ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★
| No.181 |
by マンション住民さん 2008-10-29 01:07:00
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売れ行きに関してですが、販売開始、竣工ともあと半年早かったら何とか逃げ切れたかもしれませんね。
すべてはタイミングの問題かと。 それにしても先を読むのって難しいですね。 サブプライムの前までは土地も中古もどんどん値上がりしていたのが、 昨日の株価は２６年ぶりの最安値。 金利も一頃は上がる上がると言われながら結局は下がりそう（これは良しです）。 住宅減税も今年いっぱいまでの入居と謳われていたのに来年から枠が５００万ですか！？ まあ何が幸いになるかも分かりませんし、 せっかく無事に入居できたのですからここでの生活をエンジョイしたいと思います。 |
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| No.182 | ||
| No.183 |
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| No.184 |
以下自民党まで要望をみんなで出しましょう。
http://meyasu.jimin.or.jp/cgi-bin/jimin/meyasu-entry.cgi 麻生総理の掛け声により、過去最大規模の住宅ローン減税が決まろうと していますね。 私はH20年に住宅を購入して入居した者です。 住宅ローン控除は、政府による3段階縮小後、廃止の方針でしたよね。 非常に騙された気分です。雑誌を見てもネットを見ても、H21年以降は 廃止の線が濃厚でした。更に住民税からの減税案も出ており、その落差は 許容できる範囲ではありません。 このままだと19年や20年に住宅を購入した者が黙っていないと思います。 法の下の平等に照らし合わせ、何らかの経過措置、特例による救済策を 強く希望いたします。 |
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| No.185 |
１６７さん、１７２さん、うちはキッチンの横のインターホン下の台に電話のジャックが付いていますよ。
ＮＴＴさんが工事？に来た時に、真直ぐにキッチンカウンターへ向かわれたので？？と思っていましたが、そういうお部屋が多かったからなんですね。 うちは入居の時期も一斉入居の後の方だったので。 そこに電話のジャックが無い部屋タイプがあるとは知りませんでした。 |
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| No.186 |
窓に明かりが少ないという件ですが、もしかして、ですけれど、遮光性の高いカーテンを閉めていると明かりが漏れにくいせいかも？？と思いました。
と言うのも実は、我が家では下から部屋の中が見えないのを良いことにレースカーテンのみでいましたが、最近の陽が落ちてからの肌寒さにようやく遮光２級のカーテンを閉めるようになったのです。そこで外から確認した際「あれ？？」と一瞬思うほど明かりが外からは全く見えなくなっていました。 これってもしかして契約率の割に明かりが少なく感じる原因なのでは？？と思ったのですが・・・（因みに我が家のベランダも白いタイルです。）どうなんでしょう？？ いずれにせよ、早く完売してほしいものですね〜東急さん頑張ってーー |
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| No.187 |
社交２級って一番低いグレードですよね。となると
ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。 人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。 |
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| No.188 |
夏場の東向き寝室は遮光じゃないと早く目が覚めちゃいますが、
カーテンを絶対遮光にする必要って別にないんじゃないですか？ “社交２級”って社交ダンスみたいですね（笑）。 |
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| No.189 |
昨夜初めて床暖房のスイッチを入れました。
頭寒足熱、足元からポワ〜ンと暖まっていいもんですね。 入居後一月たったので以前住んでいたところとの光熱費、水道代等の比較も気になります。 |
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| No.190 |
＞ No.187 by 内覧前さん 2008/10/31(金) 20:47
＞社交２級って一番低いグレードですよね。となると 字間違ってるし、例え「遮光２級」を指しているとしても、 遮光３級だってある。カーテンの選び方で遮光１級＝グレードが高いとは限らないよ。 ※基本的に好みだし、レースだけでも別に良いじゃない ＞ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。 何で？付けてるでしょ？何が言いたいの？ ＞人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。 だからカーテンごときでこの発言はひがみとか嫌みを込めた荒らしとしか思えませんね。 スルーしましょ。 |
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| No.191 |
１８６です。
なんか、少し荒れてしまいましたね・・そんなつもりはなかったのですが、ごめんなさい； 補足させていただきますと、リビングは陽を遮る必要が無いので、敢えて遮光２級を探しました(^_^) 意外と無いんですよね２級って・・１級なら普通にどこでも売ってるんですけど完全に暗くなってしまうのが嫌だったので結構探しました。 でも、昨日の夜、帰宅時に見たら南側も結構明かりが多くなっているな〜と思いました。来年は住宅控除効果で窓に灯る明かりが一気に増えると良いですね♪ 今日はグランベリーモールでツリーの点灯式だそうで、これから行ってみようかなと思っています。ブランズのシンボルツリーもライトアップ出来たら大きなクリスマスツリーのようできれいじゃないかなーと思いましたが、それは無理かな？？ |
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| No.192 |
南側６部屋使ってモデルルームの横断幕が張られていますが、
ここの入居率実はすごく低かったりして？ |
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| No.193 |
＞No.192
よく見てらっしゃいますね！こちらのマンションが気になって仕方ないとか？？ |
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| No.194 |
お話中、大変失礼いたします。住宅ローン減税拡大に抗議する署名を集めております。
「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名 http://www.shomei.tv/project-257.html 2009年度は住宅ローン減税が160万→600万まで拡充されます。 現在、住民税からも控除を検討中！？ ソース http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081031ddm002010066000c.html 「署名ＴＶ」は、こんにゃくゼリー規制反対署名でニュースになった有名なオンライン署名サイトです。 メールアドレスがあれば匿名でも署名できます。趣旨に賛同される方は、ぜひ署名にご協力お願いいたします。 （わかりにくいですが真ん中のあたりの「署名する」から署名へお進み下さい※会員登録の必要はありません） |
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| No.195 |
連投失礼します。
参考資料 3500万円のローンを組んだ場合の減税額 平成16年入居 2,702,500円 ※住民税減税対象 平成17年入居 2,455,800円 ※住民税減税対象 平成18年入居 2,327,700円 ※住民税減税対象 平成19年入居 1,996,600円（10年）又は、 1,941,000円（15年）※住民税減税対象外 平成20年入居 1,600,000円（10年15年同額）※住民税減税対象外 平成21年入居 3,500,000円 単純計算（ローン残高により3,150,000円程か）※住民税減税検討中 誰がどう見ても、19年と20年だけ公平性に欠けるのがお分かりになるかと思います。 |
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| No.196 |
自分だけ不利益を受けたと騒いでいるが
控除なしに購入した人間の方が過去に幾千といる。 彼らを救わないのか？ 彼らを救わずに自分の救済はないと思え。 数百万取り戻したいのなら物件買う前に吠えて値段引き出せよ。 田園ヒルズの既居住者としては追加控除が成立したほうが購入者が増えて得だと思うよ。 |
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| No.197 |
＞１９１さん
グランベリーモールのツリー点灯式、いかがでしたか。 いつの間にか朝晩冷え込んできてそんなシーズンですね。 シンボルツリーのイルミネーションを含め エントランスホールには何か装飾が予定されているのか気になるところです。 今日は見学の方も多かったようですが、成約は増えたのかな？ |
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| No.198 |
インターホンのモニターですが
今までそれだけの機能しかないと思ってましたが 宅配ロッカーの荷物到着とかもわかるのですね。 ちょっと感動。宅配ロッカーや自販機もパスモで使えるし あじさいサービスのクリーニングもかなり楽でした。 改めて新築＆大規模マンション（でも大きすぎない）の良さを感じております。 |
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| No.199 |
＞１９７さん
シンボルツリーのイルミネーション、いいですねー。私も入居前からパンフを見ながらイメージしていました。コストの問題もあると思いますが皆さんで協力して実現できるといいですね。 さて、このところ入居＝契約状況に多くの関心が集まっているようですが、現在の経済環境を見ると、とりわけ住宅販売については氷河期とも言えるような厳しい状況ではないでしょうか。 ましてやマンションについては昨今の新興デベの相次ぐ破綻に象徴されるように最悪です。ご近所でもノエルさんが破綻してしまいましたが、デベ＝売主の破綻で将来的に瑕疵担保に関わるような問題が起きないことを願うばかりです。 こうしたことからも東急さんは信用＝ブランドに誇りを持って快適かつ安心できる住まいであるブランズを買っていただけるよう着実に進めていただければと思っています。いずれは値引き云々やら取りざたされる場面もあるかもしれませんが、経済原理から考えてもいたしかたないことだと思います。私自身は自らが納得して購入しましたので成り行きを見守るだけですね。 それよりもこれから入居される方々が、すでに入居されている皆さん同様に穏やかなファミリーであり、住民揃ってここに「田園ヒルズ」ありと誇れるような素敵なコミュニティが創られることに思いをはせている今日この頃です。 |
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| No.200 |
>197さん
グランベリーモールのツリー、ここ４年ほど毎年見ていますが、個人的には今年が一番好きな感じでした。 去年、一昨年に比べて控えめな感じなのですが、ブルーとゴールドの繊細な色調がキレイでした。 モール内の植え込みにも同じ色調の電飾でライトアップされたトナカイ親子が居て和みました(^_^) ツリーの下には押すと音楽が鳴ったり電飾が点滅するボタンも設置してあって、お子さん達も楽しめるようになってるみたいです。 ブランズもツリーのイルミネーションが出来たらいいですね♪ |
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