クレッセント船堀 ☆契約者掲示板

[契約済みさん]

検討版はありましたが、住民版にはまだなかったので、立ち上げてみました。
様々な考えをお持ちのことと思います。
皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

ちなみに私は、引き渡しが可能であれば入居する考えです。

[2: 契約済みさん]

立てましたね。
まだ、私は検討中ですが、
解約で、もし値下げするようであれば、購入するという形です。
やはり、資産価値としては、大きく下がるので、現在の値段ですと、こうなった以上、高すぎる気がします。

[3: 契約済みさん]

>>2さん　教えてください　＞＜

手付金放棄の解約を申し出る
↓
M社は解約してほしくないから値下げ

ということでしょうか？

[4: 契約済みさん]

もうご覧になっている方もいらっしゃるかと思いますが…
下記の掲示板で、参考になりそうな意見を書かれている方がいらっしゃいます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2798/

契約金額の変更要求…。駄目もとでもやってみる価値はあるでしょうね。
>>2さんのように、解約して、値下げすれば購入、というパターンもありだと思います。
ただ、その場合は契約している部屋とは違う部屋になる可能性は高いですよね…。
スタイルオーダーで、仕様を結構変えているので、悩みどころです。

[5: 契約済みさん]

２です。
とりあえず、８日の動向を見ますが、、、その後の展開次第です。
一様、再生という形であれば、一度解約をして、もし、価格が下がるようでしたら、契約をする。
その場で価格を下げるというのはありえないかと思います。多分、解約をしてから、、、売れないようであれば・・・です。
工事も止まっているようですし、入居の時期は、ずれますので、少し私としては、駄目でもしょうがないと思っています。

[6: 契約済みさん]

３です。　
>>２さん　ありがとうございました。
ひとまず現状のまま様子を見ることにします。入居したい意思はあるのですが・・・。

【マンション価格表、マンション値下げ情報】を貼っておきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43826/

[7: 契約済みさん]

高いままで潰れた会社の物件というケチがついた状態では完売はないでしょう。

他のデべも物件売れなくて焦ってるから
値引き＋手付分のカバーしてくれるって言ってくれた。

（モリモトが潰れたつぎの日に電話きたからビックリしたｗ）

モリモトが値引きに応じないのであれば
解約して他の物件買えるように今から準備しといた方がいいよ。

私は江戸川区に限定しないで探し始めました。

それにしても川崎と違って、船堀の皆さんはここみてないのかな。
契約者いないんじゃないかと思えてくるくらい書き込みが少ないｗ

[8: 契約済みさん]

本当に人がいないですね。
同時期発売、竣工予定の萩中は結構情報量多いのに。

まあ向こうは早期に完売していたみたいですが。

[9: 契約済みさん]

レノスは既に契約している人も対象に全戸割引したそうですよ。

自覚はないんだろうが
かなり迷惑かけてるんだし少しは見習えよ！

ちなみにクレッセントよってみたら既に猫のすみかになってましたｗ

[10: 契約済みさん]

今日から完成済物件の販売がスタートしましたね。

[11: 契約済みさん]

本当ですね。
堂々と値下げも記載していますし・・・
本当、迷惑料として値下げしないと・・

[12: 契約済みさん]

現場の工事に関わっている人から話を聞くことができました。

その方の話によると、工事は引き続き行われるそうです。

いずれにせよ、明日の債権者集会ではっきりするでしょうね。

[13: 契約済みさん]

契約者です。
明日の債権者説明会に参加しようと思っています。
債権者説明会に行かれる方はいらっしゃいますか？
それと、先日営業担当と話した際に契約者向けの説明会を開催する予定はないのか確認したところ、検討中とのことでした（要望が多ければ考えてくれるのでしょうか）。このような場合には契約者向けにもちゃんと説明するべきではないでしょうか。
完成前だけに不安になります。

[14: 契約済みさん]

>No.13さん

今日の債権者説明会、会場に入ることは出来ましたか？
私の担当者は「大型債権者向の説明会なので契約者の方にはご遠慮いただいていますので入れません」と。しつこく参加を希望したのですが断られました。もし会場に入られたのでしたら是非債権者の方々の反応等を教えてください。会社側の不誠実な対応に契約したことを後悔し始めている今日この頃です。。。

[15: 契約済みさん]

そうですね。
契約者向けの説明会の実施を私の方からも、要望してみます。
本日の情報でなにか、ありましたら、お知らせ頂けるとありがたいです。

[16: 契約済みさん]

契約者への説明は債権者など全て完了後に行うんじゃない。
銀行が一番で、最後に契約者だね。
結果説明でしかないと思うけど。
文句言っても始まらない。
お金がないんだから。

[17: 契約済みさん]

今日、債権者説明会があったんですよね。
私は仕事の都合で行くことができませんでしたが、気になったので、ネットで情報を探してました。

新川崎エグゼの掲示板に、参加された方の書き込みがありましたので、参考までにどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2798/

[18: 契約済みさん]

クレッセント船堀の工事は現在停止状態で
若築と協議した結果次第でどうなるか決まるらしい。

ただ若築はデべに裏切られてばかりだし
モリモトは潰れたくせに偉そうだから
話がこじれなきゃいいが。

若築のおっちゃん達、元気にしてるかな。

[19: 13です]

ご報告が遅くなり申し訳ありません。

本日債権者説明会に行ってきました。
やはり大口の債権者には事前に説明済みであるようで、金融機関・ゼネコンからの質問は関西アーバン銀行を除いてありませんでした。会場も比較的静かだったと思います。そういう意味では、大口債券者の協力は取れているのかなと感じました。

債権者説明会は社長挨拶から始まり、直近の経緯の説明、財務諸表の説明、民事再生法による保全処分と監督命令の内容、今後のスケジュール、質疑の順に行われました。

有意義な情報としては、ひとつは直近の経緯の説明です。
・モリモトは10月末時点ですでに資金繰りに問題があり、金融機関への私的整理の説明会（お願い）を開催していたこと。
・全ての金融機関は私的整理に協力し、約定弁済（債務決済）の一旦停止に合意したので3月末までの資金繰目途は立ったが、監査法人から9月末までの資金繰案と銀行からの支援の確約書（言葉は違うかもしれません）を求められ、そこまで対応できず監査法人の意見を得られなかったこと。（11月半ば）
・監査法人からの意見を条件に銀行から受けるはずだった融資が滞り、資金繰難に陥り、民事再生法の申請に踏み切ったこと。（11月28日）

もうひとつは質疑応答です。私たちに関係ありそうなところでは以下のような質問がありました。中にはクレッセント船堀の契約者の方もいらっしゃいました。

・5%に満たない手付金を振り込んだばかりだ。まだ契約書は交わしていない。（川崎タワー）
　⇒ゼネコンと調整中であるが、出来る限り予定通り引渡しをしたい。
　　もし解約したいのであれば契約未済ということもあるので手付金返還
　　の方向で検討したいが、監督委員と相談する必要がある。

・11月15日に契約したが10月から資金繰りが悪化しているのならなぜ教えてくれないのか。
　契約者への開示が遅いのではないか。（クレッセント船堀）
　⇒申し訳ない。金融機関の合意が取れていたため、特に連絡していなかった。
　　また、顧客へ伝えることによりモリモトの破綻を早める可能性があった。
　　解約を望むのであれば監督委員と相談の上、資金繰り状況にもよるが
　　出来るだけ手付けを返還できるように考えたい。

・3月中旬に引渡しが行われなかった場合、債務不履行による契約解除が可能か。（船堀）
　⇒可能である。

・4月下旬に再生計画が決議される予定となっているが、受け渡しが4月以前である。
　この場合、買主は4月末まで契約を保留することは出来ないのか。（川崎）
　　（注：再生計画が決議されないとモリモトは破産に移行するようです。）
　⇒4月末まで保留することは出来ない。引渡し前に判断する必要がある。

・瑕疵担保、アフターサービスはどのようになるのか。（川崎）
　⇒会社は残るので、瑕疵・アフターサービスは行う。もし破綻した場合はゼネコンが引き継ぐ
　　可能性が高い。

・オプション工事の契約をしており、支払済みだがその金額はどのようになるのか。（船堀）
　⇒全額保全されるかどうかは契約の内容によるので個別に担当者に確認して欲しい。

以上ですが、私は法律の専門家ではないので一部不適切な表現があるかも知れません。
その点ご留意ください。

意外と感じたのは、手付け返還に前向きに聞こえたこと、引渡しが遅れた場合に売主の債務不履行が認められるように言っていた事です。

思っていたよりも融通が利くように感じましたが、私としては気に入った物件ということもあり出来れば入居を希望していますので、解約が増えるのではないかと心配です。むしろその分の値引き交渉の可能性を模索したいと感じました。

[20: 契約済みさん]

１３さんご報告ありがとうございました。
大変参考になりました。
今後については、担当者さんと相談して進めていきたいと思います。
恐らく手付金返却が可能であれば、値下げになる気がしますね。
まだ、確定ではないですが、今後について慎重に進めていきます。
また何か情報がありましたら、情報共有致しましょう。

[21: 契約済みさん]

13さんへ
ご報告ありがとうございます。私も大変興味深く読ませていただき、参考になりました。
私も、この物件を気に入って契約した者の一人です。
解約ではなく、入居という方向で考えています。
今日、マンションギャラリーの担当者から電話がありました。
販売は今日から正式に再開されたそうですね。
工事も３月の引き渡しに向けて、再始動するそうです。
値引きになればありがたいのですが、電話の内容からは難しそう？でした。
また何か分かりましたら、書き込みたいと思います。

[22: 契約済みさん]

船堀は川崎や萩中といった物件とは違い
完売してないところが痛い。

倒産したデべのマンションということで
値引きしないと完売しないだろうが
値引きしたら値引きしたで
既存契約者は気分悪い。

アゼルのように既存契約者を含めた全戸対象に値引きするか
手付を無条件で返した上で再度契約をするかしないかを
選択させてもバチはあたらんだろ。

[23: 契約済みさん]

営業と話したところ、予定通り3月中旬の引渡しとなる可能性が高いとのこと。
年内には書面で通知する予定とのことでした。
とりあえず、4月以降の住居に心配しなくてすみそうなので安心です。

アゼルの話はとても興味深いです。全戸対象の値引きを行ったデベロッパーがいるということは、モリモトが値引きすることも可能性としてはあるわけで、どのような経緯で値引きとなったのか気になります。

[24: 契約済みさん]

アゼルの話、私も大変興味深いです。

３月中旬に引き渡しになって入居したとしても、今後のモリモトの動向も含め、アフターや瑕疵責任等が心配で、正直迷っています。
それに倒産したモリモトのマンションを民再申請前の販売価格のまま購入するのは不愉快です。

担当者の話ですが、建設中の販売物件については値引きしないと言っていました。完成後は、インセンティブを付けて販売していく…との事でした。

[25: 契約済みさん]

迷惑かけてるくせに割引しないんだったら
手付返すように言うよ。

債権者集会でも手付の返還検討するとか言ってたしね。

ただ、手付が帰ってこようがこまいが
その時は再生に反対させてもらうよ。

値引きしたら住んでやってもいいって思ってる人が沢山いるのに
その善意を踏みにじる会社ってなんなの？

他のマンションだって値引きしてるんだから
あんま客なめて敵増やさないほうがいいんじゃね？

[26: 契約済みさん]

２５さんに同感です。
リスクを追ってまで購入するんであれば、それなりのメリットがないと・・・
購入時と状況が違うんだから・・・

[27: 契約済みさん]

私も２５さんに同感です。
値引きをしないのなら、解約します
リスク含んでいるんだから値引きしない理由がない。

[28: 契約済みさん]

あきれました。

担当者と今後の事話しました。

とくに今は値引きを考えてないとの事

バカなのかな？

解約しかないのかな・・・

[29: 契約済みさん]

購入前にこの会社もっと調べればよかったぁ〜
まっ、担当レベルで値引き交渉は無理ですね。
知り合いのクレシリーズで問題があった時、
ここは絶対に上が出てこないって聞いてたっけ。
はぁ〜〜〜
時間を戻してくれ〜

[30: 契約済みさん]

ここの契約者って値引きの事しか頭にないの？

同じモリモト物件でもここはぜんぜん前向きな話も出ないし。

値引き値引きの大合唱ですか

[31: 匿名さん]

これから売る人には大幅値引きするだろうけど、もう契約済の人には値引きなんてしないのではありませんか？　「物件」を引き渡すという売買契約なのですから、売主はそれさえ履行すれば、契約者から値引きを強要される理由はない。
じゃあ解約だ！と叫べば、自己都合解約で手付金が返ってこない。民事再生は売主を保護する法律です。

[32: 契約済みさん]

>>30
おまえア　ホだろ。

デベがつぶれたのに前向きな話ってどんな話だよ。
前向きに手付放棄して解約しますとかでもいえばいいのか？

工事ストップしてる間にどんどん劣化するんだよ？

既に猫が住み着いてるのも知ってる？

住み始めた直後に破産したらどうなるかしってるの？

リスクが発生してるんだから値引きしろというのはあたりまえだろ？

この期におよんで近々工事再開しますとか
具体的な日付言わない会社のやつら信用しろとでもいうの？

モリモトの社員はどうでもいいが
若築の社員は食べていかなければならないから
工事再開の見通しがつかなかったら
他の現場で働くことになることなるって
いちいち説明しなくてもわかるよね？

そうなったらどうなるかわかるよね？

[33: 匿名さん]

＊＊ですね。

こんな人たちと一緒にならなくて良かった〜

[34: 契約済みさん]

31さん

ここは契約者のスレだから、営業さんは来たらダメですよ！

[35: 匿名さん]

私は契約者なので32さんの気持ちがよくわかります。
33さんのような発言は控えてもらいたいです。

とはいえ、モリモトが値引きしないと言っていても、前向きに考えるならば「あきらめない」ということだと思います。私も値引きは断られましたがあきらめません。

今の営業方針は値引きなしの方向だと思いますが、民事再生の手続き中はモリモトの社員は勝手に値引きを受けることは出来ません。監督委員の弁護士と調整が必要になります。
その際は値引きを一戸に対してだけ行うなどの処置は出来ません。全契約者に対して、契約者からの要望があれば値引きを受ける方針に転換しないとなりません。
（知り合いの弁護士の受け売りですが・・・。）

モリモトの立場でも、今の状況で解約者が出るとその後の販売には相当苦労するはずです。
現状の妥当な金額までの値引きであれば、私たちは主張する権利があります。

[36: 匿名さん]

ここの契約者終わってるな

[37: 契約済みさん]

>>36
どうせこの物件とモリモトも終わってるんだからいいんじゃね？

[38: 匿名さん]

中古なら売れますか？

[39: 匿名さん]

値引きはありえません。すでにこの値段で契約しているんですから。
法的にもまったく問題がありません。手付金を放棄して再契約をしてください。

[40: 匿名さん]

資金がなくて死んだデベに値引きを要求する契約者　ｗ

[41: 契約済みさん]

おまえもア　ホだろｗ

要求したところでモリモトが値引きに応じないことなんか皆わかってんだよｗ

なんで値引きしろって言ってるのか良く考えてみやがれｗ

[42: 匿名さん]

育ちが悪い方が多いざますね。

さすが船堀

[43: 契約済みさん]

今日もクレッセント船堀みてきました。

工事はやってなかったけど、ゲートが開いてました。

もしかして、猫の住処になってるって書き込みに釣られて確認しにきたのでしょうか。

[44: 契約済みさん]

今日物件みてきたら電気がついてて、明日から工事再開する雰囲気がありましたよ。

若築や若い社員の為にも物件を完成させて、完売できるよう頑張って欲しいものです。

おっと、契約者の為にもね。

[45: 契約済みさん]

工事は再開したのですかね？

[46: 匿名さん]

土曜日でよければ確認してくるよ。

[47: 契約済みさん]

すみません。４５です。
開始したようです。
今日営業からＴＥＬがありました。

[48: 契約済みさん]

心配していた資産価値下落ですが、近所の不動産屋に聞いたところあまり関係ないとのこと。
「どっちにしても今は下がる」ですって。

[49: 匿名さん]

近所の不動産屋さんは残念な人ですね。

[50: 契約済みさん]

本日、営業から電話がありました。
日曜日にローンの申込会が行われるの事。
工事が再開したので、３月中に引き渡しがされるとの事。

ただ、１ヶ月弱何もしない期間があったのに、引き渡し日が同じとは・・・。
到底、きちんとした工事が行われるような気がしません・・・。

解約を考えています。

[51: 匿名さん]

人員増員したらしいですよ。
民事再生されると売主都合の癖に確実に手付は還らない。この法律なんとかならないものですかね？

[52: 契約者]

民事再生法について少し勉強しましたが悪法ですね。
企業としては印籠みたいなもので、債権者や購入者は泣き寝入りするしかないようです。
司法の場で戦っても債権者は完敗します。
民法とか宅建業法とか消費者保護法とかよりも強大な力を持ってます。

入居を待ちます・・・

[53: 契約済みさん]

>51さん
>人員増員したらしいですよ。

昨日、現場を見てきましたが、そんな印象は受けませんでした。
この情報は営業さんからですか？

[54: 契約済]

足場外れましたね。

皆様は民事再生について何について怒りがありますか？
値引き値引き書いてありますが値引きは、まず無いと思います。
私は引き渡しが遅れない限り入居します。

気に入って購入してますし、資産価値も下がらないしアフター、瑕疵担保もゼネコンが請け負うし何にも騒いでいるほど変わらないだろうし。
値引きをこのタイミングで見苦しくもモリモトに問い詰めるような＊＊＊な下品な事も考えてはないですが、ちょっぴり悔しい気持ちもありますが建ってくれればそれで良いです。お願いだから予定通り建ってください。

[55: 匿名さん]

裁判する人どうなった？

[56: 契約者]

資産価値が下がらないわけないだろ。
モリモトはただでさえブランドイメージで高く売ってたのに、それが剥げ落ちたんだからさ。
船堀の他の物件に比べて普通に１〜２割高いんだから、そのぶん丸々下落と考えるのが妥当。
瑕疵担保だってこのゼネコンがいつまでもつかも不透明。

[57: 契約済みさん]

今日、値引きのチラシ入ってました。

既存の価格で購入した人に提案したいのですが、値引きして入った人は何か担当してもらうというのはどうですかね？

安く入居するなら、何かやってもらわないと、不公平だと思います。

[58: 匿名さん]

心が狭いね。

貴方のような人と一緒になると思うと先が思いやられるよ。

[59: 高すぎて諦めた輩]

くわばらくわばら
ホントによかった 高くて契約出来なくて
神様ありがとう
こんなところに住んだら一生後悔するところでした

[60: 契約済みさん]

不快な思いをしたなら謝ります。

もう書き込みすることもないでしょう。

[61: シロガネーゼ]

いくら書き込みしなくても貴方のような方が住むマンションは手付金を無駄にしても契約解除するのが一番です。
一生を無駄にするより百倍いいですから。
値引きで買った人と 最初のバカ高い価格で買った人がいがみ合いしてるのを想像しただけで寒気がしてきます。
そんないがみ合いはモリモトの思う壷。
潰れたデベから買った者同士で資産価値を上げる努力をみんなでやるという発想も出きない入居者達を見てると淋しいね。

見てくれだけでマンション選ぶように人達に期待する方か無理か……合掌

[62: 契約済みさん]

57さん

値引きチラシの内容どんなでしたか？何号室いくら引きだったのでしょう。
家にはチラシ入っていなかったので・・。

[63: 匿名さん]

値下げされてもここは買う気にはなれませんが、皆さん欲しいんですか？

[64: 契約解除者]

何百万という手付金を放棄しても住みたくないのに、わざわざ潰れたデベの物件を何故買いたいのかもしよかったら教えていただけませんか？

[65: 匿名さん]

場所、モノが良いからとおもう。
普通のマンションならとっくに手付捨ててます。
沢山見た中で納得して買ったつもりです。
今回の騒動後、不安で何件か廻りましたが、私の中ではここを越えるものは無かった。

[66: 入居予定さん]

65さんと同意見です。
入居する予定です。
皆さんで、住みよいマンションにしていきましょう。
もうすぐ完成、入居予定ですよね？？
今から楽しみにしています。
よろしくお願いします。

[67: 契約解除者]

入居予定者の思い入れは凄いですね。
なんか迫害されているマイノリティー同士の強い結束を感じます。
案外住民の結束の強い、管理の行き届いた良いマンションになるかもしれませんね。

[68: 冷静沈着]

表向きの豪華さや設備に惑わされては駄目ですよ。 不動産も伴侶を選ぶのと同じじゃないでしょうか？ 外見がいくらカッコイイ人だって、相手の事を親身になって考えてくれないような人と結婚しますか？

[69: 匿名さん]

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？？

[70: 01]

鍵の引き渡しも直前になりましたね。
いろんな意見がありましたが、とにかくここまで来て良かったです。
いいマンションにしていけるように、住む皆さんで頑張りましょう！

[71: 契約済みさん]

モリモト再生出来るみたいなので、よかった～
入居までは、まだ時間がかかるけど
いろいろ教えて～！！

[72: 匿名さん]

住んでいて快適なことは間違いありません。
モノ自体は元々江戸川には無い造りでしたからね。
民事再生になり営業さんと色々感情的にやり取りしましたが、住んでみて大満足でした。
プラスで朗報もあって一安心です！
一時期は諦めて周りを見ましたが気に入らなかったし今回の騒動で最終的には納得してます

[73: 契約済みさん]

↑
これから住むのですが、どこが快適ですか？？
具体的に教えてぇ～？？
あと　なにか不具合はありまっか？？

[74: 購入検討中さん]

コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

[75: 入居済みさん]

>>74
たしかに、タイル張りと比べれば痛みそうですね。
でも、部屋はとても綺麗ですよ。
わたしは外観より中身でした。
価値観は、人それぞれとは思いますが…。

[76: 入居予定さん]

＞コンクリートむきだしは強度が不安なんですが、いたみそう

コンクリートの「むきだし」と「強度」はまず、別物です。日本語を勉強しましょう。

タイル貼りは良く風雨からコンクリートを守るので安心とか言いますが、逆に空気を通さないため「呼吸」ない。実際、経年してタイルの中で爆裂を起こしていても隠れていて分からないケースが多々あるとゼネコンに勤める友人にここを相談した時言われました。

それから、通常、打ち放しの場合、定期的に保護剤を塗布する計画になっていると営業さんから説明を受けましたので、検討版でも同様の書込みをしている74さんは、まずモデルルームにも行っていないか、どこか他社の知識のない営業さんのどちらかですね？

[77: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？１２年持つんですか？コンクリート打ち放し物件中古で見たけどけっこう汚くなってましたよ。
あと耐震はどうなんですか？７６さん教えてください。

[78: 購入検討中さん]

１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？営業から話聞いたらそれで納得ですか。１２年持つのかな。中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。
耐震構造はどういう説明うけたか教えてください。

[79: 匿名さん]

コンクリート打ち放しが嫌だったら他を検討すればいい。

そもそも、ここを購入した人にあれこれ聞いたって
専門家じゃないんだから、質問するとこ間違ってるよ。

だいたい打ち放しが強度がないとか言うんだったら
地震大国ニッポンに打ち放しのビルがこんなに建たないでしょ。

[80: 入居前さん]

まあ近いうちに地震は来るだろうから、強度はそのときにわかるんじゃない。
船堀駅１０分以内はもうこのマンションしかないからコンクリートは微妙だったけど購入しました。

[81: 入居予定さん]

76でございます。ある意図を持った低レベルのレスに答えるのは荒らしの元になるので躊躇ったのですが、以下のとおり名指しだったもので、今回だけ他の購入者の皆様お赦しください。

>１２年毎に保護剤を塗布するんですよね？７６さんは修繕計画書見てないんですか？

はぁ？私は契約しているから、「営業から聞いた」って言ってるんですよ？長期修繕計画書なんて契約時に当然渡される書類でしょ。悔し紛れの言葉尻だけを捕らえた無意味な、意趣返しはやめてほしいなぁ。

それと、「むきだし」と「強度」は別物だって意味も理解できてないでしょ？
コンクリートの強度は、あくまでも水とセメントの比率と粘りでしょ？
「打ち放し」と「耐震性」は無関係でしょ。姉歯の時は鉄筋が問題になってましたよね？

＞中古物件でコンクリート打ち放し見たけどコンクリート１０年たたずにきたなかったけど。

あなたこそ、その中古物件の修繕計画を見せていただいたらいかが？その際はきちんとその10年たってない物件の名称も教えて下さい。事実であるなら名誉毀損にならないから大丈夫ですよ。

購入検討者さんとやら、その程度の知識で悩んでいるのなら他のタイル張りでもモルタル張りのマンションでも検討したほうが後々、後悔がないのではないでしょうか？

[82: 匿名さん]

単純に設計性能、建設性能評価証あるしね。
今時名前すらきいたことの無いデベでもない限り検査してるから欠陥はないでしょう。

[83: 契約済みさん]

購入検討中の人とかは、もういいいから...
もう住んでる人の意見が聞きたいね！！

[84: 入居済みさん]

それでは、もう住んでいる私よりお話しします。

まず、遮音性ですが、これはとてもいいと思います。
まだ入居されている方が多いとは言えないですが、他の住居の方の生活音は聞こえません。
室内工事でしょうか、たまに工事をされている場合がありますが、その音ぐらいです。

住み心地はとてもいいですよ。
周辺マンションに比べ、高いお金を払ったと思いますが、その割に…とは思いません。
以前は賃貸アパートでしたが、同等のお金を払っていてこの生活。とても満足しています。

ただ、機械式駐車場ですが、これは下段や上段を使用する場合は時間がかかり、ストレスに感じることもあるかと思います。
地上１段目であれば、シャッターが開けばすぐに出せてとても便利ですよ。

少しは参考になったでしょうか？

[85: 契約済みさん]

↑参考になりました。
ありがとうございます。
駐車場の上段を契約してます。
どれくらい時間かかります？
あと作動音は、気になりますか？

[86: 入居済みさん]

時間が具体的にどれくらいかかるかというのは…
１分弱ぐらいでしょうか。何段目かにもよると思いますが。
作動音は気になりません。静かな方だと思いますよ。

[87: 契約済みさん]

新価格？？が公表されましたが（HP）
これについてご意見あります？？
1千万近いダウン（値引き？？）があるのにはちょと！！っていうのが感想です。

[88: 入居済みさん]

そうですね。
１０００万近くの値下げは驚きました。
ほとんどが、低層階で解約された部屋かと思ってますけど・・・

さて、我が家は１０階ですが、ディズニーランドの花火はいい感じで見えますよ。

[89: 匿名さん]

今の時代、モリモトや船堀に限らず値引きは当たり前になりつつありますよね。
私は角部屋に住んでおりますが予想以上に明るくて気持ちいい風が入って来るので大満足です。
ただ、廊下が長いです。
エレベーター真ん中に付けてくれれば良かったかなぁ。
あっ、あとエレベーターホールに防風のガラス付いていましたね。
ああやって引き渡し後でも改善してくれると有り難いです。

[90: 契約済みさん]

だいぶ売れてきたみたいだけど....

もう完売に近いのでしょうか？？
早く完売してもらいたいね！！！

[91: 入居予定さん]

Iタイプの低中層階に住んでいる方いますか？
隣の中学校と、近くにある工務店（？）は何か気になる？
これから入居予定なので教えて！！

[92: 入居済]

学校の部活の音はしますが窓を閉めてるとびっくりするくらい静かです。
工場？というか、学校は多少音はしますが、他はいたって静かですよ。
引っ越して分かったことは、静か過ぎることと、毎日花火が見えること。
そして幼なじみが住んでいたことです。

[93: 入居者さん]

なんか最近、モリモトサンのお客さん大入りみたいですね。
早く完売してほしいですね。
ちょっと気になったのですがエントランスに自転車がよく停まっていますが、入居の方？友人や客人？モリモトさんのお客さん？
あれは、あまりマナーが宜しくないように思います。

[94: 契約済みさん]

92さん
ありがとうございます。
静かなんですね！！
参考になりました（笑）

[95: 契約済みさん]

93さん　あと何か住んでいて気になる事ありますか？？

[96: 住人さん]

今はないですが、ちょっと前までエレベーターホールが待っているとき雨が吹き込んできました。
今はガラスが付いたので問題ありません。
至って快適です。

[97: 契約済みさん]

快適か～
早く入居したいねぇ～
契約出来てよかった～（今のところはね？）

[98: 入居済みさん]

犬を飼っている人を、まだみてませんが・・・・

[99: 契約済みさん]

雨だな～
雨の日の車庫の出し入れは、どうですか？
めんどくさい？？≪機械式初心者です≫

[100: 入居済みさん]

１階以外の人は、少し時間がかかるから嫌でしょうね。
スイッチの場所に屋根があればまだいいんでしょうけど。

[101: 住民さんＢ]

あ～　連休も終わりですねぇ。
今日も、この雨にかかわらずお客さんたくさん来てましたねぇ。

ウチの担当の営業さん、度々エレベーターで会いましたが、一日中忙しそうにしていました。

頑張れ！