ＴＯＷＥＲ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ ＴＯＫＹＯ

[匿名さん]

タワーレジデンストーキョー＜ＴＲＴ＞

購入者専用板を立ち上げました。

皆さんの交流の場になればと心から思っています。

楽しく情報交換し完成まで日々楽しみましょう^^

＜過去スレ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38920/

[201: うきうき♪]

SoToughさま
ありがとうございます！
かさばらないタイプのシーリングファンなら、問題なく使えそうですね。
入居までの悩みが、また一つ増えました（笑）

ゆんさま
でも、タンクレスだと、周囲の掃除が楽そうなんですよね。
悩ましい…

[202: うきうき♪]

若旦那☆さま
天気が崩れそうだったので、土曜に行っておけば良かったと思っていました。

梅雨時ということもあって、鳥越祭は、3回に2回は雨みたいですね。

[203: うきうき♪]

こーじーこさま

はじめまして！
契約以来、日々うかれて過ごしている、うきうき♪です。
設計変更やローンなどでいろいろ悩んでいるうちに、あっという間に半年たってしまったので、残りの１年半もあっという間に過ぎるんだろうなぁ・・・と思っております。

入居までも、入居後も、末永くよろしくお願いいたします。

[204: ゆん]

こーじーこさんは男性だったのですね！
私は勝手に（コージーコーナーが好きな女の人）
というイメージを持ってました。
引き戸は吊りレールの方が掃除が楽ですね。

うきうき♪さん、私たちっていつも最後は掃除のことを
気にしている気がしますが、それって重要ですよね！
ところでキッチンのシンクのあたりにタオル掛けってありましたっけ？

[205: うきうき♪]

いかに掃除で楽をできるか（手を抜けるか？）って、重要ですよね！
最近、ルンバにスケジューラ機能（曜日ごとに時間を指定しておけば勝手にお掃除してくれる機能）があることを知り、さらに欲しくなりました。

キッチンのタオル掛けは、なかったような気がします。
シンク下収納の取っ手も、タオルが掛けられるタイプではなかったように記憶しています。

また、引き戸を吊レールにすると、掃除が楽という以外に、つまづかないというメリットもあると思います。
ただ、床レールの方が、安定感や耐久性は上なのでしょうか？

[206: SoTough]

ぼくはキッチンと洗面室の間を、開き戸から引き戸に変更しました。
床レールの方が耐久性ありそうですが、いまは気にするほどの差がないという話です。

ルンバ、こっちで買うとすごく安いみたいなんですよね。
買って帰るかな・・・。電圧さえ合えば大丈夫だとおもうんだけど。たぶん。

[207: こーじーこ]

うきうき♪さん
こちらこそよろしくお願いします！設計変更をしているうちに現場では高いクレーンがそびえていますね！ほんと今から完成が楽しみですね♪
吊引き戸でも床レールでも安定感や耐久性とか同じだと思いますよ。モデルルームでも大丈夫でしたし＾＾私は部屋の区切りをレールでつけたいと、ちょっと古い？考えで変更しようと思っています（笑）

[208: ゆん]

うきうき♪さん、ありがとうございます。
タオル掛けはシンクそばには必須です、どうすればよいのでしょう。
ルンバはどんどん進化してますね、入居の頃には是非とも
今より充電時間が短く、音が静かなものが出てるといいです。
なのでSotoughさん、早まっては駄目ですよ！（ちなみにいくらですか？）

[209: うきうき♪]

SoToughさま
帰国時に購入すれば、タイミングがよければ本邦未公開の機種が手に入るかもしれませんね。
私は、すっかりルンバを購入する気になっていて、玄関収納を下空きタイプにして、ルンバ置き場にできるようにコンセントをつけておこう、なんて考えています。

こーじーこさま
なるほど！
部屋の区切りというのは思い至りませんでした。

ゆんさま
私は、後ろに置く食器棚にタオルをかけようかと思っています。
我が家の食器棚（一緒にお引越し予定）は、下の段の取っ手がちょうどよさそうな形状なのです。
おしゃれなタオル掛けを買ってきて、自分で使いやすい位置に取り付けてみる、というのも良いかもしれません。

[210: 若旦那☆]

こーじーこさん、、始めまして!!

購入者様がまた一人こちらに参加してくださり、嬉しいです^^

良い情報交換ができたらいいですね♪


昨日今日と梅雨とは思えない、イイお天気が続いています!気持ちぃけど温度変化には気お付けなきゃですね!!

誰か７０Ｆの物件買った方、いらっしゃいませんか〜？？

[211: 大大]

若旦那さん
こんにちは。７０F購入者です。
ようやく限定工事の見積りが着まして注文しました！
何とか希望どうりの間取りに改良できて一安心ってところです。
妻希望の寝室へ横長の注文クローゼットの設置
私の希望のリビングへのダウンライトの設置
完成が楽しみです。

[212: SoTough]

ハイエンドのルンバ・スケジューラーで３００ドル前後ですね。
日本円だと３万５千円くらいか。
http://about.pricegrabber.com/search_attrib.php?page_id=530&form_keywo...
ちなみに、洗剤で拭き掃除をしてくれるスクーバというのも売ってますが、洗剤が専用のがいるみたいなので、個人輸入は現実的ではないかも。

ほんとにどんどん進化してるらしいので（とくにソフトウェアが）、しばらく待ってみたほうがいいかもしれないですね。
いっそ人柱になって買ってみてもいいですが。。。ｗ

[213: うきうき♪]

SoToughさま
ルンバ・スケジューラは、日本で買うと9万ちょっとなので、1/3程度のお値段ですね。
輸入代理って、儲かる商売なんですねぇ・・・。

[214: 若旦那☆]

大大さん
そうだったんですか!!

同じ間取りの方と話したかったんでとても嬉しいです^^

私もダウンライトはお願いしました!

それと引き戸タイプで洋室３の部屋にクローゼットを増設しようかどうか悩んでいます。

部屋が狭い上にクローゼットなんか増設してしまったら３畳半くらいしかスペースがなくなってしまうため、先々のことを考えて収納型ベッドを他業者に頼もうか検討中です。（とっても高いんで悩んでいます・・）

収納は絶対に必要ですよね〜。。

寝室っていうのは洋室１のことですか？

どんな感じにしたんですか？？

[215: 大大]

若旦那さん！
おはようございます。若旦那さんもダウンライト付けましたか！！夜の夜景(隅田タワーなど)とのマッチングととても楽しみですね(^o^)／
私の部屋の場合、まずは2LDkプランのLDkが広い方のプランにしたのですが、その洋室1でのウォークインクローゼットをやめ(形が歪で布団がはいらなかったので)、東側の壁一面に横長のクローゼットと布団の入るクローゼットを作りました！！するとだいぶ部屋自体が狭くなってしまうので寝室とリビィングの間の壁を少しずらして双方の部屋に問題がないよう作り変えました。壁を少し異動したため、若干床暖房を小さめにしましたが電気代節約になれば、よしとしましょう(^O^)
後はイメージ通りの部屋になることを期待しています。
PS．本日携帯からレスしているため見ずらかったらすみません。

[216: ゆん]

So Toughさん、今購入してアメリカで使用するという考えもありますよ。
掃除の時間が短縮される分、凝った料理を作ったり、花を生けたりと
充実した時間を過ごせるといいな。

うきうき♪さん、タオル掛売ってる良いお店知ってますか？
来週からハワイへ行くので、ウイリアムソノマなどでお洒落な台所用品を
探してきます。

[217: 若旦那☆]

大大さん！
なるほど〜!!

そうですよね!!墨田タワー＆ダウンライトで乾杯♪ですよね^^

２ＬＤＫのプラン、いいですよね〜！

本当はもう少し広い空間が欲しかったですが残念です。

将来子供が産まれることを考えるとどうしても３ＬＤＫのプランになってしまいます。。

やっぱり収納家具にお金かけるしかないかな〜＞＜

検討中の家具屋さんです↓
http://www.ip20.co.jp/index.html

[218: 若旦那☆]

携帯からですとココから見れるそうです！
http://www.ip20.co.jp/i/　

[219: 大大]

若旦那さん
こんにちは。
そうですね将来の子供のことを考えると３ＬＤＫは必要ですね。
ＴＲＴ完成までに納得のいく内装・インテリアができればいいですね。

[220: うきうき♪]

ゆんさま
ハワイの旅、お気をつけて！
ハワイでも、ルンバはお買い得価格で売っているのでしょうか？
本土じゃないと安くないかしら・・・。

ところで、掃除機をルンバにすると、掃除機で吸引するタイプの布団や衣類の圧縮袋が使えなくなるのでしょうか？
収納スペースが潤沢では無いので、それはそれで問題かも。

お洒落なタオル掛けは、売っているお店を挙げられずに申し訳ないのですが、私はネットで探しながら、こういうのも素敵だなぁ・・・と夢を膨らませています。
http://store.yahoo.co.jp/plusbox/a5a2a5a4a541.html


若旦那☆さま
洋室３に収納を増やすとベッドを置けなくなる、というワナが潜んでいたんですね・・・。言われるまで、気づきませんでした。
引き戸にして収納を増やすプランは、一見、収まりがよさそうなだけに、悩みどころですね。
私なら、設計変更では何もせずに、当面は可動式の収納家具（家具屋さんで売っているような普通のたんす）を置いて、その部屋にベッドが必要になったら収納ベッドを取り付ける、というプランにするかもしれません。
一例として、ご参考になれば。

リンク先は、セミオーダーの家具屋さんでしょうか？
スタイリッシュで素敵な家具ですね！
我が家の検討リストにも追加しました。

このままでは、本当に、夢ばかり膨らみ、先立つものがついていかなそうです。
がんばって、インテリア資金を貯めないと・・・（笑）

[221: MAY]

皆様、はじめまして。1年半後にご一緒します。
ずっと楽しく拝見しておりまして、ようやく投稿することができました。
とりいそぎ西友ネットスーパーの情報です。
範囲外であった台東１まで範囲が広がることになったそうです。
今も愛用しておりまして台東１が範囲外のため、西友に問い合わせなどいれておりました。徐々に広がってきたなぁと思っていたら、ようやく！です。
自分が見て選べないという点、
5,000円以上でないと送料がかかる点はありますが、
お引越し後、お買い物にいくのが面倒、時間がない、困ったなんていうときにいかがでしょうか？

[222: うきうき♪]

MAYさま
はじめまして！
西友ネットスーパーの情報、ありがとうございます。
範囲が広がらないかなぁと期待していただけに、朗報です。

今後とも、よろしくお願いします。

[223: ゆん]

MAYさん、はじめまして！そしてよろしくお願いします！

西友の件はとても興味深いです。お米等を買えば結構
5000円はすぐですね。
「カクヤス」というお酒のディスカウント屋さんが無料で宅配を
してくれるのは調査済です。暑いときって重いもの持って帰るの
辛いですよね‥。

うきうき♪さん、タオル掛可愛いですね！
まだまだ時間があるので、こういうのを見るだけでも
楽しいです。

[224: MAY]

うきうき♪さま　ゆんさま

レスありがとうございます。
今も西友に頼っている私、正直、死活問題（？！）だったので、
うきうきさまと同様、エリア拡大を願っておりました。
本当、ほっとしております。


ゆんさまの書かれたとおり、お米を買うときはあっという間に5,000円です。
日用品（シャンプーや洗剤など）を含め、掘り出し物があるときに、
まとめて購入し、送料を浮かしています。

カクヤスも、お酒を愛する我が家は便利に愛用中です。
ペットボトルも引き取ってくれるので楽しています。
ハートランドやギネスはすぐには買えないので、カクヤスで購入しています。
楽天デリバリーを利用すると、ちょっととはいえポイントもつきます。

クライアントの１つが浅草橋にあり、仕事帰りは駅近くのドラッグストアで
買いだめしたりしております。
日用品ですと15分ほどはかかりますが、
浅草橋が良いかもしれません。
お肉やさん（お惣菜もあり）も結構気に入っています。
外食なども浅草橋には良いお店ありますよ。


現在の住まいから浅草橋も近いので探索したら、お知らせしますね。

これからどうぞよろしくお願い申し上げます。

[225: 隣人１号]

御無沙汰いたしておりました。
皆様もオプションやインテリアの検討など、楽しい時期を過ごされているようで、完成が待ち遠しいですね。
ip20は私も利用いたしました。少々高いのですが、限られたスペースの有効活用にはとても良いと思います。ただモダンなインテリアになるので、ナチュラル派の方はちょっと好みが分かれるところです。
さて、ローソンが高齢者向け、子育て応援向けコンビニの開店を計画しているようですね。
この辺はローソン率が異様に高いと思うので、ぜひ子育てローソンも検討してもらえればと思います。
西友ネットのエリア拡大、嬉しいニュースです。
未だに以前住んでいた所の西友に通ってしまう私にはありがたいことです。生協もやっていますが商品が限られることもあり、利用できるものが増えるのは嬉しいですね。

[226: SoTough]

MAYさま

カクヤス見ました。
台東３丁目ってことはすぐ近くですね。
ハートランドはぜひそろえておきたいので、ぼくにとっては貴重な情報ですｗｗ

やっぱり、ビールは日本のがうまいですよ
バドワイザーとかだと、炭酸水飲んでるみたいで。。。

[227: MAY]

SoToughさま

おはようございます（こんばんは？）。

ハートランド良いですよね。
ときおり別物として軽いビールも飲みたくなりますが、
アメリカで濃いものがほしくなるとアンカービールを探しまわっておりました！

先のお話ですが、カクヤスの申し込みの場合、
HPには商品としてハートランドは載っていません。
備考欄に「ハートランドも○本」と記入することがオーダーの際には必要です。

ゆんさまもお書きのとおり、配送料無料ですし、
瓶引取り、ペットボトル引取りもOKです。
ご参考まで。

[228: ゆん]

So Toughさん、私もハワイでルンバと、洗剤を使うの見てきました。
安いですね。早く軽量化してほしいものです。
ハートランドは結構人気あるんですね、池袋に昔、ハートランド生の
ある飲み屋がありましたが、秋葉原では無理かな‥。

[229: SoTough]

MAYさま
そうですね。ほぼ昼夜逆転していますので、こっちは朝6:50です。
こっちではアメリカ人も、あまりバドとか飲んでいないような・・・。
地域性か、ボストンラガーみたいな色の濃いビールをよく見かけます。

ゆんさま
ハワイいかがでしたか？？　
ルンバご覧になりました？　買ってもいいかなあという程度の値段ですよね。
今使っている掃除機がちっと古いので、吸い込み悪くなったら、思い切って買い換えてみようかと思います。

ハートランドの生ビールがでるお店はなかなかないですね。。。
銀座に何軒か生を置いている店がありましたが、秋葉原では微妙かなあ。
こういう店もぜひ誘致を！ｗｗ

[230: ゆん]

SoToughさん、ハワイは仕事の疲れをとる為毎年行ってます、
シンプソンズが好きなので、グッズも買い付けに‥。
アメリカのビールは水のようにゴクゴク飲めますよね。
秋葉原に住めば空港までのアクセス、ずいぶん楽になります。

ルンバを稼動させるには床に物を置かないようにしないといけませんね。
大理石の玄関はどうお手入れすればよいのでしょう？

[231: うきうき♪]

今日は、隅田川の花火大会ですね。
2年後はTRTの屋上から観れるかと思うと、今から楽しみです。

Googleで検索してみたところ、秋葉原の某焼肉屋さんで、ハートランド生を出してるみたいです。
心当たりのお店は1軒あるのですが、確証はもてません・・・。
第2回親睦会（いつ？）の際にでも、試してみましょうか？

あと、ちょっと離れますが、神保町の三省堂書店Ｂ１にも、ハートランド生を出すお店が入っているんですね。
三省堂には良くいくのですが、気づいていませんでした。

[232: SoTough]

ゆんさま

玄関って天然大理石でしたっけ？
しらべたら、できれば専用のワックスをかけて、ふだんは乾いた布で拭いて、水滴が残らないようにした方がよいとか書いてありました。

成田にダイレクトなのは非常に便利ですよね。午前便の飛行機でもそれほどつらくないのはありがたいです。

うきうきさま

隅田川花火、asagoさんのHPで見ました。
いやすごい人出ですねｗ
先日、マンハッタンで日本料理のお店に行き、久々にサッポロビールの生を頂きました。
やっぱりうまいです。日本に帰りたくなりましたｗ

三省堂の地下にもあるんですか。むかーし行ったことある気がしますが、たぶんお店変わったんでしょうね。。。
御茶ノ水界隈も、意外と個性的なところが多くて好きですね。
なんか、結局ビールの話ばっかりだな。すいませんｗｗ

[233: 隣人１号]

花火、我が家から良く見えました。北東向きの窓がないとつらいかも・・・
高さは10階以上は欲しい所です。

三省堂地下のレストランはドイツ料理のところでしょうか。
そこなら御徒町の吉池系列の店なので、ひょっとしたら吉池にも話題のビールがあるかもしれませんね。

[234: ゆん]

うきうき♪さん調べてくださってありがとうございます。
神保町なら散歩ついでに行けそうですね。
本を買って読みながら飲むも良し。
親睦会もそろそろですかね？しかし私今月から転勤し、
なかなか土日あまり休めなくなってしまったんです‥。
できるだけ合わせるように頑張ってみます。

sothoughさん、玄関は天然です、メンテ大変そうですね。
ビールの話ばかりですが、アイリッシュパブでギネスや
キルケニーのパイントも良いですね、確か秋葉原にも
アイリッシュパブがありました。

[235: SoTough]

三省堂の地下って吉池だったんですね。御徒町吉池の居酒屋は意外としっかりしてるので、たまに出かけていました。
神保町の書店街にぶらぶら歩いていくのは、ちょうどいい散歩になりそうですね。

秋葉原にもキルケニー置いてあるところもあるんですか。それは通ってしまうかもｗｗ
Black and Tan!と叫んでたりしそうです。


ところで、上野御徒町にTSUTAYAがオープンしたそうです。かなりの大型店みたいです。
http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2019
TRTからだとちょっと微妙な距離ですが、浅草ROXよりは近そうです。

[236: うきうき♪]

隣人１号さま
三省堂地下のお店は、入ったことはないのですが、表のメニューを見る限りはドイツ系だと思います。

ゆんさま
あらら。転勤ですか・・・。
次回は、できるだけ皆様が参加できるように、じっくり日程調整したいですね。

SoToughさま
玄関は、一番薄いカラープランのみ天然御影石で、中間・濃い目の2プランは天然大理石です。

ビールといえば、昌平橋のほうにドイツビールを揃えたお店もありました。

上野御徒町のTSUTAYAなら、散歩ついでにいけそうですね。
大型店というのは朗報です。

[237: ゆん]

「モデルルームからの変更」が届きましたね。
配達記録で届いたので（完成延期か！？）とビビってしまいましたよ‥。

ディスポーザーが変更になるとシャワー付水栓になることで
掃除が楽になるのと、浄水器専用水栓ができるのは嬉しいです。

[238: 大大]

こんにちは。
私も案内とどきました。
あまり気にかけていたない変更でしたので
特に問題ないのかな〜と思っております。
説明会も特に行かないでもいいのでしょうか？？

[239: うきうき♪]

うちにはまだ・・・。
不在票も入っていなかったようですが、明日あたり届くのでしょうか。

どきどきしながら待ってます。

[240: SoTough]

えっ、なにか変更があったのでしょうか？
できれば詳しく教えていただけないでしょうか・・・。

[241: 大大]

SoToughさん
タワレジからの案内は配達記録郵便で届きました。
内容は
１．穴あき合成床板のメーカー変更
　　当初予定のスパンクリート社の製品が納期に間に合いそうもなく
　　工期遅延につながる可能性があるため、昭和コンクリート製に
　　変更するそうです。（性能は同等以上のこと）
２．ディスポーザーのメーカー変更
　　東陶のディスポーザーの集合住宅用販売が終了するため、保守などの点を
　　考慮してクローンテック社製に変更するそうです。（性能は同等以上のこと）
３．バルコニー手摺のガラス面の高さの変更
　　行政の指導により1,300mmのガラス面の高さを1,400mmに変更するようです。
　　（手摺の位置はそのままで手摺の置くの面が手摺より100mm上がる形です。）

以上になります。　もう書面到着しちゃいましたかな？

[242: ゆん]

大大さんこんにちは。
私は説明会の両日とも仕事で行けません。が、
問題ないでしょう。それよりも期日を守って引き渡してくれる
こと、内覧会では何も問題が見つからないことを今から
祈るばかりです。
あと２年と言っていたのがもう１年と半年になりましたね。

[243: うきうき♪]

大大さま

掲載ありがとうございます。
文面を見る限りは、あまり問題のなさそうな変更に思えますね。
書面がまだ届かないので、説明会の日程も教えていただけると助かります。

ゆんさまの書込みにあった、
>シャワー付水栓になることで掃除が楽になるのと、浄水器専用水栓ができるのは嬉しいです。
というのは、どのような変更なのでしょう？

工事も着々と進んでいるようで、完成が楽しみですね。
秋から新価格だ〜という話を聞くと、本当に良いタイミングで購入できたなぁ・・・と思います。

[244: SoTough]

大大さんありがとうございます。
いま郵送物は実家に届くようになっていまして、簡単には見れないので・・・。

たしかに、手すりの高さ１．３ｍというのは、これはちょっと低いかなと思っていました。
説明会に行かれる方、それ以外の（重要な）変更点がないかどうか、しっかり聴いてきてくださいｗ

[245: ゆん]

うきうき♪さん、お久しぶりです。

変更前は浄水器付混合水栓（スタンダード）だったので、
蛇口がシャワータイプではなかったのです。変更後は
シャワー付きなのでシンクの掃除が楽になるので嬉しいのです。
ちなみに説明会は９月２４日（日）１０〜１１：３０と
２９日（金）１９：００〜２０：３０です。

[246: うきうき♪]

質問しておきながら・・・ですが、本日、届きましたので、
自分の質問を自分でフォローしておきます。

>説明会
9/24(日)朝と9/29(金)夜の2回開催。
私は、何点か質問したいことがあるので、都合をつけて参加しようと思っています。
気になることが歩けど都合が付かないという方がいらっしゃいましたら
言っていただければ代わりに質問してみます。

>シャワー付水栓になることで掃除が楽になるのと、浄水器専用水栓ができるのは嬉しいです。
ディスポーザーの仕様変更に伴い、水栓が分岐されることになったのですね。
設置される水栓は、プレミアム仕様のものとはまた別物のようです。

SoToughさま
文章のみであらわすのは難しいのですが、手すりについては、

・手すりの高さは変更なし
・外側のガラス部分のみ10cm高くなる
　↓
変更前：ガラス部の上に手すりが付く
変更後：ガラス部の途中に手すりが付く

という変更のようです。

[247: うきうき♪]

ゆんさま
お久しぶりです♪
お返事ありがとうございました。
245を書いてる途中に、すれ違いで投稿されていたようです。

[248: ゆん]

うきうき♪さん、お元気ですか？
すれ違いでしたね。
今のところは無いですが、もし質問思いついたら
よろしくお願いします。

[249: 入居予定さん248]

みなさまはじめまして。
いつも楽しく読ませていただいております。

我が家でも先日変更通知を受領しましたが、
送付いただいた資料のみでは納得できない部分があり、
説明会に先立ち、下記を要求しようと思っています。

特に（２）は操作方法が変り、個人的には旧式になるの？！
と感じ、がっかりしました。
掲示板を見るかぎりみなさまは今回の変更にこだわって
おられないようで、私は気にしすぎかなとも思いますが、
ご参考まで。

−記−

（１）穴あき合成床板の変更
性能は同等以上と説明されていますが、
具体的な比較項目とデータを提示いただきたい。

（２）ディスポーザの変更
メーカ／機種変更により、下記のとおり操作方法が変わります。
（変更前）
ディスポーザの蓋をON位置に操作すると、自動で給水され
（水栓から水を流す必要なし）ゴミを粉砕する。
（変更後）
水栓から水を流して、ディスポーザのスイッチをONして
（スイッチ位置がどこになるか資料には説明なし）
ゴミを粉砕する。粉砕が終わったら、水栓をとめる。

水栓から手動で水を流す必要があるかないかの違いで、
たいした違いではないのかもしれませんが、近年分譲されている
マンションは、私が見学した限り自動給水のディスポーザを採用しています。
ディスポーザのメーカは私が知る限りでも１０社あります。
性能が同等とうたっている根拠（具体的な比較項目とデータ）
を提示いただき、操作方法が変わらない機種（自動給水のディスポーザ）
を採用しない理由を説明いただきたい。

[250: SoTough]

248さん
ディスポーザーが自動給水じゃなくなるのは、改善ではありませんよね。。。
限られた予算とかあるのかもしれないですが、考えてほしいところです。

あと、とうとうルンバ購入してしまいました。スケジューラーで329ドルでした。
一生懸命掃除してくれる姿が、愛嬌があってたまりませんｗｗ
20分ほど使ってみたんですが、びっくりするほどホコリがとれていました。普通の掃除機ではめんどくさいテーブやベッドの下とかもしっかり掃除してくれるので、結構使えるかも。ただ、電源コードとかモップの房みたいなのがあると巻き込んでしまって立ち往生するので、あらかじめどけておく必要があるみたいです。

見てるとやばいくらいにカワイイです。もう少し使い込んだら、詳しくレポートします。

[251: ゆん]

so toughさん！いいないいな！
詳しいレポート待ってます。
ダイソンにしようか今迷っているところですが、
どちらにしても再来年の我が家の財政次第です。

[252: うきうき♪]

248さま
はじめまして。

私も、まさに同じことが気になっており、説明会で質問をぶつけてみようと
思っていたところです。

>（２）ディスポーザの変更
説明資料には「間接自動給水」と書いてあったので、どんな仕組みなのかをまず確認したいと思っていました。
教えていただいた仕様なら、「水の流し忘れ」という日常的にありそうなミスで故障の危険があり、「同等以上の性能」とは言えないですよね。
しかも、最後に手動で水をとめるとなると、セットしてお出かけ（お風呂）等ができず、とても困りますね。

（３）バルコニー手摺の高さ変更
だけは問題ないと思っているのですが、いかがでしょうか？


SoToughさま
ルンバよさそうですね。
追加レポートお待ちしています！

ゆんさま
ダイソンは重くて大変という話を聞いたのですが、最近は改良されたのでしょうか。
それにしても、いろいろと出費がかさみますよね。
我が家は、入居時の出費に向けて、今から蓄え中です（笑）

[253: 大大]

ゆんさん

こんにちは。私も先日家内とダイソンを見てきました。
やはり他社製品とちがい吸引力が違うとお店の人も話しておりました。
そして展示していてもぜんぜん吸引力が落ちないとも。
しかし音があまりにもうるさいので近所迷惑にならないか心配です。
もうすぐ新作がでるとも言ってました。

[254: 入居予定さん253]

変更後のディスポーザーも「自動給水」と明記されています。

旧仕様のTOTO製ディスポーザーではシンク下のディスポーザーに「直接」給水する方式だったのに対し、新仕様のクリーンテック製は、蛇口から「間接」給水するようになっています。どちらも、自動で給水されることに変わりはありません。

浄水の蛇口が分離されたのは、自動給水時に混合水栓が浄水モードになっていると支障があるためかと思われます。

ただ、シンクに鍋や食器が置いてあったりするとシャワー水栓の水が必要なタイミングでディスポーザーに届かない可能性があるように思います。
ずぼらさんには元仕様のほうが親切なように思います。

[255: うきうき♪]

253さま
情報ありがとうございます。
蛇口から勝手に水が出たり止まったりする、ということでしょうか。
メーカーのサイトを見ても、いまいち動作のイメージが湧かないので、説明会でしっかりきいてきます。

[256: SoTough]

ルンバの詳しいレポート、ブログに書きました。
http://blog.so-net.ne.jp/marestin/2006-08-31

何度か掃除させてみましたが、けっこうすごいです。自分で掃除機かけると、一通り掃いたら満足してしまいますが、こいつは何度も行ったりきたりするので効果的らしいです。
こまめに手入れは必要みたいなので、また何かあったら書きます。

[257: 若旦那☆]

皆様お久しぶりです!!
私のところにも書類届きました！
皆様はいつ説明会に行かれる予定ですか？
うきうきさんも沢山質問されそうでとても勉強になりそうですし久しぶりに顔も合わせられるので、できればその日に行きたいなぁ、、なんて勝手に思ったりしています！
工期が延びることは確かに一番気になるところですが、もっと個人的に気になるのは地震だったり、災害時の安全性だったりします。
コンクリートのことは正直あまり知識がありませんが、一番重要なところであろうと思いますのですごく気になっています。

最近のタワレジ工事、私がチラッと見に行った限りではスッゴク頑張って、ガツガツ皆さん一生懸命に造ってくださっている感じを見受けられました。

入居が楽しみですね＾＾

家具を決めるのはまだ気が早いですが、ある程度ドコで買うか決めたところです。

インテリアオプション会も楽しみですね!

[258: 入居予定さん253]

254さん、
蛇口から勝手に水が出たり止まったりということでしょう。

ところで、現地では既に5階の躯体工事がおこなわれています。
5階の床板は既に施工済みか、少なくとも手配済みと思われます。
今回のレターはちょっとタイミングが遅かったように感じます。

個人的には眺望を重視しているのでバルコニーのガラスは低いほうが良かったかなぁと。

[259: うきうき♪]

SoToughさま
ブログ拝見しました！
ルンバ、よさそうですね。惚れ直しました(笑）

ところで、ルンバは、どのくらいの段差までなら乗り越えられるのでしょうか？
玄関と廊下の段差(35mmくらい)を乗り越えられるのかが気になっています。
乗り越えられないなら、スロープを用意しようかと・・・。

若旦那☆さま
私は、日曜の回に参加する予定です。
人が集まるようでしたら、説明会の後に第２回親睦会などいかがでしょう？

253さま
蛇口から自動的に水が出るのであれば、シンクが広いのでなべやお皿はちょっとよけておくだけで大丈夫そうですね。

バルコニーガラスは、旧形状で転落事故が多発していたので、新形状に変わったのかと思っておりましたが、どうでしょうか。

[260: SoTough]

段差についてですが、3.5cmはちょっときついかもしれません。ルンバ自体の高さが８cmくらいなので。
うちで乗り越えてくれるのがわかったのは扇風機の架台などで、たぶん2cmくらいだったんじゃないかと思います。

設計変更の件は、とくにコンクリートが気になりますね。。。
実家の親に出かけてもらったほうがいいかなあ。

[261: うきうき♪]

SoToughさま
ありがとうございます。
やはり、スロープが必要そうですね。

[262: ゆん]

うきうきさん、私も２４日休みだったので、
もし親睦会開催するならできるだけ参加できるように
します。ＮＭＡさんたち元気ですかねえ‥？

[263: うきうき♪]

ゆんさま
ご都合が合えば、ぜひ！
今度こそ、珈琲大使館が開いていると良いですね。

[264: NMA]

お久しぶりです。
仕事にはまっていまして、なかなか書き込めずにどうもすみませんでした。
２４日はヨメが出席予定ですので、皆様よろしくお願いします。

ディスポーザーの変更は、ちょっと気になっています。
使い勝手が変わるのはどうかな〜と思っています。

それでは。

[265: 入居予定さん253]

現地では6階を施工中です。

[266: 大大]

３７階まであと３１階・・・
早く完成して欲しいですね。
金利も心配ですし・・・

[267: SoTough]

入江三宅設計事務所のHPがリニューアルされて、TRTも掲載されていました。
http://www.imae.co.jp/works/?kind=date&sdate=2007

別に目新しい内容があるわけではないですが、上海環球金融中心と一緒に載ってるのはすごい。

[268: MAY]

こんにちは。

仕様変更の説明会、24日に私も参加しようかと思っています。
知識がない私は、それまでにいろいろ勉強しようと思いつつ、
なかなか理解できずにおります。

シャワー型の蛇口は、使わなければ良いのでしょうが、
個人的には伸びる部分のそうじが大変と思いあえて避けていたので、
あらっという感じでした。

皆様にも説明会のときにお会いできればうれしいです。

[269: ゆん]

日曜の説明会、残念ながら仕事になってしまい行けません‥。
珈琲大使館に行きたかったのに。
うきうきさん、どんな説明だったか後ほどお聞かせください。
今度ケーキでも食べにいきましょう！

[270: うきうき♪]

お久しぶりです。
説明会、いよいよ今週末ですね。
参加される方にお会いでできるのを、楽しみにしています。

ゆんさま
お仕事ですが。残念です・・・。
ぜひ、今度ケーキの会を開催しましょう！

[271: ゆん]

昨日たまたま秋葉原に行ったのでフラフラしてみました。
モデルルーム前のドラッグストア隣にａｍｐｍができますね。
しかし、ＴＲＴと駅の間は相変わらず‥。
昭和通り沿いでも良いからスタバとかできないですかね。

[272: うきうき♪]

9/24(日)の説明会に行ってまいりましたので、簡単にご報告を。

-------------
1.コンクリートの変更
　・スパンクリートと昭和ホローコアスラブの各種数値を提示され、数値的に
　　同等またはそれ以上のものであるとの説明を受ける
　・昭和コンクリート社は、橋梁工事などに実績のある会社だが、今回採用される
　　製品は、タワーマンションでの実績が少ない（ない？）
　・なぜ、スパンクリートから昭和ホローコアスラブに変更したのか、明確な説明なし
　　（質疑があったが、回答をぼやかされた）

　【感想】
　　　専門的な数値を並べられても、本当にそれで大丈夫なのか判断できませんでした。
　　　工事も進んでいるので、数値上大丈夫というデータと、この分野の経験は少なくても
　　　他分野では経験豊富で、技術力にも定評がある昭和コンクリート社を信じるしかない
　　　と思いました。

2.ディスポーザの変更
　・給水方式は、253さまの情報どおり、蛇口から自動的に水がでて、自動的に止まる
　・スイッチは、以前のものと同様、ふたをひねってON/OFFするタイプ
　・数値的には、今回の機種の方が動作音が大きい(55dB→58dB)
　・台所水栓のStandard→Premiumのオプション申し込みついては、キャンセル可能
　　(該当者には、別途インテリア担当から連絡が入る）

　【感想】
　　　自動給水なので手間は変わらず、と思ったのですが、スイッチのON/OFFで
　　　手が濡れるのがいまいちかもしれません。
　　　また、数値的には動作音が少しうるさくなるようですが、3dBというのは
　　　誤差の範囲内でしょうか。

3.バルコニー手すり高さの変更
　・実物大の模型が提示される

　【感想】
　　　フレームの金属幅が大きく、とても違和感がありました。
　　　もう少しフレームを小さくできないのかしら・・・。
　　　ガラス面が高くなっても、フレームがスッキリしていればそれほど違和感は
　　　ないと思いますのに。

4.その他
　・現地は7F床の工事中
　・購入者用のＨＰを開設予定（遅くともH19.01までには）
　・今回の件は、決定事項であり、意義を申し立てられても変更できない
-------------

結局、若旦那☆さまとしかお会いできず、工事現場を見た後、現地近所のインド料理屋さんで
ランチを取って、解散となりました。

[273: SoTough]

うきうきさま
詳しい説明、ありがとうございます。とても参考になりました。

やはり、心配なのはスパンコンクリートですね。。。
たとえコストダウンであっても、ほんとうに性能も寿命も変わらないのであればかまわないのですが、「タワーマンションでの実績が少ない」というのはかなり不安になってしまいます。

メーカー公表値以外に、タワーマンションにも使えるという確証を得ているかどうか、確かめたいところです。
（要は自前で試験をしたか、またはなんらかの客観的な情報を得たか、ということですが）

あと、3デシベルというのは、音の大きさがエネルギーとして2倍になるということです。
単純に言って、いままでのディスポーザー2個分の音が出るということです。
全然誤差の範囲ではないですが、ぼく自身は気にするほどではないかなと思います。
（気になる人はいると思います）


やっぱり、親に行ってみてもらうかな・・・。金曜日に行かれるかどうかはわからないけど。

[274: ゆん]

昨日総武線に乗っていたら、秋葉原〜浅草橋間で
ＴＲＴが見えるようになってました！
嬉しかったです。

うきうき♪さん、
銀座のアフタヌーンティールームのケーキ食べ放題
にいきませんか？毎週火曜・水曜なんですが。

[275: うきうき♪]

みなさま、お久しぶりです。

SoToughさま
情報ありがとうございます。
ディスポーザー２個分の音ですか・・・。
もとの音の大きさがわからないので、なんともいえない数値ですね。

ゆんさま
ケーキ食べ放題！良いですね。
食べ放題の時間帯は、何時〜何時でしょう？
来週はちょっと難しそうなのですが、再来週以降なら何とかなるかもしれません。

[276: ゆん]

うきうき♪さん、
時間は14:00〜21:00です。来月あたりで
行けたら是非行きましょう。

[277: うきうき♪]

帰宅したら、インテリアさんから封書が届いていました。
今度は何かと思いながら開封したところ、インテリアオプション会の案内でした。
もうそんな時期なのですね。

ゆんさま
食べ放題、思ったより遅くまでやっているんですね。
でも、あまり遅くまでケーキを食べていると、夕食に影響が出そうです。
来月、昼間でも大丈夫な日はありますでしょうか？
私の方は、水曜の16:00以降なら何とかなりそうな気がします。

[278: ゆん]

うきうき♪さん、
残念ながら来月の水曜はすべて仕事です。
再来月にまた考えましょうか。
日にちが合えばバイキングでなくても良いですしね。
１１月は１６（木）と２８（火）がいまのところ一日空いてます。

昨日ハナコを買ったら、次号は秋葉原特集とのこと、
よさげなお店があればそこに行っても良いなとも考えています。

[279: うきうき♪]

ゆんさま

なかなか、日程を合わせるのが難しいですね。
16日(木)は、日中は無理ですが、18:00以降ならなんとかなる可能性大です。
28日(火)はもう少し近づいてみないとなんとも・・・。

次号ハナコに、よさそうなお店が載っていたら、教えてくださいませ！

[280: 入居予定さん253]

昨日現地を見てきました。
現在11階躯体工事中
4-5階仕上工事中です。

概ね1ヶ月で2.5階ぐらいのペースでしょうか？
勝手に予想すると、年内に15階、来年3月末に22-23階、6月末に30階、9月末くらいに37階、その後仕上という感じではないでしょうか。

[281: 入居予定さん253]

訂正。
1ヶ月3階くらいみたいです。10日で１フロア。
年内に16階、7末に37階。

[282: ゆん]

うきうきさん、また来月になりそうです、
気長に調整しましょう。
ハナコには秋葉原にマンションが増えてるという記事が載ってて、
タイムズタワーが出てました。
ヨドバシカメラの中にホットケーキが美味しそうなお店が
ありましたよ。

[283: うきうき♪]

253さま
最新情報、ありがとうございます。
順調ににょきにょき（？）と伸びているようで、完成が楽しみです♪

ゆんさま
そうですね。入居まで先は長いので、のんびり調整しましょう。
そろそろ、第２回親睦会なども良いかもしれませんね。

[284: SoTough]

お久しぶりです。
日本の利率に一喜一憂しながらなんとかやっております。
それでも、意外と契約した頃にこれだけ上がるんじゃ、と思っていたよりは上がっていないかな？

親睦会ですが、年末と１月中旬くらいに日本に一時帰国しますので、その時期に可能なら集まれないでしょうか？
インテリア相談とかもすっぽかしてるので、ぜひ情報交換できたらと思います。

年末年始は皆さんお忙しいかな？　ではでは、よろしくおねがいします。

[285: ゆん]

わあ、お久しぶりです。
ＳｏＴｏｕｇｈさんのご都合の良い日がわかったら、
その中で皆で調整しませんか？
早いものであと一年ちょっとですね！

[286: SoTough]

そうそう、意外と早いですねーｗ
契約から竣工まで、もうそろそろ半分たったことになるわけですよね。

ぼくは年末なら28か29日あたり、新年は11日から20日くらいまでいるので、1月第2週の週末か3週の週末がよいです（どちらかというと第3週の方が休日出勤の危険はすくないですが）。
12月は26日から一応日本に来ているのですが、健康診断とかいろいろやらないといけないことがあって、どうやらあいてるのは28・29日のみという状況です。

このへんでもし都合よいときがあったら、ぜひよろしくおねがいします。
ではでは。

[287: うきうき♪]

お久しぶりです☆
年末は、何かと忙しくなりそうなので、年明けでいかがですか？
個人的には、1/20(土)が第一希望ですが、皆様のご都合はいかがでしょう。

[288: SoTough]

ぼくも１月２０日なら、かなり好都合です。
翌日の朝に成田発の予定ですが、たぶん大丈夫でしょう。

皆さんここ見てますかね？　参加できそうな方いましたら、よろしくおねがいします。
ではでは。

[289: ゆん]

１月２０日ですね、休みの希望が通れば
私も参加できそうです。
ついに珈琲大使館ですか！そしてその後ビールでも‥。

[290: SoTough]

こんばんは。東京に舞い戻ってきました。
雨の中、工事中の現場の威容を確かめに行ってきました。
１８階くらいまで出来上がっていたのかな？
するするとエレベーターがあがっていくのにちょっとびっくり。

１月２０日は何時くらいにしましょうか？
コーヒー大使館は土曜日は早めのクローズでしたよね。お昼くらいのほうがよかったりしますかね。

[291: ゆん]

おかえりなさい！
確か閉店は３時くらいでしたね。
私も休みとれたので楽しみにしてます。
１時〜１時半位で皆さんどうですか？

[292: SoTough]

さて、アメリカに一旦戻ってきました。１１日にまた日本に渡航します。
今朝は時差ボケで死んでました。

親睦会ですが、それでは１月２０日は１時半にしましょう。

日時　１月２０日（土）１３：３０
場所　ＴＲＴ現場前（バス停のあたり）
　
といった感じでいきましょう。
ではでは、よろしくおねがいします。

[293: うきうき♪]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。

20日の13:30ですね。
参加できるよう、がんばります。

[294: NMA]

お久しぶりです。NMAです。
ログインのパスワードをなくして、なかなか参加出来ませんでした。

２０日、自分はあいにく仕事なのですが、
ウチのヨメがもしかしたら参加するかもしれません。
よろしくお願いします！

[295: ゆん]

NMAさんお久しぶりです、
元気な奥様にお目にかかれるのを楽しみにしてます。
天気が良いといいですね。

[296: 若旦那]

明けましておめでとうございます♪

僕もうかつにもIDを無くしてしまい、書き込みできてませんで申し訳ありません!

２０日の件、うきうきさん、わざわざメールありがとうございます＾＾

せっかくですが調整がつかず、参加できそうにありません・・・

皆さんで親睦会、楽しんでください!!

残すところ入居まで1年そこそことなってきましたね!

僕は去年一年、TRT付近のお祭り等積極的に参加しました。

とっても風情があって、浅草近辺の空気が好きになりました!

皆さんも是非今年はお祭りはもちろん、あさがお市や、酉の市などに足を運ばれてみてはいかがでしょうか？

本年もよろしくお願いいたします!!

[297: うきうき♪]

申し訳ありません。
少し遅れます。
コーヒー大使館以外に移動する場合は、ここに書いておいていただけると、うれしいです。
よろしくお願いいたします。

[298: SoTough]

アメリカに戻ってきました。

ひさびさにお会いできて非常によかったです。
なかなか帰国する機会も少ないので、こういう時に情報交換できるのはすごくありがたいです。

やっぱり、コーヒー大使館はうまかったですね。
ではではまた。

[299: 入居予定さん298]

はじめまして今まで皆さんの会話を楽しませていただきました。新しいスレの場所はどこでしょうか？すみません。教えてください・・・。

[300: SoTough]

こんにちは。お久しぶりです。

298さん
こちらの板にはしばらく書き込みしてなかったですね。
いまのところ新しいスレというのはないと思います。

ちなみに検討板のほうの現行スレはこちらです。
タワーレジデンストーキョー(秋葉原）は？Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43905/

[301: 入居予定さん298]

299さま、ありがとうございます。みなさんが忙しくて書き込みがなかっただけですね。part2も同じ事を書いてしまいました。すみませんでした。あたしも入居予定ですけど転勤で今大阪です。だからみなさんの話を楽しみにしてるものです。これからもよろしくお願いします。今週末は久しぶりにTRTを見に行けます。楽しみです！

[302: ゆん]

298さんこんにちは！

私も久々にこの板を見ました。
来年の今頃はもうＴＲＴに住んでいると思うと
ワクワクです。
親睦会にも是非来てください。

[303: 入居予定さん298]

15日TRTを見てきました。前の日の土曜日に山手線の秋葉原駅でも大きく見えて感無量でした。日曜日に行って実際に見てみると迫力ありました。初めの基礎の時に行ってからなので思ってたより大きかったです。コーヒー大使館は閉まってました。周りを歩いておかず横丁に行ってココス中村を見つけたらすごい人でびっくりしました！でも思ったよりちゃんとしたスーパーで安心しました。近くに蕎麦屋も中華料理も居酒屋も喫茶店も吉野家もありました。普通に生活するには不便ではないと思います。少し静かですけどTRTが出来て住民が増えれば雰囲気も変わるんじゃないかと思います。楽しみです！！

[304: SoTough]

298さん
今何階くらいまで出来ていますか？　もうそろそろ外構は完成でしょうか？
アップされている写真を見ると、ほんとに大きくみえますよね。
個人的には、あまり早く完成されても困るんですが・・・ｗ

周りは会社が多いので、コンビニやレストランは多いんじゃないかなと思います。
もちろん、秋葉原駅周辺にもたくさんありますし。

[305: 入居予定さん]

先週見たときには３５階まできていましたよ。(^-^*)

[306: 周辺住民さん]

３７回出来て、残り９ヶ月で何の工事？

[307: 入居予定さん]

契約済みの僕も気になります。
ひょっとして、竣工が早まるのかな？

[308: 入居予定]

中側（共用部、専有部）の工事だと思います。
同時期竣工の勝どきの58f建も
すでに58fまで工事が進んでましたよ。

[309: 匿名さん]

契約者サイトの建設レポートが更新されてました。
写真２枚追加と控えめなレポートでした。

[310: 契約済みさん]

何もなかったか?

[311: 入居予定さん]

何かあったんですか？

[312: 匿名さん]

勝どきＴＴＴでは、入居の引越しにて、
引越し代とは別に、一律２万５千円、
徴収されるようです・・・
ＴＲＴはどうなるんでしょうかね？？？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[313: 匿名]

契約者サイトの建設レポートが更新され、６月、７月が追加されてました。

[314: SoTough]

お久しぶりです。
２週間ほど前に夏休みでしばらく日本に戻ってきていました。短期間で忙しかったのでお伝えしていませんでしたが。。。

これは日本橋の三井タワーの最上階からです。まんなかにＴＲＴが見えるかと思います。

[315: 入居予定さん]

うわぁ、格好いいですね。近くでは見てますけど遠くからはもっとすてきですね。期待が大きかったのか本物は少し小さめに感じましたけど遠くかも立派ですね。うれしいもんです。写真ありがとうございます！

[316: 入居予定さん]

流れと全然関係ない質問で申し訳ありません。

7月にフラット35の申し込み会があったと思うのですが、
提携分の結果がまだこないのです。
みなさんのところはもう来ていますか？

オリックスのフラットは、結果届いているのですが…。

[317: 契約済みさん]

届いてますよ！？　オリックスより早く届きました。

[318: 入居予定さんby316]

ありがとうございます。
もう、届いてるんですね〜。
なんで届いてないのでしょう？　不思議です…。

[319: 入居予定さんby316]

ちょっと不安だったので、確認したら8/1付けで承認おりてました！

[320: 契約済みさん by317]

よかったですね！　最後までローン迷いますよね。
このままで上がらないでもらえると嬉しいですよね。

[321: 入居予定さんby316]

大幅な上昇なければ、ローンについての心は決まりました。
フラットは使わない方向なんですが、
「承認おりてない」ってことになるとちょっと心配だったので
念のための確認でした！

ローン、インテリア、内覧会、引越し業者…不安はいっぱいなのに
なかなかこのスレが盛り上がらないのがちょぴり残念です。

[322: 入居予定]

火災保険についてですが、知人に他社（三井ではない他社）で頼まれています。色々調べているうちに、地震保険をマンション全体でかけないとおりないらしい事に気付きました。そこで、マンション管理組合で地震保険をかけるとなった際に、一世帯だけ違う保険会社の場合、（地震保険は火災保険をかけないとかけられないのだそうですが）、みなさんは他社の保険会社を検討されていらっしゃる方はいますか？また、管理組合として地震保険にかける方向でいますか？

[323: 内覧前さん]

内覧会はいつでしょうか？

[324: 内覧前さん]

>323さん

内覧会は１２月中旬のようですね。
時間は１０：００〜・１３：００〜・１５：００〜
しかも４０分と過酷なスケジュールです。

[325: 入居予定さん]

40分となると、部屋の広さにもよると思いますが、
自分たちで見るのは難しそうですね。
やっぱり内覧会の同行はプロの方にお願いするしかないかなぁ。
みなさんはどうなさいますか？

[326: 契約済みさん]

>325さん
　他物件の内覧会の状況から売主の検査が甘そうなのと、自分達だけではチェックしきれないのでＴＲＴに比較的近い内覧業者に依頼しました。部屋数は少ないのですが、短くても２時間近くかかるのではと思ってます。

>322さん
　うちは財形住宅融資を使う予定で、財形特約火災保険となるので、
三井系では無いです。地震保険は、共済等を含めまだ検討中です。
地震保険単独で加入できる一時的な生活費目的の保険もあるようですね。
http://jishin.co.jp/index.html

[327: 内覧前さん]

>>326さん

内覧業者さんはどの位の費用がかかりますか？
私達も費用面で折り合いがつけばお願いしようと
考えております。

[328: 契約済みさん]

>>327さん

　内覧業者のお値段は、３万円〜６万円程度みたいです。
うちは、中間くらいのとこにしました。

フロアコーティングすると内覧会無料同行してくれる
ライフタイムサポートという会社もあるようです。

　ご自身でチェックする場合は、チェックシートが
ここにありました。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=link&tn=0352&p...

　のぞみ事務所のガイドブック”内覧くん”は２千円ですが、
サンプル見た感じだと写真付でわかりやすい感じがしました。

[329: 入居予定]

>326さん

ありがとうございました！

[330: 内覧前さん]

誰か村上さんにお願いした人はいませんか？
売主の対応に問題がありそうで、ちょっと心配です。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200709/article_11.html

[331: 内覧前さん]

>>328さん

ありがとうございます、
参考にさせて頂きます。

[332: 入居予定さん]

330さん＞
村上さん、気になっていたんですが、どうやってお願いすればいいのか
わからなかったので（あのブログの会員にならないとメールも送れないし）、
さくらさんにお願いしちゃいました。
ほかにいいところあったら、キャンセルして乗り換えるつもりです。
内覧会…あんまり変なことにならないといいですね〜。
TTTを見る限り、不安ですよね。

[333: 契約済みさん]

村上さんのとこは、こちらが案内ページみたいです。
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/

「良質なマンションを手に入れる」の書籍は先日購入して現在読んでいる最中ですが、うちは、色々検討して他の業者さんにしてしまいました。

[334: 内覧前さん]

「良質なマンションを手に入れる」読みました。
いいことが書いてあるのですが、なかなかそこまで労力をかけるのが、難しいかなあ〜と思いました。でも一生の買い物なので出来る限りはがんばるつもりです。みんなで団結して悪いところは悪いと物申しましょう！

[335: 内覧楽しみさん]

「良質なマンションを手に入れる」読みました。
書いてあった内覧会前の確認（要望）事項を、インフォメーションセンターに問い合わせてみました。
売主に確認して、1週間以内に回答をもらえることになりました。
どんな回答が返ってくるか、どきどきです。

>みんなで団結して悪いところは悪いと物申しましょう！
賛同します。
団結して物申す必要がないといいのですが。

[336: にい]

こんばんわ。
タワーレジデンストーキョーがすごくいいなーと思って
キャンセルの住宅等が出たら購入を考えているのですが・・・
そう言った広告を見たことありますか？
あったら、教えてください。
宜しくお願いします。

[337: 内覧楽しみさん]

>>336 にいさん
キャンセル広告を見かけたことはありませんが、販売会社に希望の間取りを伝えて、キャンセルが出たら連絡して欲しいと依頼してみるのが一番ではないでしょうか。
販売会社は、三井不動産レジデンシャルです。

[338: 契約済みさん]

契約者サイトの建設レポートが更新され、８月、９月が追加されてました。

[339: 内覧前さん]

>>330さんの書込みを見て、村上さんに内覧会の同行をお願いしました。
現在、鋭意、売主との事前交渉中です。

私の他にも、村上さんに依頼した方はいらっしゃいますでしょうか？

[340: 内覧前さん]

村上さんにお願いしたかったのですが、日程がいっぱいだということでした。残念です・・。ぜひ、情報をお願い致します。

[341: 内覧前(339)]

>>340さん
現在、いろいろと質問中ですので、動きがあればお伝えしますね。

[342: 内覧前さん340]

339さん
ありがとうございます。村上さんの本やブログ、チェックシートで現在勉強中です。家族が若干近い仕事をしてますので、自前でやろうかと考えています。

335さん
回答はいかがだったでしょうか？
私も内覧会前の確認（要望）事項を出してみようと思っています。
騒音テストはぜひ可能だとよいのですが。
（住む前に騒音の響き方がわかれば、コミュニティとしても良いと思います。）

私も情報が得られましたら掲示しますね。
よろしくお願いします。

[343: 内覧前(339)]

売主に問い合わせていた事項について、販売代理から回答がありました。
売主を引っ張り出すのは、大変そうです・・・。

概要を記載しますので、ご参考までに。
========================================
(1)内覧会時点で、共用部分を含めて工事は完了しているか？
　⇒専有部分は完了している。
　⇒共用部分は、一部手直し工事中の予定。

(2)官庁指導・売主都合・施工上都合による設計変更はあるか？
（ある場合は、設計変更項目リストを事前に提供いただきたい）
　⇒資料が準備でき次第、提出する。

(3)売主完成検査の記録を提供いただきたい。
　⇒内覧会時に閲覧できるよう、資料を用意する。

(4)売主完成検査の結果を売主から報告いただきたい。
　⇒内覧会時に販売代理から報告する。

(5)内覧には、売主に立会っていただきたい。
　⇒販売代理と施工会社が立ち会う。

(6)内覧時に、以下の動作確認を行いたい。
　通電、通水、通湯、通ガス、風呂の湯張り、床暖房、ディスポーザ
　⇒全てＯＫ。

(7)内覧時に、騒音実感確認を行いたい。
　⇒確認できるよう、販売代理が責任をもって売主を説得する。
========================================

この他に情報がありましたら、教えていただけると助かります。

[344: 契約済(333)]

343さん

うちも回答を販売代理より頂きました。
要求事項の違いは、TTTの対応状況から、
売主の検査報告と立会いは見送りました。

------------------------------------------------------
(1)内覧会時点で、共用部分を含めて工事は完了しているか？
　⇒343さんと同様の回答でした。

(2)官庁指導・売主都合・施工上都合による設計変更はあるか？
（ある場合は、設計変更項目リストを事前に提供いただきたい）
　⇒当方は質問を出してませんでした。

(3)売主完成検査の記録を提供いただきたい。
　⇒当方は、施工上、契約上の問題があったら、
　　売主及びインテリアの検査結果を確認したいとの要求で、
　　内覧会時に資料閲覧可能なよう準備するとの回答でした。

(4)売主完成検査の結果を売主から報告いただきたい。
　⇒当方はTTTの状況から要求しませんでした。

(5)内覧には、売主に立会っていただきたい。
　⇒当方は、内覧業者を使うため、指摘事項伝達時に
　　適切な知識を持った施工者の住戸内立会を要求し、
　　ＯＫの回答でした。
　　　施工状況によっては、インテリア担当や売主の立会いや
　　打合せが必要となる要求については、インテリアと
　　施工会社が立会い、売主が必要に応じ確認し、
　　後日回答するとの事でした。

(6)内覧時に、以下の動作確認を行いたい。
　通電、通水、通湯、通ガス、風呂の湯張り、床暖房、ディスポーザ
　⇒343さんと同じくＯＫの回答でした。

(7)内覧時に、騒音実感確認を行いたい。
　⇒当方は質問を出してませんでした。

(8)内覧時間の延長
　⇒内覧業者の話だと一般的に２時間程度かかるとの事で
　　延長をお願いしＯＫの回答。

(9)点検口を開けておくor開けるのが可能な状態にする。
　⇒ＯＫの回答

(10)意匠図、構造図の現地での閲覧
　⇒ＯＫの回答

(11)平面詳細図のコピーの提供
　⇒ＮＧの回答、契約図、設計変更図で確認との事

(12)ホルムアルデヒドの検査結果コピーの提示
　⇒抜き取り検査結果を引き渡し時に提示

(13)工事完了検査済証のコピーの提示
　⇒引き渡しの１週間前までに提示

(14)建設性能評価書のコピーの提示
　⇒引き渡し時に提示

(15)１月の確認会での問題の対応
　⇒2月初旬に再確認会の予定

------------------------------------------------------

[345: 内覧前(339)]

>>344さん
情報ありがとうございます。参考になります。

(5)内覧へのインテリア担当の立会い

⇒当方も、設計変更をいろいろとお願いしているので、インテリア担当者の
立会いも依頼してみます。

(8)内覧時間の延長

⇒村上さんの検査ですと６〜７時間はかかりそうなので、事前にお願いしておく必要がありますね。
販売代理に、村上さんに依頼した旨を伝えたところ、電話を切る直前に、「村上さんが来る〜〜」といった反応があったので、先方も時間延長については了承済みかと勝手に思っていましたが、思い込みはいけませんね。


344さんのメモ以外に、当方が確認した細かな事項としては、以下のものがあります。

========================================
(16)仮設照明、脚立、懐中電灯、バケツを用意してください
　⇒ＯＫ

(17)買主の手直し完了確認まで指摘箇所の付箋テープは残しておいて下さい。
　⇒ＯＫ

(18)再内覧会は、内覧会当日に立会いいただいた方の立会いをお願いします。
　⇒ＯＫ
========================================

[346: 内覧前(339)]

連続投稿失礼します。

今日帰宅したら、建設レポートと引越しアンケートが届いていました。
内覧会の準備だけでも大変なのに、もう、入居の段取りまで考えないといけない時期なのですね。

せっかくなのでできるだけ早く入居したいという期待と、ＴＴＴの対応状況をみると期日どおり鍵の引渡しを受けられるのかという不安が、８：２程度の割合で入り混じっています。

何事も、無事に進みますように・・・。

[347: 契約済(333)]

345さん

　情報ありがとうございました。
村上さんは、やはり相手にとってかなりインパクトがあるんですね！！
うちは、ＴＲＴから近かったり、利用者の声が掲載されてたので、
住まいの調査団へお願いしました。

ちょうど、ミニ脚立とか買わないとダメかなぁ・・と
ネットで探しはじめたとこだったのですが、
借りちゃったほうが良いですね。
仮設照明についての確認がもれてましたので、
早速確認したいと思います。

引越し時期も、確かに悩ましいですね。
早く入居したい思いもあるし、
内覧会の状況も心配だし、
多少余裕持って、遅めにしようか・・・と
やはり悩んでます。

[348: 入居予定さん]

引越し時期なんて、内覧会終わんないと決められないですよねぇ…。
本当に困ってしまいます。

うちは、さくらさんに内覧会同行お願いしたのですが、
TRTサイドでも、村上さんほどの脅威は感じてないらしく、むしろ「さくらさんですか、はいはい」って感じでした。なんだか、癒着しているのかなーっと不安になってまいりました。
ほかのところにしたほうがよかったのかな…と思案中です。

そして、オプションでつけた方は問題ないかと思うのですが、外注でフロアコーティングをする場合は、入居日を遅らせたほうがいいのかな？
引渡しから、入居までの間に作業してもらえばいい…なんて軽く考えているんですが、みなさんはどうなさる予定ですか？

[349: 内覧前(339)]

状況に進展がありましたので、情報提供まで。

=====================
(3)売主完成検査の記録を提供いただきたい。
　⇒内覧会時に閲覧できるよう、資料を用意する。
　⇒準備でき次第、事前に郵送する。

(5)内覧へのインテリア担当の立会い
　⇒ＯＫ

(7)内覧時に、騒音実感確認を行いたい。
　⇒確認できるよう、販売代理が責任をもって売主を説得する。
　⇒ＯＫ

(8)内覧時間の延長
（時間制限なしに、気が済むまで確認したい（笑））
　⇒ＯＫ
=====================
売主立会い以外は前向きに対応していただけるようで、
ゼロ回答に近かったTTTと比較すると雲泥の差です。
これも、TTTでがんばってくださった方々のおかげでしょうか。

ちなみに、村上さんの同行について伝えたところ、私に対しては
「村上さんですか、はいはい」という感じでした。
『それでは失礼します」と言って電話を切ろうとしたタイミングで、
向こう側でどよめいているような気配が伝わってきたというところです。

それにしても、引越し時期、本当に悩ましいです。
あまり遅らすと、引越し業者の繁忙期にぶつかってしまいますし・・・。
我が家は家具を何点か新調する予定なのですが、その搬入日も
調整する必要がありますよね。

[350: 契約済(333)]

１０時からの内覧会に、住まいの調査団の方と行って来ました。
初日かつ平日なので、内覧実施の人は少なく、スタッフや売込の人は大勢でした。
今後変更となるかもしれませんが、内覧会の流れとしては、
受付→共有部設計変更の説明→各住戸で設備説明＆内覧→
１Ｆで内覧会シートの確認→単独で共有部見学、採寸など

　専有部分の指摘は４０項目弱で、当方が１０項目、
内覧業者さんが３０項目程度の状況で、水漏れ等の
重大な指摘事項はありませんでした。
（一部、メーカへの質問・確認事項も含まれる）
主なものは、
・クロス関連（接続部、浮きなど）
・傷関連（フローリング、玄関ドア、カウンター）
・サッシ関連（気密不良、戸当り、開閉・施錠等動き）
・クローゼット（扉閉音、可変棚のピン穴キツイ）
・壁固定不良
・段差（三面鏡、戸棚）
・ゴミ、汚れ（点検口、バルコニー排水口、吸気レジスタフィルタ）
・魚焼きグリルの点火が悪い

内覧業者さんに依頼して良かった点としては、
当方は舞い上がってましたが、内覧業者さんは手際よく指摘事項をチェックして頂けたのと、当方では見逃したであろう点や注意点をを多数指摘して頂きました。

また、対応して頂いた、三井住友建設、オリックスインテリア、内覧会スタッフの方は、とても協力的で親切に対応して頂きました。
唯一残念だったのが、売主さんとは最後まで、挨拶も、話する事も無く終わった事です。

なお、事前要求事項については、下記状況でした。

(1)内覧会時点で、共用部分を含めて工事は完了しているか？
　→専有部分完了、共有部一部手直し工事中でした。

(2)官庁指導・売主都合・施工上都合による設計変更はあるか？
（ある場合は、設計変更項目リストを事前に提供いただきたい）
　→共有部は結構変更あり。占有部は数箇所でした。

(3)売主完成検査の記録を提供いただきたい。
　　当方は、施工上、契約上の問題があったら、
　　売主及びインテリアの検査結果を確認したいとの要求で、
　　内覧会時に資料閲覧可能なよう準備するとの回答で、
　→インテリアさんの検査結果を頂きました。
　　施工上、契約上の大きな問題は無かったので、
　　売主完成検査資料閲覧の要求はしませんでした。

(4)売主完成検査の結果を売主から報告いただきたい。
　⇒当方はTTTの状況から要求しませんでした。

(5)内覧には、売主に立会っていただきたい。
　　当方は、内覧業者を使うため、指摘事項伝達時に
　　適切な知識を持った施工者の住戸内立会を要求し、
　　ＯＫの回答でした。
　　　施工状況によっては、インテリア担当や売主の立会いや
　　打合せが必要となる要求については、インテリアと
　　施工会社が立会い、売主が必要に応じ確認し、
　　後日回答するとの事で、
　→内覧会スタッフ、施工会社は占有部内覧時にずっと
　　立ち会ってくださいました。
　　インテリアさんは、内覧最初に立会いをして頂き、
　　限定変更等の確認を実施し、ざっと確認したところＯＫだったので、
　　何かあったら再度顔出して頂く事にしました。

(6)内覧時に、以下の動作確認を行いたい。
　通電、通水、通湯、通ガス、風呂の湯張り、床暖房、ディスポーザ
　→部屋に入ったら、ＬＤ暖房と床暖が入ってて、
　　通電、通水、通湯、通ガス、風呂湯張り、床暖、ディスポーザ、
　　ガスコンロ、ミスとサウナの稼動確認ができました。
　　なお、ガスは事前に要求した部屋のみ使える可能性が
　　あるかもしれません。

(7)内覧時に、騒音実感確認を行いたい。
　⇒当方は質問を出してませんでした。

(8)内覧時間の延長
　　内覧業者の話だと一般的に２時間程度かかるとの事で
　　延長をお願いしＯＫの回答。
　→内覧は２．５時間程度かかりました。
　　その後、単独で共有部確認、部屋で採寸等を行いました。
　　１７時３０分までに退出してくださいとのことでした。
　
(9)点検口を開けておくor開けるのが可能な状態にする。
　　ＯＫの回答
　→点検口は開いてなかったので、その場で開けて頂きました。

(10)意匠図、構造図の現地での閲覧
　　ＯＫの回答
　→何度か受付の女性が管理人室？の中の人に確認し借用。

(11)平面詳細図のコピーの提供
　⇒ＮＧの回答、契約図、設計変更図で確認との事

(12)ホルムアルデヒドの検査結果コピーの提示
　⇒抜き取り検査結果を引き渡し時に提示

(13)工事完了検査済証のコピーの提示
　⇒引き渡しの１週間前までに提示

(14)建設性能評価書のコピーの提示
　⇒引き渡し時に提示

(15)１月の確認会での問題の対応
　⇒2月初旬に再確認会の予定

(16)仮設照明、脚立、懐中電灯、バケツを用意してください
　　ＯＫ
　　→行灯部屋があるためか？仮設照明は持ってきてくれてました。
　　　脚立は内覧業者さんのをみんなで借用。
　　　懐中電灯は内覧業者と当方が持参。

(17)買主の手直し完了確認まで指摘箇所の付箋テープは残しておいて下さい。
　　ＯＫ
　　→当方は依頼し忘れました。

(18)再内覧会は、内覧会当日に立会いいただいた方の立会いをお願いします。
　　ＯＫ
　　→当方は依頼し忘れました。

[351: Kohei]

初めて書き込みさせて頂きます。

本日内覧会行って来ました。
私は業者ではなく知り合いの一級建築士と一緒に行きましたが、指摘項目は10個程度でした。（細かい事あまり気にしない性質なので、細部の傷等はあまり指摘しませんでしたが…。）
個人的には壁紙の貼り付けの仕上げの質があまり良くない様に感じました。

あと気になった点では、リビングの壁についている吸気口を普段は常に開けておくように言われましたが、
そうすると吸気口の周りの壁にすぐに汚れが付きそうな気がしました。
（私は今は近所のもうちょっと昭和通りに近い場所に住んで居ますが、車の排気ガスの影響からか吸気口の周りはすぐに黒く汚れるので。）

それと共用部分の廊下の床がカーペットでしたが、
ホテルみたいな高級感があって見栄えは良いのですが、
これってメンテナンス的にはどうなんでしょうかね？
汚れても目立たない様にカーペットが濃い色で、
廊下の電気もわざと暗くしてあるのかもしれませんが…。(笑)

とりあえず気になったのはそんなところですが、
現物見れてやっと実感が沸いてきたので入居が待ち遠しいです。

[352: 契約済(333)]

351さん

　リビングや窓側に面した部屋の壁の吸気口（レジスタ）にはフィルタが既にセットされてましたが、立ち会って頂いた三井住友建設のかたが、あれれ、もう結構汚れてるのでクリーニングか交換ですねとなりました。
２４時間換気の停止方法が分からずに、弱にして引き上げました。
　共用廊下はご指摘のとおりやや照明が落ちついた感じですね。なので玄関ドアの擦り傷を見過ごすところでした。小型の懐中電灯でドアを念のため照らしたらスリ傷発見！って感じでした。
　クロスは、Stylish Pure Naturalの白なんですが、結構接続部分が目立ったり折り返し部分が浮いてたり多少雑な感じでしたが、三井住友建設の担当の方の話だと、このタイプは結構ＪＯＩＮＴ等が目立ち易く難しいとの事でした。
　あと気になったのが、防水センサーが、ざっと見た感じでは水周りに見えなかったので質問してみようかと思ってます。
　ディスポーザの運転音は、何も入れずに水だけだと意外と静かな感じかなと思いました。

[353: 契約済みさん]

本日内覧会でした。

ネットでチェックリストやチェック項目の情報を集めて内覧会に臨みましたが、全体的にしっかり出来ていると思いました。
ベランダの手すり部分の塗装が割れていた以外は細かいキズや汚れでしたが、人によっては全く気にならないかもしれません。
扉の取り付け具体や戸当たりも問題ありませんでした。
キッチンの引き出しを開けた状態で隣の開き戸を空けるとぶつかる部分がありましたが、指摘するとなみだ目を取り付けてくれるとのことでした。

351さんのおっしゃるように、壁紙の貼り付けの仕上げについては少し雑なようにも感じました。気にしない方は気にしないかと思いますが、これから内覧会の方は少し注意して確認した方が良いかもしれません。

共用部で気になったのが、ペントハウスに出る踊り場（37階の階段を上がって左手）にあるトイレの扉です。
扉右側の壁と扉の枠との間にぱっと見て気づく大きさの隙間が空いていました。共用部はまだ完全には終わっていない部分がある旨の説明が最初にありましたので、まだ仕上げをしていないためだと思いますが、確認するのを失念していました。

[354: 契約済みさん]

土曜に行ってきました。

外構やエントランスの仕上がりがイメージしていた以上に素敵で、現場に
着くなり感動しました。
傷や汚れ等いくつか気になるところはあったのですが、全体的に良く
できているなという印象で、今から入居が楽しみです。

共有部分で気になったのは、エレベータホールに各機が今どのフロアに
いるかの表示がない（急いでいるときにイライラしそう）という点と、
非常用エレベータの操作ボタンの位置が低すぎるという点でしょうか。

操作ボタンの高さについて確認してみたところ、非常用なので具合が悪くて
床に座り込んでいる状態でも押せる高さになっています、とのことでした。

[355: 契約済(333)]

353さん

　共用部はまだ検査中だったり、部分的に未完了があるようです。
うちはバルコニーで柱眺めてたら、右端上部の赤丸の部分が未処理で、
ゼネコンさん曰く、後からゴンドラで降りてきて処理する予定ですとの事でした。
　傾向的には、手や目の届きにくい場所は、軽微な不具合や未完了がありがちでした。

[356: 内覧前さん]

最近のエレベーターはわざと階数表示を省略したものが多いようです。
運行を最適化するために、最寄のカゴをリザーブしたまま遠くのカゴを呼んだりするのをユーザーに見せないためだと思います。

[357: 354]

>>356さん
なるほど。そういう理由があるのですね。
情報ありがとうございます。

[358: 契約済みさん]

仕上げはよかったが思ったより狭く感じてます。２重床の防音効果はどうでしょうか？確認忘れました。

[359: 入居前さん]

入居説明会のインターネットの説明コーナーで確認したところ、光ファイバーは100Mbps×2本しか敷設されていないそうです。
総戸数に対して少ないような気がするのですが、こんなものでしょうか？

[360: 内覧前さん]

> 359 さん
光の本数は未確認でした！

素人意見ですが、
企業であれば、100Mbps当たり50台
家庭であれば、100Mbps当たり100台〜200台
と見てよいと思います。

ただし、転送量の問題ですので、
P2Pを行っている方がいたり、今後はどんどん通信量は大容量になるので、近い未来に限界が来そうです。

後は、最大で何本まで増設できる余裕があるか、ですね。
なにか資料ってありましたっけ？（現在出先なもので…スミマセン）
若しくは、内覧会、手続き会の場で確認を取ってみるのが早そうですね。

[361: 内覧前さん]

ニコニコ動画の勢いとか見てると100Mx2ではすぐに足りなくなるように思います。USEN以外のキャリアを使えるかどうかも気になります。。

[362: 入居前さん]

359です
>後は、最大で何本まで増設できる余裕があるか、ですね。
増設費用も一緒に確認してみたのですが、今日来ていた方ではわからないので、管理組合結成後に、管理組合経由で問い合わせて欲しいとのことでした。

>USEN以外のキャリアを使えるかどうかも気になります。。
今のところ、光がよければUSENのみとのこと。
ADSLなら個別契約でいけるそうです。
後からBフレッツ（マンションタイプ）を導入することも不可能ではないと思いますが、理事会決議で導入できるのか、総会で可決される必要があるのか、というところまではよくわかりません。

[363: 内覧前さん]

最近の薄型ＴＶで、アクトビラ　ビデオ・フルあたりを見始めると、ＴＶ１台で実効速度１２Ｍｂｐｓを要求するみたいなので、すぐパンクしますね。

http://actvila.jp/video/index.html

１社独占だと競争原理が働かないので、できれば複数のＩＳＰを選択できるのが望ましいのでは？と思います。

[364: 入居前さん]

358さん、確認しましたが、掃除機など普通の生活で
出る音は下には響かないとのことです。

ただ、小さい子供が歩く時は、かかとを使って歩くので、
その場合多少響くそうです。

[365: 匿名さん]

建物脇のウォーター・プロムナードの説明用の看板に、歩行者が
自由に利用できる旨の記載があり、かつ、既に照明が割れていま
した。将来的には、このような場合、管理費で対処するのでしょ
うか？
また、所有者以外の方々が自由に使えるようにすることが法令か
何かで義務付けられているのでしょうか？

要は将来的な費用負担を素人的に（なんとなく）心配しているだ
けかもしれませんが、何かご存知の方があれば、知っている範囲
で教えて頂ければと思います。

[366: 内覧前さん]

図面集の2ページが示すように、東西南の公道に隣接する部分が公開空地となっています。
公開空地の提供のかわりに容積率緩和等の恩恵がセットになっているので自由な通行・利用を妨げてはいけないことになっているようです。

[367: 内覧ずみさん]

今まで掲示板拝見しておりましが、初めて書き込みします。
妻と妻の両親と４人で内覧会に行ってきました。

結果指摘箇所は、クロスの浮き、汚れ、キズ、コーナーのたるみ、亀裂・
サッシ、ドア上部のキズ・網戸の網の処理（ヒョロヒョロ糸が出てた）・
クローゼットの棚の塗装破損、ドアのカギの引っかかり・サッシのカギ
の引っかかり感・通風フィルタの汚れ等でした。

ベランダを見るに前に「では、終了して１Fへ」と言われてしまい
ましたが、ベランダは塗装の上から擦ってしまった汚れ、ガラスの
シール跡があり、最終的に指摘箇所は２６箇所になりました。

まあまあ、感じのいい誠意ある対応でしたのでとりあえず安心して
います。

屋上は真っ白な富士山が見えて、良かったです。早く住みたいですね。

[368: 入居前さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43905/
上記とどちらに書き込めば良いか迷いましたが（入居も近いので統一した方が良い気もしますが）「住民掲示板」ですのでこちらに。

私は40Aスタンダードタイプ（1LDK）に入居予定なのですが、他に同じタイプに入居予定の方はいらっしゃいますでしょうか。
このタイプは1つある部屋にエアコンが設置されていて、リビング（11.5帖）にはエアコンスリーブがなく、ベランダにも室外機を追加で設置できるスペースはありませんので、現実的にエアコンを設置できないと思われます。
冬場は床暖房もありますので問題ないかと思うのですが、夏場の冷房について考えないといけないなと思っています。

単純に候補に挙がる家電としては
・扇風機
・冷風機能付き除湿機
・冷風扇
のようなものを利用することになるのかなぁ、と思っているのですが、
他に妙案はありますでしょうか。

同タイプに入居予定の方のご意見も参考にできれば幸いです。

[369: Sotough]

ぼくは契約会には帰ってこれたのですが内覧会には行かれなかったので、両親に見てもらってきました。
クロスのはがれとか簡単に直るような修正箇所は結構あったみたいですが、おおむねよく仕上がっているとの感想だったようです。

外の眺めにばっかり気をとられてしまったとも言ってましたが…
自分で見れなかったのは残念だったので、いずれ見る機会があればと思います。

[370: 入居予定さん]

368さん

　モデルルームで頂いたパンフレット類の中で、表紙にPlanと書かれた図面集があるのですが、それを見ると、４０Ａの部屋で、リビングは天井埋め込みエアコン（図面では[ A C ]）が設置されてるようです。また、バルコニーには、エアコンマルチ式室外機置き場のマーク［×Ｍ］とありますので、洋室のエアコンとリビングのエアコンの室外機は付いているのではと思います。図面集から設計変更されている場合は、訂正図面等が出ているのではと思いますので、内覧会で確認されるかインフォメーションセンタへ確認されると良いかと思います。

[371: MAY]

ご無沙汰しております。内覧会、引越しと、いよいよ迫ってきたなぁと
実感しております。
上階・隣戸との騒音実感確認をされた方はいらっしゃいませんか？
情報をお待ちしております。

[372: 契約済みさん]

マンションの幹線のLANケーブルの種類が分かる方はいらっしゃいますか？
カテゴリ6であれば文句無しですが、光回線の速度が100Mbpsなのでエンハンスドカテゴリ5かと思います。
もし少しでも安く上げるためにエンハンスドでないただのカテゴリ5が使われていたら、将来USENの光回線の速度が上がったとしても、幹線のLANケーブルも置き換えないとその恩恵を受けられなくなるかと思います。

[373: 契約済みさん]

>>368さん
40Aの図面を見ると、LDには天井カセットエアコンが、洋室(1)には壁掛けエアコンが標準で設置されているように見えます。
LDの天井にエアコンが付いていませんでしたか？
付いていなかった、もしくは、確認していなかったのであれば、インフォメーションデスクに問い合わせてみることをお勧めします。

[374: 内覧済(339)]

週末に内覧会に行き、朝から夜までかけてじっくり確認してきました。
今後調整が必要そうな指摘がいくつかありましたが、全体的には完成度が高く、入居が楽しみです。
村上さんからも、「共用部分、専有部分共に全体的によくできている」との評価をいただき一安心です。

多数お願いしていた設計変更も間違いなく施工されていました。実は、発注後に、やめておけばよかったかな、こちらを選択したほうが良かったかな、と迷いが生じていた部分もあったのですが、仕上がりを見て、やっぱり頼んでよかったととても満足しています。
ただ１点。今更ですが、キッチンにも床暖房を増設して置けばよかった、と後悔しています。

当方の主な指摘を、以下に列挙します。
これから内覧会を予定している方の参考になれば幸いです。

■専有部分の主な指摘
1.バルコニーの長尺シートの浮き
2.バルコニーのドレン管が未固定
3.バルコニーのガラス手すりが欠けている
4.サッシュの気密不良（２箇所）
5.サッシュの戸当たりの施工不良（２箇所）
6.サッシュの戸車の音が異常
7.サッシュの指詰め防止の検討
8.キッチン水栓（グローエ）のシャワーホースを引き出しすぎると戻せなくなる
9.キッチン、洗面台のカランの角度調整（シンク外まで回転する）
10.洗面台のダストボックスの取り付け不良
11.建具（居室扉）のアームストッパーの調整（音が大きい、閉まりきらない）
12.エアコンスリーブの位置が悪い
13.玄関外側（共有廊下部分）の床に傾斜あり
14.点検口内のごみ
15.クロスの浮き・はがれ、木枠との隙間（各所）
16.キズ、汚れ（各所）

[375: 内覧済(339)]

共有部分について、以下の要望・意見を出してみました。
１人の意見と多数の意見とでは売主の対応も変わってくるかもしれませんので、それは確かにと思っていただける項目があれば、みなさまからも要望を出していただければ幸いです。

■共用部分に対する要望・意見
1.１Ｆトイレ：洗面台の前に鏡があると良い
2.シアタールーム：リアスピーカーの位置が高すぎる
　(音響を考慮すると、もっと低い位置(ソファに座った人の耳の高さ)に設置するのが良い)
3.シアタールーム：あの大スクリーンでテレビも視聴できると良い
4.シアタールーム：ミニ冷蔵庫があると良い
5.非常用エレベータ：ボタンが低すぎる
6.通常エレベータ：通常エレベータのボタンの位置が悪い
　(側面の壁に寄りかかると、あちこちのボタンが押される)
7.内廊下：照明が暗い(日中は窓から差し込む外光の影響で、特に暗く感じる)
8.ゲストルーム：ふすまの上の空間に鴨居があると良い
9.ゲストルーム：ミニ冷蔵庫があると良い
10.ゲストルーム：テレビがあると良い
11.ゲストルーム：ミニキッチンと収納の目隠し扉が使いにくい(両方を同時に使えないため)
12.ゲストルーム：室内のふすま、引き戸の高さが低すぎる
13.屋上：東側に設置予定のモニュメントが微妙
　(花火のときにあれに座ると観難そう。階段式のベンチの方が良い)
14.外構：三井記念病院側の歩道がきれいに舗装されていない
　(公道なので管轄外なのかもしれないが、もう少し何とかしてほしい)
15.外構：公開空地の説明看板の、左図の公開空地部分と右図の居住エリア部分が同じ種類の網掛けになっているので、とてもわかりにくい(居住エリアがまるで公開空地のような印象を受ける)

[376: 住民版339]

連投失礼します。
１点書き忘れていました。

■専有部分の主な指摘
17.トランクルームに照明がなく、内廊下も暗いので、トランクルームの中を確認しづらい
　(TRに照明がないのは図面どおりですが、内廊下の暗さは聞いていなかったので)

[377: MAY]

339様
内覧会を無事終了され、ほっとされていることと存じます。
村上さんにお願いされたとのこと、
騒音実感確認はなさいましたか？
実は、私どもも村上さんにお願いしております。
騒音実感確認について、且つ売主立会いについては、
困難と回答を得ていますが、現在交渉中です。
状況をお聞かせいただけますか？

[378: MAY]

連続で失礼します。
屋上のモニュメント、３３９様と同様、私も微妙と思いました。また、屋上にあがるときに、階段であったのも、図面を読み込んでいなかったかもしれませんが、バリアフリーじゃないんだなぁと新たな発見になってしまいました（のんきですよね）。
それから、公開空地について、ちょっと心配していますのが、ホームレス対策です。先日、鳥越通りを歩いておりましたら、ホームレスの方と何人もぶつかりました。公開空地にいつかないかなぁ・・・夏には、すごしやすそうですよね。今住んでいるマンションにも、夏にときおり入り口近くにいたことがあり、注意を払うなどしておりました。居住後、管理組合で防御していくしかないでしょうね。

[379: MAY]

連続で失礼します。
屋上のモニュメント、３３９様と同様、私も微妙と思いました。また、屋上にあがるときに、階段であったのも、図面を読み込んでいなかったかもしれませんが、バリアフリーじゃないんだなぁと新たな発見になってしまいました（のんきですよね）。
それから、公開空地について、ちょっと心配していますのが、ホームレス対策です。先日、蔵前通りを歩いておりましたら、ホームレスの方と何人もぶつかりました。公開空地にいつかないかなぁ・・・夏には、すごしやすそうですよね。今住んでいるマンションにも、夏にときおり入り口近くにいたことがあり、注意を払うなどしておりました。居住後、管理組合で防御していくしかないでしょうね。

[380: 内覧済(339)]

MAYさま
売主竣工結果の開示にあっさり同意いただけたので、騒音実感確認や売主立会いももしかしたら、と淡い期待を抱いていたのですが、どちらも残念な結果に終わってしまいました。

騒音実感確認は、帰宅が遅くなったときにご近所様に迷惑をかけないよう、洗濯機、ディスポーザ、トイレの排水音がどのように響くか等いろいろ確認したいことがあったのですが、実現できず残念です。

売主立会いは、当日はどうしても立ち会えないという回答でしたので、指摘事項を販売代理からしっかり伝えてもらい、書面のやり取りでは埒があかない問題があれば、売主と対面で事実確認をしながら対応を協議する、ということで妥協しました。

屋上への階段は図面で認識していたのですが、手すりは付いていましたでしょうか。現地で確認し損ねたのですが、付いていないようなら、手すりの設置だけでも要望を出してみようかと思います。

公開空地のホームレス対策は、確かに心配ですね。いつかれてからでは遅いので、何か先手を打てると良いのですが。

村上さんから私のメールアドレスをお聞きになっているかと思いますので、掲示板には書きにくいことがあれば、直接ご連絡ください。
もしかして、すでに直接メールを頂いていましたでしょうか。
手元には届いていないのですが、最近迷惑メールが多く、誤って削除してしまったかもしれません。その場合は、この場を借りて深くお詫び申し上げます。

[381: MAY]

339様
早速にご回答をいただき、ありがとうございます。
状況がわかり、大変参考になります。

屋上への階段の手すり、次回23日に参ります際に確認してきます。
週末に行ったときにはなかったような印象です。

また、村上さんから339様のアドレスは伺っていないのですが、
これからお尋ねしてもよろしいでしょうか。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

[382: 入居前さん]

>>373 さん

368です。
ありがとうございます。
そうですよね。図面にはしっかりとACとあります。
内覧時に説明がなかったので、ないものだと思い込んでしまいました。
火・水はインフォメーションデスクがお休みですので、木曜日に確認してみます！

[383: 内覧済(339)]

MAYさま
メールアドレスの件、失礼いたしました。
村上さんにお尋ねいただいても構わないのですが、おそらく時間がかかると思います。
公開用のアドレスを作成しましたので、よろしければこちらに直接ご連絡ください。

メール：trtYYYYMMDD☆gmail.com
YYYYMMDD⇒引渡し予定日
☆⇒@
に置き換えてください。

[384: 内覧前Ｑさん]

初めて投稿します。内覧会をお済の方で床、壁、廊下、カウンターなど
の水平、垂直を測った方はいらっしゃいますか？また内覧会にはそのような測る器具などを持参した方が良いのでしょうか？
また各部屋の図面（寸法など記載されたもの）は用意されているのでしょうか？宜しくお願いします。

[385: MAY]

339様
ご連絡ありがとうございます。また、お心遣いに感謝しております。
のちほどお知らせいただいたアドレスにご連絡申し上げます。

[386: MAY]

内覧前Q様

はじめまして。MAYです。
先日内覧会に臨みました際には、個人ではなく、内覧同行会社の方に同行していただきましたので、オートレーザーを用いて確認してくださいました。結果、床・天井の水平精度、壁・建具枠の垂直精度とも、誤差３／１０００ミリ以下の適正な状態ということで安心しました！
あと、個人的にはキッチンの高さなどは、持参しましたコンベックスで計っていました。
各部屋の図面は、チェック項目を各用紙に縮小したものがついていましたが、施工会社の方が記入されているため、私どもの手元にはチェック中はありません。私は、手元にある図面をコピーして持参しました。
ご参考までに。

[387: 内覧済(339)]

>>384　内覧前Ｑさま
施工さんが持ち歩いていたクリップボードの中に、自分がセレクトしたプランの契約図面（Ａ３サイズ）がはさまれていました。
内覧中は特に使用せず、最後にもらえた資料なので、先に言えば、内覧中に自分のメモ用に使用可能かと思います。
ただし、設計変更内容は反映されていない図面ですので、設計変更がある場合は、ご自身で設計変更反映済みの図面を用意することをお勧めします。

[388: 内覧前Ｑさん]

MAY様、内覧済（３３９）様　ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
ということは１０００分の何ミリぐらいの誤差はあるとしましても、他の部屋も水平性、垂直性はあまり問題ないと考えてよろしいのでしょうか！それとも各部屋によってだいぶ違うものなのでしょうか？
素人の質問ですみません。

[389: MAY]

内覧前Q様

水平・垂直精度について、１つの部屋の中でも、何箇所も測定されていたようです。ですので、1部屋で適切な状況であった＝全部が適切であるとは言い切れないかもしれません。すべてが適切であることを祈っていますが・・・ただ、ご一緒してくださった専門家の方からは、全体としてよくできているとも伺っていますので、きっと大丈夫!でしょう。
私もまったくのしろうとですので、ご参考までに。

[390: 内覧前Ｑさん]

MAY様、何度もありがとうございます。
また何かありましたら宜しくお願いします。

[391: 内覧前さん]

内覧してきました。占有部は文句なしの仕上がりで指摘事項は僅かなものに留まりました。
気になったのはキッチンカウンターの角が尖っていて怪我しそうなことぐらいでした。

シアタールーム、ライブラリーと共用施設が文科系ｗなのが秋葉原っぽいですね。有効に活用できるよう管理できるといいですね。

ところでGoogle Earthの画像が更新されて建築中のTRTの雄姿を見ることが出来ます。パーキング設備が見えるので4-14階あたりでしょうか。

[392: 内覧前さん]

内覧会終了しました。目新しい情報は無いのですが、ご参考までに。

結論は、まずまずの出来でした。
業者は頼まず自力でしたために、チェック漏れもあるとおもいますが、
専有部分の指摘は1０数項目で、下記のとおりです。
・クロス関連（汚れのみ、浮と貼り合わせはチェックしませんでした。
貼り直しでもっとひどくなるのを恐れました）
・クローゼット（可変棚のダボ穴がきつい部分の調整をお願い←無理といわれました。ほかの方もそうでしたか？　かなり納得がゆきませんでした。汚れ、傷）
・ドア傷
・トランクルーム内汚れ
・外廊下側壁傷
・床、壁、廊下、カウンターの水平は問題ありませんでした。
・部屋図面コピーは持参しましたが、コピーをいただくこともできました。
・点検口はすべてきれいに掃除されてました。
・騒音実感テストは事前に断られました。
但し、問い合わせると、隣、上下階の内覧会日が同日かどうかは教えてもらえました。当日上階が同時間に実施していたとのことでしたが、音は気付きませんでした。ただ、内覧会ですので、実際にはわからないですね。音は比較的伝播しないつくりになっているようだとは施工者の方のコメントです。（当然でしょうが。）ゲストルームの両隣の場合には、実質騒音テストは可能ですが、その他はお客様のご意向（内覧会後に施工者といえでも入って傷などつけられたくない）という方もいるので。というのがお断りの理由でした。
・床暖房、温水、などチェックはすべて可能でした。脚立も借りれましたが、こちらは使い回しのようで、言外にせかされているように感じました。

共用部
・全体的にまだ掃除が行き届かず、傷も目立ちます。
・共用部は見学会という名前で勝手に見てまわって下さい、とのことでした。内覧会は結局なし、ということは3か月点検時にまとめて指摘し是正してもらうことになるのでしょうか。内覧会には、専有部を重点にというのは理解できるので、それなら再内覧会時に共用部の内覧会をすればよいのにと思いました。
・屋上への階段手すりは茶色のものがついていました。
・オブジェ、お金あまったから？？　最初設置の予定ではなかったのですが・・、という説明がありました。花火のときはイスor美術品扱で椅子不可？ちなみに何をイメージしているのか、は不明でした。船のように見えましたけど、実際は？
・通常エレベータ：通常エレベータのボタンの位置が悪い
　(側面の壁に寄りかかると、あちこちのボタンが押される)
とのご指摘がありましたが、まったく同感でした。
ちなみに、誤って押された階を2度押しすると、ランプが消えるようには設定されてませんでした。誤って押されることが絶対あると思いますので、その設定だけでもお願いしようと思いました。（テストしたのが非常用のみです。ほかのEVではチェック忘れました）
・ライブラリは３F受付場所として使用されていて確認できなかったのが残念です。どんな本がはいるのか、聞いておけば良かったです。
・クリーニングは自動機械受付方式で、大体3日はかかるようでした。こちらのお値段も気になるところです。
・新聞の受付をやっています。朝刊は自宅配達をしてくれるそうです。

あと、個人的な希望として、ライブラリに新聞を置いて欲しいと思いました。また、全体的にコンパクトな感がしました。
ホームレス対策は管理室の方が夜になる前に見まわってくれるとよいと思いますが、契約業務上できるのかどうか。管理と相談でしょうか。

内覧会としては、素敵なクリスマス演出をしてくださっていたのが良かったです。全体的によい内覧会で、シミュレーション以上だった眺望にはホッとしました。部屋の出来にも満足しましたが、ただダボ穴の件だけがひっかかりました。

[393: 内覧済(339)]

>>392さま
情報ありがとうございます。
屋上への階段には手すりがついていたのですね。安心しました。

エレベータのボタン押し間違え時のキャンセルですが、どこかの階に停止中に長押しすればキャンセルできます。（通常エレベータで動作確認済み）
停止中しかキャンセルできないのは不便だと思うのですが、施工さんに確認したところ、移動中のキャンセルはできない仕様とのことでした。

屋上のオブジェは、デザイナーのこだわりとの説明を受けました。
クレーン解体後にあんなものを持ち上げろといわれて、どうすればよいか現場も困惑しているそうです。

[394: 内覧前さん]

屋上のオブジェですが、花火大会のときの安全対策ではないでしょうか。
予想以上の混雑となったときに手すり側に人が押し寄せるのを防ぐ効果があるのかもしれません。

[395: 契約済(333)]

392さん

クローゼット可変棚のダボ穴がきつい件は、３５０にクローゼットのピン穴キツイと書きましたが、うちの内覧では内覧業者さんが発見して指摘事項一覧に入ってます。
　きつさの程度にもよりますが、利用する上で改善が必要ならば、インフォメーションセンタ経由で相談してみては、如何でしょうか？

[396: 内覧前さん]

東側のベンチは二人がけの中央に突起が設けてあります。

[397: 内覧前(392)]

393 (339)さま
情報ありがとうございました。
エレベータボタン、停止中ならよかったのですね。仕様なら仕方ないですが、間違えて押した階のほうが先に停止してしまうとキャンセルできなのは、ちょっと運行上もったいない設定ですね・・。

オブジェはデザイナーさんのこだわりだったのですね。本当は何をイメージしたものだったのか、実は気になります。
394さま、花火楽しみですね。混雑解消とかにも役立つのであれば一石二鳥かもしれないですね。

333様
情報ありがとうございました。チェックをして付箋をはって、この穴を少し大きくしてください、とお願いしたのに、確認もせず、付箋をがしがし剥がしながら、ダボの調整はしてないんですよ、と。せめて実際にチェックをしてからこのくらいなら調整はできません、と言ってくださればよかったのですが。
もう一度インフォメーションセンターに調整が本当にできない事項なのか確認してみますね。
壁紙などは生活の上では実質の影響はないと考え、逆に、棚の変更とか操作的なところを重点的に見ていたので、本当に残念だったのです。入居してから棚を決めるのに、動かせない棚があると入居後点検日まで実質ものの置き場所がきまらないですし・・。
指摘事項にいれていただいているお部屋があったという情報は本当に参考になりました。ありがとうございました。

[398: 契約済]

契約者サイトの建設レポートが更新されてました。
１０月と１１月分が追加されてました。

[399: 内覧済(339)]

あけましておめでとうございます。
旧年中はいろいろと情報交換をさせていただきありがとうございました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

>>375に記載した共用部分に対する要望・意見に回答があったので、ご参考までに。
内覧会時の共有部分には相当の未済部分がありましたが、引渡時には、かなり良い状態に
なっているのではないかと楽しみにしています。

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1.１Ｆトイレ：洗面台の前に鏡があると良い
　⇒引渡しまでに設置予定

2.シアタールーム：リアスピーカーの位置が高すぎる
　⇒変更予定なし

3.シアタールーム：あの大スクリーンでテレビも視聴できると良い
　⇒視聴可能

4.シアタールーム：ミニ冷蔵庫があると良い
　⇒管理規約（案）でシアタールームでの飲食を禁止しているので設置しない
（そういえばそうでしたね。指摘されて思い出しました）

7.内廊下：照明が暗い(日中は窓から差し込む外光の影響で、特に暗く感じる)
　⇒引渡しまでに北側の採光窓にブラインドを設置予定
　（内覧時に、外光を遮断すれば、現在の照明でもそれなりに明るいということを確認済）

8.ゲストルーム：ふすまの上の空間に鴨居があると良い
　⇒鴨居がないのがデザイン

9.ゲストルーム：ミニ冷蔵庫があると良い
　⇒引渡しまでに設置予定

10.ゲストルーム：テレビがあると良い
　⇒引渡しまでに設置予定

11.ゲストルーム：ミニキッチンと収納の目隠し扉が使いにくい(両方を同時に使えないため)
　⇒そういうデザイン

12.ゲストルーム：室内のふすま、引き戸の高さが低すぎる
　⇒旧来の日本家屋を意識して、ふすま、引き戸の高さを180cmにした
（だったら、鴨居がないのは何故！？）

13.屋上：東側に設置予定のモニュメントが微妙
　⇒屋上オブジェのタイトルは『そらふね（漢字不明）』
　　空を翔る舟をイメージしていて、ＴＲＴの屋上を格納庫に見立てている
　　花火の時は、椅子使用ＯＫ
　　（現物設置済みなので、もう引き返せない）

14.外構：三井記念病院側の歩道がきれいに舗装されていない
　⇒引渡しまでに舗装しなおす予定

15.外構：公開空地を説明する看板の表示がわかりにくい
　⇒そういうデザイン
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[400: 契約済みさん]

床の下にアンテナケーブルとスピーカーケーブルを通したいですが、皆さんどうやっていますか？