アーデル大塚C-Square

[入居済み住民さん]

住民板を立ち上げました。
利用ルールを守って、情報交換をしましょう。

[275: 住民さんＡ]

室外機を置く場所は、置かなければ何を置いてもＯＫ！なの？それとも、何にもわかっていないの？
子供の自転車を、わざわざお金を払って駐輪場に置きたくない気持ちはわかるけど
使う度にエレベーターに乗せて移動することを考えたら、住人としてイヤだな。
駐輪場に子供の自転車を置くべきだ。
小さくたって、自転車なんだから。それにまた買い換えるんだろうに。
傘とか空気入れとか、家の中に入れとけ！思う。

[276: 入居済みさん]

お布団干しは外から見てわかることですが、煙草や子供の自転車等々については、見ていません。
私のいるフロアーでは問題があまりなさそうです。
階によって入居者の層があるのかもしれません。ここは10階建てだから、その真ん中5階以上と4階以下とか区切って考えると、4階以下は低い階のほうが子供さんのいる家庭が多いかもしれませんね。5階以上だと子供が少なく、トラブルもさほど発生していないようにも。

いずれにしても、各種のマナーを守ることは、子供の教育にも大事です。
大人を見て育ちますから。

あと、やはり賃貸での入居者やまた貸しがあったら、重要事項を認識していないと思うので、
ポストに警告状をいれることが大事だと思います。

せっかく入居したのだから、お互いに気持ちよく改善したいものです。

[277: 住民さんＡ]

他にもありますが堂々として目立つのは２階の２件。
３階５階にも一件ずつ廊下の室外機の場所に子供用自転車を置いていますね。
玄関やベランダに置けばいいものを。

[278: 入居済みさん]

マナーや規則についてだんだんと盛り上がってきてますね。

昨日、吹き抜け部分へのタバコ等の投げ捨てに対する警告文がポストに入っていましたね。
「そういうことやってると住民全員があなたの敵になるのだよ」ということが分かってもらえましたかね。

他の件（布団干し、三輪車＆自転車、犬用ケージ等）についても全戸向けにて案内文を配付するとのことでしたので、個別に注意するよりも効果的でしょう。

住民全員で規則の再確認をすれば、それを守っていないことへの「羞恥心」も沸くってもんじゃないでしょうか？

[279: 入居済みさん]

277さん

他の階の状況をよく把握していますね。
私は自分の階のそれも部屋に入る前に見る状況しか日ごろ、見に行ったりしません。
だから吹き抜けも知らないのです。

色々、見回ってくれる人がいると助かります。

[280: 入居済みさん]

全戸に向けての案内文は果たして最善の方法でしょうか。
マナーや規則に無関心な人間ですから、そういった「紙切れ」は見ていなかったと言われる可能性もあります。
万が一彼らが見ていなかったと言ったとしても、今後中止要求をする為の予告は出来たのですが。

中止要求については先日投函された管理委託契約書にも明記されています。
管理会社は有害行為を行っている住民に対して中止を求める義務があるので、
早急に動かすためには出来ればもっと数多くの住民の方が訴えかける必要があると思います。

個人的には、管理会社の動きが不十分だった場合、内容証明を送ろうと思っています。

管理会社が充分な中止を求めた上で行為を中止しなかった場合はマンション内の管理組合で行います。
そうなったら管理組合の代表者が＜皆さんからの意見なので＞と個人宛てに要請をしたいところです。

[281: 入居済みさん]

最終的には管理会社を替えるって手もありますからね。

ここの担当者Ｍ氏、かなり甘いです。
もっとどんどんみなさんからクレーム言ってやってください。

[282: 住民さんＡ]

久々に見ましたが
あまりにも醜い掲示板になってるのに驚きました。
この掲示板は住民版とはいえ誰でも見られますので
あまり醜い身内の話は辞めませんか？
最初の頃のように、もっとためになる話をしませんか？

[283: 入居済みさん]

子供の自転車や三輪車なんて小さいんだから、玄関やベランダに置けばいいものを...確かにそうなんだよな。たぶんこのくらいなら邪魔にならないだろう？って意識で廊下の所に置いちゃうんだろな。

ここのアドレスを全住戸に配布してやれば、もっと建設的な意見も出るんじゃないかな？

[284: 住民さんＢ]

結局はそういった、室外機の所に三輪車や自転車とか平気で置いてしまうような、ルールの守れない家庭の子供達が、実際には騒音で下の階に迷惑とかかけてるケースが多いのかもね。子供だから仕方がないみたいなレベルだろうからね。周囲に対する配慮とかの意識レベルがそもそも低いんだろうけどね。正直こういう人達には掲示板なんかではなく、直接言わないと無理だろうね。

[285: 入居済みさん]

自転車は絶対、駐輪場におくべきですが、三輪車ってどうなんですか？
子供がいないのでサイズとかわかりませんが。
でも、ここのアーデル付近では三輪車で遊ぶ安全な場所がないと思います。
車で広い公園に運んで遊んでいるのでしょうか？わかりませんが。

子供の足音は、上からではなく、隣から聞こえます。
上だけでなく、左右も気に掛けてくれないと。
でも、隣で聞こえるなら、下の人は大変ですね。お察しします。

[286: 入居済みさん]

>282さん

初めからマナーの良い人ばかりで何の問題もないマンションだったらいいんですが、そうはいかないから世の中には管理会社や管理組合があるんだと思います。

そしてこのような掲示板もうまく使えば同じ機能を持ち合わせると思います。
最近は、周辺住民からの誹謗中傷等はないようですし。

問題を発言し合う場を酷いと言って隠してしまっては、改善はありません。
住み始めて半年間、ちょうど時期的にも毒出しになると思いますよ。

[287: 入居済みさん]

どこの子供か分かりませんがロビー（フロント？）で三輪車をこいでいるところを見ました。
親が近くにいるのに何も言わない。どんな神経なのか同じ子供を持つ者として疑ってしまいます。
このままですと一部の心無い人のために「子供がいる＝マナーが悪い」と思われてしまうので心苦しくてなりません。

[288: 入居済みさん]

今朝、吹き抜け部分にほぐされた状態のたばこが散らばっていました。
確信犯ですねきっと。

[289: 住民さんＡ]

吹き抜け部分にタバコ、やっぱりありましたね！
あれは、上の階から投げ落とすんでしょうか？
これからあんまりいたずらがひどくなったら、監視カメラでも付けましょう。
コンドームなんてあったら、今度こそ許せませんね！！

[290: 入居済みさん]

>>288・289さん
私の憶測なんですが、投げ捨ての犯人は掲示板の閲覧者なのではないでしょうか？
行動のタイミングや方法が愉快犯としか思えなくて・・・。

犯罪抑止のためパソコンカメラなどを設置しても良いですね。
（防犯カメラより安価で使いやすいです。犯人確定後に警察へ連絡したりもしやすいですし。）
セキュリティの面からの設置であれば他住民のプライバシーも守られるでしょう。

[291: 入居済みさん]

エントランスのロビーに時計があるといいですね。

ロビーやエントランス付近で、何かあった場合でも、
不審なものを見た時間が、さっと時計をみれば時間がわかるので。
いつも、腕時計を見につけているとは限らないし、
通報する材料にもなると思います。

殺風景との話題があった後、現在はどなたかが置いてくださったのでしょうか、
造花がおいてありますね。

予算から。時計の経費を出して、時計の設置をして欲しい。

[292: 住民さんＡ]

昨日も二階のベランダ越しに布団を干していましたが、
道路沿いの低層階に布団を干して衛生面って大丈夫なのでしょうか？
マンションの外壁ってけっこう汚れていますし、排気ガスたっぷり吸った布団で寝るだけだと思うのですが・・
謎です。

[293: 住民さんＢ]

タバコまた投げ捨てられてたんですか？
マジで考えられませんね。
掲示板を見てる人がやってるなら、確信犯ですが、
掲示板を見てない人がやってるなら、常識的にヤバイですね。
監視カメラとか何か対策を打たないと、火災にでもなったら大変ですよ。

エレベーター降りた所から、子供が三輪車に乗ったまま
ロビーを通過して出て行くのを何回も見た事があります。
あれは確か3階の住人ですね。親が黙認してるんですから、どうしょうもないですね。

[294: 入居済みさん]

タバコの件はこの掲示板ではなくて「警告」文が全戸に配布されたからじゃないですか？
ちゃんと読んでるって事ですね。

「吸殻を捨てるな」と言う内容なので、吸殻ではなくタバコをばらして捨ててみた…みたいな。
うまくのせられてますね。

誰がやってるのかわかるのは時間の問題じゃないですか。
ばれたらここにはもう住んでいられないでしょうに…。

[295: 入居済みさん]

4階また布団干してますね。
天気が良いですからそうしたいのは分かるのですが、
困ったものですね。

[296: 入居済みさん]

>>292さん
喘息とアトピー性皮膚炎の原因になる理由といえます。

>>293さん
３階はピンク色の三輪車ですよね。２階の廊下を倉庫にしている家の方もそうですが、失礼な話外見からしてだらしのない人物です。

>>294さん
ポストスペースのボードにも貼られています。早く犯人が確定すると良いんですが・・・。

[297: 入居済みさん]

「吹き抜け」はどこのことですか？
吹き抜けが見れる階が特定の階ですか？

２階には、常識が欠ける人がいるんですね。
良識ある人は同じ階にいるのが不快でしょう。

低層階には、良識の人もいるのでしょうが、問題宅もあるようですね。

[298: 住民さんＡ]

２９６さん、ちょっとお聞きしますが

あなたは、３階の三輪車のお宅と２階の倉庫にしているお宅の方を、外見からしてだらしのない
人物と書いておられますが、どの程度のお知り合いなのでしょうか。

外見からしてだらしのない人物とは！　どんなふうに、だらしがないのですか？

みだらな格好をしていましたか？　着ているものが不潔でしたか？　それとも？？

あなたは、下手をしたらこんな書き込みでも訴えられますよ。

いくら匿名でなんでもありの発言でも、やり過ぎですね。

[299: 入居済みさん]

>298さん
まあ落ち着いて。>>外見からと書いているところ知り合いではないと読み取れるでしょう。
確かに言い過ぎですが、同じマンションに非常識な人間がいる事からピリピリしている人も多いかと。
指摘するのも良いですが、同じレベルにならない程度の発言にしたいものですね。

[300: 住民さんＡ]

外見からして、だらしのない人物？？？？よくここまで書きましたね、296
さん。
ここに住まわれている方々、どう思われますか？

[301: 入居済みさん]

ルールが守れない人＝だらしがないって事でしょう？
どの世界にだってルールってものがあるんだから。
そんで何回もイエローカードは出せれてるわけですよ？
違いますか？なのに守れないってのは
人間的にそう見られても仕方がないことでしょ？
外見なんか関係ないですよ。身なりがいくら小奇麗だって
中身は極悪人みたいなのは山ほどいるわけですからね。
何を熱くなってるんですか？まさかご本人さんですか？

[302: マンション住民さん]

お聞きしますが、畳の臭いや押入れの木の臭いは、好きな人は好きかもしれませんが、ちょと自分は苦手てで、未だになれず、新築だから時間とともに消えていきますよ！って今日前田建設の人に言われたのですが、これから梅雨時にかけて、さらに臭いがあると思うんですが、何か消臭材みたいなものありますかね？

[303: マンション住民さん]

あまりにもマナーを守らない人が多いようですね。大変残念です。

[304: 入居済みさん]

どこのマンションにも躾のできない親はいるもんですよ。

[305: 住民さんＡ]

>302さん　クロス等有害物質を除去するため２４時間換気設置が義務付けられているので臭いは自然に消えていくと思いますが。２４時間換気をＯＦＦにしているのか、２４時間換気が不良品なのか？サッシをあけておけばよいのでしょうが、あけても風通しが悪いし、うるさいし我慢するしかないですね。

[306: 入居済みさん]

三輪車を外廊下に置くのはよくありません！

美観の問題もあります。⇒共用スペースです。公団や都営ではありません。
それ以上に、「災害時に邪魔」になります。
揺れの大きな地震には、非難の妨げとなり、人災の２次災害になりかねません。

人間60歳代以上になると、足元が何かしら不安な方もいると思います。
三輪車は大人の駐輪場で置けないのなら、各室内で保管されるべきでしょう。

過日の江東区の女性殺害のマンションは同じフロアーとは驚きました。
凶器にも代用できる三輪車等は、共用スペースに置くのをやめましょう！

本当に、思わぬ事故の原因になります。

[307: 住民さんＡ]

管理人やコンシェルジュは管理会社からの派遣ですよね。
日中、各階をまわれるのだから、三輪車やその他、共用に置いてはならないものは、
また、布団干しでのマナー違反を
各部屋を特定できると思うし、戸別に厳重注意をしてもらえないのかな。
何の為のの管理で管理会社なのかと思う。
管理はボランティアではなく、お金を出しているからね。

[308: マンション住民さん]

管理会社の仕事は管理規約を見てください。いちいち個別に傘や布団を干してはいけません。自転車置いてはいけません。と注意する仕事は無いと思います。住人のモラルの問題です。モラルの無い人間にモラルを押し付けても理解できないと思います。どうしていけないの？と一言です。
このマンションはモラルのない人間が多すぎるのです。

[309: 入居済みさん]

現在のところは、同フロアーでの大きなトラブルはなさそう。

しかし、ここに報告される事項では、2階、3階等で不快に思っている人がいること知りました。

…先日の江東区マンション事件ではないけど、どんな人が住んでいるか把握しきれない、
賃貸やまた貸しもあるかもしれないし。やはり、管理会社さんには、共用スペースを見回りして、警告をする方向に、発信が管理組合のほうがいいなら上程して、戸別になにか注意をうながす方向に持っていってもらいたいですね。

煙草のポイ捨てとか、どこのことかわからないし、どこで、何がトラブルなのかわからないから。

[310: 入居済みさん]

メールボックス　で気になったのは、外側に新聞の積み上げと、メールボックスの扉がきちんとしまっていない　の2点。
新聞は長期に不在ならとめておくとか電話1本でできるのに。
今朝、メールボックスを開けっ放しのところは、郵便がとってあったけど、まだ開けっ放し状態。
部屋をまた貸ししているのか、ちょっと不気味。購入している人は身元がしっかりしているけど、安易な賃貸の仕方は、昨今の事件を考えると不安なもの。

[311: マンション住民さん]

>310さん

山積みの新聞は、よく見ますよね。
なくなったと思っていると、また出てきてたりします。

あと、気になるといえば1階の駐輪場のドアと駐車場へのドアの2箇所。
頻繁に空いたままなのを目撃します。
オートロックの意味がまったくありません。
二つのドアは開けすぎると閉まらないのでみなさん注意してください。

[312: 入居済みさん]

新聞の山積みは、火をつけられては大変。前の書き込みで、煙草のマナーが良くないポイ捨ては住人に犯人がいるのだろうから、危機管理の観点から、新聞山積みは問題だと思うけど。

[313: 入居済みさん]

先日管理組合からのアンケートがありましたよね？
自分は受け付けのお姉さんは不要としたのですが、
何故あのような位置？向き？に受付を作ったんでしょうね？
あれだと、常に入口に背を向けてる状態ですからね。
せめて入口の正面から受付が見えるような感じにすれば
もっと防犯上良かったと思うのですが。。。

[314: 入居済みさん]

313さん

管理組合のアンケートって届いてませんけど。

[315: 入居済みさん]

管理組合からのアンケートは確かにありましたよ
コンシェルジュの要不要や管理体制のあり方や金額についてみたいなものでしたけど。
あとは修繕積立金の事とかですけど。

[316: 入居済みさん]

308さんは管理会社の方ですか？

[317: 住民さんＡ]

>316
常識を言ってるのでしょう
でも、それを言うなら管理規約ではなく、管理組合と管理会社が交わした
管理委託契約書を見てくださいではないのですか？
確かにそこにはいちいち住民に注意をするような内容は無いですね
住民に注意するのは管理組合ではないのですか？
問題点があれば管理会社ではなく、管理組合に投書すればいいのではないですかね

[318: 入居済みさん]

セキュリティを重視で、ここの物件にした。有人でコンシエルジュがいることもポイント。
特に利用はないが、夜9時までに帰宅して、居ると安心する。

昨今の、特に江東区マンションでのいたましい事件は、住民が犯人。外部への目もさることながら、煙草の件も含め、購入者ではないと思われる入居者の、素性のわからない人の奇異な行動を抑止するような方向になるといいような。

[319: 住民さんＡ]

>318
有人でコンシエルジュ？
現在の問題点にせよ、煙草の件にせよ住民か？部外者か？
いずれにせよ、ただ居るだけではどうかな？
無駄なお金使ってるだけではないか？
それなら無用では

[320: 住民さんＤ]

先日友人のマンションに遊びに行った時のこと、廊下に出されたベビーカー（多分遊びに来た住民の友達所有）に、＜＜迷惑なので早く移動させなさい＞＞という内容の張り紙がしてありました。
関係の無い住民にまで警告文を配布するより有効でとても良いと思いました。相変わらず２階は三輪車にカバンに傘にと酷い有様。雨が増えたここ数日は傘を外に出している家が増え、以前よりも酷くなったような気すらします。以前１階の管理組合宛に投函したものの、全く変化がないので困っています。

[321: 入居済みさん]

掲示板に注意事項張り出されても守れない？守らない？ってのはどういう神経なのか。。
直接ポスティングしたらどうですかね？お宅のことですよ！って。

[322: 入居済みさん]

まあ、どの住人かは検討ついてるわけですからね。
そのくらいの事は必要かもしれませんね

[323: 入居済みさん]

>317

投函されたクレームは、毎月行われている管理組合と管理会社との会議にて話し合われ、その後、管理会社から貼り紙、またはポスティング等の警告を出すようになっています。
管理組合管理会社と話し合わずに直接動くことはありません。

しかし管理会社の担当者が結構甘いのです。
危機管理能力が低いです。
まだまだ社会経験が少ないせいかもしれませんが。
何度言っても「もう少し様子を見てから〜」などと言い出す始末。

ですので、住民のみなさんからダイレクトに言ってもいいかと思います。
三輪車の話題はだいぶ前から議題に上がっているそうですが、なにも手を打たないのは管理会社です。

[324: 住民さんＢ]

管理会社へ直訴して担当者を変えて貰う事は出来ないのでしょうか？
昨年9月から、あっという間に半年以上経っているというのに、まだ様子を見るなんて、管理会社としての仕事を怠っているようです。
住民の快適さを保つ為に管理して貰えないのであれば、その担当者はいりません。