桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[22: 入居前さん]

管理費、積立金は大丈夫です。
有楽土地に確認済みですし、重要事項説明にも記載されています。
値下げに関しては、差額分の返金があるのなら私も反対ではありません。
むしろその方がいいのではと思ってます。

今週末は、桜満開のことでしょう。楽しみですね！

[23: 入居前さん]

>>22さん
管理費、積立金の件、安心しました＾＾

・・・といいたいところなのですが、以前自分の所有していた都心マンションで
こんなことがありました。

住民に車の所有者が少なく、駐車場の空きが多かった
→その分見込んでいた駐車場代が入らない
　→管理費足りない
　　→管理費の増額か、管理体制の質を下げるかで大モメ
　　　→結果的に管理費増額

フェイシアも駐車場の空きはかなりの数ですよね？
この辺りも重要事項説明書に書いてありましたでしょうか？
早く家に帰って確認したい・・・

[24: 匿名さん]

値下げした場合の差額返還なんてないでしょう。
不動産と言うのは株と一緒で、その時々で変動するもの。
自分で部屋を選び、その時の価格を納得して購入しているのだから、その後の変動は仕方ないですよ。
もし早い段階で完売していたら買っておいて良かったとなり、売れ残ったら後で安く買えば良かったと後悔する。人間って愚かですね。

こことは逆に国分寺の物件では、2006年に売り出し2007年に新価格に合わせて売れてない部屋を値上げしてました。
もちろん2006年に早期に購入した方に追加請求なんてないですよ。なのでこの場合は早期に購入した方が得をした結果になりました。

ここが値下げになるかどうかはまだ分かりませんが、他人の事は気にせず自分が満足していれば良いのではないでしょうか。

[25: 引越前さん]

そうですよね。。と言いたいです。
私は、提示価格で購入を決めました。物件には満足しています。
ただ、残り数戸での値引きは納得できますが、居住者の2/3が値引きで住んでいると思うと
やりきれない思いもあるあります。
営業さん、頑張ってね。

[26: 匿名さん]

まあ値引きがあったとしても公表せず口頭でやり取りされるでしょうから、他の人には分からないですよ。そんなの気にしてても仕方ないし、新しい我が家のインテリアでも考えましょう。
家を購入するなんて人生そう何度もないスペシャルイベントなのですから。

[27: 引越前さん]

明日から、引渡しですね。
桜も満開で新しい生活を始めるのには、とてもいい時期だと思います。
桜堤団地（サンヴァリエ桜堤）の桜祭りも、この週末にあるようです。
これから、頑張って？？ローンの返済のため働きます！！。
それにしても、引っ越し準備は大変ですね。でもこれが最後の引っ越しです。
せっかく買ったのだから、売る気はありません。

[28: 引越前さん]

明日は鍵の引渡しですね。
桜も綺麗そうですしとっても楽しみですね♪

私は仕事の都合などあり皆さんよりちょっと遅れて入居することになりそうで
すぐに入居される方がうらやましいです。
はじめは住民が少ないかもしれませんが、だからこそ皆で楽しく暮らしていけたらいいなと
思っております。
よろしくお願いします♪♪

[29: 入居前さん]

昨日，鍵を受け取ってきました。

現地は桜がきれいです!!!
南側，西側から見ると，まさにマンションが桜で包まれたような状態でした。

特に一階西向きのお部屋は，桜は満喫できるけれど虫が落ちてこない程度の距離がある，うらやましいお庭になってましたね。

近々入居となりますが，皆さん，よろしくお願いいたします。

[30: 入居予定さん]

値下げについてですが、購入前に聞いたところでは、今後やるなら契約者も含めやると聞いてますよ。法的拘束力はないでしょうが、あまり悲観することもないかと。せっかくの新居、楽しくやりましょう。
むしろ気になるのは、時期の問題。現状、値下げは不可避と思えますが、やるなら入居前にして欲しかった。部屋の変更もできたかもしれませんし、何よりスッキリしますから。
久米川辺りの物件はさすがだなと思いますね。

[31: 入居済みさん]

>30さんへ

それって、有楽土地のどなたに確認されたのでしょうか
自分も確認したいのですが

[32: 入居予定さん]

近々引っ越し予定で，その際にご挨拶にまわろうと思うのですが，入居済みのお宅ってどうやって確認するんでしょう？
（販売済みではなく，引っ越し済み。）
セキュリティの面もあるし，フロントで教えてもらえるのか疑問です。
皆様はどうされたのでしょう？

[33: 入居済み住民さん]

暮らしてみれば、入居済みかどうかわかりますよ。

[34: 入居前さん]

>33さん
ご回答有難うございます。
まさにそのとおりですね。そ〜します。

それにしても，引越しの準備大変，，，

[35: 入居済み住民さん]

↑わかります。
私の場合、引っ越す前は気ばかり焦ってました。
前の引越しの時も、当日業者さんが荷物を運び出す隅で荷造りをしていました。
が今回は、パンダマークの業者さんにお願いしたら運び出すのが早くてあおられてしまいました。
いろいろネット上で書かれていましたが良かったです。パンダさん。
引っ越してみて感じる事は、『桜堤庭園』というネーミングが理解出来たという事です。
建物も満足していますが、中庭のゆったりとした空間にも癒されています。
3つのゲ−トもゆとりのある造りです。
掲示板にはいろいろ書かれていますが、良い所を買ったと思います。
これから実物をみて、だんだんと入居者が増えるのを願うばかりです。

[36: 入居予定さん]

>31さんへ
返答が遅くなりました。すみません。
まずはご担当の営業の方に確認してはいかがでしょうか？
当たり前ですが、匿名の掲示板で、特定の個人名を書き込むわけにはいきません。
値下げは不可避と思いますので、可能、不可避は別として、入居した方もはっきり物を言っていかないといけないですね。

[37: 入居済みさん]

ここは思っていたより不便。いなげやも遠いし。せめてコンビニでも出来ないかなと思っていたら、新情報！ 数年後に交番前の敷地にできるらしい。 ビルの１階で計画されているとか。存命中には徒歩５分以内にコンビニが出来ます！

[38: 入居済み住民さん]

早く出来るといいですね。

[39: 入居済みさん]

近くに24時位まで営業しているスーパーが出来ると助かるなあと思いますね。
まだ引っ越してきて間もないので自転車でまわれる範囲でいろんなお店とかも
調べてみたいなあと思います。
そうそう、交番近くのお団子屋さんのお団子美味しかったですよ。

[40: 入居済みさん]

その隣のケーキやさんや、ラーメン屋さんも（とんこつ味）おいしいです。

[41: 入居済さん]

コンビニなら、梶野町のファミリーマートが近いですよ。フェイシア北の遊歩道で行けば、五分前後で行けます。