プラウドシティ金町ガーデン

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。

有意義な意見交換をお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[887: ゆーたろう。]

こんにちわ。

みんな自分がよければいいんじゃないかね。
私は家族と楽しく住めればいいですけどね、向きはどちらかといえばオプションに近いな。

ちなみに東向きです。
良い悪いなんて個人的な考えなんで。心の中で思っててください。

[888: 匿名]

南向きは日当たりが大変良く、南向きというだけで価格は東向きに比べて格段に高いです。

ですが、価格が東向きより高いからと言って景観が東向きより良いという訳ではありません。

住戸価格の付け方を見ても南向き＞南西低層棟＞東南東向き11階＞東向き19階という順番です。

東南東11階と東向き19階は方向は僅かしか振れていませんが、価格は結構違います。同じ階、広さで比べてみれば分かると思います。
日当たりというものは、それだけで、非常に価値があるということです。

[889: 匿名]

そうおっしゃる888さんは南向きを購入されたのでしょう？良かったではないですか。ただ、ここでわざわざ書き込むような事でもないですよね？

[890: 住民]

くだらない質問です。
住んで半年以上経ちますが、洗面台収納の使い方についてです。
鏡が３つあると思いますが、
左側と右側の一番下の段ってどう使うためにあの金具があるんでしょうか？
使い方がわからず、デッドスペースになっちゃってます。
どなたか教えてください〜。

[891: 匿名]

890さん
洗面台収納ですが、Ｓ字フックのついているほうはドライヤー等を逆さに引っ掛けるため、反対側はボックスティッシュを入れるため（入れるときは一度金具を取り、正面向きに立ててセット）のスペースです。

[892: 住民]

892さん
ありがとうございます！！
早速試してみました。右側のドライヤーいいですね。
かなり引き出しスペースが有効活用できそうです。


ティッシュはいちいち開けるのがちょっとめんどう？

右も左も、扉が逆に開けば便利なのに･･･と思うのは、私だけでしょうか。

[893: 匿名]

いちいちうるさい。
面倒くさい人。ムカムカする。自分で工夫しろ！

[894: 匿名]

ムカムカするならここに来なければいいのに。ここでイライラを発散しようとするのはやめませんか？
住民版の掲示板は本来こういう使われ方をする所だと思いますけど。

[895: 匿名]

889さん。

888です。
私が書いたことは購入者ならば周知のことですが、住民以外の人も見る掲示板なのだからもっと気を使え、ということですよね。

我が家は東向きを購入しました。住宅としてはやはり、日当たりの良い南向きが理想だと思っていましたが予算やその他諸々のことを熟考した上での結論でした。

何気なく、自分が検討していた時のことを思い出してコメントを書いただけで他意はありません。

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ありませんでした。

[896: 住民]

マンションの住民同士で、棟の批判や自慢をするのはつまらぬ行為ですからやめませんか。
それぞれの人がそれぞれの理由で選んだ訳ですから、他人がとやかく言うことではありませんよね。

別の話しですが、890さんの質問と891さんの回答は私もためになりました。
まったく考えてもいなかった事なので、どうも有り難うございました。
ただ、両側の鏡が内側に向かって開くのは、合わせ鏡として利用するためですね。
自分の横顔や、後頭部の確認が出来ますから。（ 最近後頭部の髪がちょっとヤバイ･･･ ＾―＾;）

[897: 匿名]

うちも東向きですが東向きを選んだことに大変満足しているのであまり気になりません。

暖房つけるのは東向きで寒いからだとか、南向きの低層棟は外観がショボイだとか前に書かれていましたが、そういうえげつない書き込みは読んでいて不愉快に思いますが。

[898: 匿名]

ここに書いてある｢えげつない書き込み｣は明らかに住民の方以外の方が書いてると思います。
検討板の動きが鈍いからこっちに来てるんだと思います。
そろそろ住民ではない方が書いている投稿と住民の方が書いている投稿の違い、わかるような気がしませんか？そういう人はスルーが一番いいと思います。

[899: 匿名]

脈絡なく、突然ネガティブな書き込みがあるとそうなのかなと思います。

ただ、カフェの店員さんがあんこクロワッサンが掲示板で紹介されていたので買いに来たという住民の方がいます、と言ってたので、結構見てるんだなぁとその時は思いました。
私自身は有意義な掲示板だと思っています。

[900: 匿名]

買って良かった人もいるかもしれませんが、後悔している人も確かにいるんです。

[901: 住民]

私の家族は入居前に想像していた以上だったのでとても満足してますが、どんなところが引っ掛かって後悔してるのでしょう？

もしかしたら改善出来ることかも知れないし、決定的なことかも知れない。
参考までに聞かせて頂きたいです。

[902: 匿名]

展望です。
なので改善できません。
営業は100m先なので問題無いと言ってたけど、アベニューの共有廊下が丸見えだし向こうも15階あるので、圧迫感すごくあります。
今回思いましたが、建つ前の青写真と営業には騙されるなっていう事ですね！
高い勉強させてもらいましたよ。

[903: 匿名さん]

営業に騙されるも何もそんなの最初から誰もがわかってたのでは？アラシ？

[904: 匿名]

100M先の眺望だからと一言で言っても、騒音と同じで感覚には個人差があるので実際見てみないと圧迫感までは分からないですよね。
アラシも何も、南棟は空いてないのですから違うのでは。そんな事を言い切るのはちょっと気の毒に思います。正直な感想なのではないでしょうか。
日照権などは法律である程度保障されていますが、眺望にはそれがありません。
最終的に決めるのは自分ですが、現地確認が出来ない以上パソコンでビューを見ても、眺望は結構難しい判断だと思います。

[905: 匿名]

人生最大の買い物であるマンション購入を失敗しただなんて
とてもお気の毒でしたね

しかも眺望が自分の想像していたよりも悪かっただなんて
本当なんていうか残念な方ですねえ

[906: 匿名]

同じマンションの住民の方なのに、残念な方なんて言い方はあんまりじゃないですか？
あなたこそ、嫌らしい方ですね。

ご自分は違うと言いたげですけど、そういう事を言ってる人にはいずれ違う形で必ずお鉢が回って来ます。

因果応報という言葉を覚えておかれるといいですよ。

[907: 住民さんＢ]

粗大ゴミの投棄は一向に改善されませんね。
いっそのこと粗大ゴミの処理費用を原則管理費で賄うことにしませんか？
若干、不公平感はあるかもしれませんが今の状況よりは改善されると思います。
カメラとかを設置して監視するという案もあるかもしれませんが
設置費用やランニングコストを比較すると安上がりかなと思います。
それにゴミ置き場を監視しても部屋番号がわからなければ効果は薄いですよね。
このままだとやったもん勝ちになるので真面目に処理している人は本当にバカらしくなります。
いつもゴミ置き場に行く度に嫌な気持ちになるので、もっと気持ち良く住みたいです。

[908: 匿名]

905さんて住民じゃないんじゃないですか？
完全に他人事ですよね。
もしかしてアラシ？

[909: 匿名]

ガーデン側に黒のある車が乗り入れてるところを二度ほど見かけました。ほんの数分だけでしたが、今朝みるとタイヤの痕が、、。共有の場所なので緊急時でない場合はお控えいただきたいなと、、。車種はあえていいませんが。

[910: 匿名]

ガ−デンの地面はインターロッキング舗装なので耐車両想定ではありません。
車なんかが乗り入れたら壊れますよ。
耐車両になってないので、火事の際にも消防車は駐車場側からしか救助出来ない、というように想定されています。

もし住民の方がそのようなことをしているなら即やめて頂きたいです。
公開空地の補修費は修繕費から出されることになります。

[911: 住民さんＡ]

私も二回程その車が駐車しているのを見ました。

いたずら書きと同じで一度そのような事が許されてしまうと

真似をする人が増えますので、（粗大ゴミも同じです）

今度目撃したらカメラで撮影して警備員か警察に提出するつもりです。

とても残念な事ですが、

ルールを守らない・守れない人には厳重に対処させて頂きます。

[912: マンション住民]

粗大ごみはいったい、いつ、だれが出しているのでしょう？
高々数百円のシールを張るのがそんなに大変なのだろうか？
カメラをつけて監視するまでやるのでしょうか？
怒りを通り越して情けないです。

[913: 匿名]

インターロッキング舗装は耐車両になっていないのですか。たしか、KSCの駐車場出入口もインターロッキングだったと思いますので、劣化が激しいかもしれませんね…。

[914: 匿名]

フットサルコートがとうとう閉鎖されましたね。
人工芝ももう剥がし終わってますし、これからどうなっていくのでしょうね？

以前から皆さまの色々なご想像がありましたが、いつごろになったら何が建つか分かるんでしょうね？ドキドキですね！

[915: 匿名]

拡張して新しいフットサルコート4面出来たらいいな！！

[916: 匿名]

インターロッキング舗装でも車両通行可能な製品もありますよ。
敷地内のインターロッキング舗装は、透水性か保水性です。空隙があるので、車両に対して弱いです。
ＫＳＣの駐車場の出入口前は、ちゃんと見ていませんが、耐車両用だと思いますよ。

ちなみに、元ＫＳＣの場所は、葛飾区の公園が整備されるみたいですが、フットサルまで広いといいですね。

[917: 匿名]

それはどこ情報ですか？スイミング跡地には高層マンションではなかったのですか？

[918: マンション住民さん]

フットサルコート11月前に解体はじまりましたね(-_-)

あの広さだとタワマン建ちそうな・・・

ホントに公園だったら嬉しいんですけどっｗ　　

[919: 匿名]

タワマンの高さの定義にもよりますが、フットサルコートを合わせて、更に総合設計制度を使ってもプラウドぐらいの高さしか建ちませんよ。

[920: 匿名さん]

アベニュー契約済みのものですがよろしいでしょうか？
フローリングコーティングですが、ガーデンにはオプションであったようなのですが
アベニューではオプションでの取り扱いはありませんでした。
（オプション会社の人に尋ねたところ「コーティングが必要ないくらい良いフローリングだって
ことですよ」とよくわからない回答を頂きました。）

ガーデンの皆さんはオプションや他社さんでコーティングされたかと思いますが
その後、使い心地はいかがですか？
出来れば他社（よく名前が挙がっている○○○タイムサポートさん）でされた方、その後の
使用感などを教えていただければと思います。
（我が家は現在15年保証のシリコンコーティングというのを検討しております）

[921: 匿名]

フットサル、スイミング跡地にはまだ何が建つか何も決まってないようです。

[922: 住民さんＡ]

フットサルの跡地の件、何か計画があるからフットサル場を閉鎖したのでは?
引き続き注視しておきましょう。

[923: 匿名]

イトーヨーカ堂と教習所がフットサル、スイミング跡地に移動して、今の教習所の建物が無くなり、金町駅西口の建設と道路、歩道の拡張整備がベストシナリオです。

[924: マンション住民さん]

マンションからイトーヨーカドーに向かう狭い道路、拡張して欲しいですよね。
夕方はスイミング帰りの子供さんも多いですし、休日はヨーカドーの駐車場
で混むし。自転車も多いので接触事故が起きそうで冷や冷やします。

私も金町駅西口の建設整備希望です！

[925: 匿名]

１、金町駅のホームを西側へ延長する話があるそうです。(金町界隈を担当しているタクシー運転手さんの話。事前にタクシー会社に影響調査の通達があったそうです。そこには、北口からイトーヨーカ堂までの道を一方通行にすることや、北口ロータリーのバス停をすべて南口に移設する案も記載されていたそうです。)

２、イトーヨーカ堂の駐車場をイトーヨーカ堂の建物に沿って整備していますが、先週そこに日本道路公団の方々が来ていたのを見ました。

この２点を総合して、もしや金町駅までの歩行者道が出来るのではと期待してしまっています。ただの駐車場の整備に道路公団は来ませんしね。その道を作ると、(教習所の車が出入りする入口を背にして正面にある)小さい駐輪場と駐車場を潰して道にすれば、大学まで抜ける道ができそうですし。(分かりづらくてすみません。。)

ちなみに、跡地の整備計画書を見ると、フットサル跡地は駐車場と合わせてかなりきれいに整備されますね。整備が完成するのは2011年２月末だそうです。ただ、残念ながら次に何が建つかまでは書いてありませんでした。

[926: 匿名]

私も道路公団の人たちを見ました！
なぜ駐車場を視察しているのだろうと思って見ていたのですが、駅までの歩道ですか。
いいですね、これはちょっと期待できそうです。

[927: ゆーたろう。]

こんにちわ。最近暑かったり寒かったりとみなさん体調崩さないようにしてください＾＾。

920さん。
もともとフローリングに多少傷がつかないようなのを塗っていると聞いたような・・・
子供のおもちゃなど（車みたいな乗り物）での凹みはコーティングしても出てしまうと聞いたので
私の家はコーティングしていません。
今住んで半年くらい経ちますが普通に椅子引きずったりしたくらいでは傷ついてないと思います。
何十年後はどうなってるかは不明です。
コーティングしていない意見ですので参考にならなくて申し訳ないです。
使い心地は塗っている人も塗ってない人も変わらないんじゃないでしょうか。

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狭い道については拡張してほしいですね。狭いのに車はかなりのスピードで通り過ぎてて危険ですね。
拡張されることを願います。

[928: 匿名]

先日はイトーヨーカ堂前辺りに路駐された車があってバスがすれ違えず立ち往生していました。軽く10分くらい。
ああいうのがあると道の狭さを痛感しますね。建物が両脇にあるので拡張は出来ないですし、一方通行になるのは必然性があるので現実になるかも知れませんね。

[929: 匿名さん]

一方通行賛成です。
あの道、ほんと通りにくいですよね。

でも、横浜駅前も過去２，３回一方通行になる交通量調査をタクシー会社が受けていて、
いまだに、実現していないと聞きますから。気長に待ちましょう。

理科大ができる時までに整備されるかどうかですね。

[930: 匿名さん]

>>927様

フローリングのことを尋ねた>>920です。
丁寧にフォローしてくださりありがとうございました。
コーティングしなくても大丈夫そうなのですね。
家族は「必要ないんじゃない」と言っているので、また検討してみたいと思います。
どうもありがとうございました。

[931: 住民さんＥ]

ようやくシンボルツリーのシラカシが植え替えられましたね！

今夜、明日と冷え込むようなので心配ですが、
ちゃんと根付いてくれるといいですね！

[932: 匿名]

南口のプラウドタワー早く建たないかなあ。駅周辺がきれいになれば街も活気づくでしょうから。

[933: 匿名]

南口にプラウドタワーが建つっていう話、この掲示板にも前から出ていましたが、どこからの情報なのかご存知の方いらっしゃいますか？南口のどこに建つのかなと…？

[934: 匿名さん]

駅前のマックやたこ焼きやパチンコやの辺全部（ヴィナシスまで）一帯が立ち退いて
ヴィナシスの駐車場と通路でつないでヴィナシス弟２ビル（ビックカメラ入居予定）として立つ予定です。
１３年完成予定じゃないのかな多分？

[935: 匿名さん]

追記　５階から上２５階までが野村のマンションの予定です。

[936: 匿名]

となると、東棟の展望と日照に影響ありそうですね。

[937: 入居予定さん]

それって、延期になっていませんか？
13年完成予定なら、そろそろ、工事始めないときついんでない？

[938: 入居予定さん]

こんなＰＤＦ見つけました。
将来イメージが出ています。
フットサル跡地はなんだかよくわからないですね。

http://www.city.katsushika.lg.jp/previews/000/000/189/18900-6.pdf

[939: 匿名]

葛飾区役所の街づくり課に聞けば詳細がわかるかも。

[940: 匿名]

プラウドタワーが建ってもこちらの日照には支障無いと思います。距離が離れています。
ウ゛ィナシスより低く、また被ってくる位置にあります。東向棟からの眺望にはボリュームはそれほど出て来ないと思います。教習所辺りに建ってくると支障が出てくるでしょうね。

[941: 匿名さん]

１年６ヶ月（１２年前半着工）あれば今の建築技術なら２５階立ては可能じゃないの？

[942: 匿名さん]

浅草のタワーは３６階立てで、工期は２年じゃないの。

[943: 匿名さん]

現状更地ならともかく、今、営業中の店舗閉めて、取り壊して…って考えると、工期に無理ありそうですね。
営業中の店々に、閉店のお知らせ出るのがいつかで、竣工時期が読めるかな。
いづれ建つのは間違いないようですが、もうプラス数年掛かりそうです。

[944: 匿名]

>>934
13年に着工予定だったはず。
竣工は16年だったかな？

ヴィナシス側との調整もあるのでそうそう簡単に進まないかと。
周辺住民へのアセスメントもまだだし。

[945: 匿名]

＞936
既に東棟はこのくらいの時期からヴィナシスの影に入っています。
今朝も貴重な朝日が遮られていました。

[946: 匿名]

東棟ですが、ヴィナシスの影は全然かかって来ませんが。

[947: 匿名]

階数の差でしょうけど、東は、日照良くないですよ。冬至までは、日が充たる時間は午前中の早い時間のみです。ヴィナシスのせいばかりではないですよ。
東はそういう方角です。

[948: 匿名]

南口のプラウドタワー、北口のフットサル跡地とスイミング跡地にイオンショッピングモールをつくってほしい。

[949: 入居予定さん]

北口のフットサル跡地とスイミング跡地は、
改札＆駅広＆イトーヨーカドーの建替え　が一番いいです！！
実現してほしい！

[950: マンション住民]

フットサル跡地にイオンモールは賑やか過ぎてちょっといやだなぁ…。駅ビルと駅前広場は？

西口改札、理科大にぬける歩道は絶対必要だと思いますが…

[951: 匿名]

そんなに近くにイオンがあると、ネオンや騒音が問題になってくる気がします。
マンションは視線が嫌だし、学生相手の低層アパート程度が良いのではないでしょうか。24時間警備が常駐してるので安心です。本当は元のフットサル場が良かったですけど。

[952: マンション住民]

質問です。

洗面所の排水の網(？)に絡んだ髪などの掃除はどうやってますか？

[953: マンション住民]

洗面所の栓はすぐ取り外せるし、時々、お掃除していますよ。

[954: 匿名]

私もときどき歯ブラシで洗っていますよ。バス○ジックリン使ってます(笑)
洗面台はみなさんどうしてますか？私は１週間に１回くらい拭き掃除はしているのですが、なんだか黒ずみというか黄ばみがかってきてきている気がするのです…

[955: 952]

やはり歯ブラシで掃除ですよね＾＾
髪に痰などが絡んでなかなか取れなくないですか？
僕はいつも楊枝である程度 髪を取った後、歯ブラシで磨いてます。

[956: 入居済みさん]

こんにちは。

今更こんな質問をして『？』って思われてしまうかもしれませんが、

マンションの「権利書」とか、「登記書」って貰いましたか？

大切な物なのに、貰った記憶が無くて・・・

どなたか、いつごろ貰ったか覚えていらっしゃる方いますでしょうか？

宜しくお願い致します。

[957: 匿名]

司法書士事務所から送られてきてるはずですよ。

[958: 匿名]

私も司法書士事務所から送られてきましたよ。

[959: 入居済みさん]

以前は権利証って名称でしたけど、今は登記識別情報通知ですよね。
ただのぺらぺらした紙で書類にまぎれて分かりづらいかも？薄い緑色ですよ。
下のシールは剥がしてはいけないんですよね。
将来の売却や相続など権利移動がない限り。そんな説明を受けました。

[960: 匿名]

前から気になってたのですが…
東棟の非常口用エレベーターの床が雨降るたび水漏れしてるんですけど…
大丈夫でしょうか？

[961: 住民さんＡ]

>957様、958様、959様

お返事ありがとうございます。

全く記憶がございません・・・これから、家中探してみます。

ありがとうございました。

[962: 匿名]

私も気になってました。

[963: 匿名]

気になってるなら防災センターの警備員かコンシェルジュに伝えて、管理会社に対処してもらうようにしてみては。伝言しておけば伝えてくれるので大丈夫ですよ。
ＥＬＶホ−ルは外壁がＡＬＣ版なのでもしかして目地から雨水が染み出てたりして。。

[964: マンション住民さん]

この前、洗面所のお掃除のことなど書いてありましたが、お風呂のふたって皆さんはどうしています？
私は以前住んでいたところのお風呂が換気が悪く、壁にすごくカビが生えしまうので、心配なんです。
実際、お風呂のふたを収納するために壁に立てかけるものが付いていますけど、あそこに収納したら、ふたと壁の間の換気が悪く、壁にカビが生えたり、ふたが赤っぽくなったりするんじゃないかと思い、ふたを床に重ならないように立てかけているのですが、住んで半年経ってどんな感じか、皆さんに伺いたいです。カビが生えたりしていませんか？もしくは私のように床に立てかけてるという方いらっしゃいますか？

[965: 住民さんＥ]

かつしか区議会だよりによるとヨーカドー裏の建物に沿った工事は駐輪場になるようです。

[966: 匿名]

＞965さん

かつしか区議会のどこに書かれていますか？
読みましたがその記載が見当たりませんでした。

[967: 匿名]

書いて無いけどさ？

[968: 匿名]

無所属の意見の欄に書いてありますね。

[969: 住民さんＥ]

>968さん
フォローありがとうございます。

[970: 住民さんＥ]

どうやらガーデン完売したようです。
営業の皆様お疲れ様でした。
アベニューの入居前に売れてよかった。

[971: 匿名]

よく売れましたね！すごく値引きしたのでしょうけど施工してもうすぐ一年経ちますからね。
残るよりは投げ売りして売ってくれて正解ですね。

[972: 匿名]

＞971
お前どこのまわしもんだ？

[973: 匿名]

そんなに値引きはなかったですよ

[974: 匿名]

ずいぶん値引きはあったことは否めないですけど…
売れたのだから良かったです。

[975: 匿名]

完売したらしたという表示出して欲しいですね。

[976: マンション住民さん]

完売したってホームページに出てますよ

[977: 入居予定さん]

完売したんですね！すばらしい！

格安なアベニューが売り出されていたから、
いつになることやらと思っていましたが。

営業さんがんばりましたね。

[978: 匿名]

目の前が駐車場で、今後何が建つか分からないながらも売れたことは凄いですね！まして格安なアベニューが控えていて。
かなりの値引きをしていても全然構わないです。

[979: 匿名]

すごい投げ売り価格でしたね。でも、一応は完売したという事になっているんですから良かったとしましょうよ！アベニューはもっと苦戦しそうです。
まぁ関係ないけど、ねー！立地条件悪すぎて、まず人は呼べないですよ。
恥ずかしい位の立地ですから。

[980: 匿名]

投げ売りした残り物件はあの変な六階建てでしょう？良く買って下さいました。絶対、見たら売れないだろうと思ってましたので、、

[981: 匿名]

光が入ってこない東向きよりかはましだろ。

[982: 匿名]

住んでみて、一番良い位置は東向きの保育園の上あたりではないかなと思いました。

[983: 匿名]

前面に低層住宅が広がっているので、まず高い建物は地上げされない限りは建たないですよね。東向きよりは南に方位が振れてるし、日当たりは東向きより多少良さそう。
見た目より実を取る感じですね。

[984: 匿名さん]

？
前面はフットサル跡地で工事中では？

[985: 匿名]

＞984さん
フットサルのとこは南東向きですよ。
保育園上は東南東向きです。

[986: 入居済み住民さん]

979.980さんへ

南向き住人ですが、とても失礼なものの言い方しか出来ない方達で、同じ住人としてとても残念です。

どちらにお住まいかはもちろん存じ上げませんが、東南向きに現在住んでいる方々に凄く失礼な書き込みで気分が悪いです。
もともと営業さんからは「東南向きは大型マンションにはない落ち着いた作りになっていて、さらに大型マンション特有の共有サービスが受けられるから３つの向きの中では一番の高価格帯です」と伺いました。

「人を呼べないとか、変な６階、売れない」とかおっしゃってましたが、たぶん値引き前の価値としては、あなた方が住んでおられる家より価値があるはずですが・・・・。