ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

[入居予定さん]

いよいよ引き渡しまで１０日切りました。

検討板にも希望がありました
住民板を作成しましたので
入居者（入居予定者）の方どしどし書き込んでください！

所在地：東京都町田市小川字十一号1707-1(地番)
交通：東急田園都市線「南町田」駅 徒歩11分
　　　東急田園都市線「すずかけ台」駅 徒歩10分

[446: マンション住民さん]

またこういう内容を書くと、神経質だとか色々言われてしまうのでしょうか？

部屋の中で子供たちが鬼ごっこをしているんです。
走り回る音と「も～いいかい？ま～だだよ。」って声まで聞こえてきます。
うちは窓を開けてないのに、声もハッキリと聞こえます。
親が注意しないのも不思議ですし、どうしてキッズルームに行かないのかも分かりません。
もしかしたら親が不在で、子供たちだけで遊んでいるんでしょうか？

今日は体調が悪くて仕事を早退してきたんですが、こんな状態が数時間ずっと続いていて心も身体も休まりません。

[447: マンション住民さん]

音の悩み、同情します。
しかし声まで聞こえてくるとは意外です。
高層階でしょうか？
壁の厚さは確か３段階あって、低層階（１～３Ｆ）が一番厚いはず。
うちは低層階ですがお隣の声が壁越しに聞こえたことはありません。
音で気になるのはバルコニーに出るときのサッシを開ける音です。
夜は特に響きます。

[448: マンション住民さん]

子供の音が聞こえるのは隣からですか？上からですか？
子供の音もすごいとは思いますが、駐輪場の音って結構響きませんか？駐輪場の隣も住居ですが迷惑されていないでしょうか。
車のサイドシルを充填するのに発泡ウレタンが使われていますが、マンションには使えないかな。
コンクリと石膏ボードの空間を埋めればかなり音は聞こえないと思いますが駄目ですかね。

[449: マンション住民さん]

「鬼ごっこ」は、さすがに家の中では、やらないほうがいいかなーって思いますが、時間にもよるんじゃないでしょうか？夜遅くに家の中で走り回ったら、親も注意するでしょうが、夕方くらいだと、保護者は晩御飯の準備やらで忙しくて、子供たち同士で遊んでいるなら、それでもいいや！って思っているのかもしれませんね。

具合の悪いときに、会社を早退してのんびりしたいなーーーって時に、そういうことがあると、さらに嫌な気分になりますね。。。

子供の騒ぎ声もそうですが、ピアノの音も結構響いて、気になりますよね。

[450: マンション住民さん]

プラタナスの新芽がきれいですね。

[451: マンション住民さん]

以前に住んでいたところと比較するとほんとに静か。
夜とか周囲が静かすぎてこわいくらいです。
隣の方の声なんかまったくきこえてきませんが････。
実際にあまりにひどければ管理人さんなどに相談してみればいかがでしょう。
でもファミリー向けマンションですからね～。
すぐ隣は小学校ですし。
子供に静かにしろってのは････。難しいでしょうね。
気になりだしちゃうとイライラしてストレスたまりますよ････。

[452: マンション住民さん]

音の問題いろいろあるんですね。
「鬼ごっこ」ではなくて「かくれんぼ」だったのではないでしょうか？
広い家に引っ越してきて隠れ場所が沢山あってうれしいのかもしれないですね。
お友達が遊びに来てくれていたら、なかなか注意もできないでしょうし・・・。
夜遅くまでうるさいとか、連日続くのであれば管理人さんに注意してもらったらいかかでしょうか？
体調が悪い時にかさなって、余計イライラなさったんだと思いますが、難しいですね。

[453: 住民たん]

みなさま、こんにちわ。
さっそくですが、このたびの管理組合の役員の抽選で、役員候補になられた方に質問です。

うちも役員候補になりました。
東急コミュニティからの通知だと、4月末日までに、本決定の結果はお手紙でご連絡しますとありましたが、今のところ、届いていません。

役員候補の皆さんのところへは、すでに届いていたりしますでしょうか？

[454: マンション住民さん]

>453さん

私も役員候補になりました。
まだお手紙きておりません。
5月9日（日）に、集まりがあると、抽選時にわたされた紙に書いてありましたよね。

[455: 住民たん]

454さん、453です。
早速のご回答ありがとうございました。

今GWで私は実家に帰省しているのですが、そちらに残っている夫に聞いたところ、昨日案内がポストに入っていたそうです。

まだきちんと内容は確認しておりませんが、どうやら9日の出欠確認の手紙のようです。

役員になりましたら、よろしくお願いいたします。

[456: 入居済み住民さん]

固定資産税の納付書が来ましたね。
家を買ったんだなあと実感です。

[457: マンション住民さん]

固定資産税は何故払わなければならないの？
何に使われてるの？

[458: マンション住民さん]

ミニショップで町田市指定のゴミ袋が販売されるようになったんですね。
早速購入しちゃいましたぁ。便利ですね。

[459: マンション住民さん]

祝！一階完売。
六階も売り切れているようですね、公式ＨＰ通りならあと１１戸。
連休中のお引越しもあったし、順調なようです。

来期の役員の方々、決まられたでしょうか？
第一期もですが、第二期はきっと更に重要ですね。
大変でしょうが、どうぞ宜しくお願いいたします。

音の問題、難しいですね。
確かに日中でも横にならざるを得ないと、お隣の音響きます。
上の音は「ガーン、ガタッ」ていう感じですが、隣は「ドン、ドン」ときます。
反対にこちらもきっとドタドタと響かせていると思うので、申し訳ないです。
お隣と顔を会わす機会は殆どないので、近所付き合いに至らなくて。
マンションて賃貸じゃなくても、こんなものなのでしょうか。

[460: マンション住民さん]

１階が完売したって本当ですか？それはどこ情報ですか？
公式ＨＰの残り戸数は当てにならないと思うのですが？？
うちの隣の部屋はまだ入居されていないし、誰かが購入した気配すら無いですが、公式ＨＰのルームプランには出てきません。
というより、いつも見ていると売れて無いのに公式ＨＰから部屋番号が消えたり、また現れたりの繰り返しのような気がします。
もちろん交渉中（複数の部屋で迷われてるとか）で、あえて消してるのかもしれませんが。

[461: マンション住民さん]

築後1年過ぎると自動的に中古住宅になるので価格が2割下がります。
新築時の販売業者が中古落ちになった物件を持ち続けるのは2割下げても購入者が付きません。

現在までの売却量にもよりますが、マンション全体で土地建物代金が回収出来ていれば損切りしても売り切ってしまう場合が多いです。
通常価格構成は土地建物60％＋利益40％ですから大体40％OFFで他の業者に回し、他の業者が20％の利益を乗っけてめでたく20％OFFで販売します。登記も変わっているので購入者から見れば普通の築一年中古住宅に見える訳です。
まさか売れ残っていたとは思いません。

不動産は買ってみてはじめて色々なカラクリが見えてきます。
マンション買うと世の中が少し見えてきますね。

[462: マンション住民さん]

田園都市線ってやっぱり混んでますね。
噂には聞いていたけど。
今日は土曜なのにかなり混んでいました。
インフルエンザが流行しそうなのでコワい。

[463: マンション住民さん]

車両にもよりますが、朝６時半より前というのがすずかけ台から各駅で座っていけるポイントのよう。
時差通勤にしても、帰宅時間を考えるとかなり早朝ですね。

インフルエンザは、マスク・手洗い・うがいの徹底と体調維持で予防しましょう。
接触時間の短い電車での感染より、家族が学校や会社から持ち込む二次感染の方が多いと思います。

公式ＨＰの戸数１１から１２に増えていました。
キャンセルなのかはたまた操作なのか、わかりません・・・。

[464: マンション住民さん]

またお得意の操作ですね。

東急不買なるホームページがありますが、
リバブルさんは色々問題を起こしている様ですね。


コンシェルジュの方、もう少し愛想良く出来ませんか？
一応お仕事ですからね

[465: マンション住民さん]

あれれ、今見たら１０戸になっていますが？
最新の入居状況、販売状況は総会で教えていただけるのでしょうか。