クレッセント船堀 ☆契約者掲示板

[契約済みさん]

検討版はありましたが、住民版にはまだなかったので、立ち上げてみました。
様々な考えをお持ちのことと思います。
皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

ちなみに私は、引き渡しが可能であれば入居する考えです。

[51: 匿名さん]

人員増員したらしいですよ。
民事再生されると売主都合の癖に確実に手付は還らない。この法律なんとかならないものですかね？

[52: 契約者]

民事再生法について少し勉強しましたが悪法ですね。
企業としては印籠みたいなもので、債権者や購入者は泣き寝入りするしかないようです。
司法の場で戦っても債権者は完敗します。
民法とか宅建業法とか消費者保護法とかよりも強大な力を持ってます。

入居を待ちます・・・

[53: 契約済みさん]

>51さん
>人員増員したらしいですよ。

昨日、現場を見てきましたが、そんな印象は受けませんでした。
この情報は営業さんからですか？

[54: 契約済]

足場外れましたね。

皆様は民事再生について何について怒りがありますか？
値引き値引き書いてありますが値引きは、まず無いと思います。
私は引き渡しが遅れない限り入居します。

気に入って購入してますし、資産価値も下がらないしアフター、瑕疵担保もゼネコンが請け負うし何にも騒いでいるほど変わらないだろうし。
値引きをこのタイミングで見苦しくもモリモトに問い詰めるような＊＊＊な下品な事も考えてはないですが、ちょっぴり悔しい気持ちもありますが建ってくれればそれで良いです。お願いだから予定通り建ってください。

[55: 匿名さん]

裁判する人どうなった？

[56: 契約者]

資産価値が下がらないわけないだろ。
モリモトはただでさえブランドイメージで高く売ってたのに、それが剥げ落ちたんだからさ。
船堀の他の物件に比べて普通に１〜２割高いんだから、そのぶん丸々下落と考えるのが妥当。
瑕疵担保だってこのゼネコンがいつまでもつかも不透明。

[57: 契約済みさん]

今日、値引きのチラシ入ってました。

既存の価格で購入した人に提案したいのですが、値引きして入った人は何か担当してもらうというのはどうですかね？

安く入居するなら、何かやってもらわないと、不公平だと思います。

[58: 匿名さん]

心が狭いね。

貴方のような人と一緒になると思うと先が思いやられるよ。

[59: 高すぎて諦めた輩]

くわばらくわばら
ホントによかった 高くて契約出来なくて
神様ありがとう
こんなところに住んだら一生後悔するところでした

[60: 契約済みさん]

不快な思いをしたなら謝ります。

もう書き込みすることもないでしょう。

[61: シロガネーゼ]

いくら書き込みしなくても貴方のような方が住むマンションは手付金を無駄にしても契約解除するのが一番です。
一生を無駄にするより百倍いいですから。
値引きで買った人と 最初のバカ高い価格で買った人がいがみ合いしてるのを想像しただけで寒気がしてきます。
そんないがみ合いはモリモトの思う壷。
潰れたデベから買った者同士で資産価値を上げる努力をみんなでやるという発想も出きない入居者達を見てると淋しいね。

見てくれだけでマンション選ぶように人達に期待する方か無理か……合掌

[62: 契約済みさん]

57さん

値引きチラシの内容どんなでしたか？何号室いくら引きだったのでしょう。
家にはチラシ入っていなかったので・・。

[63: 匿名さん]

値下げされてもここは買う気にはなれませんが、皆さん欲しいんですか？

[64: 契約解除者]

何百万という手付金を放棄しても住みたくないのに、わざわざ潰れたデベの物件を何故買いたいのかもしよかったら教えていただけませんか？

[65: 匿名さん]

場所、モノが良いからとおもう。
普通のマンションならとっくに手付捨ててます。
沢山見た中で納得して買ったつもりです。
今回の騒動後、不安で何件か廻りましたが、私の中ではここを越えるものは無かった。

[66: 入居予定さん]

65さんと同意見です。
入居する予定です。
皆さんで、住みよいマンションにしていきましょう。
もうすぐ完成、入居予定ですよね？？
今から楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[67: 契約解除者]

入居予定者の思い入れは凄いですね。
なんか迫害されているマイノリティー同士の強い結束を感じます。
案外住民の結束の強い、管理の行き届いた良いマンションになるかもしれませんね。

[68: 冷静沈着]

表向きの豪華さや設備に惑わされては駄目ですよ。 不動産も伴侶を選ぶのと同じじゃないでしょうか？ 外見がいくらカッコイイ人だって、相手の事を親身になって考えてくれないような人と結婚しますか？

[69: 匿名さん]

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？？

[70: 01]

鍵の引き渡しも直前になりましたね。
いろんな意見がありましたが、とにかくここまで来て良かったです。
いいマンションにしていけるように、住む皆さんで頑張りましょう！

[71: 契約済みさん]

モリモト再生出来るみたいなので、よかった～
入居までは、まだ時間がかかるけど
いろいろ教えて～！！

[72: 匿名さん]

住んでいて快適なことは間違いありません。
モノ自体は元々江戸川には無い造りでしたからね。
民事再生になり営業さんと色々感情的にやり取りしましたが、住んでみて大満足でした。
プラスで朗報もあって一安心です！
一時期は諦めて周りを見ましたが気に入らなかったし今回の騒動で最終的には納得してます

[73: 契約済みさん]

↑
これから住むのですが、どこが快適ですか？？
具体的に教えてぇ～？？
あと　なにか不具合はありまっか？？

[74: 購入検討中さん]

コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

[75: 入居済みさん]

>>74
たしかに、タイル張りと比べれば痛みそうですね。
でも、部屋はとても綺麗ですよ。
わたしは外観より中身でした。
価値観は、人それぞれとは思いますが…。

[76: 入居予定さん]

＞コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

コンクリートの「むきだし」と「強度」はまず、別物です。日本語を勉強しましょう。

タイル貼りは良く風雨からコンクリートを守るので安心とか言いますが、逆に空気を通さないため「呼吸」ない。実際、経年してタイルの中で爆裂を起こしていても隠れていて分からないケースが多々あるとゼネコンに勤める友人にここを相談した時言われました。

それから、通常、打ち放しの場合、定期的に保護剤を塗布する計画になっていると営業さんから説明を受けましたので、検討版でも同様の書込みをしている74さんは、まずモデルルームにも行っていないか、どこか他社の知識のない営業さんのどちらかですね？

[77: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？１２年持つんですか？コンクリート打ち放し物件中古で見たけどけっこう汚くなってましたよ。
あと耐震はどうなんですか？７６さん教えてください。

[78: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？営業から話聞いたらそれで納得ですか。１２年持つのかな。中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。
耐震構造はどういう説明うけたか教えてください。

[79: 匿名さん]

コンクリート打ち放しが嫌だったら他を検討すればいい。

そもそも、ここを購入した人にあれこれ聞いたって
専門家じゃないんだから、質問するとこ間違ってるよ。

だいたい打ち放しが強度がないとか言うんだったら
地震大国ニッポンに打ち放しのビルがこんなに建たないでしょ。

[80: 入居前さん]

まあ近いうちに地震は来るだろうから、強度はそのときにわかるんじゃない。
船堀駅１０分以内はもうこのマンションしかないからコンクリートは微妙だったけど購入しました。

[81: 入居予定さん]

76でございます。ある意図を持った低レベルのレスに答えるのは荒らしの元になるので躊躇ったのですが、以下のとおり名指しだったもので、今回だけ他の購入者の皆様お赦しください。

>１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？

はぁ？私は契約しているから、「営業から聞いた」って言ってるんですよ？長期修繕計画書なんて契約時に当然渡される書類でしょ。悔し紛れの言葉尻だけを捕らえた無意味な、意趣返しはやめてほしいなぁ。

それと、「むきだし」と「強度」は別物だって意味も理解できてないでしょ？
コンクリートの強度は、あくまでも水とセメントの比率と粘りでしょ？
「打ち放し」と「耐震性」は無関係でしょ。姉歯の時は鉄筋が問題になってましたよね？

＞中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。

あなたこそ、その中古物件の修繕計画を見せていただいたらいかが？その際はきちんとその10年たってない物件の名称も教えて下さい。事実であるなら名誉毀損にならないから大丈夫ですよ。

購入検討者さんとやら、その程度の知識で悩んでいるのなら他のタイル張りでもモルタル張りのマンションでも検討したほうが後々、後悔がないのではないでしょうか？

[82: 匿名さん]

単純に設計性能、建設性能評価証あるしね。
今時名前すらきいたことの無いデベでもない限り検査してるから欠陥はないでしょう。

[83: 契約済みさん]

購入検討中の人とかは、もういいいから...
もう住んでる人の意見が聞きたいね！！

[84: 入居済みさん]

それでは、もう住んでいる私よりお話しします。

まず、遮音性ですが、これはとてもいいと思います。
まだ入居されている方が多いとは言えないですが、他の住居の方の生活音は聞こえません。
室内工事でしょうか、たまに工事をされている場合がありますが、その音ぐらいです。

住み心地はとてもいいですよ。
周辺マンションに比べ、高いお金を払ったと思いますが、その割に…とは思いません。
以前は賃貸アパートでしたが、同等のお金を払っていてこの生活。とても満足しています。

ただ、機械式駐車場ですが、これは下段や上段を使用する場合は時間がかかり、ストレスに感じることもあるかと思います。
地上１段目であれば、シャッターが開けばすぐに出せてとても便利ですよ。

少しは参考になったでしょうか？

[85: 契約済みさん]

↑参考になりました。
ありがとうございます。
駐車場の上段を契約してます。
どれくらい時間かかります？
あと作動音は、気になりますか？

[86: 入居済みさん]

時間が具体的にどれくらいかかるかというのは…
１分弱ぐらいでしょうか。何段目かにもよると思いますが。
作動音は気になりません。静かな方だと思いますよ。

[87: 契約済みさん]

新価格？？が公表されましたが（HP）
これについてご意見あります？？
1千万近いダウン（値引き？？）があるのにはちょと！！っていうのが感想です。

[88: 入居済みさん]

そうですね。
１０００万近くの値下げは驚きました。
ほとんどが、低層階で解約された部屋かと思ってますけど・・・

さて、我が家は１０階ですが、ディズニーランドの花火はいい感じで見えますよ。

[89: 匿名さん]

今の時代、モリモトや船堀に限らず値引きは当たり前になりつつありますよね。
私は角部屋に住んでおりますが予想以上に明るくて気持ちいい風が入って来るので大満足です。
ただ、廊下が長いです。
エレベーター真ん中に付けてくれれば良かったかなぁ。
あっ、あとエレベーターホールに防風のガラス付いていましたね。
ああやって引き渡し後でも改善してくれると有り難いです。

[90: 契約済みさん]

だいぶ売れてきたみたいだけど....

もう完売に近いのでしょうか？？
早く完売してもらいたいね！！！

[91: 入居予定さん]

Iタイプの低中層階に住んでいる方いますか？
隣の中学校と、近くにある工務店（？）は何か気になる？
これから入居予定なので教えて！！

[92: 入居済]

学校の部活の音はしますが窓を閉めてるとびっくりするくらい静かです。
工場？というか、学校は多少音はしますが、他はいたって静かですよ。
引っ越して分かったことは、静か過ぎることと、毎日花火が見えること。
そして幼なじみが住んでいたことです。

[93: 入居者さん]

なんか最近、モリモトサンのお客さん大入りみたいですね。
早く完売してほしいですね。
ちょっと気になったのですがエントランスに自転車がよく停まっていますが、入居の方？友人や客人？モリモトさんのお客さん？
あれは、あまりマナーが宜しくないように思います。

[94: 契約済みさん]

92さん
ありがとうございます。
静かなんですね！！
参考になりました（笑）

[95: 契約済みさん]

93さん　あと何か住んでいて気になる事ありますか？？

[96: 住人さん]

今はないですが、ちょっと前までエレベーターホールが待っているとき雨が吹き込んできました。
今はガラスが付いたので問題ありません。
至って快適です。

[97: 契約済みさん]

快適か～
早く入居したいねぇ～
契約出来てよかった～（今のところはね？）

[98: 入居済みさん]

犬を飼っている人を、まだみてませんが・・・・

[99: 契約済みさん]

雨だな～
雨の日の車庫の出し入れは、どうですか？
めんどくさい？？≪機械式初心者です≫

[100: 入居済みさん]

１階以外の人は、少し時間がかかるから嫌でしょうね。
スイッチの場所に屋根があればまだいいんでしょうけど。

[101: 住民さんＢ]

あ～　連休も終わりですねぇ。
今日も、この雨にかかわらずお客さんたくさん来てましたねぇ。

ウチの担当の営業さん、度々エレベーターで会いましたが、一日中忙しそうにしていました。

頑張れ！

[102: 入居者さん]

凄い売れてるみたいですね。

[103: 契約済みさん]

↑
凄い売れてるって？どこ情報？
残り10戸前後ってGW中に営業からきいたけど・・・・
完売したって事？？

[104: 新参者さん]

完売しそうみたいですよ。昨日担当の方に連絡しましたが非常に忙しそうでした。
今月から入ってますが、やっぱり良いですね。
うちの親も招いたら欲しくなったみたいです。

[105: 入居予定さん]

2～3日前に担当の営業から聞いたけど
今月中に完売になる見込みって言ってたよ！！
残り戸数までは、聞いてないけどね・・・

入居済みの方々に教えてもらいたいのですが

まだ入居している人が少ないとおもうのですが、上の階の音（生活音）はどうでしょうか？

小さい子供がいるいないで　だいぶちがうとおもいますが、ご意見ありましたら聞かせてください（他のマンション

の掲示版を見ているとよく音の問題（特に上の階）がでいいるもんで・・・・）

[106: 入居済みさん]

私のところは、まったく上の階の音は聞こえませんね。
上の階の方が引越しのときは若干聞こえた程度です。
まぁ、上の階の方が静かという可能性もあるので・・・なんとも言えないですが・・

[107: 匿名さん]

モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから、騒音もそんなに気になりませんよ。

[108: 契約済みさん]

残り10戸ぐらい（担当営業）って今日聞きました。
特に4/24以降からは早かったみたいです！？
早く完売してもらいたいですね！！！
入居がまちどうし～ねぇ（まだ先だけど・・・）

[109: 入居予定さん]

107さん

くわしそうですね？
もうちょっと具体的におしえてもらえます！！？
あと・・・住民さんですか？？？

[110: 匿名さん]

>107
>モリモトのマンションは基本グレードはしっかりしてるから

でも経営は極めて脆弱だったということですね。そういうのも本来は一事が万事だとおもうけど。

[111: 匿名さん]

モノは間違いないんだよね・・


会社は別として

営業も沢山研修してるらしくて船堀にはモリモトのエース格をいれて販売してると販売当時関係者から伺いました。
なんでも、会社表彰を複数回受けた営業部隊を入れたとか？

今回の事で辞めてしまったんですかね？

[112: 匿名さん]

私の担当は不備や不明点ばかりの２～３年目のペーペーでしたが。。。

[113: 入居予定さん]

営業がエ－ス格っ言うのは、以前の事ですかね～
私の担当者は、1～2年生だったとおもうけど・・・
よく不備などはまだあるけど、まじめで一生懸命でよく働くから好感はもてるね！！
その上司や事前説明をした人がエ－ス格は、わからないけど4人ぐらいと色々話しけど・・・悪くはないね！？

[114: 入居者さん]

責任者の事でしょう？
以前川崎やっていて民事再生の際に顧客沢山いると言ってました。
彼のおかげで買いましたし

[115: 入居者さん]

布団はバルコニーに掛けて干しては、いけないんですね。
また、花台に物は基本的に置いてはいけないそうです。
規約って沢山あるんですね。

そういえばペット飼っている方、いらっしゃいますか？
見た事が無いです。

[116: 入居予定さん]

よく休みの日などに見にいくけど、飼っている人みないね！！
入居したら犬を飼う予定なので、飼っている人います？？

[117: 入居前さん]

時間がある時に色々周りの様子を見にいきますが、ペットはまだ見ません。

外から見る限りは、まだ入居は少ないみたいですがどうでしょう？先住人さん！！

ﾓﾘﾓﾄﾌﾞﾗﾝﾄﾞが最後と言う噂もありますが？・・・・・・・

再生うまく行ってほしものです！！

[118: 契約しましたさん]

契約しました。

住民さん住んでみてどうですか？

レスを見たかぎりだと、住みやすい環境に思えます。

何か不都合な所はない？？

[119: 契約しましたさん]

住民さ～ん！！何か反応を・・・・・・

ここのレスは不人気？？

[120: 匿名さん]

住み心地最高ですよ

[121: 入居済みさん]

不都合な所は、今のところ感じませんね。
120さんの言うとおり、住み心地いいですよ。
エレベーターも２基あって、片方が１階にいればもう１つは６階あたりに自動的に移動しているようなので、待ち時間もほとんどありません。当然なのかもしれませんが…。
これといった不満はないですね！
毎日、部屋に帰るのが楽しみになりましたよ～。

[122: 契約しましたさん]

120さん、121さん　ご意見ありがとうございます

もうすこし入居までありますが、安心しました。

[123: 契約済みさん]

たくさんのスレを見させてもらいました。
近々に入居予定なのですが、
①ベランダの日当たりはどうでしょうか？
②ディズニーランドの花火は何階くらいまでなら見れそうですか？
③夜の船堀街道からの音は気になりますか？（窓を開けた場合）
アバウトで構わないので、どなたか教えてください。

[124: 匿名さん]

日当たりはベランダは当たってます｡明るさは満足できます｡花火は9階ですがバッチリ見れます。何階から見えるかは予想になりますが5階位かな。
道？道路沿いであることを忘れます。部活の音の方がしますかね？

[125: 入居済みさん]

私は５階ですが、花火はよく見えますよ。４階でも見えるかなと思います。
日当たりは、午前中は間違いなくいいですが、午後はさすがに差し込むということはなくなります。
でも、明るさ的には何の問題もないですし、西日が差し込まないので、これからの季節はいいかと思います。
窓を開けるというのは、船堀街道側の窓ということでしょうか？
あまり開けることはありませんが、開ければ車が通ればそれなりの音は聞こえますよ。
でも、リビングの窓を開けていて五月蠅いと思ったことはないですね！

[126: 契約済みさん]

124さん、125さん　ありがとうございました。
入居がとても楽しみです！

[127: 入居予定さん]

もう少しで入居できます

レス見る限りだすが住みやすそうだね！

まだ住んでいる人が、多くないみたいだからトラブルもあまり無いみたいだが・・・・・・

これから入居が進んで人が多くなったらわからんね？？

アゼルもジョイントもやばい状態になってしまったよ！！

どちらも検討しとのでﾓﾘﾓﾄでまぁ～正解かな？？

再生順調に行ってもらいたいもんだね

みなさん、どう思うかな？？

[128: 契約済さん]

駐輪場を２台以上借りているかたいますか？
入居時に２台確保されていますが、息子の分どうしようか悩み中です。

[129: 入居済みさん]

駐輪場については、アンケートをとって、使用していない住居の分を、使用したい方に回す考えがあるみたいです。
今日、アンケート用紙が配られましたね。
駐車場もしかり。
上手にやりくりができればいいですね。

[130: 入居済さん]

友人が遊びに来て大絶賛されました。
選んで良かった。ちょっぴり嬉しくなりました。
購入時、大理石なんて必要なの？と夫婦でも論議しましたが非常に珍しく高級感があって真面目に造ってるマンションだねと、御褒めの言葉が。
皆さんは客人招いて賛否両論どうですか？？
親にはタンクレスでビックリされたことと、風通しがすごく褒められて、客用駐車場が無い事が不便だねと言われました｡

[131: 入居前さん]

もうすく入居です！！
たしかに来客用駐車場は、1台ぐらい必要かな～っておもいますね！
周りに路上駐車もなんだしなぁ～？
入居済みさん達、あとは何かありますかね？？？

[132: 検討中]

＞130さん
たしかに素敵なマンションですよね。
現在検討中です。
お住まいは中住戸ですか？
中住戸でも風通しが良いものなのかどうか、知りたくて・・・
もし宜しければ教えてください。

[133: 引越前さん]

風通しがいいみたいだけどベランダ側だけあけてるだけでいいんですか？
だとしたらなかなかいいね。

[134: 入居者]

窓を開けておくだけで風は通ります。
換気扇無しでも風がバルコニー側から廊下側に抜けます。
風か強い日はカレンダーや本が吹き飛ばされてしまう事があります｡

静かで快適に暮らしています｡

[135: 入居予定さん]

＞132さん

BとEを検討中ですか？

今週の月曜日にたまたま担当から聞きましたが、あと2戸ぐらいらしいですよ～

自分はBです。

[136: 隣の部屋]

Ｂも終わったらしいですよ。

[137: もうすぐ入居]

B（広告に載っていたMR使用）もおしまいですか！

もうすぐ完売ですかねぇ～？

まわりのマンション（ﾚﾉｽ/アデ）は結構大変みたいだけど

ここはうまく行ってほしいねぇ～！？

[138: 購入検討中さん]

残り4戸だそうです

[139: 申込中]

ＡとＥしかないみたいですよ｡
いよいよ最後みたいですね｡
私が入る頃は完売してそうですね

[140: 購入検討中さん]

HPにはHとIとAが掲載されてましたが

Eもあるんですね！！

残りが4戸かぁ～？！？！

[141: 入居者さん]

どうやら再生計画可決されたみたいですね｡
良かった。

[142: 入居予定]

リビングのエアコンに室内カバーを
取り付けされた方いらしゃいますか？
よろしければ購入先又は
取り付け業者を教えてください。

[143: 申込さん]

私の担当者は再生計画の認可発表のタイミングで新規物件に移動したようです｡

今は基本的にはキャンセル待ちを付けているみたいですね｡

7月には全室入居完了なんでしょうね｡

[144: 入居済み住民さん]

>142さん
リビングのエアコンに室内カバーって
エアコンから室外機へつながるホースを隠す
化粧カバーのことですか？
それでしたら エアコン取り付け業者に取り付け時に
営業され￥14700 で「高いな～」と思いながらもお願いしました。

[145: 匿名さん]

それ ボラれすぎ（笑

[146: 入居予定]

>>144　さん
そうです、ホースを隠す化粧カバーの事です。
室内カバーではないですよね。

見積もりした業者が、はっきりしないので
取り付け出来ない事もあるのかと思いまして。

そうですか･･･取り付け可能なのですね。

ありがとうございました。

[147: 入居前さん]

HPにあと2戸（B/Eタイプ）と掲載されてましたが

昨日現地で、担当営業がEは申し込みが入りそうなので、あと1戸らしいです

もう完売だね。

[148: 入居者さん]

＞147さん
担当さん何さんですか？
最近、入居してから我が家の担当さんに一度も会っていないんですが、辞めたのかな？

[149: 入居前さん]

↑
名前かぁ～！！！
ネットでもちょっと名前はねぇ～
でも今現在もう前の半分以下の、スタッフの人数っいってたなぁ～？
すごく気になりのなら、電話できいてみてちょ～だいな！！

[150: そろそろ入居]

レス見る限りでは、なかなか良いﾏﾝｼｮﾝかな
もうすぐ入居です。
HP見るとあと1戸になってましたよ
もう完売だね？