アーデル大塚C-Square

[入居済み住民さん]

住民板を立ち上げました。
利用ルールを守って、情報交換をしましょう。

[215: 匿名さん]

>半年住んで自分でつけた汚れでしょ
なんていう業者は(いるのなら)最悪ですね・・
普通は対応するんじゃないかな

[216: 匿名さん]

正直汚れぐらいでは全く対応しないと思いますよ。何か気づいた時点で、ちょくちょく受付や前建にクレームいれてれば対応してくれますけどね。

[217: 入居済みさん]

だからこそ内覧会が大切なんですよ。
たぶん汚れくらいでは対応してくれないんじゃないでしょうか？
引渡しが済んでしまったら、内覧会でのような対応はしてくれないのが普通です。

私の部屋は排水がうまくいっていないのか、ここ最近どぶ臭いことがあります。
内覧会の際、既に「排水の際、ごぼごぼと音がする」と指摘しているので、再確認してもらいます。

[218: 匿名さん]

汚れは100％無理　キズでも90％無理だと思いますよ。
何か不具合があるってのなら50％くらいやってくれるとは思いますが。

[219: 匿名さん]

６ヶ月点検？の申し込みはどこにするのでしたでしょうか？
案内の書類を紛失してしまいました。確か管理人さんかコンシェルジュのどちらかに申し込むよう書いてあったような記憶もあるのですが。
それと、申し込みの締め切りはいつまででしょうか？
申し訳ありませんが教えて頂けないでしょうか。

[220: 匿名さん]

申し込み？そんなのありましたっけ？

[221: 匿名さん]

220さんへ219ですが
申込書類というより、お知らせみたいな感じで封書に入って郵便受けに入っていました。
１ヶ月位前かな・・・・。

[222: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？知りませんでした。
あれは六ヶ月点検というよりは、
アフターサービスの申し込み先ではなかったですか？
ってきり前田建設からお知らせが来るものかと。。

[223: 匿名さん]

アフターサービスの申し込み用紙、郵便受けに昨日入っていました。

先日、給湯器の件で何処の会社か忘れましたが、説明に来ました。要するに給湯設備は各自の物なので修理・管理は自分でやって下さいとのことでした。
浴槽の給湯の目詰まりの処理方法の話をされたので、実際パネルを外してやり方を見せてくれるのかと思ったら口答で説明するだけ。
あとは入居の時に頂いた設備等の説明書を読んで下さいとの事でした。
皆さんのところも来ましたよね？

入居してすぐ近畿設備が来てしつこくされたから、急に来られると勧誘かと疑ってしまいます。

[224: 匿名さん]

223
うちには来てませんね。どこかの営業ですかね？

[225: 入居済みさん]

うちはなんとなく、あれかな?と思う営業がきたような。怪しいと思って、断った記憶が・・・。
なんかプラスになる情報をお教えいただいたのなら、ぜひお教えください。

[226: 匿名さん]

223です
プラスになる情報ですか？と、云うより引っ越す前まではホテルタイプの浴槽だったので、今の浴槽のタイプは初めてで、掃除の事が気になっていたのです。
かなり前は追い炊き機能タイプの浴槽で２つ穴が有るタイプだったときの掃除方法はジャバを使って定期的に掃除していました。
今の浴槽は１つでどうなっているのかと思っていたのです。
お湯の出が悪くなったり、温度が上がらなくなった時は、玄関の外に有るパネルの一番大きな所を外して給湯のパイプのゴミ受けみたいなところのゴミを取って下さいと言われました。
設備等の説明書を読んでからの方が良いと思いますが。
パネルを外すのは結構大変な様で「ご主人の居るときに」を連発していました。

[227: 入居済みさん]

２２５です。ありがとうございました。
なんか難しそう。主婦が気軽にやるお掃除の範囲を超えていますね。
でも、大掃除のときとかにやる掃除の一つに入れておいたほうがいいようですね。
情報提供ありがとうございました。

[228: 住民さんＥ]

６ヶ月点検 申請が今日までですね。
まだ、出していないです。
皆さんは出されましたか？
とりあえず、今夜中に気になるところ数箇所を出してみます。
判断は見てもらってから。

…しかし、洗面所あたり、臭いがするのです。
これって24時間換気とかしていても。

[229: 入居済みさん]

288さん　　家も洗面所臭います。　換気口から臭ってくる気がするのですが、これって何か対処法があれば知りたいです。

[230: 住民さんＥ]

229さん

228です。

臭いの件、はやり、私のところだけではないのですね。
これは、構造上のことなのだと推測します。
一応6ヶ月点検の申請にこの臭いについて記入しました。
入居して3ヶ月も経たないし、料理をしていないのに生臭いので、
来客のある時香水を放っています。
目に見えないけど、欠陥の一つかな〜と。

何か回避する方法があれば本当に知りたいものです。

[231: 入居済みさん]

228さん
229さん

私の部屋も、洗面所からどぶ臭いにおいが上がってくることがあります。
３月下旬には５日間ほど毎日臭っていました。
それ以降はあまり気にならなくなりましたが。

内覧会の際、立ち会ってもらった建築士さんに「風呂の排水時のごぼごぼ音が気になる。普通はこんんな音はしない」と言われました。
業者に見てもらったところ、「構造上この音は仕方がない」と言われました。
とは言え、もしかするとこういうところが原因なのかも知れません。

ちなみに東、西どちらですか？
うちは西棟です。

今回の点検にて見てもらいましょう。

[232: 住民さんＥ]

231さん

228です。

うちは東棟です。
西棟でも、臭いがするのですか。
ここに書き込んでよかったです。
こんなこと言っても…でしたが。

臭いはもっと時間が経つときつくなるこもしれませんしね。

[233: 入居済みさん]

228=232さん　231さん

うちも東棟です。
毎日ではないのですが、今日も臭っていました。

6か月点検の際に私も聞いてみます。

[234: 入居済みさん]

今日におっています。
東棟です。

本当に、ドブやザンパンに似た臭いですね。

臭いが強かったり、気にならなかったりするので、配管の関係？？？
点検で聞かないといけませんね。

[235: 入居済みさん]

231です。
西棟です。

今朝はうちも臭かったです…。
それも洗面台あたりから臭いが。
キッチンは風呂ではない感じなんですよ。

で、風呂の排水の際、時々「ゴボゴボ…」という音はしませんか？
わたしはこれが気になっているのです。
このような音の発生原因は、配水管に溜まっている空気が動いているからでは？と思うので。
その空気がドブ臭さを伴っているのではないかと。

ここの掲示板を見ている方はきっと少数でしょうから、実際には他の部屋でも起きているかもしれませんね。
今回の点検にてちゃんと見てもらって、しっかりクレーム入れましょう。
「他の部屋でも同じ状況だそうですね」の一言を付け加えて。

ただし、どこまで関わってくれるかはわかりませんが…。

[236: 入居済みさん]

私は東棟に住んでいますが、皆様が書かれているような臭いは感じませんが、
部屋の位置にもよるのでしょうか？
ちなみに私の部屋は建物の中央あたりです。（西棟とは向き合っていません）
臭いが出る方のお部屋にお住まいの方々は、西と東と建物が向き合う方のお部屋に
位置する建物の方ですか？

[237: 入居済みさん]

私も西棟ですが、臭いは感じません。
でも、皆さんの意見でちょっと不安になりました。

臭いの件が続いていますが、宅配ＢＯＸの事で教えていただきたいのですが、
宅配業者の話では、預けようとすると登録がありませんと出るそうなのですが、
何か登録する作業は必要でしたでしょうか？
私が説明を受けたとき、こちらで登録しますからと聞いたと思うのですが・・・
だいぶ前の事で少し自信がないのですが、分かる方いらっしゃいましたら教えていただけますか。

[238: 入居済みさん]

まずはじめにご自分で登録しないと使えないです。
たしか説明を受けたような気が…。
とは言え、入居の際はいろいろいっぺんに説明されたのでワケがわからなくなりますよね。

[239: 入居済みさん]

>238さん

ありがとうございます。
鍵の説明の時に宅配ＢＯＸに登録しますので、と言われたのを勘違いしていたみたいです。
宅配ＢＯＸは取り出し方しか聞かなかったもので・・・もう一度資料を読み直してみます。

[240: 入居済みさん]

宅配BOXの登録は、カードキーを宅配BOXの液晶画面に当てると、登録がされてない方は登録をするように指示が出てきますので、その指示に従ってやっていけば登録できたように思います。

[241: 入居済みさん]

>240さん

ありがとうございます。
無事登録できました。

[242: 匿名さん]

本日点検で前田建設来ましたが、なんとなく対応が悪いという印象を受けましたが、みなさんどうでしたか？

[243: 匿名さん]

土曜日に点検に来ましたが、対応はとても良かったですよ。
今まで前田建設の方と何回か関わった事がありますが、殆どの対応は良かったです。

一人だけですが、入居してすぐですが、エアコン取り付け作業中に前田建設の方が居たので、エアコンの取り付けで寝室側の化粧カバーが付けられない（付けると凹凸がひどく目立ちすぎてしまうし、逆に邪魔になると業者に言われた）ので、一緒に見てもらったのですが、その人はすごく感じ悪かったですけど。
「他の部屋はちゃんと普通にカバー付いてますけど、ねぇ・・・」とボソッと言っただけ。
どうしたら、綺麗に付けられるとかアドバイスも無しで、不機嫌な顔していましたよ。

中には、対応悪い人も居るということですね。

[244: 匿名さん]

悲しい事にまたタバコが吹き抜け部分に捨てられてますね。
どうにかならないものでしょか？
真面目に対応策を考えたほうが良いと思います。
たまにヤキソバやコンドームまで捨ててありますので。

[245: マンション住民さん]

>>244
コンドームですか！？！？かなり驚きました。写真に撮るなり証拠をとって投函するべきです。

[246: 匿名さん]

全くそんな物まで捨ててあるなんて実に嘆かわしい。
管理人は気が付かないのかね。

[247: 匿名さん]

私も見ました。
同じ住人として恥ずかしくなりましたよ。
最近4Ｆの住人も平気で布団を干してますしね
気の緩みですかね

[248: 住民さんＢ]

一昨日南側6階の住民も布団干してました。昨日は2階の東側、南から2件目もです。下に落ちてきそうで怖いです。

[249: 匿名さん]

まだタバコ掃除されてませんね。

[250: 住民さんＡ]

皆さん、こんにちは〜♪

ちょっとお聞きします。
玄関たたきの石ですが、光沢がなくなってきました。
何かいいワックスなどありましたら、教えてください。

それと、フローリングのワックスかけはご自分でされますか？

入居して７ヶ月したら、何かしなくてはと思いはじめました。

よろしくお願い致します。

[251: 住民さんＢ]

連休中ずっと犬のケージが出したままでした。以前から出ていることが多くて気になります。

[252: 住民さんＡ]

ちょっと住民のレベル低くない
自分さえ良ければという人多すぎ

[253: マンション住民さん]

くどいようですが一昨日オリジン弁当の脇から西側廊下の一番南側の外壁に布団を掛け干ししている方がいました。
天気が良く天日干ししたい気持ちは分かりますが自分の持ち家（部屋）の敷地内でやって頂きたい。
（ベランダでも外壁は共有部分のはずですので布団干しは禁止のはずですが。）

[254: 住民さんＡ]

いつもの方ですよ
管理組合は機能してるんですか？

[255: 匿名さん]

確かにいつもの方です。
2階の廊下の西側
6階か7階の南側
4階の東側
ここら辺は最近いつも布団干してます。

[256: 入居済みさん]

管理組合では、このような問題に関しての投稿がされないと議題に出来ないのでは？
ここに書き込んでいるだけでは解決には至らないと思うので、問題だと書面に記して管理組合ポストに投函されてみてはいかがでしょう？
同じ問題でもたくさんの投稿があれば管理会社＆管理組合も動かないわけにはいかないですし。
布団の件なども直接本人に言うのはためらわれるでしょうしね。

[257: 入居済みさん]

入居者のそれぞれの品性の問題でしょうが、
まったく悪気に思っていないから、繰り返すのでしょう。
共用部分と専用部分の認識がないのでは。

明確な部屋の番号が分かり、証拠写真を添付して管理会社と組合に出すしかないと思います。

証拠がないと駄目みたいです。

臨時総会の終了後に管理会社に話したら（南側の洗濯物干し）、
そういうこと幾つか耳にしますが、
実際に見に行くと、それがされていうないので、言いようがないとのことでした。

証拠が大事とのこと。

[258: 匿名さん]

ＥＶで大人用小型自転車を乗せている人を見ましたが、ＥＶ乗り入れＯＫですか？

[259: マンション住民さん]

先日いつもの２階の住民が布団を干していたところ、下に落ちるアクシデントがありました。

[260: 匿名さん]

通行人にあたったら危ないですよね。
バルコニーは共有部分なので、布団をや衣類を外に出して掛ける・干す行為は禁じられている旨、止めさせる様、徹底させるべきです。
多分、重要事項説明は右から左に聞き流していて、そういう禁止事項が有るなんて知らないのではないのでしょうか。もしかしたら、話せば納得するかもしれませんので、管理組合から注意を促したら良いのではないでしょうか。

[261: 入居済みさん]

三菱藤和の当マンション担当者M氏へ、下記の件について管理規約違反を報告いたしました。

１．吹き抜け部分へのタバコ等の投げ捨て
２．三輪車の共有部分への放置
３．犬用ケージの入り口部分への放置
４．２、４、７階の布団干し

また、個別に騒音についての苦情が何件か出ているそうす。

これらの点について、これから全戸への配付文書にてお知らせするとのこと。
タバコ投げ捨てについては「個人特定も吝かではない」と言う一文も盛り込んでもらいます。
まあ、方法はありますからね。

担当M氏には「私は見ていないのでなんとも言えない」とか言ってる場合ではない旨、伝えておきました。
ちょっとこの担当者、危機管理意識が甘いと思うので。

なので、みなさんも問題があればどんどん伝えた方がいいです。
管理の行き届いたマンションは転売の際の査定も高くなりますし。

[262: 匿名さん]

アーデルはかなりお子様が多いようで上階の騒音が問題になってるみたいですね。うちの上階もかなりドタバタ煩いですが、お会いする度に、親御さんが「すいません」って頭を下げられるので、まだ我慢しうるんですけどね。常識外れの親も結構ここにはいるみたいですよ。

[263: マンション住民さん]

>>261さん
お手数ありがとうございました。騒音については『やはり』という感です。我が家も朝から晩までバタバタと走り回る音や歩行器のガラガラ引き摺る音が聞こえていました。今まで一軒屋に住んでいたので、マンションでの上階音は仕方がないのかとも思っていましたが、我が家ではそれを避けるためにも防音カーペットをひいたり努力しておりますので、常識が問われるべきことなのですね。

[264: 入居済みさん]

話題の吹き抜けを見ていないので、煙草のことはわからなかったのですが、

先日、1階のエントランスの玄関先で、男性2人が煙草を吸っていました。
外部者なのか内部なのかわかりません。
しかし、現在、彼らが立って煙草を吸っていた場所の白ぽい大理石？の石が、
煙草の火をもみ消した跡みたいなのが、黄ばみ色で残っています。
嫌なものですね。エントランスを背にして右側です。
そんなところで、煙草の火を消しているのは、恐いですね。