BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[409: 住民さんＡ]

405さんの考えはとても立派ですね。感動しました。
みんながそういう意識を持っていけば、きっと良くなりますね。

408さんもがんばってますね。すごいことです。
私はそれができないと思ったので、子供の自転車を優先して、引越しのときに大人の自転車を捨ててきました。
毎日、南千住まで歩いています。

でも、自転車置き場が１世帯２台では物理的に足りないのも事実ですね。
自転車置きを二段にするとか、そういう対策も必要になってくるのではないでしょうか。

[410: 引越前さん]

みなさん、大変、苦労されているいるようで、素晴らしいですね。
でも、見た感じでは、自転車置き場、結構空きがありそうに見えます。
実際のところ、１台だけもしくは契約していない方いるのかもしれませんね。
その辺をうまく転用できるといいのですが。

[411: 入居済みさん]

隣りも上下の部屋も埋まっていますが、ほとんど音が聞こえませんね。お子さんとかいるとまた違うのでしょうか？
想像していたよりかなり静かなので満足しています。みなさんはどうでしょうか？

[412: 匿名さん]

この掲示板って誰が書き込んでるか個人名までは判明出来ませんが、ここのserver覗いてIPとかlogで部屋番号がすぐ判るし、モバイルで書き込んでる人はケータイ番号が簡単に判明できちゃうんですよね～。それをわかってて、皆さん書き込んでいるんですかね～。

[413: 入居予定さん]

IPはDHCPでしょ。IPは特定できるけど、部屋番号なんかわかるはずないし。
ケータイは本体の製造番号・IPはサーバ側に記録することは可能だけど、特定は不可能だよ。
ましてや、電話番号なんて判るはずない。
いい加減な書き込みで荒らすのはやめてください。無知にもほどがあります。
一部にきつい表現をする方もいるけど、基本はいい方ばかりのようですから。

[414: 住人]

ここで話題になった自転車いつの間にか無くなってますね

話題は違いますけど携帯の電波悪くないですか？

[415: 入居済みさん]

うちは電波悪くないですよ～。

411さんのおっしゃるように、音しないですよね～！

上下左右のご挨拶を済ませ皆さん小さいお子さんがいらっしゃるのに
ほとんど物音を感じず静かです。

上の階の方の足音とかはたまに聞こえますが気にならない範囲です。

[416: 住人]

最初から全て読みました。
まだ一歳ですがうちも子供がいるので、近い将来自転車をどうするか悩んでます。
と言っても、規約にある以上勝手に共用部に置くのはよくないと思います。
多くの住人が自転車2台では足らないと考えているのであれば、役員会（？）で、論議の上、新たに規約を作ってもらったらいいと思います。
また、隣が入居されているかどうかは、インターフォンのボタンに緑の灯りがついていれば、入居されてると思われますよ。
一つ質問です。
夜、駐車場見ても、まだまだ空きがいっぱいあります。（私も車ありませんが・・・）
修繕計画の変更（管理費UP）になるのでしょうか・・・？

[417: 匿名]

私も質問です。
エレベーター内に自転車をのせる事はいいのでしょうか？
また、廊下を押してEVホール⇔玄関を移動することは
問題ないのでしょうか？

[418: 匿名さん]

>>417
雨あがりの時はタイヤの跡で汚れてしまうから、押して運ぶのはダメでしょうね。実際にウチも子供の自転車を運ぶのに、苦労しています。

[419: 入居済み住民さん]

エレベータ内は自転車OKでしょう。他にどうやって運びますか？
長いマンション生活、適度に片目はつぶりましょうよ。

[420: 匿名さん]

確かに自転車は持ったままでは辛いですよ。雨上がりが汚れるって言うなら靴でも汚れてしまいますよ。汚れた靴も禁止ってなったら生活出来ないですよね？

[421: 匿名さん]

なんだか玄関前に置いている自転車が減りましたね。

[422: 入居者Ｃ]

そうですね！自転車は減った気がします！
うちが住んでる階で自転車を置かれてる方はいませんでしたし。

でも、違う階では生協の箱の出しっぱなしが目立ちますね…

[423: マンション住民さん]

今日もベンツ停まってましたね。

来客用の駐車場が一台だけってのも、どうかと思いますが。


藤和に問い合わせしたら、まだ50戸近く売れ残ってるらしいですね。

自転車置き場、バイク置き場、駐車場と空いてるところはガラガラだし。空きがあるなら追加申請認めて欲しいものです。

藤和の回答はすべての住居が埋まってからの申請を開始するとのことでしたが・・・あと何年かかるんでしょうかね？

[424: 引越前さん]

４２３さん、５０戸って本当ですか？

私が４月末時点で契約前に確認したところ、２０戸と言っていました。

それが本当だったら、残りすぎですね。

[425: 423]

>>424さん

藤和にベリスタ汐入公園のことでと聞いたときに、残り50と言ってたんですよ。自分もびっくりしました。

もしかしたら、電話対応の方がどこかのベリスタと間違えてるかも知れませんが・・・。

夜に三中前のバス停側からマンション見ると、けっこう明かりの点いてない部屋あるんですよね。

カーテン閉めてたり、まだ帰ってきてない可能性もありますけど。

なんにせよ、すべて埋まらないことには管理費とかいろいろ問題が出てきそうで気になります。

[426: 匿名さん]

でも大幅に値下げして販売されてもイヤです…

[427: 入居済み住民さん]

５戸でしょ。住宅情報ナビみてみ。

[428: 住民さんB]

ホントに売れ残っているところはカーテンはついてないですからね。
まっくらだから売れ残っているというのは早合点です。

[429: 匿名さん]

>>427
住宅情報ナビやマンションズなどの広告に掲載されている情報は当てになりませんよ。

[430: 契約済みさん]

ベンツは立駐にミラーを畳まずに上下したために当たってしまった事でもめているようです。そもそもドアミラーの出っ張りは車両全幅には含まれませんし、注意書きにも明記されているので本人の不注意と思うのですが藤和もなかなか言えないのでしょうね。ごね徳？

[431: 住民さん]

弁償しろって事ですかね？
車の抽選の時車検証見て確認するはずだし、ドアミラーたたむのは入れた時に左右ぶつからないか確認しません？
自分で気をつければ防げますよ。
大事な車なんだから。

[432: 住人]

4月中旬に入居しましたが、オーダーカーテンのため、まだカーテン付いてません。
ここは既製品が使えない大きい窓なので、うちだけじゃ無くそういう家もあるのではないかと思いますよ。

[433: マンション住民さん]

立体駐車場でミラーをたたむのは常識なのでは？

ミラーをたためば入るということならさっさと駐車場に入れればいいのに。

ミラーをたためないタイプなのでしょうか？

ベンツのカタログでは現行のEクラスは車幅184cm（前のモデルは180cmとのこと）。

ミラーたためば入らないわけないと思いますが。近所の立体（同じ会社のもの）にはEクラスが普通にとまっていますけど・・・。

平置きにかえろといっているのでしょうか？平置きがいいと思っている人は他にもいるのに。

[434: 入居済みさん]

うちもまだカーテンつけていません。
早くつけたほうがいいと思いつつ。。。

[435: 入居済みさん]

出前に関しては、お皿どうしたらいいですか？
と質問したらお店の方が今後管理組合で方針が決まるまでは
毎日でも取りに伺いますとのことでした。
私たちで決めることなのでしょう。

自転車は小さいお子さんがいると大変ですね。
駐車場にそんなに空きがあるなら将来的に駐輪場にしていくとかもありかと？

近くの物件ではカーシェアをやっているでしょう。
うちも取り入れて欲しいな。
車離れは時代の流れと思われ。。

[436: 匿名さん]

ベンツの持ち主さんを集中的に指摘するのは止めませんか。原因が判明しているわけではないですよね？このままいろいろな方が勝手な思い込みでみなさんが掲示板を利用していると、個人を指摘する書き込みに拍車がかかる気がしています。

[437: 入居済みさん]

入居して早１ヶ月。。。毎日楽しく読むまさせて頂いておりましたが、初めて書き込みさせて頂きます。
①お皿の問題・・・私が前居た集合住宅では、ポストの横に出す場所がありました。当マンションの場合、ロビーのコンシェルジェに依頼するのも一つかと思います。業務の一つに『宅配便の出荷依頼』がありますので良いのではないでしょうか。ただし、使いっぱなしではなく、きれいに洗って出す等の最低限のマナー（約束事）が必要ですが。
②自転車問題・・・正直私もあまり良いとは思いませんが、当物件は『汐入公園』に近いファミリー対象ですので、置き場が絶対的に不足している以上ある程度は仕方が無いかと思います。ただしこれも『最低限のマナー』（ロビーを通らない。駐車場側入り口や自転車置き場側入り口を通る。一般の方が乗っている場合には遠慮する、等）が必要と思います。③ベンツ問題・・・これは早く解決すべきでしょう。平置きに変更する等変な前例を作ると後々厄介です。マンション敷地内で財布を落としたけど出てこないのは住民のせいだ、と言っているようなもので所詮は自己責任なのですから。ミラーも直っているようですので良いんじゃあないですか？
でも、全体的には私は静かで住みやすいと思います。

[438: 住民さんB]

別の件で用があったので管理会社に駐輪所の件も聞いてみたら、空きはあるらしいのですが
藤和から開いている駐輪所・駐車場はまだ引渡されていないようです．
用は、未契約の部屋用に残してあるそうです。
完売し終わったら希望者に残りの駐輪所・駐車場を解放するらしいです。

[439: マンション住民さん]

＞437　ベンツについて

擁護するわけではありませんが、管理人さんに聞いてみたところ、ミラーをぶつけてしまったことで、ミラーをたたむことが出来なくなってしまったようです。

ミラーをたためないため、修理用の部品が届くまでの間、立体に入れられないということのようです。

修理部品が届くまでは仕方がないようです。

[440: 匿名さん]

>>439
それなら仕方ないですね。ちゃんとした理由だと思います。それにしても、ごね得だとか、ミラーは畳んで駐車するのが常識だとか、そんな書き込みをした方はベンツの方に謝るべきでは。それと439の方はわざわざ管理人さんに確認されたのですね。ご苦労さまでした。

[441: 住民さん]

ここにくだくだ書き込みで批判するなら、
事情もそれぞれなのだから、最初から管理人さんに聞くなり苦情ゆうなりしたら言いと思います。

こういう場を利用してる方はなかなか面と向かっていえない気質なのはわかるのですが・・・
ここに住んでよかったことなども沢山読むことができたらいいですね。

読んでいて、不愉快になる掲示板で・・・・
住民の質が現れそうで悲しくなります。

逆に不愉快にさせてしまったならすみません。

[442: 住人]

まあ安いファミリーマンションですから仕方ないでしょう。

[443: 入居済み住民さん]

住民以外の人はこの掲示板を荒らそうとするのはやめてください。
何の得にもなりませんよ。

マンション住民の人が苦情や不安をここで述べるのは私は良いことだと思います。
快適な生活をするためにはさまざまな問題も知っておくことが必要ですからね。
でも441さんの言うように前向きな内容がもう少しあるといいですね。

[444: 入居済みさん]

以前、通気孔のフィルタを掃除したという方がいましたが、どのようにして外すか教えてくれませんか？
右に回すと通気孔は広がりますが、それ以上はずすことができません。説明書には引っ張ると書いてあるのですが・・・外れません。

[445: 匿名さん]

>>444
説明書見れば～

[446: 入居済みさん]

444さん、洗面所の天井の通気孔のことでしょうか？
右に回して指がかかるようになったら、思い切ってまっすぐ下に引き抜いてみてください。
周りの枠ごと案外すんなり外れると思います。
他の部屋の壁についている通気孔は少し左に回したりして取り外しましたが、天井のだけは特にそういった構造にはなっていない単純なものでした。
私も先日初めて通気孔掃除をしましたが、前の家（借家）ではそこまで掃除したことがなかったので、説明書を見ながら悪戦苦闘でした。
でもそこまでやったら、我が家への愛着も増し、家の構造もわかったてよかったですよ！

[447: 444]

ありがとうございます！
私は壁側の通気孔でした。おはずかしい・・・ 根本から力を入れて回したらはずれました。
天井の方はまだしていませんが今後は必要ですね。参考になりました。

油断していると壁にススのようなものがつきますね。気をつけます。

[448: 匿名さん]

しっかり洗えよ～

[449: 匿名]

小学校工事の影響？もあり、通気孔はｼﾞｬﾘで真っ黒でした(汗)
皆さんのお宅はどうですか？
因みに工事音、結構響きますね････。これから窓を開ける季節になりますが、不安です

[450: 匿名さん]

我が家は南側の棟で比較的に西側なので、さほど工事の音は気になりません。西側のお宅は工事音が気になるでしょうね。

[451: 匿名]

スカイツリー？の工事はベランダから見えますか？？

[452: 匿名さん]

>>451
我が家は東側の4階ですので全く見えません。こども園の工事はバッチリ見えますよ。

[453: 匿名さん]

451>>

南側の中層階以上なら見えるのでは…
南側高層からはちゃんと見えますよ。

半分くらいしか見えませんが、東京タワーやお台場の観覧車まではなんとか見えますよ。

[454: ４５１]

４５３さん

眺望羨ましい限りです。。。
因みに、スカイツリーは、リバーサイド墨田セントラルタワーより
やや右側に見えるのでしょうか？

[455: 匿名さん]

うちからも見えますがﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ墨田ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰがどれなのかわからなくて。。

すみません。。

[456: 453]

私もリバーサイド墨田セントラルタワーっていう建物がわからないです。

白鬚橋のたもとの大林道路のビルや曳舟のタワーマンションでしたら、ベリスタからはスカイツリーがそれらの建物の右側に見えますよ。

[457: 匿名さん]

いい加減、生協のハコがウザい。
出していいのは当日じゃないのか？

生協廃止にしてしてもらいたい。

[458: 住民]

そこまで厳しくしなくてもいいんじゃないのぉ～？