BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[83: 契約済みMです]

さんからですに変えてみました(^o^)
やっぱり!担当営業さんは若いからわからないんだね〜(-_-;)
明日、別のとこに電話しなきゃ!
UVコーティングすると思います。Jさんは見積もり出したんですよね〜っうちはまだなんですよ。引き渡し日も曖昧なのでど〜しよ〜って感じです。
見学してないんですねお子さんいると駄目でしたもんね、失礼しました。
↑ピアノですか〜，どうなんでしょ？
うちが住んでるとこの近くの住宅でピアノ教室やってますが、部屋のすべてを防音にしたと聞きましたよ！住んでる人がゆってました☆騒音については気を使いますもんね〜，ご近所のP&Pさんでもたまに書き込みありますからっうちも将来欲しいのでどんな対策するか気になるとこです(^_^)

[84: 契約済みJ]

フロアコーティングとエコカラットの施工日の予約を済ませました。

引き渡し日は1日か2日なので、引っ越し予定日までの間に施工してもらいます。
…3日間かかります(>_<)


ピアノ等の防音はどの程度必需かわかりませんが、重さ対策としての床補強は必需ないみたいです。(確認済み)
うちは引っ越し後、落ち着いたら妻のエレクトーンを持ち込む予定です。

[85: 契約済みJ]

あっ！
オプションの追加をする為に、急遽18日の最終オプション会に参加する事になりました。

オプションの種類が増えたり、安くなりましたしねo(^-^)o

[86: 契約済みMです]

オプション会って最終何ですか?
一番はじめに契約した人ははじめにオプション会を済ませてるんですね〜(^o^)
有明のですよね?
楽しみだぁ〜☆
とりあえず、沢山○しといたので見るのが大変だ(笑)

[87: 契約済みJ]

明日、明後日と最後のインテリア相談会（オプション会）ですね。

皆さんはどのようなものを頼むのでしょうかね…。

[88: 契約済みJ]

内覧会のお知らせがきましたね。
日時や内覧時間とか納得いかない事ばかりで…。

問い合わせして内容を変えてもらいます。


あっ！
ワックスの未施工依頼の書類も入ってましたね。

[89: 契約済みMです]

内覧会変更しましたよ〜☆
サービスワックスのきてましたね！うちはやってもらう事にしました☆オプション会でワックスの説明聞いて勉強になったので自分達でやろうって事になりました☆ワックス代を浮かしてテレビ買いたいな(^o^)
食洗機も電気屋で頼むと10万円も違うんですよね〜、引っ越してから頼む事にしました(*^_^*)
皆さんオプションは何頼まれました？
うちは6つ位頼んじゃいました☆
後、大塚家具行かれました？うちは大塚家具でLDKに必要な家具揃えました☆
カーテン選んで家具を揃えだんだん実感出てきてワクワクします☆内覧会楽しみですね♪

[90: 契約済みJ]

うちは、食洗機とか、コンセントの増設、ダウンライトの増設、バルコニータイルとか細かい小物類を頼みました。
カーテンは家具と一緒に大塚家具にお願いしてあります。

はぁ…
稼ぐのは大変なのに、使う時は一瞬ですね(>_<)


内覧会…
絶対に1時間では無理ですね(>_<)
最低でも2〜3時間は必要です！
持っていく物、揃えないとなぁ…(-.-;)

[91: 契約済みMです]

コンセントの増設!!
やっぱり必要ですか？どこに増設予定ですか？
どうしようかと思いながら忘れてしまった(笑)
ダウンライトの増設は考えてなかったなぁ〜(-_-;)
どの辺に増やしたんですか？
けどもう間に合わないですね(;_;)
引っ越してからかな〜(^^;)
稼ぐのは大変なのに、無くなるのがあっという間なんてね〜(-_-;)ちょっと悲しいですね！
世の中のご主人様方、本当に毎日お疲れ様です。ご苦労様です。

[92: 契約済みJ]

契約済みMさんは同じタイプの部屋ですよね(^O^)


コンセントの増設は…
和室の戸袋のリビング側に増設しました。

テレビを窓側に置くと、陽の差す時間帯にテレビが見づらくなりそうですし、窓側から配線を引っ張ると見ばえが悪そうだったので…(>_<)


早いうちに部屋の契約をしてたので、間取り変更とかも間に合いましたし、リビングのダウンライト設置やコンセントの増設も問題なく頼めました(^O^)

[93: 契約済みMです]

そうっ部屋タイプ一緒です☆
早めに契約されてるから色々出来て羨ましいです(-3-;)
コンセント増設はリビング中心に頼めたら頼もうと思ってます☆
あっ内覧会の時間短いですね〜(-_-;)
日にち変えました？
結局、業者に頼まないで家族で見る事にしました☆そんなに酷くないですよね？初めての事なので、じっくり見るってとこでしょうか☆それよりも、今住んでる所より静かに暮らせればいいので早く引っ越したいです(;_;)
犬も飼いたいし☆実家の愛犬も預かる事できるし☆
頑張って稼ぎましょ!!

[94: 匿名さん]

内覧会の時、点検口を全て開けておいてもらうのは頼めたのですが、水は使用出来ないと言われたのですが、皆様どうでしたか？

大事な事だとおもうのですが…

[95: 契約済みMです]

増設について問い合わせたら物件が出来上がってるからやるとしたら大掛かりなリフォームになるらしく、何十万とかかるらしいです(-_-;)
しかも、ここの掲示板見て問い合わせた人が多数いるらしく、掲示板見て問い合わせたんですか？って聞かれました(^^;)
ここの事デベに話すのもどうかと思いましたが聞かれたのもびっくりでした(笑)
見るだけでコメントしない人が多いのかなぁ(-_-;)


点検口開けとくのに水出さないでって開ける意味が無い？気がしますね(>_<)
けど，入居してから水が出ないなんて大問題ですから大丈夫じゃないでしょうか〜、問い合わせてみようと思ってたのでちょうど良かったです☆
同じ事言われた方いますか？
内覧会当時晴れるといいですね☆

[96: 契約済みJ]

コンセントの増設って、簡単な事じゃなかったみたいですね(>_<)
たしかに、金額もそこそこしたような気がしたし…

まだ契約した部屋が建ち上がってないうちに頼んだ事とはいえ、ここに書いたのまずかったのかなぁ…


実は私、このスレの管理人なんですが、mixiでこちらのコミュを立ち上げようと思ってます。
認証制にしようと思ってます。
ご意見をいただければ幸いです。

[97: 契約済みMです]

増設って簡単な事だと思っちゃいますよね☆
mixiならもっと色々話せそうだし、どんな人がコメントしたのかもわかるし、参加しやすくなりますね♪
賛成ですよ(*^_^*)
mixiでコミュ出来ないかなって思ってましたから嬉しいです☆

[98: 契約済みJ]

mixiのコミュを立ち上げました。
まだ、仮の段階なので簡単なつくりになっておりますが、随時更新していきます。

コミュニティー名：
BELISTA都立汐入公園
です。
認証制となっておりますが、宜しくお願いしますm(__)m

[99: 契約済みさん]

今朝の朝刊に広告入ってましたね。
今、どれくらいの契約率なんでしょうね？最新情報をご存知の方いますか？

　確か広告には、Ｃ／Ｆ／Ｇ／Ｉの南側の４タイプが載ってたと記憶してますが。

　我々契約者からすると、引渡しのカウントダウンが始まりつつある今、どんくらい
の契約率になってるか？は大きな関心事ですよね。

　あと気になったのが「庭付き３ＬＤＫが２，９８０万〜」ってキャッチコピー。
上の４タイプに空きがあって、且つそれが南側の１Ｆって仮定すると、当初価格より
随分値下げして販売してるってコトになりますよね？

　引渡し前の完売は無理としても、限りなく１００％に近い成約率を期待したい所です。

[100: 匿名さん]

残り戸数は50前後
そして、庭付き住戸は東側の住戸

価格は当初の価格と変わってないと思います。

[101: 契約済みさん-B]

ついに販売も最終期に突入しましたし、ここは藤和さんの営業に頑張ってもらいましょう！

[102: 契約済みさん]

Ｎｏ．９９です。

残り５０前後ですかぁ。成約率約８０％。このマンション不況の時代にあって、
なかなか健闘してるとも言える数字なんでしょうけど、この時点で２割前後が
まだ残っちゃってるんですねぇ。厳しいですねぇ。
　ＢＥＬＩＳＴＡよりも先行して販売してるご近所のリバーフェイスも結構
苦戦してるようですし。
　なんとか完成在庫を極力少なくなるよう、期待したいですね。

　それと、庭付きは確かに東側だけでしたね。失礼しました。
　東側ってほぼ完売したって聞いてたんですが、キャンセル出たのかな？

[103: 契約済みさん-B]

駐車場の抽選結果がきた！

平置きを希望していたのですが、落選！

[104: 契約済みさん]

おなじく平置き駐車場落選！
残念無念です。

引越しの日時も決定したみたいですね。先ほど幹事会社から連絡がありました。
4月7日まではびっしりのようです。まぁ当たり前ですかねぇ。

いよいよって感じになってきましたね。

[105: 契約済みさん]

あれ？うちにはまだ連絡ないんだけどなあ。みなさんより購入が遅かったからかな？明日明後日あたりを楽しみにしています。

[106: 契約済みさん-N]

私も、平置き、落選！ちょっとテクニックが必要かも・・・。

[107: 契約済み]

うちも平置き外れました。以外と平置きの方が人気だったんですね。機械式の安いところが人気だとばかり思ってました。

[108: 契約済みさんβ]

自分は駐車場希望していないのですが、申し込み台数はどのくらいだったのかわかる方いらっしゃいますか？
埋まってればいいのですが、余り過ぎるのも嫌だなと思っていましたので……

[109: 契約済みさん]

今月中旬に契約しましたが、残り戸数は３０くらいですよ。東は１戸
来月にはほぼ完売でしょう。

[110: 契約済みさん]

おっ売れてますねっいい事だ☆
ちなみにどのタイプの部屋が残ってたかわかりますか？
駐車場も最近抽選したばかりだけど、何割位埋まったんだろ〜(-_-;)

[111: 契約済みさん]

そうですね、駐車場の埋まり具合で、修繕計画に誤差が生じますもんね。
100％常に埋まっている状態がみんなに好ましいですね。

[112: 契約済み]

mixiの方で情報の交換とかってしてるんでしょうかね

こちらを見てる皆さんは参加してるのでしょうか？

[113: 契約済みさん]

ええと・・・南だとB E' Fが3〜4戸づつ残って、A F' G'はほぼ完売ってところでしょうか。

[114: 契約済みさん]

＞109さん
今月中旬にご契約されましたか。
うらやましい話です。。。

[115: 契約済みさん]

なるほど、早く完売して欲しいですねっ。

今月契約のメリットは価格ですかね？
あまり聞けない、聞きたくない話題ですが（笑）
羨ましいとあったもので・・・。

ここの方はmixi参加されないんですかね〜、ここはいろんな人が見れますが
mixiは承諾が必要だから話しやすいと思いますよ♪

[116: 契約済みさん]

今買うと価格ってやっぱり安くなってるんですよね。
ショックだなぁ。
まあ昨今の不動産景気を考えると、仕方ない気もしますが。

[117: 契約済みさん]

はじめに契約した方に比べたら、部屋と部屋の色を選べない分、表に出ない価格の値下げはあったんじゃないでしょ〜か。
物件に対して（交渉次第）個人差あるけど、大体どの位の値下げだったんだろ?
ぶっちゃけ聞きたい。

[118: 契約済み]

売れてるペースが上がってる訳じゃないんで、そんなに割り引いて無いんじゃないですかね。

中古価格とかに反映しそうなんで、値段の公表はmixiとかでやって欲しいなぁ。

[119: 購入検討中さん]

＞117
先月段階で20％引きの声を頂いていましたよ。
購入までにはもう一息いけそうでしたね。
私は契約者ではないので守秘契約にサインもしていませんので、ちょっとここで独り言を。
＊削除しやすいように購入検討中で投稿したので、読んだ後は削除依頼してくださっても結構です。

[120: 契約済みさん]

契約済の109です
119はありえないですね 先月で、しかもこんなにさがることはないです
削除依頼してもいいと思います

[121: 購入検討中さん119]

全く誇張無く、本当ですよ。
プラスαの条件も付いていましたので控えめな表現なくらいです。
120さんとは対象にした部屋が違ったのかもしれませんし、一概に比較できないですからね。
信じる信じないは読んだ方次第ですけど。嘘をついても何も得しないので。
この投稿含め、削除依頼してくださって結構です。
参考までに。

[122: 匿名さん]

>>119
>>121

ここは住民板です。
購入者でない貴方が検討板でなく、ここに値引き云々を書き込む事がすでに間違ってます。

まぁ、自分自身で削除依頼を書き込むくらいですから、そんな値引き話を信じる人なんていないでしょうね。

大体、この時期だし完売間近なのに、二割引きなんてありえませんよ。
どこの板にもある煽りですね。

[123: 契約済みさん]

残り２割と間違っていない？

[124: 契約済みさん]

契約者向けのモデルルーム見学会のお知らせがきましたね！
趣旨がよく分からないのですがこれはオプションなどを検討する会なのでしょうか？

[125: 近隣マンション住民]

昨日ですが北側の工事フェンスが外されました。
エントランス・立体駐車場を拝見できました。
まだ敷地内道路の舗装がこれからのようです。

[126: 匿名さん]

皆さん、mixiの方に流れてしまったみたいですね。

[127: 契約済みさん]

二月七日、八日に街開き大感謝祭が開かれます。子供向けのイベントみたいだけど参加してみようかなぁ

[128: 契約済みさん]

>>126
mixiは引き渡し後の事を考えると閉鎖的だし、村八分感があって嫌なんだよね
コミュの説明に利用規約が書かれてるなら入ってもいいけど、今は書かれてないので入る気なし
自分は地道に、ここの掲示板を利用していきますよ

価格とか値引きの話は興味あるけど、知りたくないし、仮にmixiでもそういった話はしない方がいいと思うけどね


>>127
自分は行けそうにないので、参加出来た方の写真うｐ期待してます

[129: 契約済みさん]

私もMIXIは入ろうとしましたがやめました
ちょっとめんどくさかったので・・・
こちらでも情報交換しましょうよ

[130: 契約済みさん]

マンションの回りのガードレールというかパイプ柵というか、緑色の歩道と車道を分離している柵ありますが、切れ目なく続いているので公園側に渡るの不便じゃないですかね？公園側に渡る横断歩道もないし。これからできるのですかね？

[131: 契約済みさん]

そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか

[132: 契約済みさん]

南側のエントランスですが、サイドが開いたまんまなんですかね？
自動ドア脇にインターホンがある訳ですが、サイドがオープンに
なったまんまだと、雨風の強い日には雨水がインターホンに直接
吹き付けられて故障の原因になると思うんですよね。それに、そもそも、
セキュリティの意味も薄れるだろうし。あのまま開いたまんまなのか、
何らかの壁的なものが付けられるのか、気になるところです。

　それと、駐車上の目隠しルーバーですが、3列ある内、左側の中庭寄り
の列にしか付かないんですね。てっきり、前列に設置されるもんだと
思ってましたが残念。あれがあるか無いかで見栄えが随分変わると思う
んですけどね。一応、設計上「上部緑化」の予定になるんでそれに期待
するしかないのかな。