プラウドシティ金町ガーデン

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。

有意義な意見交換をお願いします。

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[162: 入居予定]

確かにペットを飼う事は許可されています。
しかし、ペットによる迷惑も許可されているのでは無いという事を、飼い主の皆様には十分に認識していただきたいと思います。
犬の場合には、迷惑な無駄吠えをしないように躾ける事は必須条件ですし、自分で躾けが上手に出来ない場合には訓練センターのプロに任せるなどの処置が必要になります。
集合住宅に住む以上は、守るべきマナーです。

[163: 匿名]

共用部の傷等について。

共用部の補修に関しては、引越し関係で付いたものであっても、私達の共益費から出されて補修するのだそうです。
日通の養生がしっかりされていなかった部分、例えば私が見たのはエレベーターの扉部分ですが、それに関しても共益費から出して補修ということになるのだそうです。誰がやったか分からないと責任の所在がはっきりしないので、というのが理由です。
日通も標準的な養生をしてると思います、と野村リビングサポートの方が言ってました。
養生が足りなくて傷が付いてしまいそうな箇所は、私達が自主的に日通に養生を指摘しなければ共益費から補修費が出ていってしまう、ということでしょうか。
なんか腑に落ちません。

[164: 入居前さん]

160さん、同意です。他に一点気になるのが、ベランダ外に布団を干すのは辞めて頂きたい。せっかくの素敵なマンションもあれでは台無しです。
禁止になっているはずなので、管理会社さん注意してほしいな。

[165: 住民]

160さん
玄関前のベビーカー、自転車など、おそらくやっている方は知らないのだと思うので、コンシェルジュサンにでも電話で伝えてあげてください。管理会社に伝えてくれます。こういう掲示板を読んでいる方はたぶん詳しくてやらないのだと思うので、どんなにここで訴えても徒労に終わります。
うちは低層階なので周囲には驚くほどベビーカーや自転車を外に置いているお宅が多いです。うちは規約で禁止なのもそうですが、埃をかぶりそうなので外に置くのは抵抗があってできないですね…

[166: 入居前さん]

自転車をエレベーターに乗せたり外から見えるように布団を干したりは信じられません。
両方とも禁止ですよね？
自転車を廊下に置くのは消防基準法違反なのに野村リビングサポートは注意しないのでしょうか？
職務怠慢だと思います。
今住んでるマンションは管理人さんが厳しく指導します。
マンションのルールを知らないだけだと思うので指導してほしいですね。

引越業者や家具屋さんが養生をしていないエレベーターを使わないように指導するのは野村リビングサポートでしょう？いったい誰がそういうことに気を配っているのでしょうか？
普通マンションには管理人さんがいていつでもなんでも目を光らせているけどコンシェルジュってホテルのフロントみたいでよくわからないですね。

[167: 契約済みさん]

>>159
NTTにしろauにしろ光でも100M以上の速度が出ることはありません。
PC間の接続スピードを気にしているのでしょうか？

[168: 入居者]

うちはauで、詳しいことはわからないですが、ネット快適ですよ〜。

[169: 入居済みさん]

玄関前の専有部分に物を置くのもダメなのですか？
私は内覧の時には置いても良いと言われたのですが…。

[170: 匿名]

それがダメならエアコン室外機も置けないってこと？管理規約に置いていいもの、ダメなものが書いてあるのかなぁ？

[171: 匿名]

私も内覧会時、玄関前のちょっと引っ込んでいるあたりなら、ベビーカーや三輪車等邪魔にならないようになら置いてもよいと言われましたよ。
私自身は汚れるのが嫌なので玄関内においていますが…

自転車まで大きいものは、せっかく自転車置き場があるのですからそちらに置いてほしいですが、小さいものでしたら通行の邪魔にならないよう、あと見た目に不快感がないようきちんと整頓して置いてあれば、多少はいいのではないかと思います。

管理規約で完全にダメと決まっているのであれば話は別ですが…
実際のところどうなんでしょう。

[172: 入居前さん]

玄関前のスペースに物を置いてはダメですよ。
唯一エアコン室外機はオーケーです。
野村リビングサポートにも確認しましたがダメです。
第一玄関前スペースは専有部分ではありません。
契約書にも入っていないと思いますが。

[173: 入居前さん]

私も廊下部分のベビーカー自転車きになりました。
うちは一番奥の部屋なので、エレベーターから家に入るまでに色んなものが雑然と置かれているのを見るのがあまり気持ちいいものではありません。
ちなみに、我が家にも小さい子供がおりベビーカー等あります。
しかし、前の住居でも（１ＬＤＫ中心のコンパクトマンション）管理人さんに厳しく注意されましたよ。
玄関もどのお宅も結構広くスペースあるかと思うので、ちゃんと内部に置いてほしいですよね。

そもそも、玄関前が共用部分っていう事実をしらないのかも？？

お互い気持ち良く生活したいですよね。

[174: 入居予定さん]

自転車の件。
自転車を家の中に置きたい人もいると思います。
エレベータに自転車を入れることがいけないとは契約書には入っていません。
各々の考え方と思います。

[175: 契約済みさん]

規約違反している者に対してどのように注意を促すのか？
管理会社である野村リビングサポートへ
「○○○号室の住人が共有部である通路に三輪車などの私物を置いている。
管理規約に違反しているので即刻指導を願う」と電話すればよいのであろうか。

[176: 匿名]

玄関前のグレーゾーンならば常識の範囲内で物を置いてもよいのでは？

[177: 契約済みさん]

鉢植えとか？

[178: 入居済みさん]

皆さんがおっしゃっている玄関前はオープンポーチ（ちょっとひっこんでるところです）の事だと思いますが。

オープンポーチは専用使用部分ですけど専有部分ではないので自分の所有物ではありません。グレーゾーンでも残念ながらありません。

管理規約集の４４ページの住宅使用細則を読んでない方は読んでみると良いでしょう。

第一条（７）バルコニー等には物置等の構造物を設置してはならないこと。
　　　（８）バルコニー等には物品等を格納したり、放置したりしないこと。

※バルコニー等とは、オープンポーチも含まれます。

冷暖房室外機については、
　　　（10）冷暖房室外機は、バルコニー等の所定の場所に床置きとすること。


管理規約集はこのマンション住人皆が快適に暮らすためのルールが沢山書いてあります。

上記の様なことは、マンションに住んでいたことのある人であれば、ほとんどもれなく常識的なことですが、

なかには、マンションに住むのは初めてだという方もいらっしゃると思います。

是非、管理規約集や重要事項説明書をもう一度読み直してみてください。


きちんと読んでルールを守っている人にとっては、ルールブックも読まずにルールをやぶっている人（悪意がなくてもまわりはわかりませんから）を見たら嫌な気持ちをするか、頭にくるか、トラブルになるか、いずれにしても良いことにはなりませんから。

[179: 匿名]

玄関前のアルコーブはグレーゾーンでは無く、ＮＧですよ。
疑問なら野村リビングサポートに確認するのが確実です。

[180: 匿名]

アルコーブとは178さんの言われているちょっと引っ込んだオ−プンポーチのことです。

[181: 入居前さん]

ベランダ外に布団を干す事も禁止されてますか？

[182: 匿名さん]

176氏の言う「グレーゾーン」とは床の色を指しているのでは?

いずれにせよNGのようだが･･･

[183: 入居前さん]

>>167さん
PC間の接続スピードです。
HUBを買う必要があるのですが100Mにしようか1Gにしようか
悩んでいるものでお聞きした次第です。
大は小を兼ねるで1Gを買おうと思います。

[184: 入居済み]

昨夜、1階の共用廊下を見たら、玄関前にベビーカーを置いていたのが無くなっていました。
ただ、ベビーカーを鍵で面格子に繋いでいる住戸はそのままでした。

[185: 匿名]

184
そのような書き込みはやめたほうがよろしいよ
マンション全体に注意を促すような書き込みなら歓迎するが
個人を晒し上げるような真似は遠慮いただきたい

規約違反を不快に思うのであれば本人に直接注意するなり管理会社へ報告し対策してもらうなりが正
インターネットに告げ口のように書き込むのは卑怯なやり方だぜ
何の改善にもならないしね
当の本人がこの書き込みを読んだらすごいショックだし掲示板を読んでる住人はその人の評価を下げてしまうでしょ
顔も合わせたことがない人を一掲示板の書き込みだけで悪い人だと判断してしまう、これって物凄い恐いことよ

さらにこのようなことを許してしまえば次は自分がヤリダマに挙げられるんじゃないかと戦々恐々し
非常に住みづらいマンションになってしまうんだぜ

匿名掲示板の悪いところだよ各々の書き込みには責任を持ってね
思いやりの気持ちを持って住み良いマンションつくっていこうぜ

[186: 契約済みさん]

１８４さん＞

おっしゃる通りだと思います。ここのマンションは皆様が気持ち良く挨拶してくださり、
我が家は若干背伸びではありましたが、ここに住めて良かったねと家族で話をしております。

他のスレでも、
・共有スペースの置物
・たばこ
・布団
・ペット
・足音
等は、マンションだと必ず問題になりますが、一つ一つ誠意を込めて解決していけば
本当にいいマンションになると思います。

※私は、引越しを機に禁煙を始めました＾＾

[187: 契約済みさん]

↑１８５さんでした。

[188: 入居済み]

今週入居したばかりです。馴れないことばかりですが、イベントのひとつひとつを楽しんでいます。
引越しの夜も、北口からマンションに向かう商店街の蕎麦屋で引越しそばを頂きましたが、とても美味しいだけでなく、ボリュームもあって大満足でした。
住人同士のトラブルは0％にはならないかもしれませんが、少しでも気持ち良く住むために、↑の書き込みはもちろん、まずは気持ち良い挨拶から始めたいと思ってます。みなさんエレベーター前やエントランスでお会いすると挨拶してくださるのが（いちいち）とても嬉しいので、私も負けずにしたいと思います！

[189: 匿名]

ガーデンの夜のライトアップが素敵ですね！
仕事から帰ってきたときにホッとします。
夏の夕涼みにいいかもしれませんね。

[190: 住人]

ガーデンの夜のライトアップ見ました。とっても綺麗です！
早くアベニューにも明かりが灯ってもらいたいです・・。
合わさったらとんでもないことになりますね＾＾

[191: 住民さん]

ライトアップは夏は虫やらセミのたまり場にならないのかな〜？

[192: 入居前さん]

まだ入居が先ですが、子供と散歩がてらに週末に行ってきました。
コンシェルジュの脇に、掲示板みたいのがあって色々な会の案内がありました。
我が家はワーキングファミリーの会に参加しようかと思ってます♪

[193: 住民でない人さん]

みなさん、はじめまして。
私は神奈川のマンションからの住み替えを考えている者です。
今のマンションは最上階という事もありまして上階の音を意識した事がございません。
また隣の音もほぼまったくきにならない環境にあります。

このマンションがまだ買える状態のようですので、購入を検討しておりますが、
音の方は如何でしょうか？あまり気になる事はございませんでしょうか？
住人の方に教えていただきたく、どうぞよろしくお願い致します。

[194: 住民でない人さん]

みなさん、はじめまして。
私はこちらのマンションの購入を予定している者です。

今住んでいるマンションが最上階であったり、そもそも遮音性が高いのでマンション内の「音」を意識する事がございませんでした（外の音は別ですが・・・）

既に住人の皆様にお教え願いたいのですが、上階の音とか隣の方の音、またペット可という事いくつか書き込みも拝見致しましたがそれも結構気になるものでしょうか・・・？
購入の参考にさせて頂きたく存じます。
どうぞよろしくお願い致します。

[195: 入居済みさん]

洗面所の水の出があまりよくないんですが、あんなものなんでしょうか？
家だけなのか少し心配で。。。

[196: 入居済み]

ゼネコンさんに相談されてみてはいかがですか？

うちは洗面所の流れが悪くて見て頂きましたが、何のことは無い、ゴミが詰まっているだけでした。
それでも丁寧に対応してくれましたよ。
連絡する前に出来る確認はしとかなきゃと思いましたけど…。

[197: 住民]

193さん
入居してしばらく経ちますがまずお隣の生活音は聞こえたことはありません。上の方の音に関しては引っ越しされてきた時に少し感じたのと、こちらがテレビ等の物音をまったく出していない時に時々ドアの開け閉めを感じる程度でしょうか。上階の音に関しては上の方の家族構成も関係してくるでしょうから一概にはいえませんが…。

[198: 入居済み]

先日、入居が済んだ者です。
家具を搬入する時は日通に連絡を、と引越しについて書かれた紙にあったので調整しようと思い、その日の引越し状況を確認しようと思ったのですか、どこの棟のエレベーターが使用されるかは現地の担当者しか分からない、当日現地で相談して下さいとけんもほろろな感じで言われ、大変不快な思いをしました。

現地担当者の電話番号も教えてくれなかったのですが、皆さん、家具の搬入の際には日通に連絡されていますか？

[199: 住民でない人さん]

197さん、
ご返事をありがとうございます。
そうですね・・・確かにお子様がいて走ったりすると
多少は音といいますか響く事はあるでしょうね。
でも概して遮音性は良いような感じのようですね(^^)
ありがとうございました。

[200: 入居前さん]

198さんへ

エアコンを搬入する前に日通に連絡しました。
日通の受付があるので当日そこで受け付けしてくださいと言われました。
受付は駐車場側の入り口のところにあります。
電気屋さんに駐車場側から入るように連絡しましたがわかっていました。

[201: 入居済み]

200さん。

お返事いただいてありがとうございます。
エアコンの取付は時間がかかったと思うのですが、業者さんの車は空いている車路部分に置いておけましたか？
それとも一旦荷物だけ下ろして、他の駐車場に停めにいかれたのでしょうか。

[202: 入居前さん]

198さんへ

200です。
私が下におりた時はもう電気屋さんが受付していてそこまで確認しませんでした。
なのでよくわかりません。ごめんなさい。

[203: 入居前さん]

>196さん
新築なのにゴミが詰まっていたのですか？
何のゴミなんでしょう。

[204: 入居済みさん]

200さん。

198です。
ありがとうございます。
駐車場に停められない前提で家具屋さんにお伝えしておこうと思います。二人居るので外に停めに行くことも出来ると思います。
エレベーターが一台しかないので混み状況を確認したかったのですが、当日まで分からないそうです…。

[205: 入居済みさん]

195です。

洗面所の件、無事解決しました。
下の元栓みたいのを緩めたら直りました！
お騒がせしました。

[206: 入居済み]

196です。

すみません、うちも入居してから2週間ほどで洗面所の排水口が詰まったのですが、それは主に髪の毛の詰まりでした。
除去したら普通に流れました。

お騒がせしました。

[207: 匿名]

引き渡し会で野村よりちょうだいした「引越ししましたポストカード」
使った方はいらっしゃいますか？

切手貼るだけなんで手間と費用が抑えられて良いと思っているのですが
裏一面ロビーのラグジュアリーな写真がプラウドをアッピールしすぎかなと
使用をためらってしまいます。
世間的にどうなのでしょう？私の考えすぎでしょうか。

[208: 匿名]

うちも同じような理由で躊躇っていますが、やはり便利なので使おうかと思っています。とは言えアピール全開？な感じなので会社関係は外して親しい人だけにしようと思ってます（笑）
マンションの全景の方が来る人には分かりやすかったかな。

[209: 入居済みさん]

確かにそうですね。マンションの全景とＭＡＰが入った感じの方が良かったな！

[210: 匿名]

一階のメールコーナー側のエレベーター前の天井は酷すぎます。

この2〜3日だと思いますが、悲しいですね。早く、養生がとれて色々と修繕される事を期待します。

[211: 匿名]

上の階の足音がすごく気になります。明らかに子供がドタバタ走ってると思うのですが。このマンションは防音性悪いのでしょうか？皆さんはどうですか？