桜堤庭園フェイシア

[契約済みさん]

入居まであと一ヶ月ですね。
みなさん，よろしくお願いします。



所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[183: 入居前さん]

もうすぐ入居予定のものです。

引き渡しを受けたあと、引っ越しまでの間に
エアコンや照明、カーテン、カーペットなどを準備しておきたいのですが、
みなさんはどこで買われましたか？

車で行けるような大型電器店をネットで調べてみたところ、
下記の２点ぐらいが候補かなと思っております。

■ヤマダデンキ　テックランド府中店
http://www.yamada-denki.jp/store/contents/shop_817.html

■ヨドバシカメラ　マルチメディア吉祥寺
http://www.yodobashi.com/ec/store/0029/index.html


あと、まだ行ったことがないのでわからないのですが、
武蔵境のイトーヨーカドーも家電の商品数は豊富でしょうか？

大きなホームセンターも探しております。

教えていただきたいことばかりですみません。
どうぞよろしくお願いいたします。

[184: 匿名さん]

家電は価格.comがベストだよ
めちゃ安いのでかなり予算が浮くと思います

[185: 購入を悩んでいるご近所さん]

>>183

近所の大型家電店というと、東八道路沿いに結構ありますよ。

でんきち三鷹本店
http://www.denkichi.com/shop/

コジマＮＥＷ三鷹店（東八道路沿いではなく少し中に入ります。
http://www.kojima.net/shop/shopsearch/menu.htm

大型店舗ではありませんが、ジョーシンも良いですね。
http://shop.joshin.co.jp/shopdetail.php?cd=1012

ホームセンターは、これも東八道路沿いですが、
Ｊマート三鷹店
http://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.html

などがあります。家電についてイトーヨーカドーに期待するのは酷でしょう^^;
エアコンについては、取り付けしなければなりませんよね。
価格.comは私も利用しますが、取り付け工事は別料金ですので、
量販店で値引き交渉して購入したほうが良いと思います。

ちなみに私は冷蔵庫はコジマで価格.comの最安値より安く購入できました。
これで設置までしてくれるのですから、ありがたい限りです。
エアコンも小さい部屋用はほぼ最安値に近い額だったと思います。
取り付け工事込ですから安いと思いますね。

以上、他にもあるやも知れませんが、私の知っている範囲で回答させていただきました。

[186: 入居済みさん]

後一ヶ月すれば車で５分ぐらいのところにサミットとコジマとブックスゴローがオープンしますIHIの跡地です　距離一キロ少しぐらいです　もう看板もできて開店の準備でトラックがたくさん留まっています

[187: 183]

183です。

みなさま、いろいろと教えていただいてありがとうございます！
本当に助かります。


184様
そうなんです。カカクコムが安いなとは思うのです。
でも、185さんがおっしゃるようにエアコンは工事のことがあるので
結局は量販店で交渉した方が良いかなと思いました。


185様
たくさんの情報をありがとうございます！
教えていただいたお店のページを拝見しました。
こういうお店を知りたかったのです！
是非行ってみます。


186様
IHIの跡地のサミットやコジマはもうすぐ開店なのですね。
開店セールなどあるかもしれませんね。
引っ越しのスケジュールに間に合うようなら、こちらも
候補にいれたいと思います。
なにより、近いですしね！

[188: 去年の4月入居さん]

エアコンは夏が売り時だから、春に新製品が出てから昨年モデルが処分販売されます。
高級機種の型落ちは機能・性能は大差ないのに結構値下がりするので、それでよければ5月以降はお買い得ですよ。
(昨年モデルが売り切れる直前が一番安いのかもしれません。)

私は欲しい機種があったので2、3月から量販店の価格をチェックしていたのですが、入居後の5月のジョーシンアウトレットの処分セールが安かったので、それで買いました。
3月は引っ越しシーズンで値引かなくても売れるので、あまり安くないとの話も聞きました。

ちなみに廉価機種はモデルチェンジの影響が小さいので、通年でそれなりに安く買えそうでした。

[189: 183]

183です。

188様
型落ち機種という手がありましたね！
５月ごろですか。教えていただいてありがとうございます。
そういうお得な買い方、大好きです。

よく考えたらもうすぐ暖かくなるから暖房なしでも大丈夫ですよね。

それだったら、引っ越し前にバタバタと買わなくても
ちょっと落ち着いてからできそうです。
エアコンは是非そうします。

ありがとうございました！

[190: 住民さんＥ]

3Fに住んでおります。
少々お尋ねしたいのですが、今日のような暖かい日でも
リビングや部屋にエアコンをつけたりしないと寒くないでしょうか？
ベランダ側の窓に対して縦のリビングだからなのか、ベランダの奥行があるからなのか、
密閉性が高いと思っていたものですから少々びっくり。
以前、住んでいた賃貸マンションのほうが日中は暖かかったですし、
義妹のマンションは何もつけなくても暖かかったので…。

しかし夏は逆に暑さを遮ってくれるのかな、と少し期待するようにしてますが…。
環境的には本当に住んでよかったと満足してますしね。

皆さんいかがでしょうか？

[191: 契約済みさん]

現在希望の間取りが完売しており、悩んだ結果、リフォーム前提で購入することとしました。
そのとき営業さん曰く、「リフォームは少なくとも５週間前までに自治会の承認が必要です」とのことでした。

出来れば、当方でリフォーム費用は負担するので、リフォーム業者の監督および出来栄えの責任までは
売主さんに取っていただき、リフォームが終わってから、内覧、残額支払い、引き渡しを希望しています。

そこで質問ですが、
・リフォームされた方はどの段階で（たとえば、完全に所有権が移ってから自己責任で）行われたのでしょうか？
・リフォームされて（たとえば壁を撤去する）なにか問題（損傷など）が起きたりはしなかったでしょうか？

コメント・アドバイス下さる方いらっしゃいましたら、大変有難く存じます。
よろしくお願い致します。

[192: 契約済みさん]

191様

契約済み、リフォーム後に入居予定の者です。
リフォームは、鍵の引き渡しを受けた後でなければ行うことができません。すでに建ってしまっている物件ですから、ローンが実行され所有権がこちらに移ってからでないと作業ができないのです。
売主にリフォーム後に引き渡しをお願いすることは、難しいのではないでしょうか？
リフォームは、あくまでも自己責任で行うものです。引き渡し前にリフォームできたと仮定して、万が一、リフォームが終わり、いざ契約という段になって、貴殿がやっぱり解約するという申し出をされるかもしれないリスクも負わねばなりませんし、引き渡しが遅くなるほど売主の負担も増えますので、あちらからして全くメリットはありませんよね。
また、5週間前までに管理組合にリフォーム工事の申請をしなければならないのはマンションの規約で定められていることです。
理事会が4週間に1度なので、ゆとりをもって5週間前とされているそうです。
我が家も、リフォーム後の入居ですので、ローンの支払いと今の家賃が重なってしまうのがつらいところですが、自分たちの好きなようにリフォームできることを考えるとやむを得ないかと思い、納得しています。とりあえずは、難しいかもしれませんが、営業さんに交渉してみてはいかがでしょうか？

[193: マンション住民さん]

桜が咲き始めましたね。
そろそろ引越し1周年、昨年引渡しのとき桜が満開で、1週間後の引越し時には散ってしまっていたので、部屋から桜を眺めるのは初めて。桜が咲きそろうのが楽しみです。

一方、共用部分に最近不満が募っています。
Ｗ棟ですが、ゴミ置き場に行くたびに不快になります。
ルールを守らないゴミがずっと放置されているのです。
古いワープロ、プラスチック製の収納ワゴン、、、これらは業者に引きとてもらうか、
粗大ゴミに出すべきもの。指定に従って出すよう、シールが貼られているのに、ずっと引き取り手（出した人）が現れないようです。
ゴミ置き場はそれぞれが市の規定に従って処理をした上で
一時的に置く場所で、各自のゴミを勝手に投げ捨てる場所ではないはずです。
住民が増えるに従って、不法ゴミが増えるのはとても嫌な気分です。
出した人が処理をしない限り、ゴミ置き場からなくなりません。
自分の部屋に不要なモノを勝手に捨てて置かないで下さい。

マンションの清掃係の人は、規定に従ったゴミを市のゴミ収集日に収集場所に運んだり
ゴミ置き場を清掃してくださるだけです。

新しいマンションに越して、誰も自分の住まいはきれいにしたいと思うのと同じように
共用部分も快適に過ごせるようにしましょう。
ここに書いても不法に放置する人は見てないかもしれないので、書いても虚しいですが、、。
それに、自転車置き場で出し入れを譲ったり出会ったりした際、挨拶をしても返答のない人にも
ちょっと気分を害されます。

自然環境のよさだけでなく、人の気配りがマンションライフを快適にも不快にもするので、
共同生活のルールとマナーを守りたいですね。

[194: 入居予定さん]

入居予定の者です。
193さんのご指摘、これから入居する者としても非常に残念に思います。
打ち合わせ等でモデルルームに足を運んでいるのですが、その都度、エントランス脇に放置されている自転車や車にもがっかりさせられます。
入居者が増えても、マナーが守られるマンションであってほしいですし、マンションの資産価値を落とさないためにも、みんなできれいにしていきたいものです。
マンションの価格と人の層は比例すると言います。フェイシアは決して安い物件ではないので、その点は安心していたのですが…。

まだ入居前なのでわからないのですが、こうした問題点を改善するために管理組合に働き掛ける方法はないのでしょうか？
前レスに苦情対処の記載がありましたが、その後の様子をみていると、それでは改善していないようですので、何とかならないものかと思っています。

[195: マンション住民さん]

194さん
私はまだ、ＳＥ棟に入居してから2ヶ月程度ですので日が浅いですが、
それ程心配されなくても宜しいかと思っております。

ゴミに関しては、私も引越時は大量のゴミが出て、武蔵野市のゴミ種別（特にプラスチック系）
が自分にはわかりずらく、市に電話したりと奮闘してました。
管理人さんに相談すれば、不正なゴミは張り紙などにて対応してくれると思います。
現に、お恥ずかしい話なのですが、自転車の置き場を１つ隣に間違えて置いてしまっていたので
管理人さんからの張り紙がされて出されておりました。仲介してくれたのだと思います。
この場を持って、お詫びしたいと思います。すいませんでした。

今まで住んでいた所と比べても、すれ違う方、近隣のご挨拶をさせて頂いた方
感じの良い方が多いように感じます。
これだけ住戸がございますので、中には人見知りする方などいらっしゃるかと思いますが
それも個性かと思いますので、私はそれ程気にしていません。

少なくとも、こちらの掲示板を見られている方は、より良い環境で過ごされたい方が主かと思いますので
ルールを守られている方が多いと思っております。
今は新入居者が多いので、ルールが落ち着くのに少し時間が必要かもしれませんので
序所に皆さんで（管理組合で！？）改善していければ、宜しいかと思います。
当面は、問題があれば、やはり管理人さんに相談するのが良いような気がします。
（筋違いな事言っていたら、すいません。）

以上、個人的な意見で恐縮ですが、
194さんが入居されるにあたって、少しでも前向きな気持ちになってもらえたらなーと思い
書かせて頂きました。せっかく買ったマンションですもん。

[196: 入居予定さん]

194です。
195様、あたたかいお言葉、どうもありがとうございました。
300戸近いマンションに住むのは初めてですので、入居まで楽しみではありますが、少しだけ不安もありましたので、住民の方の雰囲気等伺えて安心しました。プラスなことよりもマイナスなことが強調されてしまいがちですが、確かに、徐々に住民が増えている途上の段階。
急がず、これから改善していけばよいですし、みんなが気持ち良く快適に暮らせるマンションでありたいですよね。

入居しましたら、フェイシアがさらに素敵なマンションになるように努めていこうと思います。
これからも、どうぞよろしくお願い致します。

[197: 入居済みさん]

なかなか桜、咲きませんねえ。
早く咲かないかなあ。

[198: 入居済みさん]

富士山が見れるのは、本当にいいですよね。
でも、冬の間だけですね。
それぞれの季節に、それぞれの良さがあるってことですね。

そういえば、中庭のライトアップは来年は無いのかしら？
営業活動でやってたって聞いたので。
子供も喜んでたので、ぜひ来年以降も管理組合で続けてほしいものですが。

[199: 入居済みさん]

マンション住人さんのマナー，私も195さんに同感でそれほど心配しておりません。しばらく不在でご指摘のゴミも最近まで知らなかったのですが，ここ数日でかなり減ったようですね。
私も１年前は，前の自治体のゴミ出しルールとの変化に苦労しました。人間ですから，慣れるまでは間違いも仕方無いと思います。
片付いていない物も，何かの事情で本人がまだ気付いていないだけと信じております。

ちなみにエントランス前は，来客用自転車置き場として管理組合で決議されていた気がします。>>194さん
長時間の自動車の駐車も，最近はあまり見かけませんよ。

これから永いお付き合いですので，長い目でコミュニティが成熟できると良いですね。

>>197さん
桜のつぼみが色づいて，木全体が赤みを帯びてきれいですね。
私はここに越してきてから，桜や新緑，深緑が大好きになり，春が来るのが待ち遠しくなりました。紅葉まで楽しんだら，冬は枯れ木に寂しさを覚え，また次の春を待つ。
こういう感覚って日本人らしくていいなあと，最近は思います。

[200: 入居済みさん]

自転車といえば、私は駐輪場の番号のない奥の置き場に皆自由に置いてるのが気になります。
ここも、何か規約で決まってるのでしょうか？
3台目の自転車置き場として利用してるのかなあ？
うちも、3台目の自転車があるが、置き場に困っています。
とりあえず、ポーチに置いてますがここも共用部分ですよねえ。
皆、それぞれ3台目自転車を自由気ままに置いてる気がして、何か明確なルールが欲しいです。
少なくとも、2台目までは費用負担があるわけで、不公平感があるような。
そもそもの原因は駅から遠いのに、自転車置き場が2台しか割り当てがないことだけど・・・

[201: ご近所さん]

>>200さん
人づてなので正確ではありませんが、子供用キャリアのある自転車は今の置場に置けない(置きづらい？)ので、管理人が案内したと聞いた気がします。管理組合の正式な決議としては見たこと無いですね。
購入前に営業さんから「マンションが売り切った段階で、自転車を2台使わない人のスペースを抽選するのが一般的。それまでは共用部分やバルコニーに仮置きすることが多いが、管理組合で決めることになる。」と聞いていたので、私も3台目は共用部分に置かせて頂いております。
完売するのを待つしかないのでしょうか。

[202: 入居済みさん]

201です。
↑↑名前の選択を間違えましたが、入居済みです。