BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[51: 契約済みさん]

引越スケジュールの連絡が届きましたね。
さて皆さん、引越業者って、指定の「アート」で頼まれます？　それとも、
それ以外の複数業者見積もって個人で頼まれます？

　私は当初、１５％OFFの特典もついてるようだし、面倒なんでそのまま
「アート」で行こうと考えていたのですが、業界に詳しい知人より、
「価格だけで考えたら別の業者を複数見積もった上で頼んだ方が間違いなく
安くなる、しかも結構な差額で」との話を聞いて考えを変えました。
（サービスレベルについては同じ会社でもアタリハズレが結構あるようですが。）

結局「アート」含め、複数見積もって考えるつもりですが、藤和への返事が
思いの他早めの期限に設定されてるんで、かなりバタバタで進めないと
間に合わなそうです・・・。

　それにしても藤和から届く案内って、どれもこれも「売主都合」満載の内容設定
になってるものばかりで腹ただしい限りです。
どこのデベもこんなもん何ですかね。

[52: 契約者ではないのですが]

契約者ではないのですが、同じ藤和不動産の物件を購入した者から一言伝えたいことがあります。

藤和不動産の物件自体は特に問題はないのですが、藤和不動産という会社の体質には本当に呆れるばかりです。
契約までは適当なことを言ってごまかしていますが、本当に誠意がない、売りっぱなしです。
そして杜撰、デタラメな会社です。
契約者である皆さんは疑問に思われていることがあったら納得がいくまで聞きましょう。口約束だと平気でその場しのぎの嘘をついたり、適当な言葉でごまかそうとしますので、できれば文書で残させましょう。
内覧会は専門家に同行をお願いした方がよいと思われます。そして内覧会で指摘した事項は必ず直っていると信じてはいけません。手つかずのところが数多くあります。また、指摘した以外の箇所に傷がつけられていたり、汚れていたりします（指摘事項を修繕するときに業者がつけた傷や汚れと思われます）。
信用して入居後にそれを指摘しても入居後にできた傷ではないか、と言われます。
信用できない会社なので、入居前に何度でも指摘事項を納得するまで立ち会いましょう。
そして重要書類を紛失することがある（私は紛失され、それを隠ぺいされました）ので、受け渡しはきちんと文書に残した方がいいと思います。
基本的にデベロッパーは100％信用してはいけませんが、藤和不動産に関しては全てを疑ってかかった方がいいと思います。

[53: 契約済みMさん]

すべてを疑ってかかるのはマンション買う側として嬉しさ楽しさが半減するので出来ないですね〜。
たまたま藤和さんだっただけで、どこのデベでも同じじゃないですかね!
ここは契約者板で楽しみにしてるのに、ネガティブなレスは書いて欲しくないなぁ。

書類の期限が早いですよね〜引っ越しの日時も決めないといけないし、こちらとしても都合があるし、先すぎてわからない。しかも書類が一部入ってなくて電話したらちゃんと送りましたよ〜って感じだし。お詫びもなく、期限がいつまでですからって書いてあったし。お詫びが無いって旦那は怒ってましたが、あたしはいたって冷静です(笑)
大事な書類なのに、郵送でいんですかね。
うちは引っ越し一斉見積もり頼んだら、先すぎて出せませんって返答きました。でも、出してくれたとこもあったのでやってみるといいですよ。今住んでるとことベリスタは近いので大型家電以外は自分達で運びますよ〜なので5万位が予算ですっ。
皆さん大塚家具のインテリア相談会行きますか？
大塚家具って高いイメージありますが以外と値段が手頃でしたよ!
マンション買ったら食卓とソファーは大塚家具って決めてたので楽しみです！

[54: 契約済みMさん]

すべてを疑ってかかるのはマンション買う側として嬉しさ楽しさが半減するので嫌です。
たまたま藤和さんだっただけで、どこのデベでも同じじゃないですかね!
ここは契約者板で楽しみにしてるのに、ネガティブなレスは書いて欲しくないなぁ。
書類の期限が早いですよね〜引っ越しの日時も決めないといけないし、こちらとしても都合があるし、先すぎてわからない。しかも書類が一部入ってなくて電話したらちゃんと送りましたよ〜って感じだし。お詫びもなく、期限がいつまでですからって書いてあったし。お詫びが無いって旦那は怒ってましたが、あたしはいたって冷静です(笑)
大事な書類なのに、郵送でいんですかね。
うちは引っ越し一斉見積もり頼んだら、先すぎて出せませんって返答きました。でも、出してくれたとこもあったのでやってみるといいですよ。今住んでるとことベリスタは近いので大型家電以外は自分達で運びますよ〜なので5万位が予算ですっ。
皆さん大塚家具のインテリア相談会行きますか？
大塚家具って高いイメージありますが以外と値段が手頃でしたよ!
マンション買ったら食卓とソファーは大塚家具って決めてたので楽しみです！
契約済みJさんっハウスコーティングですが、フローリングと防カビコーティングとフッ素コーティングを入れて大体30万円でした。
防カビコーティングは新築だからいいかなって思ったんですけど、今住んでるとこがカビがすごく悩まされたのでこれは外さないと思います。エコカラットはどうしますか？

[55: 契約済みMさん]

５４のレスを読んでください！！

[56: 契約済みJ]

契約済みMさん>

レス、ありがとうございますm(__)m
同じタイプの部屋なので、金額もほとんど変わらないですね。
フッ素と防カビは必需だと思います。

エコカラットはお願いするつもりです。
先日、見積もりもしてもらい、20万ほどでした。(LD)
張り方をデザインしたエコカラットなので、資料よりは少々高くなってしまいましたが…。


藤和さんの提出しないとならない書類なんですが、確かに期限が早過ぎますね。
引っ越しなんて引き渡し日も決まってないのに、予定なんてたてられませんよね(-_-)

[57: 契約者ではないのですが]

余計なお世話ですみません。
確かにデベなんて似たようなものなのは確かだと思いますが、ネガティブなレスは書いて欲しくない、というのには驚かされました。
楽しみな今だからこそ「現実逃避」は避けた方がいいと思います。
デベに動かなきゃいけない、と思わせるか、いいカモだと思われるか。
入居してから後悔するのと、今、言っておくべきことを言って気持ちよく入居するのはどちらがいいか。
今だから冷静になるべきなのです。

ちなみに三菱藤和コミュニティも本質的には藤和系なので、動かない管理会社の代表格です。

[58: スレ主]

>>57さん

って、ここは契約者板なんだけど…。
板違いじゃないの？

そういうのはあちらでやってね。

[59: 契約済みS]

57さん
現実逃避って…
誰も現実逃避なんてしないと思うよ。
ネガレスは、検討版で皆さん見てると思いますし。
そのようなレスは、検討版に書き込むべきですね。
そんなレスが入ってると住民版の意味がないと思いますが。
よく考えて書き込んでほしいよね。

[60: 契約済みNさん]

うーむ。
確かに「板」違いではありますね。

[61: 契約済みKさん]

>57様
確かに余計なお世話だし、板違いだし。
どれだけ藤和が嫌いなのか迷惑かけられたのか知らないけれど、そういうのはこんなところで匿名で吼えるんじゃなくて、藤和に直接言ってよ。
ここでやっても意味ないしね。
ネガレスとかじゃなくて、その意味のない煽りがみんな不快なだけなんで。
ね？わかった？

ところで、入居予定の皆様は引越し予定をどの辺に設定しましたか？
いきなりの4月1日とか2日とかは平日で空いてるんでしょうかねぇ？
お子さんがいらっしゃる方は始業式までには引っ越し終わらせたいとなると早目がいいですよね。
そうなると4月7日（くらいですよね？学校の始業式って）までは混みますかね〜？

[62: 契約済みNさん]

私は意味の無い煽り投稿とは思いませんが、ここは契約者掲示板なので疎まれるのは仕方ないですね。
それとは別にして契約者同士では都合の悪い話題をカットして余計なお世話とつっぱねるだけではなく、ある程度の許容度を見せて契約者同士で前向きに話し合う姿勢も必要だと思うのですが。
今のままでは、検討板にまた「高い買い物をして気持よくなってるんだから水をさすな状態の契約者板」と書かれても仕方ない気がします。

[63: 契約済]

ここの掲示板は、契約後も残るわけで、風説的な書き込みはスル−したほうがよいかも。悪い噂を広めて、資産価値を下げる必要も無く。
匿名掲示板は、情報交換には便利でも、議論を煮詰めるには向いてないかもです。

[64: 契約済みMさん]

引っ越しですが、うちは4月7日以降にしようと思います。
土日を避けて（高いので）平日に都合つく日何ですが、あまりにも先過ぎでどうなるか(-_-;)
せめて引っ越しは自分達のペースでやりたいです。
内覧会って2月ですか？
この前も書き込みしたんですが、部屋を見てくれる業者さんは皆さん頼みますか？
うちはそこまでしなくても大丈夫じゃないかなって思うんですが、イニシアさんの契約板見てると業者さん連れて行った方がいいのか迷います。
そんなにひどい事になってるんでしょうかね〜(>_<)

来月のインテリア相談会が楽しみです。

後少しで今年も終わりですね。
契約者同士こうやってお話しできて嬉しく思います！
来年もどうぞよろしくお願いします！
皆様よいお年を。

[65: 契約済みSさん]

引越しの日程を決めなきゃならないんですよね。

来年の４月の仕事の予定なんか、まだおおまかにしか分かっていないんですが。

アート以外の引越し業者に見積もり頼んでも、まだ時期が早いので分かりませんと言われたことも

あって、なかなか準備が進みません。

皆さんは、引越し業者はアートにしますか？

他の業者で見積もり出してもらった方はいらっしゃいますか？

[66: 契約済みJ]

契約済みの皆様>

あけましておめでとうございます(^O^)
新年になり、心踊らせながらも慌ただしい年初を迎えていきそうです。

少しづつ皆様と交流をもち、情報交換をできればと思います。

宜しくお願い申し上げますm(__)m

[67: 契約済みJ]

外側の囲いを外しましたね。
外観も覗き込む事なく見れるようになりました。

[68: 契約済みMさん]

皆様あけましておめでとうございます。
囲いとれましたか!!
しばらく見に行ってないので今度見に行ってみます☆
エントランスはどうでしょ？年明け前に行ったらまだ出来てなかったです。そういえば引っ越しの見積もりは早すぎで出して貰えてません(-_-;)
インテリア相談会が楽しみですね〜！

[69: 契約済み]

引っ越しの見積もりはまだ早いみたいですね。しかし、資料請求したり、比較検問中だった他のデべから年賀状がたくさん届きましたが、契約した肝心の藤和からは、何の音沙汰もないので、がっかりしてます。売ってしまったらそれまでなんですかね。藤和の営業は…。

[70: 契約済みKさん]

遅ればせながらあけましておめでとうございます。

囲いがとうとう取れましたか〜いよいよって感じですね〜。
今度の3連休で見に行ってみようかな。

＞69さん
うちはちゃんと藤和から年賀状来ましたよ？
おかしいですね？よく探したらまぎれてるかもしれませんよ？

[71: 契約済みJ]

おはようございます。

引っ越しの見積もりやら日時やらまだ先過ぎて決められないですね。
引き渡しがどちらの日にちになるか決まってないので、外部業者のフロアコーティングの施工日も確定できないのに…。

提出期限がタイト過ぎますね(>_<)

オプション会は１番最初のオプション会でしたので、ビルトインもドレスアップも希望してた物は注文したのですが、エコカラットだけ悩んでます。

期限が間近なので早く決めないと…。


あっ、年賀状はちゃんときましたよ。

[72: 契約済みMさん]

どうやらうちも年賀状きてないです。
皆様来てるんですね(;_;)ショックですぅ。
藤和不動産からも担当者からも無しです。皆さんいいなぁ。凹むわ。縁がないのかな〜(-_-;)
どこかの掲示板で見たんですが、エコカラットは外部で頼んだ方が安くすむみたいですよ☆
なので、調べてみようと思ってます☆
今フロアコーティングも外部で検討中です。

[73: 契約済みさんβ]

自分はオプションを何も頼んでないのですが、同じような方いらっしゃいますか？
住み始めてから、地道に内装していこうと思っているのですが……

[74: 契約済みさんα]

私も何も頼んでいません．．．
引越し前にワックス自分でやろうかな〜程度です。

むしろ、５０インチ位のテレビ買っちゃおうかなとか
マッサージチェア買っちゃおうかななんて妄想を膨らませています（笑）

今が楽しい時というか待ち遠しくて辛い時ですね

[75: 契約済みさん-B]

うちも受け渡しを１or２日にしてワックスをかけに行くそうです。


台所の棚をつけるのも、引渡後外部の業者に頼む予定です。


だから、後は早く完売しないかなーってことだけを気にして毎週工事の新着状況を観に行ってます♪

[76: 契約済み]

我家も年賀状来てませんが、どうでもよいです。
引渡しの頃になれば、現担当者とは基本絡まなくなるでしょうし、
今のマンションでもそうでしたが、入居したらまったく連絡を
取らなくなりましたので。
引越しに関しては、余裕を持った方がいいのですかね？迷ってます。
アーバンの友人に聞きましたが、
新たに購入する家電の搬入時間など、皆さんの引越し時間と
モロに重なるでしょうから、搬入時間が後回しにされたり、
エレベーター待ちで相当遅れて、丸1日予定がずれたなど。。
我家に限らず、エアコン、TV、家具、冷蔵庫など相当配送車が
くるでしょうし・・・あ〜〜頭が痛い。役所も混み合うでしょうね〜
頑張らないと！

[77: 契約済みさんβ]

>>74、75さん
同じ方がいて良かったです。
藤和さんからオプションの催促が２、３度あったので、全員オプションを頼んでいるのかと思ってました。

自分はペットを飼っているので、後々、ウッドデコでも張ろうかと検討しています。

[78: 契約済みMさん]

そっか、何でもかんでもはじめに揃えなくても、住んでからでもいくらでもやれますね(^o^)
な〜んかはじめに全部済ませて置きたいんだよなぁ。
うちも今日TV見に行って、50インチ欲しくなりましたぁ☆

エアコンも新型が3月下旬頃から出始めて旧型がなくなるから、この安い時に旧型でも予約して安く買おうかと思ってます。
囲い取れてましたね！一階の部屋も通りとの高さがあって、なかなか良い感じです☆あっうちは一階じゃないですが(-_-;)
今日みたいに雨の日の機械式の出し入れ大変だなぁと感じました。でも、今と比べたら駐車場が目の前だからきっと便利何だろうな☆
ペット飼う方ってどれくらいいますかね？
私はあの公園で散歩するのが楽しみです☆

[79: 契約済みJ]

フロアコーティングとエコカラットを同じ業者さんにお願いする事にしました。

何社か見積りをしてもらった上で交渉したら、金額の折り合いもつきましたし、複数業者にお願いするよりも一社にお願いした方が手間もかからないと思ったので…。
早めに予約してくれたという事で、交渉価格よりも更に一万円下げてくれましたo(^-^)o

[80: 契約済みMさん]

サービスワックスを未施行にしてもらうのに、藤和さんに電話したら剥離しなくても平気なワックスなので大丈夫ですって言われましたが本当ですかね〜？
担当の営業さんじゃなくて、インテリアのとこに電話した方がいいのかな(−3−）

何度か、マンション内見学申し込んでるんですがタイミングが合わないのかいつも断られてて
契約した人は後回しなんですかね〜。

皆さん契約してから、マンション内の見学行ってますか？？

[81: 契約済みJ]

契約済みMさん>

UVコーティングをするのなら、ワックスの未施工を頼んだ方が間違いないと思いますよ。
剥離費用もかかる事ですし…。

ワックスの未施工は担当営業ではなく、引き渡しチームの方に頼みましたよ。


因みに、棟内見学した事ありません(-.-;)

[82: 契約済み]

え、うちもコーティング頼むので早く連絡しなきゃですね！
どなたか、ピアノを持ち込む方はいますか？
防音の面はどうしますか？

[83: 契約済みMです]

さんからですに変えてみました(^o^)
やっぱり!担当営業さんは若いからわからないんだね〜(-_-;)
明日、別のとこに電話しなきゃ!
UVコーティングすると思います。Jさんは見積もり出したんですよね〜っうちはまだなんですよ。引き渡し日も曖昧なのでど〜しよ〜って感じです。
見学してないんですねお子さんいると駄目でしたもんね、失礼しました。
↑ピアノですか〜，どうなんでしょ？
うちが住んでるとこの近くの住宅でピアノ教室やってますが、部屋のすべてを防音にしたと聞きましたよ！住んでる人がゆってました☆騒音については気を使いますもんね〜，ご近所のP&Pさんでもたまに書き込みありますからっうちも将来欲しいのでどんな対策するか気になるとこです(^_^)

[84: 契約済みJ]

フロアコーティングとエコカラットの施工日の予約を済ませました。

引き渡し日は1日か2日なので、引っ越し予定日までの間に施工してもらいます。
…3日間かかります(>_<)


ピアノ等の防音はどの程度必需かわかりませんが、重さ対策としての床補強は必需ないみたいです。(確認済み)
うちは引っ越し後、落ち着いたら妻のエレクトーンを持ち込む予定です。

[85: 契約済みJ]

あっ！
オプションの追加をする為に、急遽18日の最終オプション会に参加する事になりました。

オプションの種類が増えたり、安くなりましたしねo(^-^)o

[86: 契約済みMです]

オプション会って最終何ですか?
一番はじめに契約した人ははじめにオプション会を済ませてるんですね〜(^o^)
有明のですよね?
楽しみだぁ〜☆
とりあえず、沢山○しといたので見るのが大変だ(笑)

[87: 契約済みJ]

明日、明後日と最後のインテリア相談会（オプション会）ですね。

皆さんはどのようなものを頼むのでしょうかね…。

[88: 契約済みJ]

内覧会のお知らせがきましたね。
日時や内覧時間とか納得いかない事ばかりで…。

問い合わせして内容を変えてもらいます。


あっ！
ワックスの未施工依頼の書類も入ってましたね。

[89: 契約済みMです]

内覧会変更しましたよ〜☆
サービスワックスのきてましたね！うちはやってもらう事にしました☆オプション会でワックスの説明聞いて勉強になったので自分達でやろうって事になりました☆ワックス代を浮かしてテレビ買いたいな(^o^)
食洗機も電気屋で頼むと10万円も違うんですよね〜、引っ越してから頼む事にしました(*^_^*)
皆さんオプションは何頼まれました？
うちは6つ位頼んじゃいました☆
後、大塚家具行かれました？うちは大塚家具でLDKに必要な家具揃えました☆
カーテン選んで家具を揃えだんだん実感出てきてワクワクします☆内覧会楽しみですね♪

[90: 契約済みJ]

うちは、食洗機とか、コンセントの増設、ダウンライトの増設、バルコニータイルとか細かい小物類を頼みました。
カーテンは家具と一緒に大塚家具にお願いしてあります。

はぁ…
稼ぐのは大変なのに、使う時は一瞬ですね(>_<)


内覧会…
絶対に1時間では無理ですね(>_<)
最低でも2〜3時間は必要です！
持っていく物、揃えないとなぁ…(-.-;)

[91: 契約済みMです]

コンセントの増設!!
やっぱり必要ですか？どこに増設予定ですか？
どうしようかと思いながら忘れてしまった(笑)
ダウンライトの増設は考えてなかったなぁ〜(-_-;)
どの辺に増やしたんですか？
けどもう間に合わないですね(;_;)
引っ越してからかな〜(^^;)
稼ぐのは大変なのに、無くなるのがあっという間なんてね〜(-_-;)ちょっと悲しいですね！
世の中のご主人様方、本当に毎日お疲れ様です。ご苦労様です。

[92: 契約済みJ]

契約済みMさんは同じタイプの部屋ですよね(^O^)


コンセントの増設は…
和室の戸袋のリビング側に増設しました。

テレビを窓側に置くと、陽の差す時間帯にテレビが見づらくなりそうですし、窓側から配線を引っ張ると見ばえが悪そうだったので…(>_<)


早いうちに部屋の契約をしてたので、間取り変更とかも間に合いましたし、リビングのダウンライト設置やコンセントの増設も問題なく頼めました(^O^)

[93: 契約済みMです]

そうっ部屋タイプ一緒です☆
早めに契約されてるから色々出来て羨ましいです(-3-;)
コンセント増設はリビング中心に頼めたら頼もうと思ってます☆
あっ内覧会の時間短いですね〜(-_-;)
日にち変えました？
結局、業者に頼まないで家族で見る事にしました☆そんなに酷くないですよね？初めての事なので、じっくり見るってとこでしょうか☆それよりも、今住んでる所より静かに暮らせればいいので早く引っ越したいです(;_;)
犬も飼いたいし☆実家の愛犬も預かる事できるし☆
頑張って稼ぎましょ!!

[94: 匿名さん]

内覧会の時、点検口を全て開けておいてもらうのは頼めたのですが、水は使用出来ないと言われたのですが、皆様どうでしたか？

大事な事だとおもうのですが…

[95: 契約済みMです]

増設について問い合わせたら物件が出来上がってるからやるとしたら大掛かりなリフォームになるらしく、何十万とかかるらしいです(-_-;)
しかも、ここの掲示板見て問い合わせた人が多数いるらしく、掲示板見て問い合わせたんですか？って聞かれました(^^;)
ここの事デベに話すのもどうかと思いましたが聞かれたのもびっくりでした(笑)
見るだけでコメントしない人が多いのかなぁ(-_-;)


点検口開けとくのに水出さないでって開ける意味が無い？気がしますね(>_<)
けど，入居してから水が出ないなんて大問題ですから大丈夫じゃないでしょうか〜、問い合わせてみようと思ってたのでちょうど良かったです☆
同じ事言われた方いますか？
内覧会当時晴れるといいですね☆

[96: 契約済みJ]

コンセントの増設って、簡単な事じゃなかったみたいですね(>_<)
たしかに、金額もそこそこしたような気がしたし…

まだ契約した部屋が建ち上がってないうちに頼んだ事とはいえ、ここに書いたのまずかったのかなぁ…


実は私、このスレの管理人なんですが、mixiでこちらのコミュを立ち上げようと思ってます。
認証制にしようと思ってます。
ご意見をいただければ幸いです。

[97: 契約済みMです]

増設って簡単な事だと思っちゃいますよね☆
mixiならもっと色々話せそうだし、どんな人がコメントしたのかもわかるし、参加しやすくなりますね♪
賛成ですよ(*^_^*)
mixiでコミュ出来ないかなって思ってましたから嬉しいです☆

[98: 契約済みJ]

mixiのコミュを立ち上げました。
まだ、仮の段階なので簡単なつくりになっておりますが、随時更新していきます。

コミュニティー名：
BELISTA都立汐入公園
です。
認証制となっておりますが、宜しくお願いしますm(__)m

[99: 契約済みさん]

今朝の朝刊に広告入ってましたね。
今、どれくらいの契約率なんでしょうね？最新情報をご存知の方いますか？

　確か広告には、Ｃ／Ｆ／Ｇ／Ｉの南側の４タイプが載ってたと記憶してますが。

　我々契約者からすると、引渡しのカウントダウンが始まりつつある今、どんくらい
の契約率になってるか？は大きな関心事ですよね。

　あと気になったのが「庭付き３ＬＤＫが２，９８０万〜」ってキャッチコピー。
上の４タイプに空きがあって、且つそれが南側の１Ｆって仮定すると、当初価格より
随分値下げして販売してるってコトになりますよね？

　引渡し前の完売は無理としても、限りなく１００％に近い成約率を期待したい所です。

[100: 匿名さん]

残り戸数は50前後
そして、庭付き住戸は東側の住戸

価格は当初の価格と変わってないと思います。

[101: 契約済みさん-B]

ついに販売も最終期に突入しましたし、ここは藤和さんの営業に頑張ってもらいましょう！

[102: 契約済みさん]

Ｎｏ．９９です。

残り５０前後ですかぁ。成約率約８０％。このマンション不況の時代にあって、
なかなか健闘してるとも言える数字なんでしょうけど、この時点で２割前後が
まだ残っちゃってるんですねぇ。厳しいですねぇ。
　ＢＥＬＩＳＴＡよりも先行して販売してるご近所のリバーフェイスも結構
苦戦してるようですし。
　なんとか完成在庫を極力少なくなるよう、期待したいですね。

　それと、庭付きは確かに東側だけでしたね。失礼しました。
　東側ってほぼ完売したって聞いてたんですが、キャンセル出たのかな？

[103: 契約済みさん-B]

駐車場の抽選結果がきた！

平置きを希望していたのですが、落選！

[104: 契約済みさん]

おなじく平置き駐車場落選！
残念無念です。

引越しの日時も決定したみたいですね。先ほど幹事会社から連絡がありました。
4月7日まではびっしりのようです。まぁ当たり前ですかねぇ。

いよいよって感じになってきましたね。

[105: 契約済みさん]

あれ？うちにはまだ連絡ないんだけどなあ。みなさんより購入が遅かったからかな？明日明後日あたりを楽しみにしています。

[106: 契約済みさん-N]

私も、平置き、落選！ちょっとテクニックが必要かも・・・。

[107: 契約済み]

うちも平置き外れました。以外と平置きの方が人気だったんですね。機械式の安いところが人気だとばかり思ってました。

[108: 契約済みさんβ]

自分は駐車場希望していないのですが、申し込み台数はどのくらいだったのかわかる方いらっしゃいますか？
埋まってればいいのですが、余り過ぎるのも嫌だなと思っていましたので……

[109: 契約済みさん]

今月中旬に契約しましたが、残り戸数は３０くらいですよ。東は１戸
来月にはほぼ完売でしょう。

[110: 契約済みさん]

おっ売れてますねっいい事だ☆
ちなみにどのタイプの部屋が残ってたかわかりますか？
駐車場も最近抽選したばかりだけど、何割位埋まったんだろ〜(-_-;)

[111: 契約済みさん]

そうですね、駐車場の埋まり具合で、修繕計画に誤差が生じますもんね。
100％常に埋まっている状態がみんなに好ましいですね。

[112: 契約済み]

mixiの方で情報の交換とかってしてるんでしょうかね

こちらを見てる皆さんは参加してるのでしょうか？

[113: 契約済みさん]

ええと・・・南だとB E' Fが3〜4戸づつ残って、A F' G'はほぼ完売ってところでしょうか。

[114: 契約済みさん]

＞109さん
今月中旬にご契約されましたか。
うらやましい話です。。。

[115: 契約済みさん]

なるほど、早く完売して欲しいですねっ。

今月契約のメリットは価格ですかね？
あまり聞けない、聞きたくない話題ですが（笑）
羨ましいとあったもので・・・。

ここの方はmixi参加されないんですかね〜、ここはいろんな人が見れますが
mixiは承諾が必要だから話しやすいと思いますよ♪

[116: 契約済みさん]

今買うと価格ってやっぱり安くなってるんですよね。
ショックだなぁ。
まあ昨今の不動産景気を考えると、仕方ない気もしますが。

[117: 契約済みさん]

はじめに契約した方に比べたら、部屋と部屋の色を選べない分、表に出ない価格の値下げはあったんじゃないでしょ〜か。
物件に対して（交渉次第）個人差あるけど、大体どの位の値下げだったんだろ?
ぶっちゃけ聞きたい。

[118: 契約済み]

売れてるペースが上がってる訳じゃないんで、そんなに割り引いて無いんじゃないですかね。

中古価格とかに反映しそうなんで、値段の公表はmixiとかでやって欲しいなぁ。

[119: 購入検討中さん]

＞117
先月段階で20％引きの声を頂いていましたよ。
購入までにはもう一息いけそうでしたね。
私は契約者ではないので守秘契約にサインもしていませんので、ちょっとここで独り言を。
＊削除しやすいように購入検討中で投稿したので、読んだ後は削除依頼してくださっても結構です。

[120: 契約済みさん]

契約済の109です
119はありえないですね 先月で、しかもこんなにさがることはないです
削除依頼してもいいと思います

[121: 購入検討中さん119]

全く誇張無く、本当ですよ。
プラスαの条件も付いていましたので控えめな表現なくらいです。
120さんとは対象にした部屋が違ったのかもしれませんし、一概に比較できないですからね。
信じる信じないは読んだ方次第ですけど。嘘をついても何も得しないので。
この投稿含め、削除依頼してくださって結構です。
参考までに。

[122: 匿名さん]

>>119
>>121

ここは住民板です。
購入者でない貴方が検討板でなく、ここに値引き云々を書き込む事がすでに間違ってます。

まぁ、自分自身で削除依頼を書き込むくらいですから、そんな値引き話を信じる人なんていないでしょうね。

大体、この時期だし完売間近なのに、二割引きなんてありえませんよ。
どこの板にもある煽りですね。

[123: 契約済みさん]

残り２割と間違っていない？

[124: 契約済みさん]

契約者向けのモデルルーム見学会のお知らせがきましたね！
趣旨がよく分からないのですがこれはオプションなどを検討する会なのでしょうか？

[125: 近隣マンション住民]

昨日ですが北側の工事フェンスが外されました。
エントランス・立体駐車場を拝見できました。
まだ敷地内道路の舗装がこれからのようです。

[126: 匿名さん]

皆さん、mixiの方に流れてしまったみたいですね。

[127: 契約済みさん]

二月七日、八日に街開き大感謝祭が開かれます。子供向けのイベントみたいだけど参加してみようかなぁ

[128: 契約済みさん]

>>126
mixiは引き渡し後の事を考えると閉鎖的だし、村八分感があって嫌なんだよね
コミュの説明に利用規約が書かれてるなら入ってもいいけど、今は書かれてないので入る気なし
自分は地道に、ここの掲示板を利用していきますよ

価格とか値引きの話は興味あるけど、知りたくないし、仮にmixiでもそういった話はしない方がいいと思うけどね


>>127
自分は行けそうにないので、参加出来た方の写真うｐ期待してます

[129: 契約済みさん]

私もMIXIは入ろうとしましたがやめました
ちょっとめんどくさかったので・・・
こちらでも情報交換しましょうよ

[130: 契約済みさん]

マンションの回りのガードレールというかパイプ柵というか、緑色の歩道と車道を分離している柵ありますが、切れ目なく続いているので公園側に渡るの不便じゃないですかね？公園側に渡る横断歩道もないし。これからできるのですかね？

[131: 契約済みさん]

そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか

[132: 契約済みさん]

南側のエントランスですが、サイドが開いたまんまなんですかね？
自動ドア脇にインターホンがある訳ですが、サイドがオープンに
なったまんまだと、雨風の強い日には雨水がインターホンに直接
吹き付けられて故障の原因になると思うんですよね。それに、そもそも、
セキュリティの意味も薄れるだろうし。あのまま開いたまんまなのか、
何らかの壁的なものが付けられるのか、気になるところです。

　それと、駐車上の目隠しルーバーですが、3列ある内、左側の中庭寄り
の列にしか付かないんですね。てっきり、前列に設置されるもんだと
思ってましたが残念。あれがあるか無いかで見栄えが随分変わると思う
んですけどね。一応、設計上「上部緑化」の予定になるんでそれに期待
するしかないのかな。

[133: 契約済みさん]

今日現地モデルルーム401号室を見てきました。
初めてマンションの中に入ったので、ちょっとワクワクしました。

バルコニーの奥行きが、駅前のモデルルームより狭く感じましたが
そんなことありませんよね？

[134: 匿名さん]

＞131さん

あらあら困った人ですね。

＞そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、
＞世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか
　　　　　↑↑↑
　　この発想こそ、なんとかならないんでしょうか？
　　勝手にお邪魔しないでください。

[135: 契約者]

↑↑
匿名さんじゃなくて世界家族って名乗るべきじゃない(笑)
勝手にお邪魔しないでってゆってるぐらい

[136: 契約者]

↑↑続き
だからあなたこそ、ちゃんと書いたら？

契約者板ですから、部外者は入って来ないでね。

[137: 契約済みさん]

134さんは、板間違ってるんじゃ？
入居までに関屋方面に向かう横断歩道や柵が整備されればいいですね。私も関屋を利用しますので。

[138: 契約済み]

現実的には汐入公園経由、または、エントランスを左に出て横断歩道をわたり、フロンティアシティーをまわる事になるでしょうね。
むこうの敷地内へ通過しやすいように柵（ポール）を無くすことはしないでしょう〜。
逆の事されても嫌だし。

[139: 匿名]

確かに、学校〜公園側から関屋方面に抜けるようになるのが１番得策かもしれませんね。

136さん
正当な意見ですが、柵を跨いでお隣りの敷地を抜けるという発言も同じ住民として恥ずかしいのですよ。私は環境に惚れ込み購入しました。川、公園、広くて交通量も少ない道、電柱もない、素敵じゃないですか〜。
柵を跨ぐみっともない事はしたくないです。

[140: 契約済みさん]

駐輪場ってセキュリティないんですね、一般の人も普通に入って来れるんですね。

[141: 契約者さん]

140さん
心配しなくても勝手に人の敷地に入る人いないでしょう。
しかも駐車場ですし。。
ありえるとすると、数年後お隣の小学生がボールなどであそんだり
しるかもしれませんが。。。これもあまりないかな？

[142: 契約者]

え？駐輪場も駐車場もセキュリティないんでしたっけ…柵に鍵付き門扉くらいもなかったでしょうか？

だとしたら結構気になりますよ。盗難(特に自転車)、イタズラ(パンクや引っ掻き)、子供が遊んでたら敷地内交通事故も、機械式で転落などの危険も、ましてや居住者以外の子供が！なんて事態には厄介な事になりそうだし。

出入り自由なのか調べてみなくちゃ。後で管理組合で柵を設けるのは大変、ですよね。

[143: お向かいの住民さん]

P&P入居者です。すみません、お邪魔します。
パークスと公園の間の階段通路はパークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。今でもこども園の先生方や第三中学校の教員の方など普通に歩いていらっしゃいます。柵をまたぐのが品がよいかどうかはわかりませんけど。
逆にパークスから小学校へ、回り込まないと入れないのかと思うとこちらも
あの柵を一部外していただきたいですね。

[144: 契約済み]

〉パークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。
↑
この方に権限があるのですかね〜というか、勝手に通ってるだけなのか、法的に大丈夫なのか…？
確かに小学生、大人が柵越えして横断歩道もないところを行き来する光景がなんとも醜いですね〜。母親の団体がエントランス前（付近）で談話されるのも嫌だし。
やっぱり柵はあって、後はマナーに委ねる方がいいかも

[145: 契約者]

自転車駐輪場に扉があったら逆に面倒ですよ。

[146: お向かいの住民さん]

私に権限がある、というか・・・。そういうことになっているんですけどねぇ。
ある程度の規模のマンションは公開敷地をもたないといけないんです。昔は公共施設の誘致が必須だったようです。なので、どこでも公園やら歩道を設置しています。パークスはあの階段歩道がそれにあたります。しかも、災害時には防災基地拠点として炊き出しもできるベンチも併設してあります。
ちなみに。アーバンの南側の噴水のある歩道も一般の方のウォークスルー用に公開歩道とされてますし、トキアス前の公園も一般公開です。
パークスの階段歩道、ベリスタの方は通れません！ということにしといた方がいいのであれば、それで不便を感じるパークス住人はいないので、それはそれで問題ないです。
ご近所通し仲良くできるといいですよね。

話はかわりますが、ベリスタは車寄せといい、素敵な仕上がりですね☆
うらやましく眺めてます。入居準備大変でしょうががんばってください！

[147: 契約済みさん]

１４３さん、情報ありがとうございます。

１４４さんはきっと

ベリスタ住民がＰ＆Ｐさんのパークスと公園の間の階段通路を通る
↓
Ｐ＆Ｐ住民さんから苦情が出る
↓
掲示板にＰ＆Ｐ住民さんが通って良いって書いてたぞ〜〜〜！！
↓
誰だ〜！そんなこと書いたの！！

って１４３さんの事を心配したんだと思います。
まぁ誰だかは解りませんが．．．（笑）

もうすぐご近所さんですし、仲良く出来ると良いですね。

[148: 144]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

[149: 144]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

146さん
貴重なご意見ありがとうございます

[150: 購入検討中さん]

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
......
リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね ......