BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[914: 住民]

>922
買う前に、藤和が市場相場の2倍ほど金額で子会社に発注したのは自由だが、
買った後に、住民自身が決めますから、現在藤和が退場すべき。

[915: マンション住民]

>914
なんか、誤爆してますね。いろんなところで、荒らしているのかなぁ。

[916: マンション住民さん]

どうでもいいけど、ネットはギガビットLANにしてほしい。

[917: 住民さんＡ]

みんなで電飾を持ち寄って、中庭でクリスマスイルミネーションしたいですね！！

[918: 住民]

皆さん、お部屋の窓の結露対策はなさってますか？

昨晩から今朝にかけて、北側の窓の結露が始まってて…

皆さんのお部屋はいかがでしょうか？

[919: マンション住民さん]

うちはリビングも結露があります。
以前南向き賃貸の頃はあまり記憶がないのですが、これは我が家が東向きだからなのでしょうか？
それとも新築だから？
南向きにお住まいの方、いかがですか？

[920: 南向きです]

いつも北側の部屋で寝ていますが、通風孔を常時開けているせいでしょうか、結露はしていません。
結露は温度と湿度の関係発生するのでしょうから、お部屋の湿度を下げられるのが良いのかな？
また厚手のカーテンで冷たいガラスに直接温かい空気が触れないことも大切かもしれませんね。
それから脱衣場の24時間換気なども有効利用して余分な湿度を取り除きましょう。

俗説かもしれませんが、
コンクリートが固まる際には大量の水分が出るので、できる限り換気を行ったほうがよいと聞いた事があります。
いつまで気を付けたほうが良いかは分かりませんが．．．

[921: マンション住民さん]

結露は北も南もないけどなあ。24時間換気は弱でしてますよ。

[922: 南の住民]

>918さんのお宅は、ドアを挟んで廊下側にお風呂がある間取りではありませんか？

ちなみにわが家はリビング側にあるタイプ、北側のお部屋は窓のすぐそばで暖房器具を使用し、カーテンもつけていませんが、結露なしです。
(24時間換気は使用しています)

[923: 住民さん]

管理人さん、深夜勤務中は仮眠もアリなんですかね。

[924: マンション住民さん]

アリでしょう。仮眠なしなら人数は倍。よって人件費も倍。
たいした仕事もないんだから仮眠してもらって安いほうがいい。
ただ、そもそもの人件費が高いかどうかが問題。

[925: 住民]

よる6時間睡眠時間を規定に書いてあります、単価120万近い。
この仕事、私もやりたい。

[926: 住民]

会計業務は普通税理士事務所ならせいぜい月5万～10万、藤和が50万超えた。

[927: 住民さん]

24時間有人管理って、住む前は聞こえが良くて必須な気さえしてたけど、実際にはこんな弊害があったなんて。
営業マンも売りにしてたのになあ。

入居して初めて気が付くことも多いんですね。

[928: 住民さん]

わがマンションがいつ事業仕分けしますか？

[929: 住民でない人さん]

まずは、組合費を延滞しそうな住民から仕分けないと

[930: 住民さん]

801号室が新築未入居で売り出されていますが、キャンセルになってしまったのですかね?
(しかも販売が野村不動産になってました)

[931: 住民Ｚ]

いきなりですが、私はＥＶを利用します。夜中に帰ることも・・・
で、みなさんにご提案ですが夜（だいたい）の間は
ＥＶを利用した際は『１Ｆ』を押してＥＶを１Ｆに戻すのはいかがでしょうか？
取ってつけた理由ですが、もし塾通いのお子さんが、すぐにＥＶに乗れて防犯につながると思います。
どうでしょうか？

[932: 住民さんＡ]

私も、入居当初からおもってたことがあります。

エレベーターの設定ができるのではないかと・・・・

詳しくはわからないのですが、かつて住んでたマンションはここと同じ感じのエレベータの設置個数で、
一定時間使用・作動しないと自動に待機階数に移動され、はからいに感心した覚えがあります。

たとえば、二機（二基？）ある方は、一定時間（３分、５分）使用しないと１階と、中間の７階・８階あたりに
待機状態に自動で移動できるように設定してもらうのはいかかでしょうか？

一機しかないところは、同じく一定期間使用（作動）しないと１階に戻るといった具合に・・・

[933: 住民]

二機ある方は一機が一階に戻る設定になってるんじゃないですかね？片方はいつも一階にいる様な気がしますが。

[934: 住民]

東側は、２機あるうちの１機はいつも１Ｆで待っててくれてますね。
夕方～夜にかけては１Ｆに待っててくれて、朝は中階あたりで待っててくれると良い気がします。

[935: マンション住民さん]

メリークリスマス！ハッピーニューイェー！！

[936: 住民]

おいおい
折りたたみ自転車を燃やせないゴミに出したの誰だよ！

一般的な常識すら守る事が出来ない家庭に育ったみたいだね。

自転車に防犯登録のシールが残ってるなら、そこから調べたり、防犯カメラから調べたりして、さらし者にしたいくらいだね。

[937: マンション住民さん]

６３２さん
コンピューター管理のエレベーターじゃないの、ここはコンピューター管理じゃないから無理かもね！コンピューターが前の住人の行動を記憶して適材適所に移動すると言うエレベーターのことですね。

[938: マンション住民さん]

非常識な方が多いですよね。

車かバイクのバッテリが捨ててあったし。入居開始早々、鉄の棒やクリアケースも捨ててあった気がします。

[939: 住民でない人さん]

ＥＶを１階に常時止めるなんて提案をしてる方がいらっしゃいますが、
上階の人との間で間違いなくもめますよ。
反対者がいるのでしたらやらないほうがいいですね。
多数決でさえ財産権侵害の横暴です。
全然別のマンションの上階に住んでるただの通りすがりです。

[940: 住民さんＡ]

ＥＶ中絨毯の上にいつも汚いので、特に草みたいな物が散々落ちて、誰がやていることかな。

[941: マンション住民さん]

犬がやていることじゃないなのかな。

[942: 匿名さん]

　　　　↑
だ、だいじょうぶかな。。。

　このマンション。。。

[943: マンション住民さん]

確定申告が近づいてきましたが、書類が見当たりませんがここは長期優良住宅の対象でしょうか？
書類をお持ちの方いつごろ配布されたかご記憶の方がいらっしゃいましたら、ご教示願います。

[944: 住民さんＡ]

《建設住宅性能評価書》（水色封面）一通と《設計住宅性能評価書》（黄色封面）一通、去年、確実に届きました。
具体的な日にちははっきり覚えていないです。

[945: マンション住民さん]

>確定申告が近づいてきましたが、書類が見当たりませんがここは長期優良住宅の対象でしょうか？

No.943さん

残念ながら当該物件は長期優良住宅の対象外です。上記について藤和さんは2009年プロジェクトにおいて1件だけ計画していたようですが、BELISTA都立汐入公園ではありません。

よって受けられる還付金は所得の1%または源泉所得税額のどちらか低い方となります。

[946: 住人]

もうみなさんは住宅控除の申請を税務署にしましたか？必要な書類ってなんですか？

[947: マンション住民さん]

944さん、945さん
お忙しいところ、貴重な情報ありがとうございました。

945さん
長期優良にならないとのこと、残念ですね～。家計の足しにと思っていたのですが。
昨年の新築物件は全て認証を取っているものと、小生誤った認識をしておりました。

946さん
必要書類は住宅資金の調達方法等いろいろな条件で人それぞれ異なるようです。
詳しくは国税庁のHPをご覧になられたらいかがでしょうか？

[948: 住民]

書類って送ってくるのでしょうか？

[949: 住民]

書類は送られて来ましたっけ？

[950: 住民]

住宅控除をうける為の必要な書類関係は自分で揃えるもの。

勝手に送られてくるものではありません。

[951: 十眠]

＞９５０さん
みんな、わからないから聞いてるんでしょ？あんたは先生か？
上から目線がイヤ

[952: マンション住民さん]

情けが仇とまりました、釣られた者の末路ですね

[953: 住民]

いやいや、ありがとうございます。ちょっと前のレスに書類が送られて来ている…てのを目にしたので心配になりました。
しっかり揃えたいと思います。

[954: マンション住民さん]

人に教えを乞う態度ではないよね！
この手はスルーが基本、
確定申告なんてwebで調べても良いし
やらなくても良いのだから！

[955: 住民950]

上から目線…
端的に書いただけなんだけどねぇ
上から目線なんて言われるほどの内容の書き込みじゃないと思うけど…

まぁ、『あんた』なんて言葉で 罵る人間よりは随分マシかと。

[956: 住民]

マンション内で住人の方と会った時、挨拶するのはそんなに迷惑な事ですか？声に出さなくても頭を下げて返事するくらい難しくないと思うんですけど。あくまで自己満足の世界だとおっしゃる方もいるとは思うのですが。完全無視されるとすっごい不愉快な気持ちになります。ましてや子連れで挨拶を返せない親ってびっくりです。子供はちゃんと見てますよ。きちんと挨拶できている子供も多いのに、親がしない家なんか子供はまったく挨拶できませんね。挨拶できている子供を見るときちんと子育て出来ているなと関心します。


自分から挨拶はしないって決めていても、された時ぐらい返事しましょうよ。無視する親って見てて情けないです。

[957: 住民さんＡ]

>>956
あなたの仰られてることは、至極ごもっともなことだと思います。
私も同様な体験をしたことがありますが、相手がいることですので気にしないようにしています。
自分があいさつしたいからする、それでよろしいのではないでしょうか。

[958: 住民です]

日本人はシャイですからねぇ。。挨拶するのが嫌っていうことではないのでしょうけど。
とはいっても、こちらから挨拶して無視されたら、気分は良くないですよね。
せめて、会釈くらいはしてほしいですよね。

[959: 住民]

いま何時だとおもってんだ！
音楽がうるさい！非常識にも程があるぞ！

[960: 住民さんＡ]

かなりうるさいですね！
音楽を聴いているのか？
演奏してるのか？
かなり響いてました！！

本人は自覚がないのでしょうか？

おそらく、東棟の１０階～１５階くらいの部屋だと・・・
ちなみに今（１６時）も、うるさいです！

[961: 住民]

どんな音ですか？

[962: 住民]

演奏している音ではないと思います。
１６時くらいならまだ良いですが、深夜となるとかなり迷惑です。

[963: 入居済みさん]

東側の１階の方が庭にライト設置しましたね。まぶしいわけではないですが規約違反なんでしょうかね？
ふと疑問に思いました。