ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[284: マンション住民さん]

＞２８２さん
修繕費からクリスマスの装飾代って出せるものなんですか？
ツリーでもあれば１２月らしい雰囲気にはなりますが、
グランベリーモールにも立派なツリーがお目見えしていますし
無ければ無いで構わない派です。
ちなみの子供はあの低音の「メリ〜クリスマ〜ス」にすっかりハマってます。

[285: マンション住民さん]

カルフールの後は何になるかご存知でしょうか？
重宝していただけに1月弊店は残念だなあ

[286: マンション住民]

>２８５さん
検討版にイオンと書かれていますね。
もし本当なら期待します。

[287: マンション住民さん]

今日とても残念な光景を見てしまいました。
クレッセントガーデンでの喫煙となんとその後のポイ捨てです。
恐らく住人の方かと・・・しかしそれ以外の方の出入りも多い昨今ですので（特に週末）、
その場では見て見ぬふりをしてしまいました。
注意すればよかったかな？

[288: 入居済み住民さん]

＞No.287 さん
＞クレッセントガーデンでの喫煙　　

クレッセントガーデンってありましたっけ？？？
ポイ捨てということは吸殻が落ちてるのでしょうか？？

[289: 入居済み住民さん]

No.288 です。

＞クレッセントガーデン

ＨＰで調べました。エントランスロビー裏の「センターガーデン」のことですね。
失礼しました。

[290: 住民さんＡ]

私もエントランス近辺（共有部）でタバコを吸っていた方を目撃しました。
不快、目障りなのでやめてほしいです。いったいどうゆう神経してるんだか

[291: 入居済み住民さん]

タバコの問題は難しいですよね。
私も煙が苦手なので、エントランスや共用廊下での歩きタバコなどは止めて欲しいとは思います。
ただ規約上はどうなんでしょうか？？

先日自分の親が部屋に初めて来た時に、普通に
「ベランダでタバコを吸っていい？」と聞かれたので
「ベランダも近所の方の洗濯物にタバコの臭いが付いたりして迷惑になるから駄目だよ」とやめてもらいました。
自分の家族には言えますが、なかなか他人には注意とか出来ないですよね。

[292: マンション住民さん]

半分強しか売れてないんだからここは思い切って価格改定して定価での購入者には差額を返金するのがいいと思います。

[293: 入居済みさん]

管理規約を変更してバルコニーでの喫煙を禁止することは可能です。

[294: マンション住民さん]

恥かしながら、うちの主人は喫煙者です。
以前の住まいと比べてベランダ外壁、お隣との壁とも厚いのでベランダで喫煙しています。ベランダで喫煙するといっても、朝は１本、帰宅してから寝るまでに３〜４本くらいです。また、ベランダからの煙の流れを見ているとほとんど外からの空気の流れで内側の壁やサッシにあたっている感じです。以前の住まいはベランダはパネルの手すりでしたしお隣とも薄い隔てパネルだけでしたので、今と反対に室内で喫煙しベランダは禁煙でした。
また、入居してからは主人もできるだけ住人の皆さんに不快な思いをさせないようにと、エントラン、ガーデン、駐車場など敷地内ではいっさい喫煙していません。主人も禁煙の努力はしているようで本数は半減以下になりましたし、他に嗜好するものが多くないので私としてはご近所の皆さんにご容赦いただけるのなら止めさせようとまでは思っていません。
それでも、歩きタバコは論外ですし敷地内での喫煙はぜったい反対です。喫煙の問題はどこでも問題になりますよね。ここだけが特別ではないと思いますし、これで掲示板だけでなくマンション内も荒れないことを願っています。
支離滅裂なつたない文章で失礼しました。

[295: 入居済み住民さん]

＞２９２さん
返金があったらやっぱりうれしいです。
結局のところ値段を下げるしか売り切る方法は無いと思います。
総会等で要望をまとめられるとよいですね。

[296: 不動産]

引渡しを行うことで売買契約は終わりますので入居後の返金はありえないですよ。
前例も無いのでは？

ここには入居前さんもいらっしゃると思うのでアドバイスを一つ。
引渡し前であれば差額返金は可能性があります。
もちろん売主が許可すればの話です。
まず現在の売買契約書を無効とするために覚書を取り交わし
その後値下げ後金額を書いた契約書を再度取り交わします。

値下げ販売による不動産価値の低下で訴えれば可能性がありそうですが、
サブプラで不動産価値が低下している為値下げは妥当であり
過去の判例でも敗訴しています。

http://www2.plala.or.jp/rudolph/topics.html
2003/02/12 ＜マンション値下げ訴訟＞

神奈川県住宅供給公社の若葉台団地（横浜市旭区）の値下げ販売に対し
値下げ前に購入した住民が同公社を相手取って損害賠償訴訟を求めた
裁判の判決が出ました。
横浜地裁の判決は棄却でした。
公社側に値下げしてはならないという法的義務は無いとの事です。

[297: 住民さんＣ]

>>296
新価格で販売して返金した事例は結構ありますよ。
昨日の夕刊フジでも新価格にして契約者には差額返金したことが載ってました。

なんにしてもかなりの売れ残りがあるので大幅値引きしないと完売は無理でしょう。

[298: マンション住民さん]

値引きは免れないでしょうね…べつに完売すれば値引きはある程度構わないです、個人的には。返金はあったらラッキーくらいなかんじです。来年になったら一気に売れないかなーと期待。今年はもう無理でしょうね。住み心地はとてもいいんですけどね…。

[299: ＞マンション住人さん]

値引きはどの程度まで許容できますか？
このサイトでもガイアの夜明けで紹介されたブリリアマーレ有明では再販業者が１割引で販売しても大騒ぎです。

私は竣工までは値下げ無し。竣工後〜1年で１〜１．５割引、1年以降が２割引が妥当だと思っています。
ただし通常35年ローンで買う人がほとんどだと思いますので、１割引で3.5年2割引で7年分相当ですよ（金利を考えると2割引で10年くらいか）
もし今2割引で販売されても許せますか？数ヶ月の契約時期の違いで返済期間が10年違ったら私は許せませんよ。

[300: 住民]

30分前ごろからマンション内からのインターネットが繋がりません…

[301: 住民さんＢ]

>>299さん
竣工後1年以内で1割でしょうね。
うちは定価（当初価格）では購入していないので多少は許容できますが
やはりこそこそ値引きするよりも価格改定で値下げした方が賢明だと思います。
（あわよけば契約者にも返金！）

[302: ＞マンション住人さん]

確かに返金があればうれしいですね。

[303: マンション住民さん]

とても小さな事なのですが…。

キッチンの給湯パネルって、常時時刻表示出来るんですね。
前のマンションでは普通に表示されてたのに、こちらでは運転しないと表示されないので、卓上時計買おうか迷ってました。
お蕎麦茹でる時とか不便で。
まさかパネルに省エネ設定あるとは。
恥ずかしながら、説明書全く読んでませんでした（笑）。

みなさんご存知だとは思いますが、報告まで〜。

[304: 入居済み住民さん]

完売ではない話題が続いていますが、売主が存続しているだけまだ良しとすべきかも。
モリモト倒産と聞いてそう思いました。

[305: マンション住民さん]

つい10分ほど前　１階のキッズルーム前あたりの外廊下で男性がタバコすっていました。
モラルのかけらもないね。

[306: ビギナーさん]

外廊下は建築法？では屋外になるのでは？

[307: 入居済み住民さん]

すずかけ台駅前広場のイルミネーション、皆さんご覧になりました？
雑踏とは無縁のなか３色のライトがとてもセンスよく輝いています。
ますますこの小さな駅のファンになりました^^

[308: マンション住民さん]

すずかけ台駅前見ました〜＾＾
小さい駅なので全く期待していませんでしたので余計にうれしく感じました。

今度の週末子供をつれて見に行こう！グランベリーのツリーも喜んでいたからきっと喜んでくれるはず。
他にも人が沢山来ないけどちょっとキレイスポットがあったら是非教えてほしいです。

[309: マンション住民さん]

私も昨晩すずかけ台のイルミネーション見て来ました。
町内の方々の温かみをとても感じますね。
住宅街にも飾りつけされているお宅があり
暗くなってくるととてもキレイですよ。
戸建だとそういった楽しみがありますね。

[310: 入居済み住民さん]

いつもは南町田使ってますが、今日はすずかけ台から
帰ってみます。ちょっと楽しみです。

[311: 入居済み住民さん]

すずかけ台のイルミネーション見ました。
前から飾り付けられているのを見ていたので、点灯するのを楽しみにしていました。
なかなか可愛いツリーですね。

仕事の帰りはいつも一つ手前のつくし野で降りて買い物をするんですけど、つくし野駅前広場のイルミネーションもとても素敵ですよ。
植え込みがキラキラしていて、青いイルミネーションも幻想的でつい足を止めて見入ってしまいました。

[312: 入居済み住民さん]

３１１さん、つくし野駅前のイルミネーション情報ありがとうございます。
今度寄って見なくては。
つくし野もすずかけ台も駅前がとてもすてきですね。
空間の広がりと閑かさという点ではあの田園調布駅とも似た空気を感じてしまいます。

[313: 契約済みさん]

すずかけは、田園都市らしい町だと思います。とても閑静で素敵です。町の発展がすばらしいかどうかは個々の判断。逆にこのような町は他には無いですから。価値の解る人が解ればよい。PRICE　LESSだとお思います。

[314: 入居済み住民さん]

３０７です。
やはりすずかけ台ファンの方は多いんですね。
いつまでも閑静で品のある駅であってほしいと思います。

[315: 入居済み住民さん]

今週登記関係の書類が届きました。
結構時間が掛かったかなという印象です。

[316: 入居済み住民さん]

今日お昼前くらいに呼び鈴が鳴り、モニターに変なおじさんが映ってました。

「○○ですが（会社名っぽいがゴニョゴニョ言って聞きとれない）、給湯の水抜きやるのでオートロックだけでいいので解除して下さい。」と開けるのが当然みたいな言い方…。しかも正面ではなく裏の駐車場のオートロックから。

マンション全体に関わるもので、個人宅にオートロック解除させるなどありえないので、「そんな話は聞いてないですね、許可取ってないでしょ？どちらの業者？」って言ったら「おかしいな、聞いてない？会社に確認しますわ！」と言ってモニター切れました。

多分、同じ事言ってどこかにオートロック解除させようとしたと思うのですが。こういうのはどうやって阻止したらいいのでしょうか。

[317: 住民さんＡ]

なんかプラタナスガーデン前に警察きているんだけど　なんかあった？

[318: マンション住民さん]

>316さん
オレオレ詐欺じゃないですけど、理由付けが巧妙化してますね。
毅然とした対応はお見事です。

>317さん
恐らく違法駐車の撤去？
付近の方が通報されたのではないでしょうか。
プラタナスガーデンに沿って時々停まっているので、もし心当たりの方がいらしたら即止めるべきです。
もちろん当物件以外の方が停めているケースもあると思います。

[319: 住民でない人さん]

近くの保育園に入所された方いらっしゃいますか？
入居できるかできないかがマンション購入の決め手となりそうです。

[320: 入居済み住民さん]

ブログが更新されましたね。
新しいモデルルームってどのお部屋なんでしょうか？？

話は変わりますが、エントランスの掲示板に布団干しの注意が貼られましたね。
ずっと前から何部屋か、無理やりベランダの外に布団を垂らして干している部屋を見ていたので、やっとかとういう感じです。
これで布団干しのルールが守られるようになるといいのですが、どうでしょう？

ルールと言えば、車寄せに長々と路駐するのもどうかと思うのですが。
同じくエントランスの掲示板に注意書きがあったけれど、ゴミ置き場の外に路駐する人もいるみたいで、ちょっと残念な気持ちです。

[321: マンション住民さん]

町田市に限らず、保育園は待機児が多いですよね。
確かに一番近くて、便利ですが、近隣に「町田南保育園」「光の原保育園」がありますし、（といっても、徒歩ではいけませんが）小学校は学区は南つくし野小学校・中学校はつくし野中学校で、いずれも近いですよね。

南つくし野小学校は、学区外受入をしていないですから、南つくし野小学校へ入れたいのならば
ブランズとか、セルシオとか、ガーデンセシアとか・・・もちろん、一戸建てでも学区の地域を選択して住居を検討されるのではないでしょうか？

保育園の入所如何でマンション購入を決定するものなのでしょうか？

[322: マンション住民さん]

ここは保育園がほんとに近くにあるのでうちはそれがかなりポイント高かったです。とはいってもまだ子供おりませんが、現実的に南つくし野保育園以外に預けて仕事行くのは遠くて無理ですね…でも仕事はやめたくないので近い将来うまく入れることを願ってここにきめました。やはりあれだけ近くにあれば気持ち的にいつ子供できても気が楽ですからね。評判もわるくなさそうですよ。もしすでに入所されてる方いたら私も教えて欲しいです♪

[323: 匿名さん]

検討しています、小さなお子さんをお持ちの方や病院に詳しい方教えて頂きたいのですが、近くの小児科で評判のいい病院をなどありましたら教えて下さい。徒歩圏内にありますでしょうか？

[324: マンション住民さん]

ご検討中の方は検討板に書かれるのがルールではないでしょうか。
南町田病院をお薦めしますが、以後よろしくお願いいたします。

[325: 住民でない人さん]

すみません、住人ではないですが、保育園について記載があったので、投稿いたしました。

南つくし野保育園に子供を預けておりますが、とてもよい保育園だと思います。
（といっても、町田市内のほかの保育園を利用したことはありませんが）

新しい保育園ということもあり、設備は新しいですし、入り口は一応セキュリティがかかってて、
登録されたカードで扉が開きます（パスモも登録できるようですが、我が家はエディカードです）

延長保育料の支払いもエディ決済で、とても便利ですよ！

[326: 匿名さん]

324さんありがとうございます。住民さんに聞けたらと思いこちらで聞いてしまいました。以後気をつけます。すみませんでした。

[327: マンション住民さん]

確かに入居者限定になってますが、嫌な荒らしや批判めいた事を言っているわけではないのだから、、、
別にいいのではないですか？
指摘までしなくても・・・。
現在検討されている方も、私たちのマンションに気持ちよく入居してくれたらいいなぁ〜と思っています。

[328: 入居済み住民さん]

昨日ポストに「マンション生活上のルール・マナーについて（お願い）」という冊子が配られていました。
同時に配られた理事会議事録には、キッズルームや音の問題も書かれていましたが、色んな問題が話し合われたんですね。
私はまだ一度も遭遇していませんが、ペットをエントランスやエレベーター内で歩行させている人もいるというのにはちょっとビックリしました。
ペット自体に遭遇したことが無いので、ここにはペットを飼っている人がいないのかと思っていました（そんなはずはないですね）
誰もが気持ちよく生活するために、ルールを再確認するとともにちゃんと決められたルールを守ろうとあらためて思いました。

[329: マンション住民さん]

322です。南つくし野保育園情報ありがとうございました。ホームページみるかぎりよさそうだったのでイメージどうりで安心しました。しかし、日中働いているのであんまりマンションにいる時間がなくお友達をつくりたくてもどうやって作ったらよいのか…お子さんがいる方はお子さんを通じて結構、交流されてるのでしょうか？いろいろご近所情報を話したり交流したいんですがいきなり手当たり次第話しかけるわけにもいかず…。いつか交流会みたいなものはあるんですかね…？

[330: 住民]

しかしクリスマスツリーも飾らないマンションだと思いませんでした。そんなに営業状況が悪いのですかね？見に来るお客さんもドン引きするんじゃ？もちろん私もですが。子供がいる家は寂しい限りですよ。なんとかならないんですかね？

[331: 住民さんＡ]

>>331
5割強しか売れていないんだからしょうがないのでは？

[333: 入居済みさん]

クリスマスツリーは、原則管理組合で購入するのではないでしょうか。
理事会の方々も始動したばかりのようなので、今年は仕方がないと思います。

[334: マンション住民さん]

おはようございます。
丹沢の山々がうっすら雪化粧してます〜（気付かなかった）
雪をみると、冬って感じがしますわ〜
（雪見なくても夜は寒いですがね(笑)）
以上

[335: マンション住民さん]

今朝は、本当に冷えましたね！

前に住んでいたところでは、この季節、かなり結露をしておりましたが、
ブランズシティでは、今のところまだ結露しておりません。

東向きに住んでおりますが、やはり昼間の日差しは恋しいですが、
朝日の美しさはすばらしいですね。

また、この季節は、空気が澄んでいて夜景も美しいですね！

クリスマスツリー、来年には飾れるといいですよね。

[336: マンション住民さん]

今日は（も？）寒かったですね。

我が家からも丹沢の雪化粧見えました。
視覚的に寒く感じる〜。（でもキレイで感動）

昨日は見学の方が沢山いらしてましたね。
ちょこちょこお引越しもされていらっしゃるようだし、これからに期待しています。

ちなみに我が家はこれからツリーを買おうかな。と考えたりしているのですが、皆様はどのくらいの大きさのツリーを飾られてますか？
リビングのテレビの脇あたりに置こうかと思っているのですが、小さいと貧弱かな？でも大きくてもかさばるかな？と悩んでおります・・。
ニトリにはまだ売ってるかしら？

10日後はいよいよクリスマスですね。そして年末。
なんだか今年はとっても早く過ぎているように感じています。

[337: マンション住民さん]

エントランス前に、あんなに堂々と車止められるなんて・・・・。
一体どんな感覚してんだか。マナーというか、常識として守って欲しいなぁ。
なんかがっかりしますよ。

[338: 住民さんＡ]

>>337
車種は？？

[339: 入居済み住民さん]

がっかりと言えば、今日（土曜日）の夜ゴミ置き場を見たらかなりのゴミがありました。
燃やすせるゴミは土曜日が年内最後の回収日で、１月４日まで回収が無いのと年末年始は管理の人も休みなので、ゴミは出さないようにと連絡があったはずなのに…。
一人が出すとそのゴミを見て「出してもいいんだ」と勝手に思い込んでしまうのでしょうか？
ルールは守ってもらいたいものですね。

[340: 入居済み住民さん]

２４時間換気口の周りが吸い寄せられた埃で黒くなっていませんか？
今年は大掃除はほとんどせずに済みそうですが、それでも３ヶ月で着実に生活の垢が・・・
仕方ないです。

[341: 入居済みさん]

ごみ集積所があるのでそれほど目くじら立てなくてもいいのでは？
そんなに神経質に言われると一緒にやっていけないな

[342: 入居済みさん]

基本的なルールを守れない人が「一緒にやっていけない」とはなんということでしょうか。

[343: マンション住民さん]

わたしは339さんのおっしゃられるとおりだと思います。
ゴミ収集が休みの間、ふだん通りに皆さんがゴミを出したなら置き場はあっという間に満杯になってしまいますよね。この時期（冬）ですから腐敗や過熱などのリスクは低いでしょうけれど、多少の異臭なども出るかもしれません。
みなさんの節度ある対応を願っています。

[344: マンション住民さん]

339さんや343さんのご意見もごもっともだと思いますが、341さんのご意見も必要だと思います。

私も集積所がある、ということは、住民であれば24時間365日ゴミを出してもよいものだと思っておりました。（怒られそうですが・・・）実際いままで住んでいたマンションはそのように運営されていましたから。お盆や年末年始でも。

節度を守ってゴミを出せば、それで良いのではないかと私は思います。何もゴミ回収がないからといって、ごみ出しを禁止するほどのことではないのではと思います。

まして、ディスポーザーがあるので、生ゴミはほとんどでない（はずな）ので、腐敗や異臭の心配もそんなにないでしょうし・・・。ゴミを出すときに散らかってれば、少しはじに寄せるなどして、管理人の方がお休みのときは、住民全体で協力してやっていけばいいのではないでしょうか？

いろんなご意見があるとは思いますが、私は、そう思います。

[345: マンション住民さん]

ごみ出しの件はいろんな意見があると思います。

ただ、管理側とすれば
「正月中には管理できないので何かあっても責任取れませんよ」

というスタンスで報知しているのではないでしょうか。

実際に１０日間もゴミ出しができないのは勝手口のないマンションでは
いささかつらいので出される方の気持ちもわかります。
集積場のドアが施錠されていればゴミ出し不可能ですが・・

バルコニーとかに置いておくしかないのかな・・


管理規約に記載されていれば別ですが一方的な通達にたいして
「基本的ルール」とするのもどうなのでしょう
理事会での承認事項なのかな？

微妙な問題ですね。

[346: 入居済みさん]

年末年始休業分の管理費は払い戻してくれるのかな？
管理してないわけだから

[347: マンション住民さん]

ゴミ出しの件は、告知が遅すぎたのが問題だと思います。
確かに整理する管理員さんが居ない間の対応は、管理組合がまだ起動にのっていない現在難しいと思います。
入居してから日が浅く、しかも年末年始という時季でもあり住民同士の協働も困難でしょう。

しかし通知した時点で、既に年内終了のゴミがあるのは如何かと思います。
もっと早くスケジュールなり出されていれば、住民としても多少なりとも計画的にゴミ出し出来ますよね。
管理会社が後手後手に廻っているからでしょう、確かに当マンションでは初めての年末年始ですが、老舗？といってもいい会社なので、よそでのノウハウはある筈なのに・・・。

年末年始の来客用駐車場、どうなるのでしょうね。
揉める事態にならないと良いのですが。

そうそう、専用庭やベランダへ舞い込む共用部の落ち葉などの処理は、町田市の指定通り透明のビニール袋に入れて管理室へ持参して下さいとの事です。
掲示に指定の可燃袋とあったのは、町田市に落ち葉等の収集を依頼していないからだそうです。
これも前もって聞いていればのケースですが、気を取り直して生まれたばかりのこのマンションを育てて行きましょう。

[348: マンション住民さん]

すみません、３４７、上から二行目誤字がありました。

起動にのっていない　→　軌道に乗っていない

です。失礼しました。

[349: 入居済み住民さん]

>346さん
それはちょっと違うのでは。
だってサラリーマンだって年末年始の休暇があっても他の月と同じお給料が出るでしょう？

管理がお休みになる期間は２４時間ゴミ出しシステムも一時休止。
至極リーズナブルだと思います。

[350: 入居済みさん]

＞349様
まさに正論　まさに常識人。すべての国民が貴方のような人であれば不動産屋も犯罪もありません。
しかし管理人と直接雇用契約をしていないので休日をこちらで容認する必要はないのです。
もし直接契約してたら半値以下ですよ
人員確保や保証など様々なサービスを合わせて提供するわけでそれ故に高い管理費を払うのですから
休日なんて認めてやる必要はないです。実際の労働者は交代すれば良いだけで会社がその穴埋めを探せばいいのです。マンションの契約一つにしても交渉次第だなと私は感じました。
何もせずに常識だけで納得せずに交渉することが大切です。交渉したからサービスが下がるわけでもないですし

理事会にお願いしたいのが、
最低限他の管理会社の相見積
同等サービスを自前で確保する場合の概算費用
この二つがそろって始めて管理費の妥当性確認が出来ます。
クリスマスツリーが欲しいだの親睦会を開けだのアホとしか思えない意見が多く悲しく思いますが、
本来の資産価値を追求した運営をしていただきたいですね

[351: マンション住民さん]

＞350様

＞しかし管理人と直接雇用契約をしていないので休日をこちらで容認する必要はないのです。
＞休日なんて認めてやる必要はないです。実際の労働者は交代すれば良いだけで会社がその穴埋めを探せばいいのです。

たしかに。おっしゃる通り。我々管理組合は、ここで働いてるおじさん、おばさんたちと契約した訳ではないですしね。
東急コミュニティに要望をあげれば良いことでしょう。
もしくは、あなたがおっしゃる通り、他社との見積もり／サービス比較などを行って、それなりの論理武装をし、現在契約中の東急コミュニティへ要求すべきでしょう。

ただし、

＞クリスマスツリーが欲しいだの親睦会を開けだのアホとしか思えない意見が多く悲しく思います

アホ、ですか？
楽しく暮らそうとするのなら、普通のことじゃないですか？
このような発言をする方の意見は、いくら的を得ていても、信頼できません。
ご自身の主張を万人（といわずとも、このマンションの住民）に理解していただきたいと思うなら、少々発言に気をつけた方が良いと思いますよ。

[352: 住民さんＥ]

>>350
管理会社からは理事会の運営費だけでたしか500万？？くらい（うろ覚えですが）
とられているみたいですよ。相見積もりは必須でしょう。

[353: マンション住民さん]

どのような意見・批判であっても発言権があるのがネットだと思いますので過激か、お上品かは度外視していただきたいです。こちらもオブラートに包んでいるつもりですが、あまりにもアホな発言には本音がこぼれ出てしまいます。
管理費のベースは販売代理の東急リバブルから提示されただけであなたはその詳細を知っていますか？何も知らずにお金を払い続けられますか？本当に必要なら支払うべきだと思いますが、私は何事にも妥当性確認は必要だと思っています。
仕事をしている人はどんな業態がどのくらいの利益率で物を売っているか知っているはずです。メーカー・商社の乗っけかたもひどいですが、サービス業なんてもっとひどいですよ。マンション管理もサービス業の一種です。サービス業なんて乱暴に言えば仕入れが無いから乗っけかたは気分次第です。
私はそれを言っているのです。
物件価格はお互い交渉して納得して買っていますが、管理修繕費はなんとなく受け入れてしまっています。もしかしたら30年後に修繕費が足りなくなるかもしれません。必要な費用を必要な時に用意したい　かつ必要でない費用は払う必要が無い。その検討がなされぬまま、あるいはたぶんわかっていながら目先のクリスマスツリーや親睦会を重要とされる意味が私にはわからないのです。
楽しく暮らすのも重要、よい住環境を築くのも重要、それはわかります。
マンションの難しさを感じながら来年は暴言の無いようにと思います。

[354: 入居済み住民さん]

管理規約に記載されていることですら守れない…
いまだに玄関横に自転車を置いたままの人がいたり、無断駐車をする人もいる。
ゴミ出しだってルールは必要だと思います。
町田市指定のゴミ袋以外でゴミを出したり（○ンキホーテの袋ってかなり悪意を感じます）、出し方のルールだって守れない。
だからこそ管理されない年末のゴミ出しを禁止したんだと思うのですが。
確かに通知は遅かったと思いますけどね。

色んな意見があるのはよ〜く分かりましたが、私は自分さえ良ければいいというのではなくて、他の方に迷惑がかからないようにゴミ出しもルールを守りたいと思います。
（年末年始のゴミ出しのことだけではなくてです）

[355: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。

ブランズシティに入居して最初のお正月です。

ここに入居してより良い生活環境で過ごしていけたら
と願っております。

皆様今年もよろしくお願いいたします。

[356: マンション住民さん]

各々問題はあると思いますが、
ルール自体に問題があるのでは？
理事会の見解を聞きたいです。
ルールが変われば適合する人が増えるかも

そういえば皆さんキッツルーム使っていますか？
我が家は部屋でごろごろしてばかりです。

[357: 匿名さん]

>>320
サンライズの部屋はあそこに干さないと日があたらないんだけどね…

[358: マンション住民さん]

おけおめことよろです

エントランス内のリアル掲示板に重要な案内が…

普通郵送で案内だろ…

以上

[359: 入居済み住民さん]

>358さん
情報ありがとうございます。
本日会社帰りにチェックしました。
税務署に出向かなく済むなんていいじゃないですか！
何とかスケジュールを調整して出席したいと思います。
場所が書いてなかったけど集会室かな？

[360: ・・・・]

麻生内閣ではないが現理事会は早急に退陣すべき
立候補された方もいたような気がしますが、能力不足では

気概は買いますが、やる気だけでは超えられない壁があるのかな

まず早めに行動してください。

[361: マンション住民さん]

私も掲示板確認しました。ありがとうございます。
ほんと、郵送なり掲示板にはってあるプリントをコピーして
各世帯のポストにいれるぐらいの事はして欲しいですよね。150枚？ぐらいですよね。
詳細確認をノートにその場で書くのか？って。

359さん
これって控除の手続きの説明会ですよね？
税務署にはどっちにしろ確定申告で
行かなくて行けないんないですよね。

すみません、詳細まで立ち見だったので把握できてないのですが。

[362: マンション住民さん]

私も今日確認しました。情報ありがとうございました。そろそろ確定申告の時期だしと昨日ちょうどパソコンでいろいろ調べていたとこです。是非参加したいと思いましたが平日なんですね…休みこのためにとるのは無理そうです。税務署で直接質問しながら提出するしかないですね…。

[363: マンション住民さん]

久しぶりにブログを見てみたら小学校についてとりあげていましたね。

小学校のサイトにも行ってみましたが、今の小学校は色々なことをしているんですねぇ。
自分たちの子供の頃ってこんな感じだったかなぁ？
すっかり忘れてしまい、ちょっと年を感じてしまいました。

今度の4月に入学される方は説明会があるみたいですね。ここからは何人新一年生が行くのでしょうか？
ランドセルのコマーシャルも多くなって寒いけれど春は近づいているんだなぁとか思ってしまいました。

[364: マンション住民]

確定申告は今年限りで来年からは年末調整で済む（給与所得者の場合）ため迷いましたが、イータックス（ネット上申告）でやってみることにしました。デメリットとして①平日に一度町田市役所に出向かなければならない。（代理人の場合は二度。かつ間隔が数日あくようです。）②たぶん一度きりの確定申告のためＩＣカードリーダーを購入（家電量販店で2,000円前後）しなければならない。③住民基本台帳登録カード取得に500円、電子証明書新規登録に500円かかる。などありますが反面メリット①税務署に行くことなくネット上で手続終了。②添付書類免除③5,000円の税額控除があるらしい。（経費と大体あいこくらいでしょうか）以上メリットとデメリットを考えましたが税務署での混雑（申告したことがないので空想）、添付書類免除の点でチャレンジを決めました。当局もイータックスを推進したい意向があるようで、税額控除はそのためのサービスとも考えられます。詳しくはホームページ上でご確認下さい。ご参考まで。

[365: マンション住民]

３６４です。
（誤）5,000円の税額控除→（正）最高5,000円の税額控除でした。

[366: 住民でない人さん]

近くのパチンコ屋移転してくれないかな
マンションで意見集めてくれませんか

[367: マンション住民さん]

近くにパチンコ店が無い方が良いと思うのは一般的なご意見だとは思います。

でも、パチンコ店が隣にあったり、パチンコ店を建てる事もできる準工業地域であるが故に
物件の価格も割安である事を享受しているはずです。

しかもマンションの方が後から出来たのですから…

[368: 入居済み住民さん]

３６７さんのおっしゃるとおりですね。
この物件は準工地域ですが、第一種低層の美しい街並みに隣り合っているのでさほど気にはなりません。

[369: マンション住民さん]

この週末も見学の方が引っ切りなしでしたね。
今成約するとバリ島６日間（大人２名）という特典を選べるのだとか。
やっぱり羨ましいかも？！
確かライオンズはニューカレドニアだった気がします。

[370: マンション住民さん]

引越しで有給使うだろうし　６日間の旅行なんていけないよ
どうせＨＩＳとかで手配した旅行を倍の値段相当って事で付加するだけでしょ。
見え見えなんだよな　もっと分からんようにやれんのかな

[371: マンション住民さん]

昨日、水盤の前からグローイングガーデンに至る通路を、キックスケーターで遊んでいるお子さん達がいました。
一キックでの距離を競っているのか、かなりスピードを出していました。
「小さい子が出てくると危ないから、止めてね。」
と声を掛けたらすぐ止めてくれました。
その場を急ぎ立ち去らなければならなかったので言えなかったけれど、ありがとう。

あの寒空でマンション内で遊んでいるのは、お家の方が留守か風邪で寝込んでおられたのかも。
公園は少ないし、小学校の校庭は土日開放してくれません。
遊ぶところがないのはわかっていたのだけれど、住民のお子さん以外に見学者の小さいお子さんが昨日は多かったのです。

見知らぬオバさんの注意を聞いてくれて本当にありがとう。

[372: 住民さんＡ]

完成して半年も経つのにいつまで現地販売するんでしょう？
うざくてしょうがない。

[373: 住民さんＢ]

あと一年ぐらいはやりますよ
サンシャインヒルの垂れ幕貧乏くさいですね。

[374: マンション住民さん]

完売するまで仕方ないでしょう。
あくまで２００戸居住したうえで算出されている修繕積立金、管理費ですから
埋まらなかった場合の方が心配です。

[375: 住民さんＢ]

今何戸売れていないのでしょうか。
ホームページだと２１戸ですが、もっとのこっていますか

[376: 入居済み住民さん]

以前理事会があったときどんな内容の話し合いがあったかのコピーをいただきましたよね？

そこに以後は掲示板に張り出すことと専用ホームページにアップすると書いてありましたが、その後はどうなってしまったんでしょうか？

すでに1月も終わろうとしているのに、11月の議事録もらっただけで12月の分も1月の分もないって・・・。
うちのポストにだけはいってないだけで実は皆さんもらってらっしゃったとかありますか？

[377: マンション住民さん]

やはり今年に入って入居の方が増えているように感じます。
エントランス付近や駐車場で人とすれちがうことが最近増えました。
見学の場合は東急の方が濃い目のスーツで付いているから判別できますよね。
考えてみるとこれまでは１００世帯強しか入居していなかったわけですから、
２００世帯埋まったときには結構な密度になるのかも。。

[378: マンション住民さん]

確定申告（給与所得者の還付申告）済ませました。

説明会にも出席しましたが、担当の説明ではわかりにくい点がありました。

１．住民票は写し
　　町田税務署窓口によると、市役所等で取得する住民票は、住民票台帳の写しでである。よって、この場合の写しはコピーではなく、所謂原本を指す。（今年以降に取得したもの）
　　原本をお持ち下さい。私は近くの市役所に走り、取り直しました。
２．税務署で説明会は行わない
　　多人数を対象にした説明会を行わないという意味であって、別フロアで個別に説明・指導をしてくれていました。
　　私は国税局のＨＰで前もって作成して行ったので受けていませんが、親切に教えて下さっているように見受けられました。
３．ＨＰで申告書を作成すると、手書きと比べて土地の所有分がわずかに減少する
　　住居専用の場合は関係してこない。部屋を賃貸にしている、一部をオフィスとして使用しているなど、事業目的使用に該当する場合しか問題にならない。
　　ＨＰと手書きで差があったとしても、町田税務署側で土地建物登記簿（全部事項証明書）で確認して、相違があれば修正する。　

他に所得のある方は１６日以降になりますが、給与所得だけの方はそれ以前に行かれた方が時間も掛からず、税務署の対応も丁寧だと思います。
２月に入ったので、町田ぽっぽに行かれても良いですね。

[379: マンション住民さん]

３７８です。

四行目「で」が一つ多かったです。失礼しました。

[380: マンション住民さん]

サンシャインヒルズの垂れ幕とれましたね。どれか売れたのか、はたまたあまり長い間かけとくとますます売れないからなんですかね？でもほんと最近休日見学者多いですね。年度末で狙い目なんじゃないでしょうか。

[381: 入居済みさん]

垂れ幕とれたのですね〜ちっとも気が付きませんでした。
週末は見学の方々が多くてうれしく思っています。
引っ越業者もちょこちょこ見かけますね。
契約済みで引っ越されて来ていない方がいるようですが
４月から住まれるのかなぁ。

ＨＰのブログをもう少し頻繁に更新してくれれば
活気が出るのになぁと思っています。

[382: 匿名さん]

パチ屋のチラシが入ってたから、ロビーのごみ箱に
そのまま捨てたら、中に同じチラシが大量に。
俺一人くらいいいだろ、と思ったけどみんな同じように考えるのかな。
まーここの住人なら殆どが目障りに感じてるでしょうからね。
かく言う私はスロ好きだからパチ屋自体嫌いじゃないけど、
具体的イベント内容を全く書かないで「爆裂」とか煽る店は行かない。
出ないもん。

[383: 住民さんＡ]

確定申告、行ってまいりました。
とても混雑しており、ｅ-ｔａｘでの申請をしましたが、
サポーター？相談員？というのでしょうか、お手伝いしてくださる方が少なく、
また、ちょうどお昼時というのもあり、順番待ちの行列ができていました。

あちこちで、イライラした申告者がブツブツいいながら、相談員とやりとりしていたり
小さいお子様を連れてこられている方もいて、皆さん苦労しながらやっているかたが多かったように感じました。

時間はかかりましたが、無事、申告できて、ホっとしております。