プラウドシティ金町ガーデン

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。

有意義な意見交換をお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[382: 匿名]

見栄えの問題ですか？そのくらいはアリだと
。。通行の邪魔にならない（常識の範囲内）のであればよいのではとは思います。

[383: 匿名]

そんなのは玄関に置けば良いのでは？

[384: 匿名]

383は誰に対して言っているのかな

[385: マンション住民さん]

私もベビーカーなどは玄関内に置くべきだと思います。
廊下を機械でお掃除していることを知っていますか？
もしオープンポーチに物を置いていればお掃除できないと思います。
その方たちは自分のところをご自分できれいにお掃除してくださるのでしょうか？
美観も大変損ねています。
三輪車など置いていた場合、そこを通りかかった子供が踏み台にして手すりにのぼらないかという問題もおきてきます。
安全面および美観上、住宅使用細則に違反していると思います。

[386: ゆーたろう。]

ベランダ広いですし、ベランダに置けばいいんでしょうね。
しかし一回一回ベランダに持っていくのは億劫なんでしょうね。
まぁ規則になってるんだったら、玄関にいれるべきなんでしょうね。


７月下旬から金町では盆踊りシーズンになりますー＾＾
８月上旬は駅前団地（東急裏広場）であると思います（出店多数）
近くなったら、また書き込みます。

下町らしさ？というものを感じれるのかなと思っています。

[387: マンション住民さん]

ゆーたろうさん、お願いしまーす！！

金町に引っ越してまもないので、祭り情報が一切不明です･･･。
子供の為にも、自分が楽しむためにも！
お祭り＆盆踊り＄露店情報をお願い致します！！

[388: マンション住民さん]

フットサルコートが9月末で閉鎖されるそうです。跡地がどうなるのかとても気になりますね。取り壊しがほぼ完了したスイミング跡は確か駐車場と聞いた気がしますが、それは確実なのでしょうか？

[389: 入居済みさん]

＞388さん
フットサルコートが閉鎖されるって本当ですか？
どこの情報でしょうか？

閉鎖された跡地と旧ジム跡地を纏めたら
かなりの広い土地になりますよね。

[390: 匿名]

かなり広い土地と今のイトーヨーカ堂を壊してアリオ金町を作っていただきたいです。

[391: 匿名]

アリオが出来る訳ないでしょ。もしかしたらマンションかも知れません。

[392: ゆーたろう。]

閉鎖してそこに何か建物立つと、南向き、東南向きの人は景観が変わってしまうね～＾＾；

[393: マンション住民]

線路沿いに建物が出来ると、電車の音がやわらぐと思いますので、あまり高くない建物ならば歓迎です。

[394: 匿名]

これ以上、マンションを建てても売れないと思います。
イトーヨーカ堂も道路が整備されることによって敷地が削られるみたいなので、イトーヨーカ堂の建物は取り壊して、暫くは駐車場にしておいた後に何か建つのではないでしょうか。
今の開けた景色に建物が建ってしまうのは残念ですが…。
教習所は２階程度の建物になると思うので、需要がどれだけあるかどうかで決まるのでは無いでしょうか。
商業施設が建つと、ネオンがうるさかったりするかも知れませんね。マンションだと距離はあるけど見合いが気になるし。
学生用のアパートとかなら下層でいいな。

[395: 匿名]

金町は圧倒的に商業施設が少ないから、ここは一発大型商業施設をつくってほしい。

[396: 匿名]

いやいや、マンション街になって行くと思います。理科大が出来たら広めのワンルームマンションの需要がありますから　今どき下宿する学生なんていませんよ。ヨーカドーはそこそこお客さんも入っているので今のままじゃないですか？今以上に店舗を広くしてもメリットないし

[397: マンション住民さん]

北口から新宿にかけての整備計画を葛飾区が検討していたはずです。これをきっかけにどんどん整備を進めてほしいです。亀有の再開発はもう当面はないでしょう。これから葛飾区内で大きく変化する可能性があるのは金町と立石くらいでしょう。どちらも再開発計画が目白押しですから。フットサルコート跡地一帯の開発は、フツーに考えればマンションにせいぜいコンビニが１Ｆに入るかどうかでしょうね。しかし、期待したいのはヨーカドーの建て替えと金町駅の西口新設とフットサルコート跡地の一体開発ですね。廃線跡地を活用したプロムナード整備の区の構想もあったと思います。まあ計画ですから実現は別でしょうけどね。個人的に期待したいのは飲食店を含む商業施設開発ですね。今後、大学が出来るわけですし需要は高まるはずです。例えばツタヤ、くら寿司なんていいですね。あと、王将、ミスド、ココイチもいいですね。長くなりすみません。。。。

[398: 匿名]

とりあえず駅自体もかなりチョロイので駅も含めて再開発してほしいです。金町地区センターもかなり老朽化してるので立て替えしますかね？

[399: 匿名]

イトーヨーカ堂はあの土地で好き勝手にはできませんよ！

イトーヨーカ堂金町店は金町自動車教習所の土地ですから。

東京であれだけ駅から近くて便利な教習所はなかなかないですからね

教習所があの土地を手放すことはないと思いますよ

[400: 匿名]

フットサルとスイミングの跡地はマンションですよ。営業の人にいづれマンションが建つのか聞いたら濁わしていました。アベニューの事もモデルルームの模型で怪しげな透明の建物があったので聞いたらマンション（アベニューの事）が建つ予定だともろに嫌な所を突かれたという顔してましたからね。

[401: 匿名]

フットサルとスイミングの跡地はタワーマンションでしょうか？ここも野村ですかね？

[402: 匿名]

そこまではわかりません。営業の人に聞いた時も今すぐではありませんが‥という応対でした。

[403: マンション住民さん]

フットサル跡地は三菱が保有してます。
（2か月前の情報なので今は分かりませんが）
アベニューの売れ行きを見て、三菱があの土地をどうするか決めるのだと思います。

ちなみに調べたところ、フットサル跡地にはビジネスオフィスは立てられないので、
となるとマンションか商業施設です。

アベニューは売れてほしいですが、好調すぎるとフットサル跡地にもマンションが建ちそうで…
なんとも微妙な気分ですね。。

[404: 匿名]

駅を建てかえ、人の流れを考えて再開発敷地側に移設してほしい。素朴な希望。

[405: 匿名]

>400
嫌なところを突かれたって、ｱﾍﾞﾆｭｰ建つのは最初から周知の話ですよね?

[406: 匿名]

そうですよね。
しかし、マンションがフットサル場の跡地に出来る可能性があるというのは、プラウド住人にとっては厳しいですね。見合いが嫌で亀有では無く金町に決めたのになぁ。ホントに残念です。
東側は戸達があるから可能性は薄いけど、タワーマンションなんかが建ったら困っちゃいますね。

[407: 匿名]

スイミング、フットサル跡地は以前から、N村不動産がマンションを

建てるとのうわさはありましたよ！

本当に動きだしたのですかね？

[408: 匿名]

野村はフットサルエリアにプラウドタワー1を、南口の銀だこエリアにプラウドタワー2ですか。

[409: 匿名]

アベニューの建設の事は去年の今頃には堂々と言ってませんでしたよ。営業は。模型を見て気が付いたのは家族で一人でした。説明をする時にモロ嫌な顔をしたのが忘れられません。

[410: 匿名]

フットサル場とスイミング跡地を合わせた土地にマンションが建つ（しかもデベは野村？？）となるとアベニューとガ−デンの売れ残りは益々売れなくなりそうですね。
野村の営業としてもその計画があっても、けして言わないでしょう。
これからの販売にデメリットの方が多いですし。

[411: 匿名さん]

そんな近くにマンション建築計画があるんなら、購入時にデベには重要事項説明義務があるのでは？
東向きの部屋の方には景観やら日当たりやら重大な影響がありますよね。
タワーなんか建ったら、完全に日陰になりますよ。

[412: ゆーたろう。]

東はまだ教習所とイトーヨーカドーの駐車場？などでなんとかって感じだけどー東南向きは最悪でしょうね・・・階数も少ないですし。
これは反対運動ものですよ。

重要事項で著しく景観が変わる時があるって聞いたことがある？気がするようなしないような。
もし計画すすんだら、反対運動ものですよ。。。

金ほしさに住民へのサービス無視ってことですね。N村さん。


建物とかショッピングセンターいらないから、水元公園までいかないまでに、公園ほしいですよ・・・

[413: 匿名]

景観が変わる可能性がある程度ならどこのマンション買う時にも説明あるけど 具体的にマンション建つ計画がわかってるなら マンション建つ可能性あります という具体的説明がなかったら重要事項説明義務違反ですね。

[414: 入居済み住民さん]

早めの時期の契約した物です。
アベニューに関しては模型を見れば透明でも一目両面だし、最初に手ににするカタログにも道路を挟んで野村のマンションが立つのは明記されていましたよ。

低層階と迷っていた時（購入物件は低層階ではありません）、金町スイミング跡地について営業さんに確認した所、駐車場になると聞いていますとのお返事でした。

でもすぐにはそう(駐車場）でも、いつかは絶対マンションが建つなっと思い、安全杯をとり南向きにしました。（見晴らしはアベニューが邪魔していますが、明るさを取りました）

南でも高層マンションが建ってしまうと、やはり朝日に関係するからやっぱり嫌ですね。

それにしてもあの工事はいつになったら終わるのですかね。（でもまた工事が始まるのかな？？）
うるさくってうるさくって・・・。
窓もオチオチ開けていられません。

[415: 匿名]

あと、二、三年は工事の音でうるさいでしょうね。スイミング、フットサルの跡地に工事がはじまったら益々ですよね。開発途中の物件ですから諦めた方がいいですよ。

[416: 匿名]

六階建ての棟は何故高層階にしなかったのですかね。何となく見劣りして見える気がします。

[417: 匿名]

景観を気にするなら最初からヴィナシス買ってれば良かったのに。あそこなら南向きは遮るもの一切なし。景観はともかく日が入ってくれば問題ないのでは。

[418: 匿名]

ヴィナシス、５０００万近くしたよ買ねべ～。

[419: 匿名さん]

やっぱり金町一番のマンションはヴィシナスなんでしょうね…。

[420: 匿名]

景観が良い東棟は日当たりが悪い。日当たりが良い南棟は景観が悪い。東南棟はフットサルにマンションが建ってしまったら日当たりも景観も悪くなりますね。工事はこれからも続くし。

[421: 匿名]

重要事項に将来景観が変わる事があると記載されていますから、ガーデン販売の当初は駐車場予定だったとしても予定は未定ですからスイミング、フットサルの土地に何年後かに高層マンションが建ったとしても仕方ない事でしょうよ。

[422: 匿名]

ヴィナシスは六号があるので、排気ガスものすごいですよ。共稼ぎで子供なしなら考えたが…。

[423: 匿名]

タワーマンションは好き嫌いがありますから。私自身、ヴィナシスの売り残り物件（当時二軒残ってました）見に行きましたが、狭いベランダから見える景色は空だけ。吹き抜けから下を覗くと足がすくんだ記憶がありますから、一長一短ですね。

[424: 匿名]

ゆうたろうさん、反対運動なんてしたって無駄ですよ。プラウド建てる時だって多分ご近所の方々の反対はあったと思います。駐車場、空地は必ずいずれは何が建つ事を前提に購入しなければなりません。

[425: 匿名]

ヴィナシス買う金ないからここ買ったら、我が家の前にマンション出来ると言う話が突然話題になり。
ローン払うのいやになっちゃたが、考えればこれからもえんえんとローンの支払いだけはまわってきます。
最悪の選択したと後悔してます、こうなったら誰が何と言おうと時がくれば反対運動の先頭になりたいと思います。
マンションは絶対建たせません。

[426: 匿名]

空地に将来マンション建つのは仕方ないことですよ！

考えてみて下さい。

プラウドが出来て景観が悪くなったり日影ができてしまった民家の方々もたくさんいらっしゃいますよね？

マンションに住んでる以上は隣にマンションができたとしても仕方ないことだと思いますよ

プラウドができて周りの方々にしてしまったことが今度は自分に降りかかってきたからと言って反対はできないですよ。

[427: 匿名]

その通りです。そんな主張してもわがままと言う事でしょう。

[428: 匿名]

私は426さんの

マンションに住んでる以上は隣にマンションができたとしても仕方ないことだと思いますよ。

という言葉が違うと思います。
プラウドが出来た時の経緯は経緯として、日照権は住民の当然の権利なのですから、住民は住民として普通に主張すれば良いと思います。
マンションが建った経緯とごっちゃにすべきでは無いと思います。

それより、フットサルの土地にマンションが建つ計画で、そのデベが野村だった場合は穏やかでは無いですね。かなり悪質かと…。
契約前にアナウンスすべき重要な事項だと思います。

[429: 匿名]

前に住んでいたマンションの南側に建ってしまったマンションがありましたが、日照条件は、時間など考慮してお金で解決するものですよ。十万〜でした。
野村の土地かどうかもわからないし、それ相当の土地があれば、ご近所住民が言ったって無駄です。フットサルがいつまでもあると思ってましたか？スイミングの跡地が何が建つかわからないで購入した人の自己責任としか言えません。

[430: 匿名]

確かに開発途中の物件は何があるかわかりません。
工事の騒音も何年かは続くであろうし、だから安く買えたんじゃないですか。
仕方ない事ですよ。

[431: 匿名]

フットサル＋スイミングはタワーですか？だからヴィナシス買っておけば良かったのに。ヴィナシスなら駅まで近いし、景観の心配はまったくなし。広さもそこそこだった部屋もあったはず。