ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＴＯＫＹＯ

[匿名さん]

タワーレジデンストーキョー＜ＴＲＴ＞

購入者専用板を立ち上げました。

皆さんの交流の場になればと心から思っています。

楽しく情報交換し完成まで日々楽しみましょう^^

＜過去スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38920/

[451: 契約済みさん]

（※オリックス不動産から案内のあった「飛散防止フィルムの設置」に関し、その問題点を指摘しています。指摘事項は４３８、４３９、４４０をご一読ください。）

４３８です。４４２さん、この度は４４８で貴重な情報をお寄せいただき有難うございます。随分詳細な内容ですが、これはオリックス不動産からの回答によるものですか？私も飛散防止フィルム設置の問題点をどう考えるのかオリックス不動産に説明を求めていますが、私には未だに回答が来ていません・・・。

さて、４４２さんの情報の中で、飛散防止フィルムの交換周期について「杓子定規に10年というわけではなく、耐久年数が近づいてきたら劣化状況を確認し、適当なタイミングで一斉張替えという運用が予定されているようだ。」とのことですが、これはオリックス不動産からの説明によるものですか？交換時期を「適当なタイミングで」とするこの仕組みは曖昧さを残す運用なので、きっと将来揉めるだろうと思います。
フィルムの交換は共用部に関する事項なので、交換可否を決するのは、最終的に管理組合による決議ということになります。そうすると、一部の住戸で「そろそろ我家の交換をして欲しい」と要望したとしても、「他の住戸ではそのような話は出ていないし、耐用年数まで期間もまだ有りそうだ。だからもう少し我慢しなさいよ。」と否決されることもあるわけです。更に、フィルムを設置されている住戸は６６戸／２６０戸なわけですから、フィルムが設置されていない大多数の住戸の所有者の方からすれば、全員で拠出した修繕積立金の取り崩しは出来れば少ないほうが良く、必要に迫られるような合理的な理由が無い限り、フィルムの交換周期も先送りにしたほうが良い、と考えるのが普通なのではないでしょうか。どうしても利害関係が異なるわけです。従いまして、このような「問題先送り」の仕組みではなく、予めキチンと適正な交換周期を決めて（何を持って「適正な交換周期」とするかも問題ですが。）、その費用を予め計上しておかないとトラブルの火種を残すことになると思います。
ところで話は変わりますが、４４２さんにご紹介いただいた住友スリーエムのＨＰに飛散防止フィルムに関するＱＡが掲載されていまして、「ガラスフィルム施工後の清掃はどうすればいいか？」というＱがあるのですが、そのＡとして「スポンジ等の表面が柔らかいものを使用し、強くこすらないよう、一定方向に水洗いしてください。乾拭きはしないでください。（ブラシ、研磨剤、研磨剤の入ったスポンジ等は使用しないでください。）」と載っています。これって要は、「取り扱いを注意しないと、日常生活でフィルムにキズを付ける可能性がある」とメーカーから注意喚起されている訳です。気をつけて生活していても、もし入居者が誤ってキズを付けてしまった場合、交換費用はその入居者負担なのでしょう。共用部なので、交換は管理組合に許可を取って行うことになる。キズを付けないように気をつけていても、きっと経年するとフィルムの端のほう等が剥がれてきてガビガビになり、見栄えが汚くなるとしたら嫌だなあ（そのように汚くなった窓をたまに見かけますよね。）、でも交換は管理組合マターだしなあ、というように、フィルムが設置される住戸の入居者にかかる負担と手間を考えると気が重くなります。

以上、４４２さんが今回せっかくご好意で情報を寄せて下さったのに、問題点ばかり指摘してしまい済みません。もちろん、４４２さんのご意見を否定している訳でも決してありませんので、どうか気を悪くされないで下さい。今後とも情報交換を宜しくお願いいたします。

[452: 契約済みさん]

（※オリックス不動産から案内のあった、飛散防止フィルムの設置に関する問題点を指摘しています。指摘事項は４３８、４３９、４４０をご一読ください。）

４３８です。４４２さん、この度は４４８で貴重な情報をお寄せいただき有難うございます。随分詳細な内容ですが、これはオリックス不動産からの回答によるものですか？私も飛散防止フィルム設置の問題点をどう考えるのかオリックス不動産に説明を求めていますが、私には未だに回答が来ていません・・・。

さて、４４２さんの情報の中で、飛散防止フィルムの交換周期について「杓子定規に10年というわけではなく、耐久年数が近づいてきたら劣化状況を確認し、適当なタイミングで一斉張替えという運用が予定されているようだ。」とのことですが、これはオリックス不動産からの説明による内容ですか？交換時期を「適当なタイミングで」とするこの仕組みは曖昧さを残す運用なので、きっと将来揉めるだろうと思います。
フィルムの交換は共用部に関する事項なので、交換可否を決するのは、最終的に管理組合による決議ということになります。そうすると、一部の住戸で「そろそろ我家の交換をして欲しい」と要望したとしても、「他の住戸ではそのような話は出ていないし、耐用年数まで期間もまだ有りそうだ。だからもう少し我慢しなさいよ。」と否決されることもあるわけです。更に、フィルムを設置されている住戸は６６戸／２６０戸なわけですから、フィルムが設置されていない大多数の住戸の所有者の方からすれば、全員で拠出した修繕積立金の取り崩しは出来れば少ないほうが良く、必要に迫られるような合理的な理由が無い限り、フィルムの交換周期も先送りにしたほうが良い、と考えるのが普通なのではないでしょうか。利害関係が異なるわけです。従いまして、このような「問題先送り」の仕組みではなく、予めキチンと適正な交換周期を決めて（何を持って「適正な交換周期」とするかも問題ですが。）、その費用を予め計上しておかないとトラブルの火種を残すことになると思います。
ところで話は変わりますが、４４２さんにご紹介いただいた住友スリーエムのＨＰに飛散防止フィルムに関するＱＡが掲載されていまして、「ガラスフィルム施工後の清掃はどうすればいいか？」というＱがあるのですが、Ａとして「スポンジ等の表面が柔らかいものを使用し、強くこすらないよう、一定方向に水洗いしてください。乾拭きはしないでください。（ブラシ、研磨剤、研磨剤の入ったスポンジ等は使用しないでください。）」と載っています。これって要は、「取り扱いを注意しないと、日常生活でフィルムにキズを付ける可能性がある」とメーカーから注意喚起されている訳です。気をつけて生活していても、もし入居者が誤ってキズを付けてしまった場合、交換費用はその入居者負担なのでしょう。共用部なので、交換は管理組合に許可を取って行うことになる。キズを付けないように気をつけて生活していても、経年するとフィルムの端のほう等が剥がれてきてガビガビになり、見栄えが汚くなるとしたら嫌だなあ（そのように汚くなった窓をたまに見かけますよね。）、でもフィルムの交換は管理組合マターか、というように、フィルムが設置されている住戸の入居者にかかる負担と手間を考えると気が重くなります。

以上、４４２さんが今回せっかくご好意で情報を寄せて下さったのに、問題点ばかり指摘してしまい済みません。もちろん、４４２さんのご意見を否定している訳では決してありませんので気を悪くされないで下さい。どうぞ今後とも情報交換を宜しくお願いいたします。

[453: 内覧前Ｑさん]

いよいよですね。勘違いかもしれませんが正面玄関向かって左の電信柱は引き渡し前に撤去すると
聞いた気がするのですが何かご存じの方いらっしゃいますか？
あとマンション前の歩道もあのままでは良くないと思うのですが。
ご存じの方よろしくお願いします。

[454: 契約済みさん]

>>451さん
442です。
懸念点、理解いたしました。

ガラスフィルムのメーカー・品番は、インテリアさんに教えてもらいました。
当方はインテリア・オプションのガラスフィルムを申し込んでおりまして、12月の内覧会時に「標準施工のものを使ってオプションをキャンセルするか、標準施工のものをはがしてオプションのものを施工するか選んで欲しい」と言われたので、比較検討のためにメーカー・品番を確認した次第です。

張替えの考え方については、確認会（先日ようやく終わりました・・・）の際に、その場で聞いた内容ですので、正式な決定事項ではないかもしれません。結局のところ管理組合マターになるという話でしたので、これ以上問い詰めても埒が明かないと判断して、そのまま引き下がりました。

いずれも、『オリックス不動産』からの正式な回答ではありません。

[455: Kohei]

いよいよ引渡しまであと2日ですね。
ご入居される皆様、どうぞよろしくお願い致します。

>>445さん
今日、東京ガスに電話しましたが普通に開栓の予約が出来ましたよ。
ちなみに3/1（土）ですが、午前、午後①、午後②は既に埋まっていて、17時以降しか空いていませんでした。

[456: 契約済みさん]

４３８です。４４２さん、４５４で状況を理解しました。どうも有難うございます。

飛散防止フィルム設置の問題について、私が縷々指摘した事項（Ｎｏ４３８、４３９、４４０、４５２）ですが、結局、オリックス不動産が費用を負担して合わせガラスに交換すれば、殆ど問題が解決されるはずです。
これらの問題点は、プロであるオリックス不動産だったら気が付いて然るべき話だと思いますが、先日契約者へ寄こした案内文には説明が書いていませんでした。未だに説明もありません。そして、いよいよ明日が引渡し日です。こんな重要なことなのに、故意に隠して問題を先送りにしようとしているのではないか、と勘ぐってしまいます。
「合わせガラスへの交換費用も負担したくない」、「フィルムの交換費用も負担したくない」と、オリックス不動産は自分が説明しなかったツケを契約者に全て押し付けようとしていると、残念ではありますが現状ではそのように私は感じでいます。
オリックス不動産からの誠実な説明と誠意ある回答を期待します。
また、この問題は、管理組合マターになる引渡し前に解決したほうが当然ベターなのですが、引渡し後であっても遅くありません。皆さんも落ち着かれてから是非じっくり考えてみてください。継続してオリックス不動産に要求していくつもりです。
今後とも情報交換を宜しくお願いします。

[457: 引き渡し済み]

ネットワークの少しはわかるつもりですが、あまり詳しくありません…。
入居説明会の時、ＵＳＥＮさんにＰＣを２台以上同時に使用される場合、負荷がかかるのでルータを接続してくださいといわれました。
内覧会の時、ＷＩＣの中に白いボックスがあり、中に安っぽいＨＵＢとアンテナ分配機とかがありました。と、いうことはマルチメディアコンセントの先にルータをつなぐのはＵＳＥＮさんの指示どおりにはならないので、クローゼット容積がもったいないけど、電源もきているし、ここに無理矢理ルータを置くのかな…と思っていました。（無線にすればいい…のですが、マルチメディアなコンセントがある以上気が済みません。）
その後、Ｇｙａｏから登録通知が来たので、いっそのことＮＴＴをやめＩＰ電話を申し込んでみました。専用アダプターが送られて（タワレジに送られてしまい受け取るの面倒でした）きたのですが、これはどこにつなぐのがベストなのでしょう。なんだかよくわからなくなってきました。

[458: 匿名さん]

入居された皆様、おめでとうございます！
もう結構なお部屋に点灯がありましたね。エレベータも激混みでした。明日、明後日のお引越しの方は覚悟されておかれたほうがよいかも。都合により今日は寄っただけでしたが、初めてみる夜景は素敵〜♪でした。早くお仲間入りしたいものです。

[459: 引越前さん]

引越しは週末ですが、今日、ワックスをかけてきました。
これから、みなさんよろしくおねがいします。

エレベーターの混雑具合がすごかったです。週末の引越しがちょっと心配かも・・（汗）

[460: 引越前さん]

>>457さん

　私は、まだＵＳＥＮに申し込んでないので、
手もとにマニュアル等が無いので不正確かもしれませんが、
ＩＰ電話用のアダプタは、下記のようなものでしょうか？

http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall/organized/adapter/index.html

上記で、各部屋のマルチメディアコンセントを有効活用するとなると、
白いボックス付近に各部屋への電話線があるのならば、
白いボックスの中のＨＵＢの位置に設置したほうが、良いと思います。

http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall/organized/caution/index.html
（接続についてが参考になると思います）

USENへのLANケーブル--(wan)IP電話のアダプタ(TEL1,2)--各部屋への電話線
　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　 +(LAN1)---HUB---各部屋へのLANケーブル
　　　　　　　　　　　　　　　　 +(LAN2-4)---各部屋へのLANケーブル

[461: 入居前さん]

WICの白いキャビネットには電話線の分配器も入っていますがモジュラーコネクタにはなっていないので、ここにIP電話アダプタを設置するためには、バラ線にモジュラーを取り付ける端末作業が必要と思われます。

[462: 引き渡し済み]

460さま、461さま　ご意見ありがとうございました457です。

さすがに端子を取り付けるとなってしまっては、私には無理・・。
ＩＰ電話の分配についてはあきらめます。
ただのメディアコンセントということで・・。

ちなみにＩＰ電話のアダプタはＮＥＣのＡｔｅｒｍＢＲ５００Ｖで
端子はＷＡＮ、ＰＣ、電話回線（ＮＴＴスルー用）、電話機の４つです。

ＩＰ電話のアダプタってＵＳＥＮさんの言う「複数のＩＰ取るな」
と言う意味ではルータ代わりになるのでしょうか？
（聞いてばっかりですみません。）

明日引っ越しです！ピークかもしれませんが、がんばります！

[463: 引越前さん(460)]

>>462さま

思いっきりアダプタの予想をはずしてごめんなさい。
ＢＲ５００Ｖの機能詳細が下記にあったのですが、
それを見ると、一応ルータ機能も搭載されてるように見えます。
（ＤＨＣＰサーバやＮＡＴ、ポートマッピングなどがあるので）

http://www.aterm.jp/manual/p/500ref/

電話線がモジュラーでは無いとの事ですので、
（４６１さま、フォローありがとうございます）
複数グローバルＩＰアドレスが取れるならば、
電話機を設置したい部屋のマルチメディアコンセントの
ＬＡＮの口にＢＲ５００Ｖを接続して、
使うのが簡単なのかもしれません。


＞明日引っ越しです！ピークかもしれませんが、がんばります！

引越し頑張ってください。
うちは、引越しは３月中旬でして、
本日は、ビックカメラとヨドバシカメラのお兄さんと
ＴＶや冷蔵庫、掃除機の値段交渉してました。

[464: 契約済みさん]

はじめまして。

既に内覧会を数回実施しているのですが、満足のいく部屋になっていない為、最終のキー引渡しを拒否しております。
大きな要因は、天井の壁紙の張り方が雑過ぎる事が大きな問題です。（その他有りますが。。。）

一度目の内覧会で天井の壁紙の雑な事を指摘したにも関わらず、２回目の内覧会では何ら修正はされておっらず、ガッカリしました。３回目に実際には張替えをした様ですが、職人さんの腕が悪く即決でNoを言い渡しました。

４回目に関しても同様で、どうしたものかと考えてしまいましたが、今回の内覧会は別の前田建設の方が立ち会って頂いたので元々の石膏ボードの張替えを提案して頂きまして次回に期待をしましたが、５回目の内覧会では壁紙の継ぎ目に帯状の圧迫した線が１０センチ位の幅でしっかり付いていたので、今回もNoとさせて頂きました。

６回目の内覧会において帯状の圧迫した線が大分なくなりましたが、継ぎ目の線がハッキリ出てしまい、この日もNoとさせて頂きました。
それで、３月３日（月）にキーの引渡しなのですが、東急リバブルの担当営業からこれ以上はどうしようもないので、諦めて引き渡しに応じて欲しいとの電話を３月２日（土）に頂きまして、こちらの対応には憤慨してお断りしました。

皆様はこの様な状態で引渡しをお受けになったのでしょうか？
また、このまま引き渡しを拒否している状況において何か不利益なことはございますでしょうか？

皆様のご意見をいただきたいのですが。。。

宜しくお願いします。

[465: 入居予定さん]

464さん、東急リバブルも前田建設も当レジデンスには関わりありませんね。トーキョータワーズの掲示板と間違えていませんか。

[466: 入居済みさん]

462です。

463さま。いろいろとご心配いただきありがとうございます。
ようやく引っ越しも終わり（段ボールが半分も開いていません）
嫁さんの様子をうかがいとりあえずマルチメディアコンセント
からネットとＩＰ電話を繋いでみました。

ＩＰ電話アダプタの設定先が192.168.0.1なので多分ルータに
なっているのかなぁと思われます。

ＰＰＰ接続の設定とかしないで繋がってしまったので（昔の会社っぽい）
おそらくＤＨＣＰでローカルＩＰが振られたのかな？といった感じです。

わたしもヨドバシさんに寝室用のエアコンを（２月から型落ち交渉時期らしい）
頼んだやつが明日来ます。去年話題になったＳＨ社の気流ナントカです。

[467: 入居前さん]

何もしなくても繋がるということは契約していなくても繋がる？？？
今時まさかとは思うけど、お隣さんのプリンタに印刷できちゃったりしないですよね？

[468: 引越前さん(460)]

>>467さま

>何もしなくても繋がるということは契約していなくても繋がる？？？

　さすがに、契約しないと繋がらないと思いますよ。
サポートの手間を減らすために、簡単に設置できるように、
事前にIP電話アダプタにある程度設定がされている？？んだと思います。

>今時まさかとは思うけど、お隣さんのプリンタに印刷できちゃったりしないですよね？

　ルータや、IP電話アダプタ無しに、直接PCをインターネット上に
接続すると、グローバルＩＰアドレスをＵＳＥＮ側で割り当てるので、
ＯＳの種類や設定、ウイルス＆セキュリティ対策ソフトの有無によっては、
インターネトからＤＩＳＫの中身がみれちゃったりする可能性はあると思います。
（一般的な話ですが）
マンション内のＬＡＮは確かＶＬＡＮになってて、ある単位で区切られてる
ようですが、モデルルームの営業さんとかに伺っても詳細不明（未定？）との事で、
実態はどうなってるんでしょうかね？？

[469: 入居前さん]

今日、呼びもしないのに（レンジの）フィルターの訪問販売が来ました。紺色の作業服を着ていかにも設備業者なふうを装っていました。
即、追い払いましたが、いんちき業者に騙されないよう注意しましょう。

参考URL
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1718126.html

[470: 入居済みさん]

トーキョータワーズは、ひどいみたいね。
うちはまったく問題なかったですよ。3/1に入居しましたがとても快適です。

ただ、ガスが。。。昨日から「１９３」というエラーが出て、床暖房や風呂の追い炊きが出来ません。。。
普通にお湯は出るのですが。。
ほかの方はいかがでしょうか？

[471: 入居済みさん]

ＴＲＴでの初めての朝です。
ゴミの出し方がいまいち分からずです。
各階のゴミステーションにはスーパーのビニール袋に
入れたゴミをいれていいのでしょうか、
それともカートの中に直接入れるのか。

うちはガスは普通に使えました。東京ガスに電話すると
結構早くきてくれますよ。

[472: 入居済みさん]

うちは普通に使えました、東京ガスに連絡してみてもらうのが
よいと思いますよ。

私はゴミの出し方がよく分からずです。
今まではゴミをスーパーの袋に入れて出していたのですが、
ここもそれでいいのかな？

[473: 引越未定]

トラブルなくてうらやましいです。

こちらは、隣の部屋とカギが入れ替わっておりました。
幸い当方は引越までは少し時間があるのですが、お隣の方は引き渡し日の即日入居。
当日は寄り道して行ったところ、ロビーで立ち往生されてました。

こういう基本的なところで論外なエラーをしてしまう三井さんにはいささか不信感が生まれました。

話は変わって、エアコンや洗濯機など電化製品の取説はあるのですが、保証書がありません。
これってなくて良いものですか？　
備え付けだと不動産全体の保証が使えるとか？
ちょっと不安なもので、ご存じの方がいらっしゃったら教えていただけるとありがたく。

ゴミ出しルールといえば、２３区は４月から燃えないゴミと燃えるゴミの分類変わると思っていたのですが、台東区は変わらないのでしょうか。

[474: 入居前さん]

近々引越し予定ですが、部屋から見えるCSタワーが予想以上に圧迫感があり、気になって仕方がありません。
入居すれば気にならなくなるのか。。。本当は引越前は楽しいはずなのに、あまりワクワクした気分になれません。
今更言っても仕方ないので、気にならなくなることを祈っていますが。
他に気になっている方はいらっしゃいますか？

[475: 匿名さん]

トラブル発生です！
洗濯機に水が入りません。マニュアルを見ると
「水栓が閉じている」らしく、確認しように重くて動かないです。
東芝ではなく設置者に問題があると思います。
どこに連絡すればよいのかご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[476: 引越前さん]

475さん

　平日９時〜１８時だとオリックス不動産のオアシスセンターへ電話連絡するか、１Ｆフロント付経由にて連絡してもらうのが良いかと思います。
土日夜間の緊急時は、オリックス・ファシリティーズのオーフェス２４サービスへ連絡するようです。

　洗濯機近くの洗面台とかは、水でるのですか？

[477: 入居済みさん]

475さん

わたしは内覧会のときに「洗濯機の水道は自分で開栓してください」と説明をうけていたので、洗濯機下のカバー（２個の丸いキャップをツメで外し、出てきたネジをプラスドライバーで）を外して見てみましたが開栓しておりました。引っ越し最中で忙しいのに無駄な労力を使ってしまった感じでした・・。

[478: 入居予定さん]

４７４さん

私も北東の位置の部屋ですのでＣＳタワーは確かに気にないます。
入居前から自分の部屋の高さとＣＳタワーの高さを何度も確かめていました。

隅田川の花火大会の位置とかぶらないことを祈るばかりです。

３０階以上であれば気にならないでしょうね。

[479: 入居済みさん]

４７５です。
４７６さん、４７７さんありがとうございました。
水栓簡単に開きました、お恥ずかしい・・・。
いろいろスムーズにいくにはまだ何日かかかりそうです。
新たな悩みはソファの位置で、ちょうど換気システム側において
いるので寒いので、変えようとしています。

[480: 入居済み]

トラブルはないのですが
私は身長が183センチあるのですが、キッチンの換気扇フードの角に5回くらい頭打ち付けました。
涙でるほど痛かったです。

モデルルームじゃ分からない事ってたくさんあるんですね…やっぱり。

[481: 入居前さん]

４７８さん

４７４です。ご返信ありがとうございました。
花火もそうですが、新東京タワーもかぶらないかどうか気になるところですね。これらはもうどうしようもないので、それぞれの結果を待つしかないですね。

[482: 引越前さん]

本日、ＴＲＴへ掃除しに行ったら、１Ｆ集合郵便受けに、第一期第一回臨時総会開催の案内が入ってました。３月２２日の午前中にあるようで、１６日までに出席通知や委任状を出してくださいとのことです。　今回の議案にＢフレッツマンションタイプ（ＶＤＳＬ）の導入の承認も入ってました。まだ、ＵＳＥＮに申し込んでなかったのでＢフレッツが可決されたらそちらを使ってみようかと思ってます。

[483: 入居前さん]

できればBフレッツをLANで使いたいものです。棟内のLAN回線はUSEN専用ということだと今後が少し不安です。

[484: 入居済みさん]

3/5に引っ越しをしました。とりあえず、なんとか新生活を始めた
ところです。

うちのトラブルは、インターネットがつながらない、持ってきた
洗濯機が入らない、引越し業者が荷物を引きずってしまったため
廊下のコーティングに傷がついた程度です。

インターネットは、USEN の方にすぐ来てもらい、準幹線ケーブル
のコネクタ不良ということですぐに解決。廊下のコーティングも、
早速やり直してもらうよう手配。

そして、一番の問題は洗濯機でした。

持ってきた洗濯機は、備え付けの物とほぼ同型の EWD-D80A です
が、特殊な形状の防水パン＆床水栓という特殊な構造をした床下
排水のタイプなのと、棚を残してしまったため入りませんでした。

施工会社、東芝の方などを含めて検討中ですが、棚を外すしかな
いようです。

ちなみに、備え付けの洗濯機の台は特注らしく、今後修理できな
い状態になって別の機種に買い替えたい場合、棚がある住居では
かなり苦労されることになると思います（同等品を用意できるよ
う東芝と検討するようなことはおっしゃってましたが...）。

[485: 入居前さん]

ところで高層階のみなさん、携帯つながりますか？
うちは34階ですがFOMAが非常に不安定で困っています。
AU,Sonfbankの皆さんはどうですか？

[486: 入居前さん]

ウチは３２階ですが、同じくFOMAが繋がりにくいです。
何か良い方法はないものでしょうか？

[487: 引越前さん]

高層での携帯は、ここらが参考になりますかね？
たぶん、屋内にアンテナ建てないと解決が難しいかと思いますが、
一応、ドコモへ改善要望を出してみては如何でしょうか？？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3466/res/1-10

http://k-tai.com/hpgen/HPB/entries/9.html

[488: 487]

書き忘れましたが、ドコモのサイトは、ここの「聞かせて！FOMAの電波状況」です。
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/foma/kanto/improvement/index.h...

３月を見ると港区のコスモポリス高層階周辺で対応してますので、
ＴＲＴも、要望が多ければ対応してもらえるかもしれません。

また、個人で対策するとなると、下記のような補助アンテナ等を
探す事になるとは思いますが、部屋によって電波状況が異なるので、
使ってみないと有効かどうかは分からないかと思います。

http://www.nttdocomo.co.jp/product/option/about/antenna/index.html

http://www.k-tai.com/antenna/docomo_f.html

[489: 入居前さん]

情報ありがとうございます。
さっそくDocomoサイトへ要望をあげておきました。

http://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?rgcd=03

[490: 入居済み]

私もドコモに要望を出してみました。
すでに3ヶ月先までの予定は出ているので、対応は早くても夏前あたりになるのでしょうか…

[491: 引越前さん（４８７）]

ある程度、数がまとまれば、ドコモも早めに対応する可能性はあると思いますが、未入居もそれなりの数がありますし、管理組合等もこれからなので、多少時間がかかるのではと思います。
改善を急がれるなら、ドコモショップ等で補助アンテナをレンタルしてみるか、ドコモショップ（ドコモ直営のほうが対応が早いかも）で相談する手もあるようです。

http://docomofoma.hp.infoseek.co.jp/an/fomaan.htm

http://d.hatena.ne.jp/yzuame/20070831/p1

[492: 入居予定さん]

19階の80Aが売り出されてます。
12階は値段を下げたようです。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[493: 入居済みさん]

私も、ドコモに要望を出してみました。

我家のトラブルとしては・・・インターネットが微妙に使えません。
httpのサイトは表示できるのですが、httpsのサイトに接続できません。
USENのコールセンターに問い合わせても解決せず。
どなたか、解決方法をご存知の方がいらっしゃれば、教えていただけるとうれしいです。

[494: 引越前さん（４８７）]

493さん

ルータがあるのかどうかとか、使っているパソコンの
種類などによっても対応が異なるのですが、

こちらに、Windows XPのパソコン時の対応例があります。

http://support.microsoft.com/kb/813444/ja

[495: 入居前さん]

カラオケは控えめにｗ

[496: 入居済みさん]

>>494さん
493です。
ありがとうございました。おかげさまで、無事接続できるようになりました。
Nortonが悪さをしていたようです。

アドバイスを頂いてすぐ解決したのですが、アクセス制限がかかり、書込みできなくなっていたため御礼が遅くなり申し訳ありませんでした。

[497: 入居前さん]

３１Ｆの者です。
ａｕはバリ３で入りますよ。

[498: 494]

>>493さん
　無事解決されて良かったです。
　私も、以前、出張が多かった頃にウィルコムのAirHから、ここの検討板に書き込もうとして１週間くらいブロックされてて書き込めない事がありました。

>>497さん
　通話中に切れたりする事はないのでしょうか？？

[499: 入居済みさん]

「聞かせて！FOMAの電波状況」から返答がありました。

----
お問い合わせいただいたご住所（台東区台東1-2-1）周辺に
おける、FOMAサービスエリアの改善予定を確認いたしました。

その結果、具体的な時期などは確定しておりませんが、来年度中を
めどにお住まいの建物（タワーレジデンストーキョー）を対象とした
基地局が設置できるよう、検討しております。

なお、諸事情により計画が延期・中止になったりすることも
ございます。あらかじめご了承ください。

一日も早くご期待に添えるよう努めてまいりますので、今後とも
末永くドコモをご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。
----

来年度中という、ざっくりなお返事がきました。
早ければ4月でしょうが、すでに発表されている5月までの予定には入っていないので…夏頃でしょうか。

http://www.nttdocomo.co.jp/product/option/about/antenna/index.html
このアンテナも有線じゃないと使えないので、使い勝手は良くなさそうですよね…。

[500: 引越前さん]

>>499さん

対応してもらえそうなのは良いですが、対応時期が漠然としてますね。
今年の秋頃？に、ドコモとソフトバンクは、小型のフェムトセル基地局を出してくるようですので、長期的にはこれで解決されていくとは思いますが、それまでが困ります。

http://www.rbbtoday.com/news/20070710/43361.html

http://k-tai.impress.co.jp/cda/article/news_toppage/35292.html

http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20080206/293249/

[501: 入居前さん]

４９８さん
４９７です。
返事が遅くなり申し訳ございません。
通話中に切れることはありませんよ。
ＣＤＭＡ１だから？
詳しいことは分かりませんが、ＥＬＶの中でも途切れませんでした。

[502: 498]

４９７さん

エレベータでもＯＫだとはＡＵは優秀ですね。
今後の対応の参考になります。
ありがとうございました。

[503: 入居前さん]

こんな事もあるんですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46208/

[504: 入居済みさん]

4/4（金）19時すぎに震度3の地震があったようですが、当方、あいにく外出中で体感することができませんでした。
どの程度揺れたのか、ご自宅にいた方がいらっしゃいましたら教えてください。
（階数によって揺れ方が違うのかもしれませんが。。。）

[505: 入居住みその２]

＞504さん

３０階にいましたが、歩いていたので、ほとんど
わかりませんでした。一緒にいた人が「地震・・・」
と言っていたので立ち止まって確認しようとしましたが、
少しゆれている程度で、あとで震度３だと知り、そこまで
大きな地震だと気づかないレベルでした。
他の階ではいかがでしたか？

[506: 入居者]

今日のこの雨風ですべての北側の窓の下側から
水が侵入してきましたきました。
２ミリくらいの深さで窓枠半分くらいまで
ひどいとこだと窓枠いっぱい水が入ってきてます。
これくらいは普通なのでしょうか？
普段、風がもれてくるなぁ…とは思ってはいたのですが雨までとは…

[507: 入居済]

＞５０６さん

　普段、風がもれてくるとの事ですが、サッシが気密不良なのではないかと思われます。うちは、内覧会で玄関ドアとリビングの窓で指摘をして対応していただきました。
　本日は、強風で建物が動いてるのか？？　窓無の部屋のフローリングが、時々ミシミシと軋んだ音をたててます。

[508: 入居済みさん]

＞505さん

504です。ご返信ありがとうございました。あまり揺れなかったようですね。

[509: 入居済みさん]

>>506さん
70D（同じタイプだと思います）ですが、うちは平気でした。
ちなみに、内覧会でサッシュの気密不良を数箇所ほど指摘して対応してもらいました。
サッシュの気密不良なら、３ヶ月点検の際に言えば、対応してもらえるのではないでしょうか。

[510: ５０６]

507・509さん
ありがとうございます。
気密不良ですか‥内覧会の時は考えもしませんでした…

台風の季節までには直してもらえるようにしなきゃ。
オリックスに聞いてみます。

[511: ５０７]

５０６さん

　戸建でサッシメーカもことなりますが、こちらが多少参考になるかもしれません。
http://questionbox.msn.co.jp/qa1221092.html

　窓枠いっぱいに水が溜まったところは、サッシ下部の排水用の
切欠き部分も詰まってないか点検してもらったほうが良いと思います。

[512: 入居済みさん]

No.504さん。
地震気付きました！
あれ？！地震かも・・というくらいでカーテンが揺れていたのでわかったというぐらいです。
11階だからあまり揺れないのかもと思っていましたが、上の方の階も同じだったんですね。
ちなみにマンションから2km程度の会社にいた旦那は相当揺れたと心配で電話してきた程でした(笑)

[513: 入居済みさん]

>512さん
504です。ご返信ありがとうございます。
ご主人が心配したくらい揺れたところもあった、ということはこのマンションはあまり揺れないということで安心しました。
今日の午前中も地震がありましたね！今日は会社を休んで自由が丘におり、また体験できませんでした〜

[515: 入居済みさん]

入居済み1ヶ月、所感はやはり最高ですね。

[516: 匿名さん]

近所に住んでいます。過去の書き込みに、買物施設を要望する投書する…との内容がありましたが、だいぶ昔、マンションの前の日通がある場所はマルエツでした。その頃は需要が少なかったのか閉鎖されてしまい、残念な思いをしました。新しい買物施設ができると近隣住民としても嬉しいです。

ところで、マンションに買い替えを検討しているのですが、TRTの住み心地はいかがでしょうか？ みなさん、坪単価おいくら位で購入されたのでしょうか？差し支えなければお教えください。最近のマンション価格はかなり高めでびっくりしております。

[517: 入居済みさん]

エントランス前のシンボルツリーの根元がずっと水溜りになっているけど。。大丈夫かな？
駐輪場（２階）って、あれで完成なのですかね？やりっ放し感ありです（汗）

[518: マンション住民さん]

駐車場のことなんですが、エレベーター前に障害者用のスペースがあると思うんですけど、
そこって、契約駐車場なんでしょうか？

いっつも同じシルバーのBMWが止まっているんです。
そのBMWには障害者用のシールも張ってないし。

契約している車なら、ちゃんと自分のスペースに止めてほしいんですけどねぇ。

[519: 入居済みさん]

５１６さん

埼玉からTRTへ移り住んだので、スーパーは、もう少し規模の大きなものが
近所に出来ると大変助かるんですが、
平日仕事帰りだと、ワーズマートか多慶屋って感じで、品ぞろえや、
時すでに遅しで、売り切れだったり少々厳しい場合があります。

　住み心地は、概ね良好です。ただ、管理面はこれからなのと、
色々なものが値上がりする中で、将来的に修繕計画がどうなるのと、
環境面（省エ等）をあまり考慮してない設計の様で、その点は気になってます。
なので、徐々に部屋のキチンや廊下等のレフ型白熱電球を、電球型蛍光灯に
変更しはじめたりしております。

新築時の値段は、下記で概ねわかるのではないでしょうか？
http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23e/closeup/CU20060125A/

http://home.yomiuri.co.jp/report/20050819hg01.htm

[520: 入居済みさん]

５１８さんへ
駐車場障害者スペースの件ですが、そのスペースも契約駐車場でして正規に
契約しております。プライベートなことになりますが父親の心臓に障害があり
障害者手帳も提出しております。管理会社の方に問い合わせしていただいても
結構です。申込みの際、車いす、ペースメーカー等は使用していない旨を伝え
もしそう言う方がいらっしゃるのであれば辞退しますと申しましたがその時は
いらっしゃらなかったので管理会社と相談の上、通常に契約いたしました。
先ほども書きましたが車いす等は使用していませんので、もし必要な方が
いらっしゃいましたらいつでもお譲りするつもりですので管理会社にお申し付け
下さい。

[521: 516です]

516です。

519さん、ご丁寧にありがとうございました。

私も仕事をしている時は開いてるスーパーがなくて会社の近くで購入するなど大変でした。昼間、家に居るとカエデ、ココス、ヤマザキなどが利用出来るので困ることはないですが、やはり規模の大きいスーパーがあるとより住みやすくなりますね。

URLありがとうございます。参考になりました。

修繕費は、他のマンションに比べてかなり安いという印象ですね。きっちり計画がなされているのか少し心配ですが、ゲストルーム、24時間有人管理、コンシェルジュ、屋上庭園があるのに管理費はお手頃だなと思いました。前向きに購入を検討しようと思います。

ありがとうございました。

[522: マンション住民さん]

520さん

正規に契約されていらしたのですね、申し訳ありませんでした。

単純になんでだろう？って思っていただけで、なんの問題もございません。

重ね重ねになりますが、お気をわずらわせてしまい申し訳ありませんでした。

[523: マンション住民さん]

いつも見てそうなんだ〜と思っていたのですが・・今日ビックリする事があり報告をかねて初書き込みです。

すでにフレッツというのかな？光の工事が終了している事をご存知ですか？（総会で決まった）
今日ＮＴＴから連絡が来たので、フロントに聞いたところ、
すでに2日に完了しているそうです。

どうして、案内をしないのですか？と訪ねたら、聞かれたらと管理に言われたと・・

もしかしたら、今後いろんな事が決まっても訪ねないとなにも教えてくれないのかと不安になったのですが・・
こういう事はどこに言ったらいいのかわからないので、ここに書き込みさせていただきました。

[524: 半分入居済]

５２３さん
　Ｂフレッツ光回線の収容工事がある件は、１ＦメールＢＯＸコーナ近くの掲示板に、工事日と、工事完了後にＮＴＴから案内が来るような事の掲示がされてました。ただ、注意深く見てないと掲示されたのに気づかない可能性はありますね。自分は、メールＢＯＸ毎日立ち寄るわけでもないし、ＧＷなんかで不在な人とか、まだ入居してない人も見れませんね。
　ＮＴＴからの連絡は、Ｂフレッツ加入申請を実施してたから来たのでしょうか？
ＮＴＴからの連絡は電話？？それとも郵便物でしょうか？？

[525: マンション住民さん]

５２４さんへ

確かに・・25日からＧＷで帰省していました・・

ＮＴＴからは電話が来ました。
区外からの引越しの為新しい電話番号を頂く時に、
光の話を聞いたのでだと思います。
受付では、フリーダイアルの電話番号を教えてくださいます。

[526: 524]

５２５さん

　情報ありがとうございました。自分もたった今、実家から戻りました。
さっそくＮＴＴへ連絡してＢフレッツ＆光電話を引く準備をしたいと思います。

ところで、どなたかＢフレッツネクストでお話を進めている方はいらっしゃいますか？？
やはり台東区は結構先になってしまうのでしょうか？

[527: マンション住民さん]

昨夜の地震は大手町で震度３とのことですが、恐怖を感じるほどの揺れではなかったですね。
ゆっくりとゆーらゆーらと揺れたように感じました。物の落下等の被害はありませんでしたが皆さんどうでしたか？

[528: 入居済みさん]

527さん
地震の揺れは確かにゆっくりでした。ニュースでは20秒ほど揺れたと言っていましたが、2分ほど続いたと思います。やはり高層マンションは静まるまでの時間が長くなるようですね。
物の落下などはありませんでした。

[529: 入居済みさん]

地震のゆれはゆっくりで、物の落下等もありませんでしたが、揺れが収まった後もしばらく、戸境壁からミシッギシッというきしむような音がしておりました。
それが制震ダンパーの仕様であり、正常の範囲内のことなのでしょうか。

>>526さん
フレッツ光ネクストについてNTTに問い合わせてみたところ
○現時点ではサービス適用エリアに含まれていない
○いつ頃利用できるようになるかについては、不確定な要素が多すぎて回答できない
とのことでした。

[530: 526]

５２９さん

　フレッツ光ネクストの件ありがとうございました。
ＮＴＴさんは意外と商売っ気ないですね。

　ところで、エレベータの電話回線工事の案内が
エレベータに掲示されてましたが、先日の地震の影響なんでしょうかね？
今までは、エレベータ内で何か故障があっても、連絡できなかったのかな？
総会では、エレベータの保守費が高い件に関して、高層仕様だったり、
２４時間保守対応なので高めと管理会社は説明してたと思ったんですが・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46208/

[531: マンション住民さん]

５３０さん

黄色の電話マークなら子供がいたずらして押してしまった事が・・（2回も）
すぐに「何かありましたか？」と返事が来ました。
なので連絡はとれたのだと思います。
それしかわかりません・・すみません。

[532: 530]

５３１さん

　ありがとうございます。
やはり、ちゃんと使えたんですね。
大人はなかなか押せないボタンでして・・・

今日は、理事会だよりが掲示されてました。
理事の方々は、お忙しい中御苦労さまです。

[533: マンション住民さん]

皆さん食事の出前はどちらからとられていますでしょうか？
　郵便箱にはピザ屋などのチラシは入っていますが、普通のソバ屋とか中
華屋などの出前もとりたいと思っています。
　マンション周辺で良いお店をご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？

[534: 引越前さん]

あの・・・。まだ引越しの日は決まってないですけどエアコンを買って取り付けを頼んだらベランダに面してない部屋からベランダまでの導線が足りなくてお金が２万円以上かかるしエアコンの外につながる太い線を隠すプラスチックのカバーがまた３万円以上かかるんだそうです。はじめ電気屋で新しいマンションで天井からの導線の工事になると言ったときはただ５千円で取り付け可能と説明されたんですけどどなた様か同じ経験の方は教えてください。うちは１００Aタイプです。どうぞよろしくお願いします。

[535: 半分入居済みさん]

５３４さん
　１９日に７０Ａの洋室２部屋のエアコン工事を実施したので、参考例に概算をお知らせします。
購入したエアコンは、換気やお掃除機能のついてないものを、標準工事費込みで量販店で２台購入しました。部屋の広さにより配管の長さなども変わる可能性がありますが、意外とかかる感じです。（基本工事が安めのところは、オプションが高めの場合があるようです。）

（１）洋室１（窓の横にエアコン用の穴あり、洋室２用の隠蔽配管の出口あり）
　　・標準工事費　　　無料（エアコン購入費に含む、約１万円）
　　・室内カバー関連　約１．１万円（曲り２箇所追加含む）
　　・室外カバー関連　約０．５万円（曲り１箇所追加含む）
　　・配管関連　　　　約０．４万円（ドレイン折具、エアカットバルブ）
　　　
（２）洋室２（隠蔽配管あり）
　　・標準工事費　　　無料（エアコン購入費に含む、、約１万円）
　　・室内カバー関連　約１．３万円（洋室１及び、洋室２の２箇所）
　　・室外カバー関連　約０．９万円（１ｍ×２、曲り１ヶ所追加）
　　・配管関連　　　　約１．５万円（隠蔽配管接続、接続金具１）

　工事担当者２名で約３時間の作業でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

[536: 引越前さん]

535さま、大変参考になりました。ありがとうございます。色々勉強になりますね。これからもお世話になることがあると思います。みなさんよろしくお願いします。

[537: TRTが斜めに見える]

５３４さん

エアコンの取り付けは結構な出費になりますよね。
また部屋によって全く事情はことなります。
標準料金込で購入するのは「あくまで標準…」ということで、追加料金に驚くことがあります。
商品のみ安価で購入して、取り付け業者を探すほうがベターかもしれません。
私は下記業者さんに取り付けをお願いしました。
TRT完成前に住んでいた賃貸マンションに取り付けをお願いしたときに印象が良かったので、再度お願い致しました。
部屋が違うので細かい料金はわかりませんが、相談してみてはいかがでしょうか。
すべて激安ではないかもしれませんが、室内カバーは多少安いかもしれません。
http://www.h5.dion.ne.jp/~ssb/index.html
もし御依頼されたら、同じマンションで取り付けた者から聞いたと言ってくださると幸いです。
別に紹介料なんかは無いのですけどね(^_^;)
来客用駐車場を手配しておくとよいと思います。

[538: 入居済みさん]

毎日快適に過ごしています。
あとは、近所にTSUTAYA、スーパーが欲しいな。
今の季節は雨じゃなければ、チャリでTSUTAYAもスーパーも行けるんだけど。

[539: 入居済みさん]

＞＞５３８さん
こんばんわ。我が家ではTSUTAYAオンラインを活用しております。
海外ドラマにハマっており、週２本づつ届くDVDですが、
週末は物足りず、ついつい上野までまとめてかりにいってしまいます・・・・。
スーパーはやはりほしいですね。今は生協とSEIYUを併用しております。

[540: 535]

スーパーですが、６月下旬頃に大丸ピーコック　外神田店がオープンするみたいです。
末広町から徒歩３分らしく、ＴＲＴとは反対方向なんですが・・・
どんな感じのお店になるのか楽しみです。
募集している勤務時間からすると、夜はあまり遅くまでやってないようです。

http://area.e-aidem.com/result/detail/?new=1&e=2&kid=080525600...

[541: マンション住民さん]

深夜１時ごろまでオープンだと助かるよね。
もしくは
２４時間営業。

[542: マンション住民さん]

ピーコックは結構高級でしたっけ？値段も高めのような気が。。。

[543: マンション住民さん]

普通のスーパーってイメージですね。
変わった物が欲しいとき、後楽園にある成城石井で買い物しています。
錦糸町にクイーンズもあるので　どちらかに行けば大抵の物はあると思います。
個人的にはスポーツクラブが欲しいです。

[544: 535]

大丸ピーコックは６月３０日オープンだそうです。
http://www.peacock.co.jp/peacock_shop_info/east_kandatsumakoisaka/kand...

[545: マンション住民さん]

>>543
スポーツクラブはいろいろ調べましたが、やはり周辺にはないみたいで上野駅か浅草ＲＯＸ、ＬａＱｕａあたりがいちばん近いようです。

あとこれもちょっと離れますが、台東区のやっている上野健康増進センター。だいぶ前に通っていましたが、意外と充実しています。
http://www.city.taito.tokyo.jp/index/000017/012032.html

[546: マンション住民さん]

37階が1.2億で売りに出ていますね。

[547: 住民でない人さん]

その、ほぼ真下３６階は、約６．９千万円です。

[548: 住民でない人さん]

>>547
５０００万の部屋が６８５０万って・・・
買う人いるんだろうか？
田町あたりのタワーは最上階でも新築価格から値下げても売れてないのに。

[549: 匿名さん]

>>548
新築価格は、5000万円だったのですか！？ 検討中でしたが、考え直した方が良いかもしれませんね。5000万円だったら即決でしたが…。やはり現在はマンション価格が高騰しているのですね。

[550: 引越前さん]

スポーツクラブというイメージとは違うかもですが、ＪＲ御徒町駅すぐ近く(TRTから自転車で６〜７分）にサンプレイというジムがございますよ　私も入会しております!!
http://sunplay.jp/