クレッセント船堀 ☆契約者掲示板

[契約済みさん]

検討版はありましたが、住民版にはまだなかったので、立ち上げてみました。
様々な考えをお持ちのことと思います。
皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

ちなみに私は、引き渡しが可能であれば入居する考えです。

[122: 契約しましたさん]

120さん、121さん　ご意見ありがとうございます

もうすこし入居までありますが、安心しました。

[123: 契約済みさん]

たくさんのスレを見させてもらいました。
近々に入居予定なのですが、
①ベランダの日当たりはどうでしょうか？
②ディズニーランドの花火は何階くらいまでなら見れそうですか？
③夜の船堀街道からの音は気になりますか？（窓を開けた場合）
アバウトで構わないので、どなたか教えてください。

[124: 匿名さん]

日当たりはベランダは当たってます｡明るさは満足できます｡花火は9階ですがバッチリ見れます。何階から見えるかは予想になりますが5階位かな。
道？道路沿いであることを忘れます。部活の音の方がしますかね？

[125: 入居済みさん]

私は５階ですが、花火はよく見えますよ。４階でも見えるかなと思います。
日当たりは、午前中は間違いなくいいですが、午後はさすがに差し込むということはなくなります。
でも、明るさ的には何の問題もないですし、西日が差し込まないので、これからの季節はいいかと思います。
窓を開けるというのは、船堀街道側の窓ということでしょうか？
あまり開けることはありませんが、開ければ車が通ればそれなりの音は聞こえますよ。
でも、リビングの窓を開けていて五月蠅いと思ったことはないですね！

[126: 契約済みさん]

124さん、125さん　ありがとうございました。
入居がとても楽しみです！

[127: 入居予定さん]

もう少しで入居できます

レス見る限りだすが住みやすそうだね！

まだ住んでいる人が、多くないみたいだからトラブルもあまり無いみたいだが・・・・・・

これから入居が進んで人が多くなったらわからんね？？

アゼルもジョイントもやばい状態になってしまったよ！！

どちらも検討しとのでﾓﾘﾓﾄでまぁ～正解かな？？

再生順調に行ってもらいたいもんだね

みなさん、どう思うかな？？

[128: 契約済さん]

駐輪場を２台以上借りているかたいますか？
入居時に２台確保されていますが、息子の分どうしようか悩み中です。

[129: 入居済みさん]

駐輪場については、アンケートをとって、使用していない住居の分を、使用したい方に回す考えがあるみたいです。
今日、アンケート用紙が配られましたね。
駐車場もしかり。
上手にやりくりができればいいですね。

[130: 入居済さん]

友人が遊びに来て大絶賛されました。
選んで良かった。ちょっぴり嬉しくなりました。
購入時、大理石なんて必要なの？と夫婦でも論議しましたが非常に珍しく高級感があって真面目に造ってるマンションだねと、御褒めの言葉が。
皆さんは客人招いて賛否両論どうですか？？
親にはタンクレスでビックリされたことと、風通しがすごく褒められて、客用駐車場が無い事が不便だねと言われました｡

[131: 入居前さん]

もうすく入居です！！
たしかに来客用駐車場は、1台ぐらい必要かな～っておもいますね！
周りに路上駐車もなんだしなぁ～？
入居済みさん達、あとは何かありますかね？？？

[132: 検討中]

＞130さん
たしかに素敵なマンションですよね。
現在検討中です。
お住まいは中住戸ですか？
中住戸でも風通しが良いものなのかどうか、知りたくて・・・
もし宜しければ教えてください。

[133: 引越前さん]

風通しがいいみたいだけどベランダ側だけあけてるだけでいいんですか？
だとしたらなかなかいいね。

[134: 入居者]

窓を開けておくだけで風は通ります。
換気扇無しでも風がバルコニー側から廊下側に抜けます。
風か強い日はカレンダーや本が吹き飛ばされてしまう事があります｡

静かで快適に暮らしています｡

[135: 入居予定さん]

＞132さん

BとEを検討中ですか？

今週の月曜日にたまたま担当から聞きましたが、あと2戸ぐらいらしいですよ～

自分はBです。

[136: 隣の部屋]

Ｂも終わったらしいですよ。

[137: もうすぐ入居]

B（広告に載っていたMR使用）もおしまいですか！

もうすぐ完売ですかねぇ～？

まわりのマンション（ﾚﾉｽ/アデ）は結構大変みたいだけど

ここはうまく行ってほしいねぇ～！？

[138: 購入検討中さん]

残り4戸だそうです

[139: 申込中]

ＡとＥしかないみたいですよ｡
いよいよ最後みたいですね｡
私が入る頃は完売してそうですね

[140: 購入検討中さん]

HPにはHとIとAが掲載されてましたが

Eもあるんですね！！

残りが4戸かぁ～？！？！

[141: 入居者さん]

どうやら再生計画可決されたみたいですね｡
良かった。

[142: 入居予定]

リビングのエアコンに室内カバーを
取り付けされた方いらしゃいますか？
よろしければ購入先又は
取り付け業者を教えてください。

[143: 申込さん]

私の担当者は再生計画の認可発表のタイミングで新規物件に移動したようです｡

今は基本的にはキャンセル待ちを付けているみたいですね｡

7月には全室入居完了なんでしょうね｡

[144: 入居済み住民さん]

>142さん
リビングのエアコンに室内カバーって
エアコンから室外機へつながるホースを隠す
化粧カバーのことですか？
それでしたら エアコン取り付け業者に取り付け時に
営業され￥14700 で「高いな～」と思いながらもお願いしました。

[145: 匿名さん]

それ ボラれすぎ（笑

[146: 入居予定]

>>144　さん
そうです、ホースを隠す化粧カバーの事です。
室内カバーではないですよね。

見積もりした業者が、はっきりしないので
取り付け出来ない事もあるのかと思いまして。

そうですか･･･取り付け可能なのですね。

ありがとうございました。

[147: 入居前さん]

HPにあと2戸（B/Eタイプ）と掲載されてましたが

昨日現地で、担当営業がEは申し込みが入りそうなので、あと1戸らしいです

もう完売だね。

[148: 入居者さん]

＞147さん
担当さん何さんですか？
最近、入居してから我が家の担当さんに一度も会っていないんですが、辞めたのかな？

[149: 入居前さん]

↑
名前かぁ～！！！
ネットでもちょっと名前はねぇ～
でも今現在もう前の半分以下の、スタッフの人数っいってたなぁ～？
すごく気になりのなら、電話できいてみてちょ～だいな！！

[150: そろそろ入居]

レス見る限りでは、なかなか良いﾏﾝｼｮﾝかな
もうすぐ入居です。
HP見るとあと1戸になってましたよ
もう完売だね？

[151: 入居前さん]

完売したみたいです｡
担当者から連絡有りました。

[152: 入居予定さん]

完売まで民事再生などがあって少し時間がかかったけど、よかったねぇ～
もうすぐ入居ですよ～

[153: 最近の入居者]

完売したんだ！
友達に紹介しようと思ってたのになぁ

[154: 入居者さん]

完売したんですね｡
良かったですね｡

住んでいて不具合ありましたか？
家はなかったのでセルフシートに特に無しで出しちゃいました。
みなさんどうですか？

[155: 入居済みさん]

モリモトのホームページにも、完売と出ましたね。

うちは、廊下の壁のクロスの継ぎ目がほんの少し気になったので、そこだけ書いて出しました。

直してもらえるのならありがたいですね。

[156: 入居済みさん]

うちは廊下の床が欠けているところが多かったので相談したところ「綺麗に削る」と言われました。最終的に直してもらうかは検討中ですが．．。
あとは台所の上の棚の中が白いボンドだらけだったのでせめて色を塗るように話しました。（たぶん取り付けに失敗した跡）
話しは変わりますが、先日、フローリングが汚れていたので軽く水拭きをしたらワックスが伸びたり、落ちたりしてみっともなくなってしまいました。何か良い方法はありませんか。

[157: 住民さんZ]

日曜によく知り合いか身内かわからんけど
敷地内（ゲ-トの前あたり）に車を駐車させているのがいるけど（今日も2台止めてあった）
あれはOKなんすかね？？
それとも何か理由があるのかねぇ？？
住民の方々何かしってますか？？？

[158: 住民ｘ]

中層階だけど江戸川の花火がかろうじて見えたよ！
今日の総会は、仕事で行けなかったけど・・・
どうでしたか？どなたかおしえてください！！

[159: 住民さんＥ]

昨日の総会の内容は、

　・管理委託契約を、引き続きモリモトクオリティさんにお願いすること
　・敷地内に来客の車をとめられている方がいますが、規約違反なので止めて下さいという注意
　・正面玄関前に駐輪されている方がいますが、同様に規約違反なので止めて下さいという注意
　・その他、いくつか住民からのリクエスト

でした。

特に、来客用の駐車スペースは、みなさん困っているようで、管理組合の役員のみなさんも一所懸命
対応策を考えていらっしゃる状況のようでした。

[160: 住民さんZ]

たしかに来客の駐車スペ－スは、必要かもしれないね！・・・・でも敷地内に駐車させてるのはどうでしょう？？

昨夜は二中内で祭りがあり、ぎやかだったね！夏っぽい！！

あとあまり書き込みがないけど・・・住民さん情報交換しましょう！！？？

[161: 住民ｘ]

今朝地震より緊急速報で目がさめたね！

[162: 住民さんＡ]

7月に入居しました。
不動産所得税の申告、軽減のための申告は皆さんお済ですか？
手続き方法の詳しい方、教えていただけませんでしょうか？

[163: ひさびさ]

近所に住んでいる者です。
ひさびさにココの掲示板を見ました。
最近マンション前にノボリが立ってないなーと思ったら、完売したんですね～。
完成予定CGを見た当時は、洒落たマンションだなーと興味をもちましたが、いざ完成してみれば【エレベーターからも道路からも誰がいつ帰ってきたのかが分かってしまう】あけっぴろげなマンションになりましたね。
にしてもよくこんな高い（割りに狭い）マンションが売れたもんだ。
キャンセルの英断をした友人に拍手をおくりたい!
ちなみにモリモトは最悪ですね。
都合が悪いことがあると、社長以下担当者が「体調不良」で急にトンズラしちゃうんだから…ww
船堀タワーで後手後手で開催された説明会に参加したみなさぁ～ん、心当たりあるでしょ？？

[164: 住民ｘ]

↑ここは住民の方々の意見の場なので部外者（得に批判）は今後シカトで！！
関係ねぇ～のに批判すろのは・・・ありえない！！

[165: 住民さんＥ]

なかなか平日に休みがとれないので、うちもまだ手続きをしていませんが、

江戸川区の都税事務所に行って
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_edogawa.htm

不動産取得税（兼 減額）申告書を出して
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shomei/13-a.pdf

必要書類を添付すれば良いのではないかと思っています
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_8

また、窓口に直接行かなくても、郵送で大丈夫か、週明けにでも確認する予定です

（既に手続きを済まされている方、補足していただけると助かります）

[166: 住民さんＥ]

今日、江戸川都税事務所に不動産取得税の申告の手続きについて、電話で聞いてみました。
「新築マンションについては、こちらでだいたい把握可能なので、こちらで調査し、納税の必要な方には手紙を送付します」とのことでした。
ということで、うちは都税事務所から手紙が来るのを待っていようかと思っています。

[167: 住民さんＡ]

不動産所得税の件で、うちも江戸川都税事務所に問い合わせました。
住所を言って調べてもらったところ、
こちらで特に申請は必要ないとの内容のことを言われました。
住民Ｅさん、情報ありがとうございました。

[168: 住民さんＡ]

もう入居してしばらく経つのですが・・・色が濃い茶色なせいか、フロアの傷が最近ちょっと気になってきました。
自分で簡単なワックスはかけたのですが。
他の住民の皆さん、フロアコーティングってされましたか？
オプションで紹介されたコーティングがちょっと高かったので見送ったのですが、やればよかったかな？と思い始めてきました。廊下の大理石もコーティングすべきかな？などなど迷い始めて。

そこで
・フロアコーティング
・大理石コーティング
・窓のシーグフィルム
・レンジフィルターの枠

を、どこか業者に頼まれた方は実際の効果やおススメの業者さんを教えていただけないでしょうか。
（オプションで頼んだ方のご意見も伺いたいです）
ここの住み心地が良いので、部屋を大事に使いたいと思うと、色々検討したくなり・・・
皆さんの体験を教えていただけると嬉しいです。よろしくお願い致します。

[169: 住民]

うちは数十万かけて、コーティング関連やりました。
フロア、壁紙、水回り。

その結果、やってよかったのか？？？と思っています＾＾；
いまいち効果が分かりません。
フローリングはやっぱり傷ついてますし、水がこぼれたままにしていると
コーティング材？が変色して白くなってしまいます。
壁紙も、汚れが落ちやすくなるといわれたものの、本当にそうかな？？と思いますし、
バスルームのカウンターも、水がついたままにしていると跡が残ってしまいます。

むしろやらなきゃよかったのかな～～～なんて、凹む日々です。。。。
だって、今後のことを考えて数十万かけてやったのに。。。。。
そんな余裕、ホントはなかったのになぁ。。。。

引っ越し業者のオプションでやったのですが、
別のところだったら、また結果は違っていたのかな～とも思います。

[170: 住民ｘ]

上階の子供も足音が気になる方　いらっしゃいますか？？

最近上階の子（たぶん幼児）が走り回る音が、少し気になり始めたのですが

何か良い対策をお持ちの方教えてください。

[171: 住民]

以前引っ越しのご挨拶に伺った時は、ハイハイもままならなかった子供が
今では高速でハイハイするようになりました。
スピードが上がった分、その時の音も気になります。
ご挨拶したときは「気になりませんよ」と言ってくださったのですが、
今では状況が変わってしまい、階下への騒音は気になっています。
改めてご挨拶に伺った方がいいかな～と悩む毎日です。。。。

[172: 住民さんＡ]

＞１６９さん

レスありがとうございました。とても参考になりました。
うちはまだコーティングしていないのですが、フローリングやお風呂のカウンターの跡、たしかにつきますよね。
コーティングしたら、お掃除も楽になるかな？と思っていたのですが、悩ましいです。

引き続き、コーティング体験者の方の色々なご意見伺いたく・・・他にも体験者の方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[174: 匿名さん]

税務署からのおたずねってきましたか？

[175: 住民さんＥ]

２ヶ月前のことなので、うろ覚えですが、
江戸川都税事務所の方に言われたのは、
「新築マンションの場合、不動産取得税はかからないことが多い。申請が必要な方にだけ書類を送付するので、
お待ち下さい」だったと思います。
（住民Ａさんが、その後このマンションの住所を言って確認したところ、
申請の必要はないことを言われたようです。住民Ａさん、ありがとうございました。）

江戸川都税事務所に電話で確認された方が、直接回答をもらえるので、安心かもしれません。

（こんなページも見つけました。ご参考まで。）
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1026950840

[176: 匿名さん]

プラウドより坪単価高いここって・・・
残念だったね！失敗だ！！

[177: プラウドファースト？セカンド？]

【ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。管理人】

[178: マンション住民さん]

先の地震により、我が家の梁部分に亀裂が入っていました。
疎いので、塗装が割れただけであればよいのですが、念のため保険会社に
調査いただく予定でいます。

ただ、免震が正常に稼働したかを含め、マンションの全体的にダメージが
ないか、落ち着いてからで良いとは思いますが、管理会社に調査依頼お願い
することは可能でしょうか？
＞組合の方

すでに検討されていたら申し訳ありません。

[179: マンション住民さん]

うちもいくつか不具合がありますが、管理会社はグループ会社なだけに分譲会社寄りな感じがするので、独立した専門機関に調査をして欲しいです。
１階のタイルもかなりヒビが入っていましたし、見えない部分での被害も不安です。

[181: 入居済みさん]

最近、泥棒が入ったみたいで不安です。何処から侵入したのですかね。

[183: 住民さん1]

角の部屋、3軒売りに出されてますね。くるまや側、何か問題あるのかな…？？