パークハウス保谷サウスコート その２

[匿名さん]

前スレが長くなったのでこちらに移動しました　

[101: 匿名さん]

98さん
うちも気になります。キッチンの換気扇をつけたときに、すごい音がします。

[102: 匿名さん]

やっぱりすごい音しますよね！
換気扇つけただけであんな音するなんておかしいですよね？
これって指摘した方がいいんですかね…
気が付いたのが点検終わった後だったので今回の点検で指摘できなかったのが気になってます。

[103: 匿名さん]

それって、隙間風が入ってるってことですか？
うちでは音しないみたいですが、本当ですか？

確か明日まで補修作業だったかと思いますので、
誰かに相談したほうがいいんじゃないでしょうか。
だって、隙間風ビュービューなんて大問題ですよね。

[104: 匿名さん]

換気扇の音はうちも北向きの部屋ではします。
http://kanto.m-douyo.jp/question/s3805/
など参考にすると、やはり仕方ないみたいです。

[105: 匿名さん]

96さん、97さん、
うちもほとほと疲れて、諦めモードです。
内覧から現在にいたるまで、下請け任せで連携が取れておらず、口のきき方も客に対するものとは思えず（お役所もビックリ。客に向かって「うん」って、なんだ！）、所詮、公共事業屋さんかと思いました。
これからマンションを買う知人には、決して銭●組の施工のものは勧めないつもりです。

[106: 匿名さん]

１０５さん、
補修業者（内容）や実際に作業する人によって当たり外れがあるのでしょうか？
うちは３ヶ月、１年点検いずれもきちんと対応してもらいましたし、作業した方の感じも良かったので、少し驚いています。他との具体的比較が出来ないので何とも言えませんが、地所の物件ですから施工会社、補修業者もいい加減な対応をしているようには感じられません。個々の問題は地所藤和コミュニティーへ連絡すればきちんと是正してくれると思いますし、そうでなければ地所の物件を購入した意味が無くなります。

[107: 匿名さん]

106さんの書き込みを見て、うちも外れかな・・・と思っております。
105さんと同じ対応でした。
住民によって差別されているのでしょうか？
修繕の為に何日とればいいのか・・・涙
諦めモードになってます。

[108: 匿名さん]

　何人かの方が換気扇を回すと北側の窓の隙間風の音がすごいとかかれていま
す。確かに“窓を僅かに開けている”と笛を吹く原理でビュービューと鳴りま
すが、「すごい音」といわれる方の場合はその現象ではないでしょうか。
　それは換気扇をつけなくても、風が少しある時に南側の窓を僅かに開けてい
る（１、２ミリ程度）と笛の原理で同じ状況になります。その場合には、窓を
閉めるか、もうちょっと窓を開けると解消します。以前住んでいた住宅でもそ
うでした。
　ただし、皆さんの書き込みがありましたので我が家でも念のため窓をきちん
と閉めた状態で換気扇を回し、確認してみました。確かに、北側の一つの部屋
の窓はそばに立つと少しほんとに僅かな隙間風音が聞こえます。でも、日常生
活の中で気がつかなかった程度のものでしたが。

[109: 匿名さん]

我が家では換気扇自体の音の方が気になるので、「中」にして使用しています。又、２４時間換気による洗面所や浴室ファンの音は気になりませんか？この程度はしょうがないとは思っていますが．．．

[110: 匿名さん]

例の黒いハリ●ー、昨日の夜から停まってるんじゃない？
住民じゃないにしても、停めても構わないって言ってる住人がいるっていうことですよね。
常識あるんでしょうか。
どんな人か見てみたいですね。

写真でも撮って、どこかに晒し上げちゃいましょうか。

と言っちゃう私も非常識かも？？

[111: 匿名さん]

今日も停まってますね・・・
助手席の女性が鍵を開けてマンション内に入っていくとこを見ましたので
住民であることは間違いないように思います。
理事会で取り上げて頂くって出来ないのでしょうか。

[112: 匿名さん]

気になる車があるのでしたら、直接車に張り紙（置き手紙のような）
すればどうでしょう？
わが家は管理人さんに相談したり、来客用を借りている時に違う車が置いてあったりすると
直接その方に言ったり車に置き手紙しました。

[113: 匿名さん]

本当に住民なんでしょうか・・・信じられない。

張り紙なんかでも効果はあるでしょうが、
常識なさそうなので、個人で対応するのは危険かも知れません。
かといって、停めてるのは管理人さんのいない週末や夜だし・・・

来客用駐車場の使い方を書いたものがありましたよね。
あれを管理組合で車に貼ってもらうといいんじゃないでしょうか。

[114: 匿名さん]

管理人なら、
マンション内の駐車場を借りている住人の車種、ナンバー、何号室の住人か、記した一覧を持っているのではないでしょうか。

事情を話し、車の車種や、ナンバープレートを伝えて、照合してもらって、例の車と、もし住人の借りている車と合致したならば、管理人を通して直接言ってもらう形が適当かと思いますよ。

ここで度々その話題は上っているのを拝見し、意識するようにしたらやはり気になるものですね。
やはり頻度の問題であり、イラッとしてしまうのもうなずけます。

そこまで常習であれば現行犯で通告する必要もないでしょう。
管理人の駐在時間内に問題解決につながると思います。

[115: 匿名さん]

紺のベンツが停まってるのもよく見かけますが、
今週もエントランスに昨日から停めてありますね。まだ停まってる。
ちゃんとお金払って身障者用使ってる人もいるのに・・・

気にしなきゃいいっていうレベルを通り越しました。
クルマの持ち主を見かけたら掴みかかるかも。

[116: 匿名さん]

お風呂のタイルのつなぎ目がなんとなく黄ばんだりしてきて、
汚れが落ちません。
床のタイルも修繕時に指摘されたように、重曹などで洗うなどしていますが、
しみというのでしょうか？部分的にある汚れが落ちません。
どうされてますか？

[117: 匿名さん]

しっかし、いつまでも修繕が続きますね。
公共の掲示板で言いたくありませんが、なんでウチのマンション、こんなボロなの？？
壁はヒビだらけだし、たったの１年でアスファルト打ち直しなんて、あり得ないですよね。
入居当時から駐車場のアスファルトは雑だなあと思ってましたが、本当に情けない。
売主・施工会社には状況説明を求めてはいますが、どうなることやら・・・。

[118: 匿名さん]

ここは公共の掲示板なので、早く理事会で問題点など住民同士話し合いがしたいですね！

[119: 匿名さん]

アスファルト打ち直しとは、どこの場所ですか？
詳しい場所をご存じでしたら教えてください。
お願いします。
確かに修繕期間が長すぎますね

[120: 匿名さん]

売主もチェックアイズで厳しい施工管理をしていた筈では？

[121: 匿名さん]

まだ住居内の修繕も終わっていない部屋もあるようです。
ここの掲示板の前のほうにあったクローズドな掲示板立ち上げるなどの対応がいいかもしれませんね。

　こういう話は理事会が音頭を取ってもらったほうがいいのですが。

[122: 匿名さん]

171です。
アスファルト打ち直しは、サブエントランス裏の自転車置場前あたりです。
あと、マンホールの回りとか。その補修がまた雑なんだ、これが。
それと、アネックス裏の通路は、排水溝があるにもかかわらず雨が降ると水溜りで通れません。
ここの舗装もそのうち直すらしいです。
恥をさらすようで、あまり書きたくないと思いつつ・・・、でも今日はこのくらいにしときます。

チェックアイズについては、契約時に地所の人が自己満足みたいなものと言ってました。
そもそも設計通りに作られているかのチェックなので、個々の住戸の仕上がり具合なんか見ていないでしょうし。
それに、もしその設計が甘かったら意味ないですよね。ウチは設計も錢高でしたっけ？

[123: 匿名さん]

↑すみません。117の間違いです。

[124: 匿名さん]

あまりここで恥をさらさない方が・・・。
理事会などで話をするのが一番ではないでしょうか？

[125: 匿名さん]

錢高が「参議院新清水谷議員宿舎整備事業」を落札したそうです。
整備事業とありますが、事実上新宿舎の建設です。
きっと、すばらしい仕事をしてみせるのでしょうね。

[126: 匿名さん]

　臨時総会を開いてもらって銭高を糾弾させる場にするのもありですかね。管理会社も変えるぞと脅せば
管理会社も他人事でないと思うし。
　補修スケジュールも勝手な都合で１ヶ月以上延長しているし・・・。
　いずれにしても保障期間が２年しかないものが多いので来年までに徹底的に不具合をあげないと泣き寝入りに終わりそうですね。

[127: 匿名さん]

錢高・・ひどいですね。
話も通らないし（受付の人もコロコロ変わるし）、簡単な補修は自分でやった方が上手くできるし、
普通のことが普通に通らないので、怒りさえ喪失しました。

是非　臨時総会開きましょう。

[128: 匿名さん]

いつまでもエントランスに置いてある机が目障りになってきました。
修繕は今月中には終わると言ってましたが、
ゴンドラみたいなのを吊って外壁を調べると言ってたのは、始まる気配ないですね。

個別に話すと丸め込まれてしまうかも知れないので、臨時総会は必要かも知れないですね。
それよりも管理会社と錢高組に住民を集めて事情説明をする気はないのかと聞いたのですが、未だに回答ありません。

[129: 匿名さん]

１２８さん

　確かに、南棟の北側の外壁にはクラックらしきものもありますよね。きちんとフィードバックしてもらう場を作ってもらうしかないでしょうね。

　クローズドな掲示板欲しいですね。

[130: 匿名さん]

初めまして！！この西東京が地元の住民です。
以前より私も気になってました...黒のは●あー！！
先日そのオーナーと丁度玄関で一緒になりましたが、残念ながらこのマンションの住人でした。
最近は無いみたいですが、外来駐車場の予約を終日に近い押さえを頻繁に入れている2階の方です。
確認はしていないですが、多分マンションの駐車場は借りていない様な感じです。
ちなみに...最近足立NOのきゅー●も気になる存在です。
荷物の搬入等で本当に車を駐車したい時に、モラルの無い方の車があって利用出来ないのはやはり気分悪いですよね！！
でもそれとは別で個人的意見ですが、駐車場代高い気がするのは私だけでしょうか？？？

[131: 匿名さん]

日産キューブ気になってました。
ハリアーと同じくらい頻繁じゃないですか？

機械式駐車場の一番下を契約している車が、鍵を差し込んで他の車を上げたままにして、
出て行くのを何度か見ました。
ちょっとの外出で面倒なのはわかりますが、自分の車があげられたままだったらキレる！

[132: 匿名さん]

＞131さん、
他の車を上げたままにして出て行くのを見たって・・・、本当ですか？？？
それはひどい！ルール違反なんてもんじゃないですね。
自分もぜったいキレますね。ここに住んで欲しくないです！

＞130さん、
ハリア●は、ここの住人だったのですか・・・。信じたくなかったけど・・・。
マナー守るのがばかばかしいって、周りの人が思い始めたらおしまいですよね。

それと駐車場代ですが、周辺の相場を参考にして決められてると聞きました。
そんなもの参考にしなくてもいいのにね（苦笑）。
機械式だからある程度は仕方ないにしても、もう少し抑えてほしかったですよね^^。

[133: 匿名さん]

エントランス前のキューブ、昨日から停めっぱなしです。
よく見るとダッシュボードに「何かあれば○○○号室▲▲へ」のメモ書きが。
何かあればって、そうじゃないでしょ！
部屋番号書いとけば何日でも停めていいって、誰が決めた？？
それとも「文句があるなら来い」っていうことでしょうか。
ちょっともうキレそうです。

管理組合から「生活上のルール」についての注意書きが配られましたが、
明らかにルールを無視してる方を何とかしてほしいです！

[134: 匿名]

＞133

で
結局、勇気が無くて注意できなかったと・・・

[135: 匿名]

住民レベルの低いマンションということで・・・。

[136: 匿名さん]

個人レベルで注意しても角が立つだけですから
部屋番号と名前がわかっているのであれば管理組合から
直接注意するようにしては如何でしょうか。
管理組合へは匿名文書をポストへ投函する形で伝えても
よいと思います。
黒いハリアーについても合わせて注意してもらいたい
ですね。
あとは部屋番号と名前をここに掲示してもよいのでは。

[137: 匿名はん]

3位置7号室のキューブですよね！！
車を駐車しているのは多分ご親族の方のようです。

結局、来客用の駐車場利用方法を知らないのか？本当にモラルが無い方なのか？
知らない事は無いと思いますが、住人が車を所有していないと案外駐車場の利用方法なんて
気に留めないから、解らないのかもしれませんね？　まあ管理人経由で一度話して頂くのが得策
と思います。

私自身も車を所有してし、友人等結構来るので気をつけないと！！

それと、これは聞き流して頂きたい事ですが...駐車場で車の出し入れをしている時に、挨拶しても全く無視する方がいます...別にいいんですけど、そんな方に限ってなかなか車を入れられず...待たせている人がいるにもかかわらずやはり会釈も無く...正直ムカつきます。
変な話で申し訳無いです。
仕方無い事なんでしょうか...

[138: 入居済み住民さん]

また最近黒のハ○ヤーが留まってるよぉ。

[139: 匿名さん]

最近っつーか、毎週末です。
住人がどこかからクルマを持ってきて置いてるようです。
きっと４連休毎日停めるつもりでしょう。
フロントに小さく部屋番号書いてますが、恥ずかしくないのかね（苦笑）。

[140: 入居済み住民さん]

もっともっとこのページをこのマンションの人に見てもらいたいですね

[141: 匿名さん]

理事会はこの件について全く動く気がないのでしょうか。
部屋番号までわかっているのであれば直接理事会から止めるように
注意すべきではないでしょうか。
理事会がやる気がないの？？

[142: 匿名さん]

なんでも理事がやるのですか。自分はやらないのは差し置いて。

[143: 匿名さん]

ガラの悪い、チンピラ系だったりしたら困るでしょ（笑
逆ギレとか嫌がらせとかね

[144: 匿名さん]

確かに「やる気がない」は言いすぎですね。

理事会でも駐車方法に関して何度か注意文書などを出して
頂いていますし、正面玄関についてはパイロンも増えている
ような気がします。
ただ、残念ながらそれを守らない一部の方がいるのも事実です。

黒いハリアーは２１３号室の方のようですが、サブエントランス
の横は駐車禁止の場所であり、フロントガラスに部屋番号を明示
すれば占有してよいというわけではないと思います。

住民も管理組合員ですから気づけば注意をすべきと思いますが、
不快に感じている方も多いようですし、何より管理規約違反です
から、理事会でも管理組合という組織として個別に注意文書を出して
指導出来ないのかなとは思います。

先日の議事録ではこの問題は特に議題となっていないようですが、
議題としても取り上げていただいたり、理事会だけでは決められない
のであれば総会の議題としていかがでしょうか。

特に駐車しても問題ないという整理になれば来客用駐車場Ｃにしても
よいわけですし・・・

[145: 入居済み住民さん]

・・・・ところで、皆さんに聞きたいのですが・・・何て言いましたっけ・・・パーティールームみたいなところを使用したことがありますか？感想、意見を聞かせて下さい。「たまに使用したいなぁ〜」と思うのですが、時間帯があわなくて・・・。

[146: 匿名さん]

私も住人です！
駐車場の件はホントお互いに気をつけないといけませんよね！
うちは自家用車がないのですが、実家からなど迎えに来る際にエントランスで待機してもらったり、予約を取っていないときに急に荷物の上げ下ろしなどでほんの少しだけエントランスに停車させてもらうことがあったりします。エントランスはハザード出して停められるくらいの時間が常識ですよね！来客用を予約しても予約時間過ぎてもどいていない方とかいたり・・・。ホント私も気をつけないとな〜とつくづくおもってますね。

[147: 匿名さん]

＞145さん、

その存在すら忘れてました^^;

[148: 匿名さん]

私も残り何世帯かになったときのチラシで見ただけです。
理事会以外で使っている人っているんでしょうか？

　中途半端な広さでなかったら総会なども開けたんでしょうけどね。

[149: 匿名さん]

＞パーティールーム
以前、大画面で映画を見たい！と思って借りてみました。
昼間だったのですがカーテンが無いので光が差し込み、画面が良く見えなくてガッカリしました。
音響はとても良かったのですが子供たちが上で走り回ってたらしくドンドン！とすごくうるさくて全く映画に集中できませんでした。
…もうこの部屋を映画を見るために借りようとは思いません。


パーティールームとしても正直どうでしょう・・・。
パンフレットの写真そのままで、キッチンとソファーはありましたがテーブルが無かったです。どこかにしまってあったりするんでしょうか？パーティーをするには色々と持ち込まなくてはいけない物が多くて面倒くさそうです。

[150: 匿名さん]

＞子供たちが上で走り回ってたらしくドンドン！

シアタールーム（？）って昼間だけしか使えないんでしたっけ？
シャレにならないですね（苦笑）。


関係ないですが、
子供たちが中庭で遊ぶのは大いに結構なんだけど、やたらと叫ぶ子供は何とかしてほしい・・・