BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[183: R]

え〜〜それはビックリ！！喫煙でもされそう〜
考えられない！

[184: 契約済みさん]

どこのマンションでも引越しの指定業者ってあるものなんでしょうか？

競争原理が働かないので安くならないし、4トントラックだとスタッフ6名以上つけろって条件つけて
他ではやらせない。。みたいでなんか嫌な感じです。

家を買った上にそこまで強制されなきゃなんないのかな？

[185: 契約済みさん-B]

別にアートの指定はmustではないですよね。
うちはたまたまアートですけど。
引越の作業員も４人ではなく、２tロングで３人での引越ですよ。
もう少しちゃんと話してみたらいかがですか？

[186: 匿名さん]

184さん>

交渉次第ですよ。

[187: 引越前さん]

幹事会社のアートさんの案内では、たしかトラックは３トンまでで、６名配置とのことでしたよね
他の業者に見積もりの際に確認したら、「６名配置はありえない！」といっていました。３人で十分とのこと。
私は別の業者で引越しします。４月の引越しですがかなり安くなりました。

[188: 契約済みさん]

うちもアートにしました。。。
二人暮らしな上に荷物はかなり少ないのですが、エアコン取り外し・取り付け込みで
１０万円でした。
当初は１３万円弱での見積もりでしたが、結局１０万円になりました。
上司に携帯で連絡を入れ、値引きの了解を取っていました。が、いろいろ聞いてみると、それは引っ越し業者の作戦らしいです。
２トンロング作業員３人らしいですが、３人もいらないと思いました。

[189: 契約済みさん-B]

うちは２トンロング作業員３人・エアコン取り外し・取り付一台分付きで９万でした。
カード払いから現金払いに条件を変えたらやすくなりました。
まあ、移動距離も短いですしね。

[190: 契約済みＪ]

うちもアートさんにお願いしましたが、担当者との交渉次第で価格の差がかなりでてきますね。

某ＳＮＳサイトでかなりの強者さんがいましたので、その価格をベースに値段交渉をしました。

２トンロング積みきり、２ヶ所積み降ろし、エアコン取り付け取り外し…
税込み８万円でした。

強者さんの価格には到底及びませんでしたが…

[191: 契約済みさん]

我が家はこれから見積もりなので大変参考になりました。
感謝です。

混みあうであろう時期を外したので、さらに強気に行きます！
ただでさえ出費が嵩むので、ここらは安くあげたいものです。

ただ指定業者以外で頼むと時間以内に出来ないと後に回されたり？
なにか意地悪されるというようなことを聞いたこともあり、不安が残ります。
安心料も入ってるから？あちらも強気なのかも？

あとカーテンですが、、オプション会のは高く感じたので別で購入しようと思ってましたが、
サイズからいうとオーダーしか無いようでどこも高い！
見晴らしが良い大きなサッシは魅力だけど。。なにかと出費が！
なんとか良いものを安く購入できる方法ないものでしょうか？
ネット販売は実物が見れないから不安だし、サイズからしても難しそう。
近くのユザワヤは扱ってるのでしょうか？

オプション会の業者はどこもなんでも高いような？
フロアコーテングなんかは内覧会の時に外で声をかけてきた業者は半額でやりますよと言ってたし。

[192: 引越前さん]

うーむ・・・この時期に引越し8万か やるなあ
私はエアコン取り付けとガスレンジと自転車の廃棄を含めて10万でした。
もうちょっと後にすればみなさんの情報が聞けてよかったかな
カーテンはオーダーでも錦糸町のOKAYでつくりました。比較的質もよくリーズナブルなほうだと思います。
レースも含めて南側の窓分で5万くらいだったかな。それでも高いですけどね。

そういえば昨日、残金や諸費用の振込み案内がきましたが、みなさんはいつ頃振り込まれます？
私はなんだか落ち着かなくて早く済ませたいと思っているのですが・・・

[193: 契約者AZP]

うちもアートさんです。他業者だと搬入スケジュールの融通度が違うかなと思ったのと、アートさんが養生された部分を通過するため仁義切らないといけないなと思ったからです。現住所のアートさんと相談しピーク時をはずして２便（集荷の時間指定できないタイプ）にしたため思ったより安く上がりました。
小生の場合「残金等の支払はネット系バンクの振込予約で３１日で手配しました。少しでもリスク回避したいですからね。

[194: 契約済みさん]

明日は再内覧会ですね
明日の人は多いのかな？

[195: 契約済みＯＫ]

このマンションは、若いご家族、子供の小さい方が多いのでしょうか？

我が家は、この不景気にて現在のマンションを
泣く泣く売却し、
住み替えです。

現在のマンションの半値近くだけあり、
内覧会、確認会で現地を見ると、
グレード感も
やはり　それなりで・・・・
現実を感じておりますが、

気持ちを切り替え、
また新築マンションに入れることの
楽しみと、
色々と忙しいながらも
楽しみでもあります。

住民の皆さん次第で
マンションは評価されると
現在のマンションで実感してるだけに、

ここのマンションでもよりよい生活
心地よい生活がみなさんでできるといいですね。

[196: 匿名さん]

>>195

グレード云々を言うのなら買い替えないで、今の住まいに住み続ければ良いのに…

ここが半値と言うくらいだから、1億前後位でしょ？
売却するより住み続けた方が良いんじゃない？
さぞかし立派なグレードのお住まいなのでしょうから。

後、ちゃんとした日本語で書き込みましょうね。

[197: 契約済みさん]

やれやれ・・・いろんな人がいるものですね

私はとにかくこのマンションが気に入っています
今日は内覧会の確認会でした
ほとんど問題なかったです

[198: 契約済みさん]

本日再内覧会に行ってきました
初めて京成関屋の駅を使ってみましたが、地図どおり南千住より近いですね
駅前はのんびりとした下町の雰囲気でした

肝心の再内覧会は、ほとんど綺麗に修復されていて安心しました
立ち会ってくれた長谷工のスタッフも親切で感じの良いヒトでした

今日は風が強くて肌寒い一日でしたが
川沿いに桜のつぼみがちらほらしていて春を感じます

このマンションが素敵なコミュニティになるとよいですね

[199: 匿名さん]

195
身の丈にあった物件をはじめから買いましょう

若い人子供が多い

[200: 匿名]

>>196
まあ、そう切れないで・・・
一億⇒５千かもしれませんし、６千⇒３千かもしれませんし。

特に日本語もおかしくないと思いますよ。
改行が多いのは、あまりパソコン慣れしていない初老の方なのでしょう。
文章自体はリズム感があるので、それなりに教養のある方のようにお見受けします。

特に

>住民の皆さん次第で
>マンションは評価されると
>現在のマンションで実感してる

くだりは、こっちがかなり考えさせられます。深いっ。

つまり195さんは、それなりに良いグレード（または環境）のマンションに住んでいて、
ここがそれより落ちるグレードだったから、住人を含めた環境はどうなのかなと心配していらっしゃる。
そこで、おそらく住人となるであろう196さんの品のないコメント。
195さんの落胆、推して知るべし。

[202: 契約済み]

195さん　いろいろな個人的な事情があるのは分かりますが、他の契約者に対し失礼な書き込みは控えるべきでしょう。
200さんは例外みたいですけど。

[203: 契約済みさん]

みなさん、はじめまして。
入居まであと少しですね！！
新しいマンションでの新しい生活、とても楽しみにしています♪

知っている方がいらっしゃったら、この近くの幼稚園の情報を教えていただけたらと思い書き込みました。


区立の倍率はやっぱり高いのでしょうか？
藤和さんからいくつかの幼稚園は教えていただいたので(場所と名前のみですが)
ネットで検索はしたのですが、いまいちイメージがつきません。

私立幼稚園だとプレ等から通わないと入れないところもあったのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけないでしょうか。

[208: 匿名さん]

幼稚園や保育園の申し込みって、この時期だと遅いのでは？

この汐入地区は倍率も高いし、途中入園させるは難しいかもしれませんね。

[209: 契約済みさん]

何年前に購入されたのか、またどちらの地区でお住まいだったのか？はわかりません。
でも最近の不動産状況を見る限り
購入時に倍近い価格の物件でも
今売却されたら半額位にしかならないのでは？と思います。
それでもこちらに住み替えを考えられたのは汐入公園に魅力を感じたからですよね？
違うのかな？？？

[210: 契約済みさん]

この物件はファミリー世帯のため売却を考えている人は少ないんじゃない？
売却の値段なんか関係ないでしょ。

[211: 匿名さん]

汐入地区の保育園はすでに空きナシですね。。。
認証保育園や私立の幼稚園等もいくつかあるようなので、荒川区に問い合わせてみた方がいいと思いますよ！

ちなみに、４月入園は昨年の１１月下旬頃から受付でした。

[212: 契約済みさん]

NO209ですが、、NO195さんのレスについての意見です。
説明不足でしたね。
倍近い物件を売却してこちらに入られる方もいるというので。。

テレビでお年寄りばかりになりセキュリティなど大変だというマンションの番組を見ました。
小さな子供たちのいる若い世代の多いマンションは活気があり良いと思いますよ。
将来の有利な転売は駅からの距離を考えると難しいでしょうが。

[213: 契約済みさん]

幼稚園ですが区立は第二幼稚園とこども園が近くにあります。こども園は幼稚園と保育園の機能を合わせた幼保園です。なので幼稚園枠と保育園枠どちらもはいれます。第二幼稚園のこども園も三歳児は毎年倍率がついて入れない子も結構いるようです。四歳児は第二幼稚園なら入りやすいみたいですよ。そのため二年保育の子もわりと多いみたいです。
私立幼稚園は近くにはないので皆さんバスで通っているみたいです。荒川区は私立幼稚園が少ないので足立区の私立幼稚園に通う人が多いみたいです。

[214: 契約済みです]

皆さん、いよいよ引き渡しまであと僅かですね。
荷造り頑張ってますか？
南千住に詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいのですが、通勤で南千住駅までバスを利用するのですが、都営かさくらバスのどちらが良いのでしょうか？
先日、現地から都営に乗りましたが10分はみておこうと思いました。
さくらの方が早ければそっちが良いのかな？と検討しているのですが…

[215: 匿名さん]

ネット環境ですがみなさんeマンションってのに申込みました？フレッツなんですがNTTに聞いたらベリスタはできないって。メアドかわるのやだし、押しつけのプロバイダーもやなんですが。

[216: 契約済みさん]

たしかeマンションでも設定の段階でメアドを変えるか変えないか選べる項目がなかったかな？
私はアドレスも心機一転したいので変える予定です。

[217: 匿名さん]

私の場合は、既存アドレスを継続するため既存のプロバイダーとの契約は残しておいてメアドを確保しました。接続業者は、管理費含まれていて追加負担のないE－マンションでも問題ないと思います。既存プロバイダーに問い合わせをしメアドだけの月額500円ほどのプランに変更しました。

[218: 契約済みさん]

初めて投稿します、引越しで少し質問なのですが本番の引越し前に小さな荷物とか運び込んで大丈夫でしょうか？
少しでも荷物減らしたいのもあるのですが。
今からいろいろと楽しみが募ります。

[219: 契約済みさん]

今回は一斉入居ですし、引越し幹事会社が引越しのバッティングを最小限にするために時間割をつくったりしていますよね。引越しが集中する4月上旬～中旬の個人の運び込みは小さな荷物と言えど好ましくないかもしれませんね。どうしてもというなら引越し時間帯を外した早朝や夜間でしょう。入居者みなさんの引越しがスムーズにいくといいですね。

[220: 契約済みM]

218さん
我が家も引っ越し前に手軽な荷物は運びますよ！
少しずつ何回かに分けて、他の方の邪魔にならないように気をつけて運びます
鍵の引き渡し後は出入り自由ですし
楽しみですね

[221: 匿名さん]

エレベーターが３台あるんだから、多少は大丈夫だろうし、アートさんの営業に引っ越し前の運び込みの事を聞いたら、ダメだなんて一言も言ってなかったですよ。

[222: 契約済みさん]

皆様ありがとうございます、私は四月の中旬あたりになるのですが、早朝あたりとか皆さんに会わないようにがんばって搬入したいと思います。

[223: 契約済みさん]

早朝・夜間の搬入は既入居者の迷惑になりますのでご遠慮くださいと記載があったような。
程度によりますよね。個人でそれなりの荷物でしたら大目に見ていただけるでしょうけど
思いやりと配慮が必要ですね。

[224: 契約済みさん]

住民票の移動ついて教えて下さい。土日も手続きできるようですが、やはり混むのでしょうね？
皆さんも土日でしょうか？４月の最初の土日はリバーフェイスあたりも人達も来ると思うし。。

[225: 契約済みさん]

去年や一昨年などの４月最初の土日は区役所や区民事務所も怖ろしく激混みでしたよ。普通の住民票の移動で２時間待った人もいたみたいです。近くの区民事務所はほんとに小さい所なので入るのも難しいと思いますよ　日にちずらせる人はずらすのをお勧めします

[226: 匿名さん]

土日じゃなくて、普通に引き渡し日に行けば良いんじゃないの？

[227: 匿名さん]

今朝の読売新聞にMRが写真で載ってましたね。

[228: 匿名さん]

ところでここから汐入小学校に通うお子さんが居る方ってどれくらいいますか？うちの子が友達ができるか心配しているので・・・
汐入東小学校が出来るまでの１年間、ちょっと遠いけど汐入小に頑張って歩いて通ってほしいです

[229: 引越前さん]

もうすぐ引渡しですねー荷造りは着々と進んでる毎日です。
楽しみですねｗ
子供は入居してからの予定ですかね＾＾：

[230: 入居前さん]

明日は鍵の引渡しですね ワクワクします！
明日さっそく引越しの方もいるのでしょうか？
私は入居が遅れますのでいろいろ情報を教えてくださいね

[231: 入居前さん]

鍵は6本もあるんですね。
今日、引渡し会後にさっそくベリスタに行ってみました。入居初日ですが何名かもう来てますね。

[232: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙って禁止されてませんよね。