桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[301: 入居予定さん]

初めまして、入居予定の者です。
内覧、見学で何度も現地を訪れていますが、住人のみなさま、率先して挨拶など交わしてくださり、、、（これは今の賃貸マンションでは無いことです！）
良識ある、余裕のある方が多いように見受けられ、ほっとしております。
我が家もですが、小さい子を連れたファミリー世帯が多そうなのも、心強いような感じです。
共にこのフェイシアで子育てを楽しめたらいいですね。
今から入居が楽しみでなりません。これからお庭の紅葉がきれいでしょうね。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[302: マンション住民さん]

ご入居楽しみですね＾＾こちらこそ宜しくお願いいたします。

[303: マンション住民さん]

300です。
今日、改めて規定集を読み返しましたら『自転車置場使用細則』の『遵守事項』第20条（7）に本物件内ではでは、歩行者を優先し徐行を徹底すること。とありました。
徐行であれば敷地内走行は可能だそうです。

[304: 住民さんＡ]

>>300さん

確かに『自転車置場使用細則』の第20条(7)には、300さんの言われるように「徐行を徹底すること」
とありますので、本来であれば徐行すれば走行は良いということになります（どこをという問題はありますが）。

300さんの言われる敷地内はどこを指しているのかは不明なので、私の説明が300さんの考えて
いることと違ってましたら申し訳ございません。

同細則の第22条に「本細則に定めのない事項については、管理者の指示に従うものとする」
と記載があります（管理者とは管理組合理事長ということになっています(第2条)）

現在、各棟の掲示板には『館内持込自転車の注意』という注意書きが理事長名で掲示されています。
そこに記載されている内容について、上記の条項から自転車を所有している方は従わなければなら
ないと考えます。
今日、読んできましたが「館内で自転車に乗らないように」「万一館内に持込む時は、降りて押すように」
と記載されていました。

よって【どこもかしこも徐行であれば乗って大丈夫ということではないかと思います】

また、管理規約80条18(7)では（車の注意ですが）、「対象物件土地内の車路は歩行者の通路…」とされ、
「法定敷地の車路の一部は自転車の通路…」と記載されているのを読むと、自転車が中庭を走行するのを
想定していないようにも読めます（法定敷地の車路の一部と限定していることから）
駐輪場の設置位置を考えれば、本来中庭は通らないですからね。

以上、自転車の敷地内走行について書かせていただきました。長々とすいません。

[305: マンション住民さん]

300です。
私も敷地内と建物内とは別と考えております。

[306: 入居済みさん]

WEBでは残り3戸ですが、2戸は契約済みで残り1戸も契約予定、さらにキャンセル待ちもいらっしゃるそうです。完売間近、住人としてはようやく一安心ですね。
三台目の駐輪場の募集など、先送りされていた課題が進み始めそうで、期待しています。

[307: マンション住民さん]

>>304様

つまり、自転車走行についての規約は、
建物内・・・NG
ゲートから駐輪場・・・OK(徐行)
それ以外の敷地（中庭等）・・・？(規約では想定外)
てことですかね。

[308: 匿名さん]

>>307さん
建物内、ゲートから駐輪場の自転車走行については私も同じ解釈ですが、中庭については、最寄り以外のゲートからの往来も想定されますから、現状では徐行OKとの解釈である気がします。
(メインエントランスからE棟、G棟駐輪場の往来など)

個人的には、中庭には共用棟もありますし、環境、安全面から自転車走行を禁止してもよいかとは思いますので、館内乗車禁止と同様に管理組合が禁止してもよいかと思います。

[309: 住民さんＡ]

こんにちわ。
来年から幼稚園に入園される方、どちらの幼稚園にされましたか？
私の知り合いでは、武蔵野東と武蔵野大付属しかいないのですが、
その他の幼稚園に行かれる方はいらっしゃるでしょうか？
参考までにお聞かせください。

[310: マンション住民さん]

>>309さん

私の周りでもその２園が多いです。
（我が子もその２園のうちの１園です）

他には２名ほど栄光乃園の方がおられました。
実際にはもっと多いと思いますが…。

[311: 入居予定]

来月入居を予定しております。どうかよろしくお願いいたします。

さて、皆さんにお伺いしたいのですが、床のコーティングはどうされましたでしょうか？
ＵＶコーティングとか、ハードプロテクトとか、いろいろとあって迷っております。中には工事中にシンナー臭がするものがあって、近所の人に少し迷惑がかかるものもあると聞いております。なしという選択もあると思っております。

ぜひ皆さんが、どんなものをご利用されたのか、そのご体験や、感想や、ご近所様のコーティングの感想など教えて
いただけませんでしょうか？　よろしくお願いします。

[312: 入居済み住民さん]

今年は中庭のイルミネーションないんですね‥。木々が落葉したあとは寂しいですね‥。

[313: 入居済みさん]

私も、イルミネーションを楽しみにしていたので無いと聞いて非常に残念におもっています。
子供も楽しみにしてたしね。

[314: マンション住民さん]

昨年のクリスマスのイルミネーション本当に綺麗でしたね！
実はあれは有楽土地がご厚意でやってくださっていたものでした。
電飾、飾りつけ、電気代は莫大な金額だったようですが、全て有楽土地が負担してくださっていました。
もう完売したから、今年は有楽さんにやっていただくのは無理ですしね。
あれを自分達でやるとなると、財源が・・・その分今年は室内の飾り付けを豪華にしようかと思ってます！

[315: 入居済み住民さん]

もちろん、知ってますよ。イルミネーションを有楽さんがやってくれてたこと。
でもそれはご厚意ではなく、マンション完売のためにね。
結果、恩恵に賜ったんですけど‥。

[316: 匿名さん]

管理組合さんのアンケートに、マンション内イベントの候補としてイルミネーションも挙げられていましたから、多くの方のご要望があれば復活していたのかと思います。(逆に言えば、もちつきほどご要望がなかったのかもしれませんね。)
私も費用次第では復活して欲しかったのですが、その辺の知識が無いのでアンケートでは選びませんでした。

[317: マンション住民さん]

私も今年の寂しい中庭の様子を見て、せめてクリスマスツリーくらいは欲しいなと思いました。
昨年は本当にきれいで子供もですが私も夕方になるのが楽しみでした。
てっきり有楽土地さんから譲り受けたと思っていたので今年もあるものと信じ込んでいました（涙）
残念ですね。

[318: マンション住民さん]

ケーキ屋　フィンランド無くなりましたね。
ファンの方へお知らせ；
でも、関東バス武蔵野営業所から北方向の武蔵野住宅前（バス停）横にも本店？がありますよ。

[320: マンション住民さん]

以前、理事会だよりか何かで、
イルミネーションを有楽から管理組合が買い取ったようなことが書かれていた記憶があります。
イルミネーションの設置及び撤去費、電気代等については昨年の実績があるので、
大成サービスに問い合わせればわかるはずです。
現在の管理費でまかなえる範囲だったら、理事会に提議しても良いかも知れませんね。

少なくても、桜ハウスのツリーぐらいはやりたいものです。
ツリーだったら設置費用をかけずに自分たちでもできそうですしね。
日時を決めて子供たちに飾り付けをやらせても楽しそうだし。

[321: マンション住民さん]

イルミネーション、綺麗ですね。

今日はいよいよクリスマス・イブ。
中庭に負けず劣らず（？）部屋を飾って、
パーティの準備に大忙しです。
さて、そろそろ本格的に動かないと…。

[322: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます。
寒いけど、よく晴れてきれいな初日の出が拝めましたね。
本年もよろしくお願いします。

[323: 住民さんＡ]

あけましておめでとうございます。
今朝も富士山がきれいです。

西棟の前の道路には相変わらず日産ノートが止めっぱなし。
まさかフェイシアの住民ではないと思いますが・・・

本年もよろしくお願いします。

[324: 住民さんＢ]

毎晩毎晩、相変わらず日産ノートが止めっぱなし。
住民、もしくは関係者ですかね。。

[325: 住民さんＡ]

管理人さんの車かと思っていましたが・・・。

[326: マンション住民さん]

Ｗ棟前の道、昨日も車停まってましたね！
放置自動車として警察に通報しましょう。

[328: 住民さんＡ]

噂の日産ノートは

パトカーが夜に来て警告書を貼っていったようで、
翌朝ゲスト用駐車場西側に移動していました。
フェイシアの住民ではなかったようで、ホッ！としました。
その後は駐車していないようですね。

ところで、仙川の改修がだいぶ進んできましたね。
桜の古木が切られたのは残念ですが、両側に歩道も整備され
安心して歩けるようになりそうで完成が楽しみです。

[329: マンション住民さん]

結局ノートはうちのお客さまの車だったんですね。残念です。
西側の道路、駐車禁止道路ではないけれど、以下の長時間駐車は車庫法違反です。お客さまの車の案内には気を遣いたいですね。
（１）自動車が道路上の同一の場所に引き続き１２時間以上駐車すること
（２）自動車が夜間（日没から日出までの時間を言う。）に道路上の同一の場所に引き続き８時間以上駐車すること

[330: 住民さんＡ]

>328です。

ごめんなさい。説明不足でしたね。

　ゲスト用駐車場西側の、お隣の敷地に移動されていました。

　今回は住民でもお客様でもありませんでしたが、時々お客様のと思える車が
　夜間放置されている場合もあります。

　お互いに気をつけて気持ちよく暮らしたいですね。

[331: =No.329]

330さん、補足ありがとうございました。
駐車位置から、フェイシア住人かお客さまと想像しておりましたが、そうでなさそうで安心しました。

[332: 匿名さん]

桜堤庭園フェイシアの前の空き地の
有楽土地住宅の
マンションはいつできるのしょうか？
そこがフェイシアより金額的に低いのであれば
検討したいです。
環境よいですよねー

[333: マンション住民さん]

332さん、購入の際に、今年の2月には着工予定とききましたが、今のところあんまり動きは見られませんね。多少遅れているのかな？
フェイシアが豪華仕様すぎてたくさん売れ残ったので、今度は地に足の着いた必要十分な仕様になると聞いています。価格帯もそれに見合ったものになると。

[334: マンション住民さん]

ところで今エレベーター停電と断水してましたね。
事前に告知がありましたけど、うっかり忘れていたので何事かと思ってしまいました。

こういうメインテナンスってできれば深夜にやって頂けると助かるなと思ったりしますが、
やはりコストの関係で難しいんでしょうかね。
まあすべて我々の管理費から捻出しているわけですから、余り贅沢は言えませんけれども。。。

管理事務所へぜんぜん繋がらなかったもので、こちらへ書き込みしてみました。

[335: 入居済み住民さん]

ほんと困りますね。
テレビもインターネットも繫がらないし‥。

[336: 入居済み住民さん]

この時間はベビーカーで下りられませんねー。

[337: マンション住民さん]

何ヶ月か前にもインターネットが突然つながらなくなるトラブルがありましたけど、
その時も管理事務所からは何の連絡もなく、特に事後報告もなかったように記憶しています。
また、管理事務所に電話をしても、ずっと話中でつながりませんでした。
トラブルは仕方ないとしても、住人としては再発防止のためにも、
原因と結果を報告してほしいと思いました。

全体的に、管理事務所の危機管理体制が甘いように思っておりますが、
そう感じているのは私だけでしょうか。

[338: 住人です]

インターネットがつながらないのはUSEN側のトラブルが多く、管理会社には対応できませんよ。ご参考まで。
↓USENって大手なのに、結構障害多いんですね。
http://help.us-isp.jp/trouble/nw/index_t_nw1002.html

管理会社が対応するとしたら↑に障害が報告されないような、共用部分のLANケーブルなど共用設備に問題がある場合かと思います。稀でしょうけど。
(もちろん、障害時は上のページにつながらず確認できないと思いますが。)

[339: マンション住民さん]

何か月か前のネット障害
長かったですね！

何だか一日中ダメで、大変でした。

338さんご指摘の通り、GYAOのトラブルでしたよ。
この近辺一帯で障害が起きてます、とのことでした。
スゴイ小範囲な障害なのに、復旧にこんなに時間がかかるなんて。

ネット環境で仕事される方は、こんな障害や昼間の点検は
頭抱えますよね・・

さて、話はかわりますが
浄水器のフィルター交換について、どなたか教えて下さい。

作業員込みの価格と、フィルターだけの価格
あまりにも差があって・・

もしや自分で交換した方がいいのでは、と思いつつ
いやいや、この価格の差は
『やって貰えば良かった・・とほほ』ってことになるのではと
ちょっと恐れています。

交換されたことのある方
ぜひ、どうすれば良いかを！

[340: 住民さん]

自分で交換しました。シンク下の引出しを外してちょっと潜れば、簡単に交換できました。フィルターの入口と出口を逆につながない限り、取説通りにやれば失敗もないと思いますよ。

一本目は水の味が落ちたので早めに交換したのですが、正しく使っていなかったせいもあるようです。二本目のフィルターは、取説のとおり毎朝何リットルかは捨ててから使用するなど気をつけたところ、今でも味は落ちません。(いま10ヶ月くらい)

ただ、作業込みでお願いすると配管清掃をしてくれるみたいです。浄水器の浄水側の配管は塩素が少なく汚れが付き易いみたいなので、何年かごとにお願いするのもいいかも知れません。

[341: マンション住民さん]

３４０さま

ありがとうございます！

毎朝、少し捨てればいいんですね？
知りませんでした。
あんまり水の味を気にしたこともなく・・（笑）

では、今回は自分で根性出して交換してみます。
来年は清掃もお願いしてみようかな。

明日が交換申し込みの期限ですね。
教えていただいて
本当に助かりました。

[342: =No.340]

341さん、頑張ってくださ〜い。

水の捨て方は取説を参考にしてください。うちでは毎朝1リットルくらい、数日旅行したあとはもうちょっと多く捨てています。水がまずいなと感じたのは、何日かぶりに浄水器を使った時だったものですから。

[343: マンション住民さん]

上からの騒音について・・・
はっきりいって　小さなお子さんが走っているのはわかります。
タッタッタッ　という感じですね。気にはなりますけど月齢を考えれば仕方のない事。
親御さんは　『お部屋の中では走らないでね』と声えかけはして下さいね。
小学生が部屋の中で走っているのは我慢できないと思うのでお願いします。

[344: マンション住民さん]

３４３さん。

我が家も気になっていました。
昼間や夕方は、余り気にしてないのですが
時々、夜の10時過ぎに走り回ってます。
夜だけは、気をつけて欲しいな～って思ってます。
夜中の、帰宅時の足音でしょうか？
こちらも、時々聞こえます。

[345: 匿名]

>343、344さん
小さな子供がいる家庭です。注意してもどうしても走ってしまいます。
申し訳ないです。

防音(LL35)のカーペットを敷き詰めていますが、どうすればいいんでしょうか。
何か対応策があれば、参考にしたいと思います。

[346: マンション住民さん]

340=342さま

ありがとうございます(^^)

通常の水道は、朝や日数が開いた時、
使い始めにしばらく流しっぱなしにするんですが
それと同じ、と言うことなんですね。

いつも浄化されるように感じていましたが
なるほど〜

カートリッジ交換、頑張ります。
この後、何年もやれば
いつかプロ並みになるかも、、ですね（笑）

それから、小さな子どもさんの足音ですが
親御さんも気にかけていらっしゃるなら
我慢しましょうよ、ダメですか？

子どもたちは、成長していずれ税金を納め
私たちを支えてくれますよ。

年よりっぽい？

[347: マンション住民さん]

小さな子どもさんの足音ですが（やはり、我が家も気になりますが）
親御さんに気にかけてもらいつつ
夜の10時過ぎは走らないよう努力してもらいましょう(未就学児は寝かせれば（－－）ｚｚｚ)・・・ね。
小学校に上がる頃になれば、大人の言うことも理解できる年齢になるから大丈夫だと思いますよ。

[348: マンション住民さん]

我が家は、おそらくダイニングテーブルのイスを引きずっているような音がうるさいです。こちらは子供ではないので、気をつけていただかないとずっと続くと思いますが、かなりの引きずる音なので、フローリング床の傷とか、たとえばフロアマニキュアなどを塗っていればはげるとか、それらは大丈夫かなと心配になるほどです。昼間も深夜も、かなりどの時間帯でもしているので、おそらく動かす時の癖なのでしょうね。お子さんはいらっしゃらないご家族のようです。直接言うほどの勇気はなく、我慢するしかないのかな。以前のマンションは、遮音性が抜群だったので、気になることがなかったのです。子供の走る音や、家具の引っ張る音など、管理組合から、上下左右の部屋へのエチケット集のようなものを配っていただけたらなとも思っておりますが。同じような音に不快に思っている方はいらっしゃいますか？

[349: 入居済み住民さん]

マンションなので、時々する生活音はある程度しかたないと思います。
でも部屋の中はともかく、ルーフバルコニーで走り回る子供の足音はものすごいです。
真下だけでなく、ほかの部屋にも響きます。

[351: マンション住民さん]

うちでも騒音にはまいっています。

「タタタタタッ！」
と週末の朝８時半頃から廊下を何往復しているのかと思われるような音がするので
週末ぐらいはゆっくり寝ていたいのに必ずその時刻に目が一度覚めてしまい
ストレスを感じています。

またWii Fitか運動器具でもやっているのでは？と思われる音も時々します。
(マンションで下階に響くような運動を行うのはNGですよね)

全体的にマンションの造りが良いから、走っても大丈夫な(音が周囲に伝わらない)マンションだとでも思っているのかな？と思ってしまいます。

348さんのおっしゃるとおり、エチケットマナー集のようなものを配っていただいて
音のマナーに対する認識を促していただければと思います。

[352: マンション住民さん]

皆様それぞれ何棟なんでしょう？
我が家では上階の音はほとんど聞こえませんが、棟によって違うのでしょうか？
それともたまたま恵まれているだけでしょうか？
営業さんに平米数によってボイドスラブの厚さも違うと聞きましたが、それにもよるのでしょうか？
ちなみに我が家はGです。

[353: マンション住民さん]

我が家にも小さい子がいます。今後どんどん運動量が増えていくでしょうから、
親がきちんと意識を持っていないと、、、と思わされました。
ご指摘くださった方にこの場を借りて感謝申し上げます。ありがとうございました。

ただ、正直なところ、既に阻止できるのにも限界があるような気はしており、、、
不安もありますが、、
せめて時間帯はけじめをつけられるよう、努力していきたいです。

やはり、共同住宅としてのマナーってありますものね。

しかし一方で、フェイシアの住民の皆様、ご年配の方々も含め
普段から子育て世代に優しい視線を送ってくださっているように感じられることもしばしばで、
たとえば子供が、あっと飛び出てすみません、というような場面でも、
やわらかく微笑みを返してくださるような事がしばしばあり、
子供を育てる身としては感謝を覚えずにはいられません。

一度など、バス終点で降車の際、ベビーカーとわが子と大荷物を抱えて四苦八苦しているのを
住民の方がさっとスマートに介助下さり、
大変助かったことがありました。


やはり、ゲートをくぐれば身内親戚とまでは行きませんが、
ひとつの大きな家族の懐に包まれたような安心感があるというか、、、

それを当たり前と思ってしまわないように、常に行動を省みながら暮らして生きたいと、
襟を正される思いでした。

[354: マンション住民さん]

353さんのおっしゃるとおり、フェイシアの住民の皆様は
本当に優しく温かい方が多いですね。
ご年配の方々は特にそう思います。
それに甘え過ぎてはいけないと思いつつ、私も
こんなふうに年を重ねていきたいなと憧れます。

さて、騒音のことが話題になっているので
この機会に私もお伺いさせてください。

我が家は一階に住んでおります。
幸い、我が家の上階にお住みの方はとても静かに生活して
くださっているので、うるさいと思ったことは皆無です。

こうなると逆に、我が家の子ども達の騒音はどうなんだろう
ということが気になります。
下階からの騒音って、どれぐらい聞こえているのでしょうか？

走る音は？
ソファなどから飛び降りる音は？
大声ではしゃいでいたら？
カーテンを開け閉めする音は？
ドアを閉める音は？
和室のふすまを「タンッ！」と音がするぐらいの勢いで閉めたら？
お風呂の音（わざと洗面器を落としたり…）は？
ディスポーザーの音は？

下階の音がうるさいと思われた方はありますか？

[355: 匿名さん]

352です。
我が家の上下左右とも音は、ほとんど聞こえません。
我が家は二階ではないので354さんを安心させてあげられませんが＾＾；
上下左右のうち片方の隣だけはお子さんがいらっしゃることが分かっています。
あとは不明です。

[356: マンション住民さん]

351さん、我が家も同様の悩みを抱えています。

早朝から深夜まで、幅広い時間帯で、一体何をやっているのだろうと不思議に思うほど、
足音や物音が聞こえ、かなりストレスがたまっています。
最初はお子さんの足音だけだったのですが、だんだん大人のものと思われるドスドスという
足音も聞こえるようになりました（スリッパを履かず、裸足なのかもしれません）。
また、Wii Fitなのか、それとも別の、太鼓のようなおもちゃなのか分かりませんが、
耳障りな連続音も聞こえてきて、睡眠不足です。
何の音なのか分からないだけに、余計に不快です。

マンション内でお子さん連れのご家族を見かけると、皆さん感じのよい方が多く、
決して我が家も小さい子どもが嫌いなわけではありませんが、
きちんと周囲への迷惑について意識を持っておられる方ばかりではないことは残念です。
お子さんを持つ全ての親御さんが、353さんのような意識を持って生活していて下さったら
良いですが・・・。

お子さんが小さいうちは仕方ない、というご意見も分からないではないですが、
ここは戸建ではなく共同住宅なのですから、「音を出している」ということに
もっとお互いに敏感になるべきではないでしょうか。
音の原因が、子供なのか、ペットなのか、ゲームで生じる物音なのかは関係ありません。

[357: 住民さんＡ]

突然でスミマセンがどなたか”フェイシア”の意味を知っている方は教えていただけませんでしょうか？
有楽土地の営業の方に聞きそびれ、そのままになっていたのですが、知人から聞かれて”そういえば－－－”
という状態です。

[358: マンション住民さん]

音の問題は本当に難しいと思います。
「多少の音が不快な人はマンションを買わなければいい」VS「音を出す生活の人はマンションを買わなければいい」
他のスレッドを見ていると、結局はこんな感じでひたすらに争っています。
一度、理事会でアンケートでもやって貰えるといいなぁと感じます。
どの程度の人が音に対して不快に感じているのか？
上階なのか、下階なのか、どんな種類の音を皆が不快に感じているのか。
集計して配布するだけでも、効果はあると思います。
ただ、この問題、つきつめると「子育て世帯　VS　それ以外世帯」で平行線の議論になりがちな気がします。
音の聞こえ方は個人差があるし、なんといっても、気になり始めたらひたすら気になるのが音ってものだと思います。
この掲示板では、それぞれの生活スタイル、家族構成を尊重して、あまり感情的にならない意見交換ができればなぁと思います。

[359: 入居済み住民さん]

このマンションを購入する時、上階のバルコニーが気になり、営業の女性にヒール靴で何度もジャンプしてもらって音を確かめたのに、騙された感がありますね‥
ジャンプしたふりしてたの？子供の走る音はその音の何倍もしますよ。
管理人はまったくノータッチだそう‥

[360: マンション住民さん]

我が家も小さい子がいる世帯です。

昼間はなるべく外に連れ出し、発散を心がけているつもりでおり、
また、乱暴な子に育ってほしくないので、なるべく、大きな物音を立てたときにはたしなめるように、気をつけておりますつもりですが、
おそらく行き届かない場面もあるやもしれません。
親子ともに気をつけて参りますので、またこちらでご教示頂ければと思います。

全体の雰囲気、モラルの高さなど、これから住む人でいかようにも作っていけるものだと思います。

こちらの掲示板も、匿名で意見交換できるというのが、現代風ですし、有用ですね。
ざっと拝見した限りでは皆様良識が感じられる方が多く、うれしいです。

[361: マンション住民さん]

私も358さんのご意見のとおりだと思います。
音の問題で悩まされているのは、音を出す側の場合もあると思います。
休日の昼間、我が家に初めてのお客が来た時のことですが、お客がきて5分もたたないうちに管理人さんを通して
苦情の連絡がありました。その後とても気まずい雰囲気になり、すぐにお客は帰ってしまいました。
それ以来、苦情が来るのが怖くて友達を呼ぶこともできません。
お子さんの走る音も聞こえますが、私は全く気にならないので、音の聞こえ方はかなりの個人差があるようですね。

[362: 入居済み住民さん]

管理人はなにもしないと言ってました。
以前、私が共用廊下や階段で一時間以上走り回って（鬼ごっこ？）いる子供たちの注意をお願いしたが、だめでした。
しかし、後日主人が言うと注意したようです。
人を見て決めるのか？
管理人の仕事ってなんでしょう？

[363: マンション住民さん]

３６１さんのお客様ってお子さん連れですか？
部屋で走りまわったのでしょうか？

[364: マンション住民さん]

中庭ではしゃいで遊び回っている子達は気になりません。多少うるさくても、子供ですし。
でも、共用廊下やバルコニーで小学生が走り回られると、振動がすごいんです。
昼寝の子か起きてしまい困ります。
せめて、建物内でなく、中庭で遊んでほしいです。

[365: マンション住民さん]

>>361さん

苦情が出たのは、どんな状況の時だったのでしょう？

358さんがおっしゃっているように管理組合で音に対するアンケートをして
頂けるとありがたいですね。
どのようなそしてどの程度の音が周囲に響くのか知りたいと思います。
自分たちが生活する上で気を付ける点を具体的に知りたいです。
勿論、普段から音には気をつけているつもりですが、自分たちの想像外の音で
迷惑をかけているかもしれないので。

[366: マンション住民さん]

３６１です。
子供数人が廊下を１、２往復したのですが、中には響くような歩き方をした子供もいました。
走り回ったりということはありませんでしたが、おそらくこの音がうるさいと感じられたのかと思います。
後から事情を管理人さんに話すと、気にしないほうが良いですよ、と言われましたが、それ以降些細なことでも音を気にするようになりました。
今は、防音マットを敷いたり、なるべく外に出かけるなどしています。
ここまでやれば大丈夫という解はないと思いますが、このように意見交換することでお互いがどのように感じているのが分かって良いですね。他にも気になる音があれば知りたいです。

[367: マンション住民さん]

音の問題は難しいですね。
私は、上下両隣の方々と挨拶したり、挨拶されたりと
それとなく皆さんのご家族構成など知ったためか、
音がしてもあまり気になったことはありません。
（でもそれは、誰もが堪えられる音であるかもしれませんし、
　程度としてお伝えするのが難しいのですが、元気に走ってるような
　音も時折します）

私が気にならないからといって、私の家で発している音が迷惑をかけていたら大変と
ご挨拶する際に時折「大丈夫ですか？」「煩くないですか？」
と聞いたりしてこちらも気をつけております。でも多分それなりの音はしていると思います。

音の問題は、隣上下の方を知っている、知っていないというのも大きいような気がします。
（相当に大きな音で悩まれている方がおりましたら申し訳ございません。生活音については
　そういうこともあるかな、という私の勝手な考えです。）

こちらにお住まいの方々は本当に挨拶を気持ちよく交わせる方々が多く、
ここで生活できて良かったと思っております。
もう少し、もちつき大会のように皆様と知り合える機会があって、知り合えたら素敵ですね。

[368: 住民さんＡ]

今日、西側の桜がほんのちょっと開花しているのを見つけました。もうすぐ一年で一番楽しみなシーズンです。
南側のマンションの建設も始まりこれから環境も変わるでしょうが、この桜とマンションの良きコミュニティーが、末永く守られていくことを期待しております。

[369: マンション住民さん]

土日に西側の道路に車を停めて小金井公園に行く人を何回か見かけました。やめて欲しいものです。
一度、パトカーが取り締まっていましたが・・・・。

[370: マンション住民]

連休後半からインターネットがつながらなくなっています。GYAOに問い合わせたら特に問題はない様な回答なのですが皆さんはいかがでしょうか？我が家だけなのでしょうか？

[371: マンション住民さん]

我が家は問題なく使えています。

[372: マンション住民さん]

我が家も連休中にネットがつながらなくなってしまいました。管理人さんに伺ったところ、一部回線の不具合があり、16軒が不通になったとのことでした。翌日、USENの人が来て復旧しました。
それとは別に、時間帯によって（特に夜）回線が込み合うためか、ものすご～く遅くなることはありませんか？
時々、あまりの遅さに使うのをあきらめることすらあります。

[373: マンション住民さん]

USENに聞いたら、1世帯あたりIPアドレスが5つまで割り当てているのが、
1つの割り当てになって、一部繋がらなくなったようです。
GWの障害以降は、夜の帯域は2Mbps並です。

[374: マンション住民]

確かに４日の夜のトラブルは設備の不具合だったみたいです。が、ＵＳＥＮの窓口担当曰く、５日、６日、８日のトラブルは設備には特に問題は発生していないとのことでした。
３日とも、夜の９時過ぎから急激に遅くなり、そのうちつながらなくなりました。ところが夜中の１時過ぎると突然とつながるといった状況です。ＵＳＥＮにも聞いてみたのですが、確かに異常に回線が込む現象が見られたとのことでしたが、なにが原因かは不明と言っていました。
休みの日の夜は使用頻度は確かに上がるとは思いますが、連続して通信障害が起こるほど混雑するとは考えづらいなと思っています。担当者ははっきりとは言いませんでしたが、大量のデータが流れた形跡があるようなことも言っていました。設備の容量不足も考えられますので、しばらく様子を見てみたいと思っています。
でも、その場合は、誰に言えばいいんでしょうね？管理組合なのでしょうか？
とりあえず、自己防衛策として、ＵＱＷｉｍａｘを試してみました。
２Ｍbps程度は出ていました。マンションの回線がだめな時は、こちらを使うようにすることにしました。

[375: マンション住民さん]

372です。
このところ回線速度に問題なく、結構サクサク使えるようになりました。

うちの息子は、連休中に誰かがファイル交換ソフトを使いまくっていたのではないかと
言っていました。もしそうだとしたら、あまり他の人が利用しないような時間帯を
選んでいただけると嬉しいかなと思います。

[376: マンション住民さん]

375さん、お詳しいのですね。うらやましい。

余り詳しくない私ですが、USENのサービスは質が悪いという印象です。
これまで、いくつかのプロバイダーといろいろな回線でサービスを受けてきましたが、
これほどトラブルに見舞われたことはありません。

[377: マンション住民さん]

735(=732)です。詳しいというほどではないのですが…

回線のその後の接続状態は、依然とても不安定です。さきほど回線速度を測定してみたら79Mbpsでしたが、少し前までの数時間はほとんど止まっていて測定もできないほどでした。

先日ＵＳＥＮから中間報告があり、調査は続けているがまだ原因が特定できていないそうです。「あとどれくらいかかりそうですか？」と尋ねてみましたが、「それは何とも申し上げられません」とのこと。「ベストエフォート方式」を言い訳にせず、本気で頑張ってほしいです。

まったく別件ですが、ご参考まで：
南側マンション計画の説明会の議事録はフロントで閲覧できます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[378: マンション住民さん]

３７４です。
本当にＵＳＥＮは一体どうなっているのでしょうね？
これほど頻繁に通信障害が起こることあるんですね。通信業者として大丈夫なのでしょうか？
ひどいので、今月は記録を取っていますが、８～９回起こっています。しかも曜日は関係なく２０時過ぎ以降ずっと。
今日もいまいちです。
原因が未だにわからないというのも本当なのでしょうか？本当は設備の容量不足なのではないのでしょうか？
そうだとしたら、ＮＴＴとかに切り替えること出来ないのでしょうかね？

[379: マンション住民さん]

フロントにある意見箱に書いてプロバイダを検討するべきだという事を書いて入れましたが、それに対して何もアクションはないみたいですね、違う会社の営業さんが来ても断られたという話も聞きましたが、どうなってるんでしょうかね。調べると光電話も高いしほかの会社もどんどん入れて便利にするべきだと思います。

[380: マンション住民さん]

以前（２～３ヶ月前かな？）、フロントの掲示板に「ＮＴＴによるインターネット設備調査の案内」が掲示されていたのを記憶しています。
何か動きがあるのかな？と私も気にしていたのですが、その後の理事会議事録にも何の記載も無いですね。。
私も、意見箱に投書して確認したいと思います。

[381: マンション住民さん]

377です。
USENから原因がわかり、問題が解決したのとの連絡がありました。回線自体の不具合でも設備の容量不足でもなく、１ユーザー側の機器の設定ミスだったとのこと。指摘を受けたご本人はさぞかし驚かれたことでしょうね！　　
原因が原因だけに、突き止めるまでに時間がかかったようです。最近、ちょっと厳しい書き込みが続いていましたが、頑張って解決してくれたUSENに感謝！

[382: マンション住民さん]

その１ユーザの者です。
ＵＳＥＮは設定ミスと言っていたのですか？実際には我が家で使用している無線ルータのF/Wのアップデートで解決したので、設定ミスではなく、ルータの不具合だった訳ですが。。。
ＵＳＥＮ側は原因を突き止めたに過ぎず、F/Wのアップデートも個人で実施しましたし、当本人としては今回のＵＳＥＮ側の対応は決して納得いくものではありませんが、住民の皆さんにご迷惑がかかっていた事、F/Wのアップデートを怠っていたのも事実ですから、この場を借りてご迷惑をおかけしたことをお詫び致します。

情報共有のために書き込みますが、ＵＳＥＮから連絡が来たのは、２９日の土曜日で、F/Wのアップデートをしたのは、３０日の日曜日となり、本日解決されている旨の連絡が来ました。

今回のＵＳＥＮの対応はひどく、具体的なデータ（トラフィック等）の提示もなく、一方的に異常パケットが出ているからルータの製造元に問い合わせてくれと言われました。データもないのに問い合わせ等出来る訳なく、データの提示はセキュリティの観点から出来ないと言われ、仕方なく自身でF/Wをアップデートした次第です。

解決した今もＵＳＥＮ側には具体的なデータの提示を求めていますが、実際に情報開示されるのかは疑問ですね。

まぁとりあえず解決されたようですので、何よりですが。。。

[383: マンション住民さん]

先週、USENに夜まったく繋がらない旨を強く言ったら、
家のルータからUSENのサーバ間の通信を終日監視してもらうことになりました。
その結果、原因がわかり解決されたと連絡がありました。

解決されてなによりです。

[384: マンション住民さん]

381です。

382様、「ルーターのファームウェアのアップデートがされていなかった」との説明を私が大雑把な表現で置き換えていました。お気に触ったようでしたら申し訳ございません。

383様、そのようなお働きかけもあってのことだったのですね。ありがとうございました。

とにかく解決して良かったです。
これにて失礼いたします。

[385: マンション住民さん]

３７８です。
原因がわかって本当に良かったですね。
それにしても、ＵＳＥＮは「ルーターのファームウェアのアップデートがされていなかった」ことが原因だったことをよく突き止めましたね。
私も「ルーターのファームウェアのアップデート」は今まで特に気にしていなかったので、今後は確認する必要がありそうですね。

[386: マンション住民さん]

こんにちは
下のお家の犬の鳴き声がきになります
そのお家はみなさん日中出かけているようでお家の方が出かけられると
鳴き出し、小学生のお子さんが学校から帰宅するまで鳴いています。
そのおうちが留守なのか留守でないのかすぐ分かるくらいずっとです

そちらのお家のわんちゃんはまだ小さいらしく
子犬の鳴き声でお家の方が帰ってくるまで鳴きます
騒音が不愉快というか、かわいそうになってきます。
うちの子供たちも　『ワンちゃんまた泣いてるね　かわいそうだね』
と心配しています。
最近では　かわいそうで聞いていられなく日中もほとんど窓を閉めて過ごしています

ただ　うちにもわんこがいるので状況はとてもよくわかるのですが・・・

管理人さんに相談すべきでしょうか？？？

また、別件なのですが、以前W棟と駐車場の横の出入り口から入ろうとしたとき、
自転車に乗った50代くらいの女性がG棟側からものすごいスピードで出てきて
危うく娘がひかれるところでした。
『こんにちは』と笑顔であいさつされましたが・・・
そのまえにも何度かそういうことがあり（同じ人や別の人で）娘が転んだこともあります。
娘を転ばせた方は　『ごめんなさ～い』とそのまま自転車で去って行かれました。

怪我はしなかったのでよかったのですが、怖くて今ではあの出入り口を使っていません。

自転車の問題はよく見ますが、皆さんはこのような体験はありますか？
私の注意不足でしょうか？？？

[387: 住民さん]

>>386さん

わんちゃんの件は、鳴き声だけの問題なら外出時に窓を全部閉めてもらうなどお願いすることになるので、管理人さんや管理組合に相談できるでしょうね。ただ、置き去りにする事自体が可哀想というお気持ちの問題は、わんちゃんが大きくなるのを待つしかないでしょうけど。

自転車のマナーは、管理組合さんが作ってくれた生活ルール集を守れていない人が多いですよね。歩行者優先・徐行の徹底、メインエントランス付近では乗車禁止って書いてあるんですけど。自転車に乗ったままのおばさんが歩行者よりわれ先にと自動ドアに突進して来るのを見ると、かなり引きます。子供だったら注意したいですね。
自転車置場のマナー違反駐輪も悪質なケースが多いみたいです。1ヶ月以上改善されない場合は管理組合でロックするとか、張り紙を警告に替えた方がいいかもしれませんね。そういう方がいらっしゃること自体、とても残念ですが。

[388: 住民さんＡ]

慌てない！慌てない！慌てない！
迷惑掛けない！迷惑掛けない！迷惑掛けない！

挨拶のある快適なコミュニティーにしましょう。

[389: 匿名]

うちは日中いないので子供の姿は土日しか見ませんが
自転車乗った女性は良く見かけます。

以前は棟内の廊下で走行していた方と出会いがしらでぶつかりました
帰宅が遅かったので深夜ならいいと思ったのでしょうか？

犬の問題は　以前厳しく注意されていた方がいましたが今は改善されたのでしょうか？改善されているのなら管理組合さんに相談してみてもいいかもしれませんね
犬の鳴き声はいろいろなお宅から良く聞こえてきますね。ペット可だから仕方ないと思います
そんなうちも　飼う事をを検討中なのですが日中いないからそのお宅と同じ状況になりそうですね

[390: マンション住民さん]

お留守の時のみ吠えているなら、飼い主さんは気づいていない可能性がありますね。
子犬でしたら躾次第（躾教室の先生にスポットで頼む等）で、すぐに吠えなくなることが多いです。
直接言いづらければ、管理人さん経由で飼い主さんに留守中ずっと吠えていることを教えてあげたら
良いかと思います。

[391: マンション住民さん]

こんにちは
北側の遊歩道とフェイシア側の道が並んでるところの
横に繋がってる道に木材が敷かれてるところがありますけど
この間、そこで自転車が転んで子供が大怪我をしました

晴れてる日は大丈夫ですが
路面が濡れてる時は普通以上に滑りやすくて
自分も自転車で転びました。

それで何でそこを木材にしたかとか
いろいろ有楽土地さんに聞いたところ
子供が怪我したという話をしたにもかかわらず
担当の人は少し笑いながら自己責任ですといってました。
設計上の問題もないし、責任はありませんと今後自分たちのお金で変えることもないといってました。

仮に極端な例かもしれませんが
人が転んで打つところが悪くて死亡することが
あっても責任はないし自己責任だそうです。

今後また同じことが起きないように
変えてくれることを期待しましたが
売った後の対応ってこんなもんですかね？
やっぱり自己責任として思うべきことでしょうか？

皆さんも濡れてるときは気をつけてください

[392: 入居済みさん]

　上の階に住む方のお子さんらしい、床を強く叩くような足音(バタバタバタ・ドンドンドン)がよく響いて、その度にビックリし、ストレスを感じます。マナー集をお読みになって無いのでしょうか？　教えてあげたいのですが、言い方が問題なだけにとても悩んでしまい、今のところはずっと我慢しています。お子さまの居られる御家庭の方は、足音に改めて注意を宜しくお願い致します。

[393: マンション住民さん]

現在、年中（保育園）の娘がおります。平成24年春には、近くの桜野小学校に入学予定ですが、通学されているご家庭の方に、是非教えていただけたらと思い、投稿いたします。①小学1年生だと、何時に学校に入れますか？（共働きのためとても心配している点です）、②マンション内で、同じ学年の親子さんの集まり等はあります？、③いわゆるどこの公立小でも中学受験の割合は非常に高いと聞きますが、桜野小学校はいかがでしょうか？、④学年により違うと思いますが、１学年にフェイシアにお住まいの方は何世帯位でしょうか？、⑤学童の様子を教えてください。

[394: 住民さん]

うちの子は利用しておりませんが、「あそべえ」が朝もやっているので、たぶん7時くらいから学校にいられると思いますよ。学童も含め、↓に問い合わせ先があります。
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/06/00000636.html

あそべえは放課後もやっており、たまに製作などイベントがあるときに、うちの子も行かせています。
学童は行かせていないので、情報ありません。

人数は波が大きく、10人弱の学年もあれば、20人以上の学年もあるみたいですね。年中さんはそれほど多くないみたいですが。

[395: マンション住民さん]

我が家の子供も時々早朝のあそべいに行っています。
７：３０頃に家を出ていますので、もっと早くからやっているのでしょうね。
はっきりした時間がわからなくてすいません。

②に関しては、ウチの子の学年は特に何もやっていません。
保護者会や地区会でお会いする程度です。
あとは、個人的にやりとりしてる感じです。
他の学年はちょっとわかりません。

③に関しては、昨年の6年生で3分の1くらいだったか・・・半分は行かなかったような。
以前聞いたのですが忘れてしまいました・・、すいません。
はっきりわかりませんが、わが子の学年はおそらく半分くらいは受験するだろうと
他のお母さん達と話しているところです。

④は上の方がおっしゃるように学年によってさまざまだと思います。
大体10人前後かなと思っていたので、20人以上の学年があるとは知りませんでした。

⑤の学童については、行かせていないので私も情報なしです。

通学路の短い区間なのに、お友達と毎日いろんな発見をして帰ってきますよ。
入学楽しみですね。

[396: マンション住民さん]

西側の道路に、毎日、黒いワゴンが長時間停車していて気になっています。

平日の午前中（10時頃）から昼過ぎにかけて、運転手が乗ったまま停車。
いつも午前だけだと思っていたら、今日は午後にも再度やってきて、
2時間ほど停車した後、さきほどＵターンして去って行きました。
てっきり、フェイシアの住民を待っているものと思っていたのですが、
誰も乗せることなく走っていくのを、偶然目撃しました。

ベランダに出ている時など、何となく、その運転手に見られているような気がして、
あまり良い気持ちがしません。
かと言って、どうしようもないですが…。ちょっと気になって書き込みました。

[397: マンション住民さん]

＞黒いワゴンが長時間停車していて気になっています。

　このマンションの住民を迎えに来ている車です。
　以前は、大型の四輪駆動車で来ていました。

　それよりも、駐車場に入れるのが面倒くさくて昼夜車を道に出しっぱなしにしている人や、
　いまだに、マンションの玄関エントランスに自転車を堂々と出している人のほうが気になります。
　理事会は何も言うつもりはないのでしょうか？
　

[398: 匿名]

私も黒いワゴン、気になってました！
車の長時間駐車や駐輪の件、集合住宅なんだから、１人１人が少しの心がけで皆が快適に過ごせるのにぃ(>_<)

未だに廊下などで自転車乗ったままの人、見かけます(T_T)
もし、子供さんなんかにぶつかったらと思うと、ちょっとイラッとしちゃいます(￣^￣)

[399: 住民さん]

>>396さん
フェイシアにお住いのどなたかの送迎車であることは間違いないですね。前の四駆は敷地内にいつも駐車しているので、その方の所有車と思われます。今はアルファードかヴェルファイアでの送迎に変わりました。
いつも2〜3時間以上停めているのが常で、おまけに長時間西棟を眺めている様に見えるものだから、うちの嫁さんも嫌がっています。住民から見れば不審行為ですので、通報すればその都度警察官から警告して頂くことも可能と思います。そうなる前に、雇い主の方の自主的な改善を期待したいものです。

ちなみに以前も話題になりましたが、ここは駐車禁止ではありません。>>397さんがおっしゃる路上駐車が12時間以上あるいは夜間に8時間以上継続していれば車庫法違反で警察に対応頂けるでしょうし、そうでなければ違法性はありません。公道上の合法行為について理事会は何もできないと思います。
地域住民さんが公園利用などのために車を停めていることもありますし。

[400: 匿名]

　マンションから交番前までの道は、何故あんなに幅が狭いのでしょう。対向車とすれ違うのが難しく、バスとは当然ながら無理です。入居したばかりの頃、また仙川の工事が始まるまでは幅が広くて、走りやすかったのに。

　周りでは今後、大規模なマンションの計画が幾つもあるようで、その為なのでしょうか、交番隣の公園前の道路は少し前に工事して少し変わりましたね。今後どうなるのか、ちょっと心配です。