BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[No.101 by 契約済みさん-B 2009-01-23 17:55:00]

ついに販売も最終期に突入しましたし、ここは藤和さんの営業に頑張ってもらいましょう！

[No.102 by 契約済みさん 2009-01-24 10:51:00]

Ｎｏ．９９です。

残り５０前後ですかぁ。成約率約８０％。このマンション不況の時代にあって、
なかなか健闘してるとも言える数字なんでしょうけど、この時点で２割前後が
まだ残っちゃってるんですねぇ。厳しいですねぇ。
　ＢＥＬＩＳＴＡよりも先行して販売してるご近所のリバーフェイスも結構
苦戦してるようですし。
　なんとか完成在庫を極力少なくなるよう、期待したいですね。

　それと、庭付きは確かに東側だけでしたね。失礼しました。
　東側ってほぼ完売したって聞いてたんですが、キャンセル出たのかな？

[No.103 by 契約済みさん-B 2009-01-25 12:57:00]

駐車場の抽選結果がきた！

平置きを希望していたのですが、落選！

[No.104 by 契約済みさん 2009-01-25 13:36:00]

おなじく平置き駐車場落選！
残念無念です。

引越しの日時も決定したみたいですね。先ほど幹事会社から連絡がありました。
4月7日まではびっしりのようです。まぁ当たり前ですかねぇ。

いよいよって感じになってきましたね。

[No.105 by 契約済みさん 2009-01-25 21:30:00]

あれ？うちにはまだ連絡ないんだけどなあ。みなさんより購入が遅かったからかな？明日明後日あたりを楽しみにしています。

[No.106 by 契約済みさん-N 2009-01-25 21:37:00]

私も、平置き、落選！ちょっとテクニックが必要かも・・・。

[No.107 by 契約済み 2009-01-26 01:55:00]

うちも平置き外れました。以外と平置きの方が人気だったんですね。機械式の安いところが人気だとばかり思ってました。

[No.108 by 契約済みさんβ 2009-01-26 10:48:00]

自分は駐車場希望していないのですが、申し込み台数はどのくらいだったのかわかる方いらっしゃいますか？
埋まってればいいのですが、余り過ぎるのも嫌だなと思っていましたので……

[No.109 by 契約済みさん 2009-01-26 19:46:00]

今月中旬に契約しましたが、残り戸数は３０くらいですよ。東は１戸
来月にはほぼ完売でしょう。

[No.110 by 契約済みさん 2009-01-26 20:08:00]

おっ売れてますねっいい事だ☆
ちなみにどのタイプの部屋が残ってたかわかりますか？
駐車場も最近抽選したばかりだけど、何割位埋まったんだろ〜(-_-;)

[No.111 by 契約済みさん 2009-01-26 20:11:00]

そうですね、駐車場の埋まり具合で、修繕計画に誤差が生じますもんね。
100％常に埋まっている状態がみんなに好ましいですね。

[No.112 by 契約済み 2009-01-26 22:02:00]

mixiの方で情報の交換とかってしてるんでしょうかね

こちらを見てる皆さんは参加してるのでしょうか？

[No.113 by 契約済みさん 2009-01-26 22:31:00]

ええと・・・南だとB E' Fが3〜4戸づつ残って、A F' G'はほぼ完売ってところでしょうか。

[No.114 by 契約済みさん 2009-01-26 22:36:00]

＞109さん
今月中旬にご契約されましたか。
うらやましい話です。。。

[No.115 by 契約済みさん 2009-01-27 00:03:00]

なるほど、早く完売して欲しいですねっ。

今月契約のメリットは価格ですかね？
あまり聞けない、聞きたくない話題ですが（笑）
羨ましいとあったもので・・・。

ここの方はmixi参加されないんですかね〜、ここはいろんな人が見れますが
mixiは承諾が必要だから話しやすいと思いますよ♪

[No.116 by 契約済みさん 2009-01-27 01:21:00]

今買うと価格ってやっぱり安くなってるんですよね。
ショックだなぁ。
まあ昨今の不動産景気を考えると、仕方ない気もしますが。

[No.117 by 契約済みさん 2009-01-27 06:33:00]

はじめに契約した方に比べたら、部屋と部屋の色を選べない分、表に出ない価格の値下げはあったんじゃないでしょ〜か。
物件に対して（交渉次第）個人差あるけど、大体どの位の値下げだったんだろ?
ぶっちゃけ聞きたい。

[No.118 by 契約済み 2009-01-27 08:21:00]

売れてるペースが上がってる訳じゃないんで、そんなに割り引いて無いんじゃないですかね。

中古価格とかに反映しそうなんで、値段の公表はmixiとかでやって欲しいなぁ。

[No.119 by 購入検討中さん 2009-01-28 23:00:00]

＞117
先月段階で20％引きの声を頂いていましたよ。
購入までにはもう一息いけそうでしたね。
私は契約者ではないので守秘契約にサインもしていませんので、ちょっとここで独り言を。
＊削除しやすいように購入検討中で投稿したので、読んだ後は削除依頼してくださっても結構です。

[No.120 by 契約済みさん 2009-01-28 23:22:00]

契約済の109です
119はありえないですね 先月で、しかもこんなにさがることはないです
削除依頼してもいいと思います

[No.121 by 購入検討中さん119 2009-01-29 00:21:00]

全く誇張無く、本当ですよ。
プラスαの条件も付いていましたので控えめな表現なくらいです。
120さんとは対象にした部屋が違ったのかもしれませんし、一概に比較できないですからね。
信じる信じないは読んだ方次第ですけど。嘘をついても何も得しないので。
この投稿含め、削除依頼してくださって結構です。
参考までに。

[No.122 by 匿名さん 2009-01-29 08:16:00]

>>119
>>121

ここは住民板です。
購入者でない貴方が検討板でなく、ここに値引き云々を書き込む事がすでに間違ってます。

まぁ、自分自身で削除依頼を書き込むくらいですから、そんな値引き話を信じる人なんていないでしょうね。

大体、この時期だし完売間近なのに、二割引きなんてありえませんよ。
どこの板にもある煽りですね。

[No.123 by 契約済みさん 2009-01-29 08:46:00]

残り２割と間違っていない？

[No.124 by 契約済みさん 2009-01-29 20:26:00]

契約者向けのモデルルーム見学会のお知らせがきましたね！
趣旨がよく分からないのですがこれはオプションなどを検討する会なのでしょうか？

[No.125 by 近隣マンション住民 2009-01-31 16:42:00]

昨日ですが北側の工事フェンスが外されました。
エントランス・立体駐車場を拝見できました。
まだ敷地内道路の舗装がこれからのようです。

[No.126 by 匿名さん 2009-02-02 22:25:00]

皆さん、mixiの方に流れてしまったみたいですね。

[No.127 by 契約済みさん 2009-02-03 00:13:00]

二月七日、八日に街開き大感謝祭が開かれます。子供向けのイベントみたいだけど参加してみようかなぁ

[No.128 by 契約済みさん 2009-02-03 12:06:00]

>>126
mixiは引き渡し後の事を考えると閉鎖的だし、村八分感があって嫌なんだよね
コミュの説明に利用規約が書かれてるなら入ってもいいけど、今は書かれてないので入る気なし
自分は地道に、ここの掲示板を利用していきますよ

価格とか値引きの話は興味あるけど、知りたくないし、仮にmixiでもそういった話はしない方がいいと思うけどね


>>127
自分は行けそうにないので、参加出来た方の写真うｐ期待してます

[No.129 by 契約済みさん 2009-02-03 20:01:00]

私もMIXIは入ろうとしましたがやめました
ちょっとめんどくさかったので・・・
こちらでも情報交換しましょうよ

[No.130 by 契約済みさん 2009-02-05 00:49:00]

マンションの回りのガードレールというかパイプ柵というか、緑色の歩道と車道を分離している柵ありますが、切れ目なく続いているので公園側に渡るの不便じゃないですかね？公園側に渡る横断歩道もないし。これからできるのですかね？

[No.131 by 契約済みさん 2009-02-06 01:28:00]

そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか

[No.132 by 契約済みさん 2009-02-06 23:40:00]

南側のエントランスですが、サイドが開いたまんまなんですかね？
自動ドア脇にインターホンがある訳ですが、サイドがオープンに
なったまんまだと、雨風の強い日には雨水がインターホンに直接
吹き付けられて故障の原因になると思うんですよね。それに、そもそも、
セキュリティの意味も薄れるだろうし。あのまま開いたまんまなのか、
何らかの壁的なものが付けられるのか、気になるところです。

　それと、駐車上の目隠しルーバーですが、3列ある内、左側の中庭寄り
の列にしか付かないんですね。てっきり、前列に設置されるもんだと
思ってましたが残念。あれがあるか無いかで見栄えが随分変わると思う
んですけどね。一応、設計上「上部緑化」の予定になるんでそれに期待
するしかないのかな。

[No.133 by 契約済みさん 2009-02-08 21:01:00]

今日現地モデルルーム401号室を見てきました。
初めてマンションの中に入ったので、ちょっとワクワクしました。

バルコニーの奥行きが、駅前のモデルルームより狭く感じましたが
そんなことありませんよね？

[No.134 by 匿名さん 2009-02-09 01:20:00]

＞131さん

あらあら困った人ですね。

＞そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、
＞世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか
　　　　　↑↑↑
　　この発想こそ、なんとかならないんでしょうか？
　　勝手にお邪魔しないでください。

[No.135 by 契約者 2009-02-09 16:37:00]

↑↑
匿名さんじゃなくて世界家族って名乗るべきじゃない(笑)
勝手にお邪魔しないでってゆってるぐらい

[No.136 by 契約者 2009-02-09 16:39:00]

↑↑続き
だからあなたこそ、ちゃんと書いたら？

契約者板ですから、部外者は入って来ないでね。

[No.137 by 契約済みさん 2009-02-09 20:41:00]

134さんは、板間違ってるんじゃ？
入居までに関屋方面に向かう横断歩道や柵が整備されればいいですね。私も関屋を利用しますので。

[No.138 by 契約済み 2009-02-09 21:08:00]

現実的には汐入公園経由、または、エントランスを左に出て横断歩道をわたり、フロンティアシティーをまわる事になるでしょうね。
むこうの敷地内へ通過しやすいように柵（ポール）を無くすことはしないでしょう〜。
逆の事されても嫌だし。

[No.139 by 匿名 2009-02-10 00:45:00]

確かに、学校〜公園側から関屋方面に抜けるようになるのが１番得策かもしれませんね。

136さん
正当な意見ですが、柵を跨いでお隣りの敷地を抜けるという発言も同じ住民として恥ずかしいのですよ。私は環境に惚れ込み購入しました。川、公園、広くて交通量も少ない道、電柱もない、素敵じゃないですか〜。
柵を跨ぐみっともない事はしたくないです。

[No.140 by 契約済みさん 2009-02-10 01:03:00]

駐輪場ってセキュリティないんですね、一般の人も普通に入って来れるんですね。

[No.141 by 契約者さん 2009-02-10 11:26:00]

140さん
心配しなくても勝手に人の敷地に入る人いないでしょう。
しかも駐車場ですし。。
ありえるとすると、数年後お隣の小学生がボールなどであそんだり
しるかもしれませんが。。。これもあまりないかな？

[No.142 by 契約者 2009-02-10 12:05:00]

え？駐輪場も駐車場もセキュリティないんでしたっけ…柵に鍵付き門扉くらいもなかったでしょうか？

だとしたら結構気になりますよ。盗難(特に自転車)、イタズラ(パンクや引っ掻き)、子供が遊んでたら敷地内交通事故も、機械式で転落などの危険も、ましてや居住者以外の子供が！なんて事態には厄介な事になりそうだし。

出入り自由なのか調べてみなくちゃ。後で管理組合で柵を設けるのは大変、ですよね。

[No.143 by お向かいの住民さん 2009-02-10 16:10:00]

P&P入居者です。すみません、お邪魔します。
パークスと公園の間の階段通路はパークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。今でもこども園の先生方や第三中学校の教員の方など普通に歩いていらっしゃいます。柵をまたぐのが品がよいかどうかはわかりませんけど。
逆にパークスから小学校へ、回り込まないと入れないのかと思うとこちらも
あの柵を一部外していただきたいですね。

[No.144 by 契約済み 2009-02-10 16:53:00]

〉パークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。
↑
この方に権限があるのですかね〜というか、勝手に通ってるだけなのか、法的に大丈夫なのか…？
確かに小学生、大人が柵越えして横断歩道もないところを行き来する光景がなんとも醜いですね〜。母親の団体がエントランス前（付近）で談話されるのも嫌だし。
やっぱり柵はあって、後はマナーに委ねる方がいいかも

[No.145 by 契約者 2009-02-10 17:10:00]

自転車駐輪場に扉があったら逆に面倒ですよ。

[No.146 by お向かいの住民さん 2009-02-10 18:52:00]

私に権限がある、というか・・・。そういうことになっているんですけどねぇ。
ある程度の規模のマンションは公開敷地をもたないといけないんです。昔は公共施設の誘致が必須だったようです。なので、どこでも公園やら歩道を設置しています。パークスはあの階段歩道がそれにあたります。しかも、災害時には防災基地拠点として炊き出しもできるベンチも併設してあります。
ちなみに。アーバンの南側の噴水のある歩道も一般の方のウォークスルー用に公開歩道とされてますし、トキアス前の公園も一般公開です。
パークスの階段歩道、ベリスタの方は通れません！ということにしといた方がいいのであれば、それで不便を感じるパークス住人はいないので、それはそれで問題ないです。
ご近所通し仲良くできるといいですよね。

話はかわりますが、ベリスタは車寄せといい、素敵な仕上がりですね☆
うらやましく眺めてます。入居準備大変でしょうががんばってください！

[No.147 by 契約済みさん 2009-02-10 19:13:00]

１４３さん、情報ありがとうございます。

１４４さんはきっと

ベリスタ住民がＰ＆Ｐさんのパークスと公園の間の階段通路を通る
↓
Ｐ＆Ｐ住民さんから苦情が出る
↓
掲示板にＰ＆Ｐ住民さんが通って良いって書いてたぞ〜〜〜！！
↓
誰だ〜！そんなこと書いたの！！

って１４３さんの事を心配したんだと思います。
まぁ誰だかは解りませんが．．．（笑）

もうすぐご近所さんですし、仲良く出来ると良いですね。

[No.148 by 144 2009-02-10 20:49:00]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

[No.149 by 144 2009-02-10 20:51:00]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

146さん
貴重なご意見ありがとうございます

[No.150 by 購入検討中さん 2009-02-14 13:40:00]

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
......
リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね ......

[No.151 by 購入検討中さん 2009-02-14 13:43:00]

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
.........

リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね ....

[No.152 by 申込予定さん 2009-02-15 00:21:00]

賃貸とか転売目的でこのマンションを検討してる人っていないでしょ。
分譲時の不人気ぶりが市場の評価ですよ。
勘違いな新・新価格での売り出しとプチバブル崩壊が重なってしまった不運もあるけど。
駅距離さえ妥協すれば、
現状の価格ではまぁまぁかな、と個人的には思います。.

まだ販売してない棟もありますし、相当売れ残ってます。
検討者は焦らないこと。

[No.153 by 契約済みさん 2009-02-16 22:31:00]

内覧会に行かれた方いますか？
私は木曜日に行きますが実際どんな状況でしょうか？

[No.154 by 契約済みJ 2009-02-17 08:24:00]

奇遇ですね。
私も内覧会は木曜日です。たしか、内覧会って今日からでしたよね？

内覧会のご報告ができる方々がいらしたら宜しくお願いいたしますm(__)m

[No.155 by 契約済みKさん 2009-02-17 22:26:00]

内覧会行ってきましたよ〜。
どんなことが聞きたいですか？

結構寒いです。スリッパ持参していかないと足はかなり冷えますよ。忘れないようにしましょう。
時間は説明や書類の受け渡しも含めて、丁度2時間くらいかかりました。
長谷工の人が一緒に入って、チェックリストを作ってくれます。
駐車場はありませんが、近くにタイムズなどがあります。30分100円くらいだったと思います。

また24時くらいに見に来ますので、その時までに書き込みがありましたらわかる範囲でお返事します。

[No.156 by 契約済みさん 2009-02-17 22:49:00]

おおーさっそくご報告ありがとうございます！
聞きたいのはたとえばどのような指摘箇所があったかです。
同じ部分が問題である可能性もありますし。
ここはチェックすべしみたいな所があれば聞きたいです。

[No.157 by 契約済みさん 2009-02-18 11:31:00]

私も昨日行って来ました〜

気になっていた壁紙の継ぎ目は、まぁこんなもんかな〜って感じでＯＫ
窓枠のキズが１箇所
意外にも壁紙の汚れがあちこちに．．．指摘の都度担当の方が拭いてくれました。
拭いて取れない部分は指摘事項として挙げました。
フローリングのキズ、へこみ各１箇所

水も出たし、北側の部屋には仮に電球も付けてくれていたので普通に見られましたよ。

部屋のチェックして（１時間程度）、その他諸々の手続きが終わると付き添い無しで
部屋に入れます。（採寸のため？）
退出時間は自由なので私は奥さんと夕方まで居ました（笑）
飲食厳禁だったのでお腹が空いて我慢できず帰りました。

長谷工の担当者によるかもしれませんが、私の場合は結構親切に対応して貰えました。

[No.158 by 契約済みさん 2009-02-18 15:59:00]

使えるトイレありました？

[No.159 by 匿名さん 2009-02-18 20:40:00]

私も本日内覧会を済ませてきました。
専門的知識もなく内覧会に望みました。
20箇所ほど指摘事項がありましたが、和室の襖の建てつけ以外はほとんど傷・汚れ等でした。
素人目には、それぐらいしかわかりませんでした。

午前中内覧会を終え、昼食をとるために一度外出し、採寸と業者説明を受ける為もう一度戻り、すべて終わったのが5時前でした。

部屋のトイレは使えませんが、１階に使用できるトイレがあります。

[No.160 by 匿名 2009-02-18 21:13:00]

私も内覧会無事終わりました
正直　雑　かなーってのが第一印象です
壁紙の継ぎ目や、部屋の入り口の柱の上部に隙間が・・・なんてのもありました
あとは傷がやはりたくさん　窓のサッシなんかにも拭いてもとれない傷が何箇所かありました

[No.161 by 契約済みさん 2009-02-18 22:06:00]

いろいろ情報ありがとうございます！
キズや汚れはわりとありそうですね
建てつけの問題やや柱の隙間などはちょっと嫌ですね
気持ちよく入居できるように明日頑張ります！

[No.162 by 東 2009-02-18 23:33:00]

内覧会の報告ありがとうございます！参考になります。小学校の距離（圧迫感）はどうでしたか？
低層階なので１番の気掛かりです。

[No.163 by 契約済みさん 2009-02-18 23:37:00]

いろいろと指摘事項があったんですね。
私たちは金曜日に行ってきます。
みなさんは水平器とかも使ったのでしょうか？
一応持参して行こうと思っていますが・・・
何か気を付ける事あれば教えてください。
宜しくお願い致します。

[No.164 by 契約済みさん 2009-02-19 19:00:00]

本日内覧会を終えてきました。
小学校は思ったより高さがありましたね。
水平器つかいましたよ。室内は問題なかったです。
ベランダの水流しの箇所で水平器を使うと傾斜がないように見えたのですが、長谷工さんからはきちんと水を流してチェックしてますから大丈夫です、といわれましたので信じました。
水を流してみることもできたとは思いますが・・・。
私の場合はドアと網戸が引っかかり一緒に動いてしまったので指摘箇所としてあげました。
あとは小さなキズやクロスの継ぎ目などですね。
部屋にようやく入れたうれしさのあまり、ゆるめのチェックだったかもしれません（笑）。
深刻な指摘事項はなかったのでホッとしています。
火曜、水曜に行かれた方も情報ありがとうございました。とても参考になりました。

[No.165 by 水曜に行きました 2009-02-19 23:46:00]

オプションでウォールドアにしているのですが、継ぎ目のところが気になりました。
ストレートのレールと曲がったレールの幅が異なるのか、たてつけ部分でズレが生じて
段差になっているようなのです。

とりあえず改善して欲しい旨お伝えしましたが。

そのほか、サッシや引き戸など開閉させたときに隙間が空いてたり、若干のズレがあったりしました。

あとは、細かい傷や汚れだけでしたね。

致命的なのはなかった気がします。細かく書きましたが、大まかにはモデルルームのイメージ道理でしたよ。

[No.166 by 契約済み 2009-02-20 11:55:00]

皆さん内覧報告ありがとうございま〜す。アルコープの広さ、ベランダからの眺望はどうですか？

[No.167 by 匿名さん 2009-02-20 14:45:00]

南側のマンションと思ったより近くベランダも狭いですね

感じ方にもよりますが残念です

[No.168 by 昨日内覧 2009-02-20 21:49:00]

風呂にバスタオル掛けないですよね。みなさん買うのでしょうか？

[No.169 by 契約済みさん 2009-02-20 22:41:00]

本日内覧会を終えてきました。
特に致命的な欠陥個所は無かったと思います。
クロスやフローリングの汚れと傷が数ヵ所と、巾木の隙間があったので指摘しました。

バルコニーは、４階の現地モデルルームより広く感じました。
アルコープはやはり狭い...というか、無いというか...でした。
眺望は、隅田川も見えて、スカイツリーもなんとか見えそうな感じがしました。（希望的観測）
タオル掛けですが、浴室の壁に一つと、浴室のドアの外側に一つ付いていたと思います。

オプションはまだ全然付いていなかったので、見ることができなくて残念でした。

皆さん、情報いろいろありがとうございました。

[No.170 by 匿名さん 2009-02-20 22:53:00]

スカイツリーですが、たぶん見えそうな気がします。携帯ナビに地点登録してたものをgoogleマップに重ねて直線引きましたが、川向こうの三菱東京UFJの高いビルのギリギリ右になんとか重ならずに見える(はず)です。階と位置にもよると思いますしあくまでも希望的カ観測ですが。見えますよ。たぶん。

[No.171 by 契約済みさん 2009-02-20 23:11:00]

食洗機と両側引出しの段差は１センチでした。

[No.172 by 契約済みさん 2009-02-22 00:09:00]

スカイツリーはこれからどんどん大きくなるので、
完成までの過程が楽しみですね。
隅田川の花火も見られるといいですね。

[No.173 by 契約済みさん-B 2009-02-23 09:45:00]

内覧会行ってきました。
やっぱりいいですね。
土曜に行ったのですが窓を開けて点検をしていたのですが、とても静かでいい感じでした。
私の部屋からは残念ならが三菱東京UFJと航空学校の間から花火が上がる感じだったため、
ちょっと見えないかも。
部屋も非常にきれいに組み上げられててよかったと思います。
まあ、後は住み始めてから梁がいっぱい出ている北の角部屋をどう使うかを
じっくり考えたいです♪

[No.174 by 契約者XYZ 2009-02-24 09:28:00]

通勤ルートで悩んでおります勤務地は大手町ですが、
常磐線上野駅乗り換え若しくは、半蔵門線で茅場町または日比谷乗換えなど
あれこれ悩んでおります。
どなたかお詳しい方がいらっしゃいましたらご教示願います。

[No.175 by 入居予定さん 2009-02-24 11:28:00]

大手町であれば、

京成関屋→町屋→大手町（千代田線）

が最短じゃないでしょうか。
半蔵門線は遠回りしますよ。

[No.176 by 契約済みさん 2009-02-24 20:42:00]

牛田→曳舟（東部線）、曳舟→大手町（半蔵門線）のルートもありますね。曳舟乗り換えは同じホームで電車がすぐ来ますのでいいですよ。混雑具合や値段も違いますのでラッシュ時にいろいろためしてから定期を購入したほうが良いと思います。

[No.177 by 契約者XYZ 2009-02-24 22:37:00]

175さん176さん、ご回答ありがとうございました。
勤務先の規定で6か月の定期支給額は4万円弱と判明しました。
この金額ですと２社乗り継ぎは少々きついかもしれませんね。
いずれにせよ176さんの仰る通りいろいろと試してみます。
今後ともよろしくお願いします。

[No.178 by 契約済みさん 2009-02-25 23:20:00]

みなさん引越し業者どうされますか？やはりアートさんでしょうか？

[No.179 by 契約済みです 2009-02-25 23:42:00]

アートにしました！
他も見積り出しましたが《ネット》、途中で面倒になったので。
でも、この時期は高いですね！

[No.180 by 契約済みさん 2009-02-26 00:02:00]

おいくらですか？ 平日と土日のどちらでしょう？

[No.181 by 契約済みさん-B 2009-02-26 07:50:00]

業者によって料金計算は異なってきます。
以前頼んだ業者は半日で引っ越し完了できる量・距離だと安かったですが、
アートはそれはないみたいです。

[No.182 by 契約者 2009-02-26 15:28:00]

管理会社にリバティホールとキッズスクエア等の事前に予約できない共用施設について問い合わせたところ一ヶ月間は長谷工の待機場所になるので利用できませんと言われました。
入居しても直ぐには使えないみたいでショックでした。

[No.183 by R 2009-02-26 18:27:00]

え〜〜それはビックリ！！喫煙でもされそう〜
考えられない！

[No.184 by 契約済みさん 2009-03-07 18:53:00]

どこのマンションでも引越しの指定業者ってあるものなんでしょうか？

競争原理が働かないので安くならないし、4トントラックだとスタッフ6名以上つけろって条件つけて
他ではやらせない。。みたいでなんか嫌な感じです。

家を買った上にそこまで強制されなきゃなんないのかな？

[No.185 by 契約済みさん-B 2009-03-07 20:28:00]

別にアートの指定はmustではないですよね。
うちはたまたまアートですけど。
引越の作業員も４人ではなく、２tロングで３人での引越ですよ。
もう少しちゃんと話してみたらいかがですか？

[No.186 by 匿名さん 2009-03-07 21:17:00]

184さん>

交渉次第ですよ。

[No.187 by 引越前さん 2009-03-07 21:38:00]

幹事会社のアートさんの案内では、たしかトラックは３トンまでで、６名配置とのことでしたよね
他の業者に見積もりの際に確認したら、「６名配置はありえない！」といっていました。３人で十分とのこと。
私は別の業者で引越しします。４月の引越しですがかなり安くなりました。

[No.188 by 契約済みさん 2009-03-07 23:34:00]

うちもアートにしました。。。
二人暮らしな上に荷物はかなり少ないのですが、エアコン取り外し・取り付け込みで
１０万円でした。
当初は１３万円弱での見積もりでしたが、結局１０万円になりました。
上司に携帯で連絡を入れ、値引きの了解を取っていました。が、いろいろ聞いてみると、それは引っ越し業者の作戦らしいです。
２トンロング作業員３人らしいですが、３人もいらないと思いました。

[No.189 by 契約済みさん-B 2009-03-08 07:23:00]

うちは２トンロング作業員３人・エアコン取り外し・取り付一台分付きで９万でした。
カード払いから現金払いに条件を変えたらやすくなりました。
まあ、移動距離も短いですしね。

[No.190 by 契約済みＪ 2009-03-08 09:37:00]

うちもアートさんにお願いしましたが、担当者との交渉次第で価格の差がかなりでてきますね。

某ＳＮＳサイトでかなりの強者さんがいましたので、その価格をベースに値段交渉をしました。

２トンロング積みきり、２ヶ所積み降ろし、エアコン取り付け取り外し…
税込み８万円でした。

強者さんの価格には到底及びませんでしたが…

[No.191 by 契約済みさん 2009-03-08 15:49:00]

我が家はこれから見積もりなので大変参考になりました。
感謝です。

混みあうであろう時期を外したので、さらに強気に行きます！
ただでさえ出費が嵩むので、ここらは安くあげたいものです。

ただ指定業者以外で頼むと時間以内に出来ないと後に回されたり？
なにか意地悪されるというようなことを聞いたこともあり、不安が残ります。
安心料も入ってるから？あちらも強気なのかも？

あとカーテンですが、、オプション会のは高く感じたので別で購入しようと思ってましたが、
サイズからいうとオーダーしか無いようでどこも高い！
見晴らしが良い大きなサッシは魅力だけど。。なにかと出費が！
なんとか良いものを安く購入できる方法ないものでしょうか？
ネット販売は実物が見れないから不安だし、サイズからしても難しそう。
近くのユザワヤは扱ってるのでしょうか？

オプション会の業者はどこもなんでも高いような？
フロアコーテングなんかは内覧会の時に外で声をかけてきた業者は半額でやりますよと言ってたし。

[No.192 by 引越前さん 2009-03-08 16:12:00]

うーむ・・・この時期に引越し8万か やるなあ
私はエアコン取り付けとガスレンジと自転車の廃棄を含めて10万でした。
もうちょっと後にすればみなさんの情報が聞けてよかったかな
カーテンはオーダーでも錦糸町のOKAYでつくりました。比較的質もよくリーズナブルなほうだと思います。
レースも含めて南側の窓分で5万くらいだったかな。それでも高いですけどね。

そういえば昨日、残金や諸費用の振込み案内がきましたが、みなさんはいつ頃振り込まれます？
私はなんだか落ち着かなくて早く済ませたいと思っているのですが・・・

[No.193 by 契約者AZP 2009-03-08 20:59:00]

うちもアートさんです。他業者だと搬入スケジュールの融通度が違うかなと思ったのと、アートさんが養生された部分を通過するため仁義切らないといけないなと思ったからです。現住所のアートさんと相談しピーク時をはずして２便（集荷の時間指定できないタイプ）にしたため思ったより安く上がりました。
小生の場合「残金等の支払はネット系バンクの振込予約で３１日で手配しました。少しでもリスク回避したいですからね。

[No.194 by 契約済みさん 2009-03-10 21:03:00]

明日は再内覧会ですね
明日の人は多いのかな？

[No.195 by 契約済みＯＫ 2009-03-11 14:12:00]

このマンションは、若いご家族、子供の小さい方が多いのでしょうか？

我が家は、この不景気にて現在のマンションを
泣く泣く売却し、
住み替えです。

現在のマンションの半値近くだけあり、
内覧会、確認会で現地を見ると、
グレード感も
やはり　それなりで・・・・
現実を感じておりますが、

気持ちを切り替え、
また新築マンションに入れることの
楽しみと、
色々と忙しいながらも
楽しみでもあります。

住民の皆さん次第で
マンションは評価されると
現在のマンションで実感してるだけに、

ここのマンションでもよりよい生活
心地よい生活がみなさんでできるといいですね。

[No.196 by 匿名さん 2009-03-11 16:30:00]

>>195

グレード云々を言うのなら買い替えないで、今の住まいに住み続ければ良いのに…

ここが半値と言うくらいだから、1億前後位でしょ？
売却するより住み続けた方が良いんじゃない？
さぞかし立派なグレードのお住まいなのでしょうから。

後、ちゃんとした日本語で書き込みましょうね。

[No.197 by 契約済みさん 2009-03-11 22:56:00]

やれやれ・・・いろんな人がいるものですね

私はとにかくこのマンションが気に入っています
今日は内覧会の確認会でした
ほとんど問題なかったです

[No.198 by 契約済みさん 2009-03-11 23:26:00]

本日再内覧会に行ってきました
初めて京成関屋の駅を使ってみましたが、地図どおり南千住より近いですね
駅前はのんびりとした下町の雰囲気でした

肝心の再内覧会は、ほとんど綺麗に修復されていて安心しました
立ち会ってくれた長谷工のスタッフも親切で感じの良いヒトでした

今日は風が強くて肌寒い一日でしたが
川沿いに桜のつぼみがちらほらしていて春を感じます

このマンションが素敵なコミュニティになるとよいですね

[No.199 by 匿名さん 2009-03-11 23:33:00]

195
身の丈にあった物件をはじめから買いましょう

若い人子供が多い

[No.200 by 匿名 2009-03-12 00:33:00]

>>196
まあ、そう切れないで・・・
一億⇒５千かもしれませんし、６千⇒３千かもしれませんし。

特に日本語もおかしくないと思いますよ。
改行が多いのは、あまりパソコン慣れしていない初老の方なのでしょう。
文章自体はリズム感があるので、それなりに教養のある方のようにお見受けします。

特に

>住民の皆さん次第で
>マンションは評価されると
>現在のマンションで実感してる

くだりは、こっちがかなり考えさせられます。深いっ。

つまり195さんは、それなりに良いグレード（または環境）のマンションに住んでいて、
ここがそれより落ちるグレードだったから、住人を含めた環境はどうなのかなと心配していらっしゃる。
そこで、おそらく住人となるであろう196さんの品のないコメント。
195さんの落胆、推して知るべし。