BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[974: 住民]

ありがとうございます！！確認しておきますね。

[975: マンション住民さん]

本日私も行ってきました。967さんの情報をもとに税務署で手続きをしたらスムーズに事が運びました。
今の時期は空いていて職員の方がすぐそばにいてくれるので早かったです。情報ありがとうございました。

[976: 確定申告]

975さん、お疲れ様でした。

借入額残高の1%が還付されるとばっかり思っていたら
借入額残高の1%よりも所得税が安かったら、所得税分
しか還付にならず。。。
まぁ、残りは来年の住民税で9万5千円上限控除ですけ
どね。

さて、今度は固定資産税。。。
いくら位なんだろう？？？昨年度までの建物であれば
東京都は半額補助だったらしいけど。

固定資産税いかほどか？情報お持ちの方いらっしゃい
ますか？

[977: マンション住民]

確定申告情報ありがとうございます。月曜日に行く予定だったので助かりました。

登記事項証明書は、王子の法務局で取ってきてもらいましたが、送付されたもので良かったのですね。

贈与税の５００万円非課税の特例をやられた方は、いらっしゃいますか？書類がよく分かりません…。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm

[978: 住人]

教えて頂けますか？

登記抄本っていうのは紺色の用紙で司法書士から送られてきたのでいいんですよね？

[979: 確定申告]

紺色のが、『登記識別情報冊子』ですね。
それと同封されていたのが、『登記簿抄本（全部事項証明書）』です。

申告に必要なのは、『登記簿抄本（全部事項証明書）』ですよ。

[980: 住人]

979さんありがとうございます。先程確定申告してきました。早めに行ったのでさほど待つこともなくできました。意外と還付されないのでちょっとガックリ。
一年分の所得税分戻ってくると思ったんですけど、違うんですねぇ!
よく雑誌とかで最大５００とか６００万円戻るってなんですかね？

[981: 確定申告]

1年分の所得税額とローン残高の1%で金額が少ない方が還付されるみたいですね。
980さんは、ローン残高の1%の方が1年分の所得税額より金額少ないのですか？

最大500万、600万は10年間の還付合計ですよね。

[982: 住人]

なんか所得税ってよりも源泉徴収額だけが戻ってくるみたいで３万円程度しか返ってこないんですけど・・・

[983: 確定申告]

年収やローン残高にもよりますが。。。こんなかんじみたいです。

http://www.juken-net.com/comyunithi/interest/loan_reduc_03.html

[984: マンション住民さん]

ずいぶん前にもでてた話ですが、正面玄関側から牛田駅方向へ抜ける道、なんとかならないのでしょうか。後方の駐輪場側から抜けて公園を回るのもむなしいし、ガードレールをまたいでいくのもなんだか・・・。これから小学校も開校しますし、向こう側の住民にとってもガードレールの一部を空けて、横断歩道をつくるのがベストだと思います。こういう提案はどこに問い合わせればよいのでしょうか？

[985: 汐入こうえん]

そうそう。。。

ガードレールを外してもらいたいですよね。

フロンティアシティさんの入口あたり。

区役所に投稿ですかね。

[986: 住民]

自転車のいたずらされた事ある方ってどれくらいいらっしゃいますか？家もちょっとしたいたずらされてムカついたんですけど。家の自転車に触った人の指紋取ってもらって調べたいです。

[987: 住民さんＡ]

984さんに賛成です。
学校始まると近道しようとする子供とか出てきて余計危ないと思います。
なんとかして欲しいです。

1月の終わりに橋を渡ったところで「泣かないと決めた日」のロケやっていました。
永倉奈々と要潤が撮影していました。
それでドラマ見始めるとそのマンション玄関が良く出てきます。

[988: 住民]

横断歩道ができるらしいですよ。

[989: 汐入こうえん]

＞横断歩道ができるらしい
どの筋の話ですか？

[990: 住人]

このマンションは優良マンションですか？

[991: マンション住民さん]

　今久しぶりにCommunity　Infoを見に行きましたが、
管理組合の「議事録」は１０月までしかUPされておらず、
１０月の議事録見ると、１０月は理事の参加人数が規定を
満たなかった為「当月の定例会は成立せず」ですって。
　うちのマンションの管理組合ってちゃんと機能してる
んでしょうかね？心配になります・・・。
　理事に選出された方々は最低限の責任と義務は果てして
欲しいもんです。

[992: 住民さんＡ]

厳しいお言葉、ありがとうございます。

[993: 住人]

このマンション優良マンションですかねぇ?

[994: 汐入こうえん]

＞このマンション優良マンションですかねぇ?
No993さんへ

当スレッドに下記の書き込みがありました。
確かな情報かどうかはわかりませんが。。。
ちなみに私は、確定申告を済ませましたが、一般住宅
で処理しました。
そういえば、昨日、還付金の振込み案内がハガキで届いていました。



No.945 by マンション住民さん　2010-01-17 13:41:14

>確定申告が近づいてきましたが、書類が見当たりませんがここは長期優良住宅の対象でしょうか？

No.943さん

残念ながら当該物件は長期優良住宅の対象外です。上記について藤和さんは2009年プロジェクトにおいて1件だけ計画していたようですが、BELISTA都立汐入公園ではありません。

よって受けられる還付金は所得の1%または源泉所得税額のどちらか低い方となります。

[995: 住民さん]

昨日、駐車場でチラ見したんですが、操作盤の前で車待ちをしてる人が、
タバコをプカプカ。しかもその吸殻を下水口へダンク。
ベランダの喫煙が問題になりましたが、駐車場での喫煙もどうかと？？？
モラル以前の問題ですよね。

[996: 汐入こうえん]

LALAテラス、大丈夫でしょうか？

ユザワヤから始り、、、ぞくぞくと閉店。
次入る店舗って決まっているのかな？

http://photozou.jp/photo/show/121942/33007010

店舗数が中途半端だからじゃないかと。
いっそ、JRの敷地を少し利用してLALAぽーとに昇格してく
れないかな？

[997: 住民さん]

先日の駐車場での喫煙者ですが、今日も見ました。
車が出てくるまでにタバコをプカプカ・・・
車種は今話題の「プリウス」ナンバーは「品川
」
皆さん注意してみてください。
ちなみに、駐車場をエントランス側へ“逆走”して行きました。
「品川・プリウス」ですよ。エントランスに一番近いところの立駐です。

[998: 住民]

997さん、この掲示板で、そのひとを特定するような投稿はお控えになったほうが良いかと思います。
あなたの投稿に対して、陰険さを感じます。同様の印象を受けているのは、私だけではないと思います。
学校内でのイジメに近いですね。
「皆さん注意してみてください。」と、皆さんに何を訴え、何を求めているのですか？
あなたの投稿は、問題を解決する手段だと思いますか？
この問題を解決する手段は他にもあるかと思います。

[999: マンション住民さん]

998さんの意見を同意します。その場にその方を注意するのか、あるいは管理員に伝えるかのほうが
宜しいかもしれません。間違えと思えば、すぐに声を掛けたほうが一番の方法だと思います。
すごし勇気がいる行動かもしれません。

[1000: 匿名]

逆走？
エントランス前の通行って、一方通行でしたっけ？

[1001: 住民]

管理員に伝えるとありますが管理員さんは何も注意してくれませんよ。私も以前別件でお願いしに行きましたが、無理みたいです。チラシを全家庭に配る事くらいしかできないみたいです。問題の家庭は何も変化せず。それにその場で注意と言いますが実際面と向かって注意できる方がどれくらいいますか？皆無に近いと思いますが・・・

[1002: 住民]

>チラシを全家庭に配る事くらいしかできないみたいです。

まずは、この対応をして頂くことで良いのではないでしょうか。
あとは、駐車場の操作盤に注意を促すような注意書きをするとか、方法あるかと思います。

[1003: マンション住民さん]

私も998さんに同意します。
やっぱりいるんですね・・・
こういうタイプの人間が。
とにかく人をいじめるのが大好き。
しかも、そういう人に限って集団でいじめていじめていじめ抜く。
言葉は時に人を死に追いやる事もあるんです。
そんな事すら気づかずにいじめ抜く・・・
997さんが隣人でないことを祈ります。

[1004: マンション住民さん]

1003様

あなた様の書き方も相当なもんですよ。

隣人でないことを祈ります。

私は997さんの事も解らないではありません。

[1005: 住民さん]

先日も騒音の件でチラシが入ってましたが、もう少し具体的に書いてくれないと（音楽を聴くのがうるさいとか、楽器の音がうるさいとか）注意されてる方も自分の事だと気が付かないのではないのでしょうか？

[1006: 住民さん]

結局そうなんですよ。具体的に書いて特定できたら困るので、特定出来ないようなチラシしか入らないのだと思います。

[1007: 住民さん]

駐車場の喫煙ですが、みなさんは「注意」できますか？
ちなみに、立体駐車場の柵に丁寧に『禁煙』『火気厳禁』と書いてありますよ？
何がイジメ？ありのままを書いてるだけでしょ？
例えば、自分家の敷地でタバコを捨てられているのを
見たらどうします？ショックに思いません？

[1008: 住民]

「ありのまま」と「個人を特定」では意味が違います。
その場で注意できないからという理由で、不特定多数の方が見る掲示板を利用して個人を特定することが正義なのでしょうか？
この掲示板で個人を特定して、どのような効果を期待しているのですか？
書き込みする側は、匿名性を利用しているわけですからフェアではありません。
従って、その行為がいじめと解釈されても単なる誹謗中傷と捉えられても、言い訳はできないと思いますよ。

自分家の敷地でタバコを捨てられたら不快ですよね。同意です。
駐車場での喫煙を肯定しているのではなく、問題解決の手段に誤りがあると言っているのです。
そのことが、何故理解して頂けないのかが不思議です。
論点をすり替えないでください。

[1009: マンション住民さん]

1008さんみたいな住人に限って○○なんですよね。

[1010: マンション住民さん]

1009さんみたいな住人に限って○○なんですよね。

[1011: 住民さんＡ]

「○○」って、なんですか？

[1012: 汐入こうえん]

小学校新設にあわせて交通規制がされるのですね。
平日昼間は許可証がないと立ち入り出来ないとは！
許可証は定期みたいに携帯しておけば、治安がよく
なっていいかもですね。

[1013: マンション住民さん]

やった！待望の横断歩道が出来る‼

[1014: マンション住民さん]

横断歩道はどこにできるのですか？

[1015: 住民Ｚ]

小学校の校庭が公園の多目的広場になるみたいなので、
横断歩道が出来ても公園入口になるんじゃない？

[1016: マンション住民さん]

公園入口と正面玄関の前にもできるみたいですね！
これでガードレールをまたがなくてすみます。

[1017: マンション住民さん]

横断歩道が出来るのはうれしいのですが、この交通規制、確認をしたところ、規制時間帯はタクシーや、有名運送会社以外の配送会社や、友人や家族の車両など許可証のない全ての車は入ってこれないという事のようです。

万が一、足を怪我して不自由な時、規制の時間帯は車寄せのある北口にはタクシーを呼べないので、南口につけるとなると、急な階段を下りた上、ガードレールを跨ぐか、バス停付近まで歩いてようやく乗車する必要が出てくるようです。
また、何かの急用で友人や家族に訪ねてもらうなんて時にも、その車両は交通規制で駐車場に入れないなんてことになるようです。

これってうちのマンションにとってすごく不利益だと思うのですが、みなさんはどうお感じですか？

私は個人的に現状想像しうる不都合な点について、問い合わせ先の担当者に陳情しましたが、他のお住まいの皆様はどうお感じかお聞きしたく、
書き込みさせてもらいましたm(_ _)m


そもそも通り抜けに使われるような道ではないと認識しており交通規制をするより、小学校のあるコの字の区間を対象の時間帯は通行止めにすれば良いと思うのですが。。

[1018: マンション住民さん]

規制は学校の前、つまりコの字の区間だけだと思いますが。校庭に移動するのに車が通っていたら危ないのでという話です。多目的広場が校庭になるのでそこにできる横断歩道を安全にするという目的だけのはずです。ここの北口の前は大丈夫ですよ。

[1019: 汐入こうえん]

＞北口の前は大丈夫ですよ。
先日郵便受けに入っていた資料ではマンション北口を含んでぐるりと
規制になっていましたよ。
No1017さんの書いていらっしゃるとおりでした。

[1020: ベリスタ]

LALAテラスにようやく、新規出店の張り紙が張ってありました。
写真、アップロードします！

[1021: No.1017マンション住民]

No.1018 by マンション住民さん、No.1018 by 汐入こうえんさん

私もチラシを見て、隣のマンションのエリアから網掛けが入っていたので、まさかとは思ったのですが、連絡先になっていた、二つの場所に連絡してそれぞれの担当者に確認してみたところ、やはり、原案でいくとうちのマンションは規制区域内との事で、【月曜～土曜の朝7時半～18時】までは規制の対象区域となり、上記で記載したとおり、許可証を配布していない車両に関してはマンションの居住者が利用する場合であっても、許可証のない車両は北口車寄せや来客駐車場のところへ入れないとの事でした。（有名運送会社や、通信会社は許可証を配布する手筈になっているが、許可証のないタクシー、突発的に発生する、修理業者や引越業者、友人や親戚などはそれに当たらないとの事）
そのため、原案のままですと同時間帯は実質、来客駐車場は使用できないということになるかと。。

ちなみにうちのマンション前の道路まで規制が入る理由について聞いてみたところ、

○教育施設課計画係　担当者さん
東小学校に校庭がないため汐入公園を運動場として使用する。そのため、小学校と汐入公園との間を子供が行き来することがあり、そこに車両が入ってこないよう規制したい。
当初、ベリスタの自転車置き場より東側のコの字の区間のみを想定していたが、交通課交通規制係の担当者より、同区間の規制では学校前でＵターンする車が急増するということで、チラシで記した区間の申請となった。地域住民との話し合いは当初するつもりであったが、小学校の開校が近づき。時間がなくなってしまい決定事項の連絡となりましたとの事。

○交通課交通規制係　担当者さん
上記と同じマンション前でＵターンする車が急増する恐れがあるため、チラシ記載の区間の規制となる方向で動いている。また、教育施設課計画係からは、もともと地域住民とは話し合いの結果、申請したと聞いているとの事。

簡単にいいますと、どうもＵターンする車が急増するということをご心配いただいて、うちのマンションの北口が使用できなくなるようなのですが、私自身はそれがほんとにベストな案なのかと疑問に思っています。

そもそも、北側の道路から、中学校のあるバス通りまで抜け道になるような道路ではないのではと思っていて、現に、うちのマンションの居住者さんや、それに伴うタクシーや配送業者さん以外の車が通過していくのを私が見たことがあるのは、小学校の建設の車か、巡回パトカーか、道清掃車くらいです。

子供の安全を確保することは絶対必要ですが、もっと意見を出し合えば、もっといい方法があると思うのです。
ちなみに私としては、北七番館から先は通り抜けできないなどの看板を出すなどして、さらに学校のコの字の区間に障害物を置くなどして車の進入ができないようにするなどすれば、誤って入ってくる車もなく、入ってくるのは、うちのマンションか、隣のマンションに御用の方だけなので、特に学校のコの字の区間にも立ち入らないし、誤って進入する車がほぼいないので、マンション前でＵターンをされるということが急増するという心配も解消されるのではないでしょうか。。

長くなってすみませんっ
いつもはこういった掲示板に投稿せず見るばかりなのですが、
今回、このまま誰も意見せずに規制が施行してしまいますと、居住者の生活に支障を及ぼす不都合がでるのではと思ったのでお知らせさせていただきました。

[1022: 住民さんＡ]

わたしも今回の交通規制はあまりにもウチのマンションへの配慮が無さ過ぎだと思います。わたしも役所に聞いてみたところ、上述の方のおっしゃったとおりの情報でした。
平日土曜の朝から夕方まで、ウチのマンション前は完全に交通規制がしかれ、許可証を持った住人と登録業者（実質大手の宅配業者のみ）以外は通れない、とのこと。
また、このことに関する説明はするつもりだったが時間がなかったとのこと。

この話、せめて１か所の出入り口だけでも開けてもらうか、ウチのマンションの正面玄関と小学校の間から交通規制を設けるなどにしてもらわなければ、多大な影響が出ると思われます。

担当者に聞いたところ、

・登録業者ではない荷物の配送があった場合、
　わざわざ外まで歩いて荷物を取りに行くのか
　→そうなると思う
　# 家具屋さんや無印良品など、
　　自身の配送業者を使っているところは、
　　ウチのマンションまで到達できない可能性が高いのでは…？

・身体障害者やお年寄りがタクシーで帰宅してきて、
　当該タクシーが登録されていないからという理由で
　大雨だろうと何だろうと歩かされるのか
　→そうなると思う

・来客者も平日土曜の朝から夕方まで一切入れないのか。
　→そうなると思う

とのこと。

これ、このままの話が通ったら、人によっては行政に損害賠償請求も出来る話だと思います。小学校が建つ時点で、隣に駐車場つきのマンションが建つことはわかっていたわけだし、なぜもっとマシな解決策を思いつかなかったのか、住民への説明が出来なかったのか。

みなさんももしお時間があれば、一度この件は現在の状況をお聞きになって（多くの方が問い合わせたら、行政も解決策を模索しだすきっかけになると思います）、お考えになってみて頂ければと思います。
わたしももう一度状況を聞いてみて、マンションの管理組合にも話をしてみます。

[1023: 住民]

考えすぎな人が多いようですね。
規制はかかってても必要のある車は入れますよ。
そりゃあ担当者に聞けば規制がかかっているから入れませんと言うしかないですよね。担当者が規制かかっていますが必要のある車なら入っても大丈夫ですよ。なんて言ったら規制の意味ないですし。
誰か車で入って来ないかずっと見張ってる暇な人もいないでしょうし。
南千住警察としてもうちのマンションの前の通行禁止を取り締まるのは難しいと思います。抜け道でもないですし、ただマンションの北口のほうから公園前を経由してマンションの南口のほうに行けば取り締まりの対象になると思いますけど。