用対効果で管理費の見直しはしたいですね。
日中働いている立場から言えばコンシェルジュと管理人の分業価値が分からないです。
管理人が全部やれば良いのではないでしょうか。

[475: 入居済み住民さん]

グローイングガーデンあたり、町田街道を挟んだ向かいの工事は何をやっているのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[476: マンション住民さん]

あそこは昔グランノエル南町田のマンションギャラリーがあった所ですよね。
違いましたっけ？

[477: マンション住民さん]

遂に入居者懇親会の日程が決まりましたね。
スタンプラリーにミニ朝市、ミニ縁日・・・盛りだくさんの内容で今から楽しみです。
売れ行きがよければもっと早くにおこなわれたのでしょうが。

[478: マンション住民さん]

懇親会のパンフレットを見ると全員の顔合わせということは無いんでしょうか？
いつも見ることの無いところを見れるのはいいのですが、結局知らない方との交流は無理かなと・・・。

まぁ200世帯を一箇所に集めることなどは不可能なので仕方が無いことなのでしょうね。
小さな子供がいる家では楽しめそうですが。

[479: マンション住民さん]

２００世帯ですからね～どうなんでしょうか？！
確かに他のブランズでは自己（家族）紹介リレーをしたというようなレポートを目にしたことがあります。

[480: マンション住民さん]

話し切ってスミマセン

ちょっとした豆情報です

浴室のコントローラーがＥｒｒ表示（５ ６４）と、出たときは、
浴室内のフィルター２枚
脱衣場のフィルター１枚
トイレのフィルター１枚
を掃除すると、エラーが出なくなります。

既出でしたらスミマセン。

以上

[481: マンション住民さん]

そんなエラーがあるのは知りませんでした。
うちは２ヶ月に１～２回のペースで、フィルターの掃除をしているのでまだそのエラーは出たことが無いです。

[482: マンション住民さん]

７月１２日のイベントお疲れ様です。〉ＡＬＬ

施設見学は意外に面白かったですね～
また、青果のジャガイモ詰め放題も熱かった。しばらくは我が家ではジャガイモつくしです。（笑）

次回は、住人同士の懇談会でもあれば良いですね。（集まる場所が、無さそうな気もしますが…（汗））

では、これからも住人同士仲良くよろしくお願いします。

[483: マンション住民さん]

いろんなご家族と知り合いになりたかったのですがなかなか・・・
懇親会というよりも施設見学会でしたね。
結果論ですが、当日の参加人数だとケータリングを囲んでの短い自己紹介なんかの方がより交流できたかも。
夕方頃集会室に集っていたのは理事の皆さまの打ち上げだったのでしょうか？
楽しいイベントでした。

[484: マンション住民さん]

懇談会いいですね！

全員は難しいだろうから、今日は東棟の人、別の日に南棟の人とか、
小学生以下の子持ち集合、とか小学生以上集合、とか。
あと夜に大人集合とか（笑）アルコールもちょっとありで。
強制ではなく、都合のつく人だけで気軽に楽しめたらいいですよね。
集会室空きっぱなしだともったいない気もするし。

お菓子とか、おつまみとか、各自持ち寄りでね。
たまにそんなのがあると住民も仲良くなれそうだし、いろいろ情報交換とかも出来そうですよね。
顔を覚えて楽しいマンションライフにしたいです。

駐車場の消火方法とか知らないことを勉強できた1日でした。

[485: マンション住民さん]

>>484

交流会いいですね・・・・
例えば、毎月第二土曜日の18:00～数時間くらい、フリー交流会(参加自由)を
企画しても良いかも

[486: マンション住民さん]

突然すみません！お子さんのいる方、小児科はどちらにかかってますか？もしよかったらおしえて下さい！歩いていける距離にはないですよね…。

[487: 入居済み住民さん]

４８６さん
「しのはら小児クリニック」が評判も良くお薦めです。
町田市小川１－２－８
ＴＥＬ　[phone]
小川のスーパー三和、ガストの近くですので歩いてはちょっと遠いかな・・・

[488: マンション住民さん]

４８６さんへ

歩いていく小児科ならば、南町田病院でしょうか。
でも、朝一で行かないと混んでます。
小児科ではありませんが、南町田クリニックは先生が優しいので親子で行ってます。
ちゃんと子供も診てくれますよ。

本当に心配なら、自転車で行くか（帰りは大変ですが・・・）タクシーという選択肢もありますよ。

[489: マンション住民さん]

486です。お二人の方、回答ありがとうございました！やはりしのはらがいいんですかね、運転に自信がないのでこれから練習してそこまではいけるようにします！練習中、いざというときは南町田病院に歩いてもいけそうですね。
ありがとうございました♪マンション内に全然知り合いができないので、やはり懇親会とかあるとうれしいですね！

[490: マンション住民さん]

最近の出来事なんですが…
エレベーターで小さな男の子とそのお祖母さん？と一緒に乗ったんですが、その子供にこんなことを言われました。

「何だよ○階かよ。○階なら階段使えよ～。○階だったら歩けばいいのに。」

その子は上層階に住んでいて、私は下層階に住んでいるんですけど、エレベーターが自分の階に到着するまでずっとそんな酷いことを言われました。
しかもそのお祖母ちゃんが、子供に注意するのに言った言葉が…
「そんなこと言っちゃ駄目よ。みんな疲れているんだから。」
ちょっとビックリしたのと、その子の保護者の注意するポイントがずれていることにも驚いてしまって…。

実はそれが１回だけでは無くて、偶然にもその後にもう一度その子と一緒になったんですけどその時も同じようなことを言われました。

何階に住んでいようとエレベーターを使う権利はあるし、まさか小さな子供から「階段使えよ」なんて言われるとは思いもよらず…。

ここのマンションの方は、みなさん挨拶もしてくれるし感じの良い方ばかりだと思っていたので子供とはいえ、正直ショックでした。