アーデル大塚C-Square

[入居済み住民さん]

住民板を立ち上げました。
利用ルールを守って、情報交換をしましょう。

[169: 匿名さん]

>167
コンシェルジュの必要性は再度話し合いの場が必要でしょうね。
それと、監視カメラのついていない場所に管理組合宛てのポストがあるので、それを多くの方が使用していくと良い気がします。

[170: マンション住民さん]

入居してから半年、なかなか住み心地良く快適に過ごしております。
東側に面している建物で意外と明るいのだなと思ってはいるのですが、リビング側にバルコニーが有るので、コーナーになっている寝室側とリビングを比べると、寝室側はとても明るい。
殆どリビングで過ごすから、部屋が逆だと更に良かったのにと思った。
考えるとバルコニーには洗濯物も干すし、来客の時は少し恥ずかしい。
自分にとっては、このことは教訓になった。
次回マンションを購入するときは、この点にも留意したいと思った。

[177: 入居済みさん]

あら、三輪車ネタ、ばっさり削除されちゃいましたねえ。

＞170さん

私は「東か西か？」と禿げるかというほどに悩み、結局西側の部屋を購入しました。
こちら側は目の前を荒川線が通っていますが、ほとんど気になりません。
２２時を過ぎると電車も少なくなり、かえって静か過ぎるくらいです。

朝は暗いかな…と思っていましたが、ベランダ手すりの材質のせいか光が良く通り、かなり明るいです。
洗濯は土日の昼にすることが多いですが、昼からの日当たりがいいのでばっちり乾きますし。

東側＆西側それぞれにいいところがあるようですね。

[178: 匿名さん]

177さんへ170より
暖房についてですが、今年はかなり寒いと思うのですが、夕方までは床暖房だけですが、さすがに夜間になるとエアコン暖房を入れます。でも、部屋が暖まると途中で消すこともあります。
西側は如何ですか？

[179: 入居済みさん]

177です。
本当に今年は寒いですね。

朝方は寒いのでエアコンを入れますが、昼を過ぎると日差しが入るので暖かいですよ。
エアコンも床暖房も入れないで、ハロゲンヒーターつけてます。
ただしサッシにはUVカットフィルムを貼っているので、どれくらいの影響があるのか…。

床暖房は滅多に入れないです。
エアコンと比べて、どちらの方が効率がいいのでしょうね？
ちなみにエアコンは夜でも20℃の設定で十分です。

[180: 匿名さん]

床のフローリングの具合はどうですか？
多少の床鳴りやきしみはしょうがないですかね？
まだ入居して半年ぐらいですが。

[181: 匿名さん]

170=178です
やはり冬は西側が有利ですね。
床は今のところ、軋む音は気にならないです。
窓側に大きめの観葉植物を置いて有ります。当然、土が乾いたら水を与えますし、植物自体が水分を吸収しますので結露も緩和できているみたいです。
観葉植物は心も和むし、インテリアにもなるし、種類によっては空気清浄作用のある植物もありますよね。（ただ、ベンジャミンなどは葉っぱがかなり落ちるのでお薦めできません）
バルコニーにもプランターなど並べたいけど、禁止されているから我慢していますが、よそのマンションでバルコニーにお花がいっぱいだと華やかに思えるのですが・・・。

[182: 住民さんＡ]

昨日今日と風が強いですね。外は歩けないくらいです。
バルコニーにお花を置いているお宅が何件かありますが、大丈夫でしょうか。
小さくて軽めのものだったら、飛んだりして落下の恐れがあると思うのは
わたしだけでしょうか。やはり、バルコニーに植木など置くのはどうかと思います。
何かあったら大変なことになりますよね。こんなに風の強い日は滅多になくても
万が一、何かあってからでは遅いと思います。みなさん、どう思いますか？

[183: 匿名さん]

やはり何かあったらでは遅いですからね。

あと最近良くみるんですが、ポストのところに新聞が山積みであったり、犬の籠みたいなのがずっと置いてありますよね？あれなんですか？

[184: マンション住民さん]

犬の籠？は、先日エレベータでご一緒しましたが、お散歩に行かれている間置かれているようですよ！エレベータの中では籠に入れ移動されていて、とてもマナーが良い方だと思いました。

[185: 入居済みさん]

184さん

しかし共有部分に犬のケージを置きっぱなしにするのはマナー違反じゃありませんか？
しかも大きいケージですし、ペットの体重は規則通り１０ｋｇ以下なんでしょうか？
それに結構長い時間置いてありますよね。

新聞の件は管理会社に伝えましたが、その後も置きっぱなしでした。
部屋番号とお名前が書いてあったので、あそこに置いていくのは新聞配達の方かもしれませんね。
ああいう場所ですと放火されたりする危険性もあるので、管理人が放っておくのが良くわかりません。

[186: 住民さんＢ]

消されたけど三輪車もあのままじゃ何となく気になる。大騒ぎする事でもないけど放置も良くない。

[187: 入居済みさん]

早くから入居の方にお尋ねします。
アーデルの水は肌荒れします。
始めのうちは塩素系を装置内に強度な処理をしていても、
昨年の入居が早かったお部屋の方は、だんだん塩素が一般水道なみになっていますか？？

うがいも、少しむせます。
手は荒れて、ハンドクリームでマメにケアしていますが駄目ですね。
特にお風呂では、全身ですし。

皆さんはいかがですか？
アーデルはタンクで一括で水を配水ではないから選んだのですけど。
各戸に直接の水道なので。（パンフに書いてありました）

[188: マンション住民さん]

>187
そんなの無理でしょう
各戸に直接水道なんて
上階まで水道が上がるわけ無いでしょう
地下に貯水タンクがありそこから
各戸にポンプで汲み上げてるんでしょう
屋上に高架水槽が無いという意味では？

[189: 匿名さん]

今日エレべーターの中で吐いた人がいますね。最悪です。
片方は今使えませんよ

[190: 匿名さん]

ノロウイルスでないと良いですが。
処理は完璧にやって頂きたいですね。
ノロウイルスだったら・・・池袋の某ホテルの様に感染者続出となってしまいますから。
ところでこの処理は誰がするのですか？
本人？管理人？委託清掃会社？

[191: 匿名さん]

管理人さんじゃないですかね？
酔っ払って吐いてる人夜中いるんですよね。
たまにロビーのソファーで寝てる人もいますからね

[192: 入居済みさん]

へぇ〜？酔っ払いや吐いた？
それで、エレベータがなんでふき取った跡で、汚れた感じだったんだ。
昨日は友人や両親をまねいた時、エレベータの掃除がなっていないと思ったのは、
それだったんだ。
酔っ払って吐いた人の責任で、完全清掃をしてもらいたい。
その費用は吐いた本人宅で2/3以上費用を負担するとか、情けないけど、管理組合で決めることも。
自己管理がなっていない。吐くならご自分の部屋でお願いしたい。
今のところ私のフロアーでは不快なことはなく、エレベータで上から降りてこられる人も変ではなく、同フロアーの皆さん、節度ある方とお見受けしましたのですが。ベビーカーも見ないし。
ん〜階層で違うのですかね〜？

[193: 入居済みさん]

ゴミの出し方に再度の注意をうながすチラシが先日ポストインされていたが、
エレベータのゲロの件、ゴミの件、どうも一部に意識の低い居住者がいる感じだ。

ゴミだしは、とても注意する。お金はらっているからって、処理するのは人だから、
やってもらう立場も考えて、なるべく指定日時を守るは当然で、
ゴミの袋もしっかりしばり、かさばらないように気をつかっている。
マナーだと思う。
昨日も、可燃物の置き場に洋服を袋にざっと入れて捨てているのあったが、
自分の持ち物はこんなんだーって見せているようで、みっともないぞ！

振る舞いって、身なり以上に人柄だすよ。
質に高い人ほど、華やかではない、裏の仕事をする人に配慮しているものだ。
その家庭の質を知るにはゴミ出しでわかる。

[194: 住民さんＢ]

エレベーターでゲロはやめて！

ノロも怖いから専門業者に清掃と消毒をしてほしい！
乾燥したら内容物成分が飛散するよね。
これって、管理会社に言わないと駄目なのかな？

[195: 住民さんＡ]

私も、昨日の朝にエレベーターのゲロを発見しました。
朝から、本当に気分が悪い！と強く思いました。
されたご本人、知らん顔なんでしょうか？
共有部分を汚物で汚した訳だから、処理及び消毒代金は支払っていただきたいと思います。
これからもあるのでしょうか？
今後のためにも、検討していただきたいと思います。

[196: 通りすがり]

エレベーター内に監視カメラは付いていないのでしょうか？

付いているのであれば、理事長に録画記録から人物特定をしてもらったのちに、エレベーターを汚した住人に責任をもって消毒業者を依頼してもらうか（費用はもちろん汚した本人持ち）、消毒費用を徴収してもらうよう書面で訴えてみたらいかがでしょうか？

複数の方からクレームがあれば早めに動いてくれるかもしれませんよ。

同時に管理会社へ訴える事も忘れないでくださいね。

[197: 住民さんＢ]

監視カメラは二基共についている筈です。こういう事の積み重ねが原因で管理費が値上がりする事も考えられますし、この事は確実に本人が弁償・賠償の責任があるのではないでしょうか？深夜ソファに座り込んでいる方をお見受けします。時に子供もいます！帰宅時に少し怖い感じがするのでその辺りも相談すべきではないかと。管理組合はどうしたんでしょう？既に入居から半年です！！

[198: 入居済みさん]

管理組合とは居住者全員が組合員です。
なにか気付いたことがあれば、管理組合ポストに投函されれば良いのでは？
それに基づいて、月一にて理事会では会合を開いているとこのとです。
この理事会のミーティングにはもちろん管理会社担当者も参加しているので、なにかあればその都度管理会社に伝えられるそうです。

また、深夜にソファで寝ている方や吐しゃ物を発見した際には、24時間体制のコールセンターに連絡するのが良いと思います。
管理費を払っているのですから、なにかしら対応してもらえるはずです。

[199: マンション住民さん]

好きで吐いたわけでは無いにしろ、普通自ら管理人に「ご迷惑おかけしました」と名乗り出て、謝るのが筋ではないのでしょうか。
犯人捜しされて、つきとめられてからでないと謝れないとは、実に情けない。
集合住宅なのだから、建物内も自分の家の中と同じだと思って、大切に扱って欲しい。

[200: 入居済みさん]

>>198さん
24時間体制のコールセンターの番号はどこかにのっていますか？

[201: 入居済みさん]

電話番号は管理人室のところに貼ってありますよ。
フリーダイヤルなので、なにか気が付いたらすぐに携帯からかけられると思います。

また、こちらのサイトにも掲載されています。
http://www.mjtc.co.jp/
何かあったときのための管理会社への管理委託なのですから、使わないのはもったいないです。

私も一度、ロビーで飲酒をしている人がいた際に連絡しております。
１５分ほどでこちらまで来てくれたようです。
ちゃんと対応してくれますよ。

[202: 住民さんＡ]

先日マンション内で改善してもらいたいことがあり、管理人に相談しに行きました。
管理人は管理組合や理事会など上からの指示がないと住民個人に注意ができないとのことで、
「理事会に出しますから！住民に個々には言えないんです！」と逆に不機嫌な顔できつく言い返されました。
こちらはソフトにへりくだった感じで言ったのに、何があったのだか？
結構皆さん管理人さんによく申し立てをしているから、もうコリゴリなのかしら？？

[203: 匿名さん]

私は深夜帰宅するので、先日の嘔吐も見たのですが、さすがに掃除はできませんでした。たまにあるんですが、エレベーターの養生ですかね？壁に傷つかないように磁石でついてますよね？あれを子供のいたずらか、酔っ払いがやるのか知りませんが、全部エレベーター内に落ちてる時があるんですよね。それはいつも自分でしょうがね〜な〜なんて思いながら直すんですが、一度注意が必要ですね

[204: 入居済みさん]

たまに集金の人か勧誘の人がエントランスの呼び出しの所にいましたが、私が開けたら入って一緒に入って来そうなので、わざと「どうぞ・・・（用が済むのを）待っていますから」と言ったら、部屋番号を押す格好をしていましたが、結局そそくさ帰って行きました。
住人が開けても本来一緒に入って来てはいけないのですが、勧誘なんかの輩は図々しく入って来ますから要注意です。
皆さん気を付けましょう。

[205: 住民さんＥ]

今日のゴミ出しの管理人さん？は、いつもの人と違います。ゴミ出しを別の人にお願いしているのでしょうか。いつもの人より感じ悪いなぁ。

[206: 匿名さん]

今日は引越しがやたら多かったですね。
この時期に何で？って気もしますが、
まだ入居されてない方もいるんですね

[207: 匿名さん]

４月からの新生活に向けて賃貸の人達が引っ越してきたんじゃないでしょうか？

[208: 入居済みさん]

引っ越しされた方々、良い天気で良かったですね。
ところで南側７階ベランダ外側に赤いシャツがほされていました。空中ですよ。ビックリです。
それに玄関郵便受けのところにいつも犬用移動ケージが有りますが、どうなっているのか・・・片づけないのですかね。

[209: 住民さんＢ]

今月だったかな、逆に日腰業者さんを夜手配して、部屋から荷物を運ばせていた人がいました。
もしかしたら、出て行って、賃貸か売却なんでしょうかね。
去るもの有り、来るもの有りですね。

私は完全入居が今年からなので、まだ慣れていないこともあるのですが、
内覧会で見落とした内装関係指摘点がさらに見えてきました。
残念…。
でも、生活していて機能的な不備はなさそうなので、
しかたないと実生活を楽しむことにしました。

お店が、特に食品買物が多く便利で楽しんでいます。
冷蔵庫に買置きをしなくてもいいくらいですね。

自転車は置き場に置いたきりで、乗り回す機会ないのですが、
お天気がよくなり、花粉も少なくなったら、サイクリングしながら、史跡とか調べてまわりまいと思います。隣接の板橋区には新撰組の近藤さんのお墓もあるみたいですね。

[210: 匿名さん]

玄関郵便受けのところにある犬用移動ケージは散歩中ってことみたいですよ。
マンション内ではケージに入れて移動しているみたいなんで、むしろモラルが高いと思います。
だからと言ってあそこにケージを置くのが正解かはわかりませんが、個人的にはそれくらい許容範囲です。

[211: 入居済みさん]

私も初めはそう思っていたのですが、夜12時頃にも見かけますし、いつも置いて有るように思えます。

[212: 入居済みさん]

私もあのケージは気になります。
夜中も出しっぱなしのときがありますし。
本来ならば、ケージは犬を運んだ後、また自分の部屋に戻すべきですよね。

他の件でもそうですが（洗濯物の干し方や三輪車など）気になる点があれば、どんどん管理組合用ポストに投函されたらよいと思います。
理事会は毎月開催されているので、その都度議題に上がるとのことです。

[213: 匿名さん]

お住まいになられて半年・・・半年の内装点検に不具合で直してもらおうと考えていますか？
もし有りましたら、どんなところを修繕してもらいたいのか教えて下さい。
自分では、今のところ何も気づかなくて・・・。内覧会で見逃した壁のシミとか３ヶ所程は有ったのですが、この位は許容範囲かなと。鈍いのか甘いのか・・・。

[214: 匿名さん]

確かに内覧会後に壁の汚れとか発見したんですが、最初からあった汚れということをどう証明すればいいのか疑問です。
半年住んで自分でつけた汚れでしょと言われたらどうしようもないですし。

[215: 匿名さん]

>半年住んで自分でつけた汚れでしょ
なんていう業者は(いるのなら)最悪ですね・・
普通は対応するんじゃないかな

[216: 匿名さん]

正直汚れぐらいでは全く対応しないと思いますよ。何か気づいた時点で、ちょくちょく受付や前建にクレームいれてれば対応してくれますけどね。

[217: 入居済みさん]

だからこそ内覧会が大切なんですよ。
たぶん汚れくらいでは対応してくれないんじゃないでしょうか？
引渡しが済んでしまったら、内覧会でのような対応はしてくれないのが普通です。

私の部屋は排水がうまくいっていないのか、ここ最近どぶ臭いことがあります。
内覧会の際、既に「排水の際、ごぼごぼと音がする」と指摘しているので、再確認してもらいます。

[218: 匿名さん]

汚れは100％無理　キズでも90％無理だと思いますよ。
何か不具合があるってのなら50％くらいやってくれるとは思いますが。