プラウドタワー東五反田
| No.2 |
by 匿名さん 2009-03-07 22:27:00
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値下げって…
購入済みのうちの立場は… |
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| No.3 |
14日に内覧会です。
すでに内覧を済まされた方で、ここはチェックした方が良いという項目は、ありますか？ ご教授いただければ幸いです。 |
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| No.4 |
このサイトにチェックリストありますよ
http://www.anest.net/etc/tool.html http://www.nairankai.jp/ 内覧会では細かいキズとかはいくつかありましたが、 それ以外何も問題なしでした。 キズも目立つものではなかったですが、指摘したら その後には綺麗に直っていました。 ただ、内覧会のときは担当者が何人もついてくるので、 ゆっくりチェックしにくい雰囲気でした。 わたしだけかもしれませんが… |
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| No.5 |
よろしくお願いします。
管理費はどうなるのでしょうね。 できるだけ不要なサービスは削っていくのもありかと思いますが... |
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| No.6 |
契約者です
値下げは複雑な感じがしますが、完成後にまだまだバリバリ販売してるのよりはいいかなと思います。 いま残っている部屋で、当初価格より下がっているとはいえ、間取り、面積、方角など完全に満足できる物件が、お安く残っているとは思えないです。 それより、バンバン売れて駐車場の契約数が増えた方が嬉しいです。 |
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| No.7 |
４月に入る購入者です。
海外出張が多く、あまり皆さんと直接交流することが出来ないので、この掲示板が盛り上がり、色々と情報交換出来ると嬉しいです。 これからもよろしくお願いします。 |
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| No.8 |
海外からでも掲示板には参加できますね
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| No.9 |
いよいよ来週から入居開始ですね。
契約者版はなかなか盛り上がりませんが、皆さん見ていらっしゃらないのでしょうか？ |
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| No.10 |
我が家は４末に引越予定です。
早く引越したい～。とても楽しみにしています。 |
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| No.11 |
で、内覧会はいかがでしたか？
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| No.12 |
内覧会も、ほとんど問題がなく 丁寧な施工だとおもいました。
4月3日が引き渡しで、週明けに引っ越し予定でとても楽しみです。 これからも皆様と有意義に掲示板を利用させていただきたいと思います。 よろしくお願いします。 ところで、まだ十数戸 部屋が販売中ですが、現地のインフォメーションサロンが、２４０５号室に移動しますね。 13階では、対応しきれないのでしょうか？ |
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| No.13 |
今の13階はオーナーズラウンジですから、４月３日以降は使えないのではないのですか？
野村の営業には、当マンションの魅力をしっかり表現して頂くことで、特に車持ちの方にたくさん販売していただきたいものです！ |
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| No.14 |
内覧会はウチも問題無しでした。
業者に立ち会いをお願いしましたが、丁寧に作ってあると評価が高かったです。 細かいところをいくつか指摘しましたが、完璧に修理してありました。 入居が楽しみです。 |
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| No.15 |
契約者４月入居者です。入居が楽しみです。
値引きはしているようですが、自分が住みたかった部屋が あったかどうか等を考えれば、まあ納得はしています。 それよりも、管理費が上がらないように、駐車場借りてください！ ここは何より分譲部分が２LDK以上ということで、 近い素性の方々が多いのだと期待しています。 皆様と仲良くなるべく、この掲示板も活性化していただけると嬉しいです。 今後とも、宜しくお願いします。 |
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| No.16 |
昨日無事に入居が終わりました。
何か不具合があった場合みなさんで情報共有していきましょう。 とりあえずあの駐車場の停めにくさったらありません。 困っている車が連発でした。 改善を図りましょう。 |
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| No.17 |
№７です。
４月３日に入居しました。６日から海外に来ています。 入居済みの方、色々と情報をアップしてください。 お願いします。 |
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| No.18 |
徐々に入居が進んできましたね。
向かいになかなか賑わっている和風居酒屋みたいなのが出来てますので先日行ってみました。 生ビールが一杯目だけでなく何杯でも100円/杯で飲めます！ 丁度駐車場が見えるので引越業者がテキパキ作業する様子を眺めながらビールを戴きました。料理もまずまずの味かと思いました。 オーナーズラウンジは素敵なんですがなんか殺風景な事務所風で、コンシェルジュとの用事が済んでも居るような雰囲気では無いように思いますが、どこもあんなものなんでしょうか？ほかを知らないもので、、 テレビとかコーヒーとかあればいいのにと勝手な事を思ってしまいました。 |
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| No.19 |
先週末、入居しました。引渡し後、最初の週末だったので、
多くの方の引越しがあったようで、搬入でエレベーターがひっきりなしに 使われ、すでに入居の方からクレームが入ったと、引越し屋さんが言ってました。 これはお互い様ですし、しばらく引越しが続くと思いますので、既に入居の方は、 少し我慢しましょう！ それと、駐車場の入れづらさには、苦戦しております。 何か改善していただきたいです。（この分だと、運転不慣れな家内には 使えそうもありません） その他、オーナーズラウンジももう少しカジュアルに立ち寄れるような 工夫を検討いただければと。 目の前の居酒屋さんは早速行きました。 OPENしたてで活気もあり、刺身もおいしく ボリュームもあり、安くてお薦めです。 |
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| No.20 |
同じような感想をお持ちの方がいらして頼もしく思います。
住んでみると思わぬ不便な点が見えてきたりするので皆さん情報交換しましょう。 改善案も皆で案を出していけば実現可能な案も出やすいでしょうし、何より自分だけが不便に思っている訳でないと分かるだけでもいいと思います。 駐車場の入り方は本当は公道から１・２・３号機とも真っ直ぐ入れるように植木を調整すればいいんでしょうが、なにか許認可の制限や予算の制限が有るんでしょうか？ 入居者の声を合わせて出していけば、変更できないことは無いと思いますが、なにをするにも予算が要ることなので、、、 デベやゼネコンに設計ミスと指摘して負担してもらうのが一番ですね。 なにか妙案をお持ちの方はいらっしゃいませんでしょうか？ |
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| No.21 |
まだ入居していないのですが、駐車場入れにくいのですか！？
具体的にはどのように入れにくいのでしょうか。 屋根がないことは気になっていたのですが、入れやすさまでは考えが及んでいませんでした。 |
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| No.22 |
駐車場は、一旦敷地に入ってから公道と水平に走り、機械の前で機械に対して直角になるように左に転回しないとならないのですが、その転回の際に幅が狭くて1度で転回しきれないのです。
ウチの中型車でホントギリギリなので、運転にちょっと自信が無かったり、大きい車では絶対2～3回切り返ししなければダメでしょう。 後ろには丁度ミラーで見えない位の高さに障害物があって気になりますし、はたまた中途半端にナナメにアプローチすると今度は機械の車幅制限があり身動きが取れなくなります。 まあ慣れの問題と言ってしまえばそれまでですが、こんな高い駐車場で停めるのにコツがいるなんて、マンションの資産価値にも影響するし、駐車場の稼働率にも影響するので早急に改善して欲しいものです |
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| No.23 |
先週月曜日に入居してちょうど1週間が経ちました。契約板では色々言われてますが、私自身はこのマンションをとても気に入っておりよい買い物をしたと思っております。またエレベーターや通路で挨拶を交わした程度ですが、住民の皆さんも大変感じがよく、また嬉しい意味で予想に反して年齢層や家族構成が我が家に近く（当方30代前半、妻と幼児の3人家族です）その点もよかったと思っています。
さて、入居済みの方は昨日からあるエレベーター内の張り紙でご存知かと思いますが、エムティートレーディングの榎本なる人物が野村に許可なくレンジ用フィルターの訪問販売をしています。我が家にも土曜の夕方に現れ、丁度出かける直前で急いでいたこともありよく考えることなく発注してしまいました。同様の状況の方がいらっしゃったらどのように対処されたか教えて頂ければ幸いです。 ちなみに私は張り紙を見てびっくりし、今朝野村リビングサポートに電話したものの居住者と業者のトラブルまでは対応できないと（すげなく、ではなく申し訳なさそうに、でしたが）断られ、その後榎本氏に電話して色々と問い詰めたものの張り紙に書いてあるような悪質な業者ではないかなと判断し、結局発注を維持することにしました。モノが来たら結局騙されたということになるかもしれませんが、値段は野村の紹介している業者よりも大分割安ということもありましたもので。 以上長々と書いてしまいましたが、皆様どのように対処されたかご教示頂ければ幸いです。また一住民として今後ともよろしくお願いいたします。 |
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| No.24 |
私もレンジ用フィルターの件はビックリしました。
私は正規業者と契約しましたが、同じような商品であれば安いに超したことはないと思います。 ただ、なんか騙されてないかなと疑心暗鬼になるのはイヤなものですよね。 なにか被害や不都合にあったら情報を共有させていただけると幸いです。 都心のタワー物件としては世帯数が少なく、コミュニティーが形成しやすいのではないかと思っていますので宜しくお願いします！ |
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| No.25 |
13階のコンシェルジュのサービスの対応はいまいちですね。
何をたずねても、レベルの低い回答ばかり。 もうすこし 勉強したほうばいいのでは・・・と思ってしまします。 単なる、駐車場とパーティールームとゲストルームの貸出業務中心では コンシェルジュとは名ばかりだとおもいます。 みなさんはどう思われますか？ |
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| No.26 |
私はコンシェルジュのサービスにはあまり期待していません。どこのタワマンのスレを見ても、早々に不要論で盛り上がっています。コンシェルジュは、一過性のブームで、いつかは廃れるものだと思います。「高い管理費を払っているのだから」と思うと、どんどん不満が募ってしまいます。
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| No.27 |
昨日、目の前のポニークリーニングにお願いしましたが、
受付の店員の対応があまりにも横柄で、驚きました。 客に対してちょっとあの態度はないのでは・・・。 価格が以前利用させていただいた店よりもお安く提示してあったので うれしくなって伺ったのですが、ちょっと残念。 仕上がりがよければ、帳消しなのですが・・・。 すでに、ご利用された方いかがですか？ |
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| No.28 |
こんにちは。来週末に引越し予定です。ＧＷ中にすべて片付けられるといいのですが。
クリーニングについて話が出ていましたが、コンシェルジュ・デスクでは取次ぎしてもらえないのでしょうか？でもポニークリーニングが目の前にあったのですね。（見逃していました）店員の態度が悪いのはいただけないですが、確かに仕上がりがすべてなので、受け取られたらご報告いただけると幸いです。 入居済みの皆様、電車の音は気になりますか？当方南向きの間取りです。子供が結構音に敏感なのです。今のところよく状況がわかっていないせいか、電車が見えて無邪気に喜んでいるのですけど（苦笑 またハウスクリーニングを利用されている方はいらっしゃいますか？鍵の受け渡しなどは、コンシェルジュがやってくれるのでしょうか？ |
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| No.29 |
電車音、窓を閉めていれば、まったく気にならないように思います。むしろ、しーんと静まり返った環境より、自分はリラックスできますね。子供さんが寝る時間帯は心配かもですね。
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| No.30 |
北側です。
窓はペアガラスで２重ではありませんが、電車の音は全く気になりません。 ２重より開けやすくて良いです。 開けていると少々聞こえますが、別にうるさいとは感じません。 ベランダに出るとさすがにガタガタ聞こえますが、ビル風の音もするしシーンとしてる方が変ですよね。 外では電車の音は、町の生活音の一部にとけ込んでいます。 ところで広いベランダでそよ風に吹かれるのは想像以上に気持ちいいですよ！ ビールがススミますっ！ |
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| No.31 |
どうもありがとうございます。最近の防音技術はすごいですね。
ビル風の音もするのですね。高層住宅に住むのが初めてなので、盲点でした。 北側は眺めがよさそうでうらやましい限りです。冬になればなおさら遠くまで見渡せそうですね。 バルコニーにウッドタイルを敷き詰めたいのですが、手がまったく回らないので少し先になりそうです。 駅に近くなるのが待ち遠しい！ |
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| No.32 |
皆さん こんにちは、
となりのグランスカイの隣のオフィス棟に コンビニのサークルＫがオープンしますね。 夜中の買い物がさらに近くなり嬉しい限りです。 |
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| No.33 |
スーパーは何が入るのでしょうね
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| No.34 |
こんにちわ。５月に入居を予定しているものです。インターネット回線について悩んでいます。インターネット回線は、フレッツ光とKDDIのひかりONEが入っていると思いますが、申し込みはどのようにするのでしょうか。
また、それぞれの工事費や月額料金はどうなっているのでしょうか。重要事項説明書を見ると、KDDIひかりoneの料金が記載されていますが、初期費用や基本料金が通常よりも高いと思うのです。フレッツ光は料金の記載がありません。 実際に契約され、使用されている方がいらっしゃいましたら、安定性、使用感なども教えて頂けるとありがたいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.35 |
４月入居者です。私は、ＫＤＤＩのひかりＯＮＥにしました（ドコモから乗り換え）。ＫＤＤＩが各階（各部屋？）に携帯用アンテナを敷設するとかで携帯電話の入り具合が良くなりそうなのと、事前の説明会やオプショナルインテリア販売会などの場でＫＤＤIの方が準備や説明がしっかりしていたというのが理由です。使用感、安定性ともいいです。ただし、値段、安定性いずれもドコモと比較したわけではありませんので、正確なコメントではありませんが。。
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| No.36 |
申込はNTTやKDDIに普通に申し込めば大丈夫だと思います。
フレッツ光もKDDIの光も回線自体は安定していると思いますので、大きな差はないと思いますよ。 フレッツの方は、フレッツ光ネクストのマンションタイプのプラン２の光配線方式になるようです。 http://flets.com/next/fee.html#mansion その他、プロバイダの費用も別途かかるとおもいます。 工事費はNTTの電話工事と一緒にやったら費用を安くしてくれたので、 フレッツだけ引くといくらになるかはちょっとわかりません。 既に部屋まで光回線がきてますので、いずれにしてもそんなに費用はかからないと思います。 |
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| No.37 |
34です。みなさま、ネット回線の情報ありがとうございます。
普通にNTTやKDDIに申し込めばよいのですね。 電気屋さんでネット回線を申し込むと、いろいろと特典がつくので、そこから申し込んでみます。 もう一つ、ネット関係で教えて下さい。 すべての部屋にマルチメディアコンセントがあり、LANがありますが、同時に使用はできますか？ 内覧会のときに、清水建設の担当者からは、お風呂の上にHUBがあり、そこから各部屋に分岐されているので、 使えると思うと言われましたが、現実的にはどうなのでしょうか？ 仕事上で夫婦ともネットが必要なので、ちょっと気になっています。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.38 |
今日、
二階の方が テラス外に お布団を干しているのを見て がっかりしました 外側にも干しても 良いのですか？ 建物の価値がさがりますﾈ |
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| No.39 |
37さんへ
私は、ＮＴＴフレッツですが、同時使用可能です。 工事の日に、ＮＴＴの担当者の方が、風呂場の上の蓋をあけ、モデムＯＲルーターみたいなものを設置しました。 あとは、ＰＣに接続するだけで簡単に開通しました。 以上ご報告まで。 38さんへ このマンションは、外側への洗濯物を干すのは、基本的にＯＫです。バルコニーに物干し竿をかける器具があります。確かに、見た目は、よくないですが、しかたがないですね。 |
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| No.40 |
28さんへ
クリーニングの件ですが、 目の前のポニークリーニングさんは、 お願いしたときは、店員の方々（女性）の対応が悪い（口のきき方・態度）が悪く心配しましたが、 受取の際の、男性の店長らしき人や小柄な女性の店員のかたは、丁寧でした。 人により、対応の差が激しく驚きます。 さて仕上がり具合は、価格対仕上がりの観点からみると、満足のいくものでした。 今後も利用すると思います。 そのほか、フルタイムロッカーというシステムを使って １階のロッカーを通じてクリーニングのやり取りができます。部屋にあるオーナーズマニュアルに使用方法がありますので、ご確認くださいませ。 |
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| No.41 |
37 さん
マルチメディアコンセントは風呂場上からHUBで繋がっているだけですので、 風呂場上でブロードバンドルータ等があり、そこから先がLANになっているなら同時に使えます。 フレッツで、部屋のPCでPPPoEするような場合（フレッツ接続ツール等で繋げる場合）は、 いずれか2台（セッション数上限まで）しかPPPoEできないと思います。 （KDDIはよく知りません…） 普通はルータを置くと思いますので、大丈夫だと思いますが、 詳細は問い合わせして確認されるとよいかと思います。 39さんの場合は、モデム兼ルータのものが設置されているのかと思います。 38 さん、39 さん テラス外って、物干し竿で干しているのでしょうか？ それならOKになってますが、バルコニーの手すり部分に 干すのはNGになっていますね。 |
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| No.42 |
ドコモの携帯を使用していますが、
電波状況が悪く、窓に面しているところから少し離れると、受信状況が、とても弱くなります。 ドコモ利用者の方、みなさんのお部屋ではどうですか。 |
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| No.43 |
ドコモの電波は確かにあまりよくない感じがします。
特に待機状態であれば問題ないかと思いますが、通話中に話が途切れることがあります。 ところで、建物全体的に乾燥してませんか？ 特にエレベータのボタン押すとき静電気がバチバチで最近ボタン押すとき恐る恐るです。。。 共有部のエアコン湿度が上がれば改善されるのかな？ |
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| No.44 |
こんにちは。
docomoの電波、悪いですね。 私も同感で、docomoのホームページから、電波状況についての窓口があり、 先日問い合わせをし、メールで回答がありました。 FOMAについては、秋に改善策を実施する予定だそうです。 延期や中止など予定していた内容が変わることがあれば、お知らせいたしますとのこと。 少し我慢しようと考えています。 |
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| No.46 |
４２です。
４３・４４さんも同じ状況でしたか。 わたしもドコモに問い合わせたところ、 下記の回答を頂きました。 このたびはご不便をおかけして、申し訳ございません。 お問い合わせいただいたご住所（品川区東五反田2-9-1）周辺における、 FOMAサービスエリアの改善予定を確認いたしました。 その結果、ご住所周辺では、秋に改善策を実施する予定です。 もし、延期や中止など予定していた内容が変わることがあれば、 お知らせいたします。 次に、現状の対策といたしまして、ドコモでは「室内用補助アンテナ」 という商品をご用意しております。 ※携帯電話とコードで繋いでご利用いただく有線の商品です もし窓際で通話などが可能であれば、こちらを使うことで 電波状態が安定する可能性がございます。 よろしければ、改善がはかれるまで、本商品をまずは1台無料でお貸し 出しいたします・・・・以下 省略。 そこで、補助アンテナを受取ましたが、有線なので少々使いづらのが難です。 ここのマンションを購入するとき、目の前のルサンクには ドコモもアンテナが設置されており、その影響で感度は良いですよ と言われましたが、 ルサンクに面していないサイドは、電波状況が悪いみたいですね。 |
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| No.47 |
音の心配をなさっている45様、
線路に面した南側・西側住戸でも、サッシが閉まっていれば、電車の音は、ほとんど聞こえません。 特に気にならないレベルだとおもいます。私は、 カーテンや家具などを設置して実生活になったら更に、音は気にならなくなりました。 人により、感覚・感度は、違いますので、 モデルルームや、実際の希望の部屋でお試しになることをお勧めします。 |
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| No.49 |
エレベーター内の扉の養生が外されたとたんに、
傷がついていますね。 傷つけたかたは、修理してほしいものです。 
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| No.50 |
どなたか ゲストルームを使用した方いらっしゃいますか？
今度、親戚を招待しようかと思っていますが、使用勝手など 良い点、悪い点を教えていただければ幸いです。 |
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| No.51 |
遅くなりましたがクリーニング屋の情報ありがとうございます。
ほんとまん前ですね。これは便利です。 目の前の空きビルには何が入るのでしょうね？ あんなガラス張りの天井の高いビルを建ててしまって、 あー、やっちゃったという感じでしょうか。 埋めるのに苦労して、風俗系のテナントが入らないといいですけど。 こぎれいなカフェとかが入れば、入り口付近の雰囲気がよくなりますが、大通りから少し入っていますしね。 グランスカイが完成して、公園が出来ていれば、軽飲食の店はいけると思いますが、現段階ではむずかしいかも。 せめてクリニックとか無難なものが入ってくれればいいのですが。 |
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| No.52 |
ソフトバンクの電波状況はいかがですか？当方南向きです。
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| No.53 |
入居済の皆さん、
本物件周りの生活環境、利便性はいかがですか？ |
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| No.54 |
北東側ですが眺めはいいし、朝日は気持ちいいし、暑くなる時分にはグランスカイでうまいこと遮られるし抜群に気に入ってます。
周辺環境はやや騒がしいですが、駅近のメリットに比べたら文句なしです |
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| No.55 |
私は南東の中層です。
視界はあまり良くないですが、気持ちいいですよ。 西側の方はどんな感じですか？ |
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| No.56 |
我が家も北東側で、54さんと同じ感想です。北側の眺めは申し分ないのですが、
東側の眺めが少し不安材料があり・・・グランスカイさんの掲示板で書かれていたのですが、 キャッツシアターの跡地からグランスカイのモデルルームのある敷地にかけて105M高のオフィスビル の建設が決まったようです。（グランスカイのおおよそ３０階建て相当とか）敷地内のどの部分に 建つかによって眺めのさえぎりになりそうな感じで。距離は遠いので圧迫感はないと思いますが。 また、グランスカイのオフィス棟１３階～１６階まで東洋紡の東京支社が入居しました。これも、 NETの周辺住民のサイトで見つけたのですが、グランスカイの三井不動産は、住民説明会でオフィス棟 のガラスは曇りガラスを検討しているとの説明だったようですが、実際は、普通のガラスで施工され 怒っていました。ブラインドはあるものの、OPENにしていることも多く、少し気になります。 グランスカイなどのマンション同士であれば、先方もカーテンなどするので気にならないと思いますが、 オフィスは比較的気にしていないようで、少しプライバシーが気になります。 オフィスなので、眺めはそんなに気にしないはずなので、できれば東洋紡さん？に働きかけ 極力ブラインドを下げてもらえるお願いができないものかと思案中で。東側の皆さんどうでしょう？ 今後も２階から１２階まで、他の会社さんが入居するはずで何とかならないかなぁと。 あとここにサークルKサンクスが入るようです。 |
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| No.57 |
北西、南西の方はいかがでしょうか。
当方は北向き、眺望は申し分ございません。 |
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| No.58 |
利便性やグランスカイの圧迫感など、想定の範囲内なので不満はありません。むしろ、北側の眺めが想像以上によかったので感激しています。電車音はそれなりにしますね。窓を閉めたとたん、とっても静かですが。上階の物音も皆無です。２４時間換気の音のほうが気になるかな。
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| No.59 |
北は申し分ないですよね。
冬がどうなるかですが、寒さは問題ないでしょう。 南側の方はどうでしょうか。 当方は北向き中です。 |
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| No.60 |
北側の眺望いいですね。あまりこだわっていなかったのですが、予想外なだけにうれしく思います。
我が家は北側ですがそんなに高層ではないので、東京タワーよりカラオケバナナパンチの方が目につきます(涙) 高層階の方はそんなことは無いんでしょうが、、、 |
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| No.61 |
五反田の小諸そば(格安チェーン)に入って食べていたら、中年男女が団体で入って来て(かなり「異様な光景」)、200～300円台のうどんを食べながら、トランプのマークと数字がたくさん入った紙を手に「じゃあ、答え合わせしましょうか」とかやってました。
かなり不気味な光景でした。 一見、「どこにでもいる人達」でしたが、正体は何でしょうか。 わざわざ、団体で小諸そばって。。。 「幸○の○学」とかの関係ですかね。。。 |
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| No.62 |
隣にコントラクトブリッジセンターがありますので
昼食休憩で試合会場から出てきた方々なんじゃない でしょうか。 |
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| No.63 |
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| No.65 |
こんにちは。南側に住んでます！
私は、とても気に入っていますよ。 北側の景色には負けると思いますが、こちらも眺めは良く、 天気の良い朝は、富士山も見えます。空気がすむ、冬が楽しみです。 そして、目黒川の眺めが素敵です。 桜の時期は、それは素晴らしく、今は新緑を楽しめます。 想像していなかったのが、夜景です。目黒川のライトアップはしばし見とれます。 この時期は、陽が高いので部屋まで日差しが差し込まず、 数日前の真夏日と言われた日も結構涼しかったです。 目の前は親水公園、目黒川、ルサンク横の公園、線路ですので、、 日照をさえぎる建物が建つ可能性がかなり低く、とても安心して暮らせます。 |
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| No.67 |
私も目黒川気に入っています。何はともあれ水べり、夜景、富士山と楽しめますね。隣のガラスビルと、グランスカイに入るスーパー、何が入るか楽しみです。五反田の東急、大崎のダイエーとユータカラヤも、悪くないですし暮らしやすいです。
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| No.68 |
ウチは北東ですが、先日南東のモデルルームを今しか見れないと勇んで見に行きました。
角の眺望は目黒川を挟んで両側に綺麗なタワマンがそびえ立ち、なんてすてきな眺めなんだろうと家内と惚れ惚れしてきました。 西側以外は富士山は見えませんが、どちらも素敵な眺望ですよ。 東側中住戸だけは残念な感じですかね。 ただその分値も張らないしグランスカイで暑すぎる日差しが遮られていいと思います。 |
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| No.69 |
No.65です。
ウチは、南側中です。 ベランダからですが、富士山見えますよ。 （部屋からも窓ギリギリから見えます） 今の時期は、だんだんもや（？）で見えなくなって来ましたが、 入居直後の空気の済んだ朝や夕方に綺麗に見えました。 遠くに山並みも見えて、冬が楽しみです。 目黒川の眺めは、訪問者にも大好評で、皆長い事眺めています。 |
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| No.70 |
東はグランスカイと業務棟が真正面。
しかしながら窓からは北側がよく見え、視界は抜けています。 東京タワーも見えます。 |
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| No.71 |
東南です。竣工後に東南、西南を見て、目黒川とタワマンの景色が気に入り東南にしました。
西南の方が景色は断然抜けている（値段もその分若干高い）のですが、 なぜか東南の景色が気に入ったのです。これは個人の好みですね～。 東側はグランスカイが日々高くなっていき若干圧迫感がありますが、窓によると東京タワーも見えます。 北側は残念ながら残っていなかったので景色をみたことはないのですが、きれいなんでしょうね～。 うらやましいです。 |
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| No.74 |
西南です。
何も無いけど気持ちいいですよ。 でも、他の部屋も見てみたかったですね～。 |
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| No.75 |
お掃除の方のシフトはどうなってるんでしょう？
以前のマンションに比べて掃除の回数が少ないような気がします。 時間帯によるのかしらとも思いますが。 |
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| No.78 |
グランスカイの脇の業務練に7/7 サークルＫ東五反田スクエア店がオープンしますね。
夜中の買い物の選択肢が増えます。 |
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| No.79 |
先日契約しました。みなさん内覧会はどんな感じでしたか？業者を頼んだ方いましたか？すべては初めてなので、何か気をつける点があれば、ぜひ教えてください。これからもよろしくお願いします。
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| No.80 |
＞No.79
おめでとうございます。 内覧会では業者を頼みましたが、良く出来ているとの事で ほとんど特別な指摘はなかったですよ。 私の経験でいうと頼まなくても自身が気になる点を直してもらうだけで 大丈夫じゃないでしょうか。お部屋はどちら向きなのでしょう。 |
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| No.81 |
残り２戸になりましたね。
販売も大詰めにはいりました。 ６月中には、完売できるみたいです。 相変わらず、駐車場の契約率が非常に低く、 管理費が上がるのは、確実なようです。 我が家では、１割増しが限界です。 皆さんは、どうですか？ |
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| No.82 |
>No.80、ありがとうございました。南向きです。騒音については、モデルルームで体感したレベルなら許容範囲内かなと思い、契約しました。すでに入居された方の感想を聞ければ助かります。また、防音対策で何か工夫されている方いらっしゃいますか？
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| No.83 |
南向きですが騒音は気にならないですよ。
対策は特にしていません。 駐車場は困ったもんですね。 外に貸し出すのは無理なのでしょうか。 |
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| No.84 |
これから引っ越す予定のものです。オプションをいろいろみてどれも必要と感じますが、これは必要、あるいは不要なものありますか？今フローシングコーティング、水周りのコーティングとガラスフィルムを考えていますが、全部足すと結構な金額になります。ほかの業者を頼むのもありだと思いますが、提携とどう違いますか？
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| No.85 |
近くに大きい薬局ありますか？また、評判の良い小児科、耳鼻科、内科ありますか？ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします。
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| No.86 |
駐車場は外部に貸してもセキュリティ上は問題ないでしょう。
近隣の東京サウスやルサンクのようにシャッターゲートがあって地下に駐車場があるならだめでしょうが、プラウドの駐車場はセキュリティ内ではないから部外者が建物内に入ることはないです。 管理費を考えれば検討の必要がありますね。 |
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| No.87 |
＞No.84
オプションは迷いますよね。 うちはいろいろ検討した結果、フローリングコートなど 外の業者さんにお願いしました。やはり高い印象ありましたので。 ガラスフィルムについてはなくても十分と思いますがいかがでしょう。 直射日光はほとんど無いように思うのですが。 |
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| No.88 |
>84
フローリングのコーティングはペットを飼っているとかでもない限り、あまりおすすめではないそうです。 色々調べて、コーティングのデメリットも大きいようなので、うちはフローリングはやめました。 ガラスフィルムはやったのですが、夜に外を見るとき、フィルムの変な反射が少し気になりました。 もし夜景とかをきれいに見たいなら、やめたほうがいいかもしれませんね。 提携でたのむと入居前にやっといてくれるのが良いところだと思いますが、 今からの場合はよくわかりません…。 |
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| No.89 |
＞No.88
フローリングコーティングのデメリットってどんな事があるのでしょうか？ 教えてください。 あとガラスフィルムの行った決め手も聞けたらうれしいです。 |
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| No.90 |
＞No.87
良ければフローリングコーテイングの種類を教えてください。UVコーテイング（シリコン？）の20年保証のものはデメリットありますか？小さい子供がいますので、安心できる素材を探しています。 |
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| No.91 |
>89
はがれたりするとやり直しができない、とかでしょうか。 あとは木の風合いが損なわれてしまうとか。 フロアコーティングは検索されてみると色々評判がでてくると思います。 この掲示板にもスレありますね。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/ ガラスフィルムは、割れたときに破片が飛び散らないとかですかねぇ。。。 張ってもデメリットは（値段以外）なさそうだったので、やったのですが、 夜に外を見たときの問題は後で気づきました。 夜景目的の場合は、事前にその辺確認された方が良いかもしれません。 |
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| No.92 |
先日入居いたしました。
荷物を動かせる今のうちにフロアコーティングを検討しています。 どなたか入居住みの方で、良い業者さん紹介していただけませんか？ オプション使用も考えたものの高いと聞いたもので書き込ませていただきました。 |
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| No.94 |
インターネットはどうしてますか？
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| No.95 |
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| No.96 |
No95、
どうもありがとうございました！子持ち世代として、信頼できる小児科が近くにあるのはとても心強いですね。これからもどんどん情報交換しましょう。よろしくお願いします。 ところで、最近の大雨、目黒川はどんな感じでしょうか？かなり臭いますか？入居前なので、実況中継していただければ助かります。 |
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| No.97 |
>94さん
我が家は、KDDIに入りました。 その大きな理由は、ヨドバシカメラでKDDIのひかりONEのキャンペーンをやっていたからです。 ヨドバシカメラで申し込みをして、プロバイダーをauONEネットにすると、開通後に、ヨドバシカメラの商品券2万円がもらえました。 今もキャンペーンをやっているかどうかわかりませんが、時間があれば、電気屋さんで確認してみるとよいと思います。 通信速度は、LAN接続だと50M以上でます。無線LANでもIEEE 802.11gで20Mくらいです。安定しており、問題なく使えています。 ご参考になれば、幸いです。 |
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| No.98 |
ありがとうございます。
KDDIが良さそうですね。 少し前の書き込みで、携帯の話ですけどドコモが繋がりにくいと あったので悩んでました。 もう少しで入居日決まりますので考えてみます。 |
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| No.99 |
西ですが、さすがに電車音が気になり少し後悔しています。
サッシ閉めるより開けたほうが気持ち良いですが開けられません。 |
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| No.100 |
No.99
二重サッシになっているはずですが、やはり結構うるさいですか？ちなみに高層階ですか？中層ですか？うちはまた入居前ですが、防音カーテンを考えています。 ところで、皆さん地震保険入っていますか？お勧めありますか？朝日火災から書類届いていますが、いま一つピンときませんね。 |
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| No.101 |
生協のような食材の宅配が利用されている方いらっしゃいませんか？ご年配の方や、小さいお子さんがいるご家庭では、食材の宅配は不可欠だと思います。ただ、不在時に置いてもらうことは可能でしょうか？
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| No.102 |
>>100
地震保険については、どういう代物かもうちょっと勉強してから質問した方がいいですよ。 |
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| No.103 |
>>100さん
中層階です。 ４月に入居した時より最近の方がうるさく感じます。 防音カーテンは私も検討して寝室はそうしました。 しかしあまりにも柄がシンプルすぎるのでリビングは普通の厚手のカーテンにしてます。 そちらは何階くらいになりますか？ 少しは私の経験役に立てるかもしれませんね。 |
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| No.104 |
100です。
地震保険について勉強不足ですみませんでした。 高層階の南側です。防音カーテンは効果ありますか？ほかに有効な対策があればぜひ共有しましょう。これからも、どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.105 |
防音カーテン、高価で重いですが高価ありますよ。
ただ前にも書きましたが、柄がシンプル過ぎるのと遮光性が高過ぎるので リビングには向かない印象でした。 |
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| No.106 |
> 101さん
不在時に、家の前においてもらうのはNGみたいです。 帰宅時間にもよりますが、コープ東京だと、けっこう遅い時間に配達してくれますよ。 うちは大体午後7時から8時くらいです。 （マンション内を順番に回られているようなので、もう少し遅い時間でも可能だと思います） |
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| No.107 |
今日の総会長かったですね。
でもなかなか勉強になりました。 |
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| No.108 |
総会の内容など、ＨＰのサイトなどに情報を掲載してはいただけないのでしょうか？
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| No.109 |
南西向きの角の方いらっしゃいますか？
当方は南ですが思ったよりも電車の騒音がひどいです。 それよりもさらに線路に近い部屋はどうなのでしょう。 なにか対策はありますか？ |
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| No.110 |
No.109
窓は二重サッシになっていますか？ |
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| No.111 |
＞No.110
二重サッシにはなってますので閉めればほぼ大丈夫です。 しかし季節の良い時期は開け放しての生活もしたいと思い、 その場合は先が思いやられます。 No.110さんはどちら向きですか？ |
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| No.112 |
開け放しの場合は、電車音に馴れるしかないと思います。
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| No.113 |
騒音に慣れるしかないって何千万（何億？）も出して切ない事ですね。
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| No.114 |
つまり、この辺の物件に住んでいる人は皆、そういうことになります。いいんです。
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| No.115 |
個人差はあると思いますが開けっ放しにするなんて稀ですから、
開けた状態の騒音を気にする必要なんてほとんど無いと思います。 もちろん線路側は二重サッシになってるので閉めればほぼ大丈夫です。 |
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| No.116 |
二重サッシは意外と面倒ですよ
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| No.117 |
JRになんとかしてもらえないですかね。埼京線は山手線より大分静かですから、やりようはあると思いますが。
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| No.118 |
南東ですが、窓を閉めていると驚くほど静かなのに
開けたとたんにゴーっと轟音が響き渡るので、二重サッシの威力に感心してます。 しかし、真冬・真夏はともかく、今の時期なん窓を開け放ちたいですよね。 東側の窓を開けるのが、南側よりはましかなあ、などと考えています。 山手線の線路が古いから音がうるさいのだと思います。継ぎ目のないレールにすれば音は静かになるらしいですが。ま、老朽化して交換されるまでしょうがないのでしょうかね。そのころには埼京線の線路が古くなってそうですが。。。 |
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| No.119 |
ここ構造もよく、間取りもすっきりしてるし、とても良い物件だと思う（ｂｙ知り合いの建築士）。騒音がなくなれば資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区でこれだけMS立ち上がっているから、JRさんあるいは品川区は防音対策を考えてもおかしくないと思いますが、、、
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| No.120 |
ここは構造も間取りもよく（ｂｙ知り合いの建築士）、とてもよい物件だと思います。騒音さえなくなれば、資産価値がぐんと上がるはずです。再開発地区で、これだけMS/Office立ち上がっているから、JRあるいは品川区防音対策を考えてもおかしくないと思います。防音壁位つけられないでしょうか？
同じ山手線の違う駅に住んだことがあって、線路は遊歩道を挟んで目の前にあったのに、ここほどうるさくなかった。やはりレールの問題でしょうか？ まあ、いろいろ書いてしまったけど、これからの入居を楽しみにしている者です。 |
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| No.121 |
立地は知り尽くして入居したので騒音のことは苦にしていません。静かな線路になったら、それは嬉しいけど。特定の一地域、一マンションのためにJRが動くとは思えませんが、どうなんでしょう。まあ私は幹線道路ぞいより、線路沿いのほうがいいです。
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| No.122 |
継ぎ目の無いレールと防音壁でだいぶ変わりますよね。
事前に把握はしてましたが実際に住み始めてみると気になります。 気になるというよりも公害に近い印象です。 |
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| No.123 |
この一角は音が抜けにくく線路の音にはへこみます。
現況を踏まえて計画された以上、住居として十分な対策が とられているかどうかはマンション設計側の責任ですけど。 次のような事象が発生して状況が著しく悪化すればJRにも 沿線対策の可能性が出ますね。 ・著しく運行本数が増える ・深夜の運航時間帯が伸びる 湘南新宿ラインは確実に運行本数が増えますから将来可能性 はあるかと・・・ |
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| No.124 |
幹線道路の騒音は、最近は消音舗装のお陰で、驚くほど静かですよ。
電車のほうがそもそもの騒音デシベルが高いのか、耳障りな周波なのか不快に感じますね。 |
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| No.125 |
消音舗装は国道一号線（桜田通り）でいえば、明示学院の交差点から先都心方面が消音舗装化されたため
道路の反射音がアスファルトに吸収され、ものすごく静かになっていますね。 |
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| No.126 |
いえ、騒音というより排ガス臭さが。。。。
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| No.127 |
道路は排気ガスの問題ありますね
それに比べたら電車音がましかなと思っています |
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| No.128 |
月曜日あたり？から玄関のサロンの案内が裏返しにしてありましたが、
ようやく完売したみたいですね。 |
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| No.129 |
すごいですね。
おめでとうございます。 最後まで残った部屋はどんな割引率だったのでしょうね。 |
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| No.130 |
完売の通知書入ってましたね。
気が早いですが査定に出してみたいです。 買値よりも上がってないですかね。 |
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| No.131 |
目黒川の悪臭は皆さん気になりませんか。
あまり川側には行かれないのでしょうかね。 |
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| No.132 |
暑い時は臭いが気になる事もありますが、大雨の時は目黒川が浸水しないかが心配。。
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| No.133 |
最近の豪雨ニュース気になりますよね。
九州みたいな大雨きたら浸水してしまう可能性あるのでしょうか |
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| No.134 |
目黒川の臭いなんて全然気になりません。
それよりＥＶ北のウェイティングホールの方がいつも臭いですよね。 ペット同伴ＯＫのエリアだけに泣き寝入りするしかないのでしょうか？ |
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| No.135 |
ウェイティンぐホールは臭いけどペットの匂いなんですか？
新築の匂いだと思っていました。 ペットなら規制してほしいですね。 |
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| No.136 |
あのウェイティングホールの臭いはなんなんでしょうね。
新築の臭い？ペットの臭い？ 他の場所はそうでもないのにウェイティングホールが図抜けて気になるので、 何かしら特有の原因があると思います。 何とかなりませんかね。 |
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| No.137 |
引渡し日から同じ臭いなので、塗料臭なのだと思いますが、気になりますよね。
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| No.138 |
ウェイティングホールの臭いは、朝の各階のゴミ回収が1Fに集まり、その臭いがもれていると思ってました。ペットですかねぇ。塗装臭ではないような気がします。
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| No.139 |
皆さんが感じてたのが分かって安心しました。
私だけが気になるのかと思っていました。 ウェイティングホールの臭いとエレベーターのドアの傷と意外と掃除がされてない様子が気になっています。 皆さんで共有して改善していきたいです。 |
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| No.140 |
エレベーターの傷は確かに気になりますね。管理人さんに言えばいいでしょうか？
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| No.141 |
管理人さんに言えば、管理会社に伝わるのでは。
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| No.142 |
管理に電話すればいいのでは？
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| No.143 |
エレベーターの傷は目立たない程度に処置されてましたね。
応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、 ほとんど気にならなくなったのは良かったです。 |
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| No.144 |
ペット同伴エリアも、だっこしてればいいのですが、
たまに歩かせてるのを見ます そういう時に粗相してなければいいのですがね・・・ |
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| No.145 |
>応急処置ではなく恒久処置なんだろうと思いますが、
>ほとんど気にならなくなったのは良かったです。 恒久処置ではなく 応急処置では |
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| No.146 |
ドコモの電波状況が悪いため、改善を依頼しましたが、
下記のような回答を頂きました。 いつもドコモをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 以前お知らせしたご住所（品川区東五反田2丁目9-1）周辺を対象にした FOMA電波状況の改善について、ご案内いたします。※8月5日時点の情報です 先般のご連絡で「秋をめどに改善策を実施予定」と お伝えしましたが、現在、あらためて改善時期の調整を おこなっております。 以上 我が家の中で DOCOMOの携帯の電波状況悪いので 他社にのりかえようとおもいますが、 皆さんはいかがですか？ |
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| No.147 |
私もドコモですがけっこう波があります。
圏外と３本が交互に来たりします。 不安定なのでしょうね。 改善時期が遅れるという意味なのでしょうか。 協力して問合せるといいかもしれないですね。 さっそくインターネットから登録してみます。 |
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| No.148 |
９月にドコモの基地局が近くにできると聞いていましたが延期になるという事でしょうか。
ちなみに７月の時点での情報です。 |
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| No.149 |
こないだの雨で危なかった
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| No.150 |
みなさん、ドコモの電波とかJRの騒音についていろいろ書かれていますが、ちゃんと聞いちゃったほうが早いですね。入居してすぐにメールなどで確認しました。
■JRの騒音についての回答 いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。 このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。 この度は、ご意見をお寄せいただきありがとうございました。 線路設備は、定期的な検査に基づき計画的に補修を行っております。 山手線の目黒川～五反田駅の間で、一部列車通過時の音が大きい箇所があることを把握しておりまして、８月下旬よりレールを取り換える工事を計画しております。どうぞご理解をいただきますようよろしくお願いいたします。 ■ドコモからの回答 ・見通しがよいため複数の電波をつかんでしまって、遠くからの弱い電波を掴む場合があり、その場合に通話中に切れたりする ・9月にグランスカイの高層階向けに目黒側の対岸にアンテナを立てる ・ただし、グランスカイの高層階向けなのでプラウドの中層階あたりで効果があるかはわからない とのことでした。 最近はどこの会社も問い合わせすると、かなりちゃんと対応してくれますね。 |
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| No.151 |
追記
ドコモですが、先週わざわざ電話してきて、9月下旬にアンテナ工事が決まったと連絡がありました。 ちなみに、最初に電波状態について苦情を言ったら、すぐに2名で家にきて電波状態などいろいろ調べてくれた結果が先に投稿した内容でした。 ・簡易基地局を宅内に設置 ・携帯電話に接続するようのアンテナの貸し出し の2つの提案をしてもらいましたが、簡易基地局の設置については、窓にアンテナの受信部を固定する必要があったため、見た目にも窓からの出入り的にもあまりよろしくなかったので断りました。携帯電話用のアンテナですが、無料なのでいちおう借りましたがあまり効果もないことと、不便なので使っていません。 |
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| No.152 |
150さん、いろいろ情報ありがとうございます。特にJRの騒音の件はうれしいですね。8月下旬ということはもうすぐですね。静かになることを楽しみにしています。
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| No.153 |
＞No.150 さん
大変貴重な情報を共有頂きありがとうございます。 先日入居してきたのですが、小生もＪＲに連絡しようとしていた矢先でした。 レール工事の内容や、騒音削減の目標レベル等の詳細を問い合わせてみます。 |
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| No.154 |
150さんの情報、すごく嬉しいです。ありがとうございます！
以前、どなたかの投稿にもありましたが、私も南東の目黒川の景観に一目惚れして、 購入を決めました。・・・が、想像以上に騒音はひどかったです。 エコ、エコと世間では騒がれていますし、比較的涼しい夜は、 冷房を止め、窓を開けているのですが、正直山手線が通ると、 ＴＶの音が一切聞こえません（苦笑）。 線路の工事で、改善が図られることを期待しております。 |
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| No.155 |
西側住民です。
西側は東京タワーは見えませんが、高層ビルが目の前にはなく （あってもかなり遠方の学研とDNP自社ビルくらい） 昼間は公園の緑や富士山が見え、夜は恵比寿ガーデンプレイスを中心に西新宿高層ビル群を 見ることが可能で、結構気に入ってます。 JRは線路が真下になるのでほとんど見れません。池上線はホームまでばっちり見れます。 夕暮れ時は広い空に沈む太陽が本当にきれいです。 ただ、残念なことは、富士山の前方に｢タキゲン｣の派手派手なまっかな看板が せっかくの景色をじゃましていることです。 普通コーポレートカラーが真っ赤なロゴの場合、看板などはワントーン落とすとか 配慮するものですが。。。 |
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| No.158 |
今日の花火きれいでしたね。タイミングが良かったのか、同時に四か所から打ち上げがあって、家族みんな喜んでました。
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| No.163 |
８月下旬より計画されているＪＲのレールの取り換え工事は着工したんでしょうか？
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| No.164 |
レール取り換えを実施してる様子はないですね。
音も相変わらずですし。 |
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| No.165 |
それはひどい！JRに申し入れされた方いらっしゃいます？
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| No.166 |
昨晩なにやら工事の準備らしいことしてましたね。
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| No.167 |
再度JR東日本に問い合わせした結果、以下のような返答でした。
-------------------------------------------------------------------------------------------- いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。 このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。 この度は、御意見をいただきましてありがとうございました。 ご指摘の箇所につきましては、今週と来週にかけて部分的にレールを取り換える工事を予定しておりますので、何卒、ご理解ご協力を賜りますようお願いいたします。 -------------------------------------------------------------------------------------------- よく見るとすでに、一部のレールが取り替えられていますね。 |
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| No.168 |
工事の効果感じられませんが。今回は単に湘南新宿ライン増発対応では？ちょうど同じタイミングですね。
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| No.169 |
音は若干の緩和ていどでしょうね。「ガタンガタン」が「ゴーー」くらいになればいいのですが。
ル・サンクの住民さんは、どのくらいに感じるのでしょうか。 |
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| No.170 |
今朝聞いてみたら、山手線の線路の騒音が少し緩和されたような気がします。
もちろんまだ音は大きいですが、ガタンゴトンという凄まじい音から 少し軽めの音になったような・・・気のせいでしょうか？ |
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| No.171 |
昨日も終電後に工事やってましたね。
まだまだ作業は続いているようです。 ただ騒音対策の工事かどうかはわかりませんが･･･。 |
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| No.172 |
167さん 恐縮ですが、どういう対策をして、どれだけ騒音が解消したのか、測定値をJRに示していただくよう求めていただけませんでしょうか。
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| No.173 |
>>172さん
騒音伝播は距離・高度・大気状況で全く異なります から、JRの効果測定とは感覚が一致しないでしょうし、 その様な理由から開示には消極的でしょう。 せっかく騒音測定値を理解できる素養をお持ちなら、 ご自分の居住環境で騒音を計ってみるのがよいと思います。 品川区（環境課）は公害測定機器の貸し出ししてますし、 騒音計もあったはずです。 その結果など報告していただければ、とても役立つかと。 |
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| No.174 |
>>173さん 我々が労力を割く前にＪＲ側の説明が先でしょう。消極的であろうとなかろうとＣＳＲとして当然のこと。
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| No.175 |
南側の住人です。
私も、気持ち静かになった感じがします。 慣れただけかもしれませんが。 窓を開けて耐えられない音ではなくなったような。。。 |
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| No.176 |
そろそろ窓を閉めて生活する季節になったので、気になる度合いも減ったものやら。
ＪＲがそれなりに対応してくれたことには感謝。 |
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| No.177 |
みなさんは窓を開けた時の騒音を気にされてたのですね。
お恥ずかしい話しですが閉めた時の騒音の事と勘違いをしてました。 さすがに窓を開けた時は電車が通る度にテレビが聞こえないくらいになりますね。 |
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| No.178 |
以前は窓を開けたままでは寝られませんでしたが、昨夜は閉めるのを忘れたまま寝てしまいました。
(北東ですが。。) マンション入り口付近でも以前は電車が通過すると話し声が聞こえない状態でしたが、 本日は特に会話が途切れることはなく、通過後に「やはり少し静かになったかもね」と話していたところです。 線路が先にあった場所に越してきたので、それなりに騒音に対する覚悟は必要だと思っていますが、 それでもこの調子でどんどん改善すると嬉しいなぁと願って止みません。 |
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| No.179 |
窓開けていても音は聞こえないんですか？
それとも慣れですか？ |
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| No.180 |
騒音の件、しばらく状況を確認しておりましたが、ほとんど好転は見られません。残念ですが、JR東日本に期待する方が無駄でした。
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| No.181 |
南西住人です。
窓を閉めればさほど音は気になりませんけどね。 感じ方や受け止め方は人それぞれとは思いますが･･･。 |
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| No.182 |
今日も工事やってますね。
私が気になってるのは裏口の引越し業者さん向けの張り紙です。 賃貸併設でしょうがないのかもしれないですけどいかにも安っぽいです。 他の方法ないものでしょうか。 |
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| No.185 |
この掲示板が、付近のマンション検討者の間で注目されてますね。騒音問題の情報源と
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| No.186 |
９月も終わりましたがドコモの電波状況は相変わらず悪いですね。
アンテナ工事やったんでしょうか？ |
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| No.187 |
騒音＝窓を閉めると０に近い静けさ。開けると普通にうるさいけど、堪らないというほどではない。
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| No.188 |
当方は南向きですが、ドコモの電波は、5月頃から比べると
何となくですが良くなった気がしています。 5月ごろは窓際でないと通話不能だったのが、 知らないうちに部屋の中央辺りでも通話が出来るようになったなと 最近、気づきました。工事のおかげかどうかは分かりませんが。 騒音に関しては、工事で静かになったかどうかは実感としては 分かりませんが、いくら工事をしても、線路との距離を考えると、 窓を開けても全く静かです、というレベルまでの改善は望めないことは明らかです。 音に関しては、購入時より分かっていたことですし、 竣工時から窓を閉めると全く音は気にならないレベルですので それでよいのではないか、と割り切っています。 |
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| No.189 |
窓を開けなければ全然気にならないので
ホテルみたいにほとんど窓閉め切ってます |
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| No.190 |
docomoの携帯のアンテナですが。工事は、期限未定の延期です。
以下 docomoからの回答内容です。 いつもドコモをご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 以前お知らせした「プラウドタワー東五反田」周辺を対象にした FOMA電波状況の改善について、あらためてご案内いたします。 ※9月25日時点の情報です 9月下旬をめどに改善策を実施する予定でしたが、 諸事情により延期になりました。 電波状況の改善を心待ちにされている●●様に、 このようなご案内を差し上げることになり、 心より深くおわび申し上げます。 なお、改善の予定が決まりましたら、あらためてお知らせいたします。 ご不便をおかけし申し訳ございませんが、今後ともご愛顧賜りますよう、 よろしくお願い申し上げます。 とのことです。 取り急ぎご報告まで。 【一部テキストを編集しました。管理人】 |
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| No.193 |
マンション西側のビルですが長らく空き家状態が続いていましたが、ようやく1F部分で内装工事が始まりましたね。何が入るのか少し楽しみです。単に事務所かもしれませんが...
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| No.194 |
アンテナ工事はグランスカイの入居までに間に合えばいいというドコモの経営判断なんでしょうね。
戸数の規模が違うとこういうところにも波及してくるんですね。 |
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| No.195 |
少し前に魚金の従業員から、向かいの一階は、魚金の洋風居酒屋の「イタリアンバルＵＯＫＩＮ」らしいです。
家の向かいに激安飲み屋か～、と思ったものの、道を隔てれば用途地域は商業地域なので、風俗の店が入るというのも十分ありえたので、そういう意味では、ある程度まともな飲食でよかったかも・・・ |
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| No.196 |
居酒屋なんですね。。。うーん。
あのビル全部が居酒屋になったらちょっといやだけど、仕方ないのですね。。 派手なネオン看板とか飾られないことを祈ります。 |
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| No.197 |
あのビルは今回の不動産バブルの遺物ですね。。。。総ガラス張りの天井の高いビルなのでコストも高く、それなりの家賃を払ってくれるテナントつけるのも大変なはず。ソープとか入らないといいですが。
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| No.198 |
NO182さんへ
賃貸に入居している者ですが、賃貸入居者を下に見て小馬鹿にしてる感じが気になりました。 賃貸の方々も管理費も払っていますし賃料も管理費も含めれば私は月毎27万位は払っています。分譲の方から下に見られれるのは同じ住人としてもかなり不愉快です。情報交換の場といっても要は、分譲の方用なんですね。 プラウドワー東五反田は賃貸だとオーナーラウンジやパーティールームも使えない等かなり不満な要素もありました。それに加え分譲の住人の方々の態度で長く住みたくないマンションだと思いました。住む所は、購入派と賃貸派でわかれてるわけで分譲派の方がすごいという価値観がすごいですね。 |
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| No.199 |
賃貸うんぬんよりも、張り紙の仕組みを指摘しているのではないでしょうか。
きれいには剥がれないガムテープで紙をベタっと貼り付ける管理側の配慮の無さを 問題にしているのだと思いましたが。 引越しが頻繁なのは周知ですので、掲示ボードとかもっとスマートな方法で お知らせいただけると良いのでしょうね。 確かに今の方法ではガラスに粘着面が残りますよね。 |
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| No.200 |
「魚金」ですか。
まずまず繁盛しているかと思えば経営拡大路線なんですね。 開店した際にはどなたかレポートをお願いしま～す。 |
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