プラウドシティ金町ガーデン

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。

有意義な意見交換をお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[583: ゆーたろう。]

こんばんわ＾＾
中層階ですがスカイツリーと隅田川は廊下から見えました＾＾ｂ
西寄りの方じゃないとアベニューにかぶって見えないかもですね。

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最近は掲示板も、土地の誰が買ったとかの話ばかりなんで、
話題を変えようかなって笑
すぐ話題つきるでしょうけど。。。
みなさんのお気に入りの外食先が知りたいです。
金町にこだわらず

私は、金町大勝軒（ラーメン）や６号四つ木にある三千里って焼き肉やがお気に入りです。

みなさまのおすすめのお店がありましたら、おしえてください。

[584: 匿名]

松戸駅になりますが、線路沿いの鯛焼き屋さん。
並びますが、皮がパリパリで美味しいです。
外食先ではありませんが。。

[585: マンション住民さん]

近場で、イタリアンならピアッチェーレ、焼肉は白河（ガツ塩焼きバンザイ～）、刀削麺の名前忘れました（ﾖｰｶﾄﾞｰの前）、日本そばなら少し遠いけど一念、讃岐うどん花もと、いかがでしょう？

[586: 入居済みさん]

刀削麺は確かにおいしかったですね。
私は、駅からの通り道の「飲めるそば屋」がお勧めです。

ところで、食べてばっかで最近太ってきたので、運動をしたいのですが、
隣のスイミングクラブに通ってる方はどのくらいいらっしゃいますか？

[587: ゆーたろう。]

みなさんありがとうございます。

刀削麺は気になりますねー行ってみようと思います。ガツ塩焼きも気になります。
てか全部食べたい！！


たしかにあそこのスポーツジムに通ってる方はいるのでしょうかね。

私は、土日たまに青砥にある葛飾区体育館やプールで運動してます。設備もまぁまぁですよ＾＾ｂ

[588: 入居済みさん]

南側へトンネルをくぐった先すぐの「ラーメンせきぐち」は全品、力が入っていて美味しいです。

特にチャーハンがゴハンがふかふかで、刻みチャーシューも入っていてとても美味しいです。
ラーメンもなかなか量がありますが、あっさり味でするりと食べられます。

近いのでよく通っています。

[589: マンション住民さん]

アフターサービス、結構、みなさん修理されてますよね？
どのあたりの修理でしょうか？
うちは細かくチェックしていないので不安な感じがして…

[590: 住民さんＥ]

つい最近気づいたのですが、ガーデンのシンボルとも言うべき「シラカシ」の木が枯れてしまいましたね。
かなりショックです。

[591: マンション住民]

ガーデンの木々は、年数が経つにつれて大きく育っていきますが、心配事が一つ有ります。
金町駅前や地区センター、及びその近くの大きな木々には、数百羽の鳥（ムクドリだと思いますが）が日暮れになると戻ってきて夜中までチーチーと鳴き声を発してとてもうるさいのですが、近い将来ガーデンにも鳥が住み着いて夜中までうるさく鳴き声をたてて、公害状態になってしまう可能性があります。
そうならないためには、少しでも鳥が住み着くようならば早めに追い払う必要性が出てきます。（少しでも手遅れになると、とてつもなく鳥が増えてしまいます）
以前、新松戸の駅前通りの並木に鳥が数千羽も住み着いて、鳴き声や糞爆撃の公害をもたらし、社会問題になってクラッカーなどの音で鳥を追い払わねばならなくなってしまつた事が有りました。
木の上の鳥は、夜中の鳴き声だけではなく、昼間も上から糞をおとし、木の下の散歩も出来なくなりますし、歩道も糞だらけになって汚くなってしまいます。
また、最近は鳥インフルエンザが野生の鳥に感染している事も心配です。
愛鳥の気持ちも勿論わかりますし、個人的にはツバメが飛んでくるとマンションの廊下の天井に巣を作ってくれないかなぁ などと期待をしてしまうのですが、それとは別に今から心して鳥対策を考えておく必要も有るのではないでしょうか？

[592: 匿名]

ムクドリの鳥害は、全国的に問題になっていますね。
各地方の自治体が、ムクドリを追い払うのに苦労をしているようです。
しかし、木にスピーカーを付けて、ムクドリの警戒音の鳴き声を大音量で流す作戦が功を奏しているようで、いろいろな試みが失敗している中、唯一の有効手段のようです。（数日のうちに、数万羽のムクドリがいなくなったとの事です）

[593: マンション住民さん]

５９０さん、私も見てショックでした。
植栽は１年保障だったはずなので、植え替えするでしょうが、引き渡し時にすでに枯れていたのが、沢山あったのにも驚いていました。明らかに枯れているのにそのまま引き渡し？
せめて春先や梅雨時に何で植え替えないのか？と思ってます。

[594: 匿名]

今日は花火が最高ですね！

松戸、江戸川はもちろんですが、遠くに柏？我孫子？あたりの花火も見えますね。
感動です。

バルコニーからみなさんの歓声が聞こえて賑やか☆

[595: 匿名]

以前他の方も書き込みされていましたが、頻繁にガーデンに置かれている自転車二台はどーにかならないものなんでしょうか。この前なんか「ここに置かないで下さい」の注意書きの紙がその場にポイ捨てされていました。

[596: マンション住民の8qt]

グルメ情報ですが、イトーヨーカドーの角の信号機のある交差点を北東方向に150メートルほど進むと、また信号機が有り、その交差点の角に「 ほがらか亭 」というお店が有ります。
角側に「金町焼そば」という赤い看板が有るのですぐにわかります。
その持ち帰り専門焼そばも、とても美味しいのですが、同じ店舗の左側に回ると「 ほがらか亭 」の入り口が有ります。（引き戸が２つ並んでいる右側）
和食系を中心にした料理店（居酒屋風）なのですが、マスターが天才的な腕前で美味しいお料理を出してくれます。（お酒類も充実しています）
利用のコツは、メニューを見て勝手に注文するよりも、気さくなマスター（割烹着を着ないで、ポロシャツなどで気軽さを演出）に、今日のお勧め料理を聞いたり、自分の好みを遠慮なく伝えてお任せで頼むと良いです。
ただし、普通レベルの居酒屋とは違って料理がハイレベルなので、単価は少し高めです。
でも、グルメな人には絶対にお勧めですよ～＾＾。
マスターに好みを解ってもらうと、次からはお任せで色々なお勧め料理を出してくれます。
（ 入り口の引き戸が、湿度の高い日には結構重たくなりますが、エイッと右に引いて下さいね ）

[597: マンション住民の8qt]

↑　補足ですが、このマンションから来た事を伝えれば、マスターに大事にされますよ＾＾。

[598: 匿名]

どこから来ても客は客。いい顔するに決まってるじゃん。

[599: マンション住民さん]

ほがらか亭は何度か言ったことがあります。と、言うことは、又行きたかった・・・ってことです。が、内容的にも、雰囲気敵にも、金町らしくない（安居酒屋ではない）ので、同伴する相手や、紹介する相手を選びたいと思います。マスターも、かなり真剣に料理するタイプみたいで、逆に気むずかしくも受け取れますから、賛否両論あると思います。が、私にとってはよその店ではもの足らなくなってしまった感があるのは認めます。ただ、マスター曰く「客層も料金のうち・・・」と言っていますし、かなり客を選ぶようなので　５０８　さんは行かない方が善いと思いますよ。老婆心ながら・・・。
「君子危うきに近寄らず・・・」と申しますからね。

[600: 匿名]

スイミング、フットサル跡地はアベニューにとっては
たいしたことはないと思いますが、ガーデン住人には
非常に気になります。
スイミング跡地はいままさにコンクリート杭工事を
しているようだし。
正確な情報が欲しいです。

[601: 匿名さん]

↑　５９９さんが、５０８さんと書いてありますが、５９８さんの間違いでしょうね。
良い店は、確かに客層が良いですからね。

[602: マンション住民さん]

ご指摘の通りです。失礼いたしました。近年老眼が進行しておりまして・・・。老婆心です。（詫）

[603: マンション住民さん]

和食つながりで、ほがらか亭から商店街を駅方向へ行くと和光という居酒屋があります。
マスターは釣りが趣味で、釣った魚もメニューに載ります。
安価なごはんセットがあり、ごはん、漬物、一口おかずが2品くらい、お味噌汁がついてきます。
主人みたいにお酒を飲まないので、私はおかみさんのおいしいごはんをいただくことにしています。

[604: 匿名]

客選ぶ店なんてないよ。プラウドに住んでるから良い客と思っている住民て思い上がりもいい加減にしろっって感じです。高級マンションでもない庶民的な価格の普通のマンションでしょう！

[605: マンション住民]

約１名部外者が侵入してますが気にせずいきましょう♪

昨日はランチでヨーカ堂前のとんかつ屋「喝」に行ってみました！

妻とふたりで、ヒレとロースとご飯セットと漬物バイキング付きで４０００円ちょいです。
ヒレはめちゃめちゃ柔らかく、ロースはめっちゃチューシーです^^
また食後には、おしぼりとジャスミンティ。気が利いてます。


平日はランチメニューがあるのでお安くいただけると思いますので是非！！

[606: 匿名]

住民が高ビーだから忠告したまでですけど。

[607: 匿名さん]

606さん

妙な思い込みはよくないですよ。

みなさん良い方ばかりです。

[608: 匿名]

606さん、まぁまぁそう卑屈にならずに、今日明日あたりは暑さも和らいでいますから、肩の力をぬいて、この夏を乗り越えましょう。

[609: 匿名]

606さん

同感です。

[610: 匿名]

606さん、609さんは同じ人？

[611: 匿名]

違いますが、同じように感じている方もやっぱりいるんですよ。

[612: 匿名]

ここの住人ですが、住人には育児中の方が多く、高ピーに振る舞うどころではなく、むしろ気さくな方々が多いと感じていますが、これだけ主張されているのですから、何か嫌な体験があったのですかね。。

[613: 入居済みさん]

>596
わろた(笑)
ポロシャツで気軽さを演出て下町を相当誤解してるね。湿気で重いって金町の人も怒るよ(笑)
関東圏外のご出身なのか冗談ですよね(笑)。
マンションの名前出すの恥ずかしいから止めて！

[614: マンション住民さん]

596さん。596さんの情報を私は楽しく読ませていただきました。
ところで、お隣松戸の梨園がそろそろ開園し始めたようです。昨年の梨は冷蔵庫で冷やしてもとても甘くおいしかったのですが、今年のできは、．．．？　最初は、幸水からのようです。

[615: ゆーたろう。]

こんにちわ、暑いですねー。家帰ったらビールがおいしいですね＾＾

下町っていうのをどう解釈するかは人それぞれだと思います。
今年の梨ですねー松戸のではないですけど、甘くておいしいですよ。はて、あれはどこの梨だろうか・・・
おいしいお店ありがとうございます。私は長いこと住んでいながら知らないことばかり＾＾

おいしいうどんですが、ヴィナシス側の四国大名（マックと銀だこの間の道はいったところ）がおいしいと思います。店主は本場で修業して店を建てたみたいです。値段も安いしおいしいですよ。持ち帰りもできます。


ーーーーーー
最近金町はファミマブームなのでしょうか、多いですよね笑
セブンがすくないなぁ～

[616: ゆーたろう。]

訂正です。

私が食べた梨は松戸の梨でした。とても甘くておいしかったですよ＾＾ｂ

[617: 匿名]

スイミング跡地とフットサル跡地は三菱タワマンが建つとアベニュー掲示板に書かれてますね。

[618: ゆーたろう。]

まだ確定情報ではないみたいですね。
いくらだって書けますよね。

またその話題で盛り上がりますか＾＾ノ

[619: 匿名]

三菱地所は青戸の慈恵医大あたりの土地をURから購入しています。こちらをこれから事業化していく段階にありながら、フットサル跡地を購入するとは考えにくく思いますが…。

[620: 匿名]

青砥と金町じゃ関係ないと思うけどな

しかもあの辺りではﾀｶﾗﾚｰﾍﾞﾝの物件が転けてるみたいだし

あそことｽｲﾐﾝｸﾞ跡地じゃ立地もｺﾝｾﾌﾟﾄも違うだろうしね

[621: 匿名]

タワマン建ちますよ。ガーデンの南東向き棟御愁傷様です。ある程度は知っていて安く買ったのでしたら仕方無いですが、見抜けなかった購入者に問題は有ります。賢く購入して下さい。

[622: 匿名]

こちらは住民板ですよ。
ご愁傷様って…感じの悪い人ですね。
もうちょっと気をつかったらいかがですか。それとも住民では無いのかな。

そこまで言うなら情報源を教えて下さい。憶測でしかないなら、ただの中傷になりますよ。

[623: 匿名]

すみません。住民で無いですが、アベニュー入居予定です。

こちらとは、素材が異なるかも知れませんが、フロアコーティングはした方がいいでしょうか？
メンテナンスフリーなので同じかと思いご存知の方教えてください。

[624: 匿名]

タワーマンションが何階をイメージされているのか分かりませんが、
ガーデンやアベニューのように
総合設計制度を利用すれば（歩道状空地のような公開空地を計画すれば）
容積割増・斜線制限の緩和もできるので、
アベニュー程度の高さの建物は、建築可能らしいです。

ただ環境が悪いですよね。
南側は、常磐線だけでなく、JRの変電所みたいな施設もあるし。
こじんまりとした敷地にマンションを建てるでしょうか？
かなり、疑問です。

ただ、以前の書き込みにもあったようですが、
常磐線沿い（北口側）にある駐輪場を
新宿六丁目まで抜ける道路にするという構想もあるらしいです。
（真偽はわかりません。すみません）
その場合、地区センターやヨーカードーの建物にも
道路がひっかかる為、一体的に開発したいとかなんとか・・・。
そうすると、地区センターからフットサル場までの一敷地となるのでは・・。
その方が高い建物が建ちますよね。

先に同じく不確かな情報ですが、不安なので。

[625: 匿名]

国が買ったとか何とか…という情報が先に出ていましたね。建築計画の看板が出てるのでしょうか。スイミング跡地ではもう杭工事も進んでるみたいですから建物が建つんでしょうね。
ガ−デンはどの向きの住戸でも大小の違いはあれども必ず影響が出てきますね。日照以外でもタワーだとボリュームがかなり…。

[626: 匿名]

跡地に駅直結のイトーヨーカ堂を新装（もちろん屋上に自動車学校を）し、新店舗が開店次第、現店舗の土地は道路とともに一体的な再開発をする、ってのも面白いですね。
駅近くにあれだけの土地があるので、色々なことが考えられますね。

[627: ゆーたろう。]

>623さん

フロアコーティングわたしはつけていないです。そこまでがりがりと引きずったりしなければ大丈夫だと言われたような・・・実際まだ期間短いですが、椅子とか引きずってますけどー傷できてません。
台所など水回りの水とか汚れはじくやつはいいと思います＾＾ｂ掃除も簡単です。
参考になればとおもいます。

わたしはつけていない側なので、つけている側の意見も聞いてみるのもいいと思います。

２１日の夏祭り楽しみですね。ビールのみたいなー
夜は三郷の花火を見ながらビール＾＾

[628: 入居済みさん]

フロアーコーティングうちはつけました（主寝室以外全部）
小さな子供がいるので、傷を気にしながら、、、、っていうのも嫌だったのでやりました。
ネットで評判がいい業者がいいかな・・・・と悩みましたがアフターフォローを考えて、オプション会社（長谷工インテック）におまかせしました。床との相性もあるようなので、他社で頼まれる場合はよく確認した方がいいと思います。ツヤありとマットが選べました。ツヤありにしましたが、思ったほどテカテカでなくいい感じです。
なにしろリビングの掃除がとっても楽です。傷も全然付きません。
手抜き主婦の私にはもってこいだったと思います。笑

他には、防汚コーティングも水回りすべてしました。掃除楽です。理由はそれだけです。

あとは他社でエコカラット頼みました。思ったよりずっと快適です。

[629: 匿名]

私は、スイミング跡地の重機は杭打ち工事ではなく、
既存の地中杭を抜く工事をしてるのだと思ってました。
以前解体工事現場で、同じような重機を使うのを見たことがあったもので…
それに新築建物の杭工事だとしたら、建築計画の掲示が無いとおかしいですよね。

駅北口からヨーカドー、スイミング跡地周辺は、
葛飾区だったか、東京都だったか忘れましたが、
将来的に再開発を推進する地区としてリストアップされていたように記憶しています。

開発の内容も着手時期も、現時点で詳細はわかりませんが、
住民としては、金町のポテンシャルを少しでも上げるような開発にしてもらいたい
ものですよね。

[630: マンション住民さん]

私も杭打ちではなく杭抜き工事だと思います。
看板も解体工事のままです。

[631: アベニュー入居予定さん]

中高層建築物紛争予防条例に基づく看板が出ていませんよね。
条例の対象外で看板が出ていないのであれば、小さな建物しか建たないらしいですよ。

旧スイミングの建物が何階だったか知りませんが、杭解体とかの工事だと思っています。

ちなみに、中高層・・に該当する建築物は、確認申請前３０日（６０日）前に
中高層看板を設置、説明会開催が条例で義務付けられているようです。
区によって詳細が違うようですが。

前記のフットサル場ですが、葛飾区？国？が用地買収したのであれば、
624さんが書かれているように、
一体開発になってしまう可能性が高そうですね。

ちなみに、フットサル場の土地所有者は三菱製紙と聞いていました。
（１か月ぐらい前の情報です）

[632: 住民さんＡ]

いずれにしてもあそこが奇麗に再開発されるのは確かです、今までよりずっと良くなることですよね。
私はタワマン又は普通のマンションでも大歓迎ですよ。プラウドの反対側がプラウドと同じように
奇麗になるだけで、この一帯がガラッと景色変わるのを想像するだけでわくわくします。

[633: 住民]

総合設計制度を利用してもアベニューの建物高さ程度の建物が建つ程度だと思います。フットサル場含めた１敷地で考えても、タワーが建つ程では無いのではないと思います。
ただ、再開発が絡んで何らかの緩和が受けられるとするとまた違ってくるとは思いますが。
自動車学校が屋上にあるおかげで視界が開けてますのであの辺りを一体的に再開発するにしても、個人的には高さボリュームを抑えた建物であって欲しいなと思います。

スイミング跡地の工事は杭抜き工事のようですね。解体工事のままで建築計画の看板が出ていないということなので、おそらくそうでしょう。フットサル場がまだ閉鎖されていない今のタイミングで杭を打つのは早過ぎますし、打ち込んでる音も無く、埋め込みを使ってる様子もありません。

この掲示板を読んでいると、建築的な知識を持たれている方が多数居らっしゃるようなので頼もしいです。

[634: 匿名]

葛飾区は建設会社に甘いからすぐに緩和しますからね。

タワーが建ってもおかしくないですよ

新宿のｽﾐﾌの計画がでた時も高さ規制が45㎡だったのにﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになるようなタワーだからってOKにしましたからね

[635: 匿名さん]

ミニショップですが、採算は取れているのでしょうか？
個人的には使わないので、管理費がもったいないと思うのですが、あそこにコンビ、カフェでも出来れば、益々不要になると思いませんか？

[636: 匿名]

葛飾区が建設会社に甘いからあのスイミング跡地にタワーが建つのですか？ちょっと論理に無理があるように思えますけれど。

スミフの土地周辺は再開発エリアで住宅が無く、日照上あまり問題が無いエリアなので高さ規制が緩和されたのかも知れませんが。

スイミング跡地にタワーが建つと、向きからしてプラウド両棟はおろか周辺に点在する低層集合住宅や戸建て住宅の日照に支障が出て来るので、行政も迂闊にそのような許可を出せないと思います。用途地域によって建物は建つので、はあくまでイレギュラーなことですから。
一戸建ても多くありますし、周辺住民が日照権を主張して住民運動を起こす可能性があります。

そもそもスイミング跡地にタワーが建つ計画があるなら開発許可を取る時間がかかる関係上、プラウドを契約する際に重要事項説明に載せ無ければいけないタイミングだったと思います。

それとも確実な情報源を持ってタワーが建つと言われるなら、是非その情報源を知りたいと思うのですが、教えていただけると嬉しいです。

[637: 匿名さん]

スイミング跡地は、以前から駐車場が出来るとの情報がデベから出ていたはずですが・・・。
フットサルコート跡地は、タワマンが出来るという確実な情報は皆無なので、タワマンはガセネタでしょうね。
新宿（にいじゅく）６丁目のスミフタワーと、金町駅南口のノムフタワーのような、確実な情報は確認できませんから。

６３４さんの　
　　＞新宿のｽﾐﾌの計画がでた時も高さ規制が45㎡だったのにﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになるようなタワーだからってOKにしましたからね
というのは間違いで、葛飾区の計画では始めから新宿六丁目の中高層住宅ゾーンにランドマークタワーを考えており、むしろそのランドマーク性を高めるために他の建物を４５メートル以下におさえているのです。

[638: 匿名]

葛飾区議会の議事録を読めばわかりますがｽﾐﾌのとこ以外にも高さを越える建物を建てようとした場合ｽﾐﾌのとこみたいに認められるのかとの質問に対して区はﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになるような建物ならOKと答弁してるんですよ！

[639: 匿名さん]

「スミフのとこ以外」の意味がはっきりしません。
中高層住宅ゾーンはスミフが買っているし、中低層住宅ゾーンにもタワーを建てても良いはずはなく、三菱製紙跡地以外の土地にランドマークタワーを建てても良いという意味なのでしょうか？

[640: 匿名]

基本はダメだけど、金町が発展する感じの建物なら認めちゃうよって感じです。

あれもダメ、これもダメって言っていたら誰も金町なんかに来ません。
ある程度、条件を緩和してでも葛飾を発展させたい思いがあるんではないでしょうか。
普通は住民がいるため問題になりますが、スミフのところは現状周りに何もないので認めやすかったと思いますが、スイミング跡地には回りに住民が多いためマンションタワーは難しいのではと思います。
これが駅ビルとかになれば、話は別で認めちゃうよってなると思います。
住民も大事だけど、発展も大事なので難しいところですがね。

[641: 匿名]

ご説明します

新宿6丁目の三菱製紙跡地は都市計画決定時に高さ45㎡と定められました。

ただし例外規定として地域のﾗﾝﾄﾞﾏｰｸを創出する建物についてはこれ以上の高さでも可としています。

なのでｽﾐﾌの138㎡が可能となってます

質問ではこの跡地にｽﾐﾌ以外の場所でもﾗﾝﾄﾞﾏｰｸを創出する建物なら高さを越えてもいいのかと言う質問に対して葛飾区の回答は可と答えたと言うことです。

[642: 匿名さん]

なるほど、よく解りました。
葛飾区はタワマンにフレキシブルな考えなのですね。

[643: 匿名]

戸建てが多いのはこのマンションの周辺でも同じ事。プラウドを計画した時にはずいぶん反対した方々もいるという事は頭の片隅にでもおいておいた方がよろしいですよ。陽当たり、景観そんな事反対しても計画が立ち上がったら無理です。と言うか、こんな時代に再開発にお金は掛けないでしょう。計画はあくまでも、青写真、ポシャる事は可能性大でしょうね。二十年後を期待しましょう！

[644: 匿名]

葛飾区は金町と立石については本気で再開発しようとしてますよ！

この時代にといっても葛飾区はｹﾁだけど800億も積立てがあるんですよ

このうち区役所建て替えや金町や立石の再開発に対して何百億かあてるみたいですしね

[645: 匿名さん]

葛飾区役所の建て替えは、かなり前から計画があるようなのに未だに実行されていませんが、いつごろになるのでしょうかね。
もうすでにかなり老朽化していますし、迷路のような感じでわかりにくいとの批判があります。
でも、あまり贅沢な建物にしてほしくはないし、むしろ福祉や景気回復に繋がる再開発にお金をかけてほしい時代ですよね。

[646: 匿名]

たぶん贅沢な建物になると思いますよ

立石駅前の再開発と合わせて駅前に葛飾区役所をとの計画があがってますしね

[647: 匿名]

葛飾区に300億の積立が有るなら再開発にお金を掛けるよりもっと福祉にお金を掛けて是非とも葛飾区に住みたいと思われる町にするべきです。ここは豊洲と違い海も無いし、下町なのだから見てくれに大切な税金を使わないで欲しいです。区役所は確かに老朽化してますから建て替えなくてはいけないでしょうね。ずっと金町に住んでますけど子供の頃からすでに古い建物だった記憶が有ります。非常に解りづらい造りです。

[648: 匿名]

300億じゃなくて800億ですよ！

[649: 匿名]

そんなに有るならなおさらの事です。自分達の利便性ばかりではなく、福祉を充実すべきです。区で経営する保育園とか老人ホームとか安価で誰もが利用できる施設を造るべきの税金でしょう。

[650: 匿名]

ただ残念なことに葛飾区は福祉などに関しては23区内では最低水準です

その代わりに毎年100億近くの積立て

それが現実なんです

葛飾区は他の23区に追い付こうと都市計画を進めたいんですかね

他の区は立派な区役所

葛飾区はおんぼろ

気持ちはわかりますがね

ｹﾁな区ではありますが全国でも優秀な財政健全都市です

そこは評価してあげてもいいんじゃないでしょうかね

[651: マンション住民さん]

東金町の2丁目のURから引っ越してきたものですが、住んでいた地域にこれから建設する予定だった７号棟を取りやめ、区が特別養護老人ホームと保育園（100人規模）の建設をするようです。

[652: 匿名]

そこに建設するのは葛飾区ではありませんよ

福岡県にある社会福祉法人が特別養護老人ホームと認可保育園を建設・運営します。

[653: 匿名]

スミフのとこ以外にも高さを越える建物を建てようとした場合、区はﾗﾝﾄﾞﾏｰｸになるような建物ならOKと答えている


とありますが、それだけでスイミング跡地にタワーが建つというには、甚だ弱いと思います。
もっと確実な情報源があって言い切ってると思っていましたが…。


景観を主張しても変わりませんが、日照権は住民が主張出来る当然の権利ですので、もしあの土地にタワ−が建ったら影の落ち方を考えても周辺住民と調整するのは厳しいと思います。最終的にはお金での解決になるでしょうね。

多数の世帯にその調整金を支払うことになりますから、そこまでリスクを冒して企業もあえてタワーを建てるでしょうか。葛飾区もランドマークになるからと言って安易に許可するとも思えませんが。

[654: 匿名]

説明したのをよく読んで下さいね

三菱製紙の跡地の話であってｽｲﾐﾝｸﾞの跡地の話はしてませんよ！

[655: 匿名]

>>647
＞ここは豊洲と違い海も無いし、

こんなところに豊洲厨の生き残りが…。
海がなくても何の問題もないけど。

[656: 匿名]

海がなくて、他に何もない今のところだだっ広い土地が工場跡地で残っているけど、全て整うまでに何年かかるかわからない不安感はあります。大きな工事が始まると騒音、土埃なども懸念されますね。

[657: 匿名]

653です。654さん、621以降を良く読んでみてくださいね。

論点はスイミング跡地とフットサルの用地にタワーが建つと言い切る理由についてです。スミフのタワーが許可された理由が書かれていたので、それがあの用地にタワーが建つと言い切る理由になるでしょうかということです。

まあ、637さんの言われるように南口のタワーやスミフタワーのような確実な情報が出てる訳では無いので、ガセネタの可能性が高いでしょうけど。

言い切るからには確かな情報源を教えて欲しいです。葛飾区がスミフの土地以外にもランドマークとなるタワーなら建てても良いと言ってる程度では理由にはなりません。

[658: 匿名]

どちらにしても、大きな工事が何年も続いたらちょっとストレスたまりそう！

[659: 匿名]

654ですが

ｽｲﾐﾝｸﾞ跡地にタワーとかそういうのは私は一度も記述してませんよ！

ｽｲﾐﾝｸﾞ跡地に関しては少なからず私は何も知りませんよ

ｽｲﾐﾝｸﾞ跡地にタワーと言われた方の情報元を知りたいですね。

[660: 匿名]

金町の再開発は大型マンションをたくさん建築し、人口を多くしてますます税金を貯めていくのかしら。福祉の充実は確かに必要なので老若男女が住みやすい葛飾区を創って欲しいです。

[661: 匿名]

というかタバコポイ捨てあたりまえだし、町自体小汚いのでなんとかしてほしい。

[662: 匿名]

結局、スイミング跡地とフットサル場にタワーが建つというのは確実な根拠と情報源が無いということですよね。

きっと思惑があってガセネタを書き込まれてる方が、他にいるんでしょう。

[663: 匿名]

でも、火のない所に煙はたたないです。
フットサルが閉鎖される事を11月まで予約入っているとほざいている人がいましたが、結局、最初の情報が正しかったですよ。

[664: ゆーたろう。]

こんばんわー
そうですね結局　正しい情報ってのは閉鎖するくらいってことですよね＾＾
それまでです（笑
後は、解体工事なのに杭打ってるとか　未確認の情報ばかりということですね。

[665: 住民さんＡ]

色々と、スイミング跡地の事で憶測が飛び交っていますので、今日工事現場のおっちゃんに聞きました。

当分は駐車場だそうです。その後も、予定は全くないよ。って言ってましたよ。

ココで色々と情報を聞いても、結局自分の耳で聞かれた方が宜しいのではないでしょうか？
疑問に思うのなら、おっちゃんに聞くなり、野村不動産に聞くなり・・・・

もうちょっと、有意義な掲示板の使用をしませんか〜？

[666: マンション住民]

金町スイミングスクールは、もともと三菱製紙の子会社の「菱紙株式会社」が経営していました。
その菱紙株式会社は、業務内容を色々な分野に拡大し、駐車場の運営も始めていますので、スイミング跡地が駐車場になるのは納得できます。（アベニューの土地に以前有ったダイヤレーンというボーリング場も、菱紙株式会社が経営していました）

金町フットサルコートは九月までで閉鎖されますが、その跡地についてフットサルコートの受付に聞いてみましたが、跡地が何になるのかは把握していないとの返事でした。

[667: 匿名]

販売を邪魔するために火の無いところに煙を立てる輩もいるのではないですかね。

アベニュー板の方でも色々書き込まれてたみたいですが、結局うやむやで終わってました。
今までスイミング跡地だけだったらさほど高い建物は建ちませんが、フットサル場を一敷地とした場合は勝手が違ってきます。当面は駐車場とは言えいずれは何か建つでしょうから、機会を見て野村の営業に聞くつもりです。フットサルが閉鎖される来月くらいに一度聞くのが良いのかなと思ってます。
そうしたら、またこちらでお知らせします。

[668: 匿名さん]

スイミングの跡地駐車場になっても止める客誰がいるの、野村マンションは自前で駐車場有るし。
現に駐車場余り気味の今の情勢で、いいとこタダの広場が正解でしょう。不動産市場の好転待ちでしょうね。

[669: 匿名]

確かにあそこに駐車場つくっても需要が無さ過ぎます。とりあえず半年、一年後住民から反発でなくと言うか有無を言えなくなってからの計画は極秘にあるでしょう。需要が無い駐車場を造ると聞いた時思いました。

[670: 匿名]

とりあえず駐車場にして今後の動向を見ながら、検討するというのは良くあることですよ。

何が建つのかしばらくはっきりしない状態じゃないですかね。

[671: 匿名]

だとしたら、少なからず需要があるフットサルがなぜ9月に営業を中止する必要があるのかなぁ。

[672: 入居済みさん]

ガーデンからアベニュー側へ渡る横断歩道の存在、気になりませんか？
引っ越してきた当初、きれいに塗られた横断歩道が、気づいた時には塗りつぶされてしまって・・・。最近また同じところに横断歩道が作られています。なぜ一時的につぶされたのでしょうね。ちょっぴり不思議です。

[673: 匿名さん]

同じく不思議に感じました。

なんかわざわざ消しなおしたりして、工事か何かの影響でしょうか？

横断歩道は確か、警察の管轄？だったはず。

駅前の交番ででも聞いてみますか？

[674: 匿名]

エントランスのテーブル２つなくなってましたね！！
…何で？

[675: 匿名]

明日、夏祭りだからでは??

[676: 匿名]

どうでもいい事です。

[677: マンション住民]

私もテーブルが無くなっている事を不思議に思いましたよ。
他にも気が付いている人は多いと思いますけれど。
椅子だけが向かい合っているのは、何とも妙な感じですよね。

[678: 入居済みさん]

夏祭りに参加できないので、もし差し支えなければ、どなたか写真をUpして頂けると幸いです。

宜しくお願いします。

[679: 匿名]

毎日、スイミング跡地は杭打ちの工事が進んでいる
ようですね。フットサル跡地が一緒になるかどうか
は、分かりませんがたぶん駐車場にはならず、マン
ションになるのではと思います。
どこのデベがからんでいるのでしょうか？
心配です。

[680: 匿名]

しつこいなー

[681: 匿名]

杭抜き工事のようですよ。工事計画の看板は解体工事のままです。

[682: 匿名]

看板は解体工事他になっていますよ！