桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[51: 入居済みさん]

＞ ５０さん

４９です。

情報ありがとうございます！
HPもあったんですね。びっくりです。

今度、食べにいってみようと思います。
ありがとうございました。

[52: 住民でない人さん]

47さん、東久留米のドイトですか。なかなか。

それまでの情報は中央線の南側ばかりでしたね。
フェイシアは中央線の北側、それも線路沿いと言うよりは西武線との間。
西武線方面も関心持ちたいですね。

で、東久留米のドイトですが、
小平のJマート、東久留米のケイヨーD2をにらむような位置にありますね。
さらに、ドイトは小平にもあります。
http://doit.co.jp/shop/

割と固まっているようで
競争原理が働いているなら、接客、価格などで期待できそうです。

[53: 入居済さん]

桜堤団地のラーメン屋さんは吉祥寺の一風堂で修行されたとか。
麺はもう少し太めが好みですが、スープに脂身を入れていたり、一般的な博多ラーメンとは一線を画した感じで好感ですね。
子供連れに優しいのもありがたいです。

[54: 入居済みさん]

47です。
>>52さん，情報ありがとうございます。
よくわからなかったので，ナビに出てきたお店に直行しちゃうことが多いんですよね。
（古いナビなので，建替え中(?)の島忠に案内されて迷子になりかけました。）
最近，やっと周辺の道路に慣れてきて，ナビなしで買い物にいけるように(^^;。

ちなみに現時点での私のお気に入りは，

食品：Okマート → それなりに安い。
ホームセンター：Jマート三鷹 → 広いし，周辺も栄えている。
家電：ジョーシンアウトレット　→　エアコン安かったです
情報家電：PCデポ

あと，上で紹介されていた交番近くの団子屋はほんとに安くておいしかったです。
すし屋さんはいつか試したいんですけど，近くで外食ってあんまりしないんですよね。
出前かな，，，

[55: 入居済みさん]

フェイシアの北側にある、五日市街道に平行している一方通行の道があります。
その道を東に向かってすぐの所に、焼肉屋さん『あけぼの』があります。
一度いってみてください。おすすめです。

[56: 入居済みさん]

紹介していただいたお寿司屋さん行ってみました。
評判通りおいしかったです！！
今度はランチの時も試してみようと思います。

話しは違いますが、フェイシアから吉祥寺って自転車でも
それほど苦でもなくいけるんですね。
坂がないので思ったよりも楽でしたよ。
しかし吉祥寺駅近辺は自転車を停められる場所があまりないので
その点では苦労しましたけど。。

[57: 入居済みさん]

わ〜嬉しいです！
自分がいいなぁと思ったお店を紹介して実際行っていただけて
その上、共感していただけるなんて。ありがとうございます！
思い出したらまたマグロが食べたくなってきました。

私も今日は自転車で吉祥寺へ行ってきましたが
おっしゃるとおり坂もなくスイスイ走れて実に快適なサイクリングでした。
ただ、途中浄水場のあたりで小さい虫が顔にバシバシ当たりちょっとびっくりしましたが
(まぁ自然に恵まれているってことですよね)
地方のアンテナショップをめぐり美味しい野菜を購入してきました。

そして帰りには桜堤のフィンランドでケーキを購入し帰って来ました。
ほかの方もおっしゃてましたが本当美味しいですね。
一度食べたらはまってしまい週に一回は必ず足を運んでしまうお店です。

話は変わりますが、フェイシアに住み始めてまだ数ヶ月ですが
皆さんとても快適だと思いませんか？
駅近でないとか、価格が高いとかの理由で売れ行きは芳しくないとは思いますが
建物や居室の造りはしっかりしてるし、買い物もちょっとした物だったら近所で手に入るし
大きなスーパーに行きたかったら自転車で行くか週末に行けばいいですし
何より環境が良いためか
都心から引っ越してきた私たち家族はとても体調が良くなりました。
それだけでもここでよかったととても満足してます。

[58: 匿名さん]

入居後　不具合とか見つかったところありましたか？
窓の閉まり具合がいまいちだったりして困りませんでしたか？
管理人に言えばすぐ対応してくれるのでしょうか？

[59: 入居済みさん]

＞５７さん

フィンランドのお薦めケーキって何かありますか？
まだ食べた事がないのでお勧めがあれば教えてください^^

ちなみに５７さんがおっしゃる通り、私も非常に快適です。
非常に静かですし、日当たりも良くって（実は日当たりは気になってはいたのですが。。）
天気が良いと富士山も見えますしね^^
しかも結構大きく富士山が見えましたよ。


＞５８さん

こちらは住民板なので、もし住民の方ではないとルール違反ではありますが、、、
回答しますと。。
私の場合は不具合は全くありません。
もちろん窓の閉まりも特に問題はないです。
もちろん、入居前の検査での不具合（私の場合、汚れとかが主でしたが）は
すべて対応してくれましたよ。

[60: 入居済みさん]

>>57さん，59さん

おっしゃるとおり，快適です。
私の場合サラリーマンなので，平日は通勤時間が長くなり苦労する面もありますが，バスが始発なので雨の日も暑い日も駅まで座って行けて楽チンです。

子供も近くの公園を気に入ってますし，目の前の道路もほとんど交通が無いので静かでいい環境ですよね。
子連れなので自転車での行動範囲は限られますが，玉川上水わきから三鷹，吉祥寺に出るバスがあるので，いつか土日に出かけてみたいと思ってます。

>>58さん

うちの場合，入居後に見つかった不具合も特にありませんし，入居前の内覧会でもキズ，汚れ程度を直してもらった程度です。
もし入居後の不具合が見つかった場合の対応は管理人室ではなく，有楽土地か大成建設のアフターサービスセンターだったはずです。

[61: 住民さんＡ]

初めてこの欄に書きます。
このマンションが気持ちよく住めると書いていらした方がいらっしゃいましたので、全く同感と思い書いています。
周りの環境や建物ももちろんその要因ですが、入居者が少ないことで静かな環境が保たれていることも大きいと思っています。ということは、いずれこの気持ちよさも薄れて行くのではないかと少し心配していますが、入居者がこのままではもっと困りますね。

フィンランドのケーキですが、ミルフィーユを食べた方がいらっしゃいますか？ミルフィーユは薄い層がハラハラと崩れるものと思っていましたが、フィンランドのものはフォークでつぶしても折れませんでした。それでもなお押していたらクリームが外側に出てしまってケーキがつぶれました。仕方がないので、そのまま板状のものにクリームを載せたまま手で持って食べました。
後日店の人に少し固いと思いましたといってみましたら、「そうですね、ややシッカリぎみです」とのお答えでした。
でも又そのとき1個だけはミルフィーユにしてみました。娘に食べさせてみたかったので。お味は美味しかったですよ。

フィンランドの向こう側の八百屋さんは、日曜日や祭日はしっかりお休みで、なかなか買い物が出来ませんが、如何ですか？

[62: 匿名さん]

フィンランドのシュークリーム、珍珍亭の油蕎麦、丸善のミソチャーハンと油蕎麦、東太楼の天津麺。
全部好きです。

[63: 入居済みさん]

＞５９さん
フィンランドのケーキで私のオススメはシェリルとショコラサレです。

シェリルはベースがヘーゼルナッツの味で中と上に栗が入ってます。
底の生地がチョコレートとシリアルを混ぜたようなサクサク感があり
疲れたときにとても癒されるお味です。
ショコラサレは外側はチョコレートでコーティングされており
中に今流行の塩キャラメルクリームが入ってます。

実は今日も自転車で買い物に行った帰りに寄ってしまいました。
いつもパティシエのお母様がケーキの説明をいろいろしてくださり
それを楽しみに行くのですが、残念ながら今日は店頭にいらっしゃらず
新しい種類を冒険せずシェリルとミルフィーユ(６１さんがおっしゃるように少し固いですね。
でも生地の味がなんとも言えず美味しいですね)とショートケーキを購入してきました。
(ショコラサレは売り切れでした)

そのお母様がおっしゃるには、サバランとクイニーアマンがかなりオススメだそうです。
ぜひお試しくださいませ。

＞６０さん
私も毎日バスに乗って通勤してます。
健康の為に東小金井まで歩くはずだったのに楽チンすぎて毎日バスに乗ってしまってます。
ちなみに吉祥寺からの帰りはいつもバスです。
吉祥寺北口の72番73番系統に乗ると30分位でスポーツセンター前のバス停に着きます。
バス停を降り歩道橋を渡ればフェイシアはすぐそこです。

[64: マンション住民さん]

バス通勤も慣れると結構大丈夫ですかね。
席には座れることってありますか？通勤のときは？土日は？

[65: 入居済みさん]

>>64さん

武蔵境駅行きのバスは始発ですから，日時を問わず，いままで100%座れてます。
今は4つくらい先のバス停で満席になりますけど，ここのマンションの残室が減るか後続のマンションができてくると，もう少し手前から満席になるかもしれませんね。
それでも暑い日や雨の日はバスを使ってしまいそうです(^^;

三鷹，吉祥寺，東小金井行きは使ったことが無いのでわかりません。

[66: 入居済みさん]

65さんのおっしゃるとおり、武蔵境駅行きはフェイシア前からなら100％座れます♪
平日も休日もいつでも。

吉祥寺は帰りしか乗ったことがありません。
実際通ったわけではないのですが、朝の五日市街道とか吉祥寺駅付近って
渋滞しそうな気がしますし、そうなると30分で着くか定かではありません。
吉祥寺駅前からなら座れますが結構混んでいるバスですので
平日朝のスポーツセンター前からだと座れないかもしれません。

[67: マンション住民さん]

通勤時でも渋滞はないものでしょうか？
まあ座れるのだったら　時間かかっても平気だけどね。
座れるかどうか、って大事だけどね。

[68: 入居済みさん]

今日，皆さんお勧めのラーメン屋さんとケーキ屋さんに行って来ました。

私は純気ラーメンをいただきましたが，確かにおいしかったですね。細麺なのでのび易いためか，ちょっと控えめの量でした。
嫁さんにはちょうどよさそうでしたが，男性には替え玉が必要そう。

フィンランドは，名前を忘れましたがイチゴムースをクレープで包んだやつと，ショコラサレを選びました。
どちらもなかなかおいしい(^^)。どちらかと言えば，私の好みはイチゴムースでした。

ご紹介の皆様，ありがとうございます。

[69: 住民でない人さん]

すみません、近所の者ですがぜひフェイシアの方にお知らせしたい
美味しいうどん屋さんがあるので、書き込みさせてください。

小金井市梶野町のわかりづらい場所にあります。
フェイシアからなら徒歩５分くらいの距離です。

『手打ちうどん へそまがり』
http://koganei.info/shop/each.jsp?b=10&gai=11&cat=rw05&n=2...
http://gourmet.yahoo.co.jp/0001206482/kdetail/3.html

お店の関係者ではなく、ファンのひとりです。
武蔵野うどんの美味しさを知っていただきたくて書き込みしました。
不適切でしたら、お手数ですが削除をお願いします、ごめんなさい。

おそばの出前は桜堤３丁目の「近江屋」さんがしてくれます。
普通の町の蕎麦屋の味ですが、盛りはたっぷり。
ちょっと美味しいお蕎麦が食べたいときは、東小金井駅北口の「醍醐」へどうぞ。

[70: 住民でない人さん]

皆様

住宅地内のご夫婦でやってらっしゃるような
小さなお店に関しては、
近隣住民向け掲示板での描き込みをご覧になって多数の方が来店し、
お店でこなせる数を超えてしまうと、
ご近所や、お店にかえってご迷惑になってしまうかもしれません。

住宅地の静かな場所でもありますし、
早めに書き込みを削除された方が良いかと思います。

良いお店は私も沢山の方に紹介したいところですが、
小さなお店関しては、口コミ以上のことは、
雰囲気や、お店の方のために避けるようにしていますし、
職場の仲間とも、そのように話し合っています。

掲示板をご覧になり、掲示板をご利用のの皆様、
お店のご紹介には、
どうか、ご一考下さいますようお願いいたします。

ご気分を悪くされましたら、どうかお許しください。
決して悪意ではございません。
心よりお詫び申し上げます。

是非、仲良くなった住民の方に
こっそり教えて上げてあげてください(^^
こっそり、こっそりね。

[71: 入居済みさん]

>>68です。

70さんからもご心配があったので，ちょっと補足です。

ラーメン屋とケーキ屋さんの存在は前から知っていて，そのうち行きたいな〜なんて思っていました。
前評判を聞いていた分，安心して行けたことへのお礼を申し上げた次第です。

新しい土地に住み始めの頃は，お店の情報交換をするつてもなくて不安な気持ちもありました。
そんな中で，皆様の書き込みは，行く行かないは別としてなんだか嬉しかったです。

とはいえ，ネット上への安易な書き込みは混乱を生じることもあり，気をつけなければいけないと言うのもおっしゃるとおりですよね。
小さなお店については私も書き込みには気をつけます。ありがとうございました。

[72: 契約済みさん]

土日の説明会出られた方、どんな感じでしたか？
詳細な内容は書けないとしても、感想をお聞かせ頂ければと。。。

[73: 入居済みさん]

昨日、近くの盆踊り大会で花火あがってましたね。
あれは毎年行われているんでしょうかね？
こんな近くで花火が見れるとは。。。ビックリしました^^

おかげでバルコニーからビール片手に見れて得した気分でした^^

[74: 入居済み]

私も花火の音にびっくりしてベランダに出ました。お祭りのシーズンに入ったので武蔵野や小金井のお祭りにも是非参加したいと思っています(^^)

[75: 入居済みさん]

昨日は府中の競馬場の花火がバルコニーからバッチリ見えましたね^^
まさかマンションから花火が見れるとは思っていませんでしたので、
嬉しかったです。
来年は府中の花火大会のスケジュールをおさえておいて事前に準備
しようかと思ってます^^
ちなみに営業さんは「花火が見える」って事をアピールしているん
ですかねえ？
あれだけちゃんと見れれば十分にアピールポイントになると思うん
ですけどねえ。。

[76: 入居済みさん]

昨日はビックリしました！

共用部の中庭で友達？１０人位でバーベキューをしようとしている人達がいたのです。
(１人は見かけたことがあるので住人で、他の人達はマンションの住人ではないと思われる)
バーベキューセットや燃料、練炭を広げ火を起こそうとしていました。

いくら自然が溢れているからと言って中庭はキャンプ場ではないのですから
火事にでもなったらどうするの？
肉を焼いた煙が皆の家に行っても平気なの？？
と自分勝手な振る舞いに不愉快な気持ちになりました。

マンションは一戸建てとは違い、共用部分は皆のものであり中庭はもちろん
専用庭でさえバーベキューや花火は禁止されております。
このままでは危険と思い、管理人に言いに行こうとしたら
すでに何人か同じ件で苦情を言いに来ていました。

自分自身も含めてですが、皆でルールを守って安全で快適なマンションライフが
送れればいいなと思いました。

[77: 入居済み住民さん]

集合住宅に住むには、いろいろな面が出てくるかと思いますが長〜い目で見守っていきましょう。
ちなみに、近くの小金井公園でバーベキューすることができますよ。

[78: 入居済みさん]

今深夜11時半です。1時間ほど前からマンションエントランス前の桜並木の通りで、男の子たち（高校生くらい？）数人が奇声を上げながらスケボーをやってます。
W棟ですが、起きている間はベランダを開けているので、奇声や笑い声が響いて気味が悪いです。
今までこんな騒ぎはなかったので、今夜がたぶんはじめてだと思います。
スケボーで騒いでいるだけなら警察に言ってもなにもしてくれないだろうし、どうしたらいいでしょう？
これから毎晩こんなことをするのか、、と思うと憂鬱です。

[79: 入居済みさん]

>>78さん

警察に言えば，ちゃんとお説教してくれると思いますよ。

今年の夏休みに入りたてのころでしょうか，週末に二晩連続で，大学生らしき若者数人が，隣の公園で花火をしていました。
遅い時間になったら警察に電話しようかな〜なんて思っていたのですが，二晩とも，22時くらいにおまわりさん（2〜3人）が来て彼らをたしなめ，解散させていました。
ここかご近所にお住まいの方が連絡したのかもしれません。

ちなみに，たしかあの公園での花火は禁止ですが，この辺でのスケートボードは禁止というわけではなさそうです。
とはいえ，大声を出して迷惑をかけているのですから，警察の方にお越しいただくのが一番無難ではないでしょうか。

[80: 購入検討中です(^^]

すみません。
住民版に失礼いたします。
生活時間が不安定なため、
入居した時のために、是非お聞きしたいのです。

左右上下の音の抜け具合はいかがでしょうか。
上階の足音や
左右のお宅のテレビの音などはいかがでしょう。

お手数をおかけして申し訳ありませんが、
何卒宜しくお願い申し上げます。

[81: 入居済みさん]

>>80さん

（こういうご質問も他の購入検討者の参考になるので，購入検討板にお願いします。
　検討板への購入者の書き込みは問題ないのですが，住民板は，購入者専用というルールなので，，，）

正直なところ，現状で左右の音は分からないのですが，上下の音は一度も聞こえたことがありません。（入居者はいらっしゃいますが，足音，水音，洗濯機ほか，何にも聞こえません。）

マンション選びの本でも，上下階の遮音にはスラブ厚が200mm以上（理想的には250mm以上）でかつ二重床・二重天井が必要との専門家コメントを読んだことがあります。
私は，フェイシアがその基準をクリアしているので，安心して買いました。

これまで住んでいた集合住宅では，上下階の音はよく響きました(^^;)が左右の音はほとんど気にならなかったので，上下の遮音がしっかりしていれば，左右は問題ないかと。

その地域のママ友で，上下階の騒音（特に子供の足音）で悩んでいた人が何人かおりましたが，皆さん長○工さんの一重床マンションでした。

上下の音が気になるなら，このあたりの仕様にはこだわった方が良さそうですね。

[82: 購入検討中です(^^]

>>８１様

すみませんでした。
住民専用とは知りませんでした。
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでしたm(__)m。

大変参考になりました。ありがとうございました。
心から御礼申し上げます。

[83: マンション住民さん]

足音とか時々しません？

[84: マンション住民さん]

私の部屋では足音を含め音で気になったことは今まで特にありません。
上の階は子供も住んでいますが静かですよ〜

[85: マンション住民さん]

上階の子供が走り回る足音はよく聞こえますよ。
２７日の朝はかなり激しかったですね。

[86: マンション住民さん]

家によってかもしれませんね。
親のしつけやどんな子供かにもよるかも。。

[87: マンション住民さん]

親次第でしょう

[88: マンション住民さん]

７９さん、

７８です。
アドバイスありがとうございました。
あの後は、雨の日が多いせいか、深夜のスケボーはやってないようです。１晩だけだったかな、、ホッとしてます。

でも、西側の窓を開けておくと、夜は特に通りの話し声がよく聞こえます。
単に通りすがりならいいのですが、立ち止まってずっと話しているような声は気になりますね。

[89: マンション住民さん]

かなり話し声って響くからなあ。

[90: 匿名さん]

この仕様で足音よく聞こえるなんて、不思議ですね。
更に、上にお子様が入居してるお宅が数少ない現時点で、日付指定で報告しているのも不思議。
近所付き合いが気にならない人？本当に入居者？

[91: 契約済みさん]

バスが意外と便利、当然本数が増えれば更に良いのですがネ。入居前は健康も考え東小金井まで徒歩、あるいは自転車を考えていました。入居前はそうしていましたので。ところが、マンションの前が発着のバス停、武蔵境までの停留所の数は少なく、朝などは団地入り口までしか乗客はありません。まるでシャトルバス、時間は渋滞がないので正確です。今のように雨の多いとき大変便利。想像以上に便利。また休日は五日市街道のバスを使えば、吉祥寺へ直行も。バス意外と便利です。

[92: 入居済み住民さん]

私も，バスの便利さは想像以上でした。
急に振り出す大雨の中5分や10分歩くよりも，マンション目までバスで直行できる方がよっぽど楽だし，濡れませんからね。
でももう少し涼しくなったら，初めの目標どおり駅まで歩きたいです，健康のためにも。

[93: 入居済み住民さん]

余計なお世話かもしれないのですが，もったいないので一応書き込みます。

ごみ収集所でたまに，プラゴミやペットボトルまで有料ごみ袋に入れているのを見かけます。
有料ゴミ袋が指定されているのは"燃えるごみ"と"燃えないごみ"で，これ以外の"資源"についてはスーパーの袋でも普通のゴミ袋でも問題ありません。

出すぎたご助言で恐れ入りますが，ご覧いただけることを期待して。

[94: 入居済み住民さん]

93です。
説明不足だった気がするので補足します。
プラゴミやペットボトルごみについては，分別してまとめてあれば，スーパーの袋などで出せるとの意図で書きました。
（燃えるごみの有料袋の中に混入させる分には問題ありません。）

[95: マンション住民さん]

マンション名についての悩み。

春に引越ししてそろそろ半年ですが、諸々の住所変更がまだ全部終わってないんです。
これってけっこう面倒で。
電話で住所変更すると、すごく時間がかかります。
マンション名を言うところでよく聞き間違えられ、
＜桜堤庭園フェイシア＞というと、＜○○セイシア＞ですか？　と。フェって電話では聞き取りにくい発音。
郵便局に引越し前に転居通知をマンション名抜きで出したら、転居後に武蔵野郵便局から
マンション名を省かないように、と届け出の出し直しを求められ、以後、すべての住所変更にマンション名を書くと、さる銀行からは住所表示が長過ぎるからマンション名を省いてくれ、、、と言われるし、、

マンション自体にも環境にも全く不満はなく、とても快適に過ごしてますが、
マンション名はもっと短く、発音しやすい、電話で聞いても聞き取りやすい
名前にしてほしかったなあ、、と思ってます。

皆さん、こんな経験ないですか?

[96: 入居済みさん]

＞９５さん

このマンションはマンション名が省略可ですので
１−２−３−４５６

みたいな書き方で良いです。
ですので、私は今までに特に困った事はありませんでしたよ。

もちろんマンション名を求めれたら回答しますが、
今まで求められた事はないですねえ。

[97: マンション住民さん]

９５です。

入居の際、営業担当の方からマンション名は省いてよいと言われたので、
２−１３−１−９９９と、住民登録も郵便局の転送届けも出しました。

公的書類には、この表示でいいのですが、
３月末に郵便局の転送届けにもこのように記入して送ったところ、
入居後、武蔵野郵便局からクレームが来て
マンションが大きい、棟が不明で届かない可能性もあるので、
マンション名、棟名を省かない住所表記で転送届けを出し直すことを求められ、住所変更の際には、
マンション名を記載して届けてほしいと言われたのです。（実際、４月にマンション名のない速達郵便物、、、転送扱い、、、を武蔵野便局員がわからなくて持ち帰ったことがあり、速達にならなかった）
それで、転送届けをマンション名を書いて出し直し、以降、届かないことがあると困るもの＿銀行、生命保険、仕事関連等の変更書類にはマンション名を入れるようにしているのです。

もう数ヶ月たつので、郵便局員にもこのマンションは認識されたとは思うのですが。

[98: 入居済み住民さん]

私は以下の対応で困ったことはないので，ご参考まで。

・銀行，カード，会員証など，ＤＭしか届かないものは２−１３−１−○○○だけで登録
　電話で済ませるのは主にこのパターンなので，問題なかったです。
　これが正式な住所なので，免許証など公的書類はこれでないと受け付けられない場合もあると思います。

・オンラインショッピングなど，宅配便が届く会員登録だけは，以下のように長く記載
　２−１３−１−○○○　桜堤庭園フェイシア　□棟
　こちらはオンラインなので，発声不要。
　そういえば郵便の転送届けだけは，確実に転送されないと困るのでこちらの表記にしました。

なるほど，テレフォンショッピングとかするなら悩みますね，，，

[99: 匿名さん]

マンション名かいたほうが安全

[100: 入居予定]

今度入居予定の者です。
オプションを検討しているところですが、「お薦め」あるいは「これはいらなかった」というものがあったら教えてください。
よろしくお願いします。