ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[141: 入居済み住民さん]

小学校は南つくし野小ですか？
だとすると近すぎてお迎えするほどの距離ではないと思いますが・・・
でも面白いところに目を付けましたね。
園バスのない幼稚園のお迎えとか急用の時に頼めるとよいかもしれません。

[142: マンション住民さん]

なんだか住民だかなんだかしらないけど変な人がいて気持ち悪いですね。

[143: マンション住民さん]

136です。

なにやら135さんは、コンシェルジュ・サービス等早速
廃止させたくて仕方ないみたいですね。
ならなぜこの物件を？と他のみなさん同様に疑問はありますが・・・。

今回も意見としては、前回と同じような返答をせざるを得ないですかね。
正直、コンシェルジュサービスについては、
入居してまだ1ヶ月も経ってない状況でコストのみでの判断は難しいですよね。
やはり、生活して行くなかで、色々見えてくる部分が出てくる訳です。
現時点で追加/検討の余地ありな部分もあるかと思いますが、
例えばミニ・ショップに関して言えば、コンビニまで歩いてはいけるものの、
凄い近い訳ではないので便利だなと感じてますし、よく利用します。
で、さらに利便性を高めて行く為に、もっとこういうのも置いて欲しい
空いてて欲しい時間にやってないから、開店時間を検討してほしいという要望を出したり、
あとは、他の物件のコンシェルジュサービスとの比較（サービス面/コスト面）
そして見直し等をしてみる。
他の方も書き込まれているように、要望をだして利便性と快適性を高めていく
という事で考えていくのが現実的、建設的ではないでしょうか？
それと前回書かれてた
『マンションの管理人なんてそのへんの定年退職者を探せばかなり安くなるだろうし、
必死に仕事するはずです。』
これこそ現実的な意見とも思われません。

1500円（あってるのかはわかりませんが）を高くするもの、安くするのも私たち住人次第ですから。

[144: マンション住民さん]

色々な考えの住民がいるわけですから、自分と意見があわないから
住民なのか？なんでこの物件を買ったのか？とか攻撃的にならなくても。

自分はコンシェルジュいいなと思いますが、そもそも勤務態度が悪かったら
無駄なお金はかけたくないですよね。
色々価値を高めるうんぬんの前に勤務態度を改めて、おしゃべりしてるなら二人もいらないので一人にするとかして欲しいですが。

総会の時に意見を出すしかないのかな。
しばらく様子見で勤務態度とか注意してみます。

[145: 入居済み住民さん]

ミニショップに、町田市のゴミ袋を置いて欲しいですね。
何故か普通のビニール袋しか売っていない…。
それから、自販機がＰＡＳＭＯが使えるのだからミニショップの会計もＰＡＳＭＯで出来たら良かったのになぁ。
ついでにチャージも出来たらいいのになぁ。

コンシェルジュサービス、まだ利用してないですけど、うちはＦＡＸが無いのでわざわざコンビニに行かなくても下で出来るのは便利だと思います。
あと、自転車の空気入れを貸してもらえるサービスとかも。
小さなサービスですけど、そういうのって便利だと思います。

[146: マンション住民さん]

ゴミ袋！いいアイディアですね。
町田市の許可が必要のようなので取れるかどうか微妙ですが・・。

来週からは牛乳をおきますのでご利用くださいと言われました。
これからすこしずつリクエストされて便利に使えるようになるといいですね。
コンシェルジュは利用してないんですけど、管理人のおじさんたちはとっても好印象です。
養生取れてからは一生懸命ガラス拭いたり、見回りしたりしてくれてるとおもいます。
台車も空気入れも便利でうれしいですし。


ブログが１０階からの眺望を載せていました。
さすが１０階はすばらしい眺めですね。
といいつつ高所恐怖症のため住めませんが。
見に行ってみたいなぁとは思いました。（ベランダの端や廊下の端には近寄れないでしょうが）
マンション住人であっても１０階共用廊下をうろうろすると怒られちゃうかな？

[147: 入居前さん]

コンシェルジュなどのサービスは大規模マンションだからできることですよね
どなたか計算されたように仮に廃止したとしても、管理費は思うほど安くはならないでしょう
せっかく大規模マンションに住むのですからそのメリットの方を活かしたいです
でも臭いがあるのは気になりますね　もしも水のオブジェが原因なら対策が必要でしょう
水を循環させているだけならそのうち水も腐ってきます
定期的に水に殺菌剤を加えるとか、水替えの頻度を高めるとか方法はあると思いますよ
いずれにしても原因は管理組合を通じて確認した方がよさそうです

[148: マンション住民さん]

水の匂いを確認してみましたが無臭でした。
とすると原因は何なのでしょう？

[149: 入居済みさん]

＞No.148さん

個人的にはロビー内の植栽？？またはその土から
の匂いのような気がしますが気のせいでしょうか？

[150: 入居済みさん]

８６です。
漸くビルトイン食洗機後付け導入完了いたしました。（本体工事のみ終了、パネルは後送）
８５さん、その節は大変お世話になりました、ありがとうございます。

結局ご推薦の朝日メンテナンスさんにしました。
こんなに時間が掛かったのは、パネルの色確認に手間取ったためです。
あれやこれやで何故か３社に工事の値段を聞くことになってしまいました。
オプションさんはＯＰ価格と同じ、某社さんは３万円引き位、朝日メンテナンスさんは６万円引き位でした。
時間が掛かったメリット？で、３社とも１０月発売の最新機種見積りでした。
工事に４時間掛かりましたので、来客用駐車場は予定通りの４００円。
平日のためか週内の予約が可能でしたが、週末だと厳しいかも。

カウンターキッチンの中の物を一旦出したり、パネルの件など、後付けは大変ですね。
入居前の方は、絶対入居前設置をオススメします。時間がない方はＯＰが楽だと思います。

肝心の使い心地ですが、食洗機ビギナーで、上手な使い方研究中のため未だご報告出来ません。
音などは小さい洗濯機みたいです、ああ、作動中に中が見たい！

今日は風雨が強く、風も巻いている感じです。入居後一番の荒天です。
長文失礼しました。

[151: 135]

きしょいとか色々と批判を頂きありがとうございます。


私の場合比較的早く醒めてローン返済を第一に考えていますので皆さんと隔たりがあるのかも知れませんね。
修繕積立金なら私もまったく異議ないのですが・・・

管理費はだだ漏れのざるですよ

皆さんと意見が異なるようで申し訳ありません。

[152: マンション住民さん]

>150さん
８５です。
取付完了、おめでとうございます。
ご丁寧なメールで恐縮です。

最新機種とはラッキーなおまけが付きましたね。
食器の並べ方は研究の余地があるようです。うちもまだ慣れていません。
作動中の中の様子こそ分かりませんが、いろんな音がしてああ仕事をしてくれているんだなと愛着がわきます。

またいろいろと情報交換しましょう！

[153: 入居済みさん]

＞No.151 さん

私はコンセルジュサービスも売店も水盤も肯定派ですが
「管理費を無駄に使わない」
という意見には賛成ですね。

人件費だって結局我々が払っているわけですから・・。

仰る意味はわかります。
しばらく様子見ですが少なくとも完売してないので購入検討者を
惹き付けるくらいのきっちりした対応を期待したいです。

[154: 住民さんＥ]

あまり明かりがついていないのですが今どれくらい売れ残っているのでしょうか？
まさか半分くらい？？？

[155: 住民さんＡ]

売れ残っていますね。
住人が頑張って完売目指して盛り上げていますが、

この物件はマンションなのに駅から遠いという妙な物件ですから、
サブプラ後は難しいでしょうね。
マンションは土地が無い代わりに便利というのが取り柄ですが最近はかわっているのかも。。

どちらにしてもここは残りますよ　１年は確実です。

[156: 住民さんＡ]

ちなみに一年残ると　グランノエルを参考にすると８００万くらいは売主側から下げてきます。
さらに交渉次第で下がるでしょう。
グランノエル南町田はやっと完売したようですが、サブプラ後のこの物件はどうでしょうか。

[157: マンション住民さん]

>>155
なんで買ったの？

[158: マンション住民さん]

現在公式ＨＰに出ている住戸は２１件、これを元にすると、他にモデルルーム２件、事務所２件、なので売れ残りは２５件ということになるでしょうか？
本当にそうだといいですね。

明かりが少ないというお話がありましたが、ウチ（東棟）の近隣は確実に売れているようなのに（表札が掛かっているとか庭の手入れが全くされていないとか）、未入居だと思われるお宅が数件あります。
どういうご事情かわかりませんが、寂しい感じになってしまうので、早く入居して下さらないかなーと思っています。

[159: マンション住民さん]

>№155さん

事務所２件というのは、２０２号室とどこの部屋ですか？

[160: マンション住民さん]

159です。
失礼いたしました。質問は>158さんにです。