BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園 契約者板

[契約済みさん]

契約者板を作りました。
情報交換などしていきましょう。

[101: 契約済みさん-B]

ついに販売も最終期に突入しましたし、ここは藤和さんの営業に頑張ってもらいましょう！

[102: 契約済みさん]

Ｎｏ．９９です。

残り５０前後ですかぁ。成約率約８０％。このマンション不況の時代にあって、
なかなか健闘してるとも言える数字なんでしょうけど、この時点で２割前後が
まだ残っちゃってるんですねぇ。厳しいですねぇ。
　ＢＥＬＩＳＴＡよりも先行して販売してるご近所のリバーフェイスも結構
苦戦してるようですし。
　なんとか完成在庫を極力少なくなるよう、期待したいですね。

　それと、庭付きは確かに東側だけでしたね。失礼しました。
　東側ってほぼ完売したって聞いてたんですが、キャンセル出たのかな？

[103: 契約済みさん-B]

駐車場の抽選結果がきた！

平置きを希望していたのですが、落選！

[104: 契約済みさん]

おなじく平置き駐車場落選！
残念無念です。

引越しの日時も決定したみたいですね。先ほど幹事会社から連絡がありました。
4月7日まではびっしりのようです。まぁ当たり前ですかねぇ。

いよいよって感じになってきましたね。

[105: 契約済みさん]

あれ？うちにはまだ連絡ないんだけどなあ。みなさんより購入が遅かったからかな？明日明後日あたりを楽しみにしています。

[106: 契約済みさん-N]

私も、平置き、落選！ちょっとテクニックが必要かも・・・。

[107: 契約済み]

うちも平置き外れました。以外と平置きの方が人気だったんですね。機械式の安いところが人気だとばかり思ってました。

[108: 契約済みさんβ]

自分は駐車場希望していないのですが、申し込み台数はどのくらいだったのかわかる方いらっしゃいますか？
埋まってればいいのですが、余り過ぎるのも嫌だなと思っていましたので……

[109: 契約済みさん]

今月中旬に契約しましたが、残り戸数は３０くらいですよ。東は１戸
来月にはほぼ完売でしょう。

[110: 契約済みさん]

おっ売れてますねっいい事だ☆
ちなみにどのタイプの部屋が残ってたかわかりますか？
駐車場も最近抽選したばかりだけど、何割位埋まったんだろ〜(-_-;)

[111: 契約済みさん]

そうですね、駐車場の埋まり具合で、修繕計画に誤差が生じますもんね。
100％常に埋まっている状態がみんなに好ましいですね。

[112: 契約済み]

mixiの方で情報の交換とかってしてるんでしょうかね

こちらを見てる皆さんは参加してるのでしょうか？

[113: 契約済みさん]

ええと・・・南だとB E' Fが3〜4戸づつ残って、A F' G'はほぼ完売ってところでしょうか。

[114: 契約済みさん]

＞109さん
今月中旬にご契約されましたか。
うらやましい話です。。。

[115: 契約済みさん]

なるほど、早く完売して欲しいですねっ。

今月契約のメリットは価格ですかね？
あまり聞けない、聞きたくない話題ですが（笑）
羨ましいとあったもので・・・。

ここの方はmixi参加されないんですかね〜、ここはいろんな人が見れますが
mixiは承諾が必要だから話しやすいと思いますよ♪

[116: 契約済みさん]

今買うと価格ってやっぱり安くなってるんですよね。
ショックだなぁ。
まあ昨今の不動産景気を考えると、仕方ない気もしますが。

[117: 契約済みさん]

はじめに契約した方に比べたら、部屋と部屋の色を選べない分、表に出ない価格の値下げはあったんじゃないでしょ〜か。
物件に対して（交渉次第）個人差あるけど、大体どの位の値下げだったんだろ?
ぶっちゃけ聞きたい。

[118: 契約済み]

売れてるペースが上がってる訳じゃないんで、そんなに割り引いて無いんじゃないですかね。

中古価格とかに反映しそうなんで、値段の公表はmixiとかでやって欲しいなぁ。

[119: 購入検討中さん]

＞117
先月段階で20％引きの声を頂いていましたよ。
購入までにはもう一息いけそうでしたね。
私は契約者ではないので守秘契約にサインもしていませんので、ちょっとここで独り言を。
＊削除しやすいように購入検討中で投稿したので、読んだ後は削除依頼してくださっても結構です。

[120: 契約済みさん]

契約済の109です
119はありえないですね 先月で、しかもこんなにさがることはないです
削除依頼してもいいと思います

[121: 購入検討中さん119]

全く誇張無く、本当ですよ。
プラスαの条件も付いていましたので控えめな表現なくらいです。
120さんとは対象にした部屋が違ったのかもしれませんし、一概に比較できないですからね。
信じる信じないは読んだ方次第ですけど。嘘をついても何も得しないので。
この投稿含め、削除依頼してくださって結構です。
参考までに。

[122: 匿名さん]

>>119
>>121

ここは住民板です。
購入者でない貴方が検討板でなく、ここに値引き云々を書き込む事がすでに間違ってます。

まぁ、自分自身で削除依頼を書き込むくらいですから、そんな値引き話を信じる人なんていないでしょうね。

大体、この時期だし完売間近なのに、二割引きなんてありえませんよ。
どこの板にもある煽りですね。

[123: 契約済みさん]

残り２割と間違っていない？

[124: 契約済みさん]

契約者向けのモデルルーム見学会のお知らせがきましたね！
趣旨がよく分からないのですがこれはオプションなどを検討する会なのでしょうか？

[125: 近隣マンション住民]

昨日ですが北側の工事フェンスが外されました。
エントランス・立体駐車場を拝見できました。
まだ敷地内道路の舗装がこれからのようです。

[126: 匿名さん]

皆さん、mixiの方に流れてしまったみたいですね。

[127: 契約済みさん]

二月七日、八日に街開き大感謝祭が開かれます。子供向けのイベントみたいだけど参加してみようかなぁ

[128: 契約済みさん]

>>126
mixiは引き渡し後の事を考えると閉鎖的だし、村八分感があって嫌なんだよね
コミュの説明に利用規約が書かれてるなら入ってもいいけど、今は書かれてないので入る気なし
自分は地道に、ここの掲示板を利用していきますよ

価格とか値引きの話は興味あるけど、知りたくないし、仮にmixiでもそういった話はしない方がいいと思うけどね


>>127
自分は行けそうにないので、参加出来た方の写真うｐ期待してます

[129: 契約済みさん]

私もMIXIは入ろうとしましたがやめました
ちょっとめんどくさかったので・・・
こちらでも情報交換しましょうよ

[130: 契約済みさん]

マンションの回りのガードレールというかパイプ柵というか、緑色の歩道と車道を分離している柵ありますが、切れ目なく続いているので公園側に渡るの不便じゃないですかね？公園側に渡る横断歩道もないし。これからできるのですかね？

[131: 契約済みさん]

そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか

[132: 契約済みさん]

南側のエントランスですが、サイドが開いたまんまなんですかね？
自動ドア脇にインターホンがある訳ですが、サイドがオープンに
なったまんまだと、雨風の強い日には雨水がインターホンに直接
吹き付けられて故障の原因になると思うんですよね。それに、そもそも、
セキュリティの意味も薄れるだろうし。あのまま開いたまんまなのか、
何らかの壁的なものが付けられるのか、気になるところです。

　それと、駐車上の目隠しルーバーですが、3列ある内、左側の中庭寄り
の列にしか付かないんですね。てっきり、前列に設置されるもんだと
思ってましたが残念。あれがあるか無いかで見栄えが随分変わると思う
んですけどね。一応、設計上「上部緑化」の予定になるんでそれに期待
するしかないのかな。

[133: 契約済みさん]

今日現地モデルルーム401号室を見てきました。
初めてマンションの中に入ったので、ちょっとワクワクしました。

バルコニーの奥行きが、駅前のモデルルームより狭く感じましたが
そんなことありませんよね？

[134: 匿名さん]

＞131さん

あらあら困った人ですね。

＞そうあの緑と白のガードじゃまですよね、牛田駅利用の予定ですので、ガードをまたいで、
＞世界家族の敷地にお邪魔しながら駅に向かいます。なんとかならないんでしょうか
　　　　　↑↑↑
　　この発想こそ、なんとかならないんでしょうか？
　　勝手にお邪魔しないでください。

[135: 契約者]

↑↑
匿名さんじゃなくて世界家族って名乗るべきじゃない(笑)
勝手にお邪魔しないでってゆってるぐらい

[136: 契約者]

↑↑続き
だからあなたこそ、ちゃんと書いたら？

契約者板ですから、部外者は入って来ないでね。

[137: 契約済みさん]

134さんは、板間違ってるんじゃ？
入居までに関屋方面に向かう横断歩道や柵が整備されればいいですね。私も関屋を利用しますので。

[138: 契約済み]

現実的には汐入公園経由、または、エントランスを左に出て横断歩道をわたり、フロンティアシティーをまわる事になるでしょうね。
むこうの敷地内へ通過しやすいように柵（ポール）を無くすことはしないでしょう〜。
逆の事されても嫌だし。

[139: 匿名]

確かに、学校〜公園側から関屋方面に抜けるようになるのが１番得策かもしれませんね。

136さん
正当な意見ですが、柵を跨いでお隣りの敷地を抜けるという発言も同じ住民として恥ずかしいのですよ。私は環境に惚れ込み購入しました。川、公園、広くて交通量も少ない道、電柱もない、素敵じゃないですか〜。
柵を跨ぐみっともない事はしたくないです。

[140: 契約済みさん]

駐輪場ってセキュリティないんですね、一般の人も普通に入って来れるんですね。

[141: 契約者さん]

140さん
心配しなくても勝手に人の敷地に入る人いないでしょう。
しかも駐車場ですし。。
ありえるとすると、数年後お隣の小学生がボールなどであそんだり
しるかもしれませんが。。。これもあまりないかな？

[142: 契約者]

え？駐輪場も駐車場もセキュリティないんでしたっけ…柵に鍵付き門扉くらいもなかったでしょうか？

だとしたら結構気になりますよ。盗難(特に自転車)、イタズラ(パンクや引っ掻き)、子供が遊んでたら敷地内交通事故も、機械式で転落などの危険も、ましてや居住者以外の子供が！なんて事態には厄介な事になりそうだし。

出入り自由なのか調べてみなくちゃ。後で管理組合で柵を設けるのは大変、ですよね。

[143: お向かいの住民さん]

P&P入居者です。すみません、お邪魔します。
パークスと公園の間の階段通路はパークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。今でもこども園の先生方や第三中学校の教員の方など普通に歩いていらっしゃいます。柵をまたぐのが品がよいかどうかはわかりませんけど。
逆にパークスから小学校へ、回り込まないと入れないのかと思うとこちらも
あの柵を一部外していただきたいですね。

[144: 契約済み]

〉パークスの敷地ですが、一般の方に公開しているので問題なく通過できますよ。
↑
この方に権限があるのですかね〜というか、勝手に通ってるだけなのか、法的に大丈夫なのか…？
確かに小学生、大人が柵越えして横断歩道もないところを行き来する光景がなんとも醜いですね〜。母親の団体がエントランス前（付近）で談話されるのも嫌だし。
やっぱり柵はあって、後はマナーに委ねる方がいいかも

[145: 契約者]

自転車駐輪場に扉があったら逆に面倒ですよ。

[146: お向かいの住民さん]

私に権限がある、というか・・・。そういうことになっているんですけどねぇ。
ある程度の規模のマンションは公開敷地をもたないといけないんです。昔は公共施設の誘致が必須だったようです。なので、どこでも公園やら歩道を設置しています。パークスはあの階段歩道がそれにあたります。しかも、災害時には防災基地拠点として炊き出しもできるベンチも併設してあります。
ちなみに。アーバンの南側の噴水のある歩道も一般の方のウォークスルー用に公開歩道とされてますし、トキアス前の公園も一般公開です。
パークスの階段歩道、ベリスタの方は通れません！ということにしといた方がいいのであれば、それで不便を感じるパークス住人はいないので、それはそれで問題ないです。
ご近所通し仲良くできるといいですよね。

話はかわりますが、ベリスタは車寄せといい、素敵な仕上がりですね☆
うらやましく眺めてます。入居準備大変でしょうががんばってください！

[147: 契約済みさん]

１４３さん、情報ありがとうございます。

１４４さんはきっと

ベリスタ住民がＰ＆Ｐさんのパークスと公園の間の階段通路を通る
↓
Ｐ＆Ｐ住民さんから苦情が出る
↓
掲示板にＰ＆Ｐ住民さんが通って良いって書いてたぞ〜〜〜！！
↓
誰だ〜！そんなこと書いたの！！

って１４３さんの事を心配したんだと思います。
まぁ誰だかは解りませんが．．．（笑）

もうすぐご近所さんですし、仲良く出来ると良いですね。

[148: 144]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

[149: 144]

↑
ビンゴ〜！！
素晴らしぃ〜 。

146さん
貴重なご意見ありがとうございます

[150: 購入検討中さん]

確かにニチモはリバフェスの売主から離脱した。
ただ今リバフェスの持分は東武86％、長谷工14％でした。
みんなはどうと思う？
......
リバフェスが好きなんだけど、ベリスタもよい点があるんで、また検討中ですね ......