桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[183: 入居前さん]

もうすぐ入居予定のものです。

引き渡しを受けたあと、引っ越しまでの間に
エアコンや照明、カーテン、カーペットなどを準備しておきたいのですが、
みなさんはどこで買われましたか？

車で行けるような大型電器店をネットで調べてみたところ、
下記の２点ぐらいが候補かなと思っております。

■ヤマダデンキ　テックランド府中店
http://www.yamada-denki.jp/store/contents/shop_817.html

■ヨドバシカメラ　マルチメディア吉祥寺
http://www.yodobashi.com/ec/store/0029/index.html


あと、まだ行ったことがないのでわからないのですが、
武蔵境のイトーヨーカドーも家電の商品数は豊富でしょうか？

大きなホームセンターも探しております。

教えていただきたいことばかりですみません。
どうぞよろしくお願いいたします。

[184: 匿名さん]

家電は価格.comがベストだよ
めちゃ安いのでかなり予算が浮くと思います

[185: 購入を悩んでいるご近所さん]

>>183

近所の大型家電店というと、東八道路沿いに結構ありますよ。

でんきち三鷹本店
http://www.denkichi.com/shop/

コジマＮＥＷ三鷹店（東八道路沿いではなく少し中に入ります。
http://www.kojima.net/shop/shopsearch/menu.htm

大型店舗ではありませんが、ジョーシンも良いですね。
http://shop.joshin.co.jp/shopdetail.php?cd=1012

ホームセンターは、これも東八道路沿いですが、
Ｊマート三鷹店
http://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.html

などがあります。家電についてイトーヨーカドーに期待するのは酷でしょう^^;
エアコンについては、取り付けしなければなりませんよね。
価格.comは私も利用しますが、取り付け工事は別料金ですので、
量販店で値引き交渉して購入したほうが良いと思います。

ちなみに私は冷蔵庫はコジマで価格.comの最安値より安く購入できました。
これで設置までしてくれるのですから、ありがたい限りです。
エアコンも小さい部屋用はほぼ最安値に近い額だったと思います。
取り付け工事込ですから安いと思いますね。

以上、他にもあるやも知れませんが、私の知っている範囲で回答させていただきました。

[186: 入居済みさん]

後一ヶ月すれば車で５分ぐらいのところにサミットとコジマとブックスゴローがオープンしますIHIの跡地です　距離一キロ少しぐらいです　もう看板もできて開店の準備でトラックがたくさん留まっています

[187: 183]

183です。

みなさま、いろいろと教えていただいてありがとうございます！
本当に助かります。


184様
そうなんです。カカクコムが安いなとは思うのです。
でも、185さんがおっしゃるようにエアコンは工事のことがあるので
結局は量販店で交渉した方が良いかなと思いました。


185様
たくさんの情報をありがとうございます！
教えていただいたお店のページを拝見しました。
こういうお店を知りたかったのです！
是非行ってみます。


186様
IHIの跡地のサミットやコジマはもうすぐ開店なのですね。
開店セールなどあるかもしれませんね。
引っ越しのスケジュールに間に合うようなら、こちらも
候補にいれたいと思います。
なにより、近いですしね！

[188: 去年の4月入居さん]

エアコンは夏が売り時だから、春に新製品が出てから昨年モデルが処分販売されます。
高級機種の型落ちは機能・性能は大差ないのに結構値下がりするので、それでよければ5月以降はお買い得ですよ。
(昨年モデルが売り切れる直前が一番安いのかもしれません。)

私は欲しい機種があったので2、3月から量販店の価格をチェックしていたのですが、入居後の5月のジョーシンアウトレットの処分セールが安かったので、それで買いました。
3月は引っ越しシーズンで値引かなくても売れるので、あまり安くないとの話も聞きました。

ちなみに廉価機種はモデルチェンジの影響が小さいので、通年でそれなりに安く買えそうでした。

[189: 183]

183です。

188様
型落ち機種という手がありましたね！
５月ごろですか。教えていただいてありがとうございます。
そういうお得な買い方、大好きです。

よく考えたらもうすぐ暖かくなるから暖房なしでも大丈夫ですよね。

それだったら、引っ越し前にバタバタと買わなくても
ちょっと落ち着いてからできそうです。
エアコンは是非そうします。

ありがとうございました！

[190: 住民さんＥ]

3Fに住んでおります。
少々お尋ねしたいのですが、今日のような暖かい日でも
リビングや部屋にエアコンをつけたりしないと寒くないでしょうか？
ベランダ側の窓に対して縦のリビングだからなのか、ベランダの奥行があるからなのか、
密閉性が高いと思っていたものですから少々びっくり。
以前、住んでいた賃貸マンションのほうが日中は暖かかったですし、
義妹のマンションは何もつけなくても暖かかったので…。

しかし夏は逆に暑さを遮ってくれるのかな、と少し期待するようにしてますが…。
環境的には本当に住んでよかったと満足してますしね。

皆さんいかがでしょうか？

[191: 契約済みさん]

現在希望の間取りが完売しており、悩んだ結果、リフォーム前提で購入することとしました。
そのとき営業さん曰く、「リフォームは少なくとも５週間前までに自治会の承認が必要です」とのことでした。

出来れば、当方でリフォーム費用は負担するので、リフォーム業者の監督および出来栄えの責任までは
売主さんに取っていただき、リフォームが終わってから、内覧、残額支払い、引き渡しを希望しています。

そこで質問ですが、
・リフォームされた方はどの段階で（たとえば、完全に所有権が移ってから自己責任で）行われたのでしょうか？
・リフォームされて（たとえば壁を撤去する）なにか問題（損傷など）が起きたりはしなかったでしょうか？

コメント・アドバイス下さる方いらっしゃいましたら、大変有難く存じます。
よろしくお願い致します。

[192: 契約済みさん]

191様

契約済み、リフォーム後に入居予定の者です。
リフォームは、鍵の引き渡しを受けた後でなければ行うことができません。すでに建ってしまっている物件ですから、ローンが実行され所有権がこちらに移ってからでないと作業ができないのです。
売主にリフォーム後に引き渡しをお願いすることは、難しいのではないでしょうか？
リフォームは、あくまでも自己責任で行うものです。引き渡し前にリフォームできたと仮定して、万が一、リフォームが終わり、いざ契約という段になって、貴殿がやっぱり解約するという申し出をされるかもしれないリスクも負わねばなりませんし、引き渡しが遅くなるほど売主の負担も増えますので、あちらからして全くメリットはありませんよね。
また、5週間前までに管理組合にリフォーム工事の申請をしなければならないのはマンションの規約で定められていることです。
理事会が4週間に1度なので、ゆとりをもって5週間前とされているそうです。
我が家も、リフォーム後の入居ですので、ローンの支払いと今の家賃が重なってしまうのがつらいところですが、自分たちの好きなようにリフォームできることを考えるとやむを得ないかと思い、納得しています。とりあえずは、難しいかもしれませんが、営業さんに交渉してみてはいかがでしょうか？

[193: マンション住民さん]

桜が咲き始めましたね。
そろそろ引越し1周年、昨年引渡しのとき桜が満開で、1週間後の引越し時には散ってしまっていたので、部屋から桜を眺めるのは初めて。桜が咲きそろうのが楽しみです。

一方、共用部分に最近不満が募っています。
Ｗ棟ですが、ゴミ置き場に行くたびに不快になります。
ルールを守らないゴミがずっと放置されているのです。
古いワープロ、プラスチック製の収納ワゴン、、、これらは業者に引きとてもらうか、
粗大ゴミに出すべきもの。指定に従って出すよう、シールが貼られているのに、ずっと引き取り手（出した人）が現れないようです。
ゴミ置き場はそれぞれが市の規定に従って処理をした上で
一時的に置く場所で、各自のゴミを勝手に投げ捨てる場所ではないはずです。
住民が増えるに従って、不法ゴミが増えるのはとても嫌な気分です。
出した人が処理をしない限り、ゴミ置き場からなくなりません。
自分の部屋に不要なモノを勝手に捨てて置かないで下さい。

マンションの清掃係の人は、規定に従ったゴミを市のゴミ収集日に収集場所に運んだり
ゴミ置き場を清掃してくださるだけです。

新しいマンションに越して、誰も自分の住まいはきれいにしたいと思うのと同じように
共用部分も快適に過ごせるようにしましょう。
ここに書いても不法に放置する人は見てないかもしれないので、書いても虚しいですが、、。
それに、自転車置き場で出し入れを譲ったり出会ったりした際、挨拶をしても返答のない人にも
ちょっと気分を害されます。

自然環境のよさだけでなく、人の気配りがマンションライフを快適にも不快にもするので、
共同生活のルールとマナーを守りたいですね。

[194: 入居予定さん]

入居予定の者です。
193さんのご指摘、これから入居する者としても非常に残念に思います。
打ち合わせ等でモデルルームに足を運んでいるのですが、その都度、エントランス脇に放置されている自転車や車にもがっかりさせられます。
入居者が増えても、マナーが守られるマンションであってほしいですし、マンションの資産価値を落とさないためにも、みんなできれいにしていきたいものです。
マンションの価格と人の層は比例すると言います。フェイシアは決して安い物件ではないので、その点は安心していたのですが…。

まだ入居前なのでわからないのですが、こうした問題点を改善するために管理組合に働き掛ける方法はないのでしょうか？
前レスに苦情対処の記載がありましたが、その後の様子をみていると、それでは改善していないようですので、何とかならないものかと思っています。

[195: マンション住民さん]

194さん
私はまだ、ＳＥ棟に入居してから2ヶ月程度ですので日が浅いですが、
それ程心配されなくても宜しいかと思っております。

ゴミに関しては、私も引越時は大量のゴミが出て、武蔵野市のゴミ種別（特にプラスチック系）
が自分にはわかりずらく、市に電話したりと奮闘してました。
管理人さんに相談すれば、不正なゴミは張り紙などにて対応してくれると思います。
現に、お恥ずかしい話なのですが、自転車の置き場を１つ隣に間違えて置いてしまっていたので
管理人さんからの張り紙がされて出されておりました。仲介してくれたのだと思います。
この場を持って、お詫びしたいと思います。すいませんでした。

今まで住んでいた所と比べても、すれ違う方、近隣のご挨拶をさせて頂いた方
感じの良い方が多いように感じます。
これだけ住戸がございますので、中には人見知りする方などいらっしゃるかと思いますが
それも個性かと思いますので、私はそれ程気にしていません。

少なくとも、こちらの掲示板を見られている方は、より良い環境で過ごされたい方が主かと思いますので
ルールを守られている方が多いと思っております。
今は新入居者が多いので、ルールが落ち着くのに少し時間が必要かもしれませんので
序所に皆さんで（管理組合で！？）改善していければ、宜しいかと思います。
当面は、問題があれば、やはり管理人さんに相談するのが良いような気がします。
（筋違いな事言っていたら、すいません。）

以上、個人的な意見で恐縮ですが、
194さんが入居されるにあたって、少しでも前向きな気持ちになってもらえたらなーと思い
書かせて頂きました。せっかく買ったマンションですもん。

[196: 入居予定さん]

194です。
195様、あたたかいお言葉、どうもありがとうございました。
300戸近いマンションに住むのは初めてですので、入居まで楽しみではありますが、少しだけ不安もありましたので、住民の方の雰囲気等伺えて安心しました。プラスなことよりもマイナスなことが強調されてしまいがちですが、確かに、徐々に住民が増えている途上の段階。
急がず、これから改善していけばよいですし、みんなが気持ち良く快適に暮らせるマンションでありたいですよね。

入居しましたら、フェイシアがさらに素敵なマンションになるように努めていこうと思います。
これからも、どうぞよろしくお願い致します。

[197: 入居済みさん]

なかなか桜、咲きませんねえ。
早く咲かないかなあ。

[198: 入居済みさん]

富士山が見れるのは、本当にいいですよね。
でも、冬の間だけですね。
それぞれの季節に、それぞれの良さがあるってことですね。

そういえば、中庭のライトアップは来年は無いのかしら？
営業活動でやってたって聞いたので。
子供も喜んでたので、ぜひ来年以降も管理組合で続けてほしいものですが。

[199: 入居済みさん]

マンション住人さんのマナー，私も195さんに同感でそれほど心配しておりません。しばらく不在でご指摘のゴミも最近まで知らなかったのですが，ここ数日でかなり減ったようですね。
私も１年前は，前の自治体のゴミ出しルールとの変化に苦労しました。人間ですから，慣れるまでは間違いも仕方無いと思います。
片付いていない物も，何かの事情で本人がまだ気付いていないだけと信じております。

ちなみにエントランス前は，来客用自転車置き場として管理組合で決議されていた気がします。>>194さん
長時間の自動車の駐車も，最近はあまり見かけませんよ。

これから永いお付き合いですので，長い目でコミュニティが成熟できると良いですね。

>>197さん
桜のつぼみが色づいて，木全体が赤みを帯びてきれいですね。
私はここに越してきてから，桜や新緑，深緑が大好きになり，春が来るのが待ち遠しくなりました。紅葉まで楽しんだら，冬は枯れ木に寂しさを覚え，また次の春を待つ。
こういう感覚って日本人らしくていいなあと，最近は思います。

[200: 入居済みさん]

自転車といえば、私は駐輪場の番号のない奥の置き場に皆自由に置いてるのが気になります。
ここも、何か規約で決まってるのでしょうか？
3台目の自転車置き場として利用してるのかなあ？
うちも、3台目の自転車があるが、置き場に困っています。
とりあえず、ポーチに置いてますがここも共用部分ですよねえ。
皆、それぞれ3台目自転車を自由気ままに置いてる気がして、何か明確なルールが欲しいです。
少なくとも、2台目までは費用負担があるわけで、不公平感があるような。
そもそもの原因は駅から遠いのに、自転車置き場が2台しか割り当てがないことだけど・・・

[201: ご近所さん]

>>200さん
人づてなので正確ではありませんが、子供用キャリアのある自転車は今の置場に置けない(置きづらい？)ので、管理人が案内したと聞いた気がします。管理組合の正式な決議としては見たこと無いですね。
購入前に営業さんから「マンションが売り切った段階で、自転車を2台使わない人のスペースを抽選するのが一般的。それまでは共用部分やバルコニーに仮置きすることが多いが、管理組合で決めることになる。」と聞いていたので、私も3台目は共用部分に置かせて頂いております。
完売するのを待つしかないのでしょうか。

[202: 入居済みさん]

201です。
↑↑名前の選択を間違えましたが、入居済みです。

[203: 入居済み]

こんなに桜が咲くのを待ち望んだことはありませんでした。
本当に見事ですね。
花粉症の身としては、家の中に居ながらにして花見ができるのがありがたいです。

[204: マンション住民さん]

桜が満開で美しいですね。
この週末は、家族写真を沢山撮りました。

管理人さんには、自転車の置き場を誘導する権限はないようですよ。

以前は、入居者が少なかったので、規定どおりでなく
大目に見てもらえる部分がありましたが、
８割以上が入居している現状を考えると
マンションで生活する上で、今の規定は守る必要があるように思います。

もし、規定を変えたり、改善して欲しいなどの要望があれば、
「ご意見箱」にまずは投書されて、管理組合で協議して頂くのが
一番、不公平がないように思います。

[205: 入居済みさん]

>>204さん

そうですよね、私もご意見箱の活用が最善の方法と思います。
まだ販売中のマンションですので、ご入居者のマナーなどについて掲示板に公開するのも心配です。

ところで桜、きれいに満開ですね。ほんと最高です。

[206: 入居済みさん]

今日、理事会便りが届きましたね。
この掲示板でも意見されていることが、まとめられていて
懸案と思うことは、皆、同じなのかなと思いました。

ちなみに、私は来客用らしき車の駐車の仕方が気になっている一人です。
お金を払って、来客スペースにとめている車もあれば
公園の前に長時間とめっぱなしの車もある・・・・。
不公平かな、と。

ルールを守って、快適に暮らしたいですね。
この桜並木をみて、このマンションを買ってよかったと
思わない住人はいないハズ？！

[207: マンション住民さん]

見事な桜並木に、引っ越し疲れが癒される日々です。

今回は、教えて頂きたいことが。
武蔵境駅の駐輪場のことです。
自転車で駅まで、こんなに近いなんて意外でしたので
天候の悪い日以外は、自転車で駅まで行くことを考えています。

商店街にある小さな機械式の、24時間100円駐輪場は一度利用しましたが
いつも一杯のようですね。
北口暫定駐輪場の他に、高架下に新しくできたと言うことですが
利用されている方はいらっしゃいますでしょうか・・。

また、駅までの道で
バス道以外に近道ってあるのでしょうか。

よろしくお願いします (^^)

[208: 入居済みさん]

天気の良い日は、歩いてJR東小金井駅まで10分～15分くらいです。
あまり車の通らない道なので朝は気持ちいいですよ。　暗くなるころはお勧めしません。　
あたりは結構さびしいところもあり、街灯もありません。　朝専用です。

[209: マンション住民さん]

No207です
書き込んだ先から、行って参りました。

武蔵境駅西側の踏み切りから入る、高架下の駐輪場『サンパーク』
24時間100円で
かなりの台数が駐輪できますが
そこから駅まで行くのに時間がかかります。
駅は、北側でも南側でも行けます。

ただ、マンションからだと
桜堤郵便局の前から団地の中を通って、
バス道の途中、いなげやを越えて少し走った所にある
『花の通学路』を通って行けば
駐輪場の西側出入り口までは7〜8分で着きました。

問題は、横長のその駐輪場の
どこに停められるか、ですね。
駅側に停められることができればいいのですが・・

急いでなければお勧めです。
高架部分に駐輪すれば、急な雨にも濡れませんし。

[210: マンション住民さん]

西棟の前の道ですが、黒塗りの四駆がしょちゅう停車しています。運転手もいるようなのですが気味が悪くて、、、皆さん心当たりありませんか？おまわりさんに言ってみようかな。。。

[211: マンション住民さん]

黒い四駆よく見かけますね。駐車場でも見かけた車種だったので住民の方じゃないかと思っていました。

[212: マンション住民さん]

おそらく住民の方だと思いますが、気になるようでしたら管理人さんに聞いてみては？

[213: マンション住民さん]

＞ＮＯ．２１２

　あなたに意見は求めてない。

[214: マンション住民さん]

管理人さんならご存知だろうと思ったのですが余計なお世話でしたね、すいませんでした。

[215: 入居済みさん]

荒らしはスルーしましょうね。

212=214さん(？)がおっしゃるとおり、管理会社なら駐車場を契約している車のナンバーを把握しているので、マンション住人の所有する車かどうかはわかりそうですね。
ただまあ、今の西棟の入居率なら、あの通りに駐車するのはそれなりに人目に付きますから、不審車両が好んで駐車する場所ではなさそうに思えますが。

[216: マンション住民さん]

212=214です、215さんフォローありがとうございました。
けやき等の葉が出てきて中庭もすっかり緑に覆われてきましたね。
桜が終わりこれからは木々の青々した季節を楽しみたいと思います。

[217: マンション住民さん]

自転車のシールをまだ貼っていない人って
どんな方なんだろう？
このマンションには、注意を受けても行いを正さない人が
いるとは思いたくなかったが。残念です。

[218: マンション住民さん]

確かに私の棟にもいます。

注意書きが貼られたままの方は、まだ気づかれてないと思いますが…。

明らかに注意紙を見て剥がしても、シールは貼ってない方がいますね。

そんなに難しいことではないと思うのですが…。

ルールは守って欲しいものですね。

[219: 入居済みさん]

マナーやルールの定着に時間がかかるのを残念に思う気持はお察ししますが、どうしたら改善するのかという前向きな思考も大切ですよね。ここに書き込む事で少しはお気持ちが晴れるかもしれませんが、解決に向けての効果はあまり期待できない気がします。
まだ販売中の物件で購入検討者への印象も良くないでしょうから、もう少しご配慮を頂ければと思います。

また、何か良いアイデアがあれば、管理組合にご提案されると良いかもしれません。

もちろん私も、皆さんに早く駐輪証の掲示が浸透すると良いとは思いますが、自分も入居から1年後に貼ったので、最近入居された方を思うと何か言える立場ではございません。
（私の場合、駐輪シールのfaithjaのスペルミスが恥ずかしくて、とても貼る気にならなかったという理由ですが。）

差し出がましいコメントでご気分を害されましたら大変申し訳ございませんが、これからも皆さんと一緒に良いコミュニティーを作っていけることを願っての私見でございます。どうぞご容赦賜りたく。

[220: マンション住民さん]

Ｗ棟のエントランスの横にいつも白いミニバンが止まっていますね。ほとんど毎日のようにあります。しかも長い時間止まっているようです。ここは駐車スペースではないので管理人さんが注意していただければいいと思うのですが、、、、自転車といい、なかなかマナーを守れない人がいますね。

[222: 入居済みさん]

>>221さん
住民専用の掲示板なので、削除依頼しました。

>>220さん
エントランスの長時間駐車は確かに気になりますよね。
「○棟○○○号室　荷物積み下ろしのため仮置き中」とか書いた表示札を仮置き中に掲示するなど、対策を管理組合に提案してみます。（とは言いつつ、いつになるやら(^^;）

ちなみに、管理人さんは敷地内駐車を注意したりする基準や権限を与えられていないので、管理人さんを責めては申し訳ございません。ちゃんと管理組合で決めましょう。（役員になっていない方は、ご提案をしましょうね。）

[223: 住民さんＥ]

駐輪場の自転車シール。この掲示板を見て「あっ」と思い自転車を見にいったら紙が貼られてました…（汗
全く自転車に乗っていなかったとはいえ、シールはいただいてましたのでお恥ずかしい話です。
早速貼付いたしました。ご指摘いただいたおかげで、恥を引きずることなくすみました。
ありがとうございました。

[224: 入居済みさん]

ウエストの前の路上駐車、気になってる人、多いみたいですね。
あそこの道路、駐車OKなのは、どうかな？と思います。
法律上の駐車禁止道路にするのが無理なら、せめて規約でマンション住民だけは駐車禁止にするとか、駐車可能時間を定めるとか、できないものですかね。規約って、やはり、規約敷地内の行動に限られるのかな？きっとそうなんでしょうねえ。
いつもがらがらの来客駐車場と、いつも路上駐車されている道路を見ていると、なんとかならないものかなあと思ってしまいます。

エントランスの長時間駐車の人は、私はあまり見かけないけど。時間帯ですかね。エントランスの駐車禁止のため？に置いてるカラーコーンは気になります。ずっと置いておくのであればきちんとした、車の進入禁止の器具等を工事で取り付けて欲しいものです。

あと、もうひとつ、車を出し入れするときの黄色のチェーンを車で踏みつけて出し入れしてる人をよく見かけますが、掲示板とかちゃんと見てるのかなあ？プラスチックのチェーンは車で踏めば切れます。つぎはぎだらけのチェーンはみっともないし、たいした手間ではないのだから、チェーンをどけてから出し入れしましょう。

[225: マンション住民さん]

↑そもそも＆無知で恐縮ですが、何であのチェーンって必要なんですか？
車出した後に、また車から降りて引っ掛けるの非常に面倒なんですが。
（特に雨の日は）
特に地上階の人なんかは、多少なりとも割高な駐車料金支払っているのに
出すたびにチェーンを引っ掛けるの面倒じゃない？
やっぱ安全面の問題かなあ。

[226: マンション住民さん]

↑
同感です。
先日の結構な雨の日には、
降りてチェーン・・・
びしょ濡れになってしまいました。
何とか、もっと便利な物にならないのでしょうか？

[227: 入居済みさん]

マンションによっては、チェーン撤去しているところもあるみたいですね。↓の69番。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/

確かに最上段の人はパレットを動作させませんから、チェーンは面倒に感じるでしょうね。私は地下一階なので、安心のため動作時には必ずチェーンを掛けますけど、今まで子供や大人が周囲に居るなどチェーンの必要性を感じたことはありません。

それより、前から大雨のときの排水が心配だったんですけど、上の掲示板を見て水没が恐くなりました。

W棟の前の道路の駐車は、合法ですし私はそれほど気になりません。おおらかに考えませんか。

[228: No.227]

↑ちなみに道路交通法上は駐車OKですが、自動車の保管〜〜に関する法律があるので、継続して12時間以上、あるいは夜間に8時間以上駐車するのは違法ですので御注意下さい。

[229: 入居済み住民さん]

面倒くさい書類を書き、多少なりともお金を払い、面倒くさい南京錠の施錠と開錠　＜　前面道路に車を止めているところをご近所さんに見られたら気まずいという思い

こんな感じで、私および私の来客は来客駐車場をよく利用します。

黄色のチェーンは、子を持つ親としては付けておいて欲しいですが、面倒という気持ちは本当によくわかります。

[230: 入居済み住民さん]

227さん

大雨のときは、管理人さんがすべての駐車場を最上段まであげてしまうことになっていると、聞きました。

[231: 227]

>>230さん
レスありがとうございます。そんなルールがあったんですね、安心しました。
個人に与えられている鍵では複数のパレットを上に上げられなかったんですけど、管理人さんの鍵とは違うんでしょうね。

[232: マンション住民さん]

W棟の階段なんですが
ふと見ると亀裂がかなり多くなっていますね。

１年経過でこんなモンなんでしょうか？
確かに築10年くらいのマンションの外側階段には
同じような亀裂の集まりを見たことがありますが。

どなたか建築に詳しい方
教えて下さい！

[233: マンション住民さん]

残り40戸程度まで売れてると認識してますが、駐車場はかなりの空きがあるような気がします。
全戸分の駐車場があるのに対して、車を保有していない世帯がいるためなのでしょうか？
将来的な大規模な修繕のときに、駐車場代が足りずに、支障を来たすのではないかと不安に感じます。
実際には機械式の下は、埋まってるのかどうかよくわかりませんが・・・

[234: 入居済みさん]

>>233さん
駐車場代は修繕積立金に充当されますが、期待している契約率は8割だそうです。
販売済み戸数が255戸で契約率が8割だとすると、204台が埋まり88台の空きがあっていいことになります。地下駐車場の状況はわかりませんが、そんなものかな？と思います。

ちなみに完売までの間は、駐車場契約率が8割に満たない分は有楽土地が補填する契約になっているので、心配無いですよ。

[235: マンション住民さん]

駐車場は下の方から埋まってきているとお聞きしました。

[236: マンション住人さん]

ウエストコートに住んでいる者です。
静かな環境が気に入り、こちらのマンションに決めましたが、最近越して来られた方の騒音に悩んでいます。
禁止されているベランダに犬を出しているようで、犬の鳴き声が夜遅くまで響き困っています。
ベランダに犬を出していることも問題ですが、基本的には躾の問題だと思います。マンションのような集合住宅では、周囲に迷惑を掛けない程度の最低限の躾ができないようであればペットは飼うべきではないと考えています。
また、小さいお子さんがいらっしゃるのですが、多少は子供だから仕方ないと思うものの、部屋に限らず、中庭等でも大声で叫び、それを注意すべき母親も大声で子供に応えています。
全般的に声や音に対する感覚が鈍く、周囲への配慮に欠けるようで、これからの長い生活を考えると、もうそろそろ苦情の申し立てをすべきか考えております。最近の親は、注意すべき時も注意できなくなってしまったのかと、このマンションに日本の縮図を見るようです。
こうした苦情は、直接お話すべきなのでしょうか？
それとも、とりあえず管理人さんにお話すべきなのでしょうか？
正直なところ、このお宅が外出されると静かな昔のフェイシアに戻り、ホッとします。

[237: マンション住民さん]

私も上階の騒音があり、そういったことは管理人に申し出てくださいと営業さんより言われていたので、伝えましたが、管理会社に言いますということでしたが全く反応ありません。期待しないほうがいいです。また、個別の事案には対応しないようです。せいぜい掲示板に注意を喚起するぐらいです。お困りでしょうから管理規約に違反するようなことは理事会に言ってみてはいかがでしょうか？最初が肝心かもわかりませんよ。

[238: 236]

＞237さん
アドバイス、どうもありがとうございます。とても助かりました。
とりあえず管理人さんに苦情の申し立てをしたところ、他のお宅からも同様の苦情があるので次回の理事会の時に話を持って行って下さるとのことでした。
237さんのおっしゃるとおり、最初は「掲示で」と言われましたので、すでにペットに関する掲示はされていることを指摘し、掲示では効果が期待できないことを強く伝えました。あとは、改善されることを祈るのみです。
対処についての報告はおそらくないでしょうから、その後の詳細を知ることは叶わないかもしれませんが…。

それにしても、個別の事案には対応して下さらないのは困りますね。
上階の騒音、我が家もあります。まだ我慢できる範疇なので目を瞑っていますが。二重床は太鼓現象が起き、足音等の音が反響しやすいとも聞いたことがありますので、こういうことを言うのかと思っていたところです。
300近い戸数のマンションですからいろいろな方が住んでいらっしゃいますが、自分自身も含め、みんなが周りへの配慮を忘れることなく、快適に生活できるといいですね。
私も、自分自身が苦情を生むことのないよう気をつけて過ごしたいと思います。

[239: マンション住民さん]

＞２３６さん、皆様。

この度は、不愉快な思いをさせてしまい
真に申し訳ありませんでした。

我が家にも小さい子がいて、
大きな声で遊んでいる事が多いです。

昨晩、レスを見させていただき反省と共に
親として恥ずかしく、申し訳なく思っております。

以前の住まいが道路に面していまして
引っ越ししてから、緑に囲まれた開放感に
親子共々、気が緩んでいた・・・というのもありますが、
最低限の生活ルールを意識しながら
今後は、充分に気をつけて過ごしたいと思います。

[240: マンション住民さん]

桜ハウスの一階を小学生だけで利用しているのをよくみかけます。
保護者の方もいれば気にはならないのですが・・・。

[241: マンション住民さん]

↑いいのではないですか？
何か間違った使い方をしているのを見かけたら大人が注意すればいいと思いますが。

[242: マンション住民さん]

キッズルームは小学生は保護者なしでも大丈夫ですが、１階のソファがあるところはどうでしょうね。
２４１さんがおっしゃるように間違った使い方をしていれば注意すれば良いのではないでしょうか。

[243: マンション住民さん]

大人が注意するといってもね・・・。
わざわざ中に入ってまでするのも気がひけるものです。
ソファのところでお菓子を食べていたり（まあいいか、食べこぼしを掃除するのは自分じゃないし）、一輪車も乗っていたり、背もたれの所に乗っていたり（あれ？）近くに大人がいればいいんですが。
友達を呼ぶなら自分の家にして！と思ってしまいます。
これから夏休みに入るのでどうなるんでしょうね

[244: 住民さんＡ]

よその大人が注意する前に、親が注意すればいいことだと思いますよ。
私もソファの所ではなくキッズルームならいいとおもいます。ただ何かあった時は親の責任になると思います。

[245: マンション住民さん]

241です。

親が注意をするのは前提です（汗）
ただ実際のところ、小学生の子どもの一挙手一投足を親が把握するのは難しいかと思います。
地域で子どもを育てるという言葉がありますよね？親の目が届かない時のフォローとしての注意です。
私なら室内で一輪車に乗っていたら注意すると思います。
小学生なら素直にやめるんじゃないかと。
逆に大人が見て注意しなければ、これはやってもいいと思ってしまうんじゃないでしょうか？

ソファの所の子どものみの使用や飲食は規定上はどうなっているんでしょうね？
無知でスミマセン<(_ _)>

[246: マンション住民さん]

桜ハウスのソファアのあるところは、内装からみて子供だけで遊ぶには不向きなんじゃあないんですか?
少し行ったところに桜堤児童館がありますよ。

[247: マンション住民さん]

もし決まりがないなら、隣にキッズルームもあることですし「内装から見て」というだけでは、他所様のお子さんをそこにいるだけで注意することは自分には出来ないです。
この件ではこれ以上の話の進展はなさそうですので失礼いたしますね。
どうしても気になるようでしたら、理事会に相談されてみてはいかがですか？

[248: マンション住民さん]

小学生がかなりの勢いで続々と自転車で走ってきて、閉まりかけているW棟の入り口を
無理に通ろうとして激突していました。あまりにも危険なので「降りなさい！！！」と思いっきり叱り付けました。
自転車で廊下を平気で走り回っている子供もよく見かけますが、親の教育の問題なのでしょう。

[249: マンション住民さん]

免震構造だからか？！地震で揺れを感じませんね

[250: 住民さんＡ]

私も子供を育てる親ですが、他人の子供を叱るという地域の力添えは、ありがたいと思います。
うちは女の子でそれほどやんちゃではありませんが、男の子なんて親が何度叱っても全然言うことをきかない、なんて話をよく聞きます。子供のしつけには時間がかかるのかと思います。

親の教育の善し悪しはともかくとして、一緒に子育てをできるような良いコミュニティが築けるといいな、と思います。

[251: マンション住民さん]

良いコミュニティになるように努力したいと思います＾＾

[252: 匿名さん]

キッズルームはある程度は仕方ないのではないだろうか？

[253: 匿名さん]

たぶん、上の話題はキッズルーム以外のスペースの遊び方のことかと思います。私は、親は子供に遊び方をちゃんとしつけて、コミュニティーはそれを温かく見守ったり、時には注意したりという考えに賛成です。
気後れするようなら、管理人さんの力を借りるのも悪くは無いと思います。

[254: 匿名さん]

先程、結構大きな地震があったとニュース速報で出てますが、どんな感じだったでしょうか？
帰省していて体感できなかったもので…。

[255: 住民さんＢ]

やっぱり揺れは感じましたね。水面の波に揺られているような・・・　
ながかったのですこし船酔いのようになりました。

[256: 匿名さん]

検討板の方に「昨日の地震で家族が誰も起きなかった」と書き込んだら、「本当に住民ですか？」と書かれてしまいましたが、本当に地震に気付かなかったんですよ。本当は免震構造がどのように働くか体感したかったのですが…。

[257: 入居済みさん]

すみません、「住人さんですか？」と書いた者です。検討版ということもありこのマンションに都合のいいことばかり書く
関係者の方かと思ってあんなこと書いてしまいました。
あの時間ならお気付きにならなくてもおかしくないですよね…。
失礼なこと書いて申し訳ありませんでした。

[258: 入居済みさん]

検討板に「子どもに蹴っ飛ばされた直後に地震にあった」と
書き込んだ者です。

地震の前から起きていたので
免震構造での地震の揺れ方をバッチリ体感しましたよ！

建物の造り（の免震構造部分）を想像しながら
ゆっくり大きく動くのを肌で感じました。

感想は
「船酔いしそう…」
「このぐらいの揺れだと、他の所ではどれぐらい揺れているんだろう？」
です。

起き上がってテレビをつけようかと思いましたが、
もう二度と寝られなくなってしまいそうだったので
震度を知るのは朝まで我慢しました。

[259: 入居初心者]

皆様はじめまして、今年になって入居したものです。Ｅ棟に入居しました。今後とも宜しくお願いします。
いろいろと検討しましたが、環境の良さにひかれて購入しました。住民の皆さんもとても品があって、楽しい
毎日を過ごしています。
さて、過ごしてみていくつか疑問が沸いてきております。この疑問にお応えいただける方がいらっしゃいましたら
是非ともご教示いただきたく宜しくお願い致します。

疑問１：現在、初めての夏をすごしていますが、前に居たところ（世田谷区）よりもかなり涼しく
　　　　感じます。これって、回りに緑があるからですかね？それはそれでうれしいのですが、逆に
　　　　冬は相当寒いのですかね？昨年の冬ってどんな感じでしたでしょうか？当然、「感覚」なので
　　　　人により誤差があるかと存じますが、感想でも教えていただけると幸甚です。心と物の準備を
　　　　いたしたく考えております。

疑問２：疑問１のとおり、夜も涼しくエアコンなしでも寝られる状況だけに、窓を開けて寝ています。
　　　　このマンションはセキュリティーがしっかりしているので安心ですが、そうはいってもやはり
　　　　心配です。そこで、窓を開けていても窓の溝にロックをしてそれ以上開かない物が売っています。
　　　　それを購入しようと思ったのですが、窓に「溝」がありません・・どなたか、この窓に取り付け
　　　　可能な防犯グッズをご存知でしょうか。

何卒宜しくお願いしたします。

[260: 入居済み住民さん]

>>259さん
私は東京東部から越して来て一年少々になりますが、確かに去年のフェイシアでの夏は若干涼く感じました。ただ、今年の夏は例年より涼しいとの報道ですし、去年よりは相当気温が低いと感じます。
冬は、引越し前より寒く感じたのですが、周囲の入居者が少なかった事情や、新築マンションはコンクリートの水分のせいで寒く感じられるとの情報もあるので、地域差のせいかはわかりません。

疑問2については、あくまで私見ですが。
リビングの窓に設置するロックは、空巣対策かと思います。だから、住人在室時に侵入する強盗まがいの犯罪者向けではなそうですね(やる気になれば、網戸もガラスも破れるので)。
ご心配であれば、バルコニーか庭にセンサーライトやセンサーアラームを設置してはいかがでしょうか？(照明や騒音がご近所迷惑にならないよう留意が必要ですが。)

ちなみに我が家は1階ではなく、気にせずバルコニー側の窓を全開に(網戸に)して寝ています。

[261: 入居済みさん]

>>２５９さん
E棟の者です。２６０さんのおっしゃるとおり、涼しく感じるのは今年の気温が単に低いせいだと思います。
E棟というのも少しは関係あるかもしれません。たしかに春夏は快適です。
ただ、冬はかなり寒いです。以前住んでいた賃貸住宅より寒く感じました。
おふろは、浴室暖房がないと入れません。ただ、リビングは床暖があるのでそれなりに暖かいです。
心のご準備を。

[262: 入居初心者]

>>２６０さん
>>２６１さん
早速のレスありがとうございました。
なるほど確かに今年の夏は例年に比べ天候不順もあって気温が低めですよね。
まあ、新しい環境になって考え方がポジティブ？になっているのであれば自分として良しとします。
冬は寒いですか・・そのために床暖や浴室暖房があるのでしょうから、これも前向きにとらえ、
鍋＆熱燗を楽しみに冬を迎えることとします（といってもまだ残暑ですが）。
貴重なご意見（体験談）ありがとうございました。
あと、防犯グッズですが、>>２６０さんがおっしゃるとおりかもしれませんね。近所迷惑
にならないよう、センサー系のなんちゃってグッズを購入して気持ちだけでも安心しようか
と思います。貴重なご意見ありがとうございました。

おまけですが・・
今日家に帰ったらリビングの床が燃えるように暑く、こりゃ今日はすごい西日だったんだなって
思ったのですが、よく考えたら我が家はＥ棟。見回してみると床暖がついていました・・（ナゼ？）
早くも床暖房の威力を体験した次第でした。つまらないお話で恐縮です。

あと、少ない生活日数ながらも感想をお伝えします。団地入り口の派出所の近所にある九州ラーメン屋
さんは結構おいしかったですよ。あまりお客さんがいっぱいはいる環境ではないので、たまには行って
あげようかと思っています。それと、今、気になっているのは東小金井駅を抜けた先の「金のしゃもじ」？
とかいうラーメン屋さんです。名前が特徴的だったので、気になっています。でも「しゃもじ」じゃなかった
かな？また確認してご報告します（誰も期待していないとは思いますが・・
長文失礼しました。

[263: 住民でない人さん]

金のれんげです。おいしいですよ！
つけ麺が売りのようで注文してる人多いです、私はくずチャーシュー味噌が個人的には好みです。
近所に住んでる方がうらやましい。

[264: 入居予定さん]

>派出所の近所にある九州ラーメン屋
『麺や純氣』のことですね。一風堂系列なので結構人気ありますよ。ここのつけ麺は好きです。

[265: 匿名さん]

『麺や純氣』は、アド街かどこかの番組でも紹介されており、それなりに人気もあるみたいですね。
グルメ情報の交換は、↓このへんのサイト↓が便利ですよ。
http://r.tabelog.com/rst/rstmap?clon=139.5300579071045&clat=35.709...

[266: マンション住民さん]

先日、理事会からの通知でもありました、玄関前のアルコープの自転車駐輪ですがお構いなしですね。
私は、Ｗ棟の住民ですが、ひどいところになるとマウンテンバイク含めて2台置いてあります。
きちんと規則を守っている住民が不利益にならないように理事会も徹底するべきですね。
こういう話になると自転車置き場の個数を言う方がいますが、入居する前からわかっていることなので
守れないのであれば退去するべきだと思います。

[267: マンコミュファンさん]

退去とは厳しいですね。
規則と言われればそれまでですが、生活手段の道具ですし、
歩行の邪魔にはなっていない程度であれば、そんなに目くじら立てなくても・・・。
外観？それ程影響ないと思いますよ。
自転車置き場の数だって、他のマンションも２台くらいが相場ですけど、
実態はお子さんのいる家庭は皆さん置いてますよ。

まあ、最後は「規則ですから」・・・と反論されるのでしょうが。
一人のクレーマーのおかげで、あまりギスギスしたくありません。
フェイシアの立地のようにのーんびりいきませんか。

[268: 匿名さん]

しかし、例外を一つ認めてしまうとなし崩し的に
そのほかも見逃されるようになってしまうのではないか
という懸念はありますよね。

「なんで自転車は置いてよくて、収納ボックスはだめなんだ!」みたいな。。
前の賃貸ではそういう方がいましたよ。。

どちらにしてもルール作りは必要ですね。

[269: マンション住人Bさん]

266、268さんと同感です。
理事会便りが届いて、きちんと直される方とそのまま平気でいる方、いろいろですね。
これだけの規模のマンションですから、常識の通じない方もいらっしゃるのですね。

我が家も以前は賃貸住まいでしたが、ここまで酷くなく、みなさんきれいにされていたので、現状に驚いています。まるで団地に住んでいるようで。
エントランスも、郵便ポスト付近も、竣工1年半とは思えない汚れ具合ですよね。先日、業者による清掃が入りましたが、業者がやってもきれいになるのはこのぐらいだとすると、数年後が恐ろしいです。
住民みんなの財産なので、きれいに使いたいものですね。

駐輪場の件は、フェイシアももう少しで完売ですので、駐輪場の割り当ても見直されると思います。
そうすれば改善されると思いますが、やはり廊下等の共用部分には置かないようにすべきと思います。

[270: マンション住民さん]

＞ＮＯ。２６７ さん

　＞規則と言われればそれまでですが、生活手段の道具ですし、
　＞歩行の邪魔にはなっていない程度であれば、そんなに目くじら立てなくても・・・。
　＞外観？それ程影響ないと思いますよ。
　＞自転車置き場の数だって、他のマンションも２台くらいが相場ですけど、
　＞実態はお子さんのいる家庭は皆さん置いてますよ。

　　あなたの意見を理事会に話してみてはいかがですか？？
　　いかに非常識な事を仰っているかがわかりますよ。

　＞一人のクレーマーのおかげで、あまりギスギスしたくありません
　
　　これをクレーマーと言うあなたの見識が疑われますよ。


　私も、＞２６６
　　　　＞２６８
　　　　＞２６９さんと同意見です。
　
　　共同住宅の中では一定のルールがありその総意が理事会なのですからきちんと守り
　　守れないのであれば理事会に意見を言うべきです。

　　また、＞２６９さんが仰るようにもっと共有施設は丁寧に扱うべきだと感じます。
　　恐らく子供だとは思いますが、“子供だからしょうがない。そんなに目くじらたてるな”
　　では共同生活は許されないんですよ。みんなの財産ですから＞２６７さん。。

[271: 入居済みさん]

うちは玄関前自転車、もちろんおいてません。が、E棟ですけどかなり多くの方が玄関前においています。
これが現状なのでルールは改正すべきかも‥。
２７０さんの言い方はちょっと言い過ぎかと思います。

[272: マンション住民さん]

同じマンションで顔を合わせている仲なのですから、もう少し穏やかな言葉を使いましょうよ。

[273: マンション住民さん]

実は我が家も三台目の自転車を玄関脇の室外機スペースに置いております。退去すべきとまで不快感を与える行為とは存じ上げず、大変ご迷惑をお掛けし申し訳ございません。
管理組合の判断があった以上、現状では置くべきではないですよね。すぐに移動します。

うちは購入前に営業さんから、「規則上は玄関前には置けませんが、完売後に余った駐輪場を抽選するまでの間、玄関前に仮置きされる方は多いです。」と聞きました。うちは子供用なので片付けられますが、同じ様な考えで大人用自転車を置いている方は、急にダメと言われても本当にお困りになるかと思います。

規則は住む人のためにあるわけですから、実際に置いている方も多い現状では、ルールを再検討する余地もあろうと思います。自転車を置きたい方も、置いて欲しくない方も納得出来るような、外観、安全、利便性を満たす改善案があればいいのですが。
単純に考えると、空きスペースへの駐輪場の増設くらいしか方法が無さそうなので、やはり完売するまで増設規模が想定できないですよね。それまでの間だけでも、仮置きを認めて頂くのが合理的な気もするのですが。

[274: マンコミュファンさん]

２７３バランス感覚取れてますねー。同感です。
２６６＝２７０→「正論」「あなたがごもっともでございますお代官様」「先生の言うとおり」
であり、「参りましたーっ」て感じ。裁判してもあなたの勝ちでしょう。
（そういえばご満足でしょうか）
ですが・・・あなたみたいの人間ばかりでは世の中うまく回りません。
それがコミュニティーってもんです。
何をそんなにお怒りなのでしょうか。自転車を置いたら資産価値でも落ちるのでしょうか。
２６９さん。「団地」ってここも団地ですよ。確か契約書にに団地って書いてありました。
また、団地差別発言はやめましょう。
こんなイヤミは書きたくありませんが、「退去すべき」なんてことまでいうから
反論したくなる。
勝手言って申し訳ありません。
ハード（建物）もソフト（住人）も住みやすいマンションにしたいことに
異論はありませんから。

[275: マンション住民さん]

こういった話は、どちらの立場にも、それなりに正当性はあるので、あまり、カッカするのは如何なものでしょう？
確かに、玄関脇に何台も自転車が置いてあるのも、資産価値云々はさて置いても、あまり見栄えは良くないです。
しかし、現実的に、子供さんがいる家庭では、自転車は２台では済まないかと思いますので、敷地内の空きスペースへの駐輪場の増設を検討するのが現実的なのかとは思います。

[276: 住民さんＤ]

自転車の問題については、ルールとマナーの両面で考える必要がありますよね。

以前、マンション内でも自転車に乗っておられる方を
お見かけしたことがあります。
ちょっと距離があり、一言かけようとした時には自動ドアを抜けて
外に行ってしまっていました（理事会便りでも注意がありましたね）。

現在、自転車は共有スペースに置けない事になっております。
しかしながら、自転車置場の事情により玄関脇の共有スペースに
置かざるを得ないというお気持ちもわかります。

だからといって、マンション内で自転車に乗って良いという
ことにはなりませんし、それは置いてしまう事以上に許されないことです。
ルールについて考える必要はあるやもしれませんが、それ以上に、
今現在置いてしまわれている方々のマナーの徹底はお願いしたいところです。

我が家には小さい子供がおります。マンション内で自転車に轢かれたなんて
笑えない冗談ですし、身体に傷が残るようなことがあったら、
親として、その方が大人であろうと子供であろうと許しはしないでしょうから。

[277: 住民さんＡ]

これまでの議論のように、居住者への新たなルール作りが必要なことも含め、住んでいる皆さんが良いコミュニティ作りのために活発に意見を交わしあうのはとても良いことだと思うのですが、なかば攻撃的な言い回しをされる方が見受けられることに、少し残念に思います。

皆さん、顔を合わせれば挨拶も交わしあう仲なのですから、自分側の立場からだけでなく、どうすれば皆さんがルールを守って気持ちよく生活できるのか、またそのルールもこれだけの居住者がいるのですから、場合によってはルール自体を改善していく必要もある、ということも踏まえつつ生活していければ良いなと思います。

現時点では、理事会で決議されたことが、フェイシアでのルールということになるのかと思います。
ルールが浸透するまでには、それなりの月日もかかるかと思います。
それでも、我が棟ではずいぶん、自転車などの置き方も変わってきたように感じています。

[278: 住民]

もともと2台しか駐輪できないことに合意して契約してるんですよね？

[279: マンション住民さん]

またか‥

[280: マンション住民さん]

個人的には玄関前駐輪、気にならないな〜。うちは置いてないけど。
空きスペースに増設のほうがいやだな。
せっかくの余裕のある敷地なのに‥。

[281: 匿名]

玄関に自転車置くということはエレベーターに自転車載せてよいということ？

[282: マンション住民さん]

エレベーターに自転車を乗せるのは非常識だ、という書き込みが随分前にありましたが、
ウチの子は自転車のカゴで寝てしまうことがしょっちゅうです。
その場合、寝た子を抱っこして駐輪するのは物理的にかなり難しいので、
やむを得ず自転車ごとエレベーターに乗っています。
建物に傷をつけないように極力配慮しております。
掲示板にも、「建物内では自転車は降りて通行しましょう」という注意書きがあったので、
エレベーターに自転車を乗せること自体は容認されていると理解しているのでしょうが、どうでしょうか。