ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[121: 入居済み住民さん]

＞１２０さん
所詮共同住宅なわけですから、心配りは必要かと思います。
入居後の挨拶についてですが、お隣さんと上階、下階の方には行かれてみてはいかがでしょう。
もし騒音で周りの方にご迷惑が掛かるとしても、
お子さんの顔を知っているだけで感じ方が全然違うという話も聞いたことがありますよ。
戸建であろうとマンションであろうと、良好なコミュニティを作るうえで
周囲に住んでいる方の顔くらいは知っておきたいですね。

[122: 入居済みさん]

早くも騒音問題発生ですか？？？

[123: マンション住民さん]

＞120さん
戸建に住んでいらしたとの事ですが、「戸建て感覚」という事を
認識していらっしゃれば、マンションやアパートなどの「集合住宅感覚」という
ものがあると認識されていることとご察し致しました。

基本的には社会生活において戸建もマンション変わらないと考えます。
（挨拶しないは論外ですが、イベントや有事の際の協力等は戸建も集合住宅も同じです）
戸建でも上階からの騒音が無いにしても、隣戸からの
騒音問題などあるので「音や声」を意識してらっしゃるでしょう。
（臭いや煙、光などもありますよね）
マンションも同じです。

ただ、各家庭毎の距離が以下によって戸建てと違い、お隣と「近い」ことからくる「窮屈さや迷惑等」を
戸建てより多く感じられるのではないかと思います。

１．同じ建物内に多数の家族が生活している（同じ敷地（土地）・屋根の下に暮らしている）
２．各戸が上下左右を壁１枚で仕切られている（見えない家庭の生活に対する不安・不信感が強くなる）
３．外へ出るのに廊下やエレベーターを利用する（他の家族に接する機会が多くなる）

特に２に関しては集合住宅の特徴で、床を叩いたり、モノを勢いよく落としたり、カカトで歩いたり、
子供が走ると上下左右のに響く事が多いです。（ピアノの音やまれに掃除機のコスリ音でもします）
しかもこの音は上下左右からしてくるので、必ずしも「上階」とは限りません。

私もこのマンションに暮らしていますが、引越して落ち着いてから下の階へご挨拶に伺いました。
（上階は未入居のようで挨拶していません）
理由は２の（見えない家庭の生活に対する不安・不信感）を緩和するためです。

どんな方が住んでいるかわからない上階（ここでは上とします）からドタドタ音がした場合、
「うるさいなぁ〜」と感じますが、
上階と簡単な家族紹介の挨拶をした場合、（上階に小さいお子様がいる家族の場合）
ドタドタ音がした場合は
「あれ、上階の○○ちゃん遊んでるなぁ。元気だなぁ」と感じるかもしれません。
少なくとも挨拶をするだけで、不安や不信感を緩和することはできます。

逆の立場もしかりです。

NHKの「ご近所の底力」でも取り上げられ、結果はコミュニケーションだけで、
苦痛と感じる方が半分に減少したという結果があります。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html

引っ越した際に挨拶をすることによって、
後から何か起きた場合でもいきなりギスギスした関係はならないと思います。
（基本的に戸建でも変わらないと思ったのはその事からです）

実をいうと私は集合住宅しか住んだ事がない経験上、
戸建住まいの感覚がわからないので、
120さんが納得できる事が旨く言えないのが辛いですが、
これからの新しいマンション生活でヒントになればと思います。

ではでは

[124: 入居済み住民さん]

来週はグランベリーモールで食事を計画中です。
中華のバイキングを候補にしていますが、行かれた方いらっしゃいますか？
感想等を寄せていただけるとうれしいです。

[125: 入居済み住民さん]

引越しの挨拶ですけど、自分たちが入居した時には片側の隣しか入居していなかったのでそこしか挨拶に行ってません。
上下階と反対側の隣が入居したら挨拶したいと思っていますが、いつ入居するのか全く分かりません。
こういう状況ですと、とりあえず入居の挨拶に来るのを待っていていいのでしょうか？
買い物に行く時とかに、たまにベランダを見て入居しているかチェックしますが、それも毎日というわけにはいかないし。
さすがにお隣は入居してきたら気づくと思うのですが、一番分かりづらいのは下の階です。
皆さんはどう思いますか？

[126: マンション住民さん]

初めて書き込ませて頂きます。みなさま宜しくお願い致します。

ご挨拶等、いろいろお話が出ていますが、コミュニケーションはやはり大切にしたいですよね。
朝、出掛けに「おはようございます」、「いってらっしゃい」と言われると
やはり気持ちが良くなりますよね。

＞123さん
まさにそうですね！私もそう思います。うちは以前小規模な賃貸物件に住んでいたのですが
そこでは挨拶もなにもなく、朝会って挨拶しても無視・・・・。
やはり、気持ち的には、色々な方がいるとは理解してても気分は良くないですよね。
今回は入居してその週の週末に、ご近所に挨拶に行きました。
うちの子はまだ小さいので色々鳴き声等ご迷惑をおかけしてしまうと思い、
ご近所挨拶の際にその事も伝えたところ、まわりの方々も小さいお子さんが居て
同じような環境でとても理解して頂けました。
やはり、挨拶に行く前は、不安になったりしましたが、ちょっとのコミュニケーションで
安心しましたし、集合住宅に住むにあたり重要な事だと改めて感じました。

＞125さん
うちは、帰り際に明かりがついてるかどうかマメにチェックしてました（笑）

[127: 入居済みさん]

>124さん
グランベリーの中華バイキングですが、率直な感想で、「普通」でした。
マズくもおいしくもないというような（笑）
あくまで私の感想ですが…。

種類は餃子、中華サラダ、唐揚げ、にぎり寿司、麻婆豆腐、ラーメン等。デザートにゼリーとか胡麻団子とかがありました。

あとモール内のOutBack（？）ステーキも行きましたが、こちらも味は普通かな。フライドオニオンはかなり塩辛かったのでお勧めしません。
でも小さい子がいると塗り絵出してくれたり、パンとかジュースがおかわり自由で、余ったお肉はお持ち帰りできるのは良かったかな。

なかなか美味しいお店は見つからないものですね。

[128: 入居済みさん]

皆さん、こんにちは。
9月に引越しをして、もうすぐ1ヶ月になります。

挨拶、大切ですよね！
住人であるかどうか、わかりませんが（週末になると、引越して落ち着いた方も増えているからか、
お友達を呼んだりされている方多いですよね）
すれ違う方、エレベーターで一緒になる方、必ず挨拶をするようにしています。

私が感じたのは、フロント？コンシェルジュというんでしょうか、女性の方いらっしゃいますよね。
私がエントランスを通る時は、必ずといっていいほど、席を立っていて、もう一人の方とおしゃべりをしたりしているのが気になります。

また管理人室の窓が小さいため、いつもそこに人がいるのかどうか、わかりづらいです。

これは、ここでお話することではないと思いますが、防犯上、できれば、コンシェルジュの方や管理人さんには、特別席をはずさなくてはならないとき以外は、席についていていただきたいと思っています。

皆さんはどうお感じになりますか？

※以前住んでいたマンションでは、管理人さんが必ず座っていて、新聞やその他営業の方が来づらい状況になっていました。

[129: 入居済みさん]

こんちにわ
近所のお店行ってきました。
徒歩２分くらい
ゴルフ場の向かい
喫茶店に行ってきました。

ケーキセット（シフォンケーキ・スコーン＋紅茶）で９８０円でした。

スコーンが美味しくクセになりそうでした。
ジャムが手作りらしく美味しかったです。
店内も落ち着いた雰囲気なので、主婦仲間で井戸端会議もいいかも(笑)

以上近所情報でした。

[130: 入居済み住民さん]

＞１２７さん
１２４です。
グランベリーモール中華ビュッフェのご感想、早速ありがとうございました！
過剰な期待をせずに楽しんで来ようと思います。

つきみ野のうかい亭のようにお金を出せばいいレストランはありますが、
子供が小さいうちは徒歩で通えるグランベリーモールは重宝することになりそうです。
冷たい石の上で練るアイスクリーム屋さん（名前を忘れてしまいました、、）も
楽しみにしているお店の一つです。

[131: 入居済みさん]

コールドストーンズかな…
確か歌いながらアイスクリームを作る楽しいお店です
あっ味もイケますよ。

[132: 入居済み住民さん]

本日日通さんの養生が取れたんですね。
エントランスや通路が見違えるようになっていて改めてすてきな物件だと思います。

一つだけ気になることが。。
エントランスを入ったときちょっとだけイヤな匂いがしませんか？
犯人は水のオブジェではないかとにらんでいます。
あまりよろしくない水の匂い・・・皆様のお鼻は感じますでしょうか。

[133: 入居済みさん]

＞１３２さん

におい、感じます〜！
娘も敏感に感じ取っています。。。。

[134: マンション住民さん]

私も臭い気になってました！あれはやはり水なんでしょうかね？
臭いがキツい時と、そうでない時があるような気がしました。
しかし、昨日エントランス抜けてエレベーターに乗る前にタバコの吸い殻が
落ちているのを発見して、がっかりしました。
外で足の裏にくっついた吸い殻がここで落ちたと信じたくなりましたね。
まさか、外から吸いながらエントランス抜けて、エレベータ乗る前に棄てたなんて
考えたくないです。

[135: 匿名さん]

水のオブジェ・・・・・水が流れなくなったらただの壁・・・・
水盤にも落ち葉が・・・
水盤・水オブジェともにいらない設備だと思うのですが。。。。
ちなみに水盤・水オブジェともに水を止めたらどのくらい節約効果があるのでしょうか。

コンシェルジュですが、あの方は私たちが管理費を払って雇っている従業員ですから一日一日の業務日報など報告があってしかるべきでは？
マンションの管理人なんてそのへんの定年退職者を探せばかなり安くなるだろうし、必死に仕事するはずです。
皆さんはミニショップ・コンシェルジュサービスって必要だと思いますか？
管理会社によけいに費用を払っている気がしますが・・・・

[136: マンション住民さん]

管理費は、今後色々と見直して行く機会もあるとは思いますが、
個人的な意見としては、水のオブジェ/水盤ともに費用面でだけで
捉えてやめるのはどうかなと思います。おっしゃるようにただの壁、ただの窪みに
成り果ててしまいます。ミニショップ・コンシェルジュサービスに関しても
やめるのではなく、今の費用でプラス住民の皆さんが「もっとこうして欲しい、こういうサービスが欲しい」
例えば、ミニショップの開店時間をもう少し拡大するとか等、
より良く、有意義に改善していく方が良い方向に行くのではないかと思います。

極端な例ですが、せっかく素敵なエントランスが、水は停止、
ミニショップ・コンシェルジュサービス停止で無人のカウンター。
なんとも閑散としたエントランスを毎日通る・・・。
最低限だけの居住環境ですませられるなら、
元々マンションなんて買わないんじゃないでしょうか？

[137: マンション住民さん]

ミニショップやコンシェルジュがもしなくなったら
せっかくブランズシティを選んだのにとガッカリしてしまいます。
でも、きっとこういう話はでるだろうなぁと思っていました。
節約効果・・・。

136さんと同じように閑散としたエントランスになってしまったら
なんだか寂しく感じますね。
ただコンシェルジュの人数などの見直しは必要かと思います。
客用駐車場をネットで予約できるようにしてもらいたいなぁ。

ともかくエントランスの臭いはなんとかしてもらいたいですね。

[138: 入居済み住民さん]

１３５さんは本当にこちらの住人の方ですか？
コンシェルジュ、ミニショップ、水盤、水のオブジェ、・・・
そこまで不要とお考えならばこちらの物件は最初からパスされると思うのですが。
これらは間違いなく田園ヒルズのウリですよ。
いずれも２００世帯規模だからこそ実現できることだと思いますので、
簡単に否定して欲しくありません。

ところで水のオブジェは、プロジェクト発表時の資料を見ると暖炉になっていました。
途中で変更されたようです。
個人的には暖炉がよかったので残念でしたが、水も悪くないと思います。

[139: 住民さんＡ]

コンシャルジェは要望を取り入れながら利便性と快適性を高めていけば
価値は大いにあると思います。

大規模マンションの強みを生かしたいですね。

ところで駐車場からの出口とエントランスの出口との交差は車の事故の危険性が高いですね。

[140: 135]

コンシェルジュですが、小学校へのお迎え等してくれれば価値はあると思います。
タクシーの手配なんて自分で連絡すればいいでしょう。
コンシェルジュのパートが時給１１００円で募集していましたので×８時間×２４日/２００＝１０００円です。ただ会社を通しているので月一戸あたり１５００円ぐらいでしょうか。
元が取れるほど利用していますか？