桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[325: 住民さんＡ]

管理人さんの車かと思っていましたが・・・。

[326: マンション住民さん]

Ｗ棟前の道、昨日も車停まってましたね！
放置自動車として警察に通報しましょう。

[328: 住民さんＡ]

噂の日産ノートは

パトカーが夜に来て警告書を貼っていったようで、
翌朝ゲスト用駐車場西側に移動していました。
フェイシアの住民ではなかったようで、ホッ！としました。
その後は駐車していないようですね。

ところで、仙川の改修がだいぶ進んできましたね。
桜の古木が切られたのは残念ですが、両側に歩道も整備され
安心して歩けるようになりそうで完成が楽しみです。

[329: マンション住民さん]

結局ノートはうちのお客さまの車だったんですね。残念です。
西側の道路、駐車禁止道路ではないけれど、以下の長時間駐車は車庫法違反です。お客さまの車の案内には気を遣いたいですね。
（１）自動車が道路上の同一の場所に引き続き１２時間以上駐車すること
（２）自動車が夜間（日没から日出までの時間を言う。）に道路上の同一の場所に引き続き８時間以上駐車すること

[330: 住民さんＡ]

>328です。

ごめんなさい。説明不足でしたね。

　ゲスト用駐車場西側の、お隣の敷地に移動されていました。

　今回は住民でもお客様でもありませんでしたが、時々お客様のと思える車が
　夜間放置されている場合もあります。

　お互いに気をつけて気持ちよく暮らしたいですね。

[331: =No.329]

330さん、補足ありがとうございました。
駐車位置から、フェイシア住人かお客さまと想像しておりましたが、そうでなさそうで安心しました。

[332: 匿名さん]

桜堤庭園フェイシアの前の空き地の
有楽土地住宅の
マンションはいつできるのしょうか？
そこがフェイシアより金額的に低いのであれば
検討したいです。
環境よいですよねー

[333: マンション住民さん]

332さん、購入の際に、今年の2月には着工予定とききましたが、今のところあんまり動きは見られませんね。多少遅れているのかな？
フェイシアが豪華仕様すぎてたくさん売れ残ったので、今度は地に足の着いた必要十分な仕様になると聞いています。価格帯もそれに見合ったものになると。

[334: マンション住民さん]

ところで今エレベーター停電と断水してましたね。
事前に告知がありましたけど、うっかり忘れていたので何事かと思ってしまいました。

こういうメインテナンスってできれば深夜にやって頂けると助かるなと思ったりしますが、
やはりコストの関係で難しいんでしょうかね。
まあすべて我々の管理費から捻出しているわけですから、余り贅沢は言えませんけれども。。。

管理事務所へぜんぜん繋がらなかったもので、こちらへ書き込みしてみました。

[335: 入居済み住民さん]

ほんと困りますね。
テレビもインターネットも繫がらないし‥。

[336: 入居済み住民さん]

この時間はベビーカーで下りられませんねー。

[337: マンション住民さん]

何ヶ月か前にもインターネットが突然つながらなくなるトラブルがありましたけど、
その時も管理事務所からは何の連絡もなく、特に事後報告もなかったように記憶しています。
また、管理事務所に電話をしても、ずっと話中でつながりませんでした。
トラブルは仕方ないとしても、住人としては再発防止のためにも、
原因と結果を報告してほしいと思いました。

全体的に、管理事務所の危機管理体制が甘いように思っておりますが、
そう感じているのは私だけでしょうか。

[338: 住人です]

インターネットがつながらないのはUSEN側のトラブルが多く、管理会社には対応できませんよ。ご参考まで。
↓USENって大手なのに、結構障害多いんですね。
http://help.us-isp.jp/trouble/nw/index_t_nw1002.html

管理会社が対応するとしたら↑に障害が報告されないような、共用部分のLANケーブルなど共用設備に問題がある場合かと思います。稀でしょうけど。
(もちろん、障害時は上のページにつながらず確認できないと思いますが。)

[339: マンション住民さん]

何か月か前のネット障害
長かったですね！

何だか一日中ダメで、大変でした。

338さんご指摘の通り、GYAOのトラブルでしたよ。
この近辺一帯で障害が起きてます、とのことでした。
スゴイ小範囲な障害なのに、復旧にこんなに時間がかかるなんて。

ネット環境で仕事される方は、こんな障害や昼間の点検は
頭抱えますよね・・

さて、話はかわりますが
浄水器のフィルター交換について、どなたか教えて下さい。

作業員込みの価格と、フィルターだけの価格
あまりにも差があって・・

もしや自分で交換した方がいいのでは、と思いつつ
いやいや、この価格の差は
『やって貰えば良かった・・とほほ』ってことになるのではと
ちょっと恐れています。

交換されたことのある方
ぜひ、どうすれば良いかを！

[340: 住民さん]

自分で交換しました。シンク下の引出しを外してちょっと潜れば、簡単に交換できました。フィルターの入口と出口を逆につながない限り、取説通りにやれば失敗もないと思いますよ。

一本目は水の味が落ちたので早めに交換したのですが、正しく使っていなかったせいもあるようです。二本目のフィルターは、取説のとおり毎朝何リットルかは捨ててから使用するなど気をつけたところ、今でも味は落ちません。(いま10ヶ月くらい)

ただ、作業込みでお願いすると配管清掃をしてくれるみたいです。浄水器の浄水側の配管は塩素が少なく汚れが付き易いみたいなので、何年かごとにお願いするのもいいかも知れません。

[341: マンション住民さん]

３４０さま

ありがとうございます！

毎朝、少し捨てればいいんですね？
知りませんでした。
あんまり水の味を気にしたこともなく・・（笑）

では、今回は自分で根性出して交換してみます。
来年は清掃もお願いしてみようかな。

明日が交換申し込みの期限ですね。
教えていただいて
本当に助かりました。

[342: =No.340]

341さん、頑張ってくださ〜い。

水の捨て方は取説を参考にしてください。うちでは毎朝1リットルくらい、数日旅行したあとはもうちょっと多く捨てています。水がまずいなと感じたのは、何日かぶりに浄水器を使った時だったものですから。

[343: マンション住民さん]

上からの騒音について・・・
はっきりいって　小さなお子さんが走っているのはわかります。
タッタッタッ　という感じですね。気にはなりますけど月齢を考えれば仕方のない事。
親御さんは　『お部屋の中では走らないでね』と声えかけはして下さいね。
小学生が部屋の中で走っているのは我慢できないと思うのでお願いします。

[344: マンション住民さん]

３４３さん。

我が家も気になっていました。
昼間や夕方は、余り気にしてないのですが
時々、夜の10時過ぎに走り回ってます。
夜だけは、気をつけて欲しいな～って思ってます。
夜中の、帰宅時の足音でしょうか？
こちらも、時々聞こえます。

[345: 匿名]

>343、344さん
小さな子供がいる家庭です。注意してもどうしても走ってしまいます。
申し訳ないです。

防音(LL35)のカーペットを敷き詰めていますが、どうすればいいんでしょうか。
何か対応策があれば、参考にしたいと思います。

[346: マンション住民さん]

340=342さま

ありがとうございます(^^)

通常の水道は、朝や日数が開いた時、
使い始めにしばらく流しっぱなしにするんですが
それと同じ、と言うことなんですね。

いつも浄化されるように感じていましたが
なるほど〜

カートリッジ交換、頑張ります。
この後、何年もやれば
いつかプロ並みになるかも、、ですね（笑）

それから、小さな子どもさんの足音ですが
親御さんも気にかけていらっしゃるなら
我慢しましょうよ、ダメですか？

子どもたちは、成長していずれ税金を納め
私たちを支えてくれますよ。

年よりっぽい？

[347: マンション住民さん]

小さな子どもさんの足音ですが（やはり、我が家も気になりますが）
親御さんに気にかけてもらいつつ
夜の10時過ぎは走らないよう努力してもらいましょう(未就学児は寝かせれば（－－）ｚｚｚ)・・・ね。
小学校に上がる頃になれば、大人の言うことも理解できる年齢になるから大丈夫だと思いますよ。

[348: マンション住民さん]

我が家は、おそらくダイニングテーブルのイスを引きずっているような音がうるさいです。こちらは子供ではないので、気をつけていただかないとずっと続くと思いますが、かなりの引きずる音なので、フローリング床の傷とか、たとえばフロアマニキュアなどを塗っていればはげるとか、それらは大丈夫かなと心配になるほどです。昼間も深夜も、かなりどの時間帯でもしているので、おそらく動かす時の癖なのでしょうね。お子さんはいらっしゃらないご家族のようです。直接言うほどの勇気はなく、我慢するしかないのかな。以前のマンションは、遮音性が抜群だったので、気になることがなかったのです。子供の走る音や、家具の引っ張る音など、管理組合から、上下左右の部屋へのエチケット集のようなものを配っていただけたらなとも思っておりますが。同じような音に不快に思っている方はいらっしゃいますか？

[349: 入居済み住民さん]

マンションなので、時々する生活音はある程度しかたないと思います。
でも部屋の中はともかく、ルーフバルコニーで走り回る子供の足音はものすごいです。
真下だけでなく、ほかの部屋にも響きます。

[351: マンション住民さん]

うちでも騒音にはまいっています。

「タタタタタッ！」
と週末の朝８時半頃から廊下を何往復しているのかと思われるような音がするので
週末ぐらいはゆっくり寝ていたいのに必ずその時刻に目が一度覚めてしまい
ストレスを感じています。

またWii Fitか運動器具でもやっているのでは？と思われる音も時々します。
(マンションで下階に響くような運動を行うのはNGですよね)

全体的にマンションの造りが良いから、走っても大丈夫な(音が周囲に伝わらない)マンションだとでも思っているのかな？と思ってしまいます。

348さんのおっしゃるとおり、エチケットマナー集のようなものを配っていただいて
音のマナーに対する認識を促していただければと思います。

[352: マンション住民さん]

皆様それぞれ何棟なんでしょう？
我が家では上階の音はほとんど聞こえませんが、棟によって違うのでしょうか？
それともたまたま恵まれているだけでしょうか？
営業さんに平米数によってボイドスラブの厚さも違うと聞きましたが、それにもよるのでしょうか？
ちなみに我が家はGです。

[353: マンション住民さん]

我が家にも小さい子がいます。今後どんどん運動量が増えていくでしょうから、
親がきちんと意識を持っていないと、、、と思わされました。
ご指摘くださった方にこの場を借りて感謝申し上げます。ありがとうございました。

ただ、正直なところ、既に阻止できるのにも限界があるような気はしており、、、
不安もありますが、、
せめて時間帯はけじめをつけられるよう、努力していきたいです。

やはり、共同住宅としてのマナーってありますものね。

しかし一方で、フェイシアの住民の皆様、ご年配の方々も含め
普段から子育て世代に優しい視線を送ってくださっているように感じられることもしばしばで、
たとえば子供が、あっと飛び出てすみません、というような場面でも、
やわらかく微笑みを返してくださるような事がしばしばあり、
子供を育てる身としては感謝を覚えずにはいられません。

一度など、バス終点で降車の際、ベビーカーとわが子と大荷物を抱えて四苦八苦しているのを
住民の方がさっとスマートに介助下さり、
大変助かったことがありました。


やはり、ゲートをくぐれば身内親戚とまでは行きませんが、
ひとつの大きな家族の懐に包まれたような安心感があるというか、、、

それを当たり前と思ってしまわないように、常に行動を省みながら暮らして生きたいと、
襟を正される思いでした。

[354: マンション住民さん]

353さんのおっしゃるとおり、フェイシアの住民の皆様は
本当に優しく温かい方が多いですね。
ご年配の方々は特にそう思います。
それに甘え過ぎてはいけないと思いつつ、私も
こんなふうに年を重ねていきたいなと憧れます。

さて、騒音のことが話題になっているので
この機会に私もお伺いさせてください。

我が家は一階に住んでおります。
幸い、我が家の上階にお住みの方はとても静かに生活して
くださっているので、うるさいと思ったことは皆無です。

こうなると逆に、我が家の子ども達の騒音はどうなんだろう
ということが気になります。
下階からの騒音って、どれぐらい聞こえているのでしょうか？

走る音は？
ソファなどから飛び降りる音は？
大声ではしゃいでいたら？
カーテンを開け閉めする音は？
ドアを閉める音は？
和室のふすまを「タンッ！」と音がするぐらいの勢いで閉めたら？
お風呂の音（わざと洗面器を落としたり…）は？
ディスポーザーの音は？

下階の音がうるさいと思われた方はありますか？

[355: 匿名さん]

352です。
我が家の上下左右とも音は、ほとんど聞こえません。
我が家は二階ではないので354さんを安心させてあげられませんが＾＾；
上下左右のうち片方の隣だけはお子さんがいらっしゃることが分かっています。
あとは不明です。

[356: マンション住民さん]

351さん、我が家も同様の悩みを抱えています。

早朝から深夜まで、幅広い時間帯で、一体何をやっているのだろうと不思議に思うほど、
足音や物音が聞こえ、かなりストレスがたまっています。
最初はお子さんの足音だけだったのですが、だんだん大人のものと思われるドスドスという
足音も聞こえるようになりました（スリッパを履かず、裸足なのかもしれません）。
また、Wii Fitなのか、それとも別の、太鼓のようなおもちゃなのか分かりませんが、
耳障りな連続音も聞こえてきて、睡眠不足です。
何の音なのか分からないだけに、余計に不快です。

マンション内でお子さん連れのご家族を見かけると、皆さん感じのよい方が多く、
決して我が家も小さい子どもが嫌いなわけではありませんが、
きちんと周囲への迷惑について意識を持っておられる方ばかりではないことは残念です。
お子さんを持つ全ての親御さんが、353さんのような意識を持って生活していて下さったら
良いですが・・・。

お子さんが小さいうちは仕方ない、というご意見も分からないではないですが、
ここは戸建ではなく共同住宅なのですから、「音を出している」ということに
もっとお互いに敏感になるべきではないでしょうか。
音の原因が、子供なのか、ペットなのか、ゲームで生じる物音なのかは関係ありません。

[357: 住民さんＡ]

突然でスミマセンがどなたか”フェイシア”の意味を知っている方は教えていただけませんでしょうか？
有楽土地の営業の方に聞きそびれ、そのままになっていたのですが、知人から聞かれて”そういえば－－－”
という状態です。

[358: マンション住民さん]

音の問題は本当に難しいと思います。
「多少の音が不快な人はマンションを買わなければいい」VS「音を出す生活の人はマンションを買わなければいい」
他のスレッドを見ていると、結局はこんな感じでひたすらに争っています。
一度、理事会でアンケートでもやって貰えるといいなぁと感じます。
どの程度の人が音に対して不快に感じているのか？
上階なのか、下階なのか、どんな種類の音を皆が不快に感じているのか。
集計して配布するだけでも、効果はあると思います。
ただ、この問題、つきつめると「子育て世帯　VS　それ以外世帯」で平行線の議論になりがちな気がします。
音の聞こえ方は個人差があるし、なんといっても、気になり始めたらひたすら気になるのが音ってものだと思います。
この掲示板では、それぞれの生活スタイル、家族構成を尊重して、あまり感情的にならない意見交換ができればなぁと思います。

[359: 入居済み住民さん]

このマンションを購入する時、上階のバルコニーが気になり、営業の女性にヒール靴で何度もジャンプしてもらって音を確かめたのに、騙された感がありますね‥
ジャンプしたふりしてたの？子供の走る音はその音の何倍もしますよ。
管理人はまったくノータッチだそう‥

[360: マンション住民さん]

我が家も小さい子がいる世帯です。

昼間はなるべく外に連れ出し、発散を心がけているつもりでおり、
また、乱暴な子に育ってほしくないので、なるべく、大きな物音を立てたときにはたしなめるように、気をつけておりますつもりですが、
おそらく行き届かない場面もあるやもしれません。
親子ともに気をつけて参りますので、またこちらでご教示頂ければと思います。

全体の雰囲気、モラルの高さなど、これから住む人でいかようにも作っていけるものだと思います。

こちらの掲示板も、匿名で意見交換できるというのが、現代風ですし、有用ですね。
ざっと拝見した限りでは皆様良識が感じられる方が多く、うれしいです。

[361: マンション住民さん]

私も358さんのご意見のとおりだと思います。
音の問題で悩まされているのは、音を出す側の場合もあると思います。
休日の昼間、我が家に初めてのお客が来た時のことですが、お客がきて5分もたたないうちに管理人さんを通して
苦情の連絡がありました。その後とても気まずい雰囲気になり、すぐにお客は帰ってしまいました。
それ以来、苦情が来るのが怖くて友達を呼ぶこともできません。
お子さんの走る音も聞こえますが、私は全く気にならないので、音の聞こえ方はかなりの個人差があるようですね。

[362: 入居済み住民さん]

管理人はなにもしないと言ってました。
以前、私が共用廊下や階段で一時間以上走り回って（鬼ごっこ？）いる子供たちの注意をお願いしたが、だめでした。
しかし、後日主人が言うと注意したようです。
人を見て決めるのか？
管理人の仕事ってなんでしょう？

[363: マンション住民さん]

３６１さんのお客様ってお子さん連れですか？
部屋で走りまわったのでしょうか？

[364: マンション住民さん]

中庭ではしゃいで遊び回っている子達は気になりません。多少うるさくても、子供ですし。
でも、共用廊下やバルコニーで小学生が走り回られると、振動がすごいんです。
昼寝の子か起きてしまい困ります。
せめて、建物内でなく、中庭で遊んでほしいです。

[365: マンション住民さん]

>>361さん

苦情が出たのは、どんな状況の時だったのでしょう？

358さんがおっしゃっているように管理組合で音に対するアンケートをして
頂けるとありがたいですね。
どのようなそしてどの程度の音が周囲に響くのか知りたいと思います。
自分たちが生活する上で気を付ける点を具体的に知りたいです。
勿論、普段から音には気をつけているつもりですが、自分たちの想像外の音で
迷惑をかけているかもしれないので。

[366: マンション住民さん]

３６１です。
子供数人が廊下を１、２往復したのですが、中には響くような歩き方をした子供もいました。
走り回ったりということはありませんでしたが、おそらくこの音がうるさいと感じられたのかと思います。
後から事情を管理人さんに話すと、気にしないほうが良いですよ、と言われましたが、それ以降些細なことでも音を気にするようになりました。
今は、防音マットを敷いたり、なるべく外に出かけるなどしています。
ここまでやれば大丈夫という解はないと思いますが、このように意見交換することでお互いがどのように感じているのが分かって良いですね。他にも気になる音があれば知りたいです。

[367: マンション住民さん]

音の問題は難しいですね。
私は、上下両隣の方々と挨拶したり、挨拶されたりと
それとなく皆さんのご家族構成など知ったためか、
音がしてもあまり気になったことはありません。
（でもそれは、誰もが堪えられる音であるかもしれませんし、
　程度としてお伝えするのが難しいのですが、元気に走ってるような
　音も時折します）

私が気にならないからといって、私の家で発している音が迷惑をかけていたら大変と
ご挨拶する際に時折「大丈夫ですか？」「煩くないですか？」
と聞いたりしてこちらも気をつけております。でも多分それなりの音はしていると思います。

音の問題は、隣上下の方を知っている、知っていないというのも大きいような気がします。
（相当に大きな音で悩まれている方がおりましたら申し訳ございません。生活音については
　そういうこともあるかな、という私の勝手な考えです。）

こちらにお住まいの方々は本当に挨拶を気持ちよく交わせる方々が多く、
ここで生活できて良かったと思っております。
もう少し、もちつき大会のように皆様と知り合える機会があって、知り合えたら素敵ですね。

[368: 住民さんＡ]

今日、西側の桜がほんのちょっと開花しているのを見つけました。もうすぐ一年で一番楽しみなシーズンです。
南側のマンションの建設も始まりこれから環境も変わるでしょうが、この桜とマンションの良きコミュニティーが、末永く守られていくことを期待しております。

[369: マンション住民さん]

土日に西側の道路に車を停めて小金井公園に行く人を何回か見かけました。やめて欲しいものです。
一度、パトカーが取り締まっていましたが・・・・。

[370: マンション住民]

連休後半からインターネットがつながらなくなっています。GYAOに問い合わせたら特に問題はない様な回答なのですが皆さんはいかがでしょうか？我が家だけなのでしょうか？

[371: マンション住民さん]

我が家は問題なく使えています。

[372: マンション住民さん]

我が家も連休中にネットがつながらなくなってしまいました。管理人さんに伺ったところ、一部回線の不具合があり、16軒が不通になったとのことでした。翌日、USENの人が来て復旧しました。
それとは別に、時間帯によって（特に夜）回線が込み合うためか、ものすご～く遅くなることはありませんか？
時々、あまりの遅さに使うのをあきらめることすらあります。

[373: マンション住民さん]

USENに聞いたら、1世帯あたりIPアドレスが5つまで割り当てているのが、
1つの割り当てになって、一部繋がらなくなったようです。
GWの障害以降は、夜の帯域は2Mbps並です。

[374: マンション住民]

確かに４日の夜のトラブルは設備の不具合だったみたいです。が、ＵＳＥＮの窓口担当曰く、５日、６日、８日のトラブルは設備には特に問題は発生していないとのことでした。
３日とも、夜の９時過ぎから急激に遅くなり、そのうちつながらなくなりました。ところが夜中の１時過ぎると突然とつながるといった状況です。ＵＳＥＮにも聞いてみたのですが、確かに異常に回線が込む現象が見られたとのことでしたが、なにが原因かは不明と言っていました。
休みの日の夜は使用頻度は確かに上がるとは思いますが、連続して通信障害が起こるほど混雑するとは考えづらいなと思っています。担当者ははっきりとは言いませんでしたが、大量のデータが流れた形跡があるようなことも言っていました。設備の容量不足も考えられますので、しばらく様子を見てみたいと思っています。
でも、その場合は、誰に言えばいいんでしょうね？管理組合なのでしょうか？
とりあえず、自己防衛策として、ＵＱＷｉｍａｘを試してみました。
２Ｍbps程度は出ていました。マンションの回線がだめな時は、こちらを使うようにすることにしました。