プラウドタワー東五反田

[契約済みさん]

プラウドタワー東五反田入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。
こちらで住民同士の情報交換をしていきましょう(^-^)/
皆さんの有意義な交流の場になればと思います。

[90: 契約済みさん]

＞No.87
良ければフローリングコーテイングの種類を教えてください。UVコーテイング（シリコン？）の20年保証のものはデメリットありますか？小さい子供がいますので、安心できる素材を探しています。

[91: 入居済みさん]

>89

はがれたりするとやり直しができない、とかでしょうか。
あとは木の風合いが損なわれてしまうとか。
フロアコーティングは検索されてみると色々評判がでてくると思います。

この掲示板にもスレありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/


ガラスフィルムは、割れたときに破片が飛び散らないとかですかねぇ。。。
張ってもデメリットは（値段以外）なさそうだったので、やったのですが、
夜に外を見たときの問題は後で気づきました。
夜景目的の場合は、事前にその辺確認された方が良いかもしれません。

[92: 入居済みさん]

先日入居いたしました。
荷物を動かせる今のうちにフロアコーティングを検討しています。
どなたか入居住みの方で、良い業者さん紹介していただけませんか？
オプション使用も考えたものの高いと聞いたもので書き込ませていただきました。

[94: 内覧前さん]

インターネットはどうしてますか？

[95: 入居済みさん]

小児科は、大崎方面になってしまいますが、百反通りにある「鈴の木こどもクリニック」が評判良いですよ。

http://www7a.biglobe.ne.jp/~SuzunokiCC/

[96: 内覧前さん]

No95、
どうもありがとうございました！子持ち世代として、信頼できる小児科が近くにあるのはとても心強いですね。これからもどんどん情報交換しましょう。よろしくお願いします。
ところで、最近の大雨、目黒川はどんな感じでしょうか？かなり臭いますか？入居前なので、実況中継していただければ助かります。

[97: 入居済みさん]

>94さん
我が家は、KDDIに入りました。
その大きな理由は、ヨドバシカメラでKDDIのひかりONEのキャンペーンをやっていたからです。
ヨドバシカメラで申し込みをして、プロバイダーをauONEネットにすると、開通後に、ヨドバシカメラの商品券2万円がもらえました。
今もキャンペーンをやっているかどうかわかりませんが、時間があれば、電気屋さんで確認してみるとよいと思います。
通信速度は、LAN接続だと50M以上でます。無線LANでもIEEE 802.11gで20Mくらいです。安定しており、問題なく使えています。
ご参考になれば、幸いです。

[98: 内覧前さん]

ありがとうございます。

KDDIが良さそうですね。
少し前の書き込みで、携帯の話ですけどドコモが繋がりにくいと
あったので悩んでました。
もう少しで入居日決まりますので考えてみます。

[99: 住民さんＡ]

西ですが、さすがに電車音が気になり少し後悔しています。
サッシ閉めるより開けたほうが気持ち良いですが開けられません。

[100: 内覧前さん]

No.99
二重サッシになっているはずですが、やはり結構うるさいですか？ちなみに高層階ですか？中層ですか？うちはまた入居前ですが、防音カーテンを考えています。

ところで、皆さん地震保険入っていますか？お勧めありますか？朝日火災から書類届いていますが、いま一つピンときませんね。

[101: 契約済みさん]

生協のような食材の宅配が利用されている方いらっしゃいませんか？ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。ただ、不在時に置いてもらうことは可能でしょうか？

[102: 契約済みさん]

>>100
地震保険については、どういう代物かもうちょっと勉強してから質問した方がいいですよ。

[103: 住民さんＡ]

>>100さん
中層階です。
４月に入居した時より最近の方がうるさく感じます。
防音カーテンは私も検討して寝室はそうしました。
しかしあまりにも柄がシンプルすぎるのでリビングは普通の厚手のカーテンにしてます。
そちらは何階くらいになりますか？
少しは私の経験役に立てるかもしれませんね。

[104: 契約済みさん]

100です。
地震保険について勉強不足ですみませんでした。
高層階の南側です。防音カーテンは効果ありますか？ほかに有効な対策があればぜひ共有しましょう。これからも、どうぞよろしくお願いします。

[105: 匿名さん]

防音カーテン、高価で重いですが高価ありますよ。
ただ前にも書きましたが、柄がシンプル過ぎるのと遮光性が高過ぎるので
リビングには向かない印象でした。

[106: 入居済みさん]

> 101さん

不在時に、家の前においてもらうのはNGみたいです。

帰宅時間にもよりますが、コープ東京だと、けっこう遅い時間に配達してくれますよ。
うちは大体午後7時から8時くらいです。
（マンション内を順番に回られているようなので、もう少し遅い時間でも可能だと思います）

[107: 匿名さん]

今日の総会長かったですね。

でもなかなか勉強になりました。

[108: 住民さんG]

総会の内容など、ＨＰのサイトなどに情報を掲載してはいただけないのでしょうか？

[109: マンション住民さん]

南西向きの角の方いらっしゃいますか？

当方は南ですが思ったよりも電車の騒音がひどいです。
それよりもさらに線路に近い部屋はどうなのでしょう。
なにか対策はありますか？

[110: 契約済みさん]

No.109
窓は二重サッシになっていますか？

[111: マンション住民さん]

＞No.110
二重サッシにはなってますので閉めればほぼ大丈夫です。
しかし季節の良い時期は開け放しての生活もしたいと思い、
その場合は先が思いやられます。
No.110さんはどちら向きですか？

[112: 匿名さん]

開け放しの場合は、電車音に馴れるしかないと思います。

[113: 匿名さん]

騒音に慣れるしかないって何千万（何億？）も出して切ない事ですね。

[114: 匿名さん]

つまり、この辺の物件に住んでいる人は皆、そういうことになります。いいんです。

[115: 匿名さん]

個人差はあると思いますが開けっ放しにするなんて稀ですから、
開けた状態の騒音を気にする必要なんてほとんど無いと思います。
もちろん線路側は二重サッシになってるので閉めればほぼ大丈夫です。

[116: 匿名さん]

二重サッシは意外と面倒ですよ

[117: マンション住民さん]

JRになんとかしてもらえないですかね。埼京線は山手線より大分静かですから、やりようはあると思いますが。

[118: 入居前さん]

南東ですが、窓を閉めていると驚くほど静かなのに
開けたとたんにゴーっと轟音が響き渡るので、二重サッシの威力に感心してます。
しかし、真冬・真夏はともかく、今の時期なん窓を開け放ちたいですよね。
東側の窓を開けるのが、南側よりはましかなあ、などと考えています。

山手線の線路が古いから音がうるさいのだと思います。継ぎ目のないレールにすれば音は静かになるらしいですが。ま、老朽化して交換されるまでしょうがないのでしょうかね。そのころには埼京線の線路が古くなってそうですが。。。

[119: 入居前さん]

ここ構造もよく、間取りもすっきりしてるし、とても良い物件だと思う（ｂｙ知り合いの建築士）。騒音がなくなれば資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区でこれだけMS立ち上がっているから、JRさんあるいは品川区は防音対策を考えてもおかしくないと思いますが、、、

[120: 入居予定さん]

ここは構造も間取りもよく（ｂｙ知り合いの建築士）、とてもよい物件だと思います。騒音さえなくなれば、資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区で、これだけMS/Office立ち上がっているから、JRあるいは品川区防音対策を考えてもおかしくないと思います。防音壁位つけられないでしょうか？
同じ山手線の違う駅に住んだことがあって、線路は遊歩道を挟んで目の前にあったのに、ここほどうるさくなかった。やはりレールの問題でしょうか？　まあ、いろいろ書いてしまったけど、これからの入居を楽しみにしている者です。

[121: 匿名さん]

立地は知り尽くして入居したので騒音のことは苦にしていません。静かな線路になったら、それは嬉しいけど。特定の一地域、一マンションのためにJRが動くとは思えませんが、どうなんでしょう。まあ私は幹線道路ぞいより、線路沿いのほうがいいです。

[122: 匿名さん]

継ぎ目の無いレールと防音壁でだいぶ変わりますよね。
事前に把握はしてましたが実際に住み始めてみると気になります。
気になるというよりも公害に近い印象です。

[123: 匿名さん]

この一角は音が抜けにくく線路の音にはへこみます。

現況を踏まえて計画された以上、住居として十分な対策が
とられているかどうかはマンション設計側の責任ですけど。

次のような事象が発生して状況が著しく悪化すればJRにも
沿線対策の可能性が出ますね。

　・著しく運行本数が増える
　・深夜の運航時間帯が伸びる

湘南新宿ラインは確実に運行本数が増えますから将来可能性
はあるかと・・・

[124: 匿名さん]

幹線道路の騒音は、最近は消音舗装のお陰で、驚くほど静かですよ。
電車のほうがそもそもの騒音デシベルが高いのか、耳障りな周波なのか不快に感じますね。

[125: 匿名さん]

消音舗装は国道一号線（桜田通り）でいえば、明示学院の交差点から先都心方面が消音舗装化されたため
道路の反射音がアスファルトに吸収され、ものすごく静かになっていますね。

[126: 匿名さん]

いえ、騒音というより排ガス臭さが。。。。

[127: 匿名さん]

道路は排気ガスの問題ありますね
それに比べたら電車音がましかなと思っています

[128: 匿名さん]

月曜日あたり？から玄関のサロンの案内が裏返しにしてありましたが、
ようやく完売したみたいですね。

[129: 匿名さん]

すごいですね。
おめでとうございます。
最後まで残った部屋はどんな割引率だったのでしょうね。

[130: 匿名さん]

完売の通知書入ってましたね。
気が早いですが査定に出してみたいです。
買値よりも上がってないですかね。

[131: 匿名さん]

目黒川の悪臭は皆さん気になりませんか。
あまり川側には行かれないのでしょうかね。

[132: 匿名さん]

暑い時は臭いが気になる事もありますが、大雨の時は目黒川が浸水しないかが心配。。

[133: 匿名さん]

最近の豪雨ニュース気になりますよね。
九州みたいな大雨きたら浸水してしまう可能性あるのでしょうか

[134: 匿名さん]

目黒川の臭いなんて全然気になりません。
それよりＥＶ北のウェイティングホールの方がいつも臭いですよね。
ペット同伴ＯＫのエリアだけに泣き寝入りするしかないのでしょうか？

[135: 匿名さん]

ウェイティンぐホールは臭いけどペットの匂いなんですか？
新築の匂いだと思っていました。
ペットなら規制してほしいですね。

[136: 匿名さん]

あのウェイティングホールの臭いはなんなんでしょうね。
新築の臭い？ペットの臭い？
他の場所はそうでもないのにウェイティングホールが図抜けて気になるので、
何かしら特有の原因があると思います。
何とかなりませんかね。

[137: 入居済みさん]

引渡し日から同じ臭いなので、塗料臭なのだと思いますが、気になりますよね。

[138: 匿名]

ウェイティングホールの臭いは、朝の各階のゴミ回収が1Fに集まり、その臭いがもれていると思ってました。ペットですかねぇ。塗装臭ではないような気がします。

[139: 匿名さん]

皆さんが感じてたのが分かって安心しました。
私だけが気になるのかと思っていました。
ウェイティングホールの臭いとエレベーターのドアの傷と意外と掃除がされてない様子が気になっています。
皆さんで共有して改善していきたいです。

[140: 入居予定さん]

エレベーターの傷は確かに気になりますね。管理人さんに言えばいいでしょうか？

[141: 入居前さん]

管理人さんに言えば、管理会社に伝わるのでは。

[142: 匿名さん]

管理に電話すればいいのでは？

[143: 匿名さん]

エレベーターの傷は目立たない程度に処置されてましたね。
応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、
ほとんど気にならなくなったのは良かったです。

[144: 入居済みさん]

ペット同伴エリアも、だっこしてればいいのですが、
たまに歩かせてるのを見ます
そういう時に粗相してなければいいのですがね・・・

[145: 入居前さん]

>応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、
>ほとんど気にならなくなったのは良かったです。

恒久処置ではなく
応急処置では

[146: 住民さん]

ドコモの電波状況が悪いため、改善を依頼しましたが、
下記のような回答を頂きました。
いつもドコモをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。
以前お知らせしたご住所（品川区東五反田2丁目9-1）周辺を対象にした
FOMA電波状況の改善について、ご案内いたします。※8月5日時点の情報です
先般のご連絡で「秋をめどに改善策を実施予定」と
お伝えしましたが、現在、あらためて改善時期の調整を
おこなっております。

以上

我が家の中で　DOCOMOの携帯の電波状況悪いので　他社にのりかえようとおもいますが、
皆さんはいかがですか？

[147: 住民さん]

私もドコモですがけっこう波があります。
圏外と３本が交互に来たりします。
不安定なのでしょうね。
改善時期が遅れるという意味なのでしょうか。
協力して問合せるといいかもしれないですね。
さっそくインターネットから登録してみます。

[148: 匿名さん]

９月にドコモの基地局が近くにできると聞いていましたが延期になるという事でしょうか。
ちなみに７月の時点での情報です。

[149: 匿名さん]

こないだの雨で危なかった

[150: 住民さんＡ]

みなさん、ドコモの電波とかJRの騒音についていろいろ書かれていますが、ちゃんと聞いちゃったほうが早いですね。入居してすぐにメールなどで確認しました。

■JRの騒音についての回答
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。
この度は、ご意見をお寄せいただきありがとうございました。
線路設備は、定期的な検査に基づき計画的に補修を行っております。
山手線の目黒川～五反田駅の間で、一部列車通過時の音が大きい箇所があることを把握しておりまして、８月下旬よりレールを取り換える工事を計画しております。どうぞご理解をいただきますようよろしくお願いいたします。

■ドコモからの回答
・見通しがよいため複数の電波をつかんでしまって、遠くからの弱い電波を掴む場合があり、その場合に通話中に切れたりする
・9月にグランスカイの高層階向けに目黒側の対岸にアンテナを立てる
・ただし、グランスカイの高層階向けなのでプラウドの中層階あたりで効果があるかはわからない

とのことでした。

最近はどこの会社も問い合わせすると、かなりちゃんと対応してくれますね。

[151: 住民さんＡ]

追記

ドコモですが、先週わざわざ電話してきて、9月下旬にアンテナ工事が決まったと連絡がありました。

ちなみに、最初に電波状態について苦情を言ったら、すぐに2名で家にきて電波状態などいろいろ調べてくれた結果が先に投稿した内容でした。

・簡易基地局を宅内に設置
・携帯電話に接続するようのアンテナの貸し出し

の2つの提案をしてもらいましたが、簡易基地局の設置については、窓にアンテナの受信部を固定する必要があったため、見た目にも窓からの出入り的にもあまりよろしくなかったので断りました。携帯電話用のアンテナですが、無料なのでいちおう借りましたがあまり効果もないことと、不便なので使っていません。

[152: マンション住民さん]

150さん、いろいろ情報ありがとうございます。特にJRの騒音の件はうれしいですね。8月下旬ということはもうすぐですね。静かになることを楽しみにしています。

[153: 住人A]

＞No.150 さん
大変貴重な情報を共有頂きありがとうございます。
先日入居してきたのですが、小生もＪＲに連絡しようとしていた矢先でした。
レール工事の内容や、騒音削減の目標レベル等の詳細を問い合わせてみます。

[154: 南東住人]

150さんの情報、すごく嬉しいです。ありがとうございます！

以前、どなたかの投稿にもありましたが、私も南東の目黒川の景観に一目惚れして、
購入を決めました。・・・が、想像以上に騒音はひどかったです。

エコ、エコと世間では騒がれていますし、比較的涼しい夜は、
冷房を止め、窓を開けているのですが、正直山手線が通ると、
ＴＶの音が一切聞こえません（苦笑）。

線路の工事で、改善が図られることを期待しております。

[155: 住民さんＡ]

西側住民です。
西側は東京タワーは見えませんが、高層ビルが目の前にはなく
（あってもかなり遠方の学研とDNP自社ビルくらい）
昼間は公園の緑や富士山が見え、夜は恵比寿ガーデンプレイスを中心に西新宿高層ビル群を
見ることが可能で、結構気に入ってます。
JRは線路が真下になるのでほとんど見れません。池上線はホームまでばっちり見れます。
夕暮れ時は広い空に沈む太陽が本当にきれいです。

ただ、残念なことは、富士山の前方に｢タキゲン｣の派手派手なまっかな看板が
せっかくの景色をじゃましていることです。
普通コーポレートカラーが真っ赤なロゴの場合、看板などはワントーン落とすとか
配慮するものですが。。。

[158: マンション住民さん]

今日の花火きれいでしたね。タイミングが良かったのか、同時に四か所から打ち上げがあって、家族みんな喜んでました。

[163: マンション住民さん]

８月下旬より計画されているＪＲのレールの取り換え工事は着工したんでしょうか？

[164: 匿名さん]

レール取り換えを実施してる様子はないですね。
音も相変わらずですし。

[165: 匿名さん]

それはひどい！JRに申し入れされた方いらっしゃいます？

[166: 匿名さん]

昨晩なにやら工事の準備らしいことしてましたね。

[167: マンション住民さん]

再度JR東日本に問い合わせした結果、以下のような返答でした。

--------------------------------------------------------------------------------------------
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。
この度は、御意見をいただきましてありがとうございました。
ご指摘の箇所につきましては、今週と来週にかけて部分的にレールを取り換える工事を予定しておりますので、何卒、ご理解ご協力を賜りますようお願いいたします。
--------------------------------------------------------------------------------------------

よく見るとすでに、一部のレールが取り替えられていますね。

[168: 匿名さん]

工事の効果感じられませんが。今回は単に湘南新宿ライン増発対応では？ちょうど同じタイミングですね。

[169: 匿名さん]

音は若干の緩和ていどでしょうね。「ガタンガタン」が「ゴーー」くらいになればいいのですが。
ル・サンクの住民さんは、どのくらいに感じるのでしょうか。

[170: 住人A]

今朝聞いてみたら、山手線の線路の騒音が少し緩和されたような気がします。
もちろんまだ音は大きいですが、ガタンゴトンという凄まじい音から
少し軽めの音になったような・・・気のせいでしょうか？

[171: 匿名さん]

昨日も終電後に工事やってましたね。
まだまだ作業は続いているようです。
ただ騒音対策の工事かどうかはわかりませんが･･･。

[172: 匿名さん]

167さん 恐縮ですが、どういう対策をして、どれだけ騒音が解消したのか、測定値をJRに示していただくよう求めていただけませんでしょうか。

[173: 匿名]

>>172さん
騒音伝播は距離・高度・大気状況で全く異なります
から、JRの効果測定とは感覚が一致しないでしょうし、
その様な理由から開示には消極的でしょう。

せっかく騒音測定値を理解できる素養をお持ちなら、
ご自分の居住環境で騒音を計ってみるのがよいと思います。

品川区（環境課）は公害測定機器の貸し出ししてますし、
騒音計もあったはずです。

その結果など報告していただければ、とても役立つかと。

[174: 匿名さん]

>>173さん 我々が労力を割く前にＪＲ側の説明が先でしょう。消極的であろうとなかろうとＣＳＲとして当然のこと。

[175: 匿名]

南側の住人です。
私も、気持ち静かになった感じがします。
慣れただけかもしれませんが。
窓を開けて耐えられない音ではなくなったような。。。

[176: 匿名さん]

そろそろ窓を閉めて生活する季節になったので、気になる度合いも減ったものやら。
ＪＲがそれなりに対応してくれたことには感謝。

[177: 匿名さん]

みなさんは窓を開けた時の騒音を気にされてたのですね。
お恥ずかしい話しですが閉めた時の騒音の事と勘違いをしてました。
さすがに窓を開けた時は電車が通る度にテレビが聞こえないくらいになりますね。

[178: マンション住民さん]

以前は窓を開けたままでは寝られませんでしたが、昨夜は閉めるのを忘れたまま寝てしまいました。
(北東ですが。。)
マンション入り口付近でも以前は電車が通過すると話し声が聞こえない状態でしたが、
本日は特に会話が途切れることはなく、通過後に「やはり少し静かになったかもね」と話していたところです。

線路が先にあった場所に越してきたので、それなりに騒音に対する覚悟は必要だと思っていますが、
それでもこの調子でどんどん改善すると嬉しいなぁと願って止みません。

[179: 匿名さん]

窓開けていても音は聞こえないんですか？
それとも慣れですか？

[180: 匿名さん]

騒音の件、しばらく状況を確認しておりましたが、ほとんど好転は見られません。残念ですが、JR東日本に期待する方が無駄でした。

[181: 匿名さん]

南西住人です。
窓を閉めればさほど音は気になりませんけどね。
感じ方や受け止め方は人それぞれとは思いますが･･･。

[182: 匿名さん]

今日も工事やってますね。

私が気になってるのは裏口の引越し業者さん向けの張り紙です。
賃貸併設でしょうがないのかもしれないですけどいかにも安っぽいです。
他の方法ないものでしょうか。

[185: 匿名さん]

この掲示板が、付近のマンション検討者の間で注目されてますね。騒音問題の情報源と

[186: 匿名さん]

９月も終わりましたがドコモの電波状況は相変わらず悪いですね。
アンテナ工事やったんでしょうか？

[187: 匿名さん]

騒音＝窓を閉めると０に近い静けさ。開けると普通にうるさいけど、堪らないというほどではない。

[188: マンション住民さん]

当方は南向きですが、ドコモの電波は、5月頃から比べると
何となくですが良くなった気がしています。
5月ごろは窓際でないと通話不能だったのが、
知らないうちに部屋の中央辺りでも通話が出来るようになったなと
最近、気づきました。工事のおかげかどうかは分かりませんが。

騒音に関しては、工事で静かになったかどうかは実感としては
分かりませんが、いくら工事をしても、線路との距離を考えると、
窓を開けても全く静かです、というレベルまでの改善は望めないことは明らかです。
音に関しては、購入時より分かっていたことですし、
竣工時から窓を閉めると全く音は気にならないレベルですので
それでよいのではないか、と割り切っています。

[189: 匿名さん]

窓を開けなければ全然気にならないので
ホテルみたいにほとんど窓閉め切ってます